潜水运动员 说: 如果你老公是为了这样的事疏远你,我觉得你更有必要坚持自己的想法。 如果是男人,哪怕是夫妻,都不应该动老婆财产的脑筋。再说我觉得楼主你的想法正确,父母的担心也是对的。你老公不该那么小气,以后在加拿大的困难多的是,到时候是不是不如他意就翻脸呢? 点击展开...
mo67_in 说: 感情和婚姻不能靠单方面的一味妥协,否则一样不会有你想要的结果. 点击展开...
candyho 说: 我觉得你的想法非常实际可行,如果刚去什么情况都不了解就盲目的买房以后肯定会后悔,毕竟你的生活、工作范围没有确定。我觉得你老公如此坚持有点可疑 点击展开...
我是游客 说: LZ 一共有多少财产,总价值多少? 我想知道到底为多少钱会弄的这样 点击展开...
a man 说: 从前有两兄弟.看到一只大雁飞,就要射下来,老大说射下来烤着吃,老二说炖着吃,两人个不相让,争执起来,大雁这时也飞远了. 点击展开...
pansybaby 说: 其实我觉得你们争执的问题核心在于有一部分你的婚前财产,如果你爱老公,把自己的房子卖掉,老公的留着,相信你们的问题就没了.当然需要点勇气.可如果对你老公这点信任也没,怎么执手一辈子! 父母就不要参合进来了,他们只是为了保护自己的孩子而出主意,这样越搅合越乱. 如果国内有多套房子,我觉得还是留至少一套,每年回来小住一段时间也开心啊. 点击展开...
carrie-lan 说: 谢谢! 其实我难受的也就是老公如此固执,如果我不能顺着他的想法,听他的话,我们的婚姻和感情就会受到影响! 点击展开...
carrie-lan 说: 长登前把国内所有的资产全部变现,把钱全部带过去,到加拿大后买房,买车,保证过去后的生活质量不下降。 点击展开...
carrie-lan 说: 感动落泪中! 多么希望老公看了大家的意见之后能再次审视一下自己的观点,作出正确的选择…… 再次感谢所有热心的朋友们! 点击展开...
qitianqitian 说: 话说得有点直,不过是事实。 别说80万,就是800万人民币到加拿大养老也差得远。你们还得工作,工作的话就要到大城市(Montreal还不行)。几大城市的房价是多少? 80万人民币,除去安家、买车、吃饭、应急钱,你能拿出5万就不错了。新移民没有信用记录,买房首付35%,这样的话你只能买15万的房,15万能买什么样的房?你怎么供? 中国的钱拿到加拿大,除以7.5,就算手里有个千儿八百万都得使劲捏着。 点击展开...
happy2004lili 说: 留住房子,丢掉LG。 建议LZ仔细想想,值得吗? 点击展开...
Thumbelina 说: 为了个房子, LG走人啦, 这样的LG值得留吗? 点击展开...
carrie-lan 说: 这个恰恰也是我父母所担心的。 点击展开...
bunnyoung 说: 最后是自己的经验之谈:俗话说夫妻吵架不过夜。夫妻之间的问题一定不要让父母评判。他们一插手,就不仅仅是两个人的问题,而可能上升至两个家庭的矛盾哦。 点击展开...
libaqiang 说: 说明你父母是存在偏见,从你自己对你丈夫的判断来看,你老公不是骗你的人,所以你父母的意见就有偏离了。 点击展开...
我是游客 说: LZ不要忘了告知大家情况啊,大家都很关心你们 点击展开...
carrie-lan 说: 不好意思,其实也不多,人民币80万左右;问题的关键是,比老公的多. 点击展开...
a man 说: 设想一下.如果是80万加币,你俩会分歧到什么程度. 点击展开...
