想买房咯。。。

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想买房咯。。。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/160755/

feifei828 : 2008-03-20#1

最近一直有同事及朋友说受美国楼市的影响，温哥华也可能楼价会跌，大家觉得呢？
若想在Richmond买2居室的townhouse,10几年的楼龄，大概价位在多少？
想买apartment,但很多人都说townhouse会升值，apartment只能保值，真是这样吗？
谢谢了！

huangtaiji : 2008-03-20#2

回复: 想买房咯。。。

准备熬到年底再买......冬天买房相对比较便宜....

伴我同行 : 2008-03-20#3

回复: 想买房咯。。。

feifei828 说:
最近一直有同事及朋友说受美国楼市的影响，温哥华也可能楼价会跌，大家觉得呢？
若想在Richmond买2居室的townhouse,10几年的楼龄，大概价位在多少？
想买apartment,但很多人都说townhouse会升值，apartment只能保值，真是这样吗？
谢谢了！

应该不会跌的!

牛忙 : 2008-03-20#4

回复: 想买房咯。。。

我也觉得不会跌，来这里的有米的人太多太多，除了中国的，还有韩国和印度来的都带这米袋。 :wdb13:

Natacha : 2008-03-20#5

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
我也觉得不会跌，来这里的有米的人太多太多，除了中国的，还有韩国和印度来的都带这米袋。

是的,尤其是中东来的,米多着呢... :wdb24:

huangtaiji : 2008-03-20#6

回复: 想买房咯。。。

房地产就像股市,,世界是连着的,,,要跌大家都跌,,,等等吧,,中国股市不是也跌下来了吗 ......中国房地产不是也在跌了吗,,,,,人民币照样在升值啊(这是被认为中国股市和房地产不会跌的最大理由).....

leah2006 : 2008-03-20#7

回复: 想买房咯。。。

关注

牛忙 : 2008-03-20#8

回复: 想买房咯。。。

俺觉得全世界的房子都有跌的可能，就温的不可能跌。

huangtaiji : 2008-03-20#9

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
俺觉得全世界的房子都有跌的可能，就温的不可能跌。

错,,,,就像散户认为的全世界的股市都会跌,,就中国的股市不会跌一样,,,,,,,,(想想中国几次房市大跌的情况吧,,,包括海南)......假设文革华的房100W,,,美国的才10W,,,你会选择住哪里 ??

灌水有理 : 2008-03-20#10

回复: 想买房咯。。。

我觉得不太会跌,升幅小就当跌好了

牛忙 : 2008-03-20#11

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
错,,,,就像散户认为的全世界的股市都会跌,,就中国的股市不会跌一样,,,,,,,,(想想中国几次房市大跌的情况吧,,,包括海南)......假设文革华的房100W,,,美国的才10W,,,你会选择住哪里 ??

那样假设的话，我是不可能在这里买房子，但是如果不去美国的话，也不可能在那里买房子，虽然是很便宜。

所以最终还得看人的流向，如果大家拿了卡都流到美国或回去，那才有可能跌一下。

Englishbay : 2008-03-20#12

回复: 想买房咯。。。

牛忙，上海的房子还没怎么跌吧？

房子虽然相对收入很贵，可是只要有足够多的不要命准房奴们，房价就会一直高高在上。

牛忙 : 2008-03-20#13

回复: 想买房咯。。。

Englishbay 说:
牛忙，上海的房子还没怎么跌吧？

房子虽然相对收入很贵，可是只要有足够多的不要命准房奴们，房价就会一直高高在上。

没关心过，前些日子老看报道说房子要跌，我让老公先把房子抛了再说，他不肯，后来我也没过问，省得看到跌了心疼。

不过今天遇到一个人跟我说，现在上海的人比以前多很多，外地的外国的，都挤到上海来了。我一听就乐了----来吧来吧，人多没关系，反正我不住那里了，人多了房价一跌就马上有人来买了。 :wdb6:

Englishbay : 2008-03-20#14

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
错,,,,就像散户认为的全世界的股市都会跌,,就中国的股市不会跌一样,,,,,,,,(想想中国几次房市大跌的情况吧,,,包括海南)......假设文革华的房100W,,,美国的才10W,,,你会选择住哪里 ??

10W也只能买美国的穷，犯罪率居高不下或气候恶劣偏僻地方的房子。在美国和温哥华相似的居住环境的地区，房价和温哥华差不多甚至更贵，因为美国的有钱人更多。

房子便宜总是有原因的。

chole : 2008-03-20#15

回复: 想买房咯。。。

不可能会跌....

