加拿大家园论坛

如果去加不久就想买房子车子的话,最少要带多少钱去?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/1215/

兔八哥 : 2004-09-16#1
怕挨砖,这个问题一直都想问没问,好象大家有些忌讳谈:
记得以前有个象MM就是落地不久买了房,也没好意思仔细问她.

看网上和同学说的情况,一般的HOUSE是30万加币左右, 新车应该在15000加币左右,加上杂七杂八的其他费用,我估算如下,大家有什么要拍的,就尽管来8.

房子首期+律师费等杂费:(30%*30+1万杂费)=9+1=10万
车子一次付:1.5万
租房半年800*6=0.48万加币
吃喝兼养车半年:800*6=0.48万加币
其他每月零用:200*6=.012晚加币
-------------------------------------
共计=12.58万加币

按现汇率计算约为81万RMB,哇! :wdb14:
:wdb5:

如果半年后找不到工作,吃啥捏?住哪儿捏? :wdb4:

是不是这样算啊??漏了啥大件没?

dawn0065 : 2004-09-16#2
供八哥参考:

30万的HOUSE一般得不能再一般了,稍好的地段30万只够买半个的,我说的还不是特大的,只是一般的200多平方的那种(有前后院,二层)。

15000可买什么车不知道,在加低档车的价格与国内差别不是那么明显,中档,高档的差别才体现出来,MAZDA6新车在温的价格是25000左右(不含消费税)。

买新房、新车的话,你的预算还要提高点!

kiwi : 2004-09-16#3
!!!!!!!!!!!!!!!!

kiki : 2004-09-16#4
旧房子会便宜点吧?

麽麽 : 2004-09-16#5
我记得登陆后不久就买房子,车子的MM叫大象,还怀了小象,不知现在生了没有,据说她是超美女! :wdb18:

兔八哥 : 2004-09-16#6
谢谢阿DAWN爸的警钟 :wdb11: :wdb13: :wdb14:就打算照着30万的去了,温没有就去多,多没有就去爱,爱没有就去卡,卡没有就去%^@#&@((.反正俺的钱不能白给人家交房租~~~ :wdb14: :wdb14:
俺同学在加早几年买的不到30万,还有一个买的北温的,46万,楼龄40年的.其他再有钱的朋友也不敢再问了 :wdb7: :wdb7:

要不阿DAWN爸赞助一些,咱俩家和买一个大HOUSE? :wdb9:

大象MM没见过,不过人感觉还不错,很有大气,估计是属于旺夫的那种女人 :wdb10:

dawn0065 : 2004-09-16#7
我可没有说30万就一定买不到,只是离DAWNTAWN远点,社区差点,邻居中印度人多点什么的,有时也看运气,在RICHMOND也有30万左右的HOUSE。但如果要好些的社区,周围有好点的学校,您还要多努力,至于合买嘛,我同意,要不您给我起草一个给LP大人的请示报告先?!

很遗憾这几年加拿大的房价飞涨.........

shelly : 2004-09-16#8
我也想买房,只想在温哥华MAGEE中学边上,房租不想给人赚去,买不了HOUSE就买公寓,买不了大的就买小的。去温主要为孩子,学区一定要好,而且学区好的房子不易降价。对不?

dawn0065 : 2004-09-16#9
我的朋友在西温买的公寓,傍边有个好学校,大概不到100平方,加刀32万!!!!

我爱枫叶 : 2004-09-16#10
回复

:wdb5: :wdb5: :wdb5: :wdb1: :wdb7: :wdb14:

兔八哥 : 2004-09-16#11
shelly 说:
我也想买房,只想在温哥华MAGEE中学边上,房租不想给人赚去,买不了HOUSE就买公寓,买不了大的就买小的。去温主要为孩子,学区一定要好,而且学区好的房子不易降价。对不?

SHELLY,你打听MAGEE中学是最好的吗?有什么特长呢?

兔八哥 : 2004-09-16#12
dawn0065 说:
我可没有说30万就一定买不到,只是离DAWNTAWN远点,社区差点,邻居中印度人多点什么的,有时也看运气,在RICHMOND也有30万左右的HOUSE。但如果要好些的社区,周围有好点的学校,您还要多努力,至于合买嘛,我同意,要不您给我起草一个给LP大人的请示报告先?!

很遗憾这几年加拿大的房价飞涨.........

