你还是应该好好看一下MLS,不全是法文,而且房间大小和数目、Lot size、年代、价钱、房型等都是数字,猜也猜得出来。
你问的问题很泛。和中国一样,这里房子的地段很重要。和中国不一样,这里房子不按面积卖,你所得知的也就是房间大小,地段、楼梯这里都不算的。而且除掉房子外,前后院车库也是房子的一部分,根本没有办法算出多少钱一平米。比方说五六十年代的房子lot size动辄就7、8千尺,你会觉得七八百平米才20多万加币,很便宜,但是3/4全是草地或树木,能住人的也就是100平米上下。
Downtown一套好地段的公寓要三四十万也很正常,同样的大小的公寓在不好的区要10来万也很正常。再加上要考虑年代的因素,和中国不一样,从上世纪20年代年到今年建的房子,都有得卖,这样房价就更复杂了。所以,没办法说“独立、半独立、townhouse、公寓各是什么价位”。
另外,国外的城市建设与国内的城市建设不一样。国内大多数城市,购物最方便的是市中心。国外的大城市,各个区都有自己的mall,日常用品、电器家私等都基本上是连锁店,每个mall大致都可以买得到,生活便利上没有太大的区别。唯一的差别就是上班上学地点离家远不远,但是每个人上班上学的地点不一样,也很难一概而论。上面说不好的区也不是生活不便利的区,这取决于那个区居民的收入水平,因为这个区的公共设施、服务和学校很大取决于这个区居民上交的税。
20~30万,3~4个卧室的房子从“独立、半独立、townhouse“都可以买得到,就看你买在哪里、有多老、保养状态如何的房子了。公寓难一些,因为公寓>=3个卧室价钱就上去了,一般人都会转而去买house。而且买公寓的人都是人口少才去买, 也不需要那么多卧室,开发商造这样的公寓会亏本的.
这里不象国内那样一个个楼盘的卖,每个楼盘几百套房子都大同小异,看个楼盘资料你就明白了。这里你要一个个房子地看,地段、年代、间隔、取暖方式、屋顶保修状态、地下室做没做、室内是地板是地毯......太多差异了。所以,你想获得更多的感性认识,唯一的办法就是自己多看MLS上的房子,根据它们列出的资料和叫价来判定一个房子的价值。看多了心中才有底,这个懒若偷了还是自己吃亏。[/quote
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