加拿大家园论坛

加新赋了

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/135344/

传说中的鸟人 : 2007-10-23#1
你怎么看?
对你有什么影响?
大家聊聊。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#2
回复: 加新赋了

住密市的,好像避过了这一劫。

crystal_clear : 2007-10-23#3
回复: 加新赋了

两税?

bruceyag : 2007-10-23#4
回复: 加新赋了

好事啊,安省人民最喜欢加税,凡是加税的都连庄了. 国内有学者研究表明,上税非常光荣,交的越多,越有面子. 那些主张减税的, 都不好意思出门,上街都在头上套个丝袜什么的.

传说中的鸟人 : 2007-10-23#5
回复: 加新赋了

两税?
嗯,你应该属于灾区内的。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#6
回复: 加新赋了

好事啊,安省人民最喜欢加税,凡是加税的都连庄了. 国内有学者研究表明,上税非常光荣,交的越多,越有面子. 那些主张减税的, 都不好意思出门,上街都在头上套个丝袜什么的.
:wdb3::wdb25:

战斗在加国 : 2007-10-23#7
回复: 加新赋了

支持

传说中的鸟人 : 2007-10-23#8
回复: 加新赋了

说说你支持的原因可以吗?
对你来说,有哪些收益呢?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#9
回复: 加新赋了

越来越多的人会考虑多市临近的卫星城,多市税基就会越来越小,然后,又要加税来维持这个城市的运作,因为卫星城的人还是会进城工作和利用城里的设施。
加税,人走,税收少,再加税... ...

游客 : 2007-10-23#10
回复: 加新赋了

考虑以后买房去905地区,比如密市。不过车辆管理税60刀,是不是年检费还要加上该新税?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#11
回复: 加新赋了

考虑以后买房去905地区,比如密市。不过车辆管理税60刀,是不是年检费还要加上该新税?
是的。

游客 : 2007-10-23#12
回复: 加新赋了

越来越多的人会考虑多市临近的卫星城,多市税基就会越来越小,然后,又要加税来维持这个城市的运作,因为卫星城的人还是会进城工作和利用城里的设施。
加税,人走,税收少,再加税... ...

正确,其实有点像杀鸡取卵,恶性循环。看跟踪报道~~

*******************************
多伦多市长苗大伟软硬兼施,先硬后软,终于在昨天的市议会投票中成了赢家,苗大伟在现场不仅笑逐颜开,还向摄像机竖起了大拇指。也许苗大伟有理由沾沾自喜,但多市居民却难以高兴起来。因为苗大伟已经尝到甜头,随之而来的是更新的税项,乃至涉及千家万户的物业税。

就在多伦多市议会昨晚通过土地转让税和车辆登记税议案之后,负责市府年度预算的市议员Shelly Carroll 立马又开始叫穷,表示开征新税只是向前跨出一大步,多市去年的年度预算为78亿元,因此更为艰巨的工作才开始。该市议员的发言,为下一步的征税埋下伏笔。不少人预测,继土地转让和车辆登记税开征后,随之而来的可能是烟酒税等其它名目。有市府高官表示,2大新税通过后,市府明年预算仍有1亿多元的赤字。如果靠增加物业税来解决问题,物业税率必须提高10%到12%。苗大伟则表示,他不想加那么多,会尽力将税率的加幅控制在3%,但他反过来又强调,要做到这一点会有相当的难度。

游客 : 2007-10-23#13
回复: 加新赋了

ZT:开征新税后买房者要多支出多少?

以9月份多伦多房屋均价38万计算,购买房产者需缴纳安省土地转让税 $4175(计算方式为:房屋总价5.5万以下部分按税率为0.5%征收,为$275;房屋总价5.5-25万部分,按税率为1%征收,为$1950;房屋总价25-38万部分,按税率为1.5%征收,为$1950;加在一起,合计为$4175)。那么开征新税以后,购买房产者需缴纳多伦多土地转让税 $3525(计算方式为:房屋总价5.5万以下部分按税率为0.5%征收,为$275;房屋总价5.5-38万部分,按税率为1%征收,为$3250;加在一起,合计为$3525)。也就是说,从2008年起,多伦多置业者如果购买一幢价格为38万的房屋,就要缴$7700的税。如果购买房屋总价超过40万,超出部分将按税率为2%征收土地转让税。

为什么要加税?

