马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何申报

加拿大家园论坛

马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何申报

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/1725/

ric : 2004-10-13#1

马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有

马上要登录了，国内房产暂时不卖，几年后回来卖掉，所得的钱又7万加币左右，现在该如何申报，才不会到时候缴税。 :wdb1:

网上有几个帖子，回答了这个问题，但是我觉得不够权威，请这里的有经验的大虾说说。 :wdb2:

dawn0065 : 2004-10-13#2

也不敢称权威，只能参考，我们都有这样的问题。

不知道是不是第1次报税的时候申报国内的财产，我知道如果将来你卖掉房产的价钱没有超过你申报时的价值，也就是说没有增值的话就不用缴税，如果有增值部分需要完税，当然，你的房产现在要做评估，而且应该是权威官方的评估，评估后的文件要有翻译件，不然老外看不明白，我想应该有国际性的评估机构出具英文的文件，如果是中文的，恐怕又得翻译并公证什么的花掉些银子。

ric : 2004-10-14#3

谢谢dawn0065

你说的评估是指找有房屋估价资质的中介公司做吗？哪里有国际性的评估机构？

有人说将购房发票留好，做个公正，这样可以吗？

dawn0065 : 2004-10-14#4

的确还没有操作过，所以是建议啊，购房发票当然是重要的证据，翻译后作公证一定有用，但是不是要和购房合同一起公证呢？我也不明白了，而且，现在的房产价值也与你买时是不一样的啊，我也晕。

据说国内也有国外的会计师事务所，在网上查查，问他们也许更有用。实在抱歉回答不了您的问题。

加拿大的朋友告诉我，申报前最好找会计师咨询一下，每个人的情况都不一样，我想在大城市应该可以找到有加拿大执业资格的会计师。

ptcw2004 : 2004-10-14#5

我也有同样的想法与忧虑，故觉得楼主提的问题很好、很实际！
真希望在此能逢各路大侠、高人，一起探讨、指点，作为流传下去的好资料，
也可供大家参考。
我在国内也有房子想出售，所得的用于下一步在加的购房款，但也不知此事
该如何处理、如何申报为好。
盼大侠、高人指点！

ric : 2004-10-14#6

谢谢大家的关心。

这个问题的确困扰了不少移友，如果大家还有什么建议和经验，请共享。

谢谢了

bennyboy : 2004-10-14#7

如果你将来卖房的钱是要带进加国的话~~建议赴加前做一个评估(英文的~正规的评估公司都可以做的~~)将来卖房价(评估价以内是不用征税的~徐非有增值)

当然~可能要负出评估费(一般是按房价的百分比收~~如房价较高~价钱也是可以谈的~~)
至于是否做这个评估~~取决于房子将来会否卖~~钱是否会带进加国~~
我的房产就是这样做的~~
供大家参考~~

ric : 2004-10-14#8

楼上的应该是标准答案

但是很多人嫌麻烦。实在没办法就这样吧

爱莉 : 2004-11-07#9

兔八哥 : 2004-11-07#10

是按购买价还是现价?评估高点是不是更好些啊,今后升值了不用上税啊 :wdb18:

tammy27 : 2004-11-07#11

俺还没搞懂是什么意思，是不是将房子卖掉后所得的钱，将来要带到加拿大去，就要对这笔钱进行什么证明啊？ :wdb2:

dawn0065 : 2004-11-07#12

他迷：是指你移民时已经拥有的资产（如房产、股票、股权等）在将来出让时增值部分要交税，也就是说如果没有增值是不用缴税的，评价是否增值需要一个基准的。因此，您的资产需要先行评估并申报，作为将来出售时是否增值的依据。

crown_yang : 2004-11-08#13

这样的评估是不是需要国家的房屋管理部门进行呢？这样的话是不是越高越好呢？（这样就可以省去升值后的空间了）
而且是不是必须要在第一次登陆前必须做好呢？而且初登的时候是不是需要向
加申报呢？

