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NB 住房或是商业的买卖
shoppingirl 2007-08-14 23:36

大家好,听朋友的介绍来到这个网站,也想跟大家交个朋友。我到NB省也不短了,新老移民朋友也交往了不少。朋友们想让我在这给大家介绍一下在NB 住房或是商业的买卖。安家置业对新老移民是件大事,尤其是新到一个陌生的地方,人生地不熟,也不知从何下手。

shoppingirl 2007-08-14 23:51

安居置业是人生大事,故此,许多新移民在投入加国生活的初期,不会贸然做出买房决定,于是便得先租住房屋,待熟识环境以后,方才考虑购置楼房。但租赁合适的公寓来安置全家人,费用又较高。举个例子来说,两个睡房的公寓,市价一般在每月$700加币左右。如按租半年来算,在租赁上的费用就有$4200加币。这对一个20万加币左右的新房,就已付了五十分之一,再加上现在加拿大景气的经济形势,及良好的就业前景,同时由于加币汇率及房贷利率的不断上,Saint John 地区的地产不断的升值,早买房,早投资,未必是件坏事,更是一种可靠的并且收益高的投资方式。根据不同的个人情况可以通过银行贷款完成房屋交易,并且可通过出租,转卖等方式支付贷款,个人花费及获取利润。您可以在未支付完贷款之前选择出售或变更贷款计划及产业,在您离开圣约翰之前,通过购买者的付款可以一次性付清贷款或转贷款到您的新产业下。

shoppingirl 2007-08-14 23:53

有点事,得先走了。下回在聊。如有问题,可一起讨论一下。

ation 2007-08-15 00:19

继续呀:wdb10:

shoppingirl 2007-08-15 00:22

谢谢前辈的支持。我会尽快回来继续下去。:wdb11:

ation 2007-08-15 00:26

感谢shopping girl:wdb20:

yfang 2007-08-15 00:57

听说圣约翰空气污染比较严重,没钱的住市中心,有钱人都在郊外买房子

shoppingirl 2007-08-15 01:47

引用:

作者: ation (帖子 1791947)
"在租赁上的费用就有$4200加币。这对一个20万加币左右的新房,就已付了五分之一"
有点小错误,是五十分之一.:wdb20:

谢谢指正,打字错误。

shoppingirl 2007-08-15 02:00

引用:

作者: yfang (帖子 1792025)
听说圣约翰空气污染比较严重,没钱的住市中心,有钱人都在郊外买房子

也不是完全这样的。圣约翰东部靠近油厂污染重些。市中心的房子比较老,100年的历史都有了。住家比较紧凑,不像郊外有大面积的空地。有些有钱人喜欢在郊外住,是希望离城区远些,地税相对来说会便宜一些。再加上地大,喜欢跟邻居保持一定的距离。

shoppingirl 2007-08-15 02:09

在国外买房,是根据住房区域来选择,标价及上税的。好地区房价高,房产税也会相应较高。房子的新旧也不一样。新房子标的价,对买房人来说,一般没有讨价还价,个别例子除外。旧房子是可以的。

shoppingirl 2007-08-15 02:15

在选房进行的过程当中,需要寻找的资料以及考虑的问题非常多,比如:楼房的所在地区,建筑方式,面积大小,屋龄长短,价格高低,环境交通等等,实在费煞思量。这对在Saint John 居住以久的居民来说,并不是一件容易的事,更何况是初来乍到,对城市不熟悉的新移民,更是无从下手。大家辛苦攒的钱,可不想付之东流。

yfang 2007-08-15 08:41

加拿大东部好还是西部好?据说温哥华社会治安不太好,是不是小城市更适合居住呢?

shoppingirl 2007-08-15 09:13

引用:

作者: yfang (帖子 1792671)
加拿大东部好还是西部好?据说温哥华社会治安不太好,是不是小城市更适合居住呢?