阿DAWN爸,离城远点挺好,我都准备去SOUTH DELTA或白石镇了 :wdb19: 在镇海边开家饺子馆,反正以后中国人去旅游的会越来越多 :wdb19:

嘿嘿,给LP大人的请示正在酝酿中。。。

jameslong : 2004-09-16#13
我看了你们讨论的, :wdb1: :wdb4: :wdb5: ,真是 :wdb13: :wdb13:

我可是个无产阶级了,得拼命打工 打工 打工 也许才有你们家的一块小草坪啊

:wdb14: :wdb5: :wdb14: :wdb4:

FCH : 2004-09-16#14
30万买房子(广义的房子),要是不挑剔,也应该有些选择的,不过,应该在房龄,地点,大小及环境方面稍微作些平衡。一些偏远的区,这个价钱还是可以买到不错的窝的;

有一个新移民,24万多买了一个townhouse,月供850,有个地库2间,出租给留学生,收入700,自己楼上还有3间房,听起来不错吧。。。150元住3房的,楼价升了还能赚一笔。

不过,针没有两头利,正如专家所说,楼价可升可降,温哥华楼价虽然一直升,不过,还没有达到历史最高水平哦,也就是说还有些楼主当初的价位还没有回到家呢! :wdb4: 。贷款比例比较高的楼主危险相对较大,如果楼价下跌比例超过自己的首期,基本上那层楼就不是自己的了,香港这类人最多,都成了一个阶级了:“负资产” 阶级:楼价下跌,还款仍然按照买的时候还。。。 :wdb3: ,八哥在预算里没有计算还款的项目,不过用了房租800,应该少了些;另外,月开支200也属于偏低,电话30,互联网30,手机30,电30,交通费。。。吃没有算呢,还有日用品,娱乐(广义)等等。。。现在明白为什么全世界政府都赤字呢,预算编得太低,嘿嘿。。。

不过,话说回来,我觉得如果有条件的话,买房子应该还是不错的投资。不过,前提条件是:你真的知道你喜欢这里,准备长呆一段时间。买楼毕竟跟买其他东西不同,是10年,20年的投资哦。

兔八哥 : 2004-09-16#15
jameslong 说:
我看了你们讨论的, :wdb1: :wdb4: :wdb5: ,真是 :wdb13: :wdb13:

我可是个无产阶级了,得拼命打工 打工 打工 也许才有你们家的一块小草坪啊

:wdb14: :wdb5: :wdb14: :wdb4:

JAMES,谨就本人无意中以少产阶级身份伤害了你无产阶级兄弟的感情表示歉意. : :wdb8: :wdb14: 下个文化大革命来的时候,请手下留轻 啊:wdb13: :wdb18:

话说回来,我老人家已经老了,拿命和血汗换来小小家产眼看着又要被折腾完了,你小人家还有大把的青春可以挥霍, :wdb25: 我怎么这么命苦啊 :wdb14: :wdb4: :wdb5:

兔八哥 : 2004-09-16#16
FCH 说:
30万买房子(广义的房子),要是不挑剔,也应该有些选择的,不过,应该在房龄,地点,大小及环境方面稍微作些平衡。一些偏远的区,这个价钱还是可以买到不错的窝的;

有一个新移民,24万多买了一个townhouse,月供850,有个地库2间,出租给留学生,收入700,自己楼上还有3间房,听起来不错吧。。。150元住3房的,楼价升了还能赚一笔。

不过,针没有两头利,正如专家所说,楼价可升可降,温哥华楼价虽然一直升,不过,还没有达到历史最高水平哦,也就是说还有些楼主当初的价位还没有回到家呢! :wdb4: 。贷款比例比较高的楼主危险相对较大,如果楼价下跌比例超过自己的首期,基本上那层楼就不是自己的了,香港这类人最多,都成了一个阶级了:“负资产” 阶级:楼价下跌,还款仍然按照买的时候还。。。 :wdb3: ,八哥在预算里没有计算还款的项目,不过用了房租800,应该少了些;另外,月开支200也属于偏低,电话30,互联网30,手机30,电30,交通费。。。吃没有算呢,还有日用品,娱乐(广义)等等。。。现在明白为什么全世界政府都赤字呢,预算编得太低,嘿嘿。。。

不过,话说回来,我觉得如果有条件的话,买房子应该还是不错的投资。不过,前提条件是:你真的知道你喜欢这里,准备长呆一段时间。买楼毕竟跟买其他东西不同,是10年,20年的投资哦。