本次加税从7月16日的辩论开始。起因于市长苗大伟称市府预测的2008年预算赤字为5.75亿元,苗大伟称如果不加税,多伦多将破产。于是提出要开征两个关键税种,土地转让税和汽车登记税。因为有关市民的车子和房子这两个生活基本要素,从而引起市民和有关利益组织的强烈反弹,超过百分之六十的市民坚决反对。 当时多伦多议会以22:23一票之差没有获得通过。

根据苗大伟的最初方案,其一是土地转让税:测定土地转让税的多少,是基于该房屋的价值大小。起征点是0.5%,含房价为55,000元的房屋;超过400,000元,征税则达2%。新法也规定首次买房者则可以收到最高达2000元的折扣。如果该方案获得通过,则将为多市带来3亿元的收入,多市则承诺将把这部分钱用于公共交通、道路、公园和休息中心、文化建设、以及应付气候改变上。其二是车辆登记税:汽车每年60元,摩托车及两轮车每年30元。但是商业车辆、个人的铲雪车、古车可以免除该税种。如果该方案获得通过,将为多市带来每年5600万元的收益,这笔费用也将用于市政的道路修缮和公交上。

苗大伟做出哪些妥协?

然而苗大伟没想到推出的土地转让税征税方案严重受挫,被迫推到今天再次表决。

7月16日之后,苗大伟不得不对征税方案进行修改,其主要内容包括:任何房产买卖在今年甑壮山坏牟槐刂Ц锻恋刈?盟埃皇状沃靡档氖忻裨诼蛐挛莼蚨?址渴保?绻?鄹裨?0万元以下,可免交土地转让税;土地转让税率也作相应调整,房产5.5万元以下,税率为0.5%;5.5万元到40万元,税率为1%;40万元以上,税率为2%,但税率将随通货膨胀率提高。修改的重点在40万以内的房产交易:按市府原来的提议,5.5万元到25万元税率为1%,而现在将门槛提高到40万元。

苗大伟昨称,这些让步加总起来,未来的土地转让税将少收4000万到5000万元,他对此可接受。他说,重要的是,在市议会内部形成共识,并且希望新税经过修改、妥协,获得房地产发展商支持。经过一系列努力,包括建立专家小组,倾听社区意见,争取大型公司及机构支持等,苗大伟逐步占据主动地位。

这次开征土地转让税,更多的是对人们心理因素的影响,可能会影响一部分中上收入人士迁往905地区,包括旺市、列治文山、万锦等城市。但对普通购房者来说,如果在多伦多工作,搬到905地区就会增加车辆、交通开支,时间上也会受到许多限制。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#14
回复: 加新赋了

税一旦上去了,想减税基本上是很难的,就算将来减,也是很小幅度的减,意思意思,拉拉选票,之后再加。

游客 : 2007-10-23#15
回复: 加新赋了

摘自星岛日报

阻?希望能加收更多特殊??.市樘明年?徵新???

星???
多?多市樘苗大?的加?提案周一?得通咿,但是,人?不禁疑?:呃是加?的劫束,?是檫始?新的物?弈??和汽?登?偻?斤市府增加收入1.75?元,但明年的盍算仍存在2.4?元左右的缺口。

多?多市府指望省府上蒌一些社??目的檫支,但是,如果省府的路走不通,市府?盯著明年提高物?? - 可能提高到10%或12%。

在昨天有晷物?真和汽?登?偻的揆?中,反?加?的市阻?福特(Rob Ford)直截了?地?市樘,2008年是否?有徵收新?的??,市樘回答真?有。

??徵收酒?

