加拿大家园网


加拿大家园论坛 > 临行准备 > 马上要登录了,国内房产暂时不想卖,几年后回来卖掉,所得的钱有7万加币左右,现在该如何申报

马上要登录了,国内房产暂时不想卖,几年后回来卖掉,所得的钱有7万加币左右,现在该如何申报
ric 2004-10-14 00:34

马上要登录了,国内房产暂时不卖,几年后回来卖掉,所得的钱又7万加币左右,现在该如何申报,才不会到时候缴税。 :wdb1:

网上有几个帖子,回答了这个问题,但是我觉得不够权威,请这里的有经验的大虾说说。 :wdb2:

dawn0065 2004-10-14 10:25

也不敢称权威,只能参考,我们都有这样的问题。

不知道是不是第1次报税的时候申报国内的财产,我知道如果将来你卖掉房产的价钱没有超过你申报时的价值,也就是说没有增值的话就不用缴税,如果有增值部分需要完税,当然,你的房产现在要做评估,而且应该是权威官方的评估,评估后的文件要有翻译件,不然老外看不明白,我想应该有国际性的评估机构出具英文的文件,如果是中文的,恐怕又得翻译并公证什么的花掉些银子。

ric 2004-10-14 13:14

谢谢dawn0065

你说的评估是指找有房屋估价资质的中介公司做吗?哪里有国际性的评估机构?

有人说将购房发票留好,做个公正,这样可以吗?

dawn0065 2004-10-14 13:48

的确还没有操作过,所以是建议啊,购房发票当然是重要的证据,翻译后作公证一定有用,但是不是要和购房合同一起公证呢?我也不明白了,而且,现在的房产价值也与你买时是不一样的啊,我也晕。

据说国内也有国外的会计师事务所,在网上查查,问他们也许更有用。实在抱歉回答不了您的问题。

加拿大的朋友告诉我,申报前最好找会计师咨询一下,每个人的情况都不一样,我想在大城市应该可以找到有加拿大执业资格的会计师。

ptcw2004 2004-10-14 15:19

:wdb10: 我也有同样的想法与忧虑,故觉得楼主提的问题很好、很实际!
真希望在此能逢各路大侠、高人,一起探讨、指点,作为流传下去的好资料,
也可供大家参考。
我在国内也有房子想出售,所得的用于下一步在加的购房款,但也不知此事
该如何处理、如何申报为好。
盼大侠、高人指点!

ric 2004-10-14 17:17

谢谢大家的关心。

这个问题的确困扰了不少移友,如果大家还有什么建议和经验,请共享。

谢谢了

bennyboy 2004-10-14 20:44

如果你将来卖房的钱是要带进加国的话~~建议赴加前做一个评估(英文的~正规的评估公司都可以做的~~)将来卖房价(评估价以内是不用征税的~徐非有增值)

当然~可能要负出评估费(一般是按房价的百分比收~~如房价较高~价钱也是可以谈的~~)
至于是否做这个评估~~取决于房子将来会否卖~~钱是否会带进加国~~
我的房产就是这样做的~~
供大家参考~~

ric 2004-10-15 00:30

楼上的应该是标准答案

但是很多人嫌麻烦。实在没办法就这样吧

爱莉 2004-11-07 15:02

up

兔八哥 2004-11-07 22:33

是按购买价还是现价?评估高点是不是更好些啊,今后升值了不用上税啊 :wdb18:

tammy27 2004-11-07 22:39

俺还没搞懂是什么意思,是不是将房子卖掉后所得的钱,将来要带到加拿大去,就要对这笔钱进行什么证明啊? :wdb2: :wdb2: :wdb2:

dawn0065 2004-11-08 10:07

他迷:是指你移民时已经拥有的资产(如房产、股票、股权等)在将来出让时增值部分要交税,也就是说如果没有增值是不用缴税的,评价是否增值需要一个基准的。因此,您的资产需要先行评估并申报,作为将来出售时是否增值的依据。

crown_yang 2004-11-08 14:13

这样的评估是不是需要国家的房屋管理部门进行呢?这样的话是不是越高越好呢?(这样就可以省去升值后的空间了)
而且是不是必须要在第一次登陆前必须做好呢?而且初登的时候是不是需要向
加申报呢?

