我一向不愿意谈这个话题，因为这是个人判断，人有言论自由，思想自由，所以，没必要争论这个。
最近觉得，仅仅为了避免争论，避免被人拍砖，就闭口不言，也不好，因为我不想看老实人吃亏。

所以，我说了。不同意的，尽管批评，我一句不争辩，就是说，这个帖子我自己都不会再回复了。
不过请注意讨论问题的措辞，辱骂和恐吓绝不是战斗。

我坚决看跌，我建议大家都不要买房。
如果谁不相信，没有关系，我这样给您分析，就算房价不跌，也已经没有多少涨头了。既然如此，您就再等等吧，涨了这么多年，您已经亏了，再稍微亏一点，没所谓。对吗？
等等，免得后悔。
现在买房，没有投资价值，而且风险太大。

什么时候买？
奥运会结束后两年。
不要寄希望奥运会后马上跌，不太现实。经济运行也是有惯性的，还有政府干预的因素。
忍忍吧，再租两年房。
不要让您的血汗钱变成别人赌桌上的筹码。不要让自己后悔。
套用股市上一句话，“没有买不到的好股票，只有亏得完的钱”。
股市不要违背常识追涨。房市也一样。

最后说明，以上只是我的建议，我自己也是这么做的。决定您自己做，跟我没关系。关键一点，不要动摇。认准一条路，走到黑。
如果判断错了，就认栽。我已经准备好认栽了，所以一点心理负担都没有。
让历史来说明一切。
不要用无谓的争论浪费自己的时间。

回复: 对中国房价的看法，不说就是我不真诚了

如果看涨的人多,肯定是跌;看跌的人多,肯定是涨.

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呵呵

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我也看跌
但是一位长者告诉我说
曲线不会是陡然下滑，而是平行上升
i'm dead..........

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这个长者不靠谱，鉴定完毕。
相信自己的判断，不是说盲目自信，而是靠常识办事。

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抱歉，忘了，我不该回复这个帖子的。

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可能不会大长，也不会大跌

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具体每个城市也有其特殊性，感觉像北京就还会长，跌的可能很小。

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就算跌也可能要N年后了

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跌跌涨涨，总体还是会上升的吧

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难说

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顶。

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最主要的还是看你自住还是投资

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房价涨跌要针对讨论不同城市的房价的涨跌才有意义。我老公老家的房子从600多涨到1600多了，未来还会不会涨，恐怕难了。因为那里人少地多，经济不够发达，又没有成熟的旅游业。但是北京就不同了，从04年进入上涨期，07年暴涨。仅仅不到4年房价翻翻。但是未必短期会跌，也不会再有短期暴涨行情了。但好的地段还会涨，历来都是强者恒强。

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跌,是肯定的.跌多少才是大家比较在意的,因为很难说到哪里是大家的心里底线,每个人客观估计的底线也不尽相同,什么时候进场后就再次上扬也不确定,这和股票的心理搏弈是一个道理.所以最好是,能够买到适合自己的房子,当然有机会买到适合投资的房子.

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跌是肯定的！说国家都是分久必合合久必分。而且房价肯定也是波动的，跌的时候必涨，涨的时候必然有跌！但是就是看不透什么时候涨什么时候跌，要不然炒房地产的赚钱就那么两个呢，要是都知道，各个不成富翁啦！

但是跌的话至少也不会跌得比现在的价格低，而且肯定不会有好的地段，除非2手房，俺说滴系北京。地铁城铁边上的肯定不会亏的。放心好了。

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哪有那么容易跌，想想通货膨胀那么厉害

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对了，澄清一点。
下跌可能是相对的下跌。
如果未来两年内你的收入大幅度上涨（例如中石化涨工资这种涨法），而房价保持现在的水准，其实就是下跌了。

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我觉得很难跟“看涨”的人沟通，但是就我交流过的人群来看，我发现“看涨”的人有一个共性，就是对“97金融风暴”后的香港楼市没有“切身的认识”，对于“负资产“没有切身的认识。
我虽然没有亲身体会”负资产“，但是因为生活圈子的问题，了解一些。
所以，我坚决看跌。
什么土地资源稀缺，不可再生之类的论调，都是骗小孩的。
中国哪个城市的土地，能比香港还稀缺？

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基本同意楼上
但BJ毕竟有政治因素在里面,所以也不明朗

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我台湾来的朋友跟我讲，台湾以前的工资很低，房价很低，但是10年之内，股票暴涨，房价暴涨，很多人在这10年里成为了亿万富翁，包括他不少同学。当然这是10年前发生的，现在台湾基本在原地踏步走。在中国的股票市场起来前，我也怀疑中国的房地产存在泡沫，但是现在看来，股票跌回2000点是不可能的，所以房价也不会，因为中国正在走台湾韩国日本的老路。香港经济这么发达了，中国跟香港比，完全不具备可比性。

