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买房求教

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/163118/

荆棘鸟 : 2008-04-01#1
LG在密市机场附近上班。儿子今年下半年去多伦多,上小学5年级。积蓄加贷款,能凑够50万刀左右,想买个house。真诚向大家请教,想在好学区买个房,现实吗?考虑到LG上班,小孩最起码要在多上到初中,在哪个区买房比较好点?
另外,从国内寄钱过去,会被扣税吗?

谢啦

icegas : 2008-04-01#2
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米西沙家买了,很现实地,50万够了,足够付首付了。

飞天小混混 : 2008-04-01#3
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米西沙家买了,很现实地,50万够了,足够付首付了。
50万刀不止够付首付吧。
应该不扣税。

icegas : 2008-04-01#4
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50万刀不止够付首付吧。
应该不扣税。
要向上看,米西沙家也有豪宅地。当然买个普通的独立屋全款都够了。

jchen256 : 2008-04-01#5
回复: 买房求教

国内怎么汇钱方便,先换成美元好还是加元好,然后再汇出来。。。
而且怎么汇出来好?

游客 : 2008-04-01#6
回复: 买房求教

汇款10w加币以下不会有问题,10w以上可能有问题。

多伦多学区好就是北约克、Richimond Hill和万锦。这三个地方50w买独立house,不是特别新特别大特别好的,应该也紧巴巴够了。

icegas : 2008-04-01#7
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米西沙家也有好学校的,今年排名在安省很靠前的。

游客 : 2008-04-01#8
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米西沙家也有好学校的,今年排名在安省很靠前的。

哦,忘记说了,士嘉堡也有三个好学校。中学。

所以,在哪买无所谓,看个人吧。

飞天小混混 : 2008-04-01#9
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还是neighbourhood重要,排名就那么回事。

icegas : 2008-04-01#10
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还是neighbourhood重要,排名就那么回事。
是啊,所以渔人村的房价一直稳步攀升。

蓝旗营里一条虫 : 2008-04-01#11
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感觉只要华人多的地方肯定有好学校,未必真的是学校好,可能是生源好带动了学校的总体成绩。

nanshan : 2008-04-01#12
回复: 买房求教

据我所知,这个价位在密室可以买到还不错的房子了,学区也可以。找个中介多看几家。我姐买房的中介不错,华人小伙,耐心的带着他们看了差不多一年的房子才找到合适的。需要的话可以给我发短信。

brianayu : 2008-04-01#13
回复: 买房求教

50万可以买一个2000的独立物了,你真有钱.不用向银行借了.

vanillaice : 2008-04-01#14
回复: 买房求教

50w加元还是人民币?




没看到刀字,原来是加元...

vanillaice : 2008-04-01#15
回复: 买房求教

LG在密市机场附近上班。儿子今年下半年去多伦多,上小学5年级。积蓄加贷款,能凑够50万刀左右,想买个house。真诚向大家请教,想在好学区买个房,现实吗?考虑到LG上班,小孩最起码要在多上到初中,在哪个区买房比较好点?
另外,从国内寄钱过去,会被扣税吗?

谢啦
有50万刀还问,看来太不了解多伦多房价,现实的不能再现实了...

zzz : 2008-04-01#16
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俺的目标啊~

自由云飞 : 2008-04-01#17
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国内怎么汇钱方便,先换成美元好还是加元好,然后再汇出来。。。
而且怎么汇出来好?
要是来加拿大之间换成加元。

Wonder : 2008-04-01#18
回复: 买房求教

50W刀对于第一次置业买房来说应该可以买到很不错的房子了,而且是独立屋,只要你不是很贪大贪新的话。

octor : 2008-04-01#19
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多伦多的房子是木头的还是水泥的?

icegas : 2008-04-01#20
回复: 买房求教

多伦多的房子是木头的还是水泥的?
砖头的

法号若智 : 2008-04-01#21
回复: 买房求教

50万,可以在密市买很不错的detach,
大体,4卧房,双车库,2500尺以上。

提醒:
Derry RD 在航线下面,起飞降落比较吵,
如果在乎噪音的话注意离那条街远一些。

荆棘鸟 : 2008-04-02#22
回复: 买房求教

我不是第一次登陆。在第一次登陆时只报了10万加币。今年7月份想带儿子长登,再次带的钱会要求交税吗?