墙上的叶子 2004-11-09 19:29

如bennyboy说的,在大城市有评估公司,那在中小城市呢?连评估师都没有。

兔八哥 2004-11-10 01:20

买房按揭欠银行的钱怎么说?能冲加拿大的税吗? :wdb2: :wdb2:
别先在国内交贷款利息,好不容易赚点再给加拿大上税,什么事嘛 :wdb14:

保婴丹 2004-11-10 08:51

我也正为这事犯愁呢,卖也麻烦不卖也愁

ysp 2004-11-11 23:32

看来这个问题,很难解决。我也有同样的问题。房子也不是一时一会就能卖出去的。而且,房子卖出去,万一回来住哪?还有,股票在高位已经套牢。现在卖也不甘心。如果按现在的股票评估,将来解套卖,还要给加拿大增值税, 那可亏大发了。请问各位大虾们,股票如何评估,按现价还是按买入价申报家产?谢谢!!!

pingping 2004-11-12 00:09

请问:什么是移民时已经拥有的资产(如房产、股票、股权等)在将来出让时增值部分要交税,我还是没明白.恕我愚钝,我上周卖了一处房,20多年的老房子了,十万元钱,更名评估等都是对方花钱找中介到区房管所办的,我就怕麻烦.
比如说我去加,开资金证明时是12万,等我要去时,卖掉两处房,带30万去加,用上税吗,如果这两处房卖时,我也要求做评估,是否我到时就不用上税?这个税是一登陆问你带多少钱,就需要上的吗?请明白人解答,谢谢!

恍然如梦 2004-11-12 01:39

我的理解:登陆时带多少钱,都不交税。以后挣的钱,无论是在加,还是在中国,都缴税。房子也如此。你在国内的房产,现在值20万,十年后卖掉,30万,其中10万缴税。

黄菜花 2004-11-12 13:03

看来事情多着呢,我也有这些问题,拿了VISA再想了。

望穿秋水 2004-11-26 17:31

“获得移民身份前的资产”是指得到visa之前的,还是登陆前的。如果我是2004年4月得到visa,那么2004年8月买的房就是移民之后的资产呢?好复杂的事情。

mfcguy 2004-11-26 18:13

请问成为加拿大公民后,今后继承国内父母名下的资产会有麻烦吗?是不是也要向加拿大政府缴税啊?移民前的个人资产(无增值)可以不用保税而直接带到加拿大吗?我如果在加拿大读书,父母出资,这需要保税吗?

ric 2004-11-29 09:35

我听说加拿大没有继承财产税,所有很多富翁都移民加拿大。中国好象要收这个税
http://www.torontoservice.com/web/in...s.asp?id=42716
你们看看

zzsusan 2004-11-29 16:06

昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

tammy27 2004-11-29 17:11

引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

谢谢zzsusan给我们带来的信息!

mfcguy 2004-11-29 17:58

引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

那我能不能申请无息 :wdb4:

cadmus 2004-12-01 05:33

你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account,有利息)

mfcguy 2004-12-01 10:49

引用:

作者: cadmus
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account,有利息)

这个方法不错,真的可以这样避税吗?

cadmus 2004-12-01 16:57

这不是避税,这是你个人的权力,你有权选择存款帐号类型Chequing Account---你选择不要银行利息,这和避税无关。

kiki 2004-12-01 17:08

为什么不要银行利息?
按我的理解,在银行的存款本身是不需要交税的,只有利息作为收入的一部分要交税,可不论怎样,税总比利息收入要少吧,不知道我的理解对不对?

mfcguy 2004-12-01 17:58

引用:

作者: kiki
为什么不要银行利息?
按我的理解,在银行的存款本身是不需要交税的,只有利息作为收入的一部分要交税,可不论怎样,税总比利息收入要少吧,不知道我的理解对不对?

