大家好，听朋友的介绍来到这个网站，也想跟大家交个朋友。我到NB省也不短了，新老移民朋友也交往了不少。朋友们想让我在这给大家介绍一下在NB 住房或是商业的买卖。安家置业对新老移民是件大事，尤其是新到一个陌生的地方，人生地不熟，也不知从何下手。

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安居置业是人生大事，故此，许多新移民在投入加国生活的初期，不会贸然做出买房决定，于是便得先租住房屋，待熟识环境以后，方才考虑购置楼房。但租赁合适的公寓来安置全家人，费用又较高。举个例子来说，两个睡房的公寓，市价一般在每月$700加币左右。如按租半年来算，在租赁上的费用就有$4200加币。这对一个20万加币左右的新房，就已付了五十分之一，再加上现在加拿大景气的经济形势，及良好的就业前景，同时由于加币汇率及房贷利率的不断上，Saint John 地区的地产不断的升值，早买房，早投资，未必是件坏事，更是一种可靠的并且收益高的投资方式。根据不同的个人情况可以通过银行贷款完成房屋交易，并且可通过出租，转卖等方式支付贷款，个人花费及获取利润。您可以在未支付完贷款之前选择出售或变更贷款计划及产业，在您离开圣约翰之前，通过购买者的付款可以一次性付清贷款或转贷款到您的新产业下。

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有点事，得先走了。下回在聊。如有问题，可一起讨论一下。

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继续呀

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谢谢前辈的支持。我会尽快回来继续下去。

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感谢shopping girl

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听说圣约翰空气污染比较严重，没钱的住市中心，有钱人都在郊外买房子

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ation 说:

"在租赁上的费用就有$4200加币。这对一个20万加币左右的新房，就已付了五分之一"
有点小错误,是五十分之一.

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谢谢指正，打字错误。

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yfang 说:

听说圣约翰空气污染比较严重，没钱的住市中心，有钱人都在郊外买房子

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也不是完全这样的。圣约翰东部靠近油厂污染重些。市中心的房子比较老，100年的历史都有了。住家比较紧凑，不像郊外有大面积的空地。有些有钱人喜欢在郊外住，是希望离城区远些，地税相对来说会便宜一些。再加上地大，喜欢跟邻居保持一定的距离。

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在国外买房，是根据住房区域来选择，标价及上税的。好地区房价高，房产税也会相应较高。房子的新旧也不一样。新房子标的价，对买房人来说，一般没有讨价还价，个别例子除外。旧房子是可以的。

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在选房进行的过程当中，需要寻找的资料以及考虑的问题非常多，比如：楼房的所在地区，建筑方式，面积大小，屋龄长短，价格高低，环境交通等等，实在费煞思量。这对在Saint John 居住以久的居民来说，并不是一件容易的事，更何况是初来乍到，对城市不熟悉的新移民，更是无从下手。大家辛苦攒的钱，可不想付之东流。

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加拿大东部好还是西部好？据说温哥华社会治安不太好，是不是小城市更适合居住呢？

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yfang 说:

加拿大东部好还是西部好？据说温哥华社会治安不太好，是不是小城市更适合居住呢？

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居住在那个城市都要自己喜欢。任何城市都有利弊。加拿大的东部不是很发达，老城多一些。西部较发达。 温哥华，多伦多，由于城市大，社会治安有好有坏是很正常的事， 根据区域来定。小城市相对闭塞。主要因人而言。我在圣约翰居住都有几年了，到各地都旅行，想想也差不了哪去。当然也有其他原因。各地走走， 看看哪更适合自己的发展。就好。

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shoppingirl 说:

在选房进行的过程当中，需要寻找的资料以及考虑的问题非常多，比如：楼房的所在地区，建筑方式，面积大小，屋龄长短，价格高低，环境交通等等，实在费煞思量。这对在Saint John 居住以久的居民来说，并不是一件容易的事，更何况是初来乍到，对城市不熟悉的新移民，更是无从下手。大家辛苦攒的钱，可不想付之东流。

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请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?

