请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？ | 加拿大家园论坛

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请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/127533/

浮出水面 : 2007-09-08#1

听说多伦多的房价比较便宜，如果带15万刀的话，能买到什么样的房子？能一次性解决一家三口的住房吗？

zzz : 2007-09-08#2

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

玄！
首付肯定够了~

haili98 : 2007-09-08#3

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

你是想拿15万做首付还是想一次性付清（这个难度比较大）？

加拿大民工 : 2007-09-08#4

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

十五万难道买不起一个公寓？？？我看十几万的公寓多的很嘛，只不过年代比较久远一点

vivian_liying : 2007-09-08#5

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

能买个80年代的两室一厅,估计,呵呵!

hzhg : 2007-09-08#6

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

刚看题目“15刀买怎样的房子”，感觉很奇怪，呵呵！15刀大概只能买个玩具小房子。

smtleo : 2007-09-08#7

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

hzhg 说:
刚看题目“15刀买怎样的房子”，感觉很奇怪，呵呵！15刀大概只能买个玩具小房子。

买完了估计过几天又给召回了

游客 : 2007-09-08#8

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

能买JANE 街附近的30-40 年的小TOWNHOUSE 或CONDO。

胖小猪 : 2007-09-08#9

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

要是15万加元，可以去小镇买不错的房子，也许再加点能买带游泳池的house了，小镇离大多也不是很远，开车上高速，一个多小时的路程吧。我们在朋友那看到过他收集的卖房信息，而且还有相片，小镇的house比大多地区的房好，院子也大，而且便宜。真要是在多伦多买，只够付首付款吧。

散步的鱼 : 2007-09-08#10

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

我朋友买了一个one bedroom 的 condo，12万

kind16 : 2007-09-08#11

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

能买40-60 年的小TOWNHOUSE 或CONDO

okchina : 2007-09-08#12

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

看标题,吓死人,15刀!!!

阿拉蕾 : 2007-09-08#13

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

胖小猪说:
要是15万加元，可以去小镇买不错的房子，也许再加点能买带游泳池的house了，小镇离大多也不是很远，开车上高速，一个多小时的路程吧。我们在朋友那看到过他收集的卖房信息，而且还有相片，小镇的house比大多地区的房好，院子也大，而且便宜。真要是在多伦多买，只够付首付款吧。

看来还是去小镇买房子也是不错的，一个多小时的车程，跟在北京上班也没什么区别~~~ :wdb23:

:wdb23:

老冯不老 : 2007-09-08#14

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

新移民买房子需要35%首付.如果你有国内的存款证明,总价超过房产价值的一半,可以申请到25%的首付.15W过来付首付够用了,如果你想买的房子在30-40W之间的话.

游客 : 2007-09-08#15

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

买个一室一DEN的CONDO将将巴巴，如果带20W选择会大一些。

bruceyag : 2007-09-08#16

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

阿拉蕾说:
看来还是去小镇买房子也是不错的，一个多小时的车程，跟在北京上班也没什么区别~~~

一个小时开到多伦多边界，开到Downtown还要一个多小时，通常高峰时间会塞车。单程两个小时比较正常。

张打油 : 2007-09-08#17

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

浮出水面说:
听说多伦多的房价比较便宜，如果带15万刀的话，能买到什么样的房子？能一次性解决一家三口的住房吗？

买房仅花十五刀
楼主要求实在高
最差移民接待站
顶多容你宿一宵
:wdb18:

:wdb18:

bruceyag : 2007-09-08#18

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

浮出水面说:
听说多伦多的房价比较便宜，如果带15万刀的话，能买到什么样的房子？能一次性解决一家三口的住房吗？

老的高层公寓10万多一点就够了，不过每月管理费可能会要600-700块，而且学区比较差。

瑞士表 : 2007-09-08#19

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

老的阿ｐａｒｔｍｅｎｔ　可以买下来。但是很老，每个月的管理费要５－６百。

我是游客 : 2007-09-08#20

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

买房仅花十五刀
楼主要求实在高
最差移民接待站
顶多容你宿一宵

haha ,LZ爆强，玩具房

jwtisp : 2007-09-08#21

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

15W刀，到小镇买房子。收到这个消息。

jedi : 2007-09-08#22

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

如果工作不在小镇，最好别去小镇，单程2小时真的不算少。每天上下班4小时，工作8小时，共12小时，估计再大再好的HOUSE也会变酒店的。

uvov : 2007-09-08#23

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

如果有这好的房子我出20刀，不是弯刀。

jedi : 2007-09-08#24

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

uvov 说:
如果有这好的房子我出20刀，不是弯刀。

:wdb1:

