急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

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急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/111752/

angel : 2007-05-29#1

家园的XDJM们，听说在温哥华第一次买房可以免交易税，
但现在有两种说法，想确认一下，一是：成为BC省居民满一年就可以免；
另一种说法是：必须住满一年才能免；
到底哪种说法对呀？谢了。

西部羊仔 : 2007-05-29#2

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

非权威说法：住满一年

angel : 2007-05-30#3

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

西部羊仔说:
非权威说法：住满一年

不会吧，伤心死了，好几千加币呢。

下雨天 : 2007-05-30#4

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

angel : 2007-05-30#5

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款还款不能超过13000?
5.第一次购房

LZ，哪能查到具体的呀，上面所说的登陆，是指不管是否住在加都可以吗？
我现在的问题是登陆已经一年半了，但未住满一年（刚住了6个多月），有人说要交可有人说可以不交，不明白了。

life990 : 2007-05-30#6

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

学习了

积-木 : 2007-05-30#7

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

政策变了吗？不知道有一年的规定。

游客 : 2007-05-30#8

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

楼主有没有工作
贷款金额不得低于于房款的70%,这条要求你有高工资收入证明
税还是要交的，没有办法

绿茶人生 : 2007-05-30#9

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

问你的买房公证律师呀！他们的说法应该是权威的。而且你所交的交易税等都是他们算出来的。

octor : 2007-05-30#10

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

住满一年,贷70%,总价35万以下,先交,然后会退回.

yl1617 : 2007-05-30#11

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

4.第一年贷款还款不能超过13000?
是指供楼一年后的还款额吗？不是说每年都可以还20%吗？

下雨天 : 2007-05-30#12

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

yl1617 说:
4.第一年贷款还款不能超过13000?
是指供楼一年后的还款额吗？不是说每年都可以还20%吗？

满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

下雨天 : 2007-05-30#13

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

angel 说:
LZ，哪能查到具体的呀，上面所说的登陆，是指不管是否住在加都可以吗？
我现在的问题是登陆已经一年半了，但未住满一年（刚住了6个多月），有人说要交可有人说可以不交，不明白了。

这一条说实话看你自己怎么理解了,我就认为我是从登陆开始就是居民了,需要你提供的是你这一年的居住地址

Natacha : 2007-05-30#14

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

还在学习中!

yl1617 : 2007-05-31#15

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

这13000是指纯本金还是本金加利息？如果是纯本金，包不包括第一年月供款里的本金？谢谢！

angel : 2007-05-31#16

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

yl1617 说:
这13000是指纯本金还是本金加利息？如果是纯本金，包不包括第一年月供款里的本金？谢谢！

只是第一年的月供就差不多13000（本加利，贷款25年）了甚至超出了，
如果这样岂不是要贷35年吗？
还是每年多还得部分不能超13000？
不明白了。

下雨天 : 2007-05-31#17

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

yl1617 说:
这13000是指纯本金还是本金加利息？如果是纯本金，包不包括第一年月供款里的本金？谢谢！

就是本金,到时候你的贷款银行会出具你贷款总额和本金余额的证明,就可以看出是否超过13000了

下雨天 : 2007-05-31#18

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

angel 说:
只是第一年的月供就差不多13000（本加利，贷款25年）了甚至超出了，
如果这样岂不是要贷35年吗？
还是每年多还得部分不能超13000？
不明白了。

不是月供,是光本金,其实头几年你的还款额里利息是大于本金的,所以13000不太可能超出.
不是每一年,只是头一年

angel : 2007-06-01#19

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
不是月供,是光本金,其实头几年你的还款额里利息是大于本金的,所以13000不太可能超出.
不是每一年,只是头一年

是呀，不只一年超不出，估计好几年都不会超了，刚问过了，每月还1040元，本金才150元，其余880多都是利息，真是黑呀。

前生为鱼 : 2007-06-01#20

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

angel 说:
是呀，不只一年超不出，估计好几年都不会超了，刚问过了，每月还1040元，本金才150元，其余880多都是利息，真是黑呀。

这么多啊！

octor : 2007-06-01#21

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

这个交易税英文是什么?

下雨天 : 2007-06-01#22

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

拣拣说:
这个交易税英文是什么?

property transfer tax

Thanksgiving Day : 2007-06-02#23

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

没错!

yl1617 : 2007-06-04#24

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

angel 说:
是呀，不只一年超不出，估计好几年都不会超了，刚问过了，每月还1040元，本金才150元，其余880多都是利息，真是黑呀。

怎么利息这么多，你申请的利率是多少？

angel : 2007-06-04#25

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

浮动利率5.1%呀，好像不管浮动还是固定都是前期本金低利息高

octor : 2007-06-05#26

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

angel 说:
浮动利率5.1%呀，好像不管浮动还是固定都是前期本金低利息高

你的mortgage不多哎 :wdb20:

angel : 2007-06-05#27

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

拣拣说:
你的mortgage不多哎

真的吗？现在也不知道浮动好还是固定的好，先试一下看吧，不行就改固定的了。

懒懒的猫 : 2007-06-08#28

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

如果不贷款就必须缴税了?

suibian : 2007-06-11#29

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

房款不超过32.5万?????????? :wdb14:

, 要买这样的房子，得去white horse 了。 :wdb5:

swan : 2007-06-13#30

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

up

yl1617 : 2008-06-21#31

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

下雨天说:
满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

请问下雨天:我当时买房仅仅是因为不满足条件1(登陆超过一年)而交了交易税,现已经住满一年,这个月刚好供楼满一年,我第一年还款没有超过13000元,我已经交了的交易税能退回吗?

小鼠波波 : 2008-06-21#32

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

yl1617 说:
请问下雨天:我当时买房仅仅是因为不满足条件1(登陆超过一年)而交了交易税,现已经住满一年,这个月刚好供楼满一年,我第一年还款没有超过13000元,我已经交了的交易税能退回吗?

光仅仅两字就没得退了~

huangtaiji : 2008-06-21#33

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

学习了，，，看晕了，，，

yutong : 2008-06-22#34

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

去下载个申请表,申请表上面写得很清楚你必须满足什么条件,要求没有那么多. 没住满一年,但连续2年报过税也可以(适合那些短登后再来长登的人)

YouALoved : 2008-06-22#35

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

yutong 说:
去下载个申请表,申请表上面写得很清楚你必须满足什么条件,要求没有那么多. 没住满一年,但连续2年报过税也可以(适合那些短登后再来长登的人)

哪能下载申请表呢

huangtaiji : 2008-06-22#36

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

YouALoved 说:
哪能下载申请表呢

同问。。。

enrry : 2008-06-22#37

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

８８０都是利息，高利贷呀？ :wdb5:

huangtaiji : 2008-06-22#38

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

enrry 说:
８８０都是利息，高利贷呀？

国内也是这样的

mmmmmm5250 : 2008-06-22#39

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

第一次购房，这条很严的，是指全球范围。如果以前在国内买过房，并且已经卖掉了，也不不能申请免税, 否则就是欺诈。而且目前大温地区很少能找到30万的房子了，绝大部分人都享受不了这个免税优惠的。

huangtaiji : 2008-06-23#40

回复: 急问，关于第一次在加购房交易税的问题，谢了。

mmmmmm5250 说:
第一次购房，这条很严的，是指全球范围。如果以前在国内买过房，并且已经卖掉了，也不不能申请免税, 否则就是欺诈。而且目前大温地区很少能找到30万的房子了，绝大部分人都享受不了这个免税优惠的。

哦，，，这样啊，，，谢谢哦，，，

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