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加拿大家园论坛 > 房屋话题 > 房价降了。

房价降了。
游客 2008-05-02 05:23

卡城和爱城的房价已下降的14% 和13%。 但安省的还没降,不过成交量下降了。

陽光與海灘 2008-05-02 05:27

BC?

SPIKE 2008-05-02 06:52

赫赫,正等着呢

Arthurjiang 2008-05-02 06:53

好消息?坏消息?

SPIKE 2008-05-02 07:13

对绝大多数人是好事,对倒卖投机房产的是坏消息。

Arthurjiang 2008-05-02 07:19

引用:

作者: lamjin (帖子 2707714)
卡城和爱城的房价已下降的14% 和13%。 但安省的还没降,不过成交量下降了。

成交量下降就是价格下降的前奏吧,说明大家已经对房价前景持观望态度了,房价下降是否房屋的地税也下调呢?

onestory 2008-05-02 07:20

都喊奖了,我朋友最近几个月一直在看房,他们说没看那个降了。
不过确实他们在多伦多地区看HOUSE.

jchen256 2008-05-02 07:21

多伦多的好房还是很多人抢OFFER。。。。

onestory 2008-05-02 07:21

看来势必要去卡尔家里了

vivienne98 2008-05-02 07:38

cool down

游客 2008-05-02 07:39

我今天看这边小镇的报纸,有个HOUSE 三十五六万,可惜了现在没有能力,否则真想买下来。

战斗在加国 2008-05-02 07:41

引用:

作者: Arthurjiang (帖子 2707873)
成交量下降就是价格下降的前奏吧,说明大家已经对房价前景持观望态度了,房价下降是否房屋的地税也下调呢?

地税还有可能上调

自由云飞 2008-05-02 07:45

美国经济一旦好转,加拿大的房价很难降下来。

书生 2008-05-02 10:46

应该降降了
但未必是好事

szbeginner 2008-05-02 10:48

问题美国经济好转的机会不大,搞不好一直坏下去。

引用:

作者: 自由云飞 (帖子 2707926)
美国经济一旦好转,加拿大的房价很难降下来。


自由云飞 2008-05-02 10:50

引用:

作者: szbeginner (帖子 2708411)
问题美国经济好转的机会不大,搞不好一直坏下去。

俺相信下半年美国经济一定会有起色的。

zhkn 2008-05-02 11:18

引用:

作者: 自由云飞 (帖子 2708417)
俺相信下半年美国经济一定会有起色的。

降息的作用已经开始显现

annieshen 2008-05-02 11:20

房租能降不???

天涯 2008-05-02 11:23

引用:

作者: annieshen (帖子 2708560)
房租能降不???

一定降!降多少不好判断。

sjysxl 2008-05-02 22:05

俺也等着换房呢。。。。。关注中。。。。。

yindd 2008-05-02 23:43

肯定降

kitty 2008-05-02 23:48

good

yokoyanygang 2008-05-03 00:16

对于我们还没有买房子的,肯定是好事.

stevenchenxi 2008-05-03 03:09

对新移民来说应该是好事

yindd 2008-05-03 07:24

ding

Aim 2008-05-03 07:27

俺还很关心什么时候降到最低点

zzz 2008-05-03 09:49

引用:

作者: 天涯 (帖子 2708572)
一定降!降多少不好判断。

坚决拥护~

天涯 2008-05-03 11:59

引用:

作者: zzz (帖子 2710803)
坚决拥护~

喂,不能光说不练哦---

天涯 2008-05-03 12:01

引用:

作者: Aim (帖子 2710548)
俺还很关心什么时候降到最低点

没有最低,只有更低,嘿嘿

cicizhou 2008-05-03 12:47

对新移民来说应该是好消息

龙井茶 2008-05-03 12:54

引用:

作者: szbeginner (帖子 2708411)
问题美国经济好转的机会不大,搞不好一直坏下去。

:wdb10:

游客 2008-05-04 08:48

卡城1900尺的两层house, 去年48万, 今年42万, 爱民屯1200尺bunglow,去年39万,今年33万。

zzz 2008-05-04 08:55

引用:

作者: 天涯 (帖子 2711311)
喂,不能光说不练哦---

听书记的,不宜出手~:D

yindd 2008-05-04 09:14

看看全球经济下滑,你就知道房价肯定会降.