牛忙 : 2008-03-20#16

回复: 想买房咯。。。

Englishbay 说:
10W也只能买美国的穷，犯罪率居高不下或气候恶劣偏僻地方的房子。在美国和温哥华相似的居住环境的地区，房价和温哥华差不多甚至更贵，因为美国的有钱人更多。

房子便宜总是有原因的。

kugi : 2008-03-20#17

回复: 想买房咯。。。

羡慕楼主呀，呵呵

greensleeves : 2008-03-20#18

回复: 想买房咯。。。

kugi 说:
羡慕楼主呀，呵呵

同羡慕

kevin20000 : 2008-03-20#19

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
俺觉得全世界的房子都有跌的可能，就温的不可能跌。

这话在理！特别是最近国内事多，有钱人更要来温买房了。

我是游客 : 2008-03-20#20

回复: 想买房咯。。。

有钱人的事

feifei828 : 2008-03-20#21

回复: 想买房咯。。。

how come nobody answered the last two questions?

feifei828 : 2008-03-20#22

回复: 想买房咯。。。

若想在Richmond买2居室的townhouse,10几年的楼龄，大概价位在多少？
想买apartment,但很多人都说townhouse会升值，apartment只能保值，真是这样吗？
谢谢了！

游客 : 2008-03-20#23

回复: 想买房咯。。。

大概30-40万
要升都升，有钱就买，没钱就租，
就怕有点钱，藏着攒着，都捏出水来了

要买房，找二爷

tomcanada : 2008-03-21#24

回复: 想买房咯。。。

kevin20000 说:
这话在理！特别是最近国内事多，有钱人更要来温买房了。

哪方面的事多啊？

princesspan : 2008-03-21#25

回复: 想买房咯。。。

从目前来看, 还没有很明显跌的迹象, 好的房源一出来, 成交价往往还高于listing price.

2bedroom的townhouse, 10几年新, 加位在40W左右, 以location, 面积不同会有较大的差异. 另外, 很多称为townhouse实际是townhome.

真正的townhouse 而非townhome市场上不多, 而且有house的感觉, 往往比较受欢迎, 所以相对比较有价值. 单从房龄来看, 10年之内, 特别是5年之内的房子比较有价值, 因为它在2-5-10年保值期内.

仅供参考!

Princess

新来的 : 2008-03-21#26

回复: 想买房咯。。。

买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

游客 : 2008-03-21#27

回复: 想买房咯。。。

新来的说:
买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

那听谁的？
政府估价每年都在涨，妈的，就想多收税 :wdb8:

，
房价也更着涨，何时到尽头啊 :wdb3:

huangtaiji : 2008-03-21#28

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
那听谁的？
政府估价每年都在涨，妈的，就想多收税，
房价也更着涨，何时到尽头啊

大家都心态这么浮躁时,,基本就是尽头快了,,,就像股票一样,,,大家都认为不会跌的时候,,就是头部了....只不过房产周期长点而已.....

我是游客 : 2008-03-22#29

回复: 想买房咯。。。

LS说的很有道理啊

牛忙 : 2008-03-22#30

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

牛忙 : 2008-03-22#31

回复: 想买房咯。。。

上面的帐不知道有没有算错？？

不过如果我算的帐遇到通货膨胀，或者房价大涨的因素就不对了。

狐狸姨 : 2008-03-22#32

回复: 想买房咯。。。

中国人都认为有了房子才有归属感

A3A : 2008-03-22#33

回复: 想买房咯。。。

银行存款超过一万是不符合申请租房补助条件的

huangtaiji : 2008-03-22#34

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

是啊,,要是拿这30W来炒股,,,每年赚个20%,,,算算看,,,房子更加没必要买了....是吧 :wdb9:

lamborghini : 2008-03-22#35

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

算上你的利息收入，还能享受房租补贴吗？深表怀疑。 :wdb1:

牛忙 : 2008-03-22#36

回复: 想买房咯。。。

lamborghini 说:
算上你的利息收入，还能享受房租补贴吗？深表怀疑。

谢谢提醒，那钱可以存美国或者中国，定期拿点来用用。还有什么可以提醒的？？反正这里的利息也不高，存其他地方更好了。 :wdb6:

牛忙 : 2008-03-22#37

回复: 想买房咯。。。

princesspan 说:
从目前来看, 还没有很明显跌的迹象, 好的房源一出来, 成交价往往还高于listing price.

