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50万在多伦多能买到什么样的房子?

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hejinhong : 2007-10-30#1
50万在多伦多能买到什么样的房子?
俺现在在日本,做IT的,准备移民加国,初步选定在多伦多登录,准备首付15万,在多城买个50万以内的HOUSE,这样的话,包括房子的所有费用,我要月供多少?听朋友说差不多要3K,吓我一跳,就算我远气好,能找到年收7万的工作,这样每月6K,交完税,到手上4.5K,房子月供要去掉3K的话,还剩1.5够三口之家的生活费吗?做房奴是我不想干的。
还有,我做IT9年了,在日本做了4年,在加拿大不知道能找到什么样的工作,知情人士能否透露一下相关行情,小弟好做个参考。我现在在日本的年收入换成加元是7万左右。

autumnfans : 2007-10-30#2
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7W税前,到手没有4.5K,差不多3.7K吧.
如果买个45W的房子,贷款30W,按40年还款的话,差不多1600多/月.其他地税水电热什么的,400块打不下来.所以开销至少在2200以上吧.
家里的另外一半必须也出去工作,才可以收支平衡.

战斗在加国 : 2007-10-30#3
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

一个人工作的话,不要考虑那么高的房子

不行换个城市,15万就差不多了

我是游客 : 2007-10-30#4
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

LZ能拿出首付再大点就好办了,比如首付70%

hejinhong : 2007-10-31#5
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

我就想买个有院子的房子,可以种点菜或果树、花草。
我还想再要一个小孩,家里有二个小孩的话,老婆还能上班吗?她在国内是高中化学老师,来日本就一直全职在家,她也一直抱怨,说这辈子被我给毁了。
我就想我一个人上班能维护家里的开销,还能有点剩余,就好了。但感觉很难,加国的IT工作的收入好象还不如日本。

hejinhong : 2007-10-31#6
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

LZ能拿出首付再大点就好办了,比如首付70%

没有那么多钱。登录后准备先学一年的英语,所以得留些钱。

bruceyag : 2007-10-31#7
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

英语好的话, 找工作不难. 先去Salary.Monster.Ca根据就业方向自己估一下. 7W块起薪恐怕找不到, 在加拿大工作2-3年后就差不多了, 远期能达到8W吧. 7W块到手4W2差不多, 每月3500. 买50万的房(贷35W)肯定不够花.

如果首付低于35%, 银行顶多贷给你7万x3.5 = 25万. 每一万块贷款月供是60块. 如果想过得舒服点,每月除了还贷款之外,还要2000块. 紧巴巴的,1000块也可以过得很好.

多伦多房子贵, 50万也就是2000多平方英尺独立屋, Lot可以是40英尺x140英尺,离市中心坐公车1小时, 10-15公里远. 同样大小的房子,在Kitchener那边只要30万.

crystal_clear : 2007-10-31#8
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

50万要看买在啥区了, 价格大不相同。

bruceyag : 2007-10-31#9
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

50万好像是一个上限, 在50万-100万的之间的房子大小都差不太多, 区别就是地点了. 适合那种有一定数量钱,又雇不起佣人的消费群体. 在市中心过路看150万的房子,大小普普通通, Lot也就是40尺宽. 上次, 同事说看过一个房子,指给我看, 90万, Lot也就25尺宽.

我是游客 : 2007-11-01#10
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

50万好像是一个上限, 在50万-100万的之间的房子大小都差不太多, 区别就是地点了. 适合那种有一定数量钱,又雇不起佣人的消费群体. 在市中心过路看150万的房子,大小普普通通, Lot也就是40尺宽. 上次, 同事说看过一个房子,指给我看, 90万, Lot也就25尺宽.


真的很贵啊,但不知楼上说的这种因地点不用但价位相差很大的HOUSE 都是在哪些地段呢?它们之间相差多少公里?

life990 : 2007-11-01#11
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

加拿大的IT薪资是不如日本,买个townhouse就可以了,为什么买house,准备以后推了重建??

cannytang : 2007-11-01#12
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

现在国内的房价涨得让人恐怖,就拿深圳来说吧,不是市区,关外离市区近点的房子开盘的均价就一万四了,市区就更不用说了,直逼香港,五十万在深圳的边远地方还买不到好的房子,因为新房就没有五千以下的,你说这房价、物价、油价飞涨,咋就没见谁提议工资涨点呢,还让不让人活了??所以哪位高人知道加拿大的哪些地区房不贵,还有升值潜力的,咱也弄一套来住住,中国的经济飞速猛进,把咱们这些小市民都逼到加拿大去了,唉,无奈啊~~~

bruceyag : 2007-11-01#13
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

真的很贵啊,但不知楼上说的这种因地点不用但价位相差很大的HOUSE 都是在哪些地段呢?它们之间相差多少公里?
泛泛的说, 差10-15公里吧. 一个在市中心,一个在市政的边上.