居住在那个城市都要自己喜欢。任何城市都有利弊。加拿大的东部不是很发达,老城多一些。西部较发达。 温哥华,多伦多,由于城市大,社会治安有好有坏是很正常的事, 根据区域来定。小城市相对闭塞。主要因人而言。我在圣约翰居住都有几年了,到各地都旅行,想想也差不了哪去。当然也有其他原因。各地走走, 看看哪更适合自己的发展。:wdb6:就好。

bbqbbq 2007-08-15 10:55

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1792178)
在选房进行的过程当中,需要寻找的资料以及考虑的问题非常多,比如:楼房的所在地区,建筑方式,面积大小,屋龄长短,价格高低,环境交通等等,实在费煞思量。这对在Saint John 居住以久的居民来说,并不是一件容易的事,更何况是初来乍到,对城市不熟悉的新移民,更是无从下手。大家辛苦攒的钱,可不想付之东流。

请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?:wdb17:

tianjibaby 2007-08-15 10:59

引用:

作者: bbqbbq (帖子 1793160)
请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?:wdb17:

哪个区比较合适新移民住,租房费用低,生活方便,孩子读书方便,空气好,介绍一下吧,哪个前辈。谢谢了!

shoppingirl 2007-08-15 11:16

引用:

作者: bbqbbq (帖子 1793160)
请教:到SJ的中国移民,选择哪个区的比较多?:wdb17:

1。millidgeville - 买房热点。离医院,大学近。到市中心5-10分钟开车。但房价较高,地税偏高。
2。uptown - 租房中心。离银行,市政府,消费场所近。汽车站的中心。还没买车的移民,会首选。步行去哪都方便。房子年纪老。
3。Rotesay/Quispamsis - 价位偏低,地方大。开车到市中心15-20分钟。但豪宅价位也很高。

shoppingirl 2007-08-15 11:26

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1793178)
哪个区比较合适新移民住,租房费用低,生活方便,孩子读书方便,空气好,介绍一下吧,哪个前辈。谢谢了!

前辈不敢当。大家讨论讨论。

不知孩子几岁,上什么学。高中之前是安区域上学的,除非是上私利学校。

租房milldgeville & uptown 价位都还可以,但要看想租什么样的。

uptown 步行方便,如没车。去银行,city market, 政府部门,都方便。

tianjibaby 2007-08-15 11:29

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1793272)
1。millidgeville - 买房热点。离医院,大学近。到市中心5-10分钟开车。但房价较高,地税偏高。
2。uptown - 租房中心。离银行,市政府,消费场所近。汽车站的中心。还没买车的移民,会首选。步行去哪都方便。房子年纪老。
3。Rotesay/Quispamsis - 价位偏低,地方大。开车到市中心15-20分钟。但豪宅价位也很高。

谢谢!
如果我喜欢安静,人少的地方,我去了会马上买车,但是有孩子送学校,你帮我参谋一下,拜托!租房子2室1厅,有网页可提供给我吗?
还有一件事,听我们一起去面试的朋友讲,一年内家里的日用品入加可以免税,还告诉我中国的电视机,咖啡壶,等电器在加用个转换器(110伏和220伏互通)就可使用,你了解吗?
给你添麻烦了!

tianjibaby 2007-08-15 11:35

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1793322)
前辈不敢当。大家讨论讨论。

不知孩子几岁,上什么学。高中之前是安区域上学的,除非是上私利学校。

租房milldgeville & uptown 价位都还可以,但要看想租什么样的。

uptown 步行方便,如没车。去银行,city market, 政府部门,都方便。

我孩子是小学2年级,
稍离中心远一些,开车10-20分钟内,感觉哪里比较好?房价便宜的我喜欢,开销大,都2人失业了。:wdb14:

shoppingirl 2007-08-15 11:50

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1793338)
谢谢!
如果我喜欢安静,人少的地方,我去了会马上买车,但是有孩子送学校,你帮我参谋一下,拜托!租房子2室1厅,有网页可提供给我吗?
还有一件事,听我们一起去面试的朋友讲,一年内家里的日用品入加可以免税,还告诉我中国的电视机,咖啡壶,等电器在加用个转换器(110伏和220伏互通)就可使用,你了解吗?
给你添麻烦了!