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bbqbbq 说:

请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?

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哪个区比较合适新移民住，租房费用低，生活方便，孩子读书方便，空气好，介绍一下吧，哪个前辈。谢谢了！

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bbqbbq 说:

请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?

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1。millidgeville - 买房热点。离医院，大学近。到市中心5－10分钟开车。但房价较高，地税偏高。
2。uptown - 租房中心。离银行，市政府，消费场所近。汽车站的中心。还没买车的移民，会首选。步行去哪都方便。房子年纪老。
3。Rotesay/Quispamsis － 价位偏低，地方大。开车到市中心15－20分钟。但豪宅价位也很高。

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tianjibaby 说:

哪个区比较合适新移民住，租房费用低，生活方便，孩子读书方便，空气好，介绍一下吧，哪个前辈。谢谢了！

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前辈不敢当。大家讨论讨论。

不知孩子几岁，上什么学。高中之前是安区域上学的，除非是上私利学校。

租房milldgeville & uptown 价位都还可以，但要看想租什么样的。

uptown 步行方便，如没车。去银行，city market, 政府部门，都方便。

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shoppingirl 说:

1。millidgeville - 买房热点。离医院，大学近。到市中心5－10分钟开车。但房价较高，地税偏高。
2。uptown - 租房中心。离银行，市政府，消费场所近。汽车站的中心。还没买车的移民，会首选。步行去哪都方便。房子年纪老。
3。Rotesay/Quispamsis － 价位偏低，地方大。开车到市中心15－20分钟。但豪宅价位也很高。

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谢谢！
如果我喜欢安静，人少的地方，我去了会马上买车，但是有孩子送学校，你帮我参谋一下，拜托！租房子2室1厅，有网页可提供给我吗？
还有一件事，听我们一起去面试的朋友讲，一年内家里的日用品入加可以免税，还告诉我中国的电视机，咖啡壶，等电器在加用个转换器（110伏和220伏互通）就可使用，你了解吗？
给你添麻烦了！

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shoppingirl 说:

前辈不敢当。大家讨论讨论。

不知孩子几岁，上什么学。高中之前是安区域上学的，除非是上私利学校。

租房milldgeville & uptown 价位都还可以，但要看想租什么样的。

uptown 步行方便，如没车。去银行，city market, 政府部门，都方便。

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我孩子是小学2年级，
稍离中心远一些，开车10-20分钟内，感觉哪里比较好？房价便宜的我喜欢，开销大，都2人失业了。

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tianjibaby 说:

谢谢！
如果我喜欢安静，人少的地方，我去了会马上买车，但是有孩子送学校，你帮我参谋一下，拜托！租房子2室1厅，有网页可提供给我吗？
还有一件事，听我们一起去面试的朋友讲，一年内家里的日用品入加可以免税，还告诉我中国的电视机，咖啡壶，等电器在加用个转换器（110伏和220伏互通）就可使用，你了解吗？
给你添麻烦了！

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国内的家电是可以在加拿大使用的，转换器也行，或是在国内购买时，可买到自带调压的，象是电脑，手机。
一年内日用品免税，我不确定。但我知道在出关前，买东西的收据可退税。
可看看这个网站，如果你人在这，报纸上也有。
http://saintjohn.kijiji.ca/f-housing-apartments-for-rent-W0QQCatIdZ37
也可看看学生的网站： chineseunb.com
选房租都要亲自去看。

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tianjibaby 说:

我孩子是小学2年级，
稍离中心远一些，开车10-20分钟内，感觉哪里比较好？房价便宜的我喜欢，开销大，都2人失业了。

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东部靠近mall, 或是西部区，相对较便宜。但有些朋友认为多少有些污染区。unb 附近租房也并不很贵。在远， rothesay 也可以考虑。要跟据你的具体情况选择。

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shoppingirl 说:

国内的家电是可以在加拿大使用的，转换器也行，或是在国内购买时，可买到自带调压的，象是电脑，手机。
一年内日用品免税，我不确定。但我知道在出关前，买东西的收据可退税。
可看看这个网站，如果你人在这，报纸上也有。
http://saintjohn.kijiji.ca/f-housing-apartments-for-rent-W0QQCatIdZ37
也可看看学生的网站： chineseunb.com
选房租都要亲自去看。

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谢谢你提供的网页，3间房+大厨房+浴室，才500多，好舒服的房子，外墙还漂亮，包电费，SJ北面，环境又好，我下次去了一定去看看

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shoppingirl 说:

东部靠近mall, 或是西部区，相对较便宜。但有些朋友认为多少有些污染区。unb 附近租房也并不很贵。在远， rothesay 也可以考虑。要跟据你的具体情况选择。

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你讲的unb是UNB大学SJ校区的附近吗？大概2室一厅的多少？
rothesay会更便宜点吧，多SJ不了解，谢谢你帮我！

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tianjibaby 说:

你讲的unb是UNB大学SJ校区的附近吗？大概2室一厅的多少？
rothesay会更便宜点吧，多SJ不了解，谢谢你帮我！

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价位在400 － 550 左右，不确定包什么。

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我亲戚租的二室一厅，560全包，房子旧了点，但还可以。

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yfang 说:

我亲戚租的二室一厅，560全包，房子旧了点，但还可以。

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提供一下他们的区域和有否停车位？然后分析一下可以吗？我感觉550元内可以搞定包水电，只要房间保温不漏水，不被雪压塌就行，我要求不高，都是吃过苦的人，谢谢你提供的信息。

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shoppingirl 说:

价位在400 － 550 左右，不确定包什么。

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看来你提供的信息比较实用，网页上的也挺好，都挺具体的。谢谢！

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tianjibaby 说:

提供一下他们的区域和有否停车位？然后分析一下可以吗？我感觉550元内可以搞定包水电，只要房间保温不漏水，不被雪压塌就行，我要求不高，都是吃过苦的人，谢谢你提供的信息。

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在北边，车就停楼下（那边不用担心停车），水电暖全包，只有电话和网自己交，其他的都没问题。不过租到自己称心的房子得自己去看，地下室的便宜，但潮湿

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只包水电和水电暖全包不一样，那边冬季暖费还是很高的，现在去又急着找房子，可以先找个包水电的，有时间了再慢慢选个适合你自己的

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yfang 说:

只包水电和水电暖全包不一样，那边冬季暖费还是很高的，现在去又急着找房子，可以先找个包水电的，有时间了再慢慢选个适合你自己的

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有道理，先住下，再慢慢找。实在不行，就让老外朋友介绍，就怕给人家添麻烦，找房子，找房子，中国住豪宅，外国住破房子，

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能不能问一下，在纽省生活，一个月大概要花多少钱？（包括住、吃、行？）

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KKTT 说:

能不能问一下，在纽省生活，一个月大概要花多少钱？（包括住、吃、行？）

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这个要根据自己的情况来说。比如一家几口人， 想住哪，有没有车，等等。

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[FONT=华文楷体]营造安乐窝是每个家庭最重视的事情，在进行的过程当中，需要寻找的资料以及考虑的问题非常多，比如：楼房的所在地区，建筑方式，面积大小，屋龄长短，价格高低，环境交通等等，实在费煞思量。这对在[/FONT]Saint John[FONT=华文楷体][/FONT][FONT=华文楷体]居住以久的居民来说，并不是一件容易的事，更何况是初来乍到，对城市不熟悉的新移民，更是无从下手。那么，怎样才能又快又稳的在[/FONT]Saint John[FONT=华文楷体]安居置业呢？[/FONT]
[FONT=华文楷体][/FONT]
[FONT=华文楷体]几种不同的路线，可供参考：[/FONT]
[FONT=华文楷体]1。先不买，租房，等熟悉了再说。[/FONT]
[FONT=华文楷体]2。咨询先到的移民，或移民中介。[/FONT]
[FONT=华文楷体]3。咨询地产公司及地产经纪。[/FONT]
[FONT=华文楷体][/FONT]
[FONT=华文楷体]但最终还是自己下决心，找出适合自己的。[/FONT]