carrie-lan 说: [FONT=宋体]先介绍一下我们的基本情况:[/FONT]05[FONT=宋体]年[/FONT]12[FONT=宋体]月[/FONT]FN[FONT=宋体],[/FONT]07[FONT=宋体]年[/FONT]8[FONT=宋体]月[/FONT]ME[FONT=宋体],目前体检完毕,补料已寄出,如果一切顺利的话,估计会在春节后[/FONT]3[FONT=宋体]月份左右第一次登陆[/FONT],[FONT=宋体]打算直接长登。但目前对于登陆哪个城市我们还没有确定。[/FONT] [FONT=宋体]而现在关于在加拿大买房的事情[/FONT],[FONT=宋体]我和老公之间产生了巨大的矛盾。此分歧之大,涉及到了我的父母,并且已经严重影响了夫妻感情,眼看着就要登陆,我们曾经憧憬的美好生活即将开始,而现在我们的感情却因为这个事情出现危机,真是很让人伤心的事情,矛盾具体表现如下:[/FONT] [FONT=宋体]老公观点:长登前把国内所有的资产全部变现,把钱全部带过去,到加拿大后买房,买车,保证过去后的生活质量不下降。他的理由是:我们一直在外漂流,今年已经满[/FONT]32[FONT=宋体]岁了,该安定了;以前的投资该收回了来保证到了加拿大有个高质量的生活,并且他希望一步到位,不要再搬来搬去的过漂泊不定的生活;到了加拿大就考虑马上要小孩,若还不能安定,对小孩和大人都有影响。[/FONT] [FONT=宋体]我的观点:没有必要现在就把所有的资产全部处理掉,国内房产现在价格飞涨,目前急着卖会很亏,刚到加拿大我们都还不适应,暂时租房住个一年半载的,等到我们的工作定下来,一切安顿好了之后再好好选个定居城市,好好选个房子,这个时候再把国内的房子卖掉,把钱拿过来岂不两全其美。[/FONT] [FONT=宋体]另外,我的父母强烈建议我们起码在国内为自己留一套小房子,万一过去了不适应,回来还有个落脚之处。等到了那边觉得一切都好,没问题了再卖不迟。作为老人的担心和较为保守的意见,我倒是觉得虽然这个原因对于我不是最重要的,但也是善意和可以接受的。[/FONT] [FONT=宋体]但是,我们的矛盾却因此而非常激化,老公认为,我们刚过去的一年才是最需要钱的一段时间,为了保证生活质量不下降,所以要多带钱,一旦等到工作找好了,一切稳定下来了,反而不怎么需要用钱了。而我认为,第一次登陆带够保证舒适生活的费用就好,买房的钱暂时不用带,等到安定下来,确定好在哪里工作,熟悉了环境,决定好了要在哪个城市哪个区域买房,再将国内的房子出手,把钱拿过来买房,这与老公的初衷一点也不矛盾。但是他认为我想得太简单,出去以后再回来处理这些资产会比现在麻烦很多,又不能及时,不如现在就全部处理掉。[/FONT] [FONT=宋体]按理说夫妻两个在这一类的事情上有点意见分歧应该不至于影响到婚姻和感情,但是我们之间却因此弄得危机重重,我个人认为,其中一个非常重要的原因就是,这些需要处理的资产,绝大部分是我的婚前财产,我不愿意按照老公的意见处理让他很伤心,而我其实也不是完全不愿意按照他的意思办,说实话,前段时间我已经放弃了一套房屋投资,并且也收回了部分的投资资金,在这种情况下我觉得自己虽然完全不能认同我老公的意见,但为了我们的婚姻稳定和将来的幸福我还是可以放弃我的想法而听从他的意见,哪怕是割肉式的把现在的房子全卖掉,把钱带过去,金钱的损失今后可以再挣,但是感情受了伤就很难弥合了,毕竟,我还是非常珍惜我们之间的感情的。但是,我的父母却认为他这样强硬的不合理要求不能太迁就,而且只保留一套小房子在国内,给自己留个窝,等到过去安定了,需要买房需要用钱了,再把这套房子处理掉,对我们来说也不是什么坏事,所以强烈建议我不能全部卖掉,而且告诉我,在这件事情上老公的态度越是强硬他们越是觉得这套房子有必要保留。因为如果一段婚姻和感情的存续是要靠我完全的服从才能保留住的话,他们认为我今后不一定能获得幸福。[/FONT] [FONT=宋体]现在老公在此事上改变了他的想法,他说不再给我压力,允许我按照自己的意思来处理我的婚前财产,他只做他自己能完全控制的事情,他将来只用他自己的钱去加拿大买房子和车子,不用我的钱,但他的钱可能只能买小的房子和旧车了,不能一步到位了。但是我明显感觉到他疏远我了,不再像以前那样关心我爱我了,而且,以前我一直都把我的工资卡交给他保管,家庭财政大权也是由他管理,现在他也把卡还给我了,提出跟我[/FONT]AA[FONT=宋体]。我了解他,我知道这样下去我们的婚姻迟早还是会出问题。其实我不是不愿意把钱拿出来一起好好过日子,可是事情怎么会弄成了这样?[/FONT] [FONT=宋体]请各位家园的朋友们,帮帮忙给我们出出主意,到底我们该怎么办啊![/FONT] [FONT=宋体][/FONT] 点击展开...
