房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

加拿大家园论坛

房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/103398/

靓之凉粉 : 2007-03-30#1

昨天出来了一个房，绝对是good deal。我让realtor约了今天去看，如果没什么大问题就准备下个full price offer。今天被告知，昨天就卖掉了。这已经是我一个多月来受到的第三次沉重打击。明天去看另一个，如果没什么大问题就下offer,就怕有人比我出手更快。

alex_lz2005 : 2007-03-30#2

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

卡市现在这么疯狂？不是有人大喊房市要降要降吗。。。

靓之凉粉 : 2007-03-30#3

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

是物有所值的房子才抢手，看来很多人要换房。昨天晚上就接到两个朋友的电话关于换房的。换房者将是这波行情的主力。

crystal_clear : 2007-03-30#4

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

多论多也是, 好的地段房子在抢. 一个28万的condo, 7个offer, 33万成交.

alex_lz2005 : 2007-03-30#5

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

哦，酱啊，谢谢靓帮主。。。

靓之凉粉 : 2007-03-30#6

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
多论多也是, 好的地段房子在抢. 一个28万的condo, 7个offer, 33万成交.

我连竞价的机会都没有。。。。靠！

crystal_clear : 2007-03-30#7

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

一个问题请教粉粉, 卡市的房价就靠石油支撑嘛? 石油开完了咋办泥?

悉尼, 温歌华的高房价比较好理解.

alex_lz2005 : 2007-03-30#8

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
多论多也是, 好的地段房子在抢. 一个28万的condo, 7个offer, 33万成交.

多伦多还有28万的？哪一块儿啊？

靓之凉粉 : 2007-03-30#9

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

无论如何，目前有高工资在支撑。工资上去了就很难降下来，除非把所有人全部解雇了再全部招新人。这种可能性不大，要裁人估计会从新人开始裁起，所以换个高端房更容易避险。今年房价估计还会有１０％的涨幅，等大家都醒悟过来在去买房子估计已经比现在贵了几万块了。

另外，这里的石油供应全世界１００年都没问题。

alex_lz2005 : 2007-03-30#10

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

为啥换高端房容易避险呢，帮主说道说道。。。

靓之凉粉 : 2007-03-30#11

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

alex_lz2005 说:
为啥换高端房容易避险呢，帮主说道说道。。。

因为目前低端房涨幅过大，而购买者多是刚找到专业工作的年青家庭。如果经济滑坡，这批人受到的影响最大，会最先被lay off。

icegas : 2007-03-30#12

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

alex_lz2005 说:
多伦多还有28万的？哪一块儿啊？

多伦多15万的地铁公寓楼2房的都多的是

alex_lz2005 : 2007-03-30#13

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

哦，谢谢啦！

alex_lz2005 : 2007-03-30#14

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

icegas 说:
多伦多15万的地铁公寓楼2房的都多的是

哦，谢谢啦。。。估计不是condo吧。。。

icegas : 2007-03-30#15

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

十家堡中心附近的condo

49 人 : 2007-03-30#16

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
一个问题请教粉粉, 卡市的房价就靠石油支撑嘛? 石油开完了咋办泥?

悉尼, 温歌华的高房价比较好理解.

