stevenchenxi : 2008-05-29
#1
garfieldcai : 2008-05-29
#2
一庐春秋 : 2008-05-29
#5
回复: 多伦多的房价会跌吗？
1，是不是必跌
2，能跌多少呢
狐狸姨 : 2008-05-29
#6
回复: 多伦多的房价会跌吗？
最好卖出去的会升。买回来的会跌。。哈哈哈
onestory : 2008-05-29
#7
回复: 多伦多的房价会跌吗？
好房不会跌，
我朋友这几个月一直在看房，想买个好点得
他说好房不跌得，一直找不到好房
好不容易找到看上得，价格都涨
上周他们看上一个，还狠由于，说是叫42万，问他们抢不抢，
他们没抢，45万成交得，据说前几个月，同一个街上，差不多得，装修差点得42万成交得
据她们一直得口吻就是好房不跌
游客 : 2008-05-29
#8
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不可能不跌的。要看清大的形势。
stevenchenxi : 2008-05-29
#9
stevenchenxi : 2008-05-29
#10
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不知道下半年会怎么样。
狐狸姨 : 2008-05-29
#11
回复: 多伦多的房价会跌吗？
呵呵，说错了，希望买回来时是低价，卖出去时是高价《发发白日梦不行啊 哈哈
stevenchenxi : 2008-05-29
#12
回复: 多伦多的房价会跌吗？
呵呵，说错了，希望买回来时是低价，卖出去时是高价《发发白日梦不行啊 哈哈
呵呵。
Montana : 2008-05-29
#13
回复: 多伦多的房价会跌吗？
呵呵，说错了，希望买回来时是低价，卖出去时是高价《发发白日梦不行啊 哈哈
小心，卖房升值的利润所得50%要交税，很重的税。
游客 : 2008-05-29
#14
回复: 多伦多的房价会跌吗？
跌上不跌下，便宜的不会跌，跌的是原来就很贵的。
战斗在加国 : 2008-05-29
#15
回复: 多伦多的房价会跌吗？
以前卡城的房子跌到1块钱,房主只希望能把mortagage转出去,也没人敢接招
brianayu : 2008-05-29
#16
回复: 多伦多的房价会跌吗？
跌是不太可能的事情,只要是不在继续长就已经算很不错了.老房子的跌的机率比较高.
游客 : 2008-05-29
#17
回复: 多伦多的房价会跌吗？
有的地方涨，有的地方跌。
游客 : 2008-05-29
#18
回复: 多伦多的房价会跌吗？
好学区，比较新或者是保养很好的房子还在涨，
特别贵、特别旧、特别边远的房子的确跌了。
annieshen : 2008-05-29
#19
Jackie0123 : 2008-05-29
#20
回复: 多伦多的房价会跌吗？
好学区，比较新或者是保养很好的房子还在涨，
特别贵、特别旧、特别边远的房子的确跌了。
20+ 年的townhouse算不算旧？
selena9188 : 2008-05-30
#21
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不希望跌！也不用涨。也不想赚钱。
刚买的房子自己住，跌了会哭无泪吧。
ken22 : 2008-05-31
#22
回复: 多伦多的房价会跌吗？
如果自己住基本上买是没有问题的。跌事暂时的，跌的时候成交量很小的。将来一定会继续的涨的。因为加拿大有石油啊。有钱的还不断的来加拿大。
jurly_lz : 2008-05-31
#23
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不希望跌！也不用涨。也不想赚钱。
刚买的房子自己住，跌了会哭无泪吧。
跌了有钱再买一套！！
，实在不行也可以换个大一点。俺就热切盼望它跌！！跌了好换房！
zzz : 2008-06-01
#24
回复: 多伦多的房价会跌吗？
涨跌随便，反正不买~
流浪的人 : 2008-06-01
#28
回复: 多伦多的房价会跌吗？
管他跌还是涨，还是买不起。
bbjj : 2008-06-01
#29
回复: 多伦多的房价会跌吗？
买房大头，下雨不愁，人有房子，我有大头。
stevenchenxi : 2008-06-03
#30
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不知道你的大头够人住伐？
都江堰 : 2008-06-07
#31
回复: 多伦多的房价会跌吗？
跌是不太可能的事情,只要是不在继续长就已经算很不错了.老房子的跌的机率比较高.