叶子66600 说: 我认为你下意思里有点认为那是你的财产,不然提婚前财产干吗? 不对的地方请拍砖! 点击展开...
我是游客 说: 我这两天一直很关注LZ的事,所以不时上来看看 点击展开...
Jerry_zouhao 说: 我们现在也是白首起家,80W哦,不过是两个人一起赚的,呵呵。还好我们还只有26 :) 点击展开...
carrie-lan 说: 真诚的感谢bruceyag给出这么理性的分析和建议,我其实是打算在走之前办好委托公证,将来让家里人帮忙出手后再把钱帮我转过来的,不知道这个可不可行? 点击展开...
Wonder 说: 把国内房子卖掉会让你后悔的! 点击展开...
bruceyag 说: 其实,LZ和你LG之间的方案没有太大的区别。顶多差一万加币吧,到这儿来,也就是2-3月的工资,犯不着太较真。比较之下,你老公的方案更好一点。分析一下你将来卖房的成本: (1)如果你们飞回国来办理,那么至少要一张飞机票吧(1500刀),回国不能空着手吧,加起来也要3000块了。那么在回国这段时间工作要耽误吧,就算耽误找工作也是成本吧,算1000块。这样,回国卖房就会有额外的成本 4000加币。工作了,就忙上了。一般每年也就3周假期,夏天还想出去玩,想挤出时间回国很不容易的。有的时候不仅仅是钱的问题了。 (2) 按照通常情况,你在海外的资产升值,你要给加拿大政府报税,那么这又增加了你的成本。如果你当年收入6万上下,你要交25%左右的税。 (3) 你急匆匆的回国卖房,时间很紧凑,着急出手,你很可能卖不出好价位。 (4) 这是人情成本。你出国了,你的房子很可能就被你的亲戚给借用了。将来卖房,又是件很微妙的事。 (5)不卖房,心理老是惦记,未必会全力以赴在加拿大扎根,很可能最终就扎不下根,最终回流。这也是个负面作用。 总之,现在卖房最简单。来了之后,把钱存在银行,至少有3-4%的利息收入,并不太吃力。 来了后保持国内的生活水准很不容易的。来了后,立刻买房更是不现实。 (1)加拿大找工作不容易。我认识的朋友每个人都换过居住的城市,搬家更是频繁的很,初来的几年,每年搬一次家也很正常的。这里不像国内,在一个城市住一辈子,老外也是平均5-10年换一次房子,一生换很多个城市。所以,不要有一步到位的想法。 (2)刚登陆,就买房不现实。首先是工作没就位,最顺利的情况,找工作需要花至少2-3个月。通常,从第一轮面试到开始工作基本要1-2个月。买房子最快也要2-3个月,从看房,下Offer到搬家,这么一折腾就是半年。正规的房子都是要签Lease的,一签就是一年。只住半年很可能找不到合适的房子。 (3)钱带得多,可以很从容的找工作,进入正常轨道比较快。钱少了,一边打工,一边找专业工作,稳定下来的时间就会大大拖长。 点击展开...
到处乱走的鱼 说: 我觉得如果有很方便出租在市中心的小户型,可以保留,交给家里人出租,以后入籍后再回来卖也可以啊.其他的房子都可以卖掉,钱带足点,人的压力会少很多.而且万一要在加学习充电也从容,为自己在加重新定位也垫定很好的基础.我也不赞成经济上太拘束.而且一去买房子也不现实,在国内买个房都其买腰看上10几20套,何况国外情况更加不熟悉,还有很多国情也不一样,所以我觉得先买车更合适.而且对于了解城市,车子也更实用. 点击展开...