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[FONT=华文楷体]先说一下关于雇用地产经纪。[/FONT]
[FONT=华文楷体][/FONT]
[FONT=华文楷体]一般楼房买卖，多数通过地产经纪进行，[/FONT][FONT=华文楷体]因为他们知道地产经纪有丰富的经验，他们会把惊讶值降到最小。虽然经纪费用由卖家支付，但却可以享受他们具备的专业知识及服务，免去许多麻烦周折。地产经纪会建议您如何走每一步，这样您会知道您要面对什么，要准备什么。不管您想买什么样的房子，经纪会尽全力帮助您达到愿望。经纪会陪您看房子并帮助您决定房子适不适合您，价格合不适合，因为他们理解您需要什么，他们的建议会为您节省时间，精力和金钱。同时经纪使用多样上市房屋（[/FONT]MLS[FONT=华文楷体]）的数据库，为您提供最新的上市信息。地产经纪还会为您讨价还价，用经验和技巧为您征求到一个合理的价格。避免一些买卖双方可能的冲突，最终促成一个让双方满意的，法律有效的合同。持牌的地产经纪会遵守地方法规，和职业道德准则，保护您的合法利益。[/FONT]

[FONT=华文楷体]也有小部分业主自行出售房屋物业，虽然可以省掉经纪佣金，但是却必须用心费神，处理种种交易细节，尤其是涉及有关法律问题。除非您对契约内容完全了解，否则不应贸然签署。因为契约一经签署，便成为有效法律文件。相对来说，付佣金，请经纪做代理，并不是件坏事。对买家来说，更是有益无害。[/FONT]

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感谢楼主提供的信息

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tianjibaby 说:

有道理，先住下，再慢慢找。实在不行，就让老外朋友介绍，就怕给人家添麻烦，找房子，找房子，中国住豪宅，外国住破房子，

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也不全都是破房子，当时他们还看了套新的，面积一样，环境也好，550，只包水电，不包暖，洗衣服要投币，算起来每月要多花几十块，所以没选。

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yfang 说:

也不全都是破房子，当时他们还看了套新的，面积一样，环境也好，550，只包水电，不包暖，洗衣服要投币，算起来每月要多花几十块，所以没选。

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暖气不是也用电的？如何分，另外房东有电表？水费有水表，日常用电和供暖的电看来是2路的，分开计算。
洗衣机要投币就不合算了，到时候去买一台2手的，不知可行？我家孩子每天都换衣服，太脏了。
看来你朋友也是精打细算的过日子，好同志！

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tianjibaby 说:

暖气不是也用电的？如何分，另外房东有电表？水费有水表，日常用电和供暖的电看来是2路的，分开计算。
洗衣机要投币就不合算了，到时候去买一台2手的，不知可行？我家孩子每天都换衣服，太脏了。
看来你朋友也是精打细算的过日子，好同志！

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用电好像是2路的，反正有全包的也有不全包的，洗衣机他们租的房子有，公用的也用不着使了，你要租最好自己去看看，或者托人帮忙先看一下，他们是看了好多家才定下来的。2手货那边好像很多卖的，他们买的床，家具还有车就都是2手的，因为毕竟是临时住处，以后搬家可以再卖了

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偶也是办理的NB省提名投资移民，不知这里居住情况如何，国人多不多！请多多指教啊！

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diaoenbao 说:

偶也是办理的NB省提名投资移民，不知这里居住情况如何，国人多不多！请多多指教啊！

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这里的居住情况并不差。国人也越来越多了。

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请教楼主个题外问题，圣约翰孩子入托一般费用多少？低收入家庭政府给不给报销？