broadway : 2008-06-10
#32
回复: 多伦多的房价会跌吗？
个人意见，应该会跌，
理由：
1、涨了几年了。
2、经济形势不好，油价还涨。
3、住宅的成交量减少，但多伦多的新开工的房屋还在增加（是加拿大唯一的新建项目增长的城市）。
4、住房自有率达到历史最高，68%，这意味着该买了都买了。
5、来自中国等新移民由于各自国内的房价都在跌，对房子的热情下降。
但估计不会有深圳这种跌幅。估计这两年掉个15%就应该见底了。
以上纯粹个人意见。
hulu1978 : 2008-06-12
#33
回复: 多伦多的房价会跌吗？
跌跌跌跌跌跌跌跌! 最好大跌。跌掉一半就爽了。
把那些贷了40年款的家伙统统搞破产就爽了。
salute : 2008-06-12
#34
回复: 多伦多的房价会跌吗？
跌跌跌跌跌跌跌跌! 最好大跌。跌掉一半就爽了。
把那些贷了40年款的家伙统统搞破产就爽了。
这种心态极不健康哟。
海格Z : 2008-06-12
#35
回复: 多伦多的房价会跌吗？
有中国在就不会，就怕那天发热得罪中国。
hulu1978 : 2008-06-12
#36
回复: 多伦多的房价会跌吗？
确实不健康。。。。不过很会多人的心声。
smoothjazz : 2008-06-12
#37
回复: 多伦多的房价会跌吗？
在这里买房子有那么大的压力吗？
ken22 : 2008-06-12
#38
回复: 多伦多的房价会跌吗？
按我的观察，加拿大会是平稳的下跌，不会是跳楼的跌法，所以大家其实不必害怕。该买还是得买。跌得低的时候其实是有价无市的，成交量很小的。和买股票的道理基本相同。不知是否同意。
hulu1978 : 2008-06-12
#39
回复: 多伦多的房价会跌吗？
随着国内经济的发展，新来的移民都比较富裕，所以在中国人比较集中的地方或是比较向往的地方如好校区之类，房价恐怕很难降下来。
petric30 : 2008-06-12
#40
回复: 多伦多的房价会跌吗？
随着国内经济的发展，新来的移民都比较富裕，所以在中国人比较集中的地方或是比较向往的地方如好校区之类，房价恐怕很难降下来。
正相反,随着中国经济的发展,国内移民来加拿大的会越来越少,回流的会越来越多,房价会不断下跌的.
stevenchenxi : 2008-06-12
#41
回复: 多伦多的房价会跌吗？
个人意见，应该会跌，
理由：
1、涨了几年了。
2、经济形势不好，油价还涨。
3、住宅的成交量减少，但多伦多的新开工的房屋还在增加（是加拿大唯一的新建项目增长的城市）。
4、住房自有率达到历史最高，68%，这意味着该买了都买了。
5、来自中国等新移民由于各自国内的房价都在跌，对房子的热情下降。
但估计不会有深圳这种跌幅。估计这两年掉个15%就应该见底了。
以上纯粹个人意见。
冬草 : 2008-06-16
#42
回复: 多伦多的房价会跌吗？
美国现在都这样了，同样加拿大也会出现这个问题的，慢慢等吧，会跌得
dotdotca : 2008-06-24
#44
回复: 多伦多的房价会跌吗？
一旦开始跌，就会越跌越厉害，个人意见
stevenchenxi : 2008-06-25
#48
回复: 多伦多的房价会跌吗？
同道中人啊。
牛大侠 : 2008-06-25
#49
回复: 多伦多的房价会跌吗？
牛大侠 : 2008-06-25
#50
回复: 多伦多的房价会跌吗？
狐狸姨 : 2008-06-25
#51
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不想跌啊，希望不会跌会升～～～
enjoylife : 2008-06-25
#52
回复: 多伦多的房价会跌吗？
这话爱听. 尽管跌了我也买不起,那我也开心..
SPIKE : 2008-06-25
#54
回复: 多伦多的房价会跌吗？
天灵灵地灵灵，牛鬼蛇神来出力，房价快点涨...
ccc : 2008-06-26
#55
回复: 多伦多的房价会跌吗？
移民多伦多的人少后，就会跌了，现在起码有百分之八十的新移民在租房子住，都在等着房价跌，然后去买房子。
stevenchenxi : 2008-06-26
#56
回复: 多伦多的房价会跌吗？
移民多伦多的人少后，就会跌了，现在起码有百分之八十的新移民在租房子住，都在等着房价跌，然后去买房子。
这个数据哪里来的啊？可靠吗？
hulu1978 : 2008-06-26
#57
回复: 多伦多的房价会跌吗？
不到半年新移民中有百分之八十在租房子住。呵呵呵
ccc : 2008-06-26
#58
回复: 多伦多的房价会跌吗？
华咨处了解到的，除了投资移民过来的，其他类别的移民买房的很少，都在持币观望中。
现在同样的房屋比2年前贵了3万左右，跟10年前相比，涨了一倍左右，10年前在太古边的独立HOUSE，双车库的，25万左右，现在50多万了。
hulu1978 : 2008-06-26
#60
回复: 多伦多的房价会跌吗？
华咨处了解到的，除了投资移民过来的，其他类别的移民买房的很少，都在持币观望中。
现在同样的房屋比2年前贵了3万左右，跟10年前相比，涨了一倍左右，10年前在太古边的独立HOUSE，双车库的，25万左右，现在50多万了。
我怎么觉得不是这样的，我认识的人很多来了半年之后找到工作立刻就买房子了。持币观望可能也就是最近才开始。
Gladtobehere : 2008-06-26
#61
回复: 多伦多的房价会跌吗？
移民多伦多的人少后，就会跌了，现在起码有百分之八十的新移民在租房子住，都在等着房价跌，然后去买房子。
right! Down...Down... Down more.
