加拿大家园网


加拿大家园论坛 > 房屋话题 > 买房与租房的哪个划算的讨论

买房与租房的哪个划算的讨论
醉酒当歌 2007-03-12 03:10

这个爱城网站有个很好的讨论,大家可以看看,里面的内容不错。希望精通计算的看看这个买房vs租房.里边的高手不少。

http://www.edmontonchina.com/viewthr...age%3D1&page=1

theone 2007-03-12 06:02

转贴
http://www.abchinese.com/cgi-bin/top...art=10&show=88
五年前以20万买的房屋。
首付25%向银行贷款$150000以25年为期限。
锁定五年利率5%。
月payment大约$880。
五年后的今天这间房屋最少值40万,五年后还欠银行大约$130000。
现在我把房屋卖了400000-130000=270000,最后在扣除银行的贷款我得到$270000,如果现在我购买相同的房屋我还是的向银行贷款13万而不是你说的27万。
如果要求不高可以用27我购买一套townhouse从此成为无贷一族。

如果我在过去的五年租房
五年的房租费用至少5万。
在过去五年失去了净嫌13万的机会。
过去五年租房者的真正损失其实是50000+130000=180000


要想在过去五年净嫌13万还是损失18万大家看着办吧。

醉酒当歌 2007-03-12 12:01

你的例子好像是历史。暴涨价之前的计算好像。我的链接是基于目前房价的讨论。

引用:

作者: theone (帖子 1392917)
转贴
http://www.abchinese.com/cgi-bin/top...art=10&show=88
五年前以20万买的房屋。
首付25%向银行贷款$150000以25年为期限。
锁定五年利率5%。
月payment大约$880。
五年后的今天这间房屋最少值40万,五年后还欠银行大约$130000。
现在我把房屋卖了400000-130000=270000,最后在扣除银行的贷款我得到$270000,如果现在我购买相同的房屋我还是的向银行贷款13万而不是你说的27万。
如果要求不高可以用27我购买一套townhouse从此成为无贷一族。

如果我在过去的五年租房
五年的房租费用至少5万。
在过去五年失去了净嫌13万的机会。
过去五年租房者的真正损失其实是50000+130000=180000


要想在过去五年净嫌13万还是损失18万大家看着办吧。


theone 2007-03-12 12:39

引用:

作者: 醉酒当歌 (帖子 1393698)
你的例子好像是历史。暴涨价之前的计算好像。我的链接是基于目前房价的讨论。

如果你现在还继续租房的话五年之后你回头一望这个帖你可以发现历史竟然是如此的相似。

醉酒当歌 2007-03-12 12:51

我有信心说,不可能相似,因为去年的涨价方式,在卡城前无古人,后无来者.所以,近10年内这种模式再现的几率可以忽略不计. 而且,加拿大有这么多城市可以买房....我个人觉得犯不上在这里买1年暴涨超过50-60%的房子.

引用:

作者: theone (帖子 1393839)
如果你现在还继续租房的话五年之后你回头一望这个帖你可以发现历史竟然是如此的相似。


抬头看蓝天 2007-03-12 14:33

关于买房或者租房,我曾经听说过一个很形象的比喻:租房就好比一个人的某处划破了一点,一直渗血,而买房就好像一次性失血。对于体格健壮者,两者区别不是很大,但对于体质不是很好的人可能区别就大了。呵呵,只是比喻而已,不赞同者不要砸砖啊。

为了家庭和爱情 2007-03-12 14:50

租房就好比一个人的某处划破了一点,一直渗血,而买房就好像一次性失血。
说的比较形象

醉酒当歌 2007-03-13 00:27

Perfect metaphor

引用:

作者: 抬头看蓝天 (帖子 1394195)
关于买房或者租房,我曾经听说过一个很形象的比喻:租房就好比一个人的某处划破了一点,一直渗血,而买房就好像一次性失血。对于体格健壮者,两者区别不是很大,但对于体质不是很好的人可能区别就大了。呵呵,只是比喻而已,不赞同者不要砸砖啊。


yubeast 2007-03-13 10:32

引用:

作者: theone (帖子 1392917)
转贴
http://www.abchinese.com/cgi-bin/top...art=10&show=88
五年前以20万买的房屋。
首付25%向银行贷款$150000以25年为期限。
锁定五年利率5%。
月payment大约$880。
五年后的今天这间房屋最少值40万,五年后还欠银行大约$130000。
现在我把房屋卖了400000-130000=270000,最后在扣除银行的贷款我得到$270000,(从你的算术中没有看出扣除了银行贷款)
如果要求不高可以用27我购买一套townhouse从此成为无贷一族。

如果我在过去的五年租房
五年的房租费用至少5万。
在过去五年失去了净嫌13万的机会。
过去五年租房者的真正损失其实是50000+130000=180000

要想在过去五年净嫌13万还是损失18万大家看着办吧。

卡城房价的涨势应该不是正常的涨跌!

icegas 2007-03-13 10:56

记得一般卖菜的大婶都在买股票的话,一般牛市也就到头。
现在连号称是没毕业的大学生都在关心卡城楼市喽,嘿嘿,希望还能继续牛几年。

pointzero 2007-03-13 22:44

haha...
do u think a real "没毕业的大学生" would care about real estate? unless he is a old old undergraduate student bearing mortgage.

qitianqitian 2007-03-14 10:45

引用:

作者: 为了家庭和爱情 (帖子 1394245)
租房就好比一个人的某处划破了一点,一直渗血,而买房就好像一次性失血。
说的比较形象

自己觉得好就好。

icegas 2007-03-14 11:29

引用:

作者: pointzero (帖子 1398094)
haha...
do u think a real "没毕业的大学生" would care about real estate? unless he is a old old undergraduate student bearing mortgage.