谢谢FCH :wdb17:
我还得声辩一下,有月开支的计划的,养人养车800元/月.那个200元/月就是机动的,比如谗了出去吃一小顿, :wdb7: 累了出去玩一小下 :wdb6: .不过俺所有的计划都是以半年计列的.如果半年后LG再找不到工作 :wdb3: ,俺连流水线的工都找不到的话 :wdb13: 就准备自己和孩子留在加,LG回来继续挣钱养活俺娘俩啦. :wdb7:
HOUSE的按揭没算,是因为俺也想以租养按.俺单位和我同龄或大些的人都在计划着让孩子出去读书的事,等我办好了走之前,,给他们一人留个EMAIL,将来他们的孩子就归俺负责了,在他们周围,母亲做的最成功的,恐怕就是偶啦~~~~ :wdb23:
LG说了,他不想成"负瓮",谁想捏? :wdb14: :wdb13:

dawn0065 : 2004-09-16#17
TO 八哥:窃以为白石城也太远了点,而且那里是度假的好地方,我想房价不会太便宜。进城好象也不方便,要过一个洞子,老堵车。

limingliming : 2004-09-16#18
不管是有产阶级,少产阶级还是无产阶级,大家都要想上靠拢!!
有话说得好要想过好生活!!先要知道什么是好生活!!!如果一个人仅仅在自己力所能及的范围内考虑问题!!!不能提高一个层次,大家想想,是不是会走很多弯路??作地主看来还不错啊!!兔八哥的想法也不错!!
.
虽然我目前负担不起立即购房,但也想了解一下。不知道自己盖房子怎么样?!!!多盖一点!!!把家园里的朋友都接去!哈哈。

dawn0065 : 2004-09-16#19
想法不错,可盖房得先买地啊,盖房还要执照呢!

麽麽 : 2004-09-16#20
目前比较好的带钱方法是将香港通行证和加拿大签证的外汇额度办理成汇票,每人8000,汇票比较好隐蔽,不容易检查到,出境时开携带证每人可带现金10000,这样一家三口就能带走54000美圆。

兔八哥 : 2004-09-17#21
自己盖房子是个很不错的主意 :wdb17: 就是不知道具体怎么操作.
:wdb20: 以前见过好友的MM家在米国盖房的全程照片,从一块空地-挖坑--搭地基-搭木架子-隔楼梯-隔厨房--立外墙-封顶-外粉刷-清理园子-孩子滑梯-种草种花, :wdb17: :wdb18: :wdb19: 然后就是装修后的内部结构和装饰,看的好过瘾啊,感觉自己也开始热爱这个家庭了 :wdb20:
如果有机会,一定不会放过的 :wdb19:

兔八哥 : 2004-09-17#22
麽麽 说:
目前比较好的带钱方法是将香港通行证和加拿大签证的外汇额度办理成汇票,每人8000,汇票比较好隐蔽,不容易检查到,出境时开携带证每人可带现金10000,这样一家三口就能带走54000美圆。

HK通行证还可以换汇吗?我从没换过地?土啊土 :wdb11:

随梦 : 2004-09-17#23
to 兔八哥

想问问你的孩子多大了,男还是女。你是怎样做一个成功的母亲的呢?请赐教。谢过先。 :wdb17:

shelly : 2004-09-17#24
兔八哥:据我所知MAGEE在大温地区公立学校中可排名第十,其中还包括两个讲法语的学校。在VANCOUVER公立学校中排名第三。我在短登回程前考察过那附近的房子,但由于当天要赶飞机,我只看了两个最好的。一个是加拿大地产商住的房子200万加币,院子里有半个篮球场;还有一个是180万加币,年限久远,带游泳池,但地价就很值钱。当然这些只能神往,就算开了眼界了!听我LG说后来也看了公寓,干净清爽,价格也能承受30万,但具体我都没看到,打算明年长登时再做选择。
至于FCH谈到的出租特例,我认为毕竟少数,买大的房子靠出租还贷,压力太大,要额外承担每年地产税、租金收入税、房屋维护费、房子要保持租出率,否则月租金很高,但平摊到12个月就会拉底,另房屋不停的出租经纪费、给家人带来的安全隐患,都要考虑。
所以我认为按自己还贷的能力买房切合实际!

morgan : 2004-09-17#25
同意楼上的观点 :wdb10:

兔八哥 : 2004-09-17#26
Re: to 兔八哥

随梦 说:
想问问你的孩子多大了,男还是女。你是怎样做一个成功的母亲的呢?请赐教。谢过先。 :wdb17:

:wdb1: 你是想让孩子寄宿在我未来的家吗? :wdb6:

怎样做一个成功的母亲? :wdb4: 就是你除了管管他的吃喝穿,为他及时支付一切学习活动的费用外,什么心都不用操,不定期的会飞来惊喜 :wdb6:

