最近大家估计也看到了。卡尔加里房事已经进入一个非常微妙的境界。具体表现为：

1。成交量2008年以来就没见有销量的放大，不死不活的每天卖几套。五个月以来一直如此。

2。上市库存量的已经达到历史最高点，而且没有放慢的迹象，不知道在可预见的将来卡尔加里到底还有多少套房子要加入销售的行列中来。

3。平均价和中间价因为 销售量与库存量的比例非常小，而失去了作为评估卡尔加里房市的依据。

4。除了极个别的房子在销售的过程中有降价的迹象，不过幅度很小，绝大部分的房价顽固的维持在高位，几个月无人问津也不降价，原因如何，不得而知。

5。本来指望六月四日的银行的利息的降低，因为通货膨胀的拔高而变得渺茫，而且，除了开放的利息在4%之外，五年的关闭的贷款利息仍然在高位，难以吸引贷款人的注意。

6。绝大部分购房者都在观望之中。贵贱反正不出手了。

一场艰巨而痛苦的战争正在无形的进行着。。。。。。，顶住，坚持。。。。到底鹿死谁手，无人得知。。。。。亲爱买卖房者们，如今生活在煎熬之中。。。。。空洞的眼眸凝视前方。。。。何日是尽头。。。。




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2008/05/28 09:45pm　

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武术人是个好同志，你的帖子帮忙顶一下。

虽然没有买房，但是生活也不至于在煎熬之中啊。虽然下了几天雨，可太阳总是要出来的；你看蓝蓝的天，白白的云，生活还是很美好的，尤其坐在家里数钱的时候，心情是更好的。
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2008/05/29 09:43pm　

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数钱的时候想起通货膨胀,货币贬值,也是一件烦心的事. 干脆就什么都别想,今日有酒今日醉!
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2008/05/29 10:34pm　

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[这个贴子最后由wushuren在 2008/05/30 10:47pm 编辑]

我从来没有认真的数过钱，因为我从来没有太有钱过，或是有点钱，交点收入税，还点房贷费，存点养老费，付点水电煤气费，暖气空调费，上网费，电视电话费，手机电话费，付点很高的汽油费，还有房屋，汽车保险费，房子地税费，偶尔喝点早茶费，出门小游费，朋友聚餐费，孝敬父母费，赡养儿女费，老婆衣服化装品费，偶尔捐款费，，，，

我真的没有什么钱了，房子阿，你就降点吧，让我也买个便宜的，房子阿，你也涨点吧，让我的小屋也增点值，奶奶的，我怎么糊涂了？ 忘了增点值还的多交地税。。。
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2008/05/30 10:42pm　

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石油不降,房子难降.估计还要僵持一段时间.
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2008/05/31 10:45am　

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一年多以前，几乎没人相信美国的房价会下跌，因为美国经济强劲，失业率处于历史低位。今年，油价已经从100涨到了135，而卡尔加里的房价没涨，现在还变成了观望的市场。

房子涨价的时候，任何上涨的理由都是充分的，什么样的预期都是合理的，投机者的疯狂涌入已经让这个不大的市场看不清真正的需求。现在，大家都冷静下来了，多出来的上万套各式房产才让大家发觉原来供求关系早已发生了变化。石油价格现在已经成了悬在天上的黄河，会不会掉下来？什么时候掉下来，没人敢说。一面是少数投资人兴奋的开着香槟庆祝投资成功；而另一方面则是成千上万普通民众愤怒的游行示威。美国佬让美元贬值所带来的油价飞涨犹如金毛狮王谢逊的七伤拳，既抢劫了发展中国家的美元贮备；也带来了自己的通货膨胀。下一步的情况究竟会怎样？俺们这些小民恐怕只能等着看。反正油价涨房子也没涨价，估计油价下跌的话房子更不会涨价了。
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2008/05/31 01:11pm　

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[这个贴子最后由wushuren在 2008/05/31 10:09pm 编辑]


下星期，CREB 的五月份的全国和卡尔加里的房子销售统计估计就出来了，到时候大家再看看吧。

央行减补减息阿？ 六月四号。

挨，急着呢！


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2008/05/31 10:08pm　

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武术人，你有便宜房子住着，还着什么急呢？
数据不数据的，懒得看了。无房户反正不急，又没有银行逼债。
又有一个朋友去了美国，最近送别宴真不少。有赚到钱走人的，也有淘金失败亏了路费的。看来，卡城的房租也说不定要降点了。
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2008/06/01 11:01pm　

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下面引用由blueocean在 2008/05/31 10:45am 发表的内容：
石油不降,房子难降.估计还要僵持一段时间.


过去一月， 卡城房价降了1-2万。只要你还访问MLS，就很易发现降价幅度之明显！
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2008/06/02 00:34am　

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下面引用由看在 2008/06/01 11:01pm 发表的内容：
又有一个朋友去了美国，最近送别宴真不少。有赚到钱走人的，也有淘金失败亏了路费的。看来，卡城的房租也 ...


一开始还觉得你是一有些文才的有作为有希望的新一代年轻人，对你很看好。但经过一翻简单的考核，你反应出来的基础知识的簿弱，思辨力的幼稚，特别是心思中很大的贪婪与虚伪，实在可让本人对你下结论：你只能是一个小混混而已，你不可能完成你的贪欲，无论在房市，还是在股市， 还是在其他方面。

象你这样又贪又很虚伪的小混混在卡城，就是卡城房价降不下来的现象之一。一旦象你这样从心里讨厌卡城的小混混离开卡城，卡城的房价才会有大跌。你不离开卡城，卡城房价不会跌。所以，你应该痛恨你自己。
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没人

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多挣钱

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我认识一个朋友，1月份下的offer ，交了定金，定的交房日在4月。看着房子价格回落，主要还是个人原因吧，最终放弃了deposit，不买了。deposit也不少呀.