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听中侨税务讲座时知道,国内房子自住不用报税,将来卖掉的话要报税。保税多少要与移民时点的房产估价报告比较后定,有没有朋友们对房产进行移民时点的估价呀?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/101725/

卉樱果 : 2007-03-19#1
我这次回国想办理这件事情,文件备用。
可是报告中有一条评估公司不肯修改,就是价格/文件有效期半年。
觉得这很不合逻辑,既然我要求评估的是过去的时点,写上这一条,我们将来报税,税务局会否说文件无效?

cayenne : 2007-03-19#2
:wdb5:
移民的时候根本就没评估,咋办?

katti : 2007-03-19#3

octor : 2007-03-20#4
我这次回国想办理这件事情,文件备用。
可是报告中有一条评估公司不肯修改,就是价格/文件有效期半年。
觉得这很不合逻辑,既然我要求评估的是过去的时点,写上这一条,我们将来报税,税务局会否说文件无效?
你的意思是现在没有卖掉,将来如果卖掉现在做评估:wdb5:
那我现在已经卖掉的房子,钱也汇过来了,怎么办呢?:wdb13:

蜜儿爸 : 2007-03-20#5
我这次回国想办理这件事情,文件备用。
可是报告中有一条评估公司不肯修改,就是价格/文件有效期半年。
觉得这很不合逻辑,既然我要求评估的是过去的时点,写上这一条,我们将来报税,税务局会否说文件无效?

有多少房子只要自住就不用申报海外资产,除非你出租,同时要附上租金收入.我咨询一位著名会计师的.

蜜儿爸 : 2007-03-20#6
"一兔十窟"也没人理你,只要是自住.

inferno : 2007-03-20#7
"一兔十窟"也没人理你,只要是自住.

10个?自住?嗯!!
有道理!!
很有道理!!!
都很有道理!!!!

卉樱果 : 2007-03-20#8
这些他们可以做的,就是文件有效期是半年。

而我只是想准备好评估报告将来用,或许十年后。
现在看来,到卖的时候评估也行
没关系的,找个会计事务所现在评估一下当时你入境那天的价格就OK了.他们都会做,中英文两份.

卉樱果 : 2007-03-20#9
移民前卖的,应该不用报税,移民后卖的,好像要报税

移民后卖掉房子,如果不报,银行钱多出来了,会否税务局找麻烦?
你的意思是现在没有卖掉,将来如果卖掉现在做评估:wdb5:
那我现在已经卖掉的房子,钱也汇过来了,怎么办呢?:wdb13:

marie_2006 : 2007-03-20#10
以前报税时,
应该填海外资产的吧,房产应该也算啊
变现了,应该没问题吧??

cayenne : 2007-03-20#11
那到底报海外资产时要不要报房产呢?

katti : 2007-03-20#12

皮皮包 : 2007-03-20#13
头又晕了,一套已经卖了准备带过来买房子,一套还留在国内,2个都要报还是都不报?高人指点一下下,为了报税,损失了n多的脑细胞了,55555555555555555555

Natacha : 2007-03-20#14
头又晕了,一套已经卖了准备带过来买房子,一套还留在国内,2个都要报还是都不报?高人指点一下下,为了报税,损失了n多的脑细胞了,55555555555555555555



跟楼上的情况相似,请高人指点!

卉樱果 : 2007-03-20#15
中侨税务讲座说,房子只要是用于回国自主,就无需申报海外资产。但是哪一天卖掉了或者出租,收入就要报税。
至于卖掉了要交多少税,看你移民那一年的时价(评估报告)和卖掉那一年的卖价差价。
我的问题已经解决,就是没有必要这么早就准备移民那年的时价评估报告。哪天想卖了,评估公司会办理的。

越远越好 : 2007-03-20#16
请高人指点,什么评估公司呀?中国国内(北京)有这样的评估公司吗?

卉樱果 : 2007-03-21#17
有,只要在Google里面打入 房地产评估机构,就会列出一个政府批准的机构表格

北京也一样。
请高人指点,什么评估公司呀?中国国内(北京)有这样的评估公司吗?

越远越好 : 2007-03-21#18
北京也一样。


您知道北京有哪家评估公司吗?谢谢!

卉樱果 : 2007-03-22#19