老杨 说: 我想问问楼主夫妇是做什么工作的? 其实我觉得32岁有了80万人民币已经相当了不起了,我32岁的时候连8万人民币也没有。所以我觉得楼主夫妇的工作能力也应该很强,否则很难赚到这些钱。 在加拿大,80万人民币说多不多,说少不少,我认为关键在于能够找到一个好工作,能够有持续稳定的工作,否则坐吃山空,生活就会走下坡路。从这个角度讲,选择好登陆城市更重要。因为加拿大很多大城市的工作并不好找,像埃德蒙顿这样好找工作的城市,国内很多人却不了解。 我建议楼主先调研一下加拿大各大城市,然后再作决定。 点击展开...
深圳老虎先生 说: 老虎专业意见如下:先过来看看,喜欢这里,习惯这里,再考虑买房子,否则考虑租房子再说,如果你把国内的资产都处理了,都换加元了,现在加元那么高,难道到时候再换回去?不就是来往一张飞机票的事情嘛,凡是有退路好,不用着急的。 当然一切意见以男方为主,大不了紧跟老公走下去。。。 点击展开...
Thumbelina 说: lz如果专心讨论卖不卖房子的问题, 建议不要把其它的矛盾写上, 每家都有矛盾,特别是两个一起生活的人, 把那些矛盾公开化任人评说会把关系弄的更僵. 点击展开...
carrie-lan 说: 谢谢老虎先生的专业意见,您认为在夫妻意见相左的时候要以老公意见为主吗?是不是所有的男士都是这个想法? 点击展开...
henryj60 说: 你父母为什么总绞合你们的事呢?你为什么非得听父母的而不是丈夫的呢?你的财产比婚姻更重要吗? 我完全赞同你先生的观点。穷家富路。带上所有的家当出来。你的道理绝对讲不通,重复几便你就知道了:“等到安定下来,... ... ,再将国内的房子出手,把钱拿过来买房。”你想想,等到安定下来还需要钱干嘛? 我当时来时就是破釜沉舟。变卖所用值钱的,房、车、家当等,包括退掉所有的保险(这是损失最大的,有的退回不到一半的投入)。记住,要想开辟新生活,一定要断了自己的后路。你要是三心二意,出来和不出来都觉得后悔。 点击展开...
bruceyag 说: 其实,LZ和你LG之间的方案没有太大的区别。顶多差一万加币吧,到这儿来,也就是2-3月的工资,犯不着太较真。比较之下,你老公的方案更好一点。分析一下你将来卖房的成本: (1)如果你们飞回国来办理,那么至少要一张飞机票吧(1500刀),回国不能空着手吧,加起来也要3000块了。那么在回国这段时间工作要耽误吧,就算耽误找工作也是成本吧,算1000块。这样,回国卖房就会有额外的成本 4000加币。工作了,就忙上了。一般每年也就3周假期,夏天还想出去玩,想挤出时间回国很不容易的。有的时候不仅仅是钱的问题了。 (2) 按照通常情况,你在海外的资产升值,你要给加拿大政府报税,那么这又增加了你的成本。如果你当年收入6万上下,你要交25%左右的税。 (3) 你急匆匆的回国卖房,时间很紧凑,着急出手,你很可能卖不出好价位。 (4) 这是人情成本。你出国了,你的房子很可能就被你的亲戚给借用了。将来卖房,又是件很微妙的事。 (5)不卖房,心理老是惦记,未必会全力以赴在加拿大扎根,很可能最终就扎不下根,最终回流。这也是个负面作用。 总之,现在卖房最简单。来了之后,把钱存在银行,至少有3-4%的利息收入,并不太吃力。 ......。 点击展开...
