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急问,关于第一次在加购房交易税的问题,谢了。
angel 2007-05-30 12:33

家园的XDJM们,听说在温哥华第一次买房可以免交易税,
但现在有两种说法,想确认一下,一是:成为BC省居民满一年就可以免;
另一种说法是:必须住满一年才能免;
到底哪种说法对呀?谢了。

西部羊仔 2007-05-30 12:49

非权威说法:住满一年

angel 2007-05-30 13:04

引用:

作者: 西部羊仔 (帖子 1599430)
非权威说法:住满一年

不会吧,伤心死了,好几千加币呢。

下雨天 2007-05-30 13:46

我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

angel 2007-05-30 14:02

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1599693)
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款还款不能超过13000?
5.第一次购房

LZ,哪能查到具体的呀,上面所说的登陆,是指不管是否住在加都可以吗?
我现在的问题是登陆已经一年半了,但未住满一年(刚住了6个多月),有人说要交可有人说可以不交,不明白了。

life990 2007-05-30 14:20

学习了

积-木 2007-05-30 15:07

政策变了吗?不知道有一年的规定。

游客 2007-05-31 01:32

楼主有没有工作
贷款金额不得低于于房款的70%,这条要求你有高工资收入证明
税还是要交的,没有办法

绿茶人生 2007-05-31 01:41

问你的买房公证律师呀!他们的说法应该是权威的。而且你所交的交易税等都是他们算出来的。

octor 2007-05-31 04:48

住满一年,贷70%,总价35万以下,先交,然后会退回.

yl1617 2007-05-31 10:01

4.第一年贷款还款不能超过13000?
是指供楼一年后的还款额吗?不是说每年都可以还20%吗?

下雨天 2007-05-31 11:05

引用:

作者: yl1617 (帖子 1601590)
4.第一年贷款还款不能超过13000?
是指供楼一年后的还款额吗?不是说每年都可以还20%吗?

满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

下雨天 2007-05-31 11:08

引用:

作者: angel (帖子 1599741)
LZ,哪能查到具体的呀,上面所说的登陆,是指不管是否住在加都可以吗?
我现在的问题是登陆已经一年半了,但未住满一年(刚住了6个多月),有人说要交可有人说可以不交,不明白了。

这一条说实话看你自己怎么理解了,我就认为我是从登陆开始就是居民了,需要你提供的是你这一年的居住地址

Natacha 2007-05-31 11:33

还在学习中!

yl1617 2007-05-31 14:30

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1601759)
满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

这13000是指纯本金还是本金加利息?如果是纯本金,包不包括第一年月供款里的本金?谢谢!

angel 2007-06-01 00:36

引用:

作者: yl1617 (帖子 1602287)
这13000是指纯本金还是本金加利息?如果是纯本金,包不包括第一年月供款里的本金?谢谢!

只是第一年的月供就差不多13000(本加利,贷款25年)了甚至超出了,
如果这样岂不是要贷35年吗?
还是每年多还得部分不能超13000?
不明白了。

下雨天 2007-06-01 08:45

引用:

作者: yl1617 (帖子 1602287)
这13000是指纯本金还是本金加利息?如果是纯本金,包不包括第一年月供款里的本金?谢谢!

就是本金,到时候你的贷款银行会出具你贷款总额和本金余额的证明,就可以看出是否超过13000了

下雨天 2007-06-01 08:47

引用:

作者: angel (帖子 1603089)
只是第一年的月供就差不多13000(本加利,贷款25年)了甚至超出了,
如果这样岂不是要贷35年吗?
还是每年多还得部分不能超13000?
不明白了。

不是月供,是光本金,其实头几年你的还款额里利息是大于本金的,所以13000不太可能超出.
不是每一年,只是头一年

angel 2007-06-02 01:51

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1603705)
不是月供,是光本金,其实头几年你的还款额里利息是大于本金的,所以13000不太可能超出.
不是每一年,只是头一年

是呀,不只一年超不出,估计好几年都不会超了,刚问过了,每月还1040元,本金才150元,其余880多都是利息,真是黑呀。

前生为鱼 2007-06-02 04:55

引用:

作者: angel (帖子 1605509)
是呀,不只一年超不出,估计好几年都不会超了,刚问过了,每月还1040元,本金才150元,其余880多都是利息,真是黑呀。

:wdb4::wdb26:这么多啊!

octor 2007-06-02 05:19

这个交易税英文是什么?