没有教不好的孩子, :wdb9: 只有不懂教的家长 :wdb5: .说起来话太长了,也不是听听就能见效的.主要还是用心,真心 :wdb9:

兔八哥 : 2004-09-17#27
shelly 说:
兔八哥:据我所知MAGEE在大温地区公立学校中可排名第十,其中还包括两个讲法语的学校。在VANCOUVER公立学校中排名第三。我在短登回程前考察过那附近的房子,但由于当天要赶飞机,我只看了两个最好的。一个是加拿大地产商住的房子200万加币,院子里有半个篮球场;还有一个是180万加币,年限久远,带游泳池,但地价就很值钱。当然这些只能神往,就算开了眼界了!听我LG说后来也看了公寓,干净清爽,价格也能承受30万,但具体我都没看到,打算明年长登时再做选择。
至于FCH谈到的出租特例,我认为毕竟少数,买大的房子靠出租还贷,压力太大,要额外承担每年地产税、租金收入税、房屋维护费、房子要保持租出率,否则月租金很高,但平摊到12个月就会拉底,另房屋不停的出租经纪费、给家人带来的安全隐患,都要考虑。
所以我认为按自己还贷的能力买房切合实际!

谢谢SHELLE! :wdb17:
对温哥华的学校,我是一窍不通,因为还没有VISA呢, :wdb7: 甚至还没有ME呢? :wdb7: 好学区附近的房子同比一定是贵些的啦,到时再随机应变8.
至于出租,也是充分考虑到找工的难度和刚开始需要精打细算,如果稳定下来,就会只考虑给熟悉的人住或者自家独立的.
另外,你家明年大概什么时候长登呢?小孩上几年级了?希望和你多联系,谢谢 :wdb17:

shelly : 2004-09-17#28
兔八哥:我明年3月先去报税,因我不小心在加银行开户,变成了税务居民。
安顿下来要在8月份,女儿小学毕业过去上一年的7年级,正好适应上初中。
你呢?看别人夸你教子有方,有何经验不要保留!

dawn0065 : 2004-09-17#29
报税还要专门去吗? :wdb2: :wdb2: :wdb2:

不可以请人代报?我也开了户了,现在还没报过呢,严重吧? :wdb3:

hellobaby : 2004-09-17#30
这个我有发言权,我原来的房东就是做房产的,我考察过当地的房产.
没有收入的话,有时候会要求支付50%,商业用房支付70%.
在蒙城三十万可以买一个三层的townhouse,地段一般,但是离地铁比较近,有五套或者六套,三半或四半组成,如果出租顺利,并且有一两户不需要lease,自己等于可以白住一套.

房子在涨,但是涨幅没有内地的快.
但是最关键的,你要会维修,那里可都是老房子哦!每年的维修量比较大,人工贵,而且做房东如果收不到房租也不可以赶走租客,法律是照顾消费者的,还有房东要确保房屋内设施的正常运行,政府也会监督房屋外墙的维修情况.

买房子最关键看地下室,土库如果修的好,房屋的结构有保障,还有屋顶和窗户,修屋顶很贵,冬天下雪不好的屋顶容易被雪压坏,窗子的密封性直接影响你的电费.
最后还有一点要提醒你,买house冬天要铲雪,那可是个力气活,嘿嘿!

大傻 : 2004-09-17#31
依我看带50万USD应该差不多了

兔八哥 : 2004-09-17#32
hellobaby 说:
这个我有发言权,我原来的房东就是做房产的,我考察过当地的房产.
没有收入的话,有时候会要求支付50%,商业用房支付70%.
在蒙城三十万可以买一个三层的townhouse,地段一般,但是离地铁比较近,有五套或者六套,三半或四半组成,如果出租顺利,并且有一两户不需要lease,自己等于可以白住一套.

房子在涨,但是涨幅没有内地的快.
但是最关键的,你要会维修,那里可都是老房子哦!每年的维修量比较大,人工贵,而且做房东如果收不到房租也不可以赶走租客,法律是照顾消费者的,还有房东要确保房屋内设施的正常运行,政府也会监督房屋外墙的维修情况.

买房子最关键看地下室,土库如果修的好,房屋的结构有保障,还有屋顶和窗户,修屋顶很贵,冬天下雪不好的屋顶容易被雪压坏,窗子的密封性直接影响你的电费.
最后还有一点要提醒你,买house冬天要铲雪,那可是个力气活,嘿嘿!