50万刀不止够付首付吧。
应该不扣税。

荆棘鸟 : 2008-04-02#23
回复: 买房求教

我把钱放到花旗银行,到加后,在加的花旗银行开个账户,直接把钱转过来。

国内怎么汇钱方便,先换成美元好还是加元好,然后再汇出来。。。
而且怎么汇出来好?

荆棘鸟 : 2008-04-02#24
回复: 买房求教

这三个地方不知道LG上班远不远。

另,我对房子的要求是,不用太新,太大,但LOT要大,想种菜。:wdb6:

汇款10w加币以下不会有问题,10w以上可能有问题。

多伦多学区好就是北约克、Richimond Hill和万锦。这三个地方50w买独立house,不是特别新特别大特别好的,应该也紧巴巴够了。

荆棘鸟 : 2008-04-02#25
回复: 买房求教

好的,麻烦你将他的联系方式发悄悄话给我。万分感谢。

据我所知,这个价位在密室可以买到还不错的房子了,学区也可以。找个中介多看几家。我姐买房的中介不错,华人小伙,耐心的带着他们看了差不多一年的房子才找到合适的。需要的话可以给我发短信。

荆棘鸟 : 2008-04-02#26
回复: 买房求教

谢谢你的提醒。

不过密市好像没有多伦多热闹和方便。考虑到以后父母来,不会英语,还需到华人多的地方去。头疼呢。。。

50万,可以在密市买很不错的detach,
大体,4卧房,双车库,2500尺以上。

提醒:
Derry RD 在航线下面,起飞降落比较吵,
如果在乎噪音的话注意离那条街远一些。

susan_wu : 2008-04-02#27
回复: 买房求教

第一次登陆干嘛报那么少?那其它的40万会按境外收入交税的。

贝贝爹 : 2008-04-02#28
回复: 买房求教

汇款10w加币以下不会有问题,10w以上可能有问题。


为啥有这说法呢?请教~~

法号若智 : 2008-04-02#29
回复: 买房求教

谢谢你的提醒。

不过密市好像没有多伦多热闹和方便。考虑到以后父母来,不会英语,还需到华人多的地方去。头疼呢。。。

热闹肯定是没有多伦多热闹,这里离市中心不到1公里的地方就能看到废弃
的农场,大片的荒地和废弃的农舍,估计是等着房地产商来开发。
市中心号称安省最大的moor,高速公路的路牌上写作“SQ1农贸市场”

华人的超市商店也有一些,感觉还算方便。
如果很注重用中文方便的话据说Markham不错,我来之前这边的工作单位
告诉我住址可以在Markham和Mississauga之间选择,工作都方便,
凭着本能选择了Mississauga.

个人感觉就是个先入为主,无论到哪儿都差不太多。
大家都觉得自己的家乡好,就是这个道理。

fablemom : 2008-04-02#30
回复: 买房求教

是啊,所以渔人村的房价一直稳步攀升。

渔人村?这是个什么地方?:wdb4:

icegas : 2008-04-02#31
回复: 买房求教

unoinvill,markham

Wonder : 2008-04-03#32
回复: 买房求教

多伦多的房子是木头的还是水泥的?

绝大部分都是木头的,外墙的砖是装饰性的,砖里面全是木头,但都号称brick

philinux : 2008-04-03#33
回复: 买房求教

我朋友的孩子在排名第一的小学Senica hill小学读书,他班上有个成绩差的学生,老师在考试时都会偷偷帮他考过。所以,这个排名也有很多水分。

summer_Lily : 2008-04-03#34
回复: 买房求教

我朋友的孩子在排名第一的小学Senica hill小学读书,他班上有个成绩差的学生,老师在考试时都会偷偷帮他考过。所以,这个排名也有很多水分。
:wdb4:这样的老师让我遇到就好了:wdb6:

passport78 : 2008-04-03#35
回复: 买房求教

这些钱买房子有什么好发愁的

nikii : 2008-04-03#36
回复: 买房求教

我怎么不记得第一次登陆时有报家庭资产的地方?

MayJJ : 2008-04-03#37
回复: 买房求教

富人,羡慕~~~

brianayu : 2008-04-03#38
回复: 买房求教

和我做邻居好了,我刚刚买了房子在密室的中国城对面的房子.由于是新房子现在还有6套没卖其他都卖完了.买在中国城对面是因为考虑我父母将来来的时候买东西方便,还有就是交通方便,没车也可以.因为家门口就是大马路工交车很密集,而且离火车站还近,就算步行也可以到.因为我老公在当汤上班.

