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加拿大房屋类型和购买费用 -- zt

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大笨笨熊 : 2008-06-28#1
加拿大房屋主要类型:

一、独立房屋(Detached):独立房屋是建筑在其所属土地上的单一房屋,有多种不同风格,包括平房(只有一层,即bungalow)、两层、三层甚至四层楼房。

二、半独立房屋(Semi-Detached):这种房屋有时被称为“半独”(semis),它的一侧同另外一所相似的房屋相连,双方共用一堵墙。

三、镇屋(Townhouse):有时也称为“排屋”(Row house),这种房屋两侧都和相似的房屋相连。

四、共管公寓(Condo):共管公寓可以是共同管理的镇屋,也可能是低层或高层公寓大厦的单位。

加拿大购买住宅主要费用明细:

1.首期款项
一般首期款是物业成交价的25%,初次置业者首期款可低至5%。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构 Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)或 Mortgage Insurance Company of Canada(MICC)担保的保险费(以及申请费、法律费)。
2.法律费用
通常为$1200~$1300。
3.房屋按揭贷款费用
需要支付房屋的估价费、房屋按揭贷款费及利率调整支出,目前商业贷款利率5%~5.2%。
4.物业保险
房屋必须购有火险才能按揭,火险已在管理费中包括。
5.交易税
买新房屋须支付货品与服务税(GST),为成交价的6%,对总值不超过45万加元的主要居住物业,可获得GST退税,另外可能须支付土地转让税和省销售税(PST)。
6.物业税
业主有必要依物业估价每年向市政府交税,每个省规定不同,多伦多现行税率约为房屋价值1%~1.2%。

grgnrbj : 2008-06-28#2
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多谢!

五柳宝宝 : 2008-07-01#3
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想请教楼主,你会选择在哪个区买房?

螃蟹 : 2008-07-02#4
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这个ID 和 “小熊笨笨” 啥关系啊

梁溪香榭 : 2008-07-02#5
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谢谢

annieshen : 2008-07-02#6
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