AB省石油蕴藏量世界第二,次于沙特阿拉伯也因为不易开彩.
所以要彩完还早的很.
也因为成本高,所次油价就很重要了

qitianqitian : 2007-03-30#17

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

http://post.iask.ca/canadameet/topic/102554&page=6

dacong 说:
我刚回来，虽然又陪朋友看了一天的房子,对自己的前途又有些失望！但看

到你们的肺腑之言，我心理轻松多了!！真的非常感谢大家! 我

会继续坚持,至少３个月!　以后会经常与大家聊聊！

说说朋友的买房经历，他们夫妇年收入9万(税前)! 没有孩子, 却难做决定！

买house吧，压力太大，必然要出租，上班远，还要节俭水电等等，生活

质量会降低！　买condo吧，没有升值潜力，物业费用又高，且年年涨！

这几天来，看了１０个condo, ２０多个house, 　还是没决定！　哎！我

又留恋国内了，单说居住的，宽敞明亮＼南北通透，还不用贷款（我想技术

移来这里的，国内的生活可能都是很舒适的）！

这里可好，公寓象宾馆，都是一处朝向的，地毯潮乎乎的，一室一厅的，还

要二十万刀！住house的，３５万以下的，进去看，都不宽，还都挺冷的

感觉，而且有一半的人家都出租一部分！　　真是也许买不是问题，贷款

３０年罢了，但要养起就有压力了！

　　想想，我真的还是需要勇气面对！

What is the real situation in Toronto??? Cheaper or more expensive than Calgary??

icegas : 2007-03-30#18

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

真实的情况是，卡尔加里是加拿大的“麦加”，haha aaa.....

icegas : 2007-03-30#19

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

听说qitianqitian 最近忙着罢免市长去了？真是成功啊 :wdb17:

alex_lz2005 : 2007-03-30#20

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

icegas 说:
十家堡中心附近的condo

收到。。。

bonbonstar : 2007-03-30#21

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
昨天出来了一个房，绝对是good deal。我让realtor约了今天去看，如果没什么大问题就准备下个full price offer。今天被告知，昨天就卖掉了。这已经是我一个多月来受到的第三次沉重打击。明天去看另一个，如果没什么大问题就下offer,就怕有人比我出手更快。

LZ冷静下~~半年以后你会庆幸的~

传说中的鸟人 : 2007-03-30#22

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

糖水葡萄说:
LZ冷静下~~半年以后你会庆幸的~

你在国内，怎么会了解的比粉粉清楚？

bonbonstar : 2007-03-30#23

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

传说中的鸟人说:
你在国内，怎么会了解的比粉粉清楚？

偶不了解市场,可偶了解人

传说中的鸟人 : 2007-03-30#24

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

糖水葡萄说:
偶不了解市场,可偶了解人

你了解粉粉？太好了，我要签名。

crystal_clear : 2007-03-30#25

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
因为目前低端房涨幅过大，而购买者多是刚找到专业工作的年青家庭。如果经济滑坡，这批人受到的影响最大，会最先被lay off。

如果经济滑坡, 高工资的容易先被lay off, 留下低工资的维护系统, 这时候没有钱上大项目上了, 请不起工资高的了. 而高端房受的冲击更大, 因为低端房有更多的人需要, 也容易维持; 而高端房的泡沫更多一些. 那些地段特别好的例外.

一家之言哦~

别太当真 : 2007-03-30#26

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
如果经济滑坡, 高工资的容易先被lay off, 留下低工资的维护系统, 这时候没有钱上大项目上了, 请不起工资高的了. 而高端房受的冲击更大, 因为低端房有更多的人需要, 也容易维持; 而高端房的泡沫更多一些. 那些地段特别好的例外.

一家之言哦~

没错，大环境来看, 布什还在台上,加上国际经济环境不错，国际油价不容易下来，如果要打伊朗那油价更要上天，布什明年下台，如果经济再疲软的话，油价就要下来，卡城就会人去楼空。

pointzero : 2007-03-30#27

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

........................................

icegas : 2007-03-30#28

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

来了来了，哎呀从来没见这么多银子啊，好羡慕好崇拜哦 :wdb17:

hahaaaa...........

靓之凉粉 : 2007-03-30#29

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
如果经济滑坡, 高工资的容易先被lay off, 留下低工资的维护系统, 这时候没有钱上大项目上了, 请不起工资高的了. 而高端房受的冲击更大, 因为低端房有更多的人需要, 也容易维持; 而高端房的泡沫更多一些. 那些地段特别好的例外.