国内的家电是可以在加拿大使用的,转换器也行,或是在国内购买时,可买到自带调压的,象是电脑,手机。
一年内日用品免税,我不确定。但我知道在出关前,买东西的收据可退税。
可看看这个网站,如果你人在这,报纸上也有。
http://saintjohn.kijiji.ca/f-housing...t-W0QQCatIdZ37
也可看看学生的网站: chineseunb.com
选房租都要亲自去看。

shoppingirl 2007-08-15 12:03

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1793378)
我孩子是小学2年级,
稍离中心远一些,开车10-20分钟内,感觉哪里比较好?房价便宜的我喜欢,开销大,都2人失业了。:wdb14:

东部靠近mall, 或是西部区,相对较便宜。但有些朋友认为多少有些污染区。unb 附近租房也并不很贵。在远, rothesay 也可以考虑。要跟据你的具体情况选择。

tianjibaby 2007-08-15 12:07

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1793453)
国内的家电是可以在加拿大使用的,转换器也行,或是在国内购买时,可买到自带调压的,象是电脑,手机。
一年内日用品免税,我不确定。但我知道在出关前,买东西的收据可退税。
可看看这个网站,如果你人在这,报纸上也有。
http://saintjohn.kijiji.ca/f-housing...t-W0QQCatIdZ37
也可看看学生的网站: chineseunb.com
选房租都要亲自去看。

谢谢你提供的网页,3间房+大厨房+浴室,才500多,好舒服的房子,外墙还漂亮,包电费,SJ北面,环境又好,我下次去了一定去看看

tianjibaby 2007-08-15 12:11

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1793534)
东部靠近mall, 或是西部区,相对较便宜。但有些朋友认为多少有些污染区。unb 附近租房也并不很贵。在远, rothesay 也可以考虑。要跟据你的具体情况选择。

你讲的unb是UNB大学SJ校区的附近吗?大概2室一厅的多少?
rothesay会更便宜点吧,多SJ不了解,谢谢你帮我!

shoppingirl 2007-08-15 12:16

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1793575)
你讲的unb是UNB大学SJ校区的附近吗?大概2室一厅的多少?
rothesay会更便宜点吧,多SJ不了解,谢谢你帮我!

价位在400 - 550 左右,不确定包什么。

yfang 2007-08-15 14:14

我亲戚租的二室一厅,560全包,房子旧了点,但还可以。

tianjibaby 2007-08-15 16:30

引用:

作者: yfang (帖子 1794047)
我亲戚租的二室一厅,560全包,房子旧了点,但还可以。

提供一下他们的区域和有否停车位?然后分析一下可以吗?我感觉550元内可以搞定包水电,只要房间保温不漏水,不被雪压塌就行,我要求不高,都是吃过苦的人,谢谢你提供的信息。

tianjibaby 2007-08-15 16:31

引用:

作者: shoppingirl (帖子 1793601)
价位在400 - 550 左右,不确定包什么。

看来你提供的信息比较实用,网页上的也挺好,都挺具体的。谢谢!

yfang 2007-08-15 22:13

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1794353)
提供一下他们的区域和有否停车位?然后分析一下可以吗?我感觉550元内可以搞定包水电,只要房间保温不漏水,不被雪压塌就行,我要求不高,都是吃过苦的人,谢谢你提供的信息。

在北边,车就停楼下(那边不用担心停车),水电暖全包,只有电话和网自己交,其他的都没问题。不过租到自己称心的房子得自己去看,地下室的便宜,但潮湿

yfang 2007-08-15 22:28

只包水电和水电暖全包不一样,那边冬季暖费还是很高的,现在去又急着找房子,可以先找个包水电的,有时间了再慢慢选个适合你自己的

tianjibaby 2007-08-16 11:30

引用:

作者: yfang (帖子 1794925)
只包水电和水电暖全包不一样,那边冬季暖费还是很高的,现在去又急着找房子,可以先找个包水电的,有时间了再慢慢选个适合你自己的

有道理,先住下,再慢慢找。实在不行,就让老外朋友介绍,就怕给人家添麻烦,找房子,找房子,中国住豪宅,外国住破房子,:wdb5:

KKTT 2007-08-16 18:13

能不能问一下,在纽省生活,一个月大概要花多少钱?(包括住、吃、行?)

shoppingirl 2007-08-16 21:20

引用:

作者: KKTT (帖子 1798460)
能不能问一下,在纽省生活,一个月大概要花多少钱?(包括住、吃、行?)