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雨中漫步 说:

就算跌也可能要N年后了

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是的，毕竟僧多粥少，没办法改变

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但有个前提可以改变达到LZ的判断，即80%的国人都移民去加或米国，那可能有改变，不过不是10个世纪20个世纪能改变的

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靓之凉粉 说:

哪有那么容易跌，想想通货膨胀那么厉害

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是的，当80%的人都觉得跌的时候就是20%的人认为大家又上当了！！

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希望更多的人看到。

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lucc 说:

我觉得很难跟“看涨”的人沟通，但是就我交流过的人群来看，我发现“看涨”的人有一个共性，就是对“97金融风暴”后的香港楼市没有“切身的认识”，对于“负资产“没有切身的认识。
我虽然没有亲身体会”负资产“，但是因为生活圈子的问题，了解一些。
所以，我坚决看跌。
什么土地资源稀缺，不可再生之类的论调，都是骗小孩的。
中国哪个城市的土地，能比香港还稀缺？

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中国哪个城市的土地都要比香港稀缺。

香港可以不规划任何农业用地，仅有的也只用保留少数养殖和集中屠宰土地，新界原住民的土地不是政府不想收，是原住民不肯出让，政府也收不起。港英政府那时候是拿英国移民配额和新界农民换地的，现今英国的华裔移民80%是这些人。

国内哪个城市就算发达到香港的程度，也需要农业用地安置大量农业人口，除非你能想出办法像香港那样直接消化转化农村人口。

我不明白你提香港金融风暴之后的“负资产”和房价有什么必然联系？家里人在香港，也有物业，只不过早就没有按揭，无缘负资产一族。不过当时继续坚持供楼的，现在房价早就涨回97年原点，而且还在升值；当初坚持不住破产的不说了，低点割肉的现在可能才会想去跳楼。你拿香港出来比我觉得正好是个反例，什么时候国内能做到香港那样切实落实30/70居者有其屋的时候，拿出来还有些比较价值。

房价本身就是个经济景气指数，有人买就会按市场规则上升，没人买就会下降，非常正常的事情。我搞不懂你“坚决看跌”的理由，不过看看现在国内，今天12月房价统计数据出来了，可以看看，挺有讽刺意味的，我现在非常想看到全世界喊跌的1月数据会是啥样：）另外还想看看单靠行政手段紧缩信贷能到什么程度，这个月才开始解禁发放的住房贷款都还是去年11月以前的，也难怪乎房子难卖了，不过银行也要生存，不可能无限期这么限制下去，国家也不可能再出些矫枉过正的昏招，你觉得房屋贷款是给买方人准备的，还是给所谓炒家准备的呢？呵呵

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楼上的，请仔细看看我的帖子，我建议是奥运会结束后两年买房。
我当然不认为房价近期会跌。

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当初香港低点割肉的，大多数不是自己想割，而是不得不割，经典的例子，请参考钟镇涛，章小蕙夫妇。

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重申一遍，我的观点是：
坚持到奥运会后两年，再买房。
即使涨，也不会涨多少了，因为已经涨无可涨。
如果跌了（相对于收入水平的跌），你就避免高位接盘了。

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我也认为会跌，不用光看香港台湾的，大家多看看欧美的经济发达国家，看看他们的房价这30年来的涨跌就知道了，任何事物都有涨同样也有跌，不可能只涨不跌的，这是个定律。我预计3年内中国大多数城市房价会下跌至少30%！

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深圳中天倒闭，还是地方性事件。
创辉租售面临崩盘，上海，广州，深圳，以及珠江三角洲区域城市同时出事。

这应该不是房地产的利好消息吧。
重申下，我本不应该多罗嗦，我是实在不忍心看着老实人把自己的血汗钱贡献给地产富豪。
我出身穷人，现在还是穷人，估计将来也是，起码的阶级感情还是有的。

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lucc 说:

深圳中天倒闭，还是地方性事件。
创辉租售面临崩盘，上海，广州，深圳，以及珠江三角洲区域城市同时出事。

这应该不是房地产的利好消息吧。
重申下，我本不应该多罗嗦，我是实在不忍心看着老实人把自己的血汗钱贡献给地产富豪。
我出身穷人，现在还是穷人，估计将来也是，起码的阶级感情还是有的。

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想问一下，您个人在国内2000年之后有没有买房？

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我是2001年年底买的房，当时广州房价不算高。

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房子我2007年已经卖了，确实赚了一点钱。
尽管我赚了一点钱，我还是要骂房地产商，骂他们背后的利益链。这就是我说的阶级感情。我不是那么容易收买的，呵呵。