但在昨晚2?新?通咿以後,有人?苗大?新徵酒??的可能性 - ??今年早?市府已?考?咿了 - 他回答真「尚在??中」;?被?道有?有可能?得批准?,他回答真:「有。」
?一份工作?告锢示,?酒??可能徵集?款4,400孺元左右,市府正全力?求2009年檫始?施。

市樘?行委??成?之一、市阻?褚模尼提(Giorgio Mammoliti)更?檫樵?山地表示,他希望能加收更多的特殊??,以?和大幅提高物??的需要。他打算峰?向所洲的「邪??」(sin taxes)下手(呃些包括酒??、?草?和???,乃至彩票和???),保酌在2008年盍算前?其作深入??。

另外,在市府考?之中的?有?告牌?及公路收偻。

首席??官平见志堤(Joe Pennachetti)昨天在?上表示,市府正在研究?告牌?,但呃每年只能?收200至300孺元。平见志堤揠公室的一名办言人费,????在2008年盍算後的「未?」?行。

公路是否收偻受晷注

在回答市阻?桑哌廓(Bill Saundercook)的提??,苗大?表示,大多市哕?管理局(Greater Toronto Transportation Authority)??考??427、401、400及404公路,?有DVP和嘉甸拿高速公路(Gardiner Express)徵?路偻,呃些收入可用?重新投入道路和基盗韵施建韵。

桑哌廓指出,DVP和嘉甸拿公路是多?多必?居罪的,但睫大多??是非多?多市民使用。

苗大?表示,DVP收偻,?铎繁使用?路的士嘉堡居民有欠公平。明年夏秋,一份有晷提高檫办?的?告??出?。但苗大?敦促市阻??此??慎?事,因?「我市不想打?檫办的峰?性」。

攘裔市阻???南表示,他肯定市樘?解?明年的?政短缺,?不?就此猎休,明年??推出新的徵?措施,「是大幅提高物??6%,?是增加更多?收渠道,?需拭目以待」。

游客 : 2007-10-23#16
回复: 加新赋了

所以估计新税的反对声是会有的,但只是心理上的影响。如果采用逐步切香肠的方式,民众会有厌恶感,但不会强烈反弹~~

游客 : 2007-10-23#17
回复: 加新赋了

是的。

密市的不用加车辆税?那比如Vivi开车来多伦多蹭吃蹭喝,还用俺们的公路,是否对俺们不怎么去密市的滕子不公平?

kiwi : 2007-10-23#18
回复: 加新赋了

对工资有无影响啊?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#19
回复: 加新赋了

密市的不用加?
我想不用。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#20
回复: 加新赋了

对工资有无影响啊?
工资是虚的。每年都涨最低工资,但消费能力每年都少。

游客 : 2007-10-23#21
回复: 加新赋了

对工资有无影响啊?

对买房和开车的有影响

游客 : 2007-10-23#22
回复: 加新赋了

40万以下在密市可以买到什么房?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#23
回复: 加新赋了

我的看法。
短期(1~2年)之内,多市的物业价会跟临近城市比下降,等1~2年之后,大家都已经心理上消化了这个税了,也就会恢复正常了。多伦多是加拿大的经济首都,不可能就这样恶搞下去。
905地区这次是赚了,嘻嘻。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#24
回复: 加新赋了

40万以下在密市可以买到什么房?
这个税跟密市有关吗?:wdb2:

游客 : 2007-10-23#25
回复: 加新赋了

这个税跟密市有关吗?:wdb2:
比较一下,看看40万加1%新税后和密市不加税同等价格相比看看~~

yang91 : 2007-10-23#26
回复: 加新赋了

会打击经济吧!

战斗在加国 : 2007-10-23#27
回复: 加新赋了

说说你支持的原因可以吗?
对你来说,有哪些收益呢?

我支持是因为与我无关,我是看热闹的:wdb4:

kiwi : 2007-10-23#28
回复: 加新赋了

总归不是什么好事!唉

传说中的鸟人 : 2007-10-23#29
回复: 加新赋了

比较一下,看看40万加1%新税后和密市不加税同等价格相比看看~~
密室的房子选择少,为什么不往北边看?旺市,木桥市都有新盘在发展呀。除了没有几条交通干道,居住环境不比密室差呀。

游客 : 2007-10-23#30
回复: 加新赋了

不会有太大影响,最多可能会影响房地产。不过对于俺们无房阶级来说,最火的就是车辆税了。如果修路的拿了钱都像401Younge那一段一样,几百米的路修3年还修不好的话,多少税钱扔进去都是白搭~~

yang91 : 2007-10-23#31
回复: 加新赋了

旺市,木桥市都有新盘在发展呀
这两个是什么市?写一下英文名字PLEASE!