Arthurjiang 2008-05-04 09:30

引用:

作者: 战斗在加国 (帖子 2707921)
地税还有可能上调

啊,怎么会是这样?以为房子价值降低了,地税也相应的下调~:wdb2::wdb5:

debbie tsai 2008-05-04 09:43

hao!

wolfyzj 2008-05-04 09:52

加国政府暗算中国移民,以后中国移民人数减少,房价必降。引用一个西人的话:“只有中国人买得起房”。

szbeginner 2008-05-04 10:05

问题是如果再跌下去,影响到经济,到时候大家也不用考虑买房的问题了,除非你从中国带了足够的钱,不在乎没有工作。美国有些地方(例如底特律)的房价已经跌的很厉害了,可是大家也还是买不起。

peterduan 2008-05-04 11:56

成交量下降是降价的前兆!
引用:

作者: lamjin (帖子 2707714)
卡城和爱城的房价已下降的14% 和13%。 但安省的还没降,不过成交量下降了。


hoho2000 2008-05-04 12:10

你们去南部的美国看看,就知道多伦多这个鬼地方的房价高到什么程度

szbeginner 2008-05-04 14:07

引用:

作者: hoho2000 (帖子 2714231)
你们去南部的美国看看,就知道多伦多这个鬼地方的房价高到什么程度

加拿大也有房价很便宜的地方,要是跟纽约比,就不会觉得多伦多房价高了。

huangtaiji 2008-05-04 14:12

正准备买房呢,,看样子还是等等啊 ,,,

SPIKE 2008-05-04 23:29

引用:

作者: szbeginner (帖子 2714638)
加拿大也有房价很便宜的地方,要是跟纽约比,就不会觉得多伦多房价高了。

你要是和痛经比,那多伦多的房子还不是白菜价。即使是和上海北京比,也还是很低的。

susan1207 2008-05-06 04:09

讲一个身边的故事共大家参考,一个月前朋友看上了一个house, 60万,两家争offer. 朋友因几千块之差,放弃了。前不久,经纪来找朋友,说争offer那家Mortgage没批下来, 房主愿意降价三万卖给这个朋友。朋友找了验房师,查出该房有不少待修的毛病,房主同意再降两万。 目前两家还在交涉中。事情发生在多伦多。

人如云 2008-05-06 04:17

等房租下来

男IT女会计 2008-05-06 09:45

多轮多的房价还在猛涨:wdb12:

sunnyday 2008-05-06 10:50

俺也等着换房呢。。。。。关注中。。。。。

游客 2008-05-06 11:00

引用:

作者: susan1207 (帖子 2720634)
讲一个身边的故事共大家参考,一个月前朋友看上了一个house, 60万,两家争offer. 朋友因几千块之差,放弃了。前不久,经纪来找朋友,说争offer那家Mortgage没批下来, 房主愿意降价三万卖给这个朋友。朋友找了验房师,查出该房有不少待修的毛病,房主同意再降两万。 目前两家还在交涉中。事情发生在多伦多。

学习中。

游客 2008-05-06 11:06

看看rolia上的帖子吧,从03年,多伦多的房价就说要降,大家都说再等等,再等等,结果03年到现在的房价怎么样大家心里都一清二楚。估计03年那会儿持观望态度的,现在还持贝观望着呢。:D

06、07年的就业形势还不错,工作了1、2年的人都考虑买房,我身边的朋友就是例子。照这个估计,25-45w的新移民首选房,觉得降不下来。个人看法而以。:)

Jackie0123 2008-05-06 11:12

我是楼上Lilian姐的所说的一个例子

我是游客 2008-05-06 11:31

引用:

作者: 飞天小漫漫 (帖子 2707915)
我今天看这边小镇的报纸,有个HOUSE 三十五六万,可惜了现在没有能力,否则真想买下来。

你去看房子后就保证你不敢买了

游客 2008-05-06 11:35

引用:

作者: Jackie0123 (帖子 2721538)
我是楼上Lilian姐的所说的一个例子

算上你,我身边有6、7个人在这两个月内完成了第一次安居置业。:wdb19:

Jackie0123 2008-05-06 11:56

引用:

作者: 北京的Lilian (帖子 2721678)
算上你,我身边有6、7个人在这两个月内完成了第一次安居置业。:wdb19:

原来你原先没算上我。。。:wdb7::wdb7:

游客 2008-05-06 12:01

引用:

作者: Jackie0123 (帖子 2721804)
原来你原先没算上我。。。:wdb7::wdb7:

算了啊。:wdb4:

Jackie0123 2008-05-06 12:05

引用:

作者: 北京的Lilian (帖子 2721827)
算了啊。:wdb4:

骗人... :wdb7:

游客 2008-05-06 12:10

引用:

作者: Jackie0123 (帖子 2721850)
骗人... :wdb7:

是小狗。:wdb4:

游客 2008-05-06 12:20

引用:

作者: 我是游客 (帖子 2721651)
你去看房子后就保证你不敢买了

why?

cgd007 2008-05-08 00:13

引用:

作者: Aim (帖子 2710548)
俺还很关心什么时候降到最低点

千万不要太在意什么时候最低,你永远猜不准的,猜个大概就行了。

Aim 2008-05-12 19:36

引用:

作者: 天涯 (帖子 2711318)
没有最低,只有更低,嘿嘿

引用:

作者: cgd007 (帖子 2728554)
千万不要太在意什么时候最低,你永远猜不准的,猜个大概就行了。

我知道,我知道。出手的时候一定不是最低,到手的时候有可能最低:wdb4::wdb4:

磊子 2008-05-12 19:47

难道全球的房价都在跌?

狐狸姨 2008-05-12 20:17

报纸上说上海的楼价三年里会跌70%。如是真的就好了:wdb17:

binger 2008-05-12 20:31

关注中

kikione 2008-05-12 21:11

引用:

作者: 沪李姨 (帖子 2746966)
报纸上说上海的楼价三年里会跌70%。如是真的就好了:wdb17:

除非发打的政治变动或者地震。我只知道一般外籍老板都在北京上海有几套房子。早2年的时候就告诉我,中国的房价和美国相比太便宜了。当然比的都是大都市。

noisy8888 2008-05-12 21:12

引用:

作者: 沪李姨 (帖子 2746966)
报纸上说上海的楼价三年里会跌70%。如是真的就好了:wdb17:

上海的房产根据中国的发展趋势,目前5年里绝对不可能跌70%.市中心的一点都没跌相反见涨.

法号若智 2008-05-12 22:45

引用:

作者: kikione (帖子 2747129)
除非发打的政治变动或者地震。我只知道一般外籍老板都在北京上海有几套房子。早2年的时候就告诉我,中国的房价和美国相比太便宜了。当然比的都是大都市。

中国的平均工资和美国的相比呢?
当然比的也是大都市。

游客 2008-05-12 23:06

害怕那个预言。今年 什么贵,明年什么贵。后年房屋无人睡的那个。

icegas 2008-05-12 23:58

引用:

作者: kikione (帖子 2747129)
除非发打的政治变动或者地震。我只知道一般外籍老板都在北京上海有几套房子。早2年的时候就告诉我,中国的房价和美国相比太便宜了。当然比的都是大都市。

地震le

SPIKE 2008-05-13 07:05

引用:

作者: 法号若智 (帖子 2747507)
中国的平均工资和美国的相比呢?
当然比的也是大都市。

腰有点疼!

cgd007 2008-05-13 09:33

引用:

作者: Aim (帖子 2746851)
我知道,我知道。出手的时候一定不是最低,到手的时候有可能最低:wdb4::wdb4:

