想知道加拿大关于买房子(包括新的和旧的),首付和贷款的比例有什么政策. 国内一般要首付30%,加拿大各个地区都是怎样的?
先谢谢!

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新移民35%,其他好象一般在25%,当然如果你买保险,可以首付10%或更少...

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新移民35%首付就不用核实你的工作信誉，没工作也可以。首付低于20%，会强制买贷款额2%的保险。如果你没有其他债务的话，贷款上限一般是税前收入的3.5倍。

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bruceyag 说:

新移民35%首付就不用核实你的工作信誉，没工作也可以。首付低于20%，会强制买贷款额2%的保险。如果你没有其他债务的话，贷款上限一般是税前收入的3.5倍。

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谢，有用。
请问贷款利息和信誉优劣关系有多大呢？很好的信誉可以拿到多低的利率呢？

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谢谢各位. 加声望了!

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tj777 说:

谢，有用。
请问贷款利息和信誉优劣关系有多大呢？很好的信誉可以拿到多低的利率呢？

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具体细节也不是很清楚。感觉做贷款的时候，有的人查你的信誉记录，有的人不查。
信誉不好估计都是些欠债不还的。我觉得我这个名字重名的非常多，经常接到讨债公司的电话，都是别人的。既然他们连正主都找不到，又怎么能搞坏人家的信誉记录呢。搞不懂。
感觉一般人只要很认真的还账单，都不会有事。记得银行内部有个信用等级标准，够线就借给你钱，不够线就借不到，五大银行都是这种，没有根据个人信誉，调整利息的说法。信誉差的可以去找Mortgage Broker，有一些专门做Mortgage的金融机构，可以提供这种贷款，好像叫Collaborative什么的，审核宽松一些。

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xie xie

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也先留个记号

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先谢了

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怎样才算新移民或怎样才不算新移民啊？

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bbjj 说:

怎样才算新移民或怎样才不算新移民啊？

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这个提问很有建设性。。。

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表妹还没有移民，但考虑加房子涨价，准备托亲戚先代买，这样可行吗？谢谢！

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debbie tsai 说:

表妹还没有移民，但考虑加房子涨价，准备托亲戚先代买，这样可行吗？谢谢！

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不可行。每个买房子的都至少要挑20-30个，你给她买了，99%不满意。Mortgage也很难做。

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学习了，谢谢！

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学习，谢谢

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Hello, every one! I and my family landed Vancouver last summer, now I expect to find job as a truck driver.

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加拿大对首付的要求是：首付款在20%以下，需要买贷款违约保险（mortgage default insurance).
对新移民的定义各个银行都不同。要求的首付款也不一样。用GOOGLE搜寻“加拿大新移民住房贷款”，找红雨的文章。