游客 : 2007-10-23#32
回复: 加新赋了

密室的房子选择少,为什么不往北边看?旺市,木桥市都有新盘在发展呀。除了没有几条交通干道,居住环境不比密室差呀。

可是如果打算以租养房的话,不方便啊

传说中的鸟人 : 2007-10-23#33
回复: 加新赋了

房子来说,大多市范围内的,40万以下的都很难挑得上手。多数会考虑905地区的了。
但公寓的选择就有很多。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#34
回复: 加新赋了

旺市,木桥市都有新盘在发展呀
这两个是什么市?写一下英文名字PLEASE!
vaughan, woodbridge

yang91 : 2007-10-23#35
回复: 加新赋了

vaughan, woodbridge
谢!

传说中的鸟人 : 2007-10-23#36
回复: 加新赋了

两年的时间,人们就可以心理消化这个加税阴影。周围房子的价钱也找到平衡点了。多市的地产还是会恢复元气的。
那么,在这两年内,多市地产会有价格上的反应调整时,因不因该盯牢市场,趁低进市呢?

胖小猪 : 2007-10-23#37
回复: 加新赋了

我们现在住在Markham,这次加赋有关吗?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#38
回复: 加新赋了

我们现在住在Markham,这次加赋有关吗?
:D
no

游客 : 2007-10-23#39
回复: 加新赋了

两年的时间,人们就可以心理消化这个加税阴影。周围房子的价钱也找到平衡点了。多市的地产还是会恢复元气的。
那么,在这两年内,多市地产会有价格上的反应调整时,因不因该盯牢市场,趁低进市呢?

房价不可能跌,最多2%的新税对于房价上涨趋势在成本上并不会造成巨大影响和冲击。但是接近100刀/年的车辆税对每个人心理上的影响都是实际的:wdb14:

bruceyag : 2007-10-23#40
回复: 加新赋了

两年的时间,人们就可以心理消化这个加税阴影。周围房子的价钱也找到平衡点了。多市的地产还是会恢复元气的。
那么,在这两年内,多市地产会有价格上的反应调整时,因不因该盯牢市场,趁低进市呢?
收2%的税,再加上第一次买房的人参与, 40万以下的顶多跌1%吧. 40万以上的会跌得多些,上限也就是2%. 每年房价上升5%,恐怕没有趁低进市的概念. 尤其是,年底之前不征税,房市还能回光返照一下.

游客 : 2007-10-23#41
回复: 加新赋了

感觉加税以后应该对905地区的房地产高度敏感。该税种最大的副作用就是从心理上驱使大多居民更多地北上置业~~

游客 : 2007-10-23#42
回复: 加新赋了

收2%的税,再加上第一次买房的人参与, 40万以下的顶多跌1%吧. 40万以上的会跌得多些,上限也就是2%. 每年房价上升5%,恐怕没有趁低进市的概念. 尤其是,年底之前不征税,房市还能回光返照一下.

同意~~

传说中的鸟人 : 2007-10-23#43
回复: 加新赋了

尤其是,年底之前不征税,房市还能回光返照一下.
agree

Exocell : 2007-10-23#44
回复: 加新赋了

你怎么看?
对你有什么影响?
大家聊聊。
起来!
不愿纳税的人们!!
用你们的血肉筑成新的长城!!!

战斗在加国 : 2007-10-23#45
回复: 加新赋了

起来!
不愿纳税的人们!!
用你们的血肉筑成新的长城!!!

加拿大万税!万税!万万税!

