最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

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最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/172235/

YouALoved : 2008-05-13#1

1. 发现身边许多朋友都准备暂停买房
2. 看了一些房源, list price已经小于original price
3. 最近的两个小案例:
Vancouver的有一个house前些日子没卖出去, 这两天一看, 自降了7万;

一个朋友买了townhouse, 一砍价,靠,砍去5万...晕( 看来深圳老虎说的从10% off开始砍还是可行的)

你们最近看房的情况如何...也来分享一下吧

angelruby : 2008-05-13#2

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我们看了西温的一套房子,去年曾叫价到$2.1M,今年年初降到$1.9, 后又降到$1.8,现在叫价$1.788,2007年的房子,地8400SQF,房子3600SQF.

若凡尘 : 2008-05-13#3

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大温地区的房子已经价量背离,调整的先兆.

wellssong : 2008-05-13#4

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

是么？但是经济们都说不会下降的呢
希望下降ing

YouALoved : 2008-05-13#5

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

wellssong 说:
是么？但是经济们都说不会下降的呢
希望下降ing

还得自己去看看, 去试试水才行. ( 上周六温西open house 400多家,足足比去年这个时候多了一倍的房子)

牛忙 : 2008-05-13#6

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房价直线下降才好呢。 :wdb33:

最近没看过，不知道是什么情形。但是：

2月份的时候我家老公去看过一个在METROTOWN附近不远处，还刚造了小部分的TOWNHOUSE--应该说还是期房。可是过了1个星期，在2手房的市场上已经看到他们的挂牌了。最近几天他们打电话来找我老公，我说你找的人早就回国了------估计是来推销房子地。

天涯的鱼 : 2008-05-13#7

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等降

galaxy : 2008-05-13#8

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YouALoved 说:
1. 发现身边许多朋友都准备暂停买房
2. 看了一些房源, list price已经小于original price
3. 最近的两个小案例:
Vancouver的有一个house前些日子没卖出去, 这两天一看, 自降了7万;

一个朋友买了townhouse, 一砍价,靠,砍去5万...晕( 看来深圳老虎说的从10% off开始砍还是可行的)

你们最近看房的情况如何...也来分享一下吧

多少钱的Townhouse啊，在哪里啊？一下砍去5万？？？

Anniespace : 2008-05-14#9

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我最近看了高贵林的房，感觉同一个小区，差不多的房子价格开始降了，虽然不多，但有这个趋势了。

netpope : 2008-05-14#10

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近来陪人看了好些房子：独立HOUSE，东区和西区都看，两个月前没卖出的，降了价，亲戚上月买的在41街靠CAMBIE街的，价格比市场价便宜。今天看了几套西区OAK夹60多街的独立HOUSE，其中一栋挂牌半年多降了两次价，主要原因是以前叫价太高吧，经纪说目前大势是跌价（但估计是短期调整而已）。聊天过程中了解到几个房主都是想乘现在价高脱手、住APARTMENT或回流。

enrry : 2008-05-14#11

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太好啦，不过偶都不想买房子啦，在这里买个房子跟中国太不一样啦，操太多心啦，尤其是house，怕怕地说。

fys205 : 2008-05-14#12

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:wdb10:

皮皮包 : 2008-05-14#13

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温西的condo似乎还没有下降，报价比去年同期还要高10%，是不是因为总价偏低的缘故？但是成交量应该有所下降，住处附近的townhouse报价至少两个月都没有成交，嘿嘿，在等等看

牛忙 : 2008-05-14#14

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enrry 说:
太好啦，不过偶都不想买房子啦，在这里买个房子跟中国太不一样啦，操太多心啦，尤其是house，怕怕地说。

有啥怕怕地。

你说，我听着。 :wdb19:

s199810 : 2008-05-14#15

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wellssong 说:
是么？但是经济们都说不会下降的呢
希望下降ing

有谁说自己会死。

若凡尘 : 2008-05-14#16

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YouALoved 说:
还得自己去看看, 去试试水才行. ( 上周六温西open house 400多家,足足比去年这个时候多了一倍的房子)