国内是这样....

zzsusan 2004-12-02 05:44

引用:

作者: cadmus
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account,有利息)

chequing account也是有利息的,很少而已

zzsusan 2004-12-02 05:45

引用:

作者: cadmus
你可以把钱存入无息帐户(chequing account),而不是储蓄帐户(saving account,有利息)

chequing account也是有利息的,很少而已

zzsusan 2004-12-02 05:47

引用:

作者: mfcguy
引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

那我能不能申请无息 :wdb4:

开个DEPOSIT BOX(保险箱),放进去就行了,没人知道

cadmus 2004-12-02 07:34

Chequing account没有利息,谁告诉你有利息的?加拿大每个人都有Chequing account,你亲自问问,谁在Chequing account收到过银行利息?你可以在网上查你自己的Chequing account,看看有没有出现过利息。

加拿大,日本等有钱国家,银行普通存款Chequing account是没有利息的,除非你选择Saving account或者定期存款。

kiki 2004-12-02 10:09

cadmus,我还是不太明白,为什么要用Chequing account,而不要利息,难道利息税会比利息收入还高吗?请指点,谢谢!

mfcguy 2004-12-02 10:10

那就是说我只要能有办法往一个在加拿大的chequing帐户上存钱,无论多少都可以免税是吧?申报也不用? 有没有办法把CNY直接带到加拿大来换汇?这样就绕过国内某些限制。

dawn0065 2004-12-02 13:02

RMB不可自由兑换,因此在加拿大人民币基本等于废纸。

mfcguy 2004-12-02 13:42

如果我要去加拿大购买房产,怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊?

FCH 2004-12-02 13:45

之前有人问过评估什么时候的资产价值,按照规定,对新移民来说,这个资产价值是以成为加拿大居民那天来算。也就是登陆的那天。汇率也按照当天的来折算。

FCH 2004-12-02 13:47

怎么带钱出来,对内地居民来说,有常规和非常规做法了,估计20万加币应该从非常规的做法考虑了。加拿大这里对于带多少钱进来没有限制,只是中国的外汇管制的限制。

mfcguy 2004-12-02 15:46

非常规是不是黑市交易啊? 要被宰的吧,而且遇到假币就完了。

cadmus 2004-12-02 16:50

引用:

作者: kiki
cadmus,我还是不太明白,为什么要用Chequing account,而不要利息,难道利息税会比利息收入还高吗?请指点,谢谢!

这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

cadmus 2004-12-02 16:55

引用:

作者: mfcguy
如果我要去加拿大购买房产,怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊?

去香港银行换成港币汇票(一张纸而已),就可以随身带到加拿大。

至于怎么把钱带到香港,!@#!$%^,途径很多:请港人朋友帮忙带(他们数额可以大些),地下钱庄(正在被国内严打,不好找),自己去香港游带过去(要去香港的正规外币兑换点或者银行换成港币,然后在香港的银行换成加币汇票)。

kiki 2004-12-02 17:05

引用:

作者: cadmus
引用:

作者: kiki
cadmus,我还是不太明白,为什么要用Chequing account,而不要利息,难道利息税会比利息收入还高吗?请指点,谢谢!

这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

是针对这个吗:“每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。”?
那不要利息,政府就不知道你有这么多存款了,可是政府知道了又能怎样呢?不懂。。。 :wdb5:

cadmus 2004-12-02 17:18

引用:

作者: kiki
引用:

作者: cadmus
引用:

作者: kiki
cadmus,我还是不太明白,为什么要用Chequing account,而不要利息,难道利息税会比利息收入还高吗?请指点,谢谢!

这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

是针对这个吗:“每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。”?
那不要利息,政府就不知道你有这么多存款了,可是政府知道了又能怎样呢?不懂。。。 :wdb5:

这涉及到某些同志想!!@#$%^&*,银行有责任保密储户信息,除非法院下达命令。

mfcguy 2004-12-02 18:10

引用:

作者: kiki
引用:

作者: cadmus
引用:

作者: kiki
cadmus,我还是不太明白,为什么要用Chequing account,而不要利息,难道利息税会比利息收入还高吗?请指点,谢谢!