这个要根据自己的情况来说。比如一家几口人, 想住哪,有没有车,等等。

shoppingirl 2007-08-16 22:27

营造安乐窝是每个家庭最重视的事情,在进行的过程当中,需要寻找的资料以及考虑的问题非常多,比如:楼房的所在地区,建筑方式,面积大小,屋龄长短,价格高低,环境交通等等,实在费煞思量。这对在Saint John居住以久的居民来说,并不是一件容易的事,更何况是初来乍到,对城市不熟悉的新移民,更是无从下手。那么,怎样才能又快又稳的在Saint John安居置业呢?:wdb14:

几种不同的路线,可供参考:
1。先不买,租房,等熟悉了再说。
2。咨询先到的移民,或移民中介。
3。咨询地产公司及地产经纪。

但最终还是自己下决心,找出适合自己的。

shoppingirl 2007-08-16 22:34

先说一下关于雇用地产经纪。

一般楼房买卖,多数通过地产经纪进行,因为他们知道地产经纪有丰富的经验,他们会把惊讶值降到最小。虽然经纪费用由卖家支付,但却可以享受他们具备的专业知识及服务,免去许多麻烦周折。地产经纪会建议您如何走每一步,这样您会知道您要面对什么,要准备什么。不管您想买什么样的房子,经纪会尽全力帮助您达到愿望。经纪会陪您看房子并帮助您决定房子适不适合您,价格合不适合,因为他们理解您需要什么,他们的建议会为您节省时间,精力和金钱。同时经纪使用多样上市房屋(MLS)的数据库,为您提供最新的上市信息。地产经纪还会为您讨价还价,用经验和技巧为您征求到一个合理的价格。避免一些买卖双方可能的冲突,最终促成一个让双方满意的,法律有效的合同。持牌的地产经纪会遵守地方法规,和职业道德准则,保护您的合法利益。

也有小部分业主自行出售房屋物业,虽然可以省掉经纪佣金,但是却必须用心费神,处理种种交易细节,尤其是涉及有关法律问题。除非您对契约内容完全了解,否则不应贸然签署。因为契约一经签署,便成为有效法律文件。相对来说,付佣金,请经纪做代理,并不是件坏事。对买家来说,更是有益无害。

ation 2007-08-16 22:59

感谢楼主提供的信息

yfang 2007-08-16 23:59

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1796680)
有道理,先住下,再慢慢找。实在不行,就让老外朋友介绍,就怕给人家添麻烦,找房子,找房子,中国住豪宅,外国住破房子,:wdb5:

也不全都是破房子,当时他们还看了套新的,面积一样,环境也好,550,只包水电,不包暖,洗衣服要投币,算起来每月要多花几十块,所以没选。

tianjibaby 2007-08-17 10:18

引用:

作者: yfang (帖子 1799280)
也不全都是破房子,当时他们还看了套新的,面积一样,环境也好,550,只包水电,不包暖,洗衣服要投币,算起来每月要多花几十块,所以没选。

暖气不是也用电的?如何分,另外房东有电表?水费有水表,日常用电和供暖的电看来是2路的,分开计算。
洗衣机要投币就不合算了,到时候去买一台2手的,不知可行?我家孩子每天都换衣服,太脏了。
看来你朋友也是精打细算的过日子,好同志!

yfang 2007-08-18 00:53

引用:

作者: tianjibaby (帖子 1800750)
暖气不是也用电的?如何分,另外房东有电表?水费有水表,日常用电和供暖的电看来是2路的,分开计算。
洗衣机要投币就不合算了,到时候去买一台2手的,不知可行?我家孩子每天都换衣服,太脏了。
看来你朋友也是精打细算的过日子,好同志!

用电好像是2路的,反正有全包的也有不全包的,洗衣机他们租的房子有,公用的也用不着使了,你要租最好自己去看看,或者托人帮忙先看一下,他们是看了好多家才定下来的。2手货那边好像很多卖的,他们买的床,家具还有车就都是2手的,因为毕竟是临时住处,以后搬家可以再卖了

diaoenbao 2007-08-18 12:04

偶也是办理的NB省提名投资移民,不知这里居住情况如何,国人多不多!请多多指教啊!

shoppingirl 2007-08-18 22:14

引用:

作者: diaoenbao (帖子 1804846)
偶也是办理的NB省提名投资移民,不知这里居住情况如何,国人多不多!请多多指教啊!

这里的居住情况并不差。国人也越来越多了。:wdb6:

yfang 2007-08-19 20:28

请教楼主个题外问题,圣约翰孩子入托一般费用多少?低收入家庭政府给不给报销?

shoppingirl 2007-08-19 22:01

引用:

作者: yfang (帖子 1808546)
请教楼主个题外问题,圣约翰孩子入托一般费用多少?低收入家庭政府给不给报销?

