加拿大家园论坛

卖房策略-(1)

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/170875/

princesspan : 2008-05-07#1
[FONT=宋体]综观卖房市场[/FONT],[FONT=宋体]滞销比例不小[/FONT]

[FONT=宋体]根据[/FONT]BC[FONT=宋体]房产局对各地区独立屋的统计资料来看[/FONT], 2007[FONT=宋体]年[/FONT], [FONT=宋体]温哥华西区有[/FONT]3490[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1679[FONT=宋体]个[/FONT], 33%[FONT=宋体]未卖掉[/FONT];[FONT=宋体]温哥华东区有[/FONT]3256[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]2050[FONT=宋体]个[/FONT], 37%[FONT=宋体]没卖掉[/FONT]; [FONT=宋体]列治文有[/FONT]2641[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1720[FONT=宋体]个[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉的比例是[/FONT]35%; [FONT=宋体]西温有[/FONT]1236[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], 720[FONT=宋体]个卖了[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉比例为[/FONT]42%, [FONT=宋体]北温有[/FONT]1516[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1110[FONT=宋体]个[/FONT], 27%[FONT=宋体]未卖[/FONT].

那么卖房的周期是多少呢?

一般而言, 卖房时间大约是一个月. 每个地区会略有差异. 温西, 大约38天, 温东约为36天, 西温 约58天, 北温约31天


待续....

Princess

cbg1000 : 2008-05-07#2
回复: 卖房策略-(1)

如果房子卖不出去的话,房价会降吗?加拿大是不是受到美国次贷的影响了。

princesspan : 2008-05-12#3
回复: 卖房策略-(1)

那么卖房的周期是多少呢?

一般而言, 卖房时间大约是一个月. 每个地区会略有差异. 温西, 大约38天, 温东约为36天, 西温 约58天, 北温约31天.

Princess

duaneduan : 2008-05-13#4
回复: 卖房策略-(1)

[FONT=宋体]综观卖房市场[/FONT],[FONT=宋体]滞销比例不小[/FONT]

[FONT=宋体]根据[/FONT]BC[FONT=宋体]房产局对各地区独立屋的统计资料来看[/FONT], 2007[FONT=宋体]年[/FONT], [FONT=宋体]温哥华西区有[/FONT]3490[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1679[FONT=宋体]个[/FONT], 33%[FONT=宋体]未卖掉[/FONT];[FONT=宋体]温哥华东区有[/FONT]3256[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]2050[FONT=宋体]个[/FONT], 37%[FONT=宋体]没卖掉[/FONT]; [FONT=宋体]列治文有[/FONT]2641[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1720[FONT=宋体]个[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉的比例是[/FONT]35%; [FONT=宋体]西温有[/FONT]1236[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], 720[FONT=宋体]个卖了[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉比例为[/FONT]42%, [FONT=宋体]北温有[/FONT]1516[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1110[FONT=宋体]个[/FONT], 27%[FONT=宋体]未卖[/FONT].

那么卖房的周期是多少呢?

一般而言, 卖房时间大约是一个月. 每个地区会略有差异. 温西, 大约38天, 温东约为36天, 西温 约58天, 北温约31天

待续....

Princess
[FONT=宋体]温哥华西区有[/FONT]3490[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1679[FONT=宋体]个[/FONT], 33%未卖掉-----按照这个算 这个比例似乎是2679卖掉了。

princesspan : 2008-05-25#5
回复: 卖房策略-(1)

如何卖高卖快呢? 这里有几点卖房策略, 仅供参考.

第一, 要准确定价.

每个卖主都想卖个高价, 殊不知很多房子卖不出,就是因为定价太高. 即使你房子各方面条件都好, 但是房子的定价不能远超市场价格. 有些经纪, 为了竞争, 往往通过估高价来赢得客户. 其实房子也像食品一样, 也有个保鲜期, 通常一个月.如果过了这个保鲜期, 这个房子就会很难卖. 因为买方会认为这房子有质量问题才会卖不出.最终导致房子卖不到应有的市场价格. 当然也不主张定价过低, 从而也导致卖不到应有的市场价格.

曾经有一卖主, 看到邻居的房子能卖到37万, 他想现在市场不错, 他就出价41万. 时隔两个月没有一个offer, 结果最终他的成交价只有36万.

Princess