原来是传说中的小李飞刀

浮出水面 : 2007-09-10#25

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

谢谢各位的的解答。15万刀主要是想买公寓，所以想一次性付，减少打工的压力。但看完以上的解答，有个问题想请教：
房子每月的管理费是怎么一回事？相当于国内的物管？如果每月需花5～6百刀，那与租房没什么区别啊，还不如租房过划算！

bruceyag : 2007-09-10#26

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

浮出水面说:
谢谢各位的的解答。15万刀主要是想买公寓，所以想一次性付，减少打工的压力。但看完以上的解答，有个问题想请教：
房子每月的管理费是怎么一回事？相当于国内的物管？如果每月需花5～6百刀，那与租房没什么区别啊，还不如租房过划算！

Condo有管理费,交了钱自然服务就比租房子好得多,有门卫,游泳池,健身房等等. 不过买卖房子都要交经纪费和政府的税,加起来怎么也得6-7%. 买Condo一般不会升值,每年管理费会涨一点点,也不会很多.
如果把钱存在银行吃利息(4.25%),然后租房. 可能和自己买房花销差距不大.来了之后,不妨先租一年公寓,再考虑第二年买房不迟. 多伦多房价高,小城市会便宜很多,能便宜1/3吧. 住在哪里,买还是租,最终都要和个人的长远规划结合起来考虑吧.

胖小猪 : 2007-09-10#27

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

bruceyag 说:
Condo有管理费,交了钱自然服务就比租房子好得多,有门卫,游泳池,健身房等等. 不过买卖房子都要交经纪费和政府的税,加起来怎么也得6-7%. 买Condo一般不会升值,每年管理费会涨一点点,也不会很多.
如果把钱存在银行吃利息(4.25%),然后租房. 可能和自己买房花销差距不大.来了之后,不妨先租一年公寓,再考虑第二年买房不迟. 多伦多房价高,小城市会便宜很多,能便宜1/3吧. 住在哪里,买还是租,最终都要和个人的长远规划结合起来考虑吧.

LZ先来了再说买房还是租房，我的想法和楼上的一样，很多老移民都说Condo的升值空间小，其实买house贵的原因，就是地贵，所以真想买房也要考虑这点。

浮出水面 : 2007-09-10#28

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

请问楼上，Condo与公寓有什么区别？

胖小猪 : 2007-09-10#29

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

浮出水面说:
请问楼上，Condo与公寓有什么区别？

Condo的设施更全，一般都有健身房、游泳池、娱乐设施（乒乓球、台球室、打牌）而且Condo里是独立的洗衣房间，还有Condo的产权多是个人，直接和业主打交道。公寓多没有空调，而且没能健身设施，有统一的洗衣房，产权是归大厦，一般都是管理员管理，第一次租房要签一年合同。
Condo其实是高级公寓。

胖小猪 : 2007-09-10#30

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

很多Condo的管理费确实高，而且年年都要涨，我们第二处租的房子就是Condo，听房主说现在你的管理费都涨到700多了（每月），当时他买这套房才花了十三万吧。不过现在新的Condo的管理费没这么高，不过也要问清楚都包什么。

Jackie0123 : 2007-09-10#31

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

张打油说:
买房仅花十五刀
楼主要求实在高
最差移民接待站
顶多容你宿一宵

强人啊，佩服！

:wdb4:

kitty : 2007-09-10#32

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

used or small new condo

diamand : 2007-09-10#33

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

那国内房子还留着吗?

浮出水面 : 2007-09-10#34

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

diamand 说:
那国内房子还留着吗?

肯定要把国内的房子买了啊！

浮出水面 : 2007-09-10#35

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

胖小猪说:
Condo的设施更全，一般都有健身房、游泳池、娱乐设施（乒乓球、台球室、打牌）而且Condo里是独立的洗衣房间，还有Condo的产权多是个人，直接和业主打交道。公寓多没有空调，而且没能健身设施，有统一的洗衣房，产权是归大厦，一般都是管理员管理，第一次租房要签一年合同。
Condo其实是高级公寓。

如此说来，还不如租HOUSE住啊。这样还可以灵活一点，费用也不见得高多少

torontohrb : 2007-09-11#36

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

Where did you hear that the house price of Toronto is cheap? You can buy one for less than 100, 000 at Finch & Jane. Do you dare living there?