2bedroom的townhouse, 10几年新, 加位在40W左右, 以location, 面积不同会有较大的差异. 另外, 很多称为townhouse实际是townhome.

真正的townhouse 而非townhome市场上不多, 而且有house的感觉, 往往比较受欢迎, 所以相对比较有价值. 单从房龄来看, 10年之内, 特别是5年之内的房子比较有价值, 因为它在2-5-10年保值期内.

仅供参考!

Princess

说说你指的TOWNHOUSE和TOWNHOME具体有什么区别.也许我看到的外面说的TOWNHOUSE实际上都是你说的TOWNHOME.但是实际你指的TOWNHOUSE又是怎样的呢??

牛忙 : 2008-03-22#38

回复: 想买房咯。。。

新来的说:
买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

有时候不听他们的都没办法,在很大的程度上他们可以操纵房价.

在国内的时候眼看着很多的房子造了起来,想想哪有那么多的购房能力.可是他们有房子不是一起拿出来的,先拿出几套来,造成紧张.有人买掉了.然后再推出几套来,价格比上次的涨一点,本来不想买的,看着这样的趋势最后也不得不去抢了.房价就眼看着这样被他们一步步地推高.除非大家心齐都不去买,否则的话越不听他们话的人越吃亏.

大温出租车 : 2008-03-22#39

回复: 想买房咯。。。

见到这话题就累。

Natacha : 2008-03-22#40

回复: 想买房咯。。。

其实买来自己住的,也就不要管升值还是跌了,说白拉涨的再贵,也不能卖了去租别人家的房子去住啊,只要是钱差不多了,还是买套住了,让自己的生活早点安定下来多好啊..

游客 : 2008-03-22#41

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

huangtaiji : 2008-03-22#42

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
牛忙说:

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

点击展开...

你这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

lamborghini : 2008-03-22#43

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
谢谢提醒，那钱可以存美国或者中国，定期拿点来用用。还有什么可以提醒的？？反正这里的利息也不高，存其他地方更好了。

做为加拿大full-time resident,需要就你的全球收入申报个税。要是被CRA查到按tax evasion论处，最高判两年加penalty。

huangtaiji : 2008-03-22#44

回复: 想买房咯。。。

lamborghini 说:
做为加拿大full-time resident,需要就你的全球收入申报个税。要是被CRA查到按tax evasion论处，最高判两年加penalty。

人家用亲人的名字存,,总可以吧.....

牛忙 : 2008-03-22#45

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

我上面说过了,那例子是排除通货膨胀和房子大涨因数的.

当然你说投资的话，前2年的话投在国内比在这里涨得更厉害更厉害.

牛忙 : 2008-03-22#46

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
牛忙说:

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

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能说说贷款11万的贷款利息和归还的年限吗???说了我再来帮你算算你3年究竟是不是白吃白住了.

游客 : 2008-03-22#47

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
贾二爷说:

你这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

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所以人家发了
你却白打了8年工啊
更傻了吧hehe

游客 : 2008-03-22#48

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
贾二爷说:

能说说贷款11万的贷款利息和归还的年限吗???说了我再来帮你算算你3年究竟是不是白吃白住了.

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11万 25年还吧
很多人就是这样的

牛忙 : 2008-03-23#49

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
11万 25年还吧
很多人就是这样的

有50年还的,谁知道你是选了25年的还是50年的.

贷款利息是多少???

游客 : 2008-03-23#50

回复: 想买房咯。。。

50年---人都变成屎了

牛忙 : 2008-03-23#51

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
50年---人都变成屎了

问了你半天的贷款利息,你怎么就不肯说了呢.要算就全帮你算算清楚.

lamborghini : 2008-03-23#52

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
人家用亲人的名字存,,总可以吧.....

将你的财产转让给第三方，如果不是对等交易（non-armlength transactions）,该财产的未来收入将重新归入你门下，即attribution rule,呵呵只有你没想到的，没有人家想不到的。

游客 : 2008-03-23#53

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
问了你半天的贷款利息,你怎么就不肯说了呢.要算就全帮你算算清楚.

11w 25年啊
大约每月还700

上海人精明的笨屎了

牛忙 : 2008-03-23#54

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
11w 25年啊
大约每月还700

上海人精明的笨屎了

700*12*25=210000,还21万.

