看了很多朋友买房子的帖子，知道了买房子前一定要考虑清楚自己的需求。我自己思考了一下，可能涉及一下几个方面大家给提提意见，回家给老婆汇报。

1) 这个房子打算住多久，-用以判断买多大的房子，并为买在以学区为主还是交通为主。当然有钱人就不用考虑这些了，买大的学区好的交通好的

2) 自己的预算是多少，能够首付多少。

3) 想买几个BedRoom的房子

4)自己喜欢那种类型的房子，Condo,Townhouse,semi,single house.

5)符合条件的房子在那几个区，那个区能够升值。

6)看房去。。。

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关键是预算

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首先去银行申请贷款，看银行给你批多少再做决定，这个贷款可以保留很长一段时间。

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这个我自己现作了个估算，按年收入的 3倍算的，合理吗，另外还需要考虑什么

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bluebean 说:

这个我自己现作了个估算，按年收入的 3倍算的，合理吗，另外还需要考虑什么

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太保守了,可以买好一点的

我当时的贷款额就是年收入的 3倍,现在觉得房子不太好

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咨询了贷款专家，贷款最高额度是年收入的4倍。

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bluebean 说:

这个我自己现作了个估算，按年收入的 3倍算的，合理吗，另外还需要考虑什么

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不合理,一般房子都是越看越大. 最后上钩的时候都是3.5-4倍.

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举报：lz两口子年收入20w，买60w的房子已经很不错咧……

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北京的Lilian 说:

举报：lz两口子年收入20w，买60w的房子已经很不错咧……

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60万的房子Lilian也看得上眼?

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shadow 说:

60万的房子Lilian也看得上眼?

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Lilian被人举报了巴

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shadow 说:

60万的房子Lilian也看得上眼?

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bluebean 说:

Lilian被人举报了巴

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看不上，怎么也得买6万的。

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北京的Lilian 说:

举报：lz两口子年收入20w，买60w的房子已经很不错咧……

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应该买100W以上的

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思路太清晰了，太谢谢楼主，我哥哥这两天正打算买房子，看了不少，问他一问三不知，乱的不行，这个东西得拿给他看

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现在想也是白想，唉！

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白想才要想，不想白不想！

zzz 说:

现在想也是白想，唉！

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appleSZ 说:

白想才要想，不想白不想！

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想了也白想~

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谢谢。学习了。

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大家说的年收入3倍，这个年收入是税前还是税后？税后可真没有多少了，呵呵。

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raymond03 说:

大家说的年收入3倍，这个年收入是税前还是税后？税后可真没有多少了，呵呵。

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税前

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我觉得太保守了。。如果家庭年收入税前8万，难道就只买24万的啊。。我直觉乘以6差不多！

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自然自在 说:

我觉得太保守了。。如果家庭年收入税前8万，难道就只买24万的啊。。我直觉乘以6差不多！

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第一，你 还有首付呢，所以24+10=34万左右的说。
第二，高于你年收入的4倍，银行不会贷给你的

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bluebean 说:

第一，你 还有首付呢，所以24+10=34万左右的说。
第二，高于你年收入的4倍，银行不会贷给你的

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首付不计入内。。首付要看家底，和工资没关系吧，呵呵。
如果首付30%以上，银行啥都不看，即使你没工作，也会贷款给你。不过好像首付低，比如10-20%，可能银行限制会比较多，会去看你收入。但贷款是25年呀，应该要求不会太高吧！这个4倍规定我的确没听说过。

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自然自在 说:

首付不计入内。。首付要看家底，和工资没关系吧，呵呵。
如果首付30%以上，银行啥都不看，即使你没工作，也会贷款给你。不过好像首付低，比如10-20%，可能银行限制会比较多，会去看你收入。但贷款是25年呀，应该要求不会太高吧！这个4倍规定我的确没听说过。

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首付30%以上，银行什么都不看，我问问银行。如果这样太好了。
这个4倍规定是银行的Teller讲的，你可以咨询一下。

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自然自在 说:

我觉得太保守了。。如果家庭年收入税前8万，难道就只买24万的啊。。我直觉乘以6差不多！

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我一位朋友年收入25000（税前），最近首付5%,买了一个36万的house，你说强不强.

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没准人家还全付呢!

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xixicoco 说:

我一位朋友年收入25000（税前），最近首付5%,买了一个36万的house，你说强不强.

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估计得出租很多房间,每个月才能平衡.

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bruceyag 说:

估计得出租很多房间,每个月才能平衡.

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不见得。
这个只是表面数字，也有可能背后实力雄厚，现在利率低，不需要把钱都扔在房子上，多出来的钱，可以做其他投资。

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bluebean 说:

看了很多朋友买房子的帖子，知道了买房子前一定要考虑清楚自己的需求。我自己思考了一下，可能涉及一下几个方面大家给提提意见，回家给老婆汇报。

1) 这个房子打算住多久，-用以判断买多大的房子，并为买在以学区为主还是交通为主。当然有钱人就不用考虑这些了，买大的学区好的交通好的

2) 自己的预算是多少，能够首付多少。

3) 想买几个BedRoom的房子

4)自己喜欢那种类型的房子，Condo,Townhouse,semi,single house.

5)符合条件的房子在那几个区，那个区能够升值。

6)看房去。。。

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其实除了第二条，其他都不用看。

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最近有人开始看房子，准备出手的吗，上来聊聊，交流一下经验

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bluebean 说:

第二，高于你年收入的4倍，银行不会贷给你的

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这个收入是以去年的收入为衡量标准？

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Wonder 说:

这个收入是以去年的收入为衡量标准？

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yes unless your down payment is greater than 30%

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学习。

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战斗在加国 说:

应该买100W以上的

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100万阿富汗尼吗？
注：1RMB=300阿富汗尼

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Wonder 说:

这个收入是以去年的收入为衡量标准？

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bluebean 说:

yes unless your down payment is greater than 30%

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以现在收入为标准。

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sofia 说:

以现在收入为标准。

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主要你现在的工资单,收入证明

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Wonder 说:

这个收入是以去年的收入为衡量标准？

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不是，按你现在的收入，信用评分。银行要看你的雇主信的，还要查你的信用历史的。

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现在的工资单？俺没有工资单咋办？

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Wonder 说:

现在的工资单？俺没有工资单咋办？

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你这不是要保税了吗？税单也成
你是contract工？

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hotkeys 说:

你这不是要保税了吗？税单也成
你是contract工？

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是contractor。看税单岂不就是去年的收入了嘛。是不是可以用银行帐单？

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Wonder 说:

是contractor。看税单岂不就是去年的收入了嘛。是不是可以用银行帐单？

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据说可以，不过最好找贷款经纪确认一下。你不用担心，经纪有的是办法，低收入都可以贷到大笔钱的。

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最近银行给估的贷款数额是年薪的8倍。

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