各位,我原来准备把国内的房子买掉再登陆,现在因为开发商耍赖拖延,估计无法再办理房产证出售了,只能登陆后过一段时间回国再卖,这样的话,到时候带钱回加拿大会有什么麻烦吗?比如要交纳什么税费之类的?

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卖房也不一定要有房产证才能出售,只要有买房时的买卖合同就行了.

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LZ房子价值多少》？

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739617 说:

各位,我原来准备把国内的房子买掉再登陆,现在因为开发商耍赖拖延,估计无法再办理房产证出售了,只能登陆后过一段时间回国再卖,这样的话,到时候带钱回加拿大会有什么麻烦吗?比如要交纳什么税费之类的?

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没有任何影响的！登陆之后次年在报税时请将登陆前超过十万加币的国内资产申报一下更好。

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拉拉驹 说:

没有任何影响的！登陆之后次年在报税时请将登陆前超过十万加币的国内资产申报一下更好。

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我看到了这一栏，只是申报，不算TAXABLE INCOME吗？要不要填其它的SCHEDULE之类的

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大拉拉 说:

我看到了这一栏，只是申报，不算TAXABLE INCOME吗？要不要填其它的SCHEDULE之类的

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登陆前的收入（固定资产或未来可变现的资产不计入应税收入）。为防止税查，可将交易记录保留。
事实上，新移民在登陆之后的三年内，即是有大笔钱进入（买房或买生意），也被默认为登陆前收入。
但超过的时间越久，越容易被询。

新移民第一次报税很重要。

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感谢各位热心的TZ!

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拉拉驹 说:

登陆前的收入（固定资产或未来可变现的资产不计入应税收入）。为防止税查，可将交易记录保留。
事实上，新移民在登陆之后的三年内，即是有大笔钱进入（买房或买生意），也被默认为登陆前收入。
但超过的时间越久，越容易被询。

新移民第一次报税很重要。

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如果第一次只是短登，过两年以后再去，那么登陆的第二年是否需要报税呢？

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报税时报这个要慎重.除非你有很多钱,要拿过来买房买生意,比如报几百万甚至千万以上,那没有问题.如果你钱超过10万不多(10万以下不用报),比如20万或30来万,报了对你将来买房或买生意帮助不大,但对你享受各种福利和读书的补助就有不好的影响了,因为你这些收入虽然是以前的,但它会升值呀,或有利息收入呀,你必须接着报,一报你就有当前收入了,可能你有些福利就拿不到或拿不全.所以这个必须得仔细考虑.