深夜来冒个泡~

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深夜来冒个泡~

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michael_wang : 2007-05-11#1

来加时间不长，所以碰钉子才学聪明，新来的TZ如果租house或townhouse千万不要跟房东签合同，避免将来麻烦。今天跟房东谈了搬家的事情，发生了点不愉快，原本合同是租到6月底，现在临时想退出，但也提前了快一个月跟他说，与他商量希望能把一个月的押金退给我，可他说一定要找到下家才行，口气比较强硬，后来软磨硬泡，勉强达成协议：如果5月31号之前找到下家，他就退我押金；如果找不到，就扣一个礼拜，退我3个星期的押金（因为我是5月6号跟他说要搬家，他说按30天算往后移），着实让我领略了上海人的精打细算

quake : 2007-05-11#2

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抢个SOFA

jeff021 : 2007-05-11#3

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tks

莲子 : 2007-05-11#4

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又坚定了我还是要找公寓住的决心了，贵也认了。

vivienne98 : 2007-05-11#5

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不签合同，遇到无良房东咋办？

战斗在加国 : 2007-05-11#6

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vivienne98 说:
不签合同，遇到无良房东咋办？

斗

虎哥 : 2007-05-11#7

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同情同情

游客 : 2007-05-11#8

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michael_wang 说:
来加时间不长，所以碰钉子才学聪明，新来的TZ如果租house或townhouse千万不要跟房东签合同，避免将来麻烦。今天跟房东谈了搬家的事情，发生了点不愉快，原本合同是租到6月底，现在临时想退出，但也提前了快一个月跟他说，与他商量希望能把一个月的押金退给我，可他说一定要找到下家才行，口气比较强硬，后来软磨硬泡，勉强达成协议：如果5月31号之前找到下家，他就退我押金；如果找不到，就扣一个礼拜，退我3个星期的押金（因为我是5月6号跟他说要搬家，他说按30天算往后移），着实让我领略了上海人的精打细算

应该把丑话提前就说好！何必到时再发生不愉快？

philinux : 2007-05-11#9

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我想跟房东签她都不签，她为了逃税。

shadow : 2007-05-11#10

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安慰一个，不过说实在的房东还是占理，即使是口头协议，如果你没住满，他也有权利扣你定金的。我不是上海人，但个人认为上海人的这种做事方式是有利于避免纠纷发生的，上海人做事比较仔细，事先思量得比较周全，一旦有问题，大家之前已经明明白白地写得清清楚楚，如果只是你好我好地当时搞个口头协议，以后发生纠纷的可能性就相当大了。

很多中国房东是很好的，至少我们碰到的两个就很好，我都是提前搬出，他们主动把押金退给我，当然我走之前也把房间弄得干干净净的，连冰箱都拆开来仔细刷了一遍.

zzz : 2007-05-11#11

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一般这个押金就是给最后一个月的，合同上都有说明，因此要退房也要提前一个月跟房东讲。房东说一定要找到下家，应该就是指这个时候就可以给你退这个押金，对双方来讲都算是比较好的结果了。

至于你退租后房子能不能租出去，那完全是房东自己的事了~

michael_wang : 2007-05-11#12

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其实理论上来说是我没有遵循合同，提前搬家。昨天只是以一种半商量半试探的口吻跟他说这事，因为我觉得仅仅只是晚了几天跟他说，但他死咬着合同没到期这点来压我。至于我个人，也倒是仁至义尽了，把卫生间和冰箱都打扫一遍，还跟他买了一瓶洗碗液和2卷保鲜膜放在公用地方。

总之牢骚归牢骚，除昨天外，房东总的来说都还不错，只是提醒一下后来者，租房能不签合同就不签，一定要签也尽量别签太长时间，在这边因为工作学习的原因而搬迁太正常了，合同到最后往往成为一个束缚和制约租客的成规。

summer_Lily : 2007-05-11#13

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shadow 说:
当然我走之前也把房间弄得干干净净的，连冰箱都拆开来仔细刷了一遍.

