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房租每年涨一次?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/116324/

candy : 2007-07-01#1
今天房东给我们一封信,房租从10月份开始涨,大约5%,这是不是加拿大政府的规定啊?唉!每月又要多几十块的资出,工资一分也不见涨。

life990 : 2007-07-01#2
回复: 房租每年涨一次?

不是吧?

cdegt : 2007-07-01#3
回复: 房租每年涨一次?

今天房东给我们一封信,房租从10月份开始涨,大约5%,这是不是加拿大政府的规定啊?唉!每月又要多几十块的资出,工资一分也不见涨。

这个要看你的租房协议上有没有clause of review,如果有约定定期的rent review,那就是合法的;如果没有,可以咨询local authority,问清楚房东加租的原因;如果对方也说没有,那就说明房东是自己加租,租约期限未满,无特殊原因,房东是不能加租的。

life990 : 2007-07-01#4
回复: 房租每年涨一次?

不是吧?这样就太恐怖了!!

candy : 2007-07-01#5
回复: 房租每年涨一次?

这个要看你的租房协议上有没有clause of review,如果有约定定期的rent review,那就是合法的;如果没有,可以咨询local authority,问清楚房东加租的原因;如果对方也说没有,那就说明房东是自己加租,租约期限未满,无特殊原因,房东是不能加租的。
谢谢,我没说清楚,我签了一年的合同,9月底到期,我想问的是,到期后都会加租吗?

cdegt : 2007-07-02#6
回复: 房租每年涨一次?

谢谢,我没说清楚,我签了一年的合同,9月底到期,我想问的是,到期后都会加租吗?

晕,这个当然可能啦,不过加租一般要提前1-3个月通知现租客,如果这样的话你房东做的就没问题了。

new_mic : 2007-07-02#7
回复: 房租每年涨一次?

摘自《租客生存指南》http://www.tenants.bc.ca/factsheets/Chinese.pdf

1. 增加租金的理由
房東可以每年增加一次租金;即是由租客入遷后開始繳交租金的那天開
始計算十二個月后。房東必須提前三個月書面通知租客。例如,租客若
是在月頭交租,房東就必須在一個月的月尾書面通知三個月后將增加房
租。增租的通知書要採用住宅租務處規定的“增租通知書”表格
( Notice of Rent Increase ),或是具有和增租通知書同樣資料的其它表
格。

錯誤的通知期
如果房東所發的增租通知少於整三個月的時間,租客可以只交付原來的
金額,直到整三個月期滿爲止。比如,你通常是在每個月的一號交付租
金,房東在三月一號才給你“增租通知書”,你可以到七月一號才開始
交付新規定的租金。因爲租客是在三月份收到通知書的,當月是不算在
三個月的期限内。租客應當書面告知房東,增租會在完整三個月過後才
開始實施,並表明付交新租的日期。租客要保留此信的影印件。
如果房東不採用正規的“增租通知書”,便屬違法,租客無須繳付新
租, 直至房東發出合法通知。租客也應當書面告知房東“加租無
效”,因所用的通知書不是政府所規定的增租表格既是違法。
不需要交付增加的租金:
• 如果你的租用期少於一年的時間;
• 如果房東增租一年内超過一次;
• 如果通知形式不合規定;
• 如果房東只是口頭提出增租的需要。
如果增租的形式不合規定,可以寫一封信告知房東你拒絕接受違法性的
增租。記住總是保留所有房東給你的書面材料,通知書並影印你寫給房
東的信件。

cdegt : 2007-07-02#8
回复: 房租每年涨一次?

摘自《租客生存指南》http://www.tenants.bc.ca/factsheets/Chinese.pdf

1. 增加租金的理由
房?可以每年增加一次租金;即是由租客入喵后檫始勒交租金的那天檫
始?算十二?月后。房?必?提前三?月?面通知租客。例如,租客若
是在月钷交租,房?就必?在一?月的月尾?面通知三?月后?增加房
租。增租的通知?要?用住宅租???定的“增租通知?”表格
( Notice of Rent Increase ),或是具有和增租通知?同?儋料的其它表
格。

邋锗的通知期
如果房?所办的增租通知少於整三?月的?殓,租客可以只交付原?的
金铪,直到整三?月期??止。比如,你通常是在每?月的一?交付租
金,房?在三月一?才斤你“增租通知?”,你可以到七月一?才檫始
交付新?定的租金。因?租客是在三月份收到通知?的,?月是不算在
三?月的期限内。租客???面告知房?,增租?在完整三?月咿後才
檫始?施,?表明付交新租的日期。租客要保留此信的影印件。
如果房?不?用正?的“增租通知?”,便?哙法,租客??勒付新
租, 直至房?办出合法通知。租客也???面告知房?“加租?
效”,因所用的通知?不是政府所?定的增租表格既是哙法。
不需要交付增加的租金:
• 如果你的租用期少於一年的?殓;
• 如果房?增租一年内超咿一次;
• 如果通知形式不合?定;
• 如果房?只是口钷提出增租的需要。
如果增租的形式不合?定,可以?一封信告知房?你拒睫接受哙法性的
增租。?住?是保留所有房?斤你的?面材料,通知??影印你?斤房
?的信件。


:wdb10::wdb17:

美乐假期 : 2007-07-02#9
回复: 房租每年涨一次?

不是吧?这样就太恐怖了!!


你好!就是这样,我处房,今年管理费就涨了40%,所以租金也会涨。

candy : 2007-07-02#10
回复: 房租每年涨一次?

谢谢各位热心的朋友,加分分表示感谢!

前生为鱼 : 2007-07-02#11
回复: 房租每年涨一次?

一般指公寓吧

lilianou : 2007-07-02#12
回复: 房租每年涨一次?

摘自《租客生存指南》http://www.tenants.bc.ca/factsheets/Chinese.pdf

1. 增加租金的理由
房東可以每年增加一次租金;即是由租客入遷后開始繳交租金的那天開
始計算十二個月后。房東必須提前三個月書面通知租客。例如,租客若
是在月頭交租,房東就必須在一個月的月尾書面通知三個月后將增加房
租。增租的通知書要採用住宅租務處規定的“增租通知書”表格
( Notice of Rent Increase ),或是具有和增租通知書同樣資料的其它表
格。

錯誤的通知期
如果房東所發的增租通知少於整三個月的時間,租客可以只交付原來的
金額,直到整三個月期滿爲止。比如,你通常是在每個月的一號交付租
金,房東在三月一號才給你“增租通知書”,你可以到七月一號才開始
交付新規定的租金。因爲租客是在三月份收到通知書的,當月是不算在
三個月的期限内。租客應當書面告知房東,增租會在完整三個月過後才
開始實施,並表明付交新租的日期。租客要保留此信的影印件。
如果房東不採用正規的“增租通知書”,便屬違法,租客無須繳付新
租, 直至房東發出合法通知。租客也應當書面告知房東“加租無
效”,因所用的通知書不是政府所規定的增租表格既是違法。
不需要交付增加的租金:
• 如果你的租用期少於一年的時間;
• 如果房東增租一年内超過一次;
• 如果通知形式不合規定;
• 如果房東只是口頭提出增租的需要。
如果增租的形式不合規定,可以寫一封信告知房東你拒絕接受違法性的
增租。記住總是保留所有房東給你的書面材料,通知書並影印你寫給房
東的信件。
还有一点,在BC省,涨幅不能超过5%

这点其他省的童子很羡慕的说~

new_mic : 2007-07-02#13
回复: 房租每年涨一次?

现在最多是4%,,每年会变