本来18万的房子,最后被你搞成了7+21=28万.如果18万的房子,25年后可以卖32万,你包本,算是白住了.

游客 : 2008-03-23#55

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
700*12*25=210000,还21万.

本来18万的房子,最后被你搞成了7+21=28万.如果18万的房子,25年后可以卖32万,你包本,算是白住了.

晕屎了
你们家的房子哪年买的？现在是不是提前还完了？晕了 :wdb25:

根本不需25年，你就可以套现了，你吃甘榨啊，从头吃到脚？！
宁可和香港人吃饭，不和上海人辩论 :wdb25:

牛忙 : 2008-03-23#56

回复: 想买房咯。。。

贾二爷说:
晕屎了
你们家的房子哪年买的？现在是不是提前还完了？晕了

根本不需25年，你就可以套现了，你吃甘榨啊，从头吃到脚？！
宁可和香港人吃饭，不和上海人辩论

如果是这样的话,我就奇怪了,为什么你有30万,不一次把18万的房子给买了,非要贷点款,然后再搞点利息出来,然后再去全部还了. :wdb24:

我在国内是彻底的无产阶级,从来没自己花钱买过房子. :wdb9:

huangtaiji : 2008-03-23#57

回复: 想买房咯。。。

实现财务自由的目标,,,完成////

huangtaiji : 2008-03-23#58

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
我在国内是彻底的无产阶级,从来没自己花钱买过房子.

利用别人的钱赚钱,,是赚钱的最高境界....... :wdb17:

.........做自己喜欢做的事,,,过自己想过的生活,,是生活的最高境界.... :wdb6:

chenjg00 : 2008-03-23#59

回复: 想买房咯。。。

Englishbay 说:
牛忙，上海的房子还没怎么跌吧？

房子虽然相对收入很贵，可是只要有足够多的不要命准房奴们，房价就会一直高高在上。

其实上海整体楼市不是很好，但是大家宁愿挂高牌价卖不掉，也不愿意低价抛。

个人认为他们认为07年初的狂涨会在来一次。

了解上海楼市的都应该知道从05年开始政府调控，大家那时候真的感觉楼市的冬天快来了，然后很多买房人开始持币观望。可是等了2年，房价根本就没有跌，而买房的需求是实实在在有的（每年有多少人拥进上海阿，官方说上海人口1800万，我估计3000万可能都有，反正现在上海几乎任何地方其他省份的人要比上海本地的人多。）。所以出现了07年的狂涨。（现在写帖子要小心了，我都不敢写“外地人比上海人多”，省得有些人听到“外地人”的称呼特别敏感 :wdb13:

）

所以现在大家的心态都是一样的，就是再等他个2年，说不定就有09年的狂涨了。

只是随便分析一下，千万别信 :wdb4:

chenjg00 : 2008-03-23#60

回复: 想买房咯。。。

huangtaiji 说:
利用别人的钱赚钱,,是赚钱的最高境界................做自己喜欢做的事,,,过自己想过的生活,,是生活的最高境界....

是啊，陈良宇就是达到了这个境界。 :wdb15:

我们这辈子没有戏了

悠闲客 : 2008-03-23#61

回复: 想买房咯。。。

九十年代末温哥华房价大跌的时候，好多人记忆犹新。就看耐心了。

kavenye : 2008-03-23#62

回复: 想买房咯。。。

唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？ :wdb9:

牛忙 : 2008-03-23#63

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？

你的意思是想自己造水泥房子？？ :wdb19:

chenjg00 : 2008-03-23#64

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？

这里工人只会用木头造房子，因为没有泥水匠 :wdb24:

牛忙 : 2008-03-23#65

回复: 想买房咯。。。

这里的房子不是水泥的也就算了，还没有漂亮阳台。象这样的一套房子有超大阳台，然后南面背面都有阳台 :wdb19:

kavenye : 2008-03-23#66

回复: 想买房咯。。。

chenjg00
2008-03-24, 05:01
唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？ :wdb9:

这里工人只会用木头造房子，因为没有泥水匠
那要是从国内带一批工匠来做房子怎么样我的父亲岳父母都会泥工预算
在加拿大不可以搞房地产了 :wdb6:

我特别讨厌木质房子灰尘虫子噪音火险。。。。。。。从小我和老婆都是住的木头房子受够了惊吓估计你们想都不敢想 :wdb9:

牛忙 : 2008-03-23#67

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
chenjg00
2008-03-24, 05:01
唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？

这里工人只会用木头造房子，因为没有泥水匠
那要是从国内带一批工匠来做房子怎么样我的父亲岳父母都会泥工预算
在加拿大不可以搞房地产了我特别讨厌木质房子灰尘虫子噪音火险。。。。。。。从小我和老婆都是住的木头房子受够了惊吓估计你们想都不敢想

我小时候也在木头房子里住的，那种老式的房子有西厢房，亭子间什么的，很怀念地。

kavenye : 2008-03-23#68

回复: 想买房咯。。。

加拿大没有泥工？？？高楼怎么做的？？？马路怎么做的？？？做房子其实不难有一两个老手其他的只要有力气就可以了 :wdb20:

我家的房子装修我自己DIY的水路电路煤气都是我一个人搞得什么敲墙啊开槽布线啊下水管道砌砖水池贴瓷砖铺地板我家的门所有的柜子桌子都是我自己一个人做的老婆什么都不管还挑肥拣瘦的 :wdb15:

我就是抹灰不会那确实是个技术活呵呵

牛忙 : 2008-03-23#69

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
加拿大没有泥工？？？高楼怎么做的？？？马路怎么做的？？？做房子其实不难有一两个老手其他的只要有力气就可以了我家的房子装修我自己DIY的水路电路煤气都是我一个人搞得什么敲墙啊开槽布线啊下水管道砌砖水池贴瓷砖铺地板我家的门所有的柜子桌子都是我自己一个人做的老婆什么都不管还挑肥拣瘦的我就是抹灰不会那确实是个技术活呵呵

抹灰那技术活我会。

kavenye : 2008-03-23#70

回复: 想买房咯。。。

新来的说:
那你是中国的民工了,加拿大不要民工的.

民工？？？加拿大不要民工你们在哪里是干什么的呵呵基本的生存是劳动换来的实际问题要双手来解决的更何况所谓的民工的思维并不亚于任何一位科学家之不过考虑的问题不同罢了 :wdb20:

顺带说一下我觉得我还不够资格当民工因为我还不会抹灰呵呵

没有针对性
没有目的性
只是俄率性

kavenye : 2008-03-23#71

回复: 想买房咯。。。

牛忙说:
抹灰那技术活我会。

高人高实在是高哇 :wdb4:

赶明儿我一定要好好学习看看那个朋友家在装修好好跟别个师傅学习学习 :wdb9:

chenjg00 : 2008-03-23#72

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
chenjg00
2008-03-24, 05:01
唉！你们真是的不晓得联络多一点的人买地做房子我要来肯定是买地做房子住木头房子心里不踏实不知道那里的地价怎么样？

这里工人只会用木头造房子，因为没有泥水匠
那要是从国内带一批工匠来做房子怎么样我的父亲岳父母都会泥工预算
在加拿大不可以搞房地产了我特别讨厌木质房子灰尘虫子噪音火险。。。。。。。从小我和老婆都是住的木头房子受够了惊吓估计你们想都不敢想

加拿大木质结构的房子好像有防火的说，防虫应该也是有的

至于灰尘，没听说过

隔音不好是没有办法了 :wdb15:

kavenye : 2008-03-23#73

回复: 想买房咯。。。

chenjg00 说:
加拿大木质结构的房子好像有防火的说，防虫应该也是有的

至于灰尘，没听说过

隔音不好是没有办法了

如果是自己搞隔音到是小问题我说的是飞天大侠（蟑螂）你们那里估计是我们说的德国小蟑螂说道这就受不了呢 :wdb15:

原来在一家美国公司的食堂吃饭时靠除非我是花满楼 :wdb14:

木质的房子容易集尘老鼠还要划地盘时不时还要来场火拼且不说大部队一个侦查班就够你一晚上了我们家还有老房子在租界快百年的木质楼房哥哥打老鼠是出了名的
火是最让人担心的可以一夜让你一无所有 :wdb26:

所以我来加拿大最大的想法就是盖自己的房子中国盖房子的权利都给了地产商了 :wdb8:

牛忙 : 2008-03-23#74

回复: 想买房咯。。。

悠闲客说:
九十年代末温哥华房价大跌的时候，好多人记忆犹新。就看耐心了。

那个时候爹是很多的香港人回流吧，现在没这么多人同时回去，所以想大跌很难。

谁都盼着跌，那跌的机会就很少，如果谁都盼着涨，那才有跌的可能。

游客 : 2008-03-23#75

回复: 想买房咯。。。

现在感觉倒了顶点了
大跌不会
再涨不可能了

doudoudingding : 2008-03-23#76

回复: 想买房咯。。。

现在有很多人在卖出吗?
好象还在观望...