这是一些同志的特殊需求。不是普遍需求。你要看完前面的帖子才知道为什么。

是针对这个吗:“每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。”?
那不要利息,政府就不知道你有这么多存款了,可是政府知道了又能怎样呢?不懂。。。 :wdb5:

知道了要你缴税啊

kiki 2004-12-02 18:25

引用:

作者: mfcguy
知道了要你缴税啊

难道加拿大会针对存款收税吗?不是只有利息作为收入的一部分要交税吗?

cadmus 2004-12-02 18:43

引用:

作者: kiki
引用:

作者: mfcguy
知道了要你缴税啊

难道加拿大会针对存款收税吗?不是只有利息作为收入的一部分要交税吗?

如果那个存款是!@#$%^&*...不就需要......

apple3800 2004-12-02 20:03

什么是 !@#$%^&*?

mfcguy 2004-12-02 23:06

引用:

作者: cadmus
引用:

作者: kiki
引用:

作者: mfcguy
知道了要你缴税啊

难道加拿大会针对存款收税吗?不是只有利息作为收入的一部分要交税吗?

如果那个存款是!@#$%^&*...不就需要......

是什么啊,你就别打暗语了,明说是啥 :wdb2:

cadmus 2004-12-03 06:15

晕............................各位都是技术移民,这点理解能力都没有?!?!?!?!?!?!

同学们,FBI以反恐为理由监控北美所有的网络言论。大家不要陷我于不义嘛。

FCH 2004-12-03 07:30

cadmus,我要是fbi,看到那些#^%&^R(%@!&才更留意,没准儿是 拉灯 研制出的新型炸药什么的。。。嘿嘿。。。开个玩笑。

有些朋友想隐瞒存款,其中一个影响,是某些福利会得不到,或者得的少。。。

kiki其实说的对,如果你是自己的资产,有利息也就是针对利息所得收税,最后还是比checking account得的多些。政府不会对你的存款本金收税,如果那样,谁来加拿大!

ric 2005-01-04 10:14

没想到这个帖子这么多回复
我已经登陆,不操心房子了,我想以后总有办法弄过来的。大家也别太操心 :wdb6:

牛牛猫 2005-01-05 18:07

引用:

作者: mfcguy
非常规是不是黑市交易啊? 要被宰的吧,而且遇到假币就完了。

给你支一招,黑市交易可以在储蓄所进行呀,双方都将钱存入存折,记住要当时开户哦,然后各自拿存折即可,肯定不会有假哦

mfcguy 2005-01-05 18:43

引用:

作者: 牛牛猫
引用:

作者: mfcguy
非常规是不是黑市交易啊? 要被宰的吧,而且遇到假币就完了。

给你支一招,黑市交易可以在储蓄所进行呀,双方都将钱存入存折,记住要当时开户哦,然后各自拿存折即可,肯定不会有假哦

谢谢,到时候不会被银行管闲事的工作人员看出是黑市交易而报警吧 :wdb5:

开开心心 2005-04-19 13:09

刚刚问过房产评估的价格: 房产价值的千分之五!

20万×5‰=1000

还是挺多的啊!!!

开开心心 2005-04-19 13:14

引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

这样说来, 就没有必要对房产做公证或评估了.

谢谢zzsusan!

ivyshao 2005-04-19 13:51

引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。


非常感谢!!!!

御风行天下 2005-04-20 15:26

大晕特晕。
我下下个月就要走了,这些问题还真没想过。有没有一个地方可以找到完整的解答。渴望ing.

jessiec123 2005-04-20 19:40

我在等签证,在国内有套房子,为可能将来回来有个落脚地方,先不出售,暂时出租,但是有个问题,租金每年给我们寄一次,
1。是否应在国内让亲戚换成加元,到哪里换?
2。听楼上说人民币在加形同废纸,我们是卖了合适还是年年收点租金合适?如果是各位大侠,有何高见?
3。出国前房子先公证一下?
:wdb2:

BEATA 2005-10-06 22:26

请教:是不是在香港的加拿大银行存入加元或美元,就可以在登陆后在加国当地的银行直接提出来,会有异地取款的手续费吗?如有,手续费很高吗? 请各位高人指教,多谢!

gladiator 2005-10-08 22:33

应该是有时效性,在登陆时算起的一定时期以前购买的房产不在纳税范筹之内?!

fanli 2005-10-09 01:27

如果你在国内有人民币收入,可不必换成加元。办张招商银行的一卡通(借记卡)和信用卡(贷记卡,本外币均可用,有45天免息期,最高5万人民币信用额度),然后做一关联,信用卡会自动从一卡通上转帐。到时让国内的款项存到一卡通上,你在加拿大使用信用卡,汇率又好又不需要把钱捣腾到境外,很方便和划算。

Michelle Libra 2005-10-27 23:58

怎么关联法?