:wdb6:

theone 2007-03-14 14:22

引用:

作者: icegas (帖子 1396311)
记得一般卖菜的大婶都在买股票的话,一般牛市也就到头。
现在连号称是没毕业的大学生都在关心卡城楼市喽,嘿嘿,希望还能继续牛几年。

说话不要含沙射影,本来已经不再想回你的贴但是你这个人太过分不断在这里说一些挑拨的话简直无聊至极,不想回你的帖不代表怕了你只不过不想在这里跟你无理取闹扰人清梦让新移民觉得我们没素质而又,无论年纪大小要想得到别人尊重首先要懂得尊重别人,谁告诉你没毕业的大学生就不可以关心房事?只要有能力,只要你家里有钱就算你是中学生你也一样可以买房一样可以关心房事,睁开你的大眼看清楚在这个网站的房事都是谁开头的?还有这个贴我是从其它网站转过来的并不完全代表我的意见,也不知道你这个人是什么心态一天到晚都在这里发一些挑拨离间的帖:wdb8: ,本人在此再次声明凡是你这种小人的帖无论你说什么我都视为BS不会再回。

jianlin 2007-03-14 16:14

今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

为了家庭和爱情 2007-03-14 16:39

引用:

作者: jianlin (帖子 1400448)
今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

真贵呀,合人民币在国内的房价也不过如此甚至更便宜.醉酒所言不虚.

autumnfans 2007-03-14 17:49

引用:

作者: 为了家庭和爱情 (帖子 1400515)
真贵呀,合人民币在国内的房价也不过如此甚至更便宜.醉酒所言不虚.

房价和国内基本一样.可收入是国内的三倍左右.收入指同样职位级别的收入.

banff 2007-03-14 18:35

引用:

作者: jianlin (帖子 1400448)
今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

不可能吧,难道说不需要还利息?那个银行这么傻?

jianlin 2007-03-14 18:39

刚签了购房合同,是直接找的卖方,贷款等还没有细算,我说的是大概

yutong 2007-03-14 18:45

引用:

作者: jianlin (帖子 1400448)
今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

是在哪个区,多少年的房子?

qitianqitian 2007-03-14 23:48

引用:

作者: jianlin (帖子 1400743)
刚签了购房合同,是直接找的卖方,贷款等还没有细算,我说的是大概

引用:

作者: jianlin (帖子 1400448)
今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

Impossible.

The monthly payment will be around 1,200 even for a 25 years term.

icegas 2007-03-15 00:57

引用:

作者: theone (帖子 1400178)
说话不要含沙射影,本来已经不再想回你的贴但是你这个人太过分不断在这里说一些挑拨的话简直无聊至极,不想回你的帖不代表怕了你只不过不想在这里跟你无理取闹扰人清梦让新移民觉得我们没素质而又,无论年纪大小要想得到别人尊重首先要懂得尊重别人,谁告诉你没毕业的大学生就不可以关心房事?只要有能力,只要你家里有钱就算你是中学生你也一样可以买房一样可以关心房事,睁开你的大眼看清楚在这个网站的房事都是谁开头的?还有这个贴我是从其它网站转过来的并不完全代表我的意见,也不知道你这个人是什么心态一天到晚都在这里发一些挑拨离间的帖:wdb8: ,本人在此再次声明凡是你这种小人的帖无论你说什么我都视为BS不会再回。

:wdb4: 这孩子都被气成这样,说话都语无伦次了。可怜啊:wdb14:
不过,我还需要请教一下:挑拨是指挑拨你和谁?这里的人我都不认识啊
看来你也很懂道理的,也知道自己在无理取闹,扰人清梦:wdb6:

rzkejl 2007-03-15 04:45

引用:

作者: jianlin (帖子 1400448)
今天刚买了房,apartment,23万,三房两厅带储物间和衣帽间,首付5付款万,贷款20万,20年,月供约800,感觉比租房好

你这数字不对吧?房价23万首付5万贷款20万,你这apartment是23万还是25万?

rzkejl 2007-03-15 05:03

引用:

作者: 为了家庭和爱情 (帖子 1400515)
真贵呀,合人民币在国内的房价也不过如此甚至更便宜.醉酒所言不虚.

现在三房两厅23万的公寓已经是很便宜的了,现在卡城市中心那些新公寓价钱那可是离谱看这个一房一厅一全厕732尺寸大约等于国内68平米开价$405344为约人民币270万你说贵不贵?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=5444014

为了家庭和爱情 2007-03-15 12:16

多少面积??

angelabj2006 2007-03-15 17:49

对呀,我也想问是在哪个区?是几层的APARTMENT?买房子区很重要呀!关注。。。。。。

jianlin 2007-03-15 18:22

是23万,先付款5万,还有贷款20万元,要想用于装修什么的.现在正在跟律师谈,看如何贷款,保险什么的比较便宜

jianlin 2007-03-15 18:26

我还在国内,老公在那边买的,是2楼,靠近TELUS的位置,具体也要明天才知道,我只是高兴,想与大家分享才写的

angelabj2006 2007-03-15 18:31

谢谢你!关注并期待你的下一步分享!

等待ME 2007-03-15 19:39

haha...

mila 2007-03-15 20:18

如果有能力买房的话,我想当然还是买房好一些了

靓之凉粉 2007-03-16 02:01

引用:

作者: jianlin (帖子 1403831)
我还在国内,老公在那边买的,是2楼,靠近TELUS的位置,具体也要明天才知道,我只是高兴,想与大家分享才写的


downtown? incredible price!