聪明

天涯 2008-05-15 12:26

在发达国家中,房价方面加拿大好象是个例外。但这仅仅是表象,经济规律是客观因素,靠一些主观的条件,躲得了一时躲不了一世。

房价的长期趋势是向上的,但在向上的过程中的调整也是正常的。加拿大这一轮房价上涨周期已经走了12年了,在历史上这样长的周期也是比较少见的,在时间周期上已经有调整的要求。

在经济发展和居民收入上,现在供房的平均款项已经超过平均收入的三分一了,而且供房支出远远超出租房支出,所以在经济上房价也有调整的要求。

房价是否在调整和会不会调整,不能仅仅听业内人士如地产经纪的,也不能仅仅看一些利益集团所代表的媒体的意见,而应综合宏观和微观经济数据进行判断。

icegas 2008-05-15 12:28

引用:

作者: 天涯 (帖子 2758474)
在发达国家中,房价方面加拿大好象是个例外。但这仅仅是表象,经济规律是客观因素,靠一些主观的条件,躲得了一时躲不了一世。

房价的长期趋势是向上的,但在向上的过程中的调整也是正常的。加拿大这一轮房价上涨周期已经走了12年了,在历史上这样长的周期也是比较少见的,在时间周期上已经有调整的要求。

在经济发展和居民收入上,现在供房的平均款项已经超过平均收入的三分一了,而且供房支出远远超出租房支出,所以在经济上房价也有调整的要求。

房价是否在调整和会不会调整,不能仅仅听业内人士如地产经纪的,也不能仅仅看一些利益集团所代表的媒体的意见,而应综合宏观和微观经济数据进行判断。

欢迎天涯开讲座:wdb6:

天涯 2008-05-15 12:30

引用:

作者: icegas (帖子 2758487)
欢迎天涯开讲座:wdb6:

开始售门票:wdb6:

icegas 2008-05-15 12:36

引用:

作者: 天涯 (帖子 2758498)
开始售门票:wdb6:

收费的?快跑:wdb13:

天涯 2008-05-15 12:42

引用:

作者: icegas (帖子 2758525)
收费的?快跑:wdb13:

想听免费的?:wdb15:
一毛不拔:wdb12:!

我爱我家123 2008-05-15 12:54

引用:

作者: SPIKE (帖子 2716036)
你要是和痛经比,那多伦多的房子还不是白菜价。即使是和上海北京比,也还是很低的。

为什么和痛经比?有可比性吗?
是个玩笑?

飞天小混混 2008-05-15 13:07

引用:

作者: 我爱我家123 (帖子 2758603)
为什么和痛经比?有可比性吗?
是个玩笑?

=tokyo

liuqun11 2008-05-15 14:32

降了好

huluzhu 2008-05-15 16:47

关注哈,房租能降么

icegas 2008-05-15 22:27

引用:

作者: huluzhu (帖子 2759540)
关注哈,房租能降么

租房的人多了,房租按供需关系的话应该涨

ccc 2008-05-16 00:13

降了就该买房了。

metwinkle 2008-05-16 18:41

房子如果不是投机,最重要是自己负担得起,又喜欢它的结构风格。现在美国房子倒是跌得可能到底了。几个相识(在银行之类的工作)都说美最困难的时期很可能已经过去了。经济情况并没有大家想得那么差。另外加虽然经历了12年的增长,但是据说每年的增长相对比较温和,没有大起大落的情况,估计很难有明显的下跌。

游客 2008-05-20 03:46

俺今天觉得,房价真的降了。

游客 2008-05-20 03:48

引用:

作者: 飞天小漫漫 (帖子 2776321)
俺今天觉得,房价真的降了。

怎么觉得呢?

游客 2008-05-20 03:56

以前俺找三十万左右的HOUSE,几乎找不到,今天俺看到一个四年新的小HOUSE。居然三十二万,而且满篇都是三十几万的。以前俺看广告上,TOWNHOUSE一般这边最少二十九万。一两年新的。面今天居然看到二十六万九的。
或者说,不是房价降了,以房源多了。
下一步,卖得多,买得少了。就得降了。

brianayu 2008-05-20 04:32

房价是跌了,为了管理费和地税还不停的长呢?