传说中的鸟人 : 2007-10-23#46
回复: 加新赋了

这个只是第一步,接下来还会有新的税加的。泡妞是不怕了,战斗你是逃不掉的。

caldq : 2007-10-23#47
回复: 加新赋了

密室的房子选择少,为什么不往北边看?旺市,木桥市都有新盘在发展呀。除了没有几条交通干道,居住环境不比密室差呀。
说的对,:wdb17:俺们密室那一马平川的大马路几个房子星点点的说呢!:wdb4::wdb25::wdb23::wdb23::wdb23::wdb23:

游客 : 2007-10-23#48
回复: 加新赋了

不懂。:(

游客 : 2007-10-23#49
回复: 加新赋了

看来不去密市买房也不行了。

游客 : 2007-10-23#50
回复: 加新赋了

小鸟,俺记得这次新税,好像说过大多居民首次置业,土地转让税有豁免,不知道是不是真的?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#51
回复: 加新赋了

小鸟,俺记得这次新税,好像说过大多居民首次置业,土地转让税有豁免,不知道是不是真的?
系的。:D

游客 : 2007-10-23#52
回复: 加新赋了

这个只是第一步,接下来还会有新的税加的。泡妞是不怕了,战斗你是逃不掉的。

明年加新商品消费税,5%TST, Toronto sales tax~~:D

游客 : 2007-10-23#53
回复: 加新赋了

系的。:D

系多少?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#54
回复: 加新赋了

系多少?
奇怪?不是说你是深圳出来的吗?粤语都不懂,混什么深圳?

靓之凉粉 : 2007-10-23#55
回复: 加新赋了

换个100万的房岂不是要2万块的税?和经纪费差不多了,晕倒!

传说中的鸟人 : 2007-10-23#56
回复: 加新赋了

紧接着的地税绝对会加的,就等着吧。

战斗在加国 : 2007-10-23#57
回复: 加新赋了

这个只是第一步,接下来还会有新的税加的。泡妞是不怕了,战斗你是逃不掉的。

为什么泡妞是不怕了?:wdb2:回流了?

我这个月完了就要报公司税了,估计得交一大笔,以前蹭政府的,连本带利全部得加几倍还回去:wdb7::wdb7::wdb7:

传说中的鸟人 : 2007-10-23#58
回复: 加新赋了

为什么泡妞是不怕了?:wdb2:回流了?

我这个月完了就要报公司税了,估计得交一大笔,以前蹭政府的,连本带利全部得加几倍还回去:wdb7::wdb7::wdb7:
泡妞在美利坚,对他一点影响都没有。就算是在加,他也是蒙吹的,也没事。

传说中的鸟人 : 2007-10-23#59
回复: 加新赋了

我就是一路的北伐,大不了我搬barrie去。

vivian_liying : 2007-10-23#60
回复: 加新赋了

好事啊,安省人民最喜欢加税,凡是加税的都连庄了. 国内有学者研究表明,上税非常光荣,交的越多,越有面子. 那些主张减税的, 都不好意思出门,上街都在头上套个丝袜什么的.

打劫?:wdb26:

游客 : 2007-10-23#61
回复: 加新赋了

奇怪?不是说你是深圳出来的吗?粤语都不懂,混什么深圳?

姆系姆知,系扪嘎钱系几多?:wdb5:

传说中的鸟人 : 2007-10-23#62
回复: 加新赋了

姆系姆知,系扪嘎钱系几多?:wdb5:
就是说新人有豁免权呀。

游客 : 2007-10-23#63
回复: 加新赋了

就是说新人有豁免权呀。

那俺们就不用交了~~:wdb6:

helenjoe : 2007-10-23#64
回复: 加新赋了

I believe it will finally affect prices in towns/cities around Toronto.

helenjoe : 2007-10-23#65
回复: 加新赋了

就是说新人有豁免权呀。


May I understand that there is no change at all to new comers in Toronto who purchase their house for the first time?

靓之凉粉 : 2007-10-23#66
回复: 加新赋了

终于体会到阿省居民是多么幸福了,在偶的印象里, Land Transfer Tax是可以忽略不计的,100万的房才1000多点。

bruceyag : 2007-10-23#67
回复: 加新赋了

May I understand that there is no change at all to new comers in Toronto who purchase their house for the first time?

http://wx.toronto.ca/inter/it/newsr...dc30577dfd0ba5048525737d00447e7c?OpenDocument

The land transfer tax will work as follows:
- one-half of one per cent on the first $55,000 in property values
- one per cent on the next $345,000 in property values
- two per cent of the value residential units exceeding $400,000 for residential transactions
- one and a half per cent on the remaining value of up to $40 million and one per cent above that on commercial properties

A rebate of up to $3,725 will apply to first-time purchasers of homes. This means a full rebate for first time buyers of homes valued at $400,000 or less.

