1 加拿大是一个移民国家，光是每年1%的新增移民带到的资金加技术劳力，就能带动这个懒惰国家的GDP增长不少，而且还有不少老移民从原国家，如中国，韩国，哥伦比亚，还有些战乱国家的富人阶层带去更多资金置业，投资。就这一点，房价趋势是上涨。

2 加拿大地大人稀，虽然北边很多寒冷的不毛之地，但随着气候变暖，估计适宜居住的地方还会增加。但因为地价便宜--离多伦多开车6个小时的一块5 英亩（2万多平方米）的地，价格是3万多人民币。大家对地价上涨有憧憬，无论是个人还是公司，都会买些地囤积。（在加拿大投资地产要注意，这边地产每年都要交地产税。）
根据第二点估算，房价趋势是平稳缓慢上涨。

3 因为加拿大比较保守，次级房贷很少，所以泡沫也不大。
根据这点，加拿大房价趋势比较平稳。

4 美国经济下滑，加拿大和美国经济联系紧密，加拿大制造业会受到严重影响。但加拿大能源矿业经济趋好。
就第4点而言，加拿大部分地区房价趋势下跌。

5 加拿大制造业还受中国，印度等低价劳动力国家冲击，这种影响是长期而深远的。目前价格相差7倍，这个过程将持续到劳动力价格均衡。----- 所以就像比亚迪的王传福所说“中国商人赚钱的机遇太好了”，要知道，同样商品价格相差5%，竞争力都很大，何况7倍！就这点来说，加拿大房价趋势为缓慢下跌。

我的总体估计，无特殊原因，加拿大房价不会出现大起大落。长期趋势为上涨（温和通胀），但涨幅不会太大。

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Albert Zhou 说:

1 加拿大是一个移民国家，光是每年1%的新增移民带到的资金加技术劳力，就能带动这个懒惰国家的GDP增长不少，而且还有不少老移民从原国家，如中国，韩国，哥伦比亚，还有些战乱国家的富人阶层带去更多资金置业，投资。就这一点，房价趋势是上涨。
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为什么中国人总以为自己很有钱？

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加拿大的经很大程度上依赖美国,乃道还会出奇迹吗?掉价只是时间的问题,我要等到那时在出手.听说成交量已经减少.这是好消息.

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我也觉的接下去的房价应该是平稳缓慢上涨,下跌的机会很少~

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傲侠客 说:

我也觉的接下去的房价应该是平稳缓慢上涨,下跌的机会很少~

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同意.

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傲侠客 说:

我也觉的接下去的房价应该是平稳缓慢上涨,下跌的机会很少~

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同意

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全世界的房价这几年的泡沫都很可观，加拿大也不例外。现在是开始向下修正的时候。 从20-30年的长期趋势来说，当然是温和上涨了。

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同意楼主观点，温哥华是移民城市，因为气候较温暖，风景优美，很多退休的本地人也爱退休后定居温哥华，加上最近冬奥会的原因，很多建筑工程项目，工作机会较多，短期内不会跌。上周刚去过西雅图，感觉美国的经济没有他说的那末糟，房地产业受点影响，但新开工的项目也挺多，西雅图的房价基本没长，好的location,还是很贵。

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据经纪人说，温市需要住房的人还是很多的，那么这些持币待购的人们，下一步该怎么做呢？继续观望还是尽早出手？人们期望的大温地区房价迅速下滑现象会出现吗？
今天看报纸，有消息说美国下半年房价开始重新上扬。

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汇率是7不会就是价格差7倍吧，如果这样那英镑和日元该是差几倍呢？
我看上海的房子比温哥华也差不多了。

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温哥华的房价已经在向下调整了，讲价的余地也不少

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学习

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是保守党在托市，房价暂时没有明显下降，就业市场情况越来越不好，保守党也不可能长期托市，那样耗资会很大的，托市没有了，房价自然就下降了。

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总体同意分析.

其实现在有些调整是市场在积蓄力量,因为买方不减反增,等到突破临界点,新一轮上升会展开,不过综合LZ的几点看,前几年的二位数增长是不太会出现,应该都会在10%以内的成长率吧.
明年的春天是个上冲时间,利率的下降更起了个促进作用.

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城门失火，殃及池鱼。加拿大房地产泡沫，必破无疑。只是时间上的问题。

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谁能说一下，温哥华西区的房价实际情况，不要是长期趋势分析，只要是成交量和成交价分析就行了。

另外，圣诞前和圣诞后的房价是不是有些不同呢？

谢谢！