牛忙 : 2008-03-23#77

回复: 想买房咯。。。

doudoudingding 说:
现在有很多人在卖出吗?
好象还在观望...

现在有好多人都还在买，好房子一挂出来就没有了，不象以前房子挂出来了，有好几个人抢，现在连抢的机会都木有。

2年前我们这里附近有好几套售房子可以看看，可是今年想看一套都木有，房子一挂出来马上有人买了。------这年头有钱人实在太多。 :wdb13:

ppchan : 2008-03-24#78

回复: 想买房咯。。。

说多的人要看一看銷售数据再发言，楼市蕭條的初期是价升量跌，現在就是那个阶段。另外，见过房价最高点的那个人就是接最后一棒被套牢的人。美国很多人都沒有房子住了，中国就靠卖東西给美国，还能指望經濟会好？經濟不好的時候，大家都沒钱，在中国有房子有个屁用，銀行存款才是实打实的。股票的过山车很多人都坐过，楼市的过山车也一样，说上海房价不会跌才是鬼话呢，几年前人家欠我们钱用楼抵的，市面价6000块的房子，3000块钱卖都沒人买。楼市还不如股市呢，一是成交量少，二是交易成本高，三是买卖差价大，涨得時候按卖方价格成交，跌的時候按买方价格成交，这两者差个百分之十几一点都不希奇。去年年初的時候我同學还想去买美国的房子，我和她说要跌了，她还和我说湾区的房子还在涨呢，今年呢，沒人会说美国房子沒有跌吧，很多地匹房价腰斩一半。有人两年前买我家附近的房子花了六十万，現在挂牌120万，难道两年前就沒有人带很多米到这里来吗？

huangtaiji : 2008-03-24#79

回复: 想买房咯。。。

ppchan 说:
说多的人要看一看湮售数据再发言，楼市??的初期是价升量跌，?在就是那个阶段。另外，见过房价最高点的那个人就是接最后一棒被套牢的人。美国很多人都?有房子住了，中国就靠卖?西给美国，还能指望??会好？??不好的?候，大家都?钱，在中国有房子有个屁用，泫行存款才是实打实的。股票的过山车很多人都坐过，楼市的过山车也一样，说上海房价不会跌才是鬼话呢，几年前人家欠我们钱用楼抵的，市面价6000块的房子，3000块钱卖都?人买。楼市还不如股市呢，一是成交量少，二是交易成本高，三是买卖差价大，涨得?候按卖方价格成交，跌的?候按买方价格成交，这两者差个百分之十几一点都不希奇。去年年初的?候我同?还想去买美国的房子，我和她说要跌了，她还和我说湾区的房子还在涨呢，今年呢，?人会说美国房子?有跌吧，很多地匹房价腰斩一半。有人两年前买我家附近的房子花了六十万，?在挂牌120万，难道两年前就?有人带很多米到这里来吗？

有见解,,,不错

chenjg00 : 2008-03-25#80

回复: 想买房咯。。。

kavenye 说:
如果是自己搞隔音到是小问题我说的是飞天大侠（蟑螂）你们那里估计是我们说的德国小蟑螂说道这就受不了呢原来在一家美国公司的食堂吃饭时靠除非我是花满楼
木质的房子容易集尘老鼠还要划地盘时不时还要来场火拼且不说大部队一个侦查班就够你一晚上了我们家还有老房子在租界快百年的木质楼房哥哥打老鼠是出了名的
火是最让人担心的可以一夜让你一无所有
所以我来加拿大最大的想法就是盖自己的房子中国盖房子的权利都给了地产商了

蟑螂的问题我到现在还没有搞明白，不管你把家里弄的多脏，这里就是没有蟑螂。绝对没有。但是我不知道是为什么？有哪位前辈可以解释一下吗？
我在温哥华
我亲戚在这里住了10年house了，从来没有老鼠和蟑螂。绝对没有。
可能同所有的木材有关。 :wdb2:

side : 2008-03-25#81

回复: 想买房咯。。。

不可能不跌，这是规律。

三年内翻转的可能性极大，只是要跌到以前的低位，估计没什么可能了。

jiujiu : 2008-03-25#82

回复: 想买房咯。。。

chenjg00 说:
加拿大木质结构的房子好像有防火的说，防虫应该也是有的

至于灰尘，没听说过

隔音不好是没有办法了

NEW HOUSE BY BC BUILDING CODE,SURPERVISE BY CITY HALL, I CONCERN THAT.