我们房东也很好，经常做蛋糕给我们吃 :wdb19:

。将心比心，我们也很注意保护屋子东西，不需要用电就把灯啊什么关掉，免得浪费钱。这样大家都开心就好。

又见飞刀 : 2007-05-11#14

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这个是这边的规矩，不退给你是正常合理的，退给你了是破例（国人最喜欢这个破例）。
不能因为人家没有退给你就有意见，而应该为人家退了你而感谢。
呼~~自己把自己说晕了。

sher : 2007-05-11#15

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summer_Lily 说:
我们房东也很好，经常做蛋糕给我们吃。将心比心，我们也很注意保护屋子东西，不需要用电就把灯啊什么关掉，免得浪费钱。这样大家都开心就好。

那点蛋糕钱早从电费里省出来了.
房东没几个好东西.尤其是hOUSE的,全是一个鸟样.

又见飞刀 : 2007-05-11#16

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sher 说:
那点蛋糕钱早从电费里省出来了.
房东没几个好东西.尤其是hOUSE的,全是一个鸟样.

呵呵，小心过不了两年，你自己买房成了房东哦。 :wdb23:

又见飞刀 : 2007-05-11#17

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michael_wang 说:
其实理论上来说是我没有遵循合同，提前搬家。昨天只是以一种半商量半试探的口吻跟他说这事，

办事以商量，人情，关系出发，而不是遵循规章制度合同，这是中国特色。不是说老外没有，但是少一些，产生了比较有序的社会。

annie : 2007-05-11#18

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sher 说:
那点蛋糕钱早从电费里省出来了.
房东没几个好东西.尤其是hOUSE的,全是一个鸟样.

话不能这样说啊，大家能住在一起，就是缘份，我以前住house时的房东，没有烤过蛋糕给我们吃，我们还是觉着她们一家人都很好啊！大家都是将心比心嘛。
像楼上飞刀说的，如果以后你做了房东，会怎样对待房客呢？

michael_wang : 2007-05-11#19

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怎么说呢，我和房东关系还不错，自己带来的鼠标坏了，现在用的鼠标还是他给我的。我也经常帮他打扫清洁，每2周都吸地和打扫卫生间的毛发。所以正是基于这种关系，我昨天才会去跟他谈，想想规矩是规矩，可规矩是人定的嘛，有人的地方就有变数。

michael_wang : 2007-05-11#20

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当然，可能是我自己的中国思维，认为大家都是中国人，又都是2年内来的不会很西化，想按国内那一套办事。今天早上大家见面，依然打招呼问好，我想这周末我还是会帮他作卫生的，呵呵

战斗在加国 : 2007-05-11#21

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又见飞刀说:
这个是这边的规矩，不退给你是正常合理的，退给你了是破例（国人最喜欢这个破例）。
不能因为人家没有退给你就有意见，而应该为人家退了你而感谢。
呼~~自己把自己说晕了。

我以前的房东就很好，我们原来说好一个月提前说，结果由于情况变化，只提前半个也给他们讲，他们很爽快地就同意了。
临走时，要收拾东西，比较乱，他们过来帮忙，叫我们不用收拾屋子了，帮我们搬行李。
说来也巧，我遇到的几个房东都是山东人，都是来了不久的，除了最后一个有点小气，都很不错。

5566wang : 2007-05-11#22

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一切按规矩办,何况都是事前说好的,有什么抱怨的,别拿上海人说事!定了规矩就别破坏,什么都商量着办,还要规矩干什么?

alex_lz2005 : 2007-05-11#23

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安慰下。。。事已至此，到51上發帖子唄。。。不過跟房東是哪里人，或者是否house房東沒啥關系吧。。。搬家提前一個月打招呼和先交1個月房租是這里基本的規矩。。。可能有的房東好說話。。。沒必要打死一大片。。。自己心情還不好。。。祝樓主搬家順利。。。

ororo : 2007-05-11#24

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安慰一下，不过这也是很正常的事情。房东也担心房子租不出去，房东的损失更大。所以，互相理解一下

hz85804540 : 2007-05-11#25

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michael_wang 说:
其实理论上来说是我没有遵循合同，提前搬家。昨天只是以一种半商量半试探的口吻跟他说这事，因为我觉得仅仅只是晚了几天跟他说，但他死咬着合同没到期这点来压我。至于我个人，也倒是仁至义尽了，把卫生间和冰箱都打扫一遍，还跟他买了一瓶洗碗液和2卷保鲜膜放在公用地方。

总之牢骚归牢骚，除昨天外，房东总的来说都还不错，只是提醒一下后来者，租房能不签合同就不签，一定要签也尽量别签太长时间，在这边因为工作学习的原因而搬迁太正常了，合同到最后往往成为一个束缚和制约租客的成规。

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