墙上的叶子 : 2004-11-09#14

如bennyboy说的，在大城市有评估公司，那在中小城市呢？连评估师都没有。

兔八哥 : 2004-11-09#15

买房按揭欠银行的钱怎么说?能冲加拿大的税吗? :wdb2:

别先在国内交贷款利息,好不容易赚点再给加拿大上税,什么事嘛 :wdb14:

保婴丹 : 2004-11-09#16

我也正为这事犯愁呢

我也正为这事犯愁呢，卖也麻烦不卖也愁

ysp : 2004-11-11#17

看来这个问题，很难解决。我也有同样的问题。房子也不是一时一会就能卖出去的。而且，房子卖出去，万一回来住哪？还有，股票在高位已经套牢。现在卖也不甘心。如果按现在的股票评估，将来解套卖，还要给加拿大增值税, 那可亏大发了。请问各位大虾们，股票如何评估，按现价还是按买入价申报家产？谢谢!!!

pingping : 2004-11-11#18

请教:

请问:什么是移民时已经拥有的资产（如房产、股票、股权等）在将来出让时增值部分要交税,我还是没明白.恕我愚钝,我上周卖了一处房,20多年的老房子了,十万元钱,更名评估等都是对方花钱找中介到区房管所办的,我就怕麻烦.
比如说我去加,开资金证明时是12万,等我要去时,卖掉两处房,带30万去加,用上税吗,如果这两处房卖时,我也要求做评估,是否我到时就不用上税?这个税是一登陆问你带多少钱,就需要上的吗?请明白人解答,谢谢!

恍然如梦 : 2004-11-11#19

我的理解：登陆时带多少钱，都不交税。以后挣的钱，无论是在加，还是在中国，都缴税。房子也如此。你在国内的房产，现在值20万，十年后卖掉，30万，其中10万缴税。

黄菜花 : 2004-11-11#20

看来事情多着呢，我也有这些问题，拿了VISA再想了。

望穿秋水 : 2004-11-26#21

“获得移民身份前的资产”是指得到visa之前的，还是登陆前的。如果我是2004年4月得到visa，那么2004年8月买的房就是移民之后的资产呢？好复杂的事情。

mfcguy : 2004-11-26#22

请问成为加拿大公民后，今后继承国内父母名下的资产会有麻烦吗？是不是也要向加拿大政府缴税啊？移民前的个人资产(无增值)可以不用保税而直接带到加拿大吗？我如果在加拿大读书，父母出资，这需要保税吗？

ric : 2004-11-28#23

我听说加拿大没有继承财产税，所有很多富翁都移民加拿大。中国好象要收这个税
http://www.torontoservice.com/web/info/index_readnews_ads.asp?id=42716
你们看看

zzsusan : 2004-11-29#24

昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

tammy27 : 2004-11-29#25

zzsusan 说:
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

谢谢zzsusan给我们带来的信息！

mfcguy : 2004-11-29#26

zzsusan 说:
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

那我能不能申请无息

cadmus : 2004-11-30#27

你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account，有利息)

mfcguy : 2004-11-30#28

cadmus 说:
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account，有利息)

这个方法不错，真的可以这样避税吗？

cadmus : 2004-12-01#29

这不是避税，这是你个人的权力，你有权选择存款帐号类型Chequing Account---你选择不要银行利息，这和避税无关。

kiki : 2004-12-01#30

为什么不要银行利息？
按我的理解，在银行的存款本身是不需要交税的，只有利息作为收入的一部分要交税，可不论怎样，税总比利息收入要少吧，不知道我的理解对不对？

mfcguy : 2004-12-01#31

kiki 说:
为什么不要银行利息？
按我的理解，在银行的存款本身是不需要交税的，只有利息作为收入的一部分要交税，可不论怎样，税总比利息收入要少吧，不知道我的理解对不对？

国内是这样....

zzsusan : 2004-12-01#32

cadmus 说:
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account，有利息)

chequing account也是有利息的，很少而已

zzsusan : 2004-12-01#33

cadmus 说:
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account，有利息)

chequing account也是有利息的，很少而已

zzsusan : 2004-12-01#34

mfcguy 说:
zzsusan 说:

昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

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那我能不能申请无息

开个DEPOSIT BOX（保险箱），放进去就行了，没人知道

cadmus : 2004-12-01#35

Chequing account没有利息，谁告诉你有利息的？加拿大每个人都有Chequing account，你亲自问问，谁在Chequing account收到过银行利息？你可以在网上查你自己的Chequing account，看看有没有出现过利息。

加拿大，日本等有钱国家，银行普通存款Chequing account是没有利息的，除非你选择Saving account或者定期存款。

kiki : 2004-12-01#36

cadmus，我还是不太明白，为什么要用Chequing account，而不要利息，难道利息税会比利息收入还高吗？请指点，谢谢！

mfcguy : 2004-12-01#37

那就是说我只要能有办法往一个在加拿大的chequing帐户上存钱，无论多少都可以免税是吧？申报也不用？有没有办法把CNY直接带到加拿大来换汇？这样就绕过国内某些限制。

dawn0065 : 2004-12-01#38

RMB不可自由兑换，因此在加拿大人民币基本等于废纸。

mfcguy : 2004-12-01#39

如果我要去加拿大购买房产，怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊？

FCH : 2004-12-01#40

之前有人问过评估什么时候的资产价值，按照规定，对新移民来说，这个资产价值是以成为加拿大居民那天来算。也就是登陆的那天。汇率也按照当天的来折算。

FCH : 2004-12-01#41

怎么带钱出来，对内地居民来说，有常规和非常规做法了，估计20万加币应该从非常规的做法考虑了。加拿大这里对于带多少钱进来没有限制，只是中国的外汇管制的限制。

mfcguy : 2004-12-02#42

非常规是不是黑市交易啊？要被宰的吧，而且遇到假币就完了。

cadmus : 2004-12-02#43

kiki 说:
cadmus，我还是不太明白，为什么要用Chequing account，而不要利息，难道利息税会比利息收入还高吗？请指点，谢谢！

这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

cadmus : 2004-12-02#44

mfcguy 说:
如果我要去加拿大购买房产，怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊？

去香港银行换成港币汇票(一张纸而已)，就可以随身带到加拿大。

至于怎么把钱带到香港，!@#!$%^，途径很多：请港人朋友帮忙带(他们数额可以大些)，地下钱庄(正在被国内严打，不好找)，自己去香港游带过去(要去香港的正规外币兑换点或者银行换成港币，然后在香港的银行换成加币汇票)。

kiki : 2004-12-02#45

cadmus 说:
kiki 说:

cadmus，我还是不太明白，为什么要用Chequing account，而不要利息，难道利息税会比利息收入还高吗？请指点，谢谢！

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这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

是针对这个吗：“每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。”？
那不要利息，政府就不知道你有这么多存款了，可是政府知道了又能怎样呢？不懂。。。 :wdb5:

cadmus : 2004-12-02#46

kiki 说:
cadmus 说:

kiki 说:

cadmus，我还是不太明白，为什么要用Chequing account，而不要利息，难道利息税会比利息收入还高吗？请指点，谢谢！

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这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

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是针对这个吗：“每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。”？
那不要利息，政府就不知道你有这么多存款了，可是政府知道了又能怎样呢？不懂。。。

这涉及到某些同志想!!@#$%^&*，银行有责任保密储户信息，除非法院下达命令。

mfcguy : 2004-12-02#47

kiki 说:
cadmus 说:

kiki 说:

cadmus，我还是不太明白，为什么要用Chequing account，而不要利息，难道利息税会比利息收入还高吗？请指点，谢谢！

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这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

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是针对这个吗：“每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。”？
那不要利息，政府就不知道你有这么多存款了，可是政府知道了又能怎样呢？不懂。。。

知道了要你缴税啊

kiki : 2004-12-02#48

mfcguy 说:
知道了要你缴税啊

难道加拿大会针对存款收税吗？不是只有利息作为收入的一部分要交税吗？

cadmus : 2004-12-02#49

kiki 说:
mfcguy 说:

知道了要你缴税啊

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难道加拿大会针对存款收税吗？不是只有利息作为收入的一部分要交税吗？

如果那个存款是!@#$%^&*...不就需要......

apple3800 : 2004-12-02#50

什么是 !@#$%^&*？

mfcguy : 2004-12-02#51

cadmus 说:
kiki 说:

mfcguy 说:

知道了要你缴税啊

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难道加拿大会针对存款收税吗？不是只有利息作为收入的一部分要交税吗？

点击展开...