autumnfans : 2008-03-31#83

回复: 想买房咯。。。

ppchan 说:
说多的人要看一看湮售数据再发言，楼市??的初期是价升量跌，?在就是那个阶段。另外，见过房价最高点的那个人就是接最后一棒被套牢的人。美国很多人都?有房子住了，中国就靠卖?西给美国，还能指望??会好？??不好的?候，大家都?钱，在中国有房子有个屁用，泫行存款才是实打实的。股票的过山车很多人都坐过，楼市的过山车也一样，说上海房价不会跌才是鬼话呢，几年前人家欠我们钱用楼抵的，市面价6000块的房子，3000块钱卖都?人买。楼市还不如股市呢，一是成交量少，二是交易成本高，三是买卖差价大，涨得?候按卖方价格成交，跌的?候按买方价格成交，这两者差个百分之十几一点都不希奇。去年年初的?候我同?还想去买美国的房子，我和她说要跌了，她还和我说湾区的房子还在涨呢，今年呢，?人会说美国房子?有跌吧，很多地匹房价腰斩一半。有人两年前买我家附近的房子花了六十万，?在挂牌120万，难道两年前就?有人带很多米到这里来吗？

太啊Q了...估计在房产上塌空了不止几轮了.房产绝对是风险最小的投资.中国股市那不是投资,那投机.
买房子,投资是次要,主要是对自己的生活质量要有要求. 如果没房子住,等着房价跌,那是傻空.

octor : 2008-03-31#84

回复: 想买房咯。。。

autumnfans 说:
太啊Q了...估计在房产上塌空了不止几轮了.房产绝对是风险最小的投资.中国股市那不是投资,那投机.
买房子,投资是次要,主要是对自己的生活质量要有要求. 如果没房子住,等着房价跌,那是傻空.

买自己住的房子，真的是无所谓涨跌。。。投资嘛。。。就要小心了。。。温哥华大涨的时期已经过去了。。。尤其是买预售屋，要格外地小心 :wdb4:

这里的房子无论旧新，没有发现有老鼠或蟑螂，但有蜘蛛和蚂蚁，我的一个朋友家买的是新的lowrise，我发现了蚂蚁 :wdb5:

xianglibao : 2008-04-01#85

回复: 想买房咯。。。

这里的房子无论旧新，没有发现有老鼠或蟑螂，但有蜘蛛和蚂蚁，我的一个朋友家买的是新的lowrise，我发现了蚂蚁 :wdb5:

[/quote]
谁说没蟑螂?我1年前住过METROTOWM附近的出租公寓楼,那个蟑螂别提有多少了,半夜起来突然开灯,或从外面回屋一打开门,厨房满地都是蟑螂,微波炉里都钻进去了；离厨房较远的卧室、厕所、衣柜哪哪都有。为了防治蟑螂随我搬入新家，我忍痛割爱扔了好多东西呢。
专供出租的公寓的确脏，房客们毁房子不是一般的厉害。

mydog : 2008-04-01#86

回复: 想买房咯。。。

新的移民政策会不会影响房价，谁来分析一下？新政策会不会限制许多有经济实力的人？

牛忙 : 2008-04-01#87

回复: 想买房咯。。。

xianglibao 说:
这里的房子无论旧新，没有发现有老鼠或蟑螂，但有蜘蛛和蚂蚁，我的一个朋友家买的是新的lowrise，我发现了蚂蚁

谁说没蟑螂?我1年前住过METROTOWM附近的出租公寓楼,那个蟑螂别提有多少了,半夜起来突然开灯,或从外面回屋一打开门,厨房满地都是蟑螂,微波炉里都钻进去了；离厨房较远的卧室、厕所、衣柜哪哪都有。为了防治蟑螂随我搬入新家，我忍痛割爱扔了好多东西呢。
专供出租的公寓的确脏，房客们毁房子不是一般的厉害。[/quote]

说说那是在什么路上的，以后大家就别租那里的公寓了。

加拿大家园论坛想买房咯。。。

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