明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？ | 加拿大家园论坛

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明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

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巨懒呼呼 : 2007-11-24#1

这个问题比较困扰我。如果报了，是不是以后卖房子的钱带入加就不用收税？但是报了的话，听说收益要收税。这个收益是什么意思呢？房子涨价？搞不大明白。有的人又建议我不要报，但是那以后卖了房子的钱怎么带过去呢？盼望高手指点！！！

kaede72 : 2007-11-24#2

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

这个收益就是capital gain,是指你卖房子后所得的利润，要交税的。不报的话也是有办法把钱带过去的，不过你要做一个诚实的纳税人的话就报了吧。

goat1967 : 2007-11-25#3

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

同样关心。

sss123456sss : 2007-11-25#4

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

那报税时把房子的价值报高一点,卖的时候差价不大,不就可以少交税或不交税了吗?这样是否可行呢?

隐形的翅膀 : 2007-11-25#5

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

顶

双鱼和巨蟹 : 2007-11-25#6

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

sss123456sss 说:
那报税时把房子的价值报高一点,卖的时候差价不大,不就可以少交税或不交税了吗?这样是否可行呢?

只要你有合法的证明。

goat1967 : 2007-11-26#7

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

这应该是个普遍的问题，顶！

巨懒呼呼 : 2007-11-26#8

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

sss123456sss 说:
那报税时把房子的价值报高一点,卖的时候差价不大,不就可以少交税或不交税了吗?这样是否可行呢?

是啊是啊，这样行不行啊，就是这样想的呐。

moonsq : 2007-11-27#9

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

Kaede72, 你说以后卖房可以把钱带到加，怎么个带法？可以给个详细描述？

moonsq : 2007-11-28#10

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

顶，没有人回答我的问题

靓之凉粉 : 2007-11-28#11

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

巨懒呼呼说:
这个问题比较困扰我。如果报了，是不是以后卖房子的钱带入加就不用收税？但是报了的话，听说收益要收税。这个收益是什么意思呢？房子涨价？搞不大明白。有的人又建议我不要报，但是那以后卖了房子的钱怎么带过去呢？盼望高手指点！！！

不用报，带钱进来方法很多，可以说是找父母借的。我朋友几十万都带进来了，就是父母后来给的钱。

moonsq : 2007-11-28#12

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

请问楼上的，你是说从父母的帐号里面把钱从中国汇到加拿大？而且不用交税？

靓之凉粉 : 2007-11-30#13

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

moonsq 说:
请问楼上的，你是说从父母的帐号里面把钱从中国汇到加拿大？而且不用交税？

1。钱从香港汇
2。银行会问钱的来历，但是他们从来就不会报告给税务局。
举个例子，假如你要买房，如果说是从父母那里借的，并且突然出现在你的帐上，银行不会认可这笔钱。这样必须有父母签字的赠与书，否则这笔钱你不能用来做首付！这种情况下你应该给税务局交税吗？不，因为加拿大的财产赠与对收受方来说是免税的。税务局根本不会找你麻烦，同样银行也根本不会报告税务局，而且为了争取你的贷款，会暗示你去找父母拿赠与书。但是这个例子不适用于洗钱，因为洗钱是犯罪！如果你不着急买房，把父母的钱放在帐上三个月，银行连问都不问就当作是你自己的钱了。

moonsq : 2007-11-30#14

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

谢谢靓之凉粉的回答，不过还想请问，为什么钱要从香港汇呢？不能从其他城市直接汇出吗？

迷茫的兔子 : 2007-11-30#15

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

只有一套房子的话,以后再回来卖,是不是不用交税啊?钱可以直接汇过去是吗?

靓之凉粉 : 2007-11-30#16

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

迷茫的兔子说:
只有一套房子的话,以后再回来卖,是不是不用交税啊?钱可以直接汇过去是吗?

如果你在加拿大没有房，就不用交税。但是你不报告他们也不知道。汇钱的问题听说是一个身份证只能汇5万，再多就要想别的办法了。如果家在广东，拿去香港汇一次就到帐了。

happy98 : 2007-12-02#17

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

问题是在内地汇款用什么理由，留学培训、旅游还是其他，这个是要填报的。

moonsq : 2007-12-02#18

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

happy98 说:
问题是在内地汇款用什么理由，留学培训、旅游还是其他，这个是要填报的。

啊，如此说来，大陆的新移民在首次登陆前就要把钱汇出去了，不然以后就没有理由填报了？？这个是不是为什么楼上几层的说钱要从香港汇出？

小熊妈妈 : 2007-12-03#19

回复: 明年长登，请问第二年报税的时候国内的房产要不要报啊？

有收益才报税呢。比如出租。你房子放在那儿没有产生任何收益根本不用报税。自有住房卖了，拿到加拿大买房，没什么问题。呵呵。不用担心了。怀疑钱的来路不明才会查你呢。呵呵、

快乐2008 : 2007-12-03#20

登陆前汇款,怎么在加开户呢?

:wdb2:

:wdb2:

moonsq 说:
啊，如此说来，大陆的新移民在首次登陆前就要把钱汇出去了，不然以后就没有理由填报了？？这个是不是为什么楼上几层的说钱要从香港汇出？