如果我已经在加拿大生活了，其间回国把国内房产卖了，然后带着卖房子的钱回加拿大，这笔钱算海外收入吗？要缴税吗？

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关注,好多TZ都有这问题吧,希望能得到解答!!!

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帮顶

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看来这事还真没人知道。

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在登陆前做房产公正，证明房产价值，抵加后买房，超出房产评估值的部分要上税

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心相 说:

在登陆前做房产公正，证明房产价值，抵加后买房，超出房产评估值的部分要上税

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确实是这样。

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心相 说:

在登陆前做房产公正，证明房产价值，抵加后买房，超出房产评估值的部分要上税

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房产收入有可能瞒天过海，移入加拿大账号吗？

另外，如果房产跌价了，政府有退税吗？

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我也有这个问题， 到底这边的房子算什么呢？是不是要缴税呢，我问过中介，他解释了一下，没明白，估计也是很着急，没仔细听。

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入关的时候，就次问题偶和移民官GG展开了讨论，移民局的意思是说这个他们不管的，即便是你想在入关的时候报人家也不理你，不知道楼上说的公证管不管事。
加拿大税务局那边，据我的分析，税务局会在你的“海外收入”上抽税的，因为是收入，中国不就是这样吗，收入多的就要报税。也不管是什么收入。
加拿大这边税务行业是比中国发达的。

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预先申报海外资产证明你的是移民前资产就可以不用交税了。

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kellychen 说:

预先申报海外资产证明你的是移民前资产就可以不用交税了。

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请问怎么预先申报? 谢谢

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sssccc

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还是没懂

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我印象中是登陆后去税局申报，因为我登陆时没有这方面问题，所以印象中是这样。

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kellychen 说:

预先申报海外资产证明你的是移民前资产就可以不用交税了。

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有哪位前辈给个确切答案，俺也有同样的问题。

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关注!

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gracey430 说:

房产收入有可能瞒天过海，移入加拿大账号吗？

另外，如果房产跌价了，政府有退税吗？

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心相可能太忙，就让我冒昧补充一下，现时的资产增值收入，只将其50%计入应课税收入（不同年份的损益，计入的百分率可能不同），如果房产跌价了，亦只将其50%计入应课税亏损，但这个亏损得保留至将来有资产增值收入时冲销。

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只要你将卖房所得转入你在加拿大的帐户，就需要交税。

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冰冷人心 说:

只要你将卖房所得转入你在加拿大的帐户，就需要交税。

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如果我分批存入自己的账户，就说是父母给的，也要交税吗？

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潇静宝宝 说:

如果我分批存入自己的账户，就说是父母给的，也要交税吗？

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我觉得是个办法。

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潇静宝宝 说:

如果我分批存入自己的账户，就说是父母给的，也要交税吗？

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一旦查到信用问题，LZ就活不了了，至少在加是活不下去了！别想自作聪明，除非你第一次登陆前就全带去，那没人问你要税，但待了1年再回去卖了当然算海外收入了

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希望这是个办法，有没有有经验的人来这里发表一下呀

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每个家庭可有一套自住房,其收入不用上税;其它卖房收入要上税

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我是游客 说:

一旦查到信用问题，LZ就活不了了，至少在加是活不下去了！别想自作聪明，除非你第一次登陆前就全带去，那没人问你要税，但待了1年再回去卖了当然算海外收入了

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据我所知，有人这么做。具体金额不详。
我在国内的收入还要上加拿大的税，哪讲理去！

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收入, 就是增值部分.

如果单从海外汇款就要上税, 我想没人会移民加拿大了. 关键是发生争议时, 需要证明:
1) 你登陆加拿大前就合法拥有该房产;
2)登陆日起至交易房产日止该房产有无增值, 如有, 就需要交税. 这个价格的核定, 有何依据, 比较难解决.

其实加拿大税表上写的很明白, 如果是自住房产, 不用来获取收入, 就不需要申报.

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哦，看来还是不用担心的。

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看来这个问题还真是个问题，不知道有没有亲身经历过的人的经验可以介绍的？

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钱不多的话没关系，有朋友在这边买房子，从国内汇了10万刀过来，也没人问。你也可以分次分批，每次少汇一点，蚂蚁搬家。
当然，如果你汇个百八十万的估计就有人查了。
只要你不是太有钱，那估计没什么问题。

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关注中

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记号

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电汇至你在加的账户，数目不是太惊人根本没人管

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我从香港汇进一笔澳币，放这儿银行算的利息，才要报税

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我是游客 说:

一旦查到信用问题，LZ就活不了了，至少在加是活不下去了！别想自作聪明，除非你第一次登陆前就全带去，那没人问你要税，但待了1年再回去卖了当然算海外收入了

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怎么可能这么扯？ 我们买房的时候父母给了些钱作首付，咨询了会计师和银行，说馈赠不需要缴税的。。。。 馈赠不报税既然合法当然不会有信用问题。。。

否则以前每年父母给赞助的学费，生活费。。。那些都上税岂不是笑话了，那些都是家长在国内的合法税后收入（这里半工半读很难够开始阶段国际学生的学费的唉；基本上父母都会多少给些的吧）。。。。关加拿大政府啥事儿馁 。。。。他们连PR都不是的

大不了先把房子馈赠给父母养老。。。以后他们卖就是了呗。。。明明都是移民前的财产了。。。上杆子缴税也不用这积极法

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按规定的是唯一一套用来自住的房子，增值部分不用缴税，但是如果卖国内的房子的时候，已经在加拿大买房了，那国内的房子是不是就不算唯一一套自住房了呢？谁有过经验的，请指点。

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不如把钱留在国内，回国的时候你总要花钱的吧？

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海外自用住房，不用交税。

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还是不清楚。哪位了解，可以帮大家解答一下。相信不少人都有该疑问。

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LZ不说谁会知道？说是家人给的不就得了？还有上杆子缴税的。除非你要带上一百万加币

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这个问题有一定代表性，请明白的同学给讲解一下。

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只要能证明是移民之前的财产, 加拿大不管的. 不用担心这个问题啦.....我经历过了

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建议你去问加拿大专业的会计，他们更专业，精确。

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据我所知，根据加拿大的税法，你在任何地方卖掉自己住的房屋，是不用交收入税的。特别是你又买进房屋住进去。但是投资房(第二套或以上)，或出租租金要纳收入税。

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终于明白了