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lucc 说:

当初香港低点割肉的，大多数不是自己想割，而是不得不割，经典的例子，请参考钟镇涛，章小蕙夫妇。

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呵呵，钟镇涛这号世界文明的孤寒鬼就不要拿出来说了，那种炒楼法是杠杆同时加按二三十个物业，不会做生意还要学人炒楼，抵死了，况且这人出了名的人品不佳，报破产赖账都是情理之中。

香港金融风暴中的负资产大军绝大多数都是靠薪水供楼的中产，也只供得起自己一栋物业，而就是这部分人，大多数做了好几年负翁仍然在坚持按契约还贷，这些人不是钟那样的炒家，应该给他们些respect。

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lucc 说:

房子我2007年已经卖了，确实赚了一点钱。
尽管我赚了一点钱，我还是要骂房地产商，骂他们背后的利益链。这就是我说的阶级感情。我不是那么容易收买的，呵呵。

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呵呵，利益链，食物链最上层的不是地产商啊

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呵呵，不用说那么直白嘛，大家心里明白就可以了。

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cdegt 说:

呵呵，钟镇涛这号世界文明的孤寒鬼就不要拿出来说了，那种炒楼法是杠杆同时加按二三十个物业，不会做生意还要学人炒楼，抵死了，况且这人出了名的人品不佳，报破产赖账都是情理之中。

香港金融风暴中的负资产大军绝大多数都是靠薪水供楼的中产，也只供得起自己一栋物业，而就是这部分人，大多数做了好几年负翁仍然在坚持按契约还贷，这些人不是钟那样的炒家，应该给他们些respect。

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阿B人品不佳吗？我觉得他是没有眼光，娶了章小蕙这种女人。
我听说过“世界上有坏女人，贱女人“，但仅仅听说而已，知道我听说了章小蕙的事迹。

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不太可能跌，因为人数基数太大，我觉得很不可能，当然内心是非常希望，但往往我们这种小老百姓一片跌声大喊的时候实际价格却在继续上涨，无奈！

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ding

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lucc 说:

阿B人品不佳吗？我觉得他是没有眼光，娶了章小蕙这种女人。
我听说过“世界上有坏女人，贱女人“，但仅仅听说而已，知道我听说了章小蕙的事迹。

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他是个孤寒鬼，话说有一次丈母娘和小姨子返埠来探他们，阿B开车从机场把人接回来之够钟吃饭，结果。。。直接拉去麦当劳，这在当年是娱乐圈一大笑料，可要知道那时是他事业最高峰的时候。这个人太爱钱，最后也差点死在钱上边，特别是炒房炒糊破产的人，从心里BS一下。章没有你想象中那么坏，一个女人，怪不容易的。。。

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跌吧～！～！让可以有更多普通人买的起

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跌的可能性不甚大！涨速放缓。

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一个连包括中产在内的大多数人都承受不起的房价，不跌还能有什么出路吗？

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同意楼主的观点

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ding

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我觉得会涨50%跌30%，再涨50%跌30%。。。。如此循环，因为需要房子的人，实在太多，我也是其中一个

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从理论上讲跌是唯一趋势，但这个理论并非那么容易理解。去年底有一高人在网上发了一贴《十分钟看懂中国经济》，（其实我觉得至少得30分钟），如果真的理解了文中所写的每一个逻辑，相信人们都会看跌了。但那篇文章一般人不见得看得懂，我就见了不少所谓驳斥的贴，根本是没看懂在那乱发神经。

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补充一句，那篇文章出现时机与方式恰到好处，换句话说，该成房奴的已经是奴了，该投入血本的也已经投了，不早不晚。如果假设写手是政府高人，则更可见其厚黑之心实在是用心良苦。

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顶楼主,不过,要想把手上的房子卖掉还是很需要用气的.也不容易!觉得楼主
会是对的,不过,楼主也没有论据!呵呵!

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不管怎么样,生活越来越不好过了,什么都涨,青菜,米,油,煤气比2年前翻了一倍.更别说猪肉了.
工资都不涨.房子跌一半也买不起.管它的.今年钢铁,水泥,工人工资都涨了.最好地产商都倒了算了.银行也倒闭.LZ说的对,现在是涨太多了,但要回落到2年前的房价估计困难,为什么呢,因为物价上涨了一倍以上了.不管什么朝代,有房产的都是有钱人.当然投资要量力而行的.现在的1万块的购买力抵得上5年后的2万块,
5年后房价到2万的时候,大家觉得是涨了还是跌了.当然是跌了.因为钞票发太多了.国家赚走了差价.
就价格来说,应该会曲折向上,但从购买力来说,我看买房未必有利,只能是保值而已啦,这也是百姓的悲哀.

