书面租约一般内容及条款： (1)租金金额及每月缴交租金日期 (2)租约有效期 (3)租客人
数 (4)按金 (5)有关费用的负担及责任 (6)饲养宠物的限制与否 (7)停车位 (8)有关装修等条件
关于按金： (1)业主可要求租客缴付按金
。但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。 (2)业主可以收取的按金不能超过第一个月租金的一半。 (3)作为租客必须在
租约开始实行三十天内缴付按金。如果你没依例而行，业主可以给予一个月通知然后终止租约。 (4)按金用於租客支付修理费。
何时业主
可进入已出租的房屋： (1)出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂 (2)租客在家并且同意业主进入 (3)租客没有通知业主但迁
走 (4)业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令 (5)业主给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为
什么要进入。而预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之内，除非得到你的同意。
租客可否更换房屋门锁？ 作为租客你是不可以随意
更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你
必须负责事后修补门户的费用。一般，业主会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而业主是不能在紧急锁
匙箱内取出锁匙自行进入的。
何种情况需做紧急维修？ (1)喉管或屋顶严重漏水 (2)食水管或污水管污塞或损坏 (3)中央或主要暖气系统
损坏 (4)坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内 (5)可能会导致房屋或财物损坏的问题
租客的权力： (1)租客有权留客住宿(非牟利的)
(2)如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害,租客有权要求进行维修。 如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后
仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修。 (3)退租时房屋完好无损,租客有权取回按金。 (4)有权拒绝不合理加租 (一年应一
次)。
租客的义务： (1)按时缴纳房租。 (2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平。 (3)租客或租客的客人损坏房屋设施,有义务负责
修缮。 (4)遵守租约其他规定。