两年内的新移民要买房子要交35%的房款, 还要六个月的PAYMENTS做押金

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我上周刚刚在ICBC咨询过贷款的事情，当时他们并没有谈过这些事情呀。
楼主还是多问几家。

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前面说的有道理，但是后面的没看懂。都交了35%了，还有什么两年后如果有工作了，可以降到20%等等？

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never_talk 说:

前面说的有道理，但是后面的没看懂。都交了35%了，还有什么两年后如果有工作了，可以降到20%等等？

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高度关注

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为什么要买downtown? 那里都是妓女和吸毒的人居多，要买学区好的。看来楼主没有做功课。

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新移民是可以贷款65%。而且最好贷款，因为可以累积信用。这样有助于你以后的经济活动。

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u2528228 说:

为什么要买downtown? 那里都是妓女和吸毒的人居多，要买学区好的。看来楼主没有做功课。

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UT有啥了不起，看来又有个无聊的人在炫耀。有时间看看你小孩，不要也在downtown站街.

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u2528228 说:

UT有啥了不起，看来又有个无聊的人在炫耀。有时间看看你小孩，不要也在downtown站街.

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i wasn't showing off. wasting my time here. i'll make no more post here.

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就你这英语水平还读UT? 现在吹牛不上税

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不用等2年，只要downpay过了35%就不check 任何东西了。UT附近的房子比较贵，不过downtown很多好地段的房价都不便宜。湖边的condo挺不错的。我的一个租客来了4个月就在雍景豪城买了1+1的condo，他也在UT读书，26W.那栋楼里中国人应该听多的，以前一直在星岛上做广告，很好的地段。

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来晚了，没看见发生了什么，遗憾ing

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楼主大概是搞错啦，问题的关键是你有没有工作，是否有足够的信用记录，而不是是否是新移民。我是来到加拿大一年半买的房子，首付才付了5%（银行告述我0首付也没问题）。

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自由云飞 说:

我上周刚刚在ICBC咨询过贷款的事情，当时他们并没有谈过这些事情呀。
楼主还是多问几家。

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我就是交30%，没有押金。

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看看

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haili98 说:

楼主大概是搞错啦，问题的关键是你有没有工作，是否有足够的信用记录，而不是是否是新移民。我是来到加拿大一年半买的房子，首付才付了5%（银行告述我0首付也没问题）。

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关注，说说你的牛法。

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海格Z 说:

关注，说说你的牛法。

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不是我牛，是楼主有个误会，要求35%首付是对无工作的新移民的要求，如果你有正式的稳定的工作，信用良好，就无所谓新移民、老移民，首付的比例你可以根据自己的经济能力来决定。

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up

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haili98 说:

不是我牛，是楼主有个误会，要求35%首付是对无工作的新移民的要求，如果你有正式的稳定的工作，信用良好，就无所谓新移民、老移民，首付的比例你可以根据自己的经济能力来决定。

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对，年薪50万刀的人买50万的house和没有收入的人买50万的house绝对是两样的在银行那里，对前者银行希望零首付最好，后者hehe最好不给贷。就那么点利差，银行也要回避风险的。

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还是尽量交足35%吧，这样的话还贷比较容易。低首付不见得是好事。

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haili98 说:

不是我牛，是楼主有个误会，要求35%首付是对无工作的新移民的要求，如果你有正式的稳定的工作，信用良好，就无所谓新移民、老移民，首付的比例你可以根据自己的经济能力来决定。

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hulu1978 说:

还是尽量交足35%吧，这样的话还贷比较容易。低首付不见得是好事。

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有道理

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haili98 说:

楼主大概是搞错啦，问题的关键是你有没有工作，是否有足够的信用记录，而不是是否是新移民。我是来到加拿大一年半买的房子，首付才付了5%（银行告述我0首付也没问题）。

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cow

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xing1 说:

不用等2年，只要downpay过了35%就不check 任何东西了。UT附近的房子比较贵，不过downtown很多好地段的房价都不便宜。湖边的condo挺不错的。我的一个租客来了4个月就在雍景豪城买了1+1的condo，他也在UT读书，26W.那栋楼里中国人应该听多的，以前一直在星岛上做广告，很好的地段。

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雍景豪城? Concord City Place ?

1+1的condo ? new condo ? 26W, how big it is ?

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小熊笨笨 说:

雍景豪城? Concord City Place ?

1+1的condo ? new condo ? 26W, how big it is ?

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around 600 sq ft, yes new, but bought it from the orignial owner he never lived there before. Yes. should be concord city place, I've been told the owner can see the lake fromt the window.

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xing1 说:

around 600 sq ft, yes new, but bought it from the orignial owner he never lived there before. Yes. should be concord city place, I've been told the owner can see the lake fromt the window.

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It's cool, I have been told same price around "Sheppard subway line" in same size, but Concord city place is in downtown.

Does it include parking ? maybe I ask too much and too in detail.

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26 W, 600 sf. downtown location and new, looks like a good deal, but how much is the annual property tax and its monthly condo fee?

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在加拿大的所谓新移民住房贷款项目是特指没有收入，凭借首付款取得贷款的方法。各个银行定义新移民的标准不一样。TD,BMO,Scotiabank认定的标准分别是登陆后3年，6年，和10年内的移民，最低首付比例分别为35%，30%，和35%。
如果查收入，就无所谓新移民项目了。正常的，查收入的住房贷款，最高的贷款比例为95%房价，但首付款低于20%的贷款，借款人需要购买贷款违约保险。保险费根据首付款的多少而定。5%首付的情况下，25年还款期的保费为2.75%，保费可以计入本金分期摊还。