一家之言哦~

卡城的实际情况是，浑水摸鱼的太多了。从前的经验是，先裁合同工和高薪低能的，再裁低薪低能的，老资历的员工最后裁，到了这一步，大家全玩完了，经济会大萧条。

crystal_clear : 2007-03-30#30

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

别太当真说:
没错，大环境来看, 布什还在台上,加上国际经济环境不错，国际油价不容易下来，如果要打伊朗那油价更要上天，布什明年下台，如果经济再疲软的话，油价就要下来，卡城就会人去楼空。

打仗都是为了石油哦, 明年新总统上台估计要撤兵, 那时油价会回落.
明年是关键.

靓之凉粉 : 2007-03-30#31

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

石油价格暴涨固然有战争的因素，但矿石黄金等一样价格暴涨，应该与战争无关吧？所以还有其他重要因素在里面，譬如美国蓄意打击中国等新兴国家的因素以及美元的故意大幅度贬值。以前油价长期低迷的重要原因就是美国有意打击前苏联。

相比战争因素，我觉得环保因素更重要，如果保守党突然下台，自由党强制推行京都协议，阿省就会大萧条。２００３年的大裁员就是因为京都协议。不过很奇怪的是那一年房价异常的坚挺。

阿省石油工业的１０００亿元投资是在油价暴涨前就定下的（２００４年），由于成本暴涨，反而有些项目比原计划推迟了。只要油价不低得离谱，好光景还是可以持续很长一段时间的。其实必要的洗牌是有益的，去掉些泡沫更有利于长期发展。

crystal_clear : 2007-03-30#32

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
卡城的实际情况是，浑水摸鱼的太多了。从前的经验是，先裁合同工和高薪低能的，再裁低薪低能的，老资历的员工最后裁，到了这一步，大家全玩完了，经济会大萧条。

有道理. 那时候低薪高能最有竞争力了.

这一轮的经济周期繁荣持续了很长时间了, 得警惕.

crystal_clear : 2007-03-30#33

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
石油价格暴涨固然有战争的因素，但矿石黄金等一样价格暴涨，应该与战争无关吧？所以还有其他重要因素在里面，譬如美国蓄意打击中国等新兴国家的因素以及美元的故意大幅度贬值。以前油价长期低迷的重要原因就是美国有意打击前苏联。

相比战争因素，我觉得环保因素更重要，如果保守党突然下台，自由党强制推行京都协议，阿省就会大萧条。２００３年的大裁员就是因为京都协议。不过很奇怪的是那一年房价异常的坚挺。

阿省石油工业的１０００亿元投资是在油价暴涨前就定下的（２００４年），由于成本暴涨，反而有些项目比原计划推迟了。只要油价不低得离谱，好光景还是可以持续很长一段时间的。其实必要的洗牌是有益的，去掉些泡沫更有利于长期发展。

如果每个人都看到泡沫的话, 就不会有泡沫了.

意见是别人的, 主意还得自己拿, 免得到时候怨天尤人, 哭天喊地.

alex_lz2005 : 2007-03-30#34

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

学习。。。

crystal_clear : 2007-03-30#35

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
昨天出来了一个房，绝对是good deal。我让realtor约了今天去看，如果没什么大问题就准备下个full price offer。今天被告知，昨天就卖掉了。这已经是我一个多月来受到的第三次沉重打击。明天去看另一个，如果没什么大问题就下offer,就怕有人比我出手更快。

good deal 要高于开价下offer, 当然如果没有别人喜欢就慢慢bargain了.

靓之凉粉 : 2007-03-30#36

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
good deal 要高于开价下offer, 当然如果没有别人喜欢就慢慢bargain了.