下雨天 2007-06-02 12:43

引用:

作者: 拣拣 (帖子 1605782)
这个交易税英文是什么?

property transfer tax

Thanksgiving Day 2007-06-02 14:49

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1599693)
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

没错!

yl1617 2007-06-04 16:42

引用:

作者: angel (帖子 1605509)
是呀,不只一年超不出,估计好几年都不会超了,刚问过了,每月还1040元,本金才150元,其余880多都是利息,真是黑呀。

怎么利息这么多,你申请的利率是多少?

angel 2007-06-05 12:34

浮动利率5.1%呀,好像不管浮动还是固定都是前期本金低利息高

octor 2007-06-05 15:06

引用:

作者: angel (帖子 1611981)
浮动利率5.1%呀,好像不管浮动还是固定都是前期本金低利息高

你的mortgage不多哎:wdb20:

angel 2007-06-06 01:02

引用:

作者: 拣拣 (帖子 1612446)
你的mortgage不多哎:wdb20:

真的吗?现在也不知道浮动好还是固定的好,先试一下看吧,不行就改固定的了。

懒懒的猫 2007-06-09 07:57

如果不贷款就必须缴税了?

suibian 2007-06-12 04:25

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1599693)
我记得的条件大概是:
1.登陆超过1年
2.贷款金额不得低于于房款的70%
3.房款不超过32.5万?这个每年的规定会有变化
4.第一年贷款本金还款不能超过13000?
5.第一次购房

房款不超过32.5万??????????:wdb14:, 要买这样的房子,得去white horse 了。:wdb5:

swan 2007-06-14 12:02

up

yl1617 2008-06-22 10:14

引用:

作者: 下雨天 (帖子 1601759)
满一年的时候,政府会给你寄一封信,要求你的银行提供你还款金额的证明,如果你头一年还款超过13000,你将无法豁免交易税.
每年可以还20%,这是有的银行和你签的贷款协议中的一个附加条件,并不是所有的银行都同意这么做的,你如果想满足第一年还款不超过13000,你第一年就不能多还那20%

请问下雨天:我当时买房仅仅是因为不满足条件1(登陆超过一年)而交了交易税,现已经住满一年,这个月刚好供楼满一年,我第一年还款没有超过13000元,我已经交了的交易税能退回吗?

傲侠客 2008-06-22 10:37

引用:

作者: yl1617 (帖子 2910740)
请问下雨天:我当时买房仅仅是因为不满足条件1(登陆超过一年)而交了交易税,现已经住满一年,这个月刚好供楼满一年,我第一年还款没有超过13000元,我已经交了的交易税能退回吗?

仅仅两字就没得退了~

huangtaiji 2008-06-22 12:53

学习了,,,看晕了,,,

yutong 2008-06-22 13:45

去下载个申请表,申请表上面写得很清楚你必须满足什么条件,要求没有那么多. 没住满一年,但连续2年报过税也可以(适合那些短登后再来长登的人)

YouALoved 2008-06-22 14:53

引用:

作者: yutong (帖子 2911462)
去下载个申请表,申请表上面写得很清楚你必须满足什么条件,要求没有那么多. 没住满一年,但连续2年报过税也可以(适合那些短登后再来长登的人)

哪能下载申请表呢

huangtaiji 2008-06-22 14:58

引用:

作者: YouALoved (帖子 2911636)
哪能下载申请表呢

同问。。。

enrry 2008-06-22 15:14

880都是利息,高利贷呀?:wdb5:

huangtaiji 2008-06-22 16:23

引用:

作者: enrry (帖子 2911680)
880都是利息,高利贷呀?:wdb5:

国内也是这样的

mmmmmm5250 2008-06-23 12:11

第一次购房,这条很严的,是指全球范围。如果以前在国内买过房,并且已经卖掉了,也不不能申请免税, 否则就是欺诈。而且目前大温地区很少能找到30万的房子了,绝大部分人都享受不了这个免税优惠的。

huangtaiji 2008-06-23 13:43

引用:

作者: mmmmmm5250 (帖子 2914111)
第一次购房,这条很严的,是指全球范围。如果以前在国内买过房,并且已经卖掉了,也不不能申请免税, 否则就是欺诈。而且目前大温地区很少能找到30万的房子了,绝大部分人都享受不了这个免税优惠的。

哦,,,这样啊,,,谢谢哦,,,