谢谢HELLO的信息,有用 :wdb11: :wdb17:
帖子的题目也是问,最少要带多少钱?心里有个谱,好打小算盘。 :wdb9:

我还是倾向于去温歌华,憧憬住HOUSE,小孩一年四季都有个户外活动场所, :wdb19: 本人培养一下种花的雅兴 :wdb13: 也成全LG有个种菜的地方。 :wdb8:

基本上,我是个乐观主义者,相信别人有的经过努力我也会有 :wdb9: 别人能顶住的我个高更能顶住。反正从小到大国内没吃过什么苦,腻味了去加拿大尝尝鲜 :wdb13: :wdb14: :wdb16: :wdb18: :wdb20: :wdb9:

兔八哥 : 2004-09-17#33
大傻 说:
依我看带50万USD应该差不多了

算你狠。 :wdb18:
家想盖房,攒砖头呢吧? :wdb8:

shelly : 2004-09-20#34
TO DOWN0065

你在加拿大吗?加拿大一年只报一次税在每年的5月1日前。可请人带报,但我想刚开始对什么都了解清楚,所以打算自己报,或与会计师交流后报。

dawn0065 : 2004-09-20#35
楼上的,我短登回来啦,现在在国内。我认为我短登时在银行开了户头,应该报税,今天在加的朋友又告诉我利息少于50加刀就可以不报,糊涂ING。我想还是和专业人士交流后再决定如何做,有消息我会来这里通报。

opera : 2004-09-20#36
糟糕了,不知要粪斗多少年才能有个自己的房子咧

wzd : 2004-09-20#37
开卷有益,但关键是大陆的移民如何把那么多的钱弄处境呢?疑惑ing

shelly : 2004-09-20#38
TO DAWN0065

是这样,年利息达到50元后,银行会寄报税表一式两份,一份给税务,一份给你,我的利息刚好超过50元(存的一种增息储种),不过报税也好,可拿牛奶金。你何时再去?到时联系。

dawn0065 : 2004-09-20#39
孩子都不在那边,不可以领牛奶金的。我何时再去没有决定,去时肯定在这里发布。

ann : 2004-09-20#40
怎么开始讲报税了?还等着听八哥继续house的话题呢 :wdb17:

我也要去温哥华,对八哥讲的种菜种花向往的不得了,只是好学区和好房子很难两全,不知道八哥这两天琢磨的怎么样了?

dawn0065 : 2004-09-20#41
在温城绝大多数HOUSE是带园子的,种花可以理解,种菜成本高了点吧?只要有足够的银子,好房子和好学区谁说不可以两全?八哥琢磨什么很清楚嘛,多攒银子,买好学区的大HOUSE呗。

kiki : 2004-09-21#42
麽麽 说:
目前比较好的带钱方法是将香港通行证和加拿大签证的外汇额度办理成汇票,每人8000,汇票比较好隐蔽,不容易检查到,出境时开携带证每人可带现金10000,这样一家三口就能带走54000美圆。
香港通行证换的汇票可以开到加拿大的帐户吗?那是不是任何签证都可以把汇票开到加拿大? :wdb2:

兔八哥 : 2004-09-21#43
dawn0065 说:
在温城绝大多数HOUSE是带园子的,种花可以理解,种菜成本高了点吧?只要有足够的银子,好房子和好学区谁说不可以两全?八哥琢磨什么很清楚嘛,多攒银子,买好学区的大HOUSE呗。

还是阿DAWN爸理解偶啊.学区第一,HOUSE第二,我跟LG并列第三 :wdb9:
怎么带钱过去还没琢磨好呢?不知道汇丰银行直接转帐行不行?

dawn0065 : 2004-09-21#44
别废脑子了,通过银行转帐同样会受到外汇管制,合法的方法就是多次少带,逐渐转移。

当然,非法的渠道多的是,但有风险。

crazyboy : 2004-09-21#45
回帖

我准备和买房子,联系方式:crazyboyxj_shz@sina.com

兔八哥 : 2004-09-21#46
dawn0065 说:
别废脑子了,通过银行转帐同样会受到外汇管制,合法的方法就是多次少带,逐渐转移。

当然,非法的渠道多的是,但有风险。

去HK开户也会受管制吗? :wdb5:

apple3800 : 2004-09-21#47
兔八哥 说:
还是阿DAWN爸理解偶啊.学区第一,HOUSE第二,我跟LG并列第三 :wdb9:
怎么带钱过去还没琢磨好呢?不知道汇丰银行直接转帐行不行?