我就不明白为什么总有人以很低的价格上市呢？这是一种什么心态？离婚分家产？碰到这种房子，下班去看已经晚了，难道抢房的不用上班？

紅袖添香不讀書 : 2007-03-30#37

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

我再另一个贴里发现了醉酒的一个马甲，叫什么"老杨"，居然很不专业，很失败地唱衰卡城房市，我严厉地驳斥了他。 :wdb20:

http://forum.iask.ca/showpost.php?p=1446690&postcount=23

泠泠67 : 2007-03-30#38

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

房价使劲涨吧,反正我们买不起，也不会去买.涨多高，都无所谓.
现在新移民来到这里预约LINC测试，三天就可以去考,半个月就可以出结果.
而我们去年8月来的时候，预约了3个月才排上测试，1个月以后才等到成绩，再等3个月才能排上LINC学习.
看看这个时间表，就知道今年新移民来的是比以前多了，还是少了?
既然现在新移民来的少了，而房价依然这么涨,那么就是高端的成功人士来的多了.那么就请高端人士去承受高端房价吧！

紅袖添香不讀書 : 2007-03-30#39

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

泠泠67 说:
房价使劲涨吧,反正我们买不起，也不会去买.涨多高，都无所谓.
现在新移民来到这里预约LINC测试，三天就可以去考,半个月就可以出结果.
而我们去年8月来的时候，预约了3个月才排上测试，1个月以后才等到成绩，再等3个月才能排上LINC学习.
看看这个时间表，就知道今年新移民来的是比以前多了，还是少了?
既然现在新移民来的少了，而房价依然这么涨,那么就是高端的成功人士来的多了.那么就请高端人士去承受高端房价吧！

你这个非专业人士冒充专业人士乱说什么呀！你这不是误导新移民吗？你什么居心？ :wdb1:

zznn123456 : 2007-03-30#40

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
我就不明白为什么总有人以很低的价格上市呢？这是一种什么心态？离婚分家产？碰到这种房子，下班去看已经晚了，难道抢房的不用上班？

是炒房的

qitianqitian : 2007-03-30#41

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
如果经济滑坡, 高工资的容易先被lay off, 留下低工资的维护系统, 这时候没有钱上大项目上了, 请不起工资高的了. 而高端房受的冲击更大, 因为低端房有更多的人需要, 也容易维持; 而高端房的泡沫更多一些. 那些地段特别好的例外.

一家之言哦~

一个公司可以没有Junior，但是不能没有Senior。没有Junior撑死了就是Senior多干点Junior的活，没有Senior，只靠Junior是撑不起来的。

Junior擂掉了以后再招很容易，新移民、新毕业生有的是，有个好的Senior一带就行了；Senior擂掉了以后再招合适的就难了。

经济调整的同时各公司也在调整，乘机把不想要的擂掉，并从其他公司挖一些好的Senior。

一般公司，擂Junior和擂Senior的程序是不同的----为的就是让Senior安心。

Julian : 2007-03-30#42

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

感迂到池塘里有一大堆青蛙
口?一?比一???
真如此?心炒?就好了
?上甚班
哈

泠泠67 : 2007-03-30#43

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

Julian 说:
感迂到池塘里有一大堆青蛙
口?一?比一???
真如此?心炒?就好了
?上甚班
哈

紅袖添香不讀書 : 2007-03-30#44

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

Julian 说:
感迂到池塘里有一大堆青蛙
口?一?比一???
真如此?心炒?就好了
?上甚班
哈

逮到一个醉酒的马甲。 :wdb23:

Julian : 2007-03-30#45

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

剪袖添香不坐? 说:
逮到一个醉酒的马甲。

去他X的褚甲
只要意?和你不一?的就是你的死?钷的褚甲
不咿褚甲比褚桶好一些吧
但不知你是手??是自?的?

zhou : 2007-03-30#46

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

剪袖添香不坐? 说:
我再另一个贴里发现了醉酒的一个马甲，叫什么"老杨"，居然很不专业，很失败地唱衰卡城房市，我严厉地驳斥了他。

http://forum.iask.ca/showpost.php?p=1446690&postcount=23

老杨看见此帖肯定被你气得够呛 :wdb25:

icegas : 2007-03-30#47

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

红袖越来越风趣了 :wdb6:

今天把我笑死了

紅袖添香不讀書 : 2007-03-31#48

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

zhou 说:
老杨看见此帖肯定被你气得够呛

我相信老杨还是比较聪明的一个人，没那么严重。不过玩笑有点开的过火了，老杨可能摸不到头脑，删之。 :wdb23:

紅袖添香不讀書 : 2007-03-31#49

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

icegas 说:
红袖越来越风趣了今天把我笑死了

紅袖添香不讀書 : 2007-03-31#50

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

Julian 说:
去他X的褚甲
只要意?和你不一?的就是你的死?钷的褚甲
不咿褚甲比褚桶好一些吧
但不知你是手??是自?的?

我个人意见，那种能喷水的马桶比较好，比较适合有房的成功人士。 :wdb23:

Julian : 2007-03-31#51

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

光?水不行
?要??控和吹锾,那才?成功 :wdb17:

就是不知道我家的那?是不是和你一?型?!?
我真特想知道

紅袖添香不讀書 : 2007-03-31#52

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

Julian 说:
光?水不行
?要??控和吹锾,那才?成功
就是不知道我家的那?是不是和你一?型?!?
我真特想知道

有道是十男九痔，难道成功人士也是这个比例？ :wdb4:

dingding : 2007-04-01#53

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

粉粉现在的房子在哪？卖了吗？

天山剑客 : 2007-04-01#54

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

干吗?你想买呀,很贵的,没有60万下不来

crystal_clear : 2007-04-01#55

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

qitianqitian 说:
一个公司可以没有Junior，但是不能没有Senior。没有Junior撑死了就是Senior多干点Junior的活，没有Senior，只靠Junior是撑不起来的。

Junior擂掉了以后再招很容易，新移民、新毕业生有的是，有个好的Senior一带就行了；Senior擂掉了以后再招合适的就难了。

经济调整的同时各公司也在调整，乘机把不想要的擂掉，并从其他公司挖一些好的Senior。

一般公司，擂Junior和擂Senior的程序是不同的----为的就是让Senior安心。

说的不错, 只要留几个好的Senior就行了, 剩下的人干双份的工作, 留下的junior做senior的活, 拿junior 的工资.

qitianqitian : 2007-04-01#56

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
说的不错, 只要留几个好的Senior就行了, 剩下的人干双份的工作, 留下的junior做senior的活, 拿junior 的工资.

能把Senior的活干好，就是Senior了。----拿Junior的工资？鬼子不会干，中国人干长了也不会干。

如果你干的活和你拿的钱不配套，说明公司不想留你----最好在被擂之前换下家。

crystal_clear : 2007-04-01#57

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

qitianqitian 说:
能把Senior的活干好，就是Senior了。----拿Junior的工资？鬼子不会干，中国人干长了也不会干。

如果你干的活和你拿的钱不配套，说明公司不想留你----最好在被擂之前换下家。

说的是非常时期, 经济滑坡, 大裁员时.

crystal_clear : 2007-04-01#58

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

靓之凉粉说:
我就不明白为什么总有人以很低的价格上市呢？这是一种什么心态？离婚分家产？碰到这种房子，下班去看已经晚了，难道抢房的不用上班？

抢房的是经纪?

qitianqitian : 2007-04-01#59

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

crystal_clear 说:
说的是非常时期, 经济滑坡, 大裁员时.

非常时期只能留Senior，Junior留了也没用。

实在挺不住，而有些Senior又必须留，工资问题可以谈，比如说，每月发100小时的工资，当然也不需要你坐班。

pointzero : 2007-04-02#60

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

................................

willis : 2007-04-03#61

回复: 房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

房价怎么全球都涨啊？

加拿大家园论坛房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/103398/

加拿大家园论坛

房市有强劲支撑，但入市仍需谨慎。