原来是卖方市场,现在是买方市场,不跌才怪.

enrry : 2008-05-14#17

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牛忙说:
有啥怕怕地。

你说，我听着。

1. 房东之前把房子租给几个小坯子，结果赖了几个月的房租不还，而且他女朋友学车还把房东房子给撞啦，现在还在打官司。房子一撞整体结构就出现的问题，漏雨什么的。
2. 邻居是个印度人，很坏，经常找麻烦。
3. 每年的地税也要交不少。
总之感觉麻烦挺多的，尤其是修房子，如果不出什么问题倒好，一旦出现问题就是连锁反应。

崔弟弟 : 2008-05-15#18

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我们这里房子最高1，590，000

牛忙 : 2008-05-15#19

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enrry 说:
1. 房东之前把房子租给几个小坯子，结果赖了几个月的房租不还，而且他女朋友学车还把房东房子给撞啦，现在还在打官司。房子一撞整体结构就出现的问题，漏雨什么的。
2. 邻居是个印度人，很坏，经常找麻烦。
3. 每年的地税也要交不少。
总之感觉麻烦挺多的，尤其是修房子，如果不出什么问题倒好，一旦出现问题就是连锁反应。

,谢谢分享，+SW

ppchan : 2008-05-18#20

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

应该再等几年再买，要不两百万买的房子，过几个降了一百多万，气都气死了。
我老公以前在香港买房子，97年一手房东1750万买的，99年他朋友接手，1000万，01年他朋友移民，评估师估了500万，他觉得亏，非卖给我老公，我老公给了他550万，03年我老公卖，评估师估了320万，04年楼价回升，卖了470万，现在也就这个价格。
国内房子都是看这两年涨了，可是我老公九十年代初的时候在北京买的房子就是一万多一平米，到2000年的时候，北京差不多的房子也就卖六千。
所以买房子，一辈子长着呢，总会等到很便宜的时候，手里拿着现金，等到大家都没钱的时候，可以买到很便宜的房子，那才开心呢。

磊子 : 2008-05-18#21

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

ppchan 说:
应该再等几年再买，要不两百万买的房子，过几个降了一百多万，气都气死了。
我老公以前在香港买房子，97年一手房东1750万买的，99年他朋友接手，1000万，01年他朋友移民，评估师估了500万，他觉得亏，非卖给我老公，我老公给了他550万，03年我老公卖，评估师估了320万，04年楼价回升，卖了470万，现在也就这个价格。
国内房子都是看这两年涨了，可是我老公九十年代初的时候在北京买的房子就是一万多一平米，到2000年的时候，北京差不多的房子也就卖六千。
所以买房子，一辈子长着呢，总会等到很便宜的时候，手里拿着现金，等到大家都没钱的时候，可以买到很便宜的房子，那才开心呢。

90年代初北京房卖一万多一平方?2000的时候差不多6000千??有这回事吗??你看看现在北京房子什么价位..房子这个东西,仁者见仁...你绝对合适,你就买..没有人说的清楚价格趋势...

médi : 2008-05-18#22

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

ppchan 说:
应该再等几年再买，要不两百万买的房子，过几个降了一百多万，气都气死了。
我老公以前在香港买房子，97年一手房东1750万买的，99年他朋友接手，1000万，01年他朋友移民，评估师估了500万，他觉得亏，非卖给我老公，我老公给了他550万，03年我老公卖，评估师估了320万，04年楼价回升，卖了470万，现在也就这个价格。
国内房子都是看这两年涨了，可是我老公九十年代初的时候在北京买的房子就是一万多一平米，到2000年的时候，北京差不多的房子也就卖六千。
所以买房子，一辈子长着呢，总会等到很便宜的时候，手里拿着现金，等到大家都没钱的时候，可以买到很便宜的房子，那才开心呢。