红旗下的蛋 说: 呵我怎么觉得LZ的LG给出的意见十分感性,LZ反倒十分理性呢? 我支持LZ的意见,基于以下几个原因: 1、从家庭理财的角度来说,鸡蛋不能放在一个篮子里,即使鸡蛋并不太多。 加币升值,主要得益于能源,近年升势不改,但不会长期如此;人民币同期也在升值,尽管种种原因使得人民币兑加币表现不如预期,但人民币的长期升值前景比加币强,人民币已成为实际上的亚元,加币毕竟是小币种。LZ可以带第一年的生活费过来,保留国内的房产以享受房地产和人民币的双重升值,构成加币生活费+国内人民币资产的投资组合。 如果你带几十万人民币到加拿大,目前人民币兑加币已是高位,你会有一层损失;拥有过多现金资产,也使得你们在登陆之初不能享受加国的一些福利(如贷款和退税等),这是第二层损失。 2、中国房产升值总体将快过加国。 这会是你的第三层损失。 只有一种情况,需要卖掉房子,就是已经在加拿大物色到了合适的房子!我想这个过程最快也要一年到两年。 房产升值到底中国快还是加拿大快,似乎并不太可比,但有一点,发展中国家的房产楼市以二级市场为主,升值加炒作(不炒不行,中国的投资品种太少,房产的投资和投机色彩都会比加拿大强烈),会有不正常的非理性增长,何况中国近年来巨大的城市化进程,使得城市周边的原农业户口居民进城打工或从商,他们在城市购房入户等,必将进一步推高房价;加拿大的房地产已相当成熟,是以三级市场为主的,总体趋势一定是升的,但不会特别离谱,近一两年年升幅达两位数,已经是历史最高了,最近刚有新闻报道说房价升势放缓。楼上有位TX说,几年前的20万的房子现在卖38万了,很后悔,其实我们算算中国一线城市的房价,以深圳为例,2005年时80万买的一套普通公寓房子,现在市价已超过200万,升幅是加拿大的几倍!有人可能会说,中国的房产调控云云,其实每次都是越调越涨,你的房子又不是高位从炒家手里接的,何来风险呢?如果我们不移民,房价再涨也关系不大,总不能卖掉大房子睡到桥洞下去吧,好了,现在移民了,为什么不好好把握中国房价不断高涨的形势呢?两年后,把加拿大的东西南北搞清楚了,决定了定居的城市,再卖房子,八成房价比现在是升的! 不信?可以借鉴股市。大盘从1800点开始就不断有人说有泡沫,但现在已经是5000多点了,泡沫一定是有的,只要不破都没关系。 当然,我不了解你们在哪个城市,如果不是一线城市或区域的中心城市,我这一条分析则不一定适用。 3、LZ似乎比LG更适合理财,理财者必须要相对理性。卖不卖房子,以及何时在加买房子,这种大事当然要夫妻俩共同商量,感情至上,不过既然是共同财产,也同心同德,当然要以两人利益的最大化为基本前提,对吧? 我家的做法,和LZ的想法一致。我们是今年夏天长登的,在国内的房子也都没卖,以租养供;同时我们原来买的一点基金也没卖,半年就有60%的收益。这其实一点不费事,放着不理就好了,难道不比换成加币后几个点的年息率要强?我们打算一年后考虑在此置业,到时再卖国内的房子。 呵吵架有时是生活的调味品,小吵怡情,大吵就伤心了。两口子的事情,自己解决,不建议惊动老人。祝LZ夫妇幸福。:) 点击展开...
豆豆爸爸 说: 我正是用你的意思说服我领导,幸运的是,她同意了,尽管双方的父母都不赞成。 既然楼主打算长登,一定不要想着留后路,否则将来肯定后悔。 点击展开...
bigdog 说: 你LG是对的。 我家也有类似情形。 LP当初也想留后路,把国内的房子留下,我也没坚持卖了. 如今 LP 却老是怪我为什么当初不坚持卖,而听她的 点击展开...
carrie-lan 说: 首先谢谢你热心的回复,但是在这里有必要说明,我们婚后财产都是放在一起的,也从来没有分过彼此,我连工资卡都是全数拿给老公来管理,当然我不认为我老公是在动我的财产的脑筋,因为我们都理所当然的认为这是我们共同的财产,可是现在因为这个意见分歧,所以老公认为在这个家里,并不是他说了算的,拿他自己的话来说就是"这个老婆不听话"大概是因此比较难受吧,才会要跟我AA 点击展开...
rw777 说: 80W太少了, 生活质量不下降不可能. 你老公想破釜成舟,这种男人靠得住, 有毅力, 但不够理性. 其实未必需要把国内国外割裂开来, 去了加拿大, 一样可以在国内投资,赚钱. 只是无论如何,你父母不应该参和进来. 点击展开...