到香港汇丰开户,只要能把钱放到香港去,每次转帐不限金额,手续费 HK$150,如果通过网上银行转帐 手续费 HK$100。如果身在南方,把钱带到香港还是比较容易的。

dawn0065 : 2004-09-22#48
从香港转出不受管制,但从大陆转到香港视同转到国外,同样受外汇管制。

wwhh : 2004-09-22#49
呵呵 不服不行啊 有钱也成问题了

兔八哥 : 2004-09-22#50
好啊好啊 :wdb6:
去多去几次HK就能搞定啊 :wdb9: 存够了在转帐一次 :wdb19:

apple3800 : 2004-09-22#51
兔八哥 说:
好啊好啊 :wdb6:
去多去几次HK就能搞定啊 :wdb9: 存够了在转帐一次 :wdb19:

现在汇丰开户条件:
- 有效罪照的正本
- 檫?舸婵?(铱乎所檫立的?艨陬??e)
- 住址赞明 (例如泫行月劫?惟- 介铰人 (可以是尤朋。但需要在香港?R赜已檫韵?艨诔?^一年。若介铰人未能尤身到香港, 可以介铰信取代。信?缺匦璋?ìF有的?艨谔?瘁、?艨诿?Q及有效嚎名)

揠公?r殓是星期一至五上午9?r至下午4?r30分, 星期六是上午9?r至下午12?r30分。

兔八哥 : 2004-09-22#52
谢谢苹果3800 :wdb9: :wdb6:

恍然如梦 : 2004-11-26#53
好帖子,顶。

老杨 : 2004-11-26#54
哇塞!30万可以在埃德蒙顿买最好的房子了!

Jessica118 : 2004-11-26#55
说到买房子,我知道在温哥华买房,对于登陆时间不到3年的属于新移民,银行最多可以提供高达65%的贷款,无论你是否工作,如果超过3年,没有工作的话,银行就不会给你贷款了。

温哥华的房价涨得太快了,现在准备买房子,只有20万加币也只能买个普通的公寓住住了。我也是考虑小孩的教育问题,所以房子一定要选一个比较好的中学附近。谁不想住house,有好的环境和生活质量,前提是有足够的银子才行。

dawn0065 : 2004-11-27#56
住公寓没地儿种西瓜啊?!

hannahchen : 2004-11-27#57
一到加拿大, 就买房买车, 会不会影响领取儿童牛奶金和其它福利呢?

Jessica118 : 2004-11-27#58
dawn0065 说:
住公寓没地儿种西瓜啊?!

想种西瓜啊,买地的钱你赞助如何? :wdb24: :wdb4:

本来还想买个townhouse什么的,可这行情涨得太快了,看得上的都到了25、6万了,还要挑挑地方,那就没有了选择余地。Burnaby的中学都不怎么好,到是高贵林、素里还有温哥华的中学好点。我是选了高贵林的房子,价格便宜点。说到底,只有你有钱,没有你找不到的好房子;要是没有银子,那就只能眼高手低了。

今天去了女儿同学家里,可开了眼界了。同学是个韩国人,也是移民,住一套3层townhouse,很不错,才来两年多。同学老爸说那不是他们的房子,是政府的廉租屋,只租给low income的家庭,他们运气比较好,申请了4、5个月就得到了房子,离中小学很近。在这里住一辈子也不会赶你走,哈哈,只要你一直是个低收入家庭――加拿大真是一个穷人的天堂! :wdb20:

看来在加拿大,不怕你穷,就怕你富 :wdb26: :wdb25:

tammy27 : 2004-11-28#59
哈哈,不错啊,咱们这些穷人就赶快去吧。呀呀呀,俺还没有通行证呢,晕!!!

恍然如梦 : 2004-11-28#60
hannahchen 说:
一到加拿大, 就买房买车, 会不会影响领取儿童牛奶金和其它福利呢?
有钱还望着福利,这种心态不好吧?

曹老 : 2004-11-28#61
也有便宜的,前几天听说有移民买了10万的小公寓,这样说来,带3-4万应该就可以了

hannahchen : 2004-11-28#62
恍然如梦 说:
hannahchen 说:
一到加拿大, 就买房买车, 会不会影响领取儿童牛奶金和其它福利呢?
有钱还望着福利,这种心态不好吧?