我是游客 : 2007-09-11#37

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

说起来还是买不起

Aim : 2007-09-11#38

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

俺也是看见15刀买房的标题进来地

aliceyang : 2007-09-11#39

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

我们这里的普通的新townhouse大概20万刀左右，环境什么的还不错，靠着湖边，到多伦多40分钟左右，也可以做火车去上班。

sammy : 2007-09-11#40

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

where? please give post code, we can google

Jackie0123 : 2007-09-12#41

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

aliceyang 说:
我们这里的普通的新townhouse大概20万刀左右，环境什么的还不错，靠着湖边，到多伦多40分钟左右，也可以做火车去上班。

请问具体是哪里呢？

jun : 2007-09-12#42

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

不如先租房，等找到工作后用这笔钱付首付买个好点的HOUSE，住上2年就升值了。

bruceyag : 2007-09-12#43

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

sammy 说:
where? please give post code, we can google

Jackie0123 说:
请问具体是哪里呢？

Oshawa吧. 坐Go-Train上班.如果工作在Union地铁站附近还可以,远了再换TTC就不那么方便了. Go-Train 优点是距离远速度快,但是班次少,错过了一班要等很久. OSHAWA在GoTrain上也得50-60分钟吧. 考虑上车前下车后的时间,综合时间怎么也得75分钟吧.

Ahahchoo : 2007-09-12#44

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

谢谢胖小猪的解释，我才明白：CONDO和公寓有区别。我在广告上看到多市区的新开盘的还有15万的公寓呢？当然1房。

法号若智 : 2007-09-12#45

正经的给楼主支个招

浮出水面说:
听说多伦多的房价比较便宜，如果带15万刀的话，能买到什么样的房子？能一次性解决一家三口的住房吗？

可以想办法搞成“一次性解决”的状态。

用这些钱做首付，买一个便宜一些的town house，
把地下室出租。尽量减少贷款数量拉长还贷时间，争取每月房客的
房租基本抵消每月的贷款和管理费。
这样的话住房问你可以基本上算是一次性解决了。

还有一个办法就是把这15万用来投资，找一些相对风险小一些的基金
之类的，回报率达到8%以上应该不是问题，这样你一年就有12000的
投资收入，用来租房，也基本上算是一次性解决。

当然这些都是有一定风险的，比如没有人租房子，经济不景气。
主要看你是游击战还是阵地战了。

浮出水面 : 2007-09-13#46

回复: 正经的给楼主支个招

法号若智说:
可以想办法搞成“一次性解决”的状态。

用这些钱做首付，买一个便宜一些的town house，
把地下室出租。尽量减少贷款数量拉长还贷时间，争取每月房客的
房租基本抵消每月的贷款和管理费。
这样的话住房问你可以基本上算是一次性解决了。

还有一个办法就是把这15万用来投资，找一些相对风险小一些的基金
之类的，回报率达到8%以上应该不是问题，这样你一年就有12000的
投资收入，用来租房，也基本上算是一次性解决。

当然这些都是有一定风险的，比如没有人租房子，经济不景气。
主要看你是游击战还是阵地战了。

谢谢法号！我觉得你的方法还蛮8错的

debbie tsai : 2007-09-13#47

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

真的很有学问可做！

烟雨烟 : 2007-12-15#48

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

我是游客说:
买房仅花十五刀
楼主要求实在高
最差移民接待站
顶多容你宿一宵

haha ,LZ爆强，玩具房

:wdb1:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

云里来雾里去 : 2007-12-16#49

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

请问大家有没有多伦多房地产信息的网站？我也准备到多伦多买房，还望各位大侠不吝赐教！

yufeng : 2007-12-16#50

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

我觉得在小城市有工作的话，生活也一样啊
我们在小城市买房也没有受到首付必须35%的限制，房价也比大城市稍低一些。
www.mls.ca 上你可以找到一些你想要得地方的贴出来的房子价格及一些情况

liushuxizhaoli : 2007-12-20#51

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

没有去过，谁知道呢?既然想卖房，那就多带些钱。

songruike : 2007-12-25#52

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

那新的公寓大概要多少钱呢？

云里来雾里去 : 2007-12-25#53

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

www.mls.ca 上你可以找到一些你想要得地方的贴出来的房子价格及一些情况[/quote]

谢谢了!

debbie tsai : 2007-12-25#54

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

DING!

二郎神 : 2007-12-26#55

回复: 请教：15刀能在多伦多买到怎样的房子？

云里来雾里去说:
请问大家有没有多伦多房地产信息的网站？我也准备到多伦多买房，还望各位大侠不吝赐教！

安省地产网 www.on-home.com 基本上是针对华人的。