抢到了没有？

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抢到了没有？

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crystal_clear : 2007-04-27#1

不知道粉粉抢到了没有？

alex_lz2005 : 2007-04-27#2

回复: 抢到了没有？

沙发。。。

靓之凉粉 : 2007-04-27#3

回复: 抢到了没有？

crystal_clear 说:
不知道粉粉抢到了没有？

抢什么？抢房子吗？我抢到了。。。。。

第一天上市下的offer，加价１万，对手经纪也是加了１万，于是要再加价，对手经纪不知道怎么回事突然离开了，于是我们跟卖方协商，多少愿意成交。回答是再加５０００，一咬牙，就成交了。没过一回儿，对手经纪回来了，怒气冲冲地冲进去。。。。

后来知道是那个买家不肯出现，因为家就在附近，于是经纪去买家家里改offer去了。其实偶家也在附近，但是偶出席了，所以抢到了。看来出席是正确的决策。其实价格还有再往上加１万的余地，不过再加偶就逃了。。。因为不符合偶买房的原则，即只买低于市场价的房子。

房子并不是１００％满意，但这个价位已经是最好的选择了，所以不会后悔。唯一后悔的是，第一次开价应该加１２０００，这样就省下３０００刀了。。。谁知道这么巧，一模一样的两个offer。

crystal_clear : 2007-04-27#4

回复: 抢到了没有？

靓之凉粉说:
抢什么？抢房子吗？我抢到了。。。。。

第一天上市下的offer，加价１万，对手经纪也是加了１万，于是要再加价，对手经纪不知道怎么回事突然离开了，于是我们跟卖方协商，多少愿意成交。回答是再加５０００，一咬牙，就成交了。没过一回儿，对手经纪回来了，怒气冲冲地冲进去。。。。

哈哈，恭喜啊～

靓之凉粉说:
房子并不是１００％满意，但这个价位已经是最好的选择了，所以不会后悔。唯一后悔的是，第一次开价应该加１２０００，这样就省下３０００刀了。。。谁知道这么巧，一模一样的两个offer。

是心理战啊～朋友抢offer, 就差一千输掉了。

有点象轮盘赌啊～ Listing Agent 咳嗽一声结果都会不一样了，真的是公平的嘛？

靓之凉粉 : 2007-04-27#5

回复: 抢到了没有？

crystal_clear 说:
哈哈，恭喜啊～

是心理战啊～朋友抢offer, 就差一千输掉了。

有点象轮盘赌啊～ Listing Agent 咳嗽一声结果都会不一样了，真的是公平的嘛？

当时我们怀疑是托，因为为什么临阵脱逃了呢？而且现场还有一个买家一直没动。当时我们以为是对手经纪带来的，后来知道是卖家经纪的客户，没车因此在外面等。事后调查了一下，都不是托。其实不管是不是托，都算是买便宜了。

卖房的经纪是高手，故意开低价，前三天还不许看房，说是没收拾好。我们很早就知道这个房要卖，还不得不请了假专门去看。几家全部安排在同一时间段看房，彼此都看得见，给人很大的压力。不过对于卖家来说，成交结果并不是很理想，因为我们一致觉得应该加３万块才接近市场价，运气好，加５万都不奇怪。

当然我们也耍了一点手腕，第二次加钱时故意迟迟不加，加的时候还声明只加这一次，不成就走了。反正另一家跑没影了，不知道什么时候才回来（真是运气啊，不然我们一定会死得很难看）。相信也给了卖家一定压力，怕我们也跑掉了，所以第二次只加了５０００就成交了。

crystal_clear : 2007-04-27#6

回复: 抢到了没有？

靓之凉粉说:
当时我们怀疑是托，因为为什么临阵脱逃了呢？而且现场还有一个买家一直没动。当时我们以为是对手经纪带来的，后来知道是卖家经纪的客户，没车因此在外面等。事后调查了一下，都不是托。其实不管是不是托，都算是买便宜了。

卖房的经纪是高手，故意开低价，前三天还不许看房，说是没收拾好。我们很早就知道这个房要卖，还不得不请了假专门去看。几家全部安排在同一时间段看房，彼此都看得见，给人很大的压力。不过对于卖家来说，成交结果并不是很理想，因为我们一致觉得应该加３万块才接近市场价，运气好，加５万都不奇怪。

当然我们也耍了一点手腕，第二次加钱时故意迟迟不加，加的时候还声明只加这一次，不成就走了。反正另一家跑没影了，不知道什么时候才回来（真是运气啊，不然我们一定会死得很难看）。相信也给了卖家一定压力，怕我们也跑掉了，所以第二次只加了５０００就成交了。

开低价才两个offer啊？卖家哭S了。多伦多这里好的地段，开个正常价格常有四五个抢 offer啊。

粉粉运气真好～ :wdb6:

靓之凉粉 : 2007-04-27#7

回复: 抢到了没有？

crystal_clear 说:
开低价才两个offer啊？卖家哭S了。多伦多这里好的地段，开个正常价格常有四五个抢 offer啊。

粉粉运气真好～

很多人见事不妙，就不下offer了，其实成交价没有想象的那么高。我去年就是吃了这个亏，当时看房的车停满了两个街区，再加上听说已经有７个offer了，我的realtor就不敢下offer，其实我是想下的。没想到最后成交价比我心理价位还差７０００块。这个房现在卖了能挣８０％以上。其实即便是muti-offer，大部分人下的offer都不会加价，真正有威胁的就一两个。

crystal_clear : 2007-05-01#8

回复: 抢到了没有？

靓之凉粉说:
很多人见事不妙，就不下offer了，其实成交价没有想象的那么高。我去年就是吃了这个亏，当时看房的车停满了两个街区，再加上听说已经有７个offer了，我的realtor就不敢下offer，其实我是想下的。没想到最后成交价比我心理价位还差７０００块。这个房现在卖了能挣８０％以上。其实即便是muti-offer，大部分人下的offer都不会加价，真正有威胁的就一两个。

这么厉害～如果说卖主不懂市场行情，那么经纪也不懂嘛？

粉粉偶看你可以去做房地产生意。

life990 : 2007-05-14#9

回复: 抢到了没有？

有点迷茫，你们是说买房子吗？

大胃贝克汉姆 : 2007-05-14#10

回复: 抢到了没有？

晕!

卡卡先生 : 2007-05-26#11

回复: 抢到了没有？

好像有点看懂了，粉粉是炒房的 :wdb24:

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