钱是人家在中国辛苦工作赚来的,而牛奶金是加拿大政府给的, 作为新生儿童,人人生而平等, 有什麽心态不好的呢?
:wdb16:

mfcguy : 2004-11-28#63
电影电视里那些贪官们动辄就在瑞士银行里开户汇出几百万、几千万是怎么操作的啊?:p

异乡 : 2004-11-28#64
就算一去就买房和车,也不需要一次性付款啊!那边人都习惯交installment,入乡随俗吧!

hannahchen : 2004-11-28#65
如果分期付款,是不是要算作有收入而要上税啊?
国内的房子卖了, 给加拿大政府上税, 好像不上算啊。

恍然如梦 : 2004-11-28#66
有位网虫曾写道:如果你有钱,说明你能干,比大部分人强,所以你可以心态更平和,大可不必对国家给予穷人的福利耿耿于怀。
福利的本意是照顾穷人,比如微利房,需要收入证明,不高于多少。有报道说,北京的微利房,有人开高级轿车去登记。我认为这不好。

Emma1980 : 2004-11-29#67
在多伦多想买一个公寓。两房一TING的大概要多少加币?
地点不一定非常的好,一般的公寓管理费每月多少钱?
小面积公寓地税大概每年多少呢?

溜达 : 2005-01-15#68
刚刚FN,对移民的事情都不是很清楚. 为啥需要考虑在好的学校附近呢? 难道必须就近入学? 不然略微远点,开车送一下, 或者作公车啥的不行?

忘川 : 2005-01-16#69
溜达真行呀,沉这么深的贴子都能翻出来

tora : 2005-02-13#70
顶出来。我也想将来在温买个house,本帖很好。 :wdb10: :wdb10: :wdb17: :wdb17: :wdb19: :wdb19:

mengmengfat : 2005-04-15#71
再顶出来。----想买房子的和带钱的可以参考一下。

大Jim : 2005-04-17#72
30万的房子首付要10万呢!还能少点吗?

深圳老虎先生 : 2005-06-20#73
哈....

Aim : 2005-06-20#74
参与参与.无言的发言.

jessiec123 : 2005-06-22#75
hannahchen 说:
如果分期付款,是不是要算作有收入而要上税啊?
国内的房子卖了, 给加拿大政府上税, 好像不上算啊。
Is it true?

nanshan : 2005-06-26#76
兔八哥的发言很有意思!!!

goodtime : 2005-06-26#77
收益多多,可对于买房还是一头雾水呀,

牛牛猫 : 2005-06-27#78
跟楼上的感觉一样

connie-Z : 2005-07-04#79
up
关于上学的问题,是要就近上学的吗?

深圳老虎先生 : 2005-07-05#80
慢慢来吧,着急什么!

nanshan : 2005-07-05#81
apple3800 说:
现在汇丰开户条件:
- 有效罪照的正本
- 檫?舸婵?(?乎所檫立的?艨陬??e)
- 住址赞明 (例如泫行月劫??- 介铰人 (可以是尤朋。但需要在香港?R赜已檫韵?艨诔?^一年。若介铰人未能尤身到香港, 可以介铰信取代。信?缺匦璋?ìF有的?艨谔?瘁、?艨诿?Q及有效?名)

揠公?r殓是星期一至五上午9?r至下午4?r30分, 星期六是上午9?r至下午12?r30分。

关键的东东,怎么都看不了?
在香港开户还要本地人介绍?

jorge : 2005-07-05#82
对于穷人,最好在哪挣钱在哪里花,能挣租房钱就租,能挣买房钱就买。本来就是千万富豪的就不要管什么银行手续费、房价的啦。

尧尧妈 : 2005-07-06#83
nanshan 说:
关键的东东,怎么都看不了?
在香港开户还要本地人介绍?
等你去取签的时候直接拿着移民纸去开就行.

pptt : 2005-11-07#84
dingding

alicewan97 : 2005-11-07#85
up

harvey66 : 2005-11-07#86
实用.

温哥华的天空 : 2006-01-11#87
路过

leo0804 : 2006-01-11#88
去年的帖子了,有用。应该顶

wingwinggg : 2006-01-11#89
apple3800 说:
现在汇丰开户条件:
- 有效罪照的正本
- 檫?舸婵?(?乎所檫立的?艨陬??e)
- 住址赞明 (例如泫行月劫??- 介铰人 (可以是尤朋。但需要在香港?R赜已檫韵?艨诔?^一年。若介铰人未能尤身到香港, 可以介铰信取代。信?缺匦璋?ìF有的?艨谔?瘁、?艨诿?Q及有效?名)

揠公?r殓是星期一至五上午9?r至下午4?r30分, 星期六是上午9?r至下午12?r30分。


广州市也有汇丰银行,在广州的汇丰银行开户,存入加元行吗?到时再网上转帐。

mermaid : 2006-01-12#90
guanzhu

Michelle Libra : 2006-01-12#91
国内的外资银行都没资格进行现金运作的。要不限量汇出去,还是要去HK汇。

sunyu : 2006-01-12#92
michang 说:
国内的外资银行都没资格进行现金运作的。要不限量汇出去,还是要去HK汇。
:wdb10:

una7466 : 2006-01-25#93
还是没有搞明白?