真不好意,对于入托问题,没有这方面的经验,不想提供一些不准确的信息。如果我没理解错,你是想问入托费用政府给不给报销?如果是,可看看下面的Link:
http://app.infoaa.7700.gnb.ca/gnb/Pu...eportType1=All

其他朋友有没有这方面的经验,能否帮一下,也让我学习一下。

yfang 2007-08-19 22:17

谢谢楼主回复,我主要想知道入托的费用,政府能报销更好。

LittleLion 2007-08-19 22:32

有用,加分

yfang 2007-08-19 23:24

引用:

作者: LittleLion (帖子 1808851)
有用,加分

谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂,能帮忙解释一下吗?

人傻钱多 2007-08-20 00:40

引用:

作者: yfang (帖子 1809000)
谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂,能帮忙解释一下吗?

那个只是NB省关于牛奶金的补充说明,跟托儿无关.

下面这个应该是你想要的信息,如果英文不是太好,你可以装一个字典,先试试自己看,然后有问题提出来,看看有谁知道可以告诉你.

http://www.gnb.ca/0017/ELCC/brochure-e.pdf

shoppingirl 2007-08-20 10:17

引用:

作者: 人傻钱多 (帖子 1809314)
那个只是NB省关于牛奶金的补充说明,跟托儿无关.

下面这个应该是你想要的信息,如果英文不是太好,你可以装一个字典,先试试自己看,然后有问题提出来,看看有谁知道可以告诉你.

http://www.gnb.ca/0017/ELCC/brochure-e.pdf

谢谢帮忙。我也问了一下当地的朋友:1-4岁的孩子有些是自己找地方入托的。有些当地的家庭成立了家庭托儿所,帮着看孩子。5岁以上,有些学校就可接受了。费用是不等的。

LittleLion 2007-08-20 10:25

引用:

作者: yfang (帖子 1809000)
谢谢给我加分哦。不过楼主给的那个网站英文的我看不懂,能帮忙解释一下吗?

查那个表格,第一列是月收入(税后),根据小孩年龄查2(0-2岁),3(2-5岁),4列(5-12岁),月收入超过3500就没有补助了

LittleLion 2007-08-20 10:28

貌似这个很便宜,390/两房
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yfang 2007-08-20 21:50

谢谢楼上各位了,真的是非常感谢。只是我英文一点也不会,还是不太明白,请知道的朋友再提供一些信息。

yfang 2007-08-20 23:03

别说我贪啊,可怜天下父母心,我也是为女儿,我去不了帮不上她,她也不跟我多说,心里着急啊。

大笨笨熊 2007-08-21 02:08

这么多的热心人,真让人感动呢!

yfang 2007-08-21 10:55

引用:

作者: LittleLion (帖子 1810180)
查那个表格,第一列是月收入(税后),根据小孩年龄查2(0-2岁),3(2-5岁),4列(5-12岁),月收入超过3500就没有补助了

如果夫妻一方是公民,另一方正在办团聚移民(境内的),能享受补助吗?

斯巴达克斯 2007-08-23 15:41

我想问一下,NB省的累脖工好找嘛?我想在Fredericton一边读UNB
一边打累脖工能生存下去嘛?
请哪里的朋友指点一下!

shoppingirl 2007-08-23 22:41

引用:

作者: yutong_wu (帖子 1824420)
我想问一下,NB省的累脖工好找嘛?我想在Fredericton一边读UNB
一边打累脖工能生存下去嘛?
请哪里的朋友指点一下!

你指的是哪种“累脖工”?

斯巴达克斯 2007-08-24 11:01

就是刷盘子洗碗啥的!只要能挣钱就行,我没啥挑的!

shoppingirl 2007-08-24 21:12

引用:

作者: yutong_wu (帖子 1827208)
就是刷盘子洗碗啥的!只要能挣钱就行,我没啥挑的!

有啊, 不过付的不多。跟老板讨价还价吧。

斯巴达克斯 2007-08-25 09:02

哪里刷盘子洗碗的时薪能有多少,有没有10刀/h?

shoppingirl 2007-08-25 11:03

引用:

作者: yutong_wu (帖子 1830792)
哪里刷盘子洗碗的时薪能有多少,有没有10刀/h?

没有这么高。省的最低工资才$7.25/h.