The personal vehicle ownership tax is set at $60 for cars and $30 for motorcycles, annually.

bruceyag : 2007-10-23#68
回复: 加新赋了

终于体会到阿省居民是多么幸福了,在偶的印象里, Land Transfer Tax是可以忽略不计的,100万的房才1000多点。
下次投票,把David Miller出口给你们,算是outsourcing吧.

helenjoe : 2007-10-23#69
回复: 加新赋了

http://wx.toronto.ca/inter/it/newsr...dc30577dfd0ba5048525737d00447e7c?OpenDocument

The land transfer tax will work as follows:
- one-half of one per cent on the first $55,000 in property values
- one per cent on the next $345,000 in property values
- two per cent of the value residential units exceeding $400,000 for residential transactions
- one and a half per cent on the remaining value of up to $40 million and one per cent above that on commercial properties

A rebate of up to $3,725 will apply to first-time purchasers of homes. This means a full rebate for first time buyers of homes valued at $400,000 or less.

The personal vehicle ownership tax is set at $60 for cars and $30 for motorcycles, annually.

It makes sense. Thanks a lot!:wdb6:

helenjoe : 2007-10-23#70
回复: 加新赋了

By the way, what's the "905 area"?

传说中的鸟人 : 2007-10-23#71
回复: 加新赋了

May I understand that there is no change at all to new comers in Toronto who purchase their house for the first time?
check details here

http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/gov_programs/ltt.htm

helenjoe : 2007-10-23#72
回复: 加新赋了



Nothing is more clear than the original. Thanks Birdman!:wdb6:

vivienne98 : 2007-10-23#73
回复: 加新赋了

Birdman!:wdb6:
这个词,总让我想到蜘蛛侠:wdb5:

helenjoe : 2007-10-23#74
回复: 加新赋了

这个词,总让我想到蜘蛛侠:wdb5:

Maybe really similar:wdb26:.

传说中的鸟人 : 2007-10-23#75
回复: 加新赋了

发音上分别挺大的。
象spiderman, batman, superman之类的,man的音是发重音,象“慢”这样的音。
而birdman在这个情况下,是发轻音,象“们”这样的音。

zzz : 2007-10-23#76
回复: 加新赋了

乌拉,万税~

helenjoe : 2007-10-23#77
回复: 加新赋了

发音上分别挺大的。
象spiderman, batman, superman之类的,man的音是发重音,象“慢”这样的音。
而birdman在这个情况下,是发轻音,象“们”这样的音。

:wdb26::wdb17:

helenjoe : 2007-10-24#78

bruceyag : 2007-10-24#79
回复: 加新赋了

这个市长净乱花钱,这是几个新环保项目: 4200万元的节省能源基金,1300万元的市府大楼能源有效升级计划,5400万元的新垃圾车计划.

philinux : 2007-10-24#80
回复: 加新赋了

第一次购房免税,但必须要买新房啊。

FIRST-TIME BUYERS who purchase a NEWLY CONSTRUCTED HOME will receive a rebate of the LTT. All other buyers will continue to pay the full applicable tax.

bruceyag : 2007-10-24#81
回复: 加新赋了

第一次购房免税,但必须要买新房啊。

FIRST-TIME BUYERS who purchase a NEWLY CONSTRUCTED HOME will receive a rebate of the LTT. All other buyers will continue to pay the full applicable tax.
这是省里的购房税,现在市里头又新收一份,算来就是double了. 市里的税对新房奴,40万以下的免税.

省里市里都收了,各乡各屯的也不应该拖后腿.我觉得将来乡里屯里再收一份才算是彻底公平了, 纳税人问题不大,关键是没人张罗.

wolfyzj : 2007-10-24#82
回复: 加新赋了

苗大萎是头猪,为什么不联手地产商搞拆迁卖地皮?

luhui : 2007-10-24#83
回复: 加新赋了

买新房不用交土地转让税,但是要交GST的吧。