这种50-100万的房子大多都是星星点点分布在豪宅区的附近. 市中心住着两种人,极贫和极富. 所以单纯说距离,很难讲得.

多伦多房产的平均值是35万, 就是不便宜啊.

我是游客 : 2007-11-02#14
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

泛泛的说, 差10-15公里吧. 一个在市中心,一个在市政的边上.

这种50-100万的房子大多都是星星点点分布在豪宅区的附近. 市中心住着两种人,极贫和极富. 所以单纯说距离,很难讲得.

多伦多房产的平均值是35万, 就是不便宜啊.

感觉革命尚未成功啊,35W加,唉,我该怎么去赚啊:wdb26:

wei-1001 : 2007-11-02#15
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

提高首付吧,没关系,楼主可以在日本多赚几年钱再去加啊!

wlml : 2007-11-06#16
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

up

CYY : 2007-11-06#17
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

请问27,8万能否买一个townhouse,有2,3个卧室,地下室有厨房,分门出入,可出租。并且在较好学区,较新的房子
另请问townhouse 和 condo townhouse 的区别,谢谢。

bruceyag : 2007-11-06#18
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

请问27,8万能否买一个townhouse,有2,3个卧室,地下室有厨房,分门出入,可出租。并且在较好学区,较新的房子
另请问townhouse 和 condo townhouse 的区别,谢谢。
能. Townhouse平均价也就23-25万吧.
Condo是共享产权的意思. 就是所有的Townhouse被每家共享, 大家投票管理,每个月交管理费.
和Condo Townhouse相对应的是Free Hold Townhouse. 自己管理, 有事了,大家协商,比如换屋顶什么的,没有管理费.

CYY : 2007-11-06#19
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

能. Townhouse平均价也就23-25万吧.
Condo是共享产权的意思. 就是所有的Townhouse被每家共享, 大家投票管理,每个月交管理费.
和Condo Townhouse相对应的是Free Hold Townhouse. 自己管理, 有事了,大家协商,比如换屋顶什么的,没有管理费.

谢谢!

北京范德彪 : 2007-11-06#20
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

呵呵,楼上要买房了?

青天白日 : 2007-11-08#21
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

50万足够了,在郊区可以买个带点地和独立屋的小农场

传说中的鸟人 : 2007-11-08#22
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

50万足够了,在郊区可以买个带点地和独立屋的小农场
哪个区?

onioncanada : 2007-11-30#23
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

请问27,8万能否买一个townhouse,有2,3个卧室,地下室有厨房,分门出入,可出租。并且在较好学区,较新的房子

个人感觉比较困难,附近有好校区的地区房价都比较高吧,还要地下室有厨房,分门出入。。。那估计房间啥的也超级小

个人是很不喜欢APT, CONDO之类,管理费太高了,年年都帐。。。

bruceyag : 2007-11-30#24
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

请问27,8万能否买一个townhouse,有2,3个卧室,地下室有厨房,分门出入,可出租。并且在较好学区,较新的房子

个人感觉比较困难,附近有好校区的地区房价都比较高吧,还要地下室有厨房,分门出入。。。那估计房间啥的也超级小

个人是很不喜欢APT, CONDO之类,管理费太高了,年年都帐。。。

足够了。但是校区不会太好,也就是中上等吧,比如Top30%。

liushuxizhaoli : 2007-12-20#25
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

学习。

云里来雾里去 : 2007-12-20#26
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

我看这里很多朋友推荐的实惠之选是Townhouse,但不知townhouse的税收,还有管理费什么的和House,condo等比,有什么不同啊,各位资深人士能不能指点一二。

hulu1978 : 2008-01-10#27
回复: 50万在多伦多能买到什么样的房子?

加拿大的IT薪资是不如日本??这种话也不知道从哪里听来的。没有那回事儿。也看地方,除了东京等的几个大城市,其他的都很低,一年税前也就3-4万加元左右,东京是高点6-7W吧,但是生活费可不比加拿大,吃出的开销很大。不过楼主现在有700W日元的收入的话,还是在日本呆着把。在日本有你那么高收入的可是不多。在加拿大,开公车的都比你高。(注:日本的薪资水平一般和年龄挂钩,一般的公司,30岁的拿300万日元左右的年薪,40岁拿400万日元)。