珊瑚海 : 2006-01-29#94
:wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb20: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6:
深圳老虎先生 说:
慢慢来吧,着急什么!
保姆型象酷死你太逗了哈哈哈哈哈怎么联系你呢?

phil79 : 2006-02-05#95
:wdb17: 太好了!长见识,如果你是做房地产,我一定买你的房子!
hellobaby 说:
这个我有发言权,我原来的房东就是做房产的,我考察过当地的房产.
没有收入的话,有时候会要求支付50%,商业用房支付70%.
在蒙城三十万可以买一个三层的townhouse,地段一般,但是离地铁比较近,有五套或者六套,三半或四半组成,如果出租顺利,并且有一两户不需要lease,自己等于可以白住一套.

房子在涨,但是涨幅没有内地的快.
但是最关键的,你要会维修,那里可都是老房子哦!每年的维修量比较大,人工贵,而且做房东如果收不到房租也不可以赶走租客,法律是照顾消费者的,还有房东要确保房屋内设施的正常运行,政府也会监督房屋外墙的维修情况.

买房子最关键看地下室,土库如果修的好,房屋的结构有保障,还有屋顶和窗户,修屋顶很贵,冬天下雪不好的屋顶容易被雪压坏,窗子的密封性直接影响你的电费.
最后还有一点要提醒你,买house冬天要铲雪,那可是个力气活,嘿嘿!

liveliving : 2006-02-14#96
我也见识到2004年的帖子了~ 哎~ 现在是06了 房子都涨翻了~ 不知道大家房子都买了吗?嗬嗬~

家伟大 : 2006-03-06#97
这么多人出国、这么多人呆了那么长时间还是没反过味来啊.悲哀.

samuel : 2006-05-09#98
至少得带60万加币出去!而且不能落地大温地区!日子才好过点!

皮皮包 : 2006-05-10#99
啊,啊,我的天,现在的行情已经这末可怕了吗?楼上60w加币怎末带出去呢?我连15w 都发愁出境的问题呢。

wasale : 2006-05-10#100
dawn0065 说:
供八哥参考:

30万的HOUSE一般得不能再一般了,稍好的地段30万只够买半个的,我说的还不是特大的,只是一般的200多平方的那种(有前后院,二层)。

15000可买什么车不知道,在加低档车的价格与国内差别不是那么明显,中档,高档的差别才体现出来,MAZDA6新车在温的价格是25000左右(不含消费税)。

买新房、新车的话,你的预算还要提高点!
楼主也没说非要住在Vancouver。其实住在温哥华,天天说着汉语怪没意思的,感觉就跟国内一个样。你的英语能力很难有所提高。题外话,说偏了:wdb23:
30万得看你在哪里买房子了。在Halifax,30万可以买套很不错的房子,3层(不含地下室),每层至少100平米(dartmouth恐怕还要更大),当然也含草坪,车库等。
想真正融入加拿大社会,还要到东海岸来生活。哈哈

oyi : 2006-05-31#101
值得关注,谢谢!

chenpi : 2006-07-02#102
还没出呢,讲啥买房?

butterflynancy : 2007-12-05#103
回复: 如果去加不久就想买房子车子的话,最少要带多少钱去?

我梦想买座庄园~~

princesspan : 2007-12-07#104
回复: TO DOWN0065

你在加拿大吗?加拿大一年只报一次税在每年的5月1日前。可请人带报,但我想刚开始对什么都了解清楚,所以打算自己报,或与会计师交流后报。

1.先回答shelly的报税问题.
-建议你可以在
http://www.cra-arc.gc.ca/menu-e.html
download表格, 填好后务必在4月30日之前寄到加拿大.
今年帮60多人报了税, 如有疑问, 可以联系我.
2. 关于在温哥华买房.
作为地产经纪, 对温哥华的房市比较了解.
a)新移民, 一般可以贷款65%. 如果你能证明你有足够的资产, 那可能贷得更多.(70%-75%)
b)总体来说,温西的学校都不错, 当然那里的房价也比较贵. house大都在100W加币以上. 排名第一的公立学校是University Hill在UBC. 50, 60W加币在西区可以买5年内2房的公寓. 40万左右, 那只能买比较老的公寓.
C) 从目前大温地区看, 30W买house的机会很小.
d) 如果现在还没移民过来, 可以考虑买个楼花, 这里只要付5%-20%的首期款, 余款在交房时付, 这和国内不同.

需要咨询或买房, 可以email
princesspan01@hotmail.com

Good luck!