如果那个存款是!@#$%^&*...不就需要......

是什么啊，你就别打暗语了，明说是啥 :wdb2:

cadmus : 2004-12-02#52

晕............................各位都是技术移民，这点理解能力都没有？！？！？！？！？！？！

同学们，FBI以反恐为理由监控北美所有的网络言论。大家不要陷我于不义嘛。

FCH : 2004-12-02#53

cadmus，我要是fbi，看到那些#^%&^R(%@!&才更留意，没准儿是拉灯研制出的新型炸药什么的。。。嘿嘿。。。开个玩笑。

有些朋友想隐瞒存款，其中一个影响，是某些福利会得不到，或者得的少。。。

kiki其实说的对，如果你是自己的资产，有利息也就是针对利息所得收税，最后还是比checking account得的多些。政府不会对你的存款本金收税，如果那样，谁来加拿大！

ric : 2005-01-03#54

没想到这个帖子这么多回复
我已经登陆，不操心房子了，我想以后总有办法弄过来的。大家也别太操心 :wdb6:

牛牛猫 : 2005-01-05#55

mfcguy 说:
非常规是不是黑市交易啊？要被宰的吧，而且遇到假币就完了。

给你支一招，黑市交易可以在储蓄所进行呀，双方都将钱存入存折，记住要当时开户哦，然后各自拿存折即可，肯定不会有假哦

mfcguy : 2005-01-05#56

牛牛猫说:
mfcguy 说:

非常规是不是黑市交易啊？要被宰的吧，而且遇到假币就完了。

点击展开...

给你支一招，黑市交易可以在储蓄所进行呀，双方都将钱存入存折，记住要当时开户哦，然后各自拿存折即可，肯定不会有假哦

谢谢，到时候不会被银行管闲事的工作人员看出是黑市交易而报警吧 :wdb5:

开开心心 : 2005-04-19#57

刚刚问过房产评估的价格: 房产价值的千分之五!

20万×5‰=1000

还是挺多的啊!!!

开开心心 : 2005-04-19#58

zzsusan 说:
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

这样说来, 就没有必要对房产做公证或评估了.

谢谢zzsusan!

ivyshao : 2005-04-19#59

zzsusan 说:
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

非常感谢！！！！

御风行天下 : 2005-04-20#60

大晕特晕。
我下下个月就要走了，这些问题还真没想过。有没有一个地方可以找到完整的解答。渴望ing.

jessiec123 : 2005-04-20#61

国内的房子先不卖，出租出去

我在等签证，在国内有套房子，为可能将来回来有个落脚地方，先不出售，暂时出租，但是有个问题，租金每年给我们寄一次，
1。是否应在国内让亲戚换成加元，到哪里换？
2。听楼上说人民币在加形同废纸，我们是卖了合适还是年年收点租金合适？如果是各位大侠，有何高见？
3。出国前房子先公证一下？
:wdb2:

BEATA : 2005-10-06#62

请教：是不是在香港的加拿大银行存入加元或美元，就可以在登陆后在加国当地的银行直接提出来，会有异地取款的手续费吗？如有，手续费很高吗？请各位高人指教，多谢！

gladiator : 2005-10-08#63

应该是有时效性,在登陆时算起的一定时期以前购买的房产不在纳税范筹之内?!