carrie-lan 说: [FONT=宋体]先介绍一下我们的基本情况:[/FONT]05[FONT=宋体]年[/FONT]12[FONT=宋体]月[/FONT]FN[FONT=宋体],[/FONT]07[FONT=宋体]年[/FONT]8[FONT=宋体]月[/FONT]ME[FONT=宋体],目前体检完毕,补料已寄出,如果一切顺利的话,估计会在春节后[/FONT]3[FONT=宋体]月份左右第一次登陆[/FONT],[FONT=宋体]打算直接长登。但目前对于登陆哪个城市我们还没有确定。[/FONT] [FONT=宋体]而现在关于在加拿大买房的事情[/FONT],[FONT=宋体]我和老公之间产生了巨大的矛盾。此分歧之大,涉及到了我的父母,并且已经严重影响了夫妻感情,眼看着就要登陆,我们曾经憧憬的美好生活即将开始,而现在我们的感情却因为这个事情出现危机,真是很让人伤心的事情,矛盾具体表现如下:[/FONT] [FONT=宋体]老公观点:长登前把国内所有的资产全部变现,把钱全部带过去,到加拿大后买房,买车,保证过去后的生活质量不下降。他的理由是:我们一直在外漂流,今年已经满[/FONT]32[FONT=宋体]岁了,该安定了;以前的投资该收回了来保证到了加拿大有个高质量的生活,并且他希望一步到位,不要再搬来搬去的过漂泊不定的生活;到了加拿大就考虑马上要小孩,若还不能安定,对小孩和大人都有影响。[/FONT] [FONT=宋体]我的观点:没有必要现在就把所有的资产全部处理掉,国内房产现在价格飞涨,目前急着卖会很亏,刚到加拿大我们都还不适应,暂时租房住个一年半载的,等到我们的工作定下来,一切安顿好了之后再好好选个定居城市,好好选个房子,这个时候再把国内的房子卖掉,把钱拿过来岂不两全其美。[/FONT] [FONT=宋体]另外,我的父母强烈建议我们起码在国内为自己留一套小房子,万一过去了不适应,回来还有个落脚之处。等到了那边觉得一切都好,没问题了再卖不迟。作为老人的担心和较为保守的意见,我倒是觉得虽然这个原因对于我不是最重要的,但也是善意和可以接受的。[/FONT] [FONT=宋体]但是,我们的矛盾却因此而非常激化,老公认为,我们刚过去的一年才是最需要钱的一段时间,为了保证生活质量不下降,所以要多带钱,一旦等到工作找好了,一切稳定下来了,反而不怎么需要用钱了。而我认为,第一次登陆带够保证舒适生活的费用就好,买房的钱暂时不用带,等到安定下来,确定好在哪里工作,熟悉了环境,决定好了要在哪个城市哪个区域买房,再将国内的房子出手,把钱拿过来买房,这与老公的初衷一点也不矛盾。但是他认为我想得太简单,出去以后再回来处理这些资产会比现在麻烦很多,又不能及时,不如现在就全部处理掉。[/FONT] [FONT=宋体]请各位家园的朋友们,帮帮忙给我们出出主意,到底我们该怎么办啊![/FONT] [FONT=宋体][/FONT] 点击展开...
皮皮包 说: 楼主的房子目前也是出租状态,即使回国也派不上用场,所以留着就是为了资产升值,减少不必要的损失。可是资产一定能有多少升幅,谁也没有把握。美国房市也会逢高回落,难道国内的房产就会一直升值吗?08年奥运会之后经济怎末发展根本不好把握,每年两位数增长的GDP还能维持吗?见好就收,非常适用于中国股市或者房市。 还有楼主面临生育问题,到了加国安定安稳的生活至少也要2年时间,那时候再要小孩对夫妻双方都是考验,不如登陆后尽快生小孩,选择蒙城落脚可以享受更多的生育津贴。 总体感觉支持你老公的观点,双方商量着来解决问题好了。 点击展开...
徘徊温哥华 说: 移民加国是一个高风险的事情,相当于一切清零重头再来,应当稳妥处理 如果两个人一年都不能在加国立足,自给自足,再呆下去意义有多大?支持LZ,不要把鸡蛋放在同一个篮子里,带上一年的钱就可以了 点击展开...
katharinele 说: 加拿大谚语:“不要把鸡蛋都放在一个篮子里”用在我们新移民头上还真的很适合。中国经济像80年代初的香港。香港突飞猛进飞了27年才回落,但是他的起飞是从同类型房价50万港币买一个公寓单位两房一厅,飞到1997房价250万港币买同一个单位。然后2000年回落到100万港币,2003年降到最低80万平开始慢慢回爬。到2007年8月慢慢回升到200万。这是一个满长的过程,要有耐性。一定要分散投资。否则很难熬过来。因为经济不景气人人找工难,你还有一大堆借贷。给自己留一条后路未尝不可。小小经验之谈,不一定每个人都适用。见笑啦。 点击展开...
