Condo (1) 什么是Condo及其分类
Condo是加拿大流行的一种房地产所有权形式，大约20-25%加拿大主要城市的住房是Condo (公寓和汤耗斯)。Condo能够的流行主要原因是由于土地使用率高、价格便宜、自带的便利设施以及好的位置和设计等。对西人来说，由于不需要维修并期望房屋升值，吸引了许多忙碌单身、无孩夫妇、有孩夫妇、快退休和已退休的单身和夫妇。对中国人来说，由于价格便宜、熟悉并易接受这种生活方式，购买的人比较多。但很多人并不真正了解Condo涉及到法律、责任以及独特的社区生活方式，同时购买Condo的过程及需要考虑的问题比购买普通独立住房更复杂。
Condo是一个法律概念，指共享法律所有权的特定形式，而不是特定的建筑形式。Condo可以是独立屋、半独立屋、联排屋、叠拼汤耗斯、双拼屋、三拼屋、四拼屋、公寓等，甚至可以是待建地、分割地块、移动屋公园。Condo的核心是屋主拥有特定居住单元的所有权，同时与其他屋主共同拥有公共财产，公共财产包括：走道、车道、草坪和花园、大堂、电梯、车位、健身设备、存储区、洗衣房、楼梯、管道、电气系统以及部分的墙、天花板、地板等。Condo可建在Freehold 和Leasehold的地块上，绝大部分是Freehold。
Condo可分类为：民居、休闲和度假、商业和工业三类。休闲和度假Condo如移动屋公园，度假Condo常建在湖边、海边、海岛、滑雪胜地等。商业和工业Condo如办公楼、Mall、医生牙医楼、律师楼、工业园。我们最关心的民居Condo可分为两类：市中心Condo和郊区Condo。市中心Condo主要是为充分利用寸土寸金的市中心的土地。常见的如：现代化的高层公寓楼、新的3至5层的低层楼、出租公寓改建的Condo、沿街底层商铺上面民居的Condo等。郊区Condo不仅最大化利用土地，还常创建吸引人的景观、私人车道和共享的休闲设施比如会所、游泳池、网球场、桑那室、儿童活动场地等。常见的如：汤耗斯、围绕公共绿地的花园公寓、共享道路和车位的一组独立屋、双拼三拼四拼屋等。