fanli : 2005-10-08#64

如果你在国内有人民币收入，可不必换成加元。办张招商银行的一卡通（借记卡）和信用卡（贷记卡，本外币均可用，有45天免息期，最高5万人民币信用额度），然后做一关联，信用卡会自动从一卡通上转帐。到时让国内的款项存到一卡通上，你在加拿大使用信用卡，汇率又好又不需要把钱捣腾到境外，很方便和划算。

Michelle Libra : 2005-10-27#65

怎么关联法？

Gem Yang : 2005-10-27#66

fanli 说:
如果你在国内有人民币收入，可不必换成加元。办张招商银行的一卡通（借记卡）和信用卡（贷记卡，本外币均可用，有45天免息期，最高5万人民币信用额度），然后做一关联，信用卡会自动从一卡通上转帐。到时让国内的款项存到一卡通上，你在加拿大使用信用卡，汇率又好又不需要把钱捣腾到境外，很方便和划算。

那国内的"款项"存到一卡通时, 是不是可以存人民币?
在加拿大使用信用卡时, 我们用的是加元?
招行真有这么好的事吗? :wdb2:

顽石 : 2005-10-31#67

没错，招行信用卡执行一卡双币(可以存人民币，在境外消费美元。但是如果消费加元则要交纳1.5%的费用），可以关联自动还款，详细情况可以拨打招商银行的免费咨询电话：8008205555

秋意浓 : 2005-10-31#68

烦心的事还真不少

David Liu : 2006-01-03#69

dawn0065 说:
RMB不可自由兑换，因此在加拿大人民币基本等于废纸。

我在温哥华看问过换钱铺头，可以把人民币换成加币的，但是大约会损失8%汇率差。反过来，如果你在加拿大有加币要换成人民币，那么铺头就无能为力了。

David Liu : 2006-01-03#70

mfcguy 说:
如果我要去加拿大购买房产，怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊？

我的理解：
港币是最容易换到外币，有了港币通过外汇市场可以自由兑换成加币。

sundy529721 : 2006-01-03#71

大家好：好久没有来了，不知道还有这么多麻烦事，那就暂时不要卖掉，万一回来住住也方便。

jiangjh2008 : 2006-01-07#72

我也是这问题,天生怕麻烦,自己公司都托人代管了.
北京的房,处理不是,公证价也麻烦.只有下个死决心啦!留着吧,回来也好有个牵挂和住处.那里再努力挣一套吧!只能乐观这么去想啦!

pandd : 2006-01-07#73

这个消息在有用了,多谢!

pandd : 2006-01-07#74

zzsusan 说:
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座，特意替大家问了这个问题，解释如下：
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户，请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证，到加拿大后直接找到税务局，主动申报，经审查后，他是不会让你缴税的。
钱存入银行后，银行是不会向任何官方提供客户资料的，但每年报税时，银行会将你的利息收入打出一张报税单，政府会根据你的利息收入，计算出你的存款。

这个消息对我们太有用了,谢谢!我正临此问题

larryshen : 2006-01-09#75

Gem Yang 说:
那国内的"款项"存到一卡通时, 是不是可以存人民币?
在加拿大使用信用卡时, 我们用的是加元?
招行真有这么好的事吗?

有其他银行开展类似业务吗？哪位大侠知道？

亲亲我的宝贝猪猪 : 2006-01-09#76

关注。。。

chenglin : 2006-01-09#77

国内现在很多银行都有此业务，如建设银行、浦东发展银行。我就办了建行的。不过仅用于消费，如你提款（在规定的数额内），则需每一笔要收手续费3美元。

fanli : 2006-01-09#78

larryshen 说:
有其他银行开展类似业务吗？哪位大侠知道？

工商银行、建设银行、中国银行均有此类卡业务。关键是要申请一张本外币贷记卡，然后开通网上银行，把已有的借记卡和它做一关联。到还款时，如果你在境外花了外币，银行就会根据当天的汇率折算成人民币自动扣帐了。平时，无论你身在何处，都可通过网是银行管理和了解你的资金。通常国内的信用卡都是透过威萨（VISA）、万事达（MASTER）或银联（UnionPay）组织清算的。如果我们在境外消费时是通过银联刷卡的，则当地货币直接按人民币牌价折算；否则会先折算成美圆（或欧元）再折算成人民币，这样会有汇率的损失。注意，平时钱要放在借记卡里，贷记卡里不需要有钱，银行会给你一定免息期限的信用额度。如果存钱到贷记卡里，不但没有利息，取现时还要收手续费。除了你的授信额度不够用时，你可以向银行申请临时追加额度或存入差额以满足你的大宗消费。