katharinele 说: 祝人人走运! 点击展开...
beryl.ca 说: 反正不准备回去了,早晚能差多少钱?不值得为此伤感情,伤脑筋! 规划不可能完全按照自己意愿的,还是需要实际经历。 两人想法都很在理,相互理解一下,好好聊聊 点击展开...
goodday 说: 虽然LZ已经做了决定,但还是忍不住要说几句。 从投资的角度来看,把钱存在银行里算是最安全的投资,可是收益很低。所谓投资就是用钱来挣钱,LZ把房子卖了变成现金带来加拿大,如果不能立刻买房,则只能放在银行里躺着,从投资角度来看是下下策。 从楼上的帖子里没有看出LZ一共能带多少钱来加拿大。假设LZ无需从银行贷很多款便可以在加拿大买房买车,那可以把钱带过来并且尽快花出去,把钱变成房产投资,应该会比存在银行里要好一点。加拿大最近几年房价虽然一直在上涨,但是今年的就业环境特别好,而且明年会减税,受美国影响还有降息的可能,因此我估计明年加入买房大军的人不会减少,房价应该还有上升的空间。但是目前来看加拿大房价的升幅和国内房价的升幅还无法相比。 如果需要从银行贷款才能买房,除非LZ立刻能找到比较好的工作,而且能很快积累足够的信用分数,不然短期内要从银行以比较优惠的利率贷出比较多的钱还是有些困难的。贷出款来以后每月都要还款,买了房后有地税、管理费、水电通信等等多项支出,因此如果LZ的钱不足以COVER大部分的购房费用的话,在找到比较合适的工作之前买房压力会比较大。在这种情况下,LZ可能会得先找到一份工作,积累一定信用后才能开始买房。这段时间内,卖房得到的钱只能躺在加拿大银行里赚取小额利息,实在是很不划算。如果将目标设定为尽快找到工作并买房,由于这里的CONDO租约一般都以一年为单位,考虑到无法住满一年,LZ可能只能暂时先租个HOUSE的一间或一层,这样一来生活水平肯定比国内要下降了。 因此如果LZ的资金不足以马上买房的话,建议还是将钱留在国内的房产上。现在大家都说国内房价有泡沫,可是真正对房价有影响力的各方,包括政府、开发商、银行,以及已有房产的中产阶级家庭,没有哪一方希望房价下滑。因此我觉得至少短期来说将钱放在国内的房产上还是比较安全的。如果LZ希望到加拿大之后不降低生活水平,同时兼顾投资,建议LZ暂时不要卖房,给自己起码留一年在加拿大的买房时间。LZ到加之后可以租一个条件比较好的CONDO,确保生活水平不下降,然后开始学习英语,寻找工作,积累信用,做购房准备(包括了解各个区域的环境,学校,升值潜力,看房,选房,提前申请按揭贷款)。这里买房,楼花得等个三两年才盖好,旧房的话往往从签约到交房也有三两个月,因此时间还是得预备充分。在这一年里也可以开始做培育下一代的准备,将来宝宝出生了房子也买好了。在这一段时间里,顺利的话国内的房产的增值会大大超过存在加拿大的银行获取的利息(如果LZ在北京的话,应该很清楚今年以来北京市房价上涨的幅度是多少),另外你还能获得租房收入。当然也有可能遇到房价拐点,推迟卖房反而亏损了。所有投资都会面临风险,个人认为这个风险发生的机率还是比较低的。 虽然说到时候卖房还得回国,有人觉得比较折腾,可是出来快一年了回家看看也是需要的。联系好买家后回国办好手续顺便探探亲,也许并不是一件太麻烦的事情。 点击展开...
可可 说: 哎,还是有钱惹的祸啊. 我们这些光脚的,走哪都是一个皮箱全部家当,多省心. 点击展开...
wasale 说: 只要不去三大城市凑热闹,去安省的小城市定居,80万人民币足够买房子--不过不是独立house,是townhouse 点击展开...
靓之凉粉 说: 何止是三大,六大都没戏。。。。 点击展开...
imjerry 说: 2个人再加上双方父母,要达成统一意见比较困难,都有理由的,也许都正确! 但是,一个家只能够听从一个人的决定,我比较传统,觉得应该男人做主! 点击展开...