学习了

wilsonli : 2008-05-19#23

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

呵呵，这些问题是挺麻烦的。
不过，房主在国内可能买房早或者住的是比较好的小区或者后台比较硬的单位住宅楼吧。否则国内买房子绝对不比这里更容易，应该说，是非常非常的操心。
跟房产商扯皮、要跟装修队扯皮、要跟物业扯皮、万一遇到不好的邻居更麻烦，这里还能打个官司公事公办，国内想都别想。。。我的爸妈和老婆爸妈在北京上海，为了个房子60多岁的老人家都快高血压了。。。吓得我们出来之前根本就不敢买房。除非能托到硬后台或者拿钱开路，否则各路小鬼能把人折腾死。

enrry 说:
1. 房东之前把房子租给几个小坯子，结果赖了几个月的房租不还，而且他女朋友学车还把房东房子给撞啦，现在还在打官司。房子一撞整体结构就出现的问题，漏雨什么的。
2. 邻居是个印度人，很坏，经常找麻烦。
3. 每年的地税也要交不少。
总之感觉麻烦挺多的，尤其是修房子，如果不出什么问题倒好，一旦出现问题就是连锁反应。

ginkgo : 2008-05-19#24

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

wilsonli 说:
呵呵，这些问题是挺麻烦的。
不过，房主在国内可能买房早或者住的是比较好的小区或者后台比较硬的单位住宅楼吧。否则国内买房子绝对不比这里更容易，应该说，是非常非常的操心。
跟房产商扯皮、要跟装修队扯皮、要跟物业扯皮、万一遇到不好的邻居更麻烦，这里还能打个官司公事公办，国内想都别想。。。我的爸妈和老婆爸妈在北京上海，为了个房子60多岁的老人家都快高血压了。。。吓得我们出来之前根本就不敢买房。除非能托到硬后台或者拿钱开路，否则各路小鬼能把人折腾死。

真是一点不错啊，感同身受！

luckyluo : 2008-05-19#25

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房价降对我们来说是好消息啊

fredjudy : 2008-06-22#26

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:wdb10:

ppchan 说:
应该再等几年再买，要不两百万买的房子，过几个降了一百多万，气都气死了。
我老公以前在香港买房子，97年一手房东1750万买的，99年他朋友接手，1000万，01年他朋友移民，评估师估了500万，他觉得亏，非卖给我老公，我老公给了他550万，03年我老公卖，评估师估了320万，04年楼价回升，卖了470万，现在也就这个价格。
国内房子都是看这两年涨了，可是我老公九十年代初的时候在北京买的房子就是一万多一平米，到2000年的时候，北京差不多的房子也就卖六千。
所以买房子，一辈子长着呢，总会等到很便宜的时候，手里拿着现金，等到大家都没钱的时候，可以买到很便宜的房子，那才开心呢。

james856 : 2008-06-25#27

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

pls do not go too far, focus on the house price here now!

Cakka : 2008-06-25#28

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嗯,就看到准备卖的房子突然在周围到处冒出来.......希望一切正常.

tina chen : 2008-06-26#29

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90年代初北京房卖一万多一平方?2000的时候差不多6000千??有这回事吗??
那时房子有内销外销之分，同一个小区，看上去差不多的，价格差5，600。

july96 : 2008-06-26#30

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Richmond的townhouse也有降价趋势,上月看的一处43.8, 现在42.5,还挂着呢.等等吧.

ppchan : 2008-06-26#31

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我看我们家附近的楼都已经降了，原来八百块一尺的，现在七百块，只有新楼未竣工的卖一千一、二百块一尺吧，我个人认为等到加币汇率到低谷的时候买楼比较划算，货币升值的过程通常就是以该货币计价资产价格上升的过程。估计等到经济不景气了，汇率到低点了，房价也就到低点了。什么时候到不知道，但加币的图形已经明显的是头部形态，要回落了。

amzhen : 2008-06-26#32

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

我看的一些APT也降价了,但是大部分都挂着呢.成交很少,估计才开始.

皮皮包 : 2008-06-27#33

回复: 最近有在看房的朋友吗...进来聊聊

但愿如此啊！

ASIAGOLF : 2008-06-27#34

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皮皮包说:
但愿如此啊！

不可全信啊~

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