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yfang 说:

请教楼主个题外问题，圣约翰孩子入托一般费用多少？低收入家庭政府给不给报销？

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真不好意，对于入托问题，没有这方面的经验，不想提供一些不准确的信息。如果我没理解错，你是想问入托费用政府给不给报销？如果是，可看看下面的Link:
http://app.infoaa.7700.gnb.ca/gnb/P...eDetails.asp?ServiceID1=16176&ReportType1=All

其他朋友有没有这方面的经验，能否帮一下，也让我学习一下。

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谢谢楼主回复，我主要想知道入托的费用，政府能报销更好。

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有用，加分

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LittleLion 说:

有用，加分

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谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂，能帮忙解释一下吗？

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yfang 说:

谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂，能帮忙解释一下吗？

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那个只是NB省关于牛奶金的补充说明,跟托儿无关.

下面这个应该是你想要的信息,如果英文不是太好,你可以装一个字典,先试试自己看,然后有问题提出来,看看有谁知道可以告诉你.

http://www.gnb.ca/0017/ELCC/brochure-e.pdf

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人傻钱多 说:

那个只是NB省关于牛奶金的补充说明,跟托儿无关.

下面这个应该是你想要的信息,如果英文不是太好,你可以装一个字典,先试试自己看,然后有问题提出来,看看有谁知道可以告诉你.

http://www.gnb.ca/0017/ELCC/brochure-e.pdf

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谢谢帮忙。我也问了一下当地的朋友：1－4岁的孩子有些是自己找地方入托的。有些当地的家庭成立了家庭托儿所，帮着看孩子。5岁以上，有些学校就可接受了。费用是不等的。

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yfang 说:

谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂，能帮忙解释一下吗？

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查那个表格，第一列是月收入（税后），根据小孩年龄查2（0-2岁），3(2-5岁)，4列（5-12岁），月收入超过3500就没有补助了

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貌似这个很便宜，390/两房
East - 2 Bedroom Apartment For Rent
Price: $390.00
Ad ID: 20527609
Unique Visits: 36

Street address: Michael Crescent, Saint John, NB View map
Location: Saint John
Date Listed: 17-Aug-07


Located on Michael Crescent. Available September 1st. 2 bedroom basement apartment. Heat and lights not included. Security locked building. Laundry facilities. Damage deposit $390. Please call 657-2686 if interested.

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谢谢楼上各位了，真的是非常感谢。只是我英文一点也不会，还是不太明白，请知道的朋友再提供一些信息。

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别说我贪啊，可怜天下父母心，我也是为女儿，我去不了帮不上她，她也不跟我多说，心里着急啊。

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这么多的热心人，真让人感动呢！

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LittleLion 说:

查那个表格，第一列是月收入（税后），根据小孩年龄查2（0-2岁），3(2-5岁)，4列（5-12岁），月收入超过3500就没有补助了

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如果夫妻一方是公民，另一方正在办团聚移民（境内的），能享受补助吗？

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我想问一下，NB省的累脖工好找嘛？我想在Fredericton一边读UNB
一边打累脖工能生存下去嘛？
请哪里的朋友指点一下！

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yutong_wu 说:

我想问一下，NB省的累脖工好找嘛？我想在Fredericton一边读UNB
一边打累脖工能生存下去嘛？
请哪里的朋友指点一下！

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你指的是哪种“累脖工”？

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就是刷盘子洗碗啥的！只要能挣钱就行，我没啥挑的！

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yutong_wu 说:

就是刷盘子洗碗啥的！只要能挣钱就行，我没啥挑的！

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有啊， 不过付的不多。跟老板讨价还价吧。

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哪里刷盘子洗碗的时薪能有多少，有没有10刀/h?

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yutong_wu 说:

哪里刷盘子洗碗的时薪能有多少，有没有10刀/h?

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没有这么高。省的最低工资才＄7.25/h.