Gem Yang 2005-10-28 02:40

引用:

作者: fanli
如果你在国内有人民币收入,可不必换成加元。办张招商银行的一卡通(借记卡)和信用卡(贷记卡,本外币均可用,有45天免息期,最高5万人民币信用额度),然后做一关联,信用卡会自动从一卡通上转帐。到时让国内的款项存到一卡通上,你在加拿大使用信用卡,汇率又好又不需要把钱捣腾到境外,很方便和划算。

那国内的"款项"存到一卡通时, 是不是可以存人民币?
在加拿大使用信用卡时, 我们用的是加元?
招行真有这么好的事吗?:wdb2:

顽石 2005-10-31 19:05

没错,招行信用卡执行一卡双币(可以存人民币,在境外消费美元。但是如果消费加元则要交纳1.5%的费用),可以关联自动还款,详细情况可以拨打招商银行的免费咨询电话:8008205555

秋意浓 2005-10-31 21:42

烦心的事还真不少

David Liu 2006-01-03 18:50

引用:

作者: dawn0065
RMB不可自由兑换,因此在加拿大人民币基本等于废纸。


我在温哥华看问过换钱铺头,可以把人民币换成加币的,但是大约会损失8%汇率差。反过来,如果你在加拿大有加币要换成人民币,那么铺头就无能为力了。

David Liu 2006-01-03 18:53

引用:

作者: mfcguy
如果我要去加拿大购买房产,怎么一下子在国内换到20万或更多加币啊?

我的理解:
港币是最容易换到外币,有了港币通过外汇市场可以自由兑换成加币。

sundy529721 2006-01-04 10:00

大家好:好久没有来了,不知道还有这么多麻烦事,那就暂时不要卖掉,万一回来住住也方便。

jiangjh2008 2006-01-07 17:59

我也是这问题,天生怕麻烦,自己公司都托人代管了.
北京的房,处理不是,公证价也麻烦.只有下个死决心啦!留着吧,回来也好有个牵挂和住处.那里再努力挣一套吧!只能乐观这么去想啦!

pandd 2006-01-07 19:02

这个消息在有用了,多谢!

pandd 2006-01-07 19:05

引用:

作者: zzsusan
昨天听了一个TD CANADA TRUST的讲座,特意替大家问了这个问题,解释如下:
如果后面带来的钱是卖房所的或原来在国内的储蓄帐户,请保留好卖房的发票和储蓄凭证和提款凭证,到加拿大后直接找到税务局,主动申报,经审查后,他是不会让你缴税的。
钱存入银行后,银行是不会向任何官方提供客户资料的,但每年报税时,银行会将你的利息收入打出一张报税单,政府会根据你的利息收入,计算出你的存款。

这个消息对我们太有用了,谢谢!我正临此问题

larryshen 2006-01-09 16:34

引用:

作者: Gem Yang
那国内的"款项"存到一卡通时, 是不是可以存人民币?
在加拿大使用信用卡时, 我们用的是加元?
招行真有这么好的事吗?:wdb2:

有其他银行开展类似业务吗?哪位大侠知道?

亲亲我的宝贝猪猪 2006-01-09 17:19

关注。。。

chenglin 2006-01-09 17:55

国内现在很多银行都有此业务,如建设银行、浦东发展银行。我就办了建行的。不过仅用于消费,如你提款(在规定的数额内),则需每一笔要收手续费3美元。

fanli 2006-01-09 18:04

引用:

作者: larryshen
有其他银行开展类似业务吗?哪位大侠知道?