|
|
|
|
|
stevenchenxi : 2008-06-27
#62
回复: 多伦多的房价会跌吗？
我怎么觉得不是这样的，我认识的人很多来了半年之后找到工作立刻就买房子了。持币观望可能也就是最近才开始。
因为有谣传说房价要跌，虽然不知道从哪里来的。
不过价格也到了，普通人要好好考虑的时候了。
ccc : 2008-06-27
#63
回复: 多伦多的房价会跌吗？
其实大家来到加拿大，要转化一下观念，在中国是房子在升值，因为地皮是属于国家的，在加拿大是地皮在升值，而不是房子，地皮是属于个人所有，你家地底下挖到金矿，采到石油都属于你自己的。地段好的旧房子，比新房子都要贵，在加拿大小镇你花十几万能买一个新的独立HOUSE，但在多伦多连旧的都买不到，因为多伦多地皮贵。加拿大很多人为了在好的地段住，会买下别人的房子，拆掉重建，房子本身的价值很低，价值高的是地皮。
所以apartment和condo升值的潜力一直比较低，旧了就不值钱了，但HOUSE之类的，旧了价格还是很高的原因。
stevenchenxi : 2008-06-27
#64
回复: 多伦多的房价会跌吗？
其实大家来到加拿大，要转化一下观念，在中国是房子在升值，因为地皮是属于国家的，在加拿大是地皮在升值，而不是房子，地皮是属于个人所有，你家地底下挖到金矿，采到石油都属于你自己的。地段好的旧房子，比新房子都要贵，在加拿大小镇你花十几万能买一个新的独立HOUSE，但在多伦多连旧的都买不到，因为多伦多地皮贵。加拿大很多人为了在好的地段住，会买下别人的房子，拆掉重建，房子本身的价值很低，价值高的是地皮。
所以apartment和condo升值的潜力一直比较低，旧了就不值钱了，但HOUSE之类的，旧了价格还是很高的原因。
学习了
malletking : 2008-06-27
#65
回复: 多伦多的房价会跌吗？
其实大家来到加拿大，要转化一下观念，在中国是房子在升值，因为地皮是属于国家的，在加拿大是地皮在升值，而不是房子，地皮是属于个人所有，你家地底下挖到金矿，采到石油都属于你自己的。地段好的旧房子，比新房子都要贵，在加拿大小镇你花十几万能买一个新的独立HOUSE，但在多伦多连旧的都买不到，因为多伦多地皮贵。加拿大很多人为了在好的地段住，会买下别人的房子，拆掉重建，房子本身的价值很低，价值高的是地皮。
所以apartment和condo升值的潜力一直比较低，旧了就不值钱了，但HOUSE之类的，旧了价格还是很高的原因。
你说的是美国的情况，加拿大的资源据我所知是国有的，你挖到金矿/石油都和你没啥关系。参考
http://www.321jz.com/shuili/RiverSwszy/200712/50474_2.html
根据加拿大法律，矿产资源分别属联邦和省区两级政府所有，西北及育空地区矿产资源、大陆架资源和铀矿资源属联邦所有，其他属省区所有。各省区政府对其管辖 的矿业负有管理责任，包括矿产资源的勘探、开发、开采以及矿址的建设、管理、清理、改造和关闭。联邦政府在矿业方面只享有对矿产的宏观管理权，如铀矿的勘 探、开发管理；与国有企业有关的矿业活动、西北地区、育空地区和领海的矿产资源管理。对于全国的矿产资源，联邦政府主要是在科技、劳动和环境保护方面的管 理，通过制定政策和法律，维护可持续发展，控制矿业活动对环境的影响，从宏观上管理加拿大矿业。加西北地区、育空地区及努纳武地区的3个少数民族地区矿业 活动由联邦政府通过派驻观察员或直接管理的方式行使管理权。联邦政府及部分省区政府对矿产的探勘及开发有税收优惠鼓励。联邦税收包括所得税、大公司（资 本）税、能源消费税和商品与服务税。省区级税收有所得税、采矿税／权利金、能源消费税和零售税等税种。联邦和省区政府的各种税收优惠政策，使得税率和应税 收入大为降低，从而有效降低了风险，保障了矿业投资权人的正常获利。联邦和省区的税收激励措施有：资源补贴（ALLOWANCE），勘查和产前开拓支出的 100%划销（WRITE－OFF），递进折旧，全部流动股票 (Flow-Through Shares)和其他减除政策与变通。安大略省在矿业税上的激励措施有加工补贴、税收免除（Tax Holiday）等。
地皮确实算是私有的,不过也不是你想怎么搞就怎么搞,砍树/翻建/改建都要打报告批准的.为此私有地皮,你得交property tax.
法号若智 : 2008-06-27
#66
回复: 多伦多的房价会跌吗？
除非买房子的时候 down payment 比例太低，
否则买自主房子的人大可不必为房子降价犯愁，
---好歹也得有地方住不是？就算搬家，贱卖了现在的房子
换的房子也会便宜。
都江堰 : 2008-07-12
#68
回复: 多伦多的房价会跌吗？
看许多门口插着牌子的房子，有的好象牌子已经插好几个月了。