tuoyan : 2006-01-25#79

还是没有完全解决问题

踏青 : 2006-01-27#80

真是麻烦呀，到银行问问再说。

比目鱼儿 : 2006-03-20#81

关注...

yokoyanygang : 2006-03-20#82

谁都有这样的问题，只是还没拿到visa还没考虑这么周密呢，还是先别卖，先出租吧。十年之后的事情谁知道呢？到时候再想办法。

applewho : 2006-03-23#83

房产和登陆时的goods list 和 goods to follow 什么关系？需要列出来到gf里吗？

wxx89718 : 2006-03-23#84

我先收藏吧,登陆再研究

周贝贝 : 2006-03-23#85

等拿到VISA再考虑吧.

eerainee : 2006-03-31#86

BEATA 说:
请教：是不是在香港的加拿大银行存入加元或美元，就可以在登陆后在加国当地的银行直接提出来，会有异地取款的手续费吗？如有，手续费很高吗？请各位高人指教，多谢！

我一个在多伦多的朋友就是在香港存，那边取的，她说不要手续费，但我还没试过

sjysxl : 2006-04-01#87

我的房子已经卖掉了,可是没法带出去,正在愁呢,大概90万人民币,象我这样的有什么好办法吗?

diann : 2006-04-03#88

据我所知，有几种办法。一种是常规途径，凭签证到银行换钱，但你的数额太大，没办法全换过去。我国对外汇汇出有管制。

非常规途径，一是到香港开户，内地居民凭身份证可以在香港多间银行开户，只是香港银行会根据情况收取一定的年费，不同银行费率不同。如果只是一次性汇钱用，能有可靠的香港朋友最好，借他的户头一用即可。香港随便你一次汇多大额都行，而且手续费相同，汇款多的会便宜过国内。不过，这种方法带钱出关存在较多风险。虽然，是非常规途径，但国家对现金出关有明确限额。

其次是，有可靠的朋友做美元生意的，可以同他兑换成美金。通常，是国外一些大公司需要人民币，于是就有一些操手做这样的事。他们会把美元存到你已经开通的加拿大账户里，你把人民币存入他们给你的账号里。这里不是面对面的交易，你的钱没到账时，心会悬着，所以唯有特别信任的人才会互相做这桩买卖。

还有一种就是这里网友常讲的，到中国银行等门口徘徊，会有黄牛找你。两人当时在银行柜台交易，立即就可看到有没入户。不过有网友提醒，记得要现开户。只是这种方法仍然有带出去的问题，靠正规途径，显然你的钱是过量了。要么斗胆冒险自己这么兜着走，要么，还是设法到香港汇出。

再有什么好方法，还请高人指点。

ric : 2006-04-03#89

一年之后，终于又找到了我发的这个帖子。

国内房价开始跌了，我想卖房子了

Yuan Nicole : 2006-07-12#90

好像听说加国有这样的规定：每个移民可以在海外拥有一套住房，卖掉带入加拿大而不用缴税。只是听说，需要到加国询问会计师等专业人员。

周贝贝 : 2006-08-01#91

Yuan Nicole 说:
好像听说加国有这样的规定：每个移民可以在海外拥有一套住房，卖掉带入加拿大而不用缴税。只是听说，需要到加国询问会计师等专业人员。

我也听说过2种说法:1自住的一套住房卖掉是不用交税的.
2:即时交也是交增值部分的税.
比如说50万买的.60万卖的交10万的税.

所以说即时交也不会交太多的.大家可以放心了

hanxiwang : 2006-08-13#92

那如果我去短登回来以后再买的房子该怎么办呢?