工商银行、建设银行、中国银行均有此类卡业务。关键是要申请一张本外币贷记卡,然后开通网上银行,把已有的借记卡和它做一关联。到还款时,如果你在境外花了外币,银行就会根据当天的汇率折算成人民币自动扣帐了。平时,无论你身在何处,都可通过网是银行管理和了解你的资金。通常国内的信用卡都是透过威萨(VISA)、万事达(MASTER)或银联(UnionPay)组织清算的。如果我们在境外消费时是通过银联刷卡的,则当地货币直接按人民币牌价折算;否则会先折算成美圆(或欧元)再折算成人民币,这样会有汇率的损失。注意,平时钱要放在借记卡里,贷记卡里不需要有钱,银行会给你一定免息期限的信用额度。如果存钱到贷记卡里,不但没有利息,取现时还要收手续费。除了你的授信额度不够用时,你可以向银行申请临时追加额度或存入差额以满足你的大宗消费。

tuoyan 2006-01-25 16:47

还是没有完全解决问题

踏青 2006-01-27 14:20

真是麻烦呀,到银行问问再说。

比目鱼儿 2006-03-20 14:28

关注...

yokoyanygang 2006-03-20 15:12

谁都有这样的问题,只是还没拿到visa还没考虑这么周密呢,还是先别卖,先出租吧。十年之后的事情谁知道呢?到时候再想办法。

applewho 2006-03-23 19:01

房产和登陆时的goods list 和 goods to follow 什么关系?需要列出来到gf里吗?

wxx89718 2006-03-23 19:18

我先收藏吧,登陆再研究

周贝贝 2006-03-23 22:29

等拿到VISA再考虑吧.

eerainee 2006-03-31 22:06

引用:

作者: BEATA
请教:是不是在香港的加拿大银行存入加元或美元,就可以在登陆后在加国当地的银行直接提出来,会有异地取款的手续费吗?如有,手续费很高吗? 请各位高人指教,多谢!

我一个在多伦多的朋友就是在香港存,那边取的,她说不要手续费,但我还没试过

sjysxl 2006-04-01 17:00

我的房子已经卖掉了,可是没法带出去,正在愁呢,大概90万人民币,象我这样的有什么好办法吗?

diann 2006-04-03 19:31

据我所知,有几种办法。一种是常规途径,凭签证到银行换钱,但你的数额太大,没办法全换过去。我国对外汇汇出有管制。

非常规途径,一是到香港开户,内地居民凭身份证可以在香港多间银行开户,只是香港银行会根据情况收取一定的年费,不同银行费率不同。如果只是一次性汇钱用,能有可靠的香港朋友最好,借他的户头一用即可。香港随便你一次汇多大额都行,而且手续费相同,汇款多的会便宜过国内。不过,这种方法带钱出关存在较多风险。虽然,是非常规途径,但国家对现金出关有明确限额。

其次是,有可靠的朋友做美元生意的,可以同他兑换成美金。通常,是国外一些大公司需要人民币,于是就有一些操手做这样的事。他们会把美元存到你已经开通的加拿大账户里,你把人民币存入他们给你的账号里。这里不是面对面的交易,你的钱没到账时,心会悬着,所以唯有特别信任的人才会互相做这桩买卖。

还有一种就是这里网友常讲的,到中国银行等门口徘徊,会有黄牛找你。两人当时在银行柜台交易,立即就可看到有没入户。不过有网友提醒,记得要现开户。只是这种方法仍然有带出去的问题,靠正规途径,显然你的钱是过量了。要么斗胆冒险自己这么兜着走,要么,还是设法到香港汇出。

再有什么好方法,还请高人指点。

ric 2006-04-04 12:32

一年之后,终于又找到了我发的这个帖子。

国内房价开始跌了,我想卖房子了

Yuan Nicole 2006-07-12 15:07

好像听说加国有这样的规定:每个移民可以在海外拥有一套住房,卖掉带入加拿大而不用缴税。 只是听说,需要到加国询问会计师等专业人员。

周贝贝 2006-08-01 17:47

引用:

作者: Yuan Nicole
好像听说加国有这样的规定:每个移民可以在海外拥有一套住房,卖掉带入加拿大而不用缴税。 只是听说,需要到加国询问会计师等专业人员。

我也听说过2种说法:1自住的一套住房卖掉是不用交税的.
2:即时交也是交增值部分的税.
比如说50万买的.60万卖的交10万的税.