狐狸姨 2008-05-20 04:36

吃的东西好像都涨价了,以前馄炖皮0。99一包,现在1。29一包了,米原来6。99 ,现在11。99。

johnson174 2008-05-20 20:15

房价要是真降了,拼个几年就能买得起了,中国人确实比较倾向于买房,毕竟这样才有真正家的感觉,不然总还是有身处异国他乡的感觉~~
听说供于求的呀,所以房价或者租的房价应该也是会下降的~~阿Q一下呵

我是游客 2008-05-20 22:23

真的降了吗,看来跑摸太多了,可怜的买房人

huluzhu 2008-05-21 00:19

引用:

作者: 沪李姨 (帖子 2776431)
吃的东西好像都涨价了,以前馄炖皮0。99一包,现在1。29一包了,米原来6。99 ,现在11。99。

发愁啊,过去怎么办呢:wdb4:

自由云飞 2008-05-21 01:58

开始考虑这个问题了

admin 2008-07-06 17:52

统计数据上看没降,周边的房子,看起来也没降

lilianyang 2008-07-14 00:54

等待降价的好消息:wdb9:

wtell2008 2008-07-14 03:05

好像是升少了,而不是降。

SPIKE 2008-07-14 04:12

引用:

作者: 小熊笨笨 (帖子 2958331)
统计数据上看没降,周边的房子,看起来也没降


这里的统计数据是不是也像“小姐的眼泪”。可能也拿了开发商的钱和为了社会稳定和谐了一下下。

太阳雨 2008-07-14 06:39

成交量减少了,房子公开价没有降,讨价还价的余地大了。

踏青 2008-07-14 12:45

已经开始降了。温哥华五月环比下降0.3%,开始掉头了。

潜水运动员 2008-07-14 17:36

任何市场都没有只升不降的道理,呵呵~

wtell2008 2008-07-14 17:59

引用:

作者: 踏青 (帖子 2986250)
已经开始降了。温哥华五月环比下降0.3%,开始掉头了。

个人看法:环比下降也只是说明升少了,别忘了,以前可是10-30%的升,报价多数是估价+10-20%。
个人觉得,如果经济条件可以,有合适的房子就买,别等.

Albert Zhou 2008-07-14 21:34

引用:

作者: 潜水运动员 (帖子 2987056)
任何市场都没有只升不降的道理,呵呵~

有道理.:wdb10:

桑林之舞 2008-07-14 21:44

不管怎么说,比中国便宜多了。
我在江苏一个县级市,市区的独幢别墅没有低于400万的。
联别都要200-300万。

游客 2008-07-14 21:54

引用:

作者: 桑林之舞 (帖子 2987600)
不管怎么说,比中国便宜多了。
我在江苏一个县级市,市区的独幢别墅没有低于400万的。
联别都要200-300万。

哦。国内通货膨胀够严重的。 另外国内别墅都是有钱住的,加拿大house 大部分都是普通工薪住的。

狐狸姨 2008-07-14 23:23

多伦多是大都市,房子很难会降价

birmingham 2008-07-18 09:11

引用:

作者: 李姨 (帖子 2987929)
多伦多是大都市,房子很难会降价

呵呵。
:wdb30:

奥利奥 2009-05-12 14:06

引用:

作者: 李姨 (帖子 2987929)
多伦多是大都市,房子很难会降价

多伦多本来就比温哥华便宜好多啊,真的很容易降么?租金ms差不多啊:wdb2:

奥利奥 2009-05-12 14:08

引用:

作者: 桑林之舞 (帖子 2987600)
不管怎么说,比中国便宜多了。
我在江苏一个县级市,市区的独幢别墅没有低于400万的。
联别都要200-300万。

老乡?:wdb18::wdb18::wdb6:

tinyhuhu 2009-05-12 16:44

谢谢分享