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小火车 说:

不管怎么样,生活越来越不好过了,什么都涨,青菜,米,油,煤气比2年前翻了一倍.更别说猪肉了.
工资都不涨.房子跌一半也买不起.管它的.今年钢铁,水泥,工人工资都涨了.最好地产商都倒了算了.银行也倒闭.LZ说的对,现在是涨太多了,但要回落到2年前的房价估计困难,为什么呢,因为物价上涨了一倍以上了.不管什么朝代,有房产的都是有钱人.当然投资要量力而行的.现在的1万块的购买力抵得上5年后的2万块,
5年后房价到2万的时候,大家觉得是涨了还是跌了.当然是跌了.因为钞票发太多了.国家赚走了差价.
就价格来说,应该会曲折向上,但从购买力来说,我看买房未必有利,只能是保值而已啦,这也是百姓的悲哀.

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生活水平直线下降。。。

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“防止房价上涨过快” 的意思是？

让房价慢慢涨，也不行啊。

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再怎么跌也不可能跌回三、四年前那时候的房价了。
而且现在通涨越来越厉害，把下跌的动力也抵消了七七八八了。

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我的意见是跌的可能性只有特殊情况，瘟疫，战争......
只有人口大幅减少，才有跌的可能。
其实我觉得全世界的房子都被中国人抬高了，不止是中国。

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不管涨还是跌，北京目前的房子没有任何性价比。不说污染的环境，混乱的社区，就说房子本身的质量，还是毛坯房，旁边一个臭水沟，也敢叫水景房。怎么可能值那么多？如果您看过国外的房子质量和社区环境，相信北京的房子应该有个合理的估价。如果北京周边的高速公路都不收费，也没有户口这一说的话，相信很多人早跑到河北买房了。毕竟几十万的差价也够忙活小半辈子了，现在车也不贵。
可以上网看看美国的房子和价格。

香港没有参考价值，香港是真正的地少人多。

另外说一点，只要开跌，就是一路下滑。很难翻身。

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房价应该是平稳略涨的，也有可能微跌后略涨．目前从指数上看，一些城市确实平均房价减缓上涨，深训的官方平均指数还微跌，但这是政府加大低价房开发力度所致．真正的商品房并没有下跌．
个上认为在以后很长一段时间内，房价不会猛涨猛跌的，应该相对平稳．

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个人存款数量太大，一定要找出路。

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对于房价要看什么城市，比如上海，内环以内的房子基本上没有跌的可能，但是中环到外环的有些就已经开始跌了。

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lucc 说:

我觉得很难跟“看涨”的人沟通，但是就我交流过的人群来看，我发现“看涨”的人有一个共性，就是对“97金融风暴”后的香港楼市没有“切身的认识”，对于“负资产“没有切身的认识。
我虽然没有亲身体会”负资产“，但是因为生活圈子的问题，了解一些。
所以，我坚决看跌。
什么土地资源稀缺，不可再生之类的论调，都是骗小孩的。
中国哪个城市的土地，能比香港还稀缺？

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。

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jlzhang 说:

从理论上讲跌是唯一趋势，但这个理论并非那么容易理解。去年底有一高人在网上发了一贴《十分钟看懂中国经济》，（其实我觉得至少得30分钟），如果真的理解了文中所写的每一个逻辑，相信人们都会看跌了。但那篇文章一般人不见得看得懂，我就见了不少所谓驳斥的贴，根本是没看懂在那乱发神经。

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这篇文章我看过，有点道理。不过，最近又看了韩秀云写的《看不懂的中国经济》，呵，这中国经济，究竟是能看懂还是看不懂？

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wangmf8877 说:

不管涨还是跌，北京目前的房子没有任何性价比。不说污染的环境，混乱的社区，就说房子本身的质量，还是毛坯房，旁边一个臭水沟，也敢叫水景房。怎么可能值那么多？如果您看过国外的房子质量和社区环境，相信北京的房子应该有个合理的估价。

完全同意。在北京买房子，感觉是花高价买次品

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popoko 说:

对于房价要看什么城市，比如上海，内环以内的房子基本上没有跌的可能，但是中环到外环的有些就已经开始跌了。[/quo

坐等多米洛延烧！
上海，超级宇宙中心~！

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在北京买房子，感觉是花高价买次品也是没有办法的事，想和国外看齐的话，先把人口控制下去，否则免谈。供需关系决定市场。要是国外的人口密度像国内一样，估计房价也会是天价了。

回复: 对中国房价的看法，不说就是我不真诚了

城市不同,地段不同,全是废话.