优点是:交通方便,我在密市上班在飞机场场旁边而我老公在市中心上班所以对我们家来说交通一定要方便.还有就是买东西方便,通常中国超级市场里的东西比老外的便宜而且还新鲜.当然有也老外的超级市场也在附近不过要多走5分钟路.对没车的来说是很方便的周围医生学校各种设施相对全点.

缺点就是:对你来说有可能这里的学校不是很好,只能说是一般中等的.而且你要让孩子上好的学校最终还是要看你孩子的成绩,成绩好就能进重点中学,这里的学校和大陆的重点也一样的,只挑好学生路远也没关系的.还有就是由于是新造的房子,我估计花园没有老房子的大,想要个大花园的HOUSE那房子的年龄至少要在20年以上,如果你买20年以上的房子一定要找检验师看仔细了,上次好象在论坛看到有个人买了旧HOUSE结果被政府罚钱了,好象是房子以前的房东把什么东西给改了,具体不太记得了.你翻翻以前的纪录好了.

最后在提醒你一下,买房子前最好调查一下,这房子以前是什么,千万不要买盖房子以前是化工工厂的房子,因为住那样的房子对身体有影响的.我买房子的地点以前就是个花蒲,我和老公打算以后在花园里种花,我老公还打算弄个小点的水池养鱼弄个小假山什么的.

希望你能买到好房子,有什么问题给我发悄悄话吧!这两年为了买房子,我和老公把整个多都跑便了,多少有点心得.有问题就请问好了.

Albert Zhou : 2008-04-03#39
回复: 买房求教

感觉只要华人多的地方肯定有好学校,未必真的是学校好,可能是生源好带动了学校的总体成绩。
经典

荆棘鸟 : 2008-04-03#40
回复: 买房求教

谢谢你的信息,不过还是想让小孩上好点的学校。我再跟LG商量一下。要是能作邻居的话,那就真的挺好的。不知你们有没有小孩?我儿子今年10岁,特想给孩子找个伴。

还有,这里初中不是义务教育吗?不是划片吗?如果挑的话,那就糟了。我小孩刚去,英语未过关,成绩肯定好不到哪儿。
其实我挑好学校,是想挑学风严谨的学校。小孩眼瞅上初中,不想让他过早接触性,毒品之类的话题。
因为这,我都想着入教,好让小孩上教会学校。嘻嘻。。。


和我做邻居好了,我刚刚买了房子在密室的中国城对面的房子.由于是新房子现在还有6套没卖其他都卖完了.买在中国城对面是因为考虑我父母将来来的时候买东西方便,还有就是交通方便,没车也可以.因为家门口就是大马路工交车很密集,而且离火车站还近,就算步行也可以到.因为我老公在当汤上班.

优点是:交通方便,我在密市上班在飞机场场旁边而我老公在市中心上班所以对我们家来说交通一定要方便.还有就是买东西方便,通常中国超级市场里的东西比老外的便宜而且还新鲜.当然有也老外的超级市场也在附近不过要多走5分钟路.对没车的来说是很方便的周围医生学校各种设施相对全点.

缺点就是:对你来说有可能这里的学校不是很好,只能说是一般中等的.而且你要让孩子上好的学校最终还是要看你孩子的成绩,成绩好就能进重点中学,这里的学校和大陆的重点也一样的,只挑好学生路远也没关系的.还有就是由于是新造的房子,我估计花园没有老房子的大,想要个大花园的HOUSE那房子的年龄至少要在20年以上,如果你买20年以上的房子一定要找检验师看仔细了,上次好象在论坛看到有个人买了旧HOUSE结果被政府罚钱了,好象是房子以前的房东把什么东西给改了,具体不太记得了.你翻翻以前的纪录好了.

最后在提醒你一下,买房子前最好调查一下,这房子以前是什么,千万不要买盖房子以前是化工工厂的房子,因为住那样的房子对身体有影响的.我买房子的地点以前就是个花蒲,我和老公打算以后在花园里种花,我老公还打算弄个小点的水池养鱼弄个小假山什么的.

希望你能买到好房子,有什么问题给我发悄悄话吧!这两年为了买房子,我和老公把整个多都跑便了,多少有点心得.有问题就请问好了.

十二少 : 2008-04-03#41
回复: 买房求教

还是neighbourhood重要,排名就那么回事。
very very agree with you