甜儿妈 : 2006-12-20#93

ric 说:
一年之后，终于又找到了我发的这个帖子。

国内房价开始跌了，我想卖房子了

国内的房子一直在涨啊！除非你在上海。

Noahark : 2006-12-20#94

diann 说:
据我所知，有几种办法。一种是常规途径，凭签证到银行换钱，但你的数额太大，没办法全换过去。我国对外汇汇出有管制。

非常规途径，一是到香港开户，内地居民凭身份证可以在香港多间银行开户，只是香港银行会根据情况收取一定的年费，不同银行费率不同。如果只是一次性汇钱用，能有可靠的香港朋友最好，借他的户头一用即可。香港随便你一次汇多大额都行，而且手续费相同，汇款多的会便宜过国内。不过，这种方法带钱出关存在较多风险。虽然，是非常规途径，但国家对现金出关有明确限额。

其次是，有可靠的朋友做美元生意的，可以同他兑换成美金。通常，是国外一些大公司需要人民币，于是就有一些操手做这样的事。他们会把美元存到你已经开通的加拿大账户里，你把人民币存入他们给你的账号里。这里不是面对面的交易，你的钱没到账时，心会悬着，所以唯有特别信任的人才会互相做这桩买卖。

还有一种就是这里网友常讲的，到中国银行等门口徘徊，会有黄牛找你。两人当时在银行柜台交易，立即就可看到有没入户。不过有网友提醒，记得要现开户。只是这种方法仍然有带出去的问题，靠正规途径，显然你的钱是过量了。要么斗胆冒险自己这么兜着走，要么，还是设法到香港汇出。

再有什么好方法，还请高人指点。

中国外汇管理条例规定，移民可以一次申请，两年内分批将资产汇出境外。具体包括等值 20万人民币可以一次汇出，高于此数，第一次可汇出一半，第二年可汇出剩余一半的一半，满两年后可全部汇出。这个规定没有限额的。查：个人财产对外转移售付汇管理暂行办法
网上可以查到相关规定。

拎壶冲 : 2006-12-20#95

最好能够对类似问题转贴讨论。

fp0612 : 2011-01-19#96

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何

不看不知道，一看吓一跳，怎么带大宗钱出去，现金可以随身带么?

apple_yj : 2011-01-26#97

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何

这个帖子时间还真长，现在的政策有变化吗？还是20万啊？

到处乱走的鱼 : 2011-02-16#98

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何

关于房产申报税，是个重要的大问题

OntarioKiosk : 2011-02-16#99

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉

到处乱走的鱼说:
关于房产申报税，是个重要的大问题

严重关注中。。。

OntarioKiosk : 2011-02-18#100

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何

我们前几年短登温哥华回上海居住，去年又去多伦多办理了驾照，银行卡等后再回沪，现计划明年初一家3口去多伦多长登，有如下问题跪求乡里乡亲指点一二：
1.女儿今年5月份中考，她95年的，明年初就是高中读了半个学期再去加，是否太晚了？未来在加读大学，这种情况我们需要提前注意什么？
2.我今年40多岁了，在上海知名外企电信供应商（Lucent）工作了18年，多年海外工作经历，从事过R&D，Program Manager,Supplier Chain，Sale support等各类技术管理工作，目前是否有机会去加后找到工作。
3.今年底离职，能带到加的现金不多，大概只有120万rmb，上海3套房子不想卖掉，准备出租，每月租金预计共18000rmb，以前从未报过税，
这次带进去的是否都要收税？税率是多少？又如何避税呢？这些钱以什么方式带进加拿大最合算？
4.我的情况能买房吗？若买一套35wcad的房，首付10万，剩余25万贷30年，每月1200cad月供，是否压力很大？考虑到没有积蓄了，国内房子租金说不定不连续。
唉，前途两茫茫，问题很多，望相亲们指教啊。。。

cl-1969 : 2011-02-18#101

回复: 马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何

有钱人啊！

加拿大家园论坛马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何申报

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/1725/

加拿大家园论坛

马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何申报