所以说即时交也不会交太多的.大家可以放心了

hanxiwang 2006-08-13 21:22

那如果我去短登回来以后再买的房子该怎么办呢?

甜儿妈 2006-12-20 17:11

引用:

作者: ric (帖子 664230)
一年之后,终于又找到了我发的这个帖子。

国内房价开始跌了,我想卖房子了

国内的房子一直在涨啊!除非你在上海。

Noahark 2006-12-20 20:30

引用:

作者: diann (帖子 662809)
据我所知,有几种办法。一种是常规途径,凭签证到银行换钱,但你的数额太大,没办法全换过去。我国对外汇汇出有管制。

非常规途径,一是到香港开户,内地居民凭身份证可以在香港多间银行开户,只是香港银行会根据情况收取一定的年费,不同银行费率不同。如果只是一次性汇钱用,能有可靠的香港朋友最好,借他的户头一用即可。香港随便你一次汇多大额都行,而且手续费相同,汇款多的会便宜过国内。不过,这种方法带钱出关存在较多风险。虽然,是非常规途径,但国家对现金出关有明确限额。

其次是,有可靠的朋友做美元生意的,可以同他兑换成美金。通常,是国外一些大公司需要人民币,于是就有一些操手做这样的事。他们会把美元存到你已经开通的加拿大账户里,你把人民币存入他们给你的账号里。这里不是面对面的交易,你的钱没到账时,心会悬着,所以唯有特别信任的人才会互相做这桩买卖。

还有一种就是这里网友常讲的,到中国银行等门口徘徊,会有黄牛找你。两人当时在银行柜台交易,立即就可看到有没入户。不过有网友提醒,记得要现开户。只是这种方法仍然有带出去的问题,靠正规途径,显然你的钱是过量了。要么斗胆冒险自己这么兜着走,要么,还是设法到香港汇出。

再有什么好方法,还请高人指点。

中国外汇管理条例规定,移民可以一次申请,两年内分批将资产汇出境外。具体包括等值 20万人民币可以一次汇出,高于此数,第一次可汇出一半,第二年可汇出剩余一半的一半,满两年后可全部汇出。这个规定没有限额的。查:个人财产对外转移售付汇管理暂行办法
网上可以查到相关规定。

拎壶冲 2006-12-20 20:41

最好能够对类似问题转贴讨论。

fp0612 2011-01-19 23:58

不看不知道,一看吓一跳,怎么带大宗钱出去,现金可以随身带么?

apple_yj 2011-01-26 15:28

这个帖子时间还真长,现在的政策有变化吗?还是20万啊?

到处乱走的鱼 2011-02-16 21:41

关于房产申报税,是个重要的大问题

OntarioKiosk 2011-02-16 22:35

引用:

作者: 到处乱走的鱼 (帖子 6558290)
关于房产申报税,是个重要的大问题

严重关注中。。。

OntarioKiosk 2011-02-19 09:26

我们前几年短登温哥华回上海居住,去年又去多伦多办理了驾照,银行卡等后再回沪,现计划明年初一家3口去多伦多长登,有如下问题跪求乡里乡亲指点一二:
1.女儿今年5月份中考,她95年的,明年初就是高中读了半个学期再去加,是否太晚了?未来在加读大学,这种情况我们需要提前注意什么?
2.我今年40多岁了,在上海知名外企电信供应商(Lucent)工作了18年,多年海外工作经历,从事过R&D,Program Manager,Supplier Chain,Sale support等各类技术管理工作,目前是否有机会去加后找到工作。
3.今年底离职,能带到加的现金不多,大概只有120万rmb,上海3套房子不想卖掉,准备出租,每月租金预计共18000rmb,以前从未报过税,
这次带进去的是否都要收税?税率是多少?又如何避税呢?这些钱以什么方式带进加拿大最合算?
4.我的情况能买房吗?若买一套35wcad的房,首付10万,剩余25万贷30年,每月1200cad月供,是否压力很大?考虑到没有积蓄了,国内房子租金说不定不连续。
唉,前途两茫茫,问题很多,望相亲们指教啊。。。

cl-1969 2011-02-19 11:56

有钱人啊!