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请问多伦多的房价

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/190410/

sallygaofan : 2008-08-04#1
大家好,我想卖掉国内的房子,折合人民币大约140W左右,非常想知道能否在多伦多买个2居室的APARTMENT,首付多少,月供多少,非常感谢!!!

blueblueme : 2008-08-04#2
回复: 请问多伦多的房价

在一般的地段没问题了。月供看你买多贵的房子了。
新移民好像要首付30%以上吧。

sallygaofan : 2008-08-05#3
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谢谢回复,我想买一个地段稍好的两居,不知道大概是多少钱啊,

我是游客 : 2008-08-05#4
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够了

sallygaofan : 2008-08-05#5
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谢谢楼上,但是想问是够全款还是首付啊.

zoom_apple : 2008-08-05#6
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在一般的地段没问题了。月供看你买多贵的房子了。
新移民好像要首付30%以上吧。
还是看你的要求才知道

bruceyag : 2008-08-05#7
回复: 请问多伦多的房价

比较差的地段,高层,二居室房子也就10万块,管理费大概是每月500块左右。市中心比较好的房子大概是30万非常小的One Bedroom。其余的房子价格分散在这两者之间。不过,这种Condo不升值,一般不随着通货膨胀涨价。

sallygaofan : 2008-08-05#8
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谢谢楼上,脑子里有些概念了.

rickke : 2008-08-05#9
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多伦多较差地段的房子不要想了,不值得买。给你推荐一个房子,是我以前住过的,是在mississauga,靠近square one,算是密市的市中心吧。房子旧了点,30年左右。两居带两个卫生间,好象在16万左右。有些房子是属于物业公司出租的,有些是私买的,楼里有健身房,游泳池,桑拿房等。管理费不太清楚,因为我是租的。

http://www.rentersnews.ca/modules/powerpages/pdetail.asp?CP=7,1866&PID=200&SID=2

kindchen : 2008-08-05#10
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Markham Town Center BLVD 和 Highway 7 路口有几栋新建的Condo,质量比较好,学区也很好。但是很贵,平均$350一平方尺,换成国内概念大约¥25800一平方米,100平方米每月管理费大约$500~$600.这里面积讲的是使用面积,相当于国内标识面积的1,3~1.4倍,100平方米一般就够三口人家住了。非专业数据,仅供参考。

amylaser : 2008-08-05#11
回复: 请问多伦多的房价

大家好,我想卖掉国内的房子,折合人民币大约140W左右,非常想知道能否在多伦多买个2居室的APARTMENT,首付多少,月供多少,非常感谢!!!
先不急着卖掉国内的房子,自己先过来看看,再决定更好些!

最爱浅蓝 : 2008-08-05#12
回复: 请问多伦多的房价

大家好,我想卖掉国内的房子,折合人民币大约140W左右,非常想知道能否在多伦多买个2居室的APARTMENT,首付多少,月供多少,非常感谢!!!

国内卖房,好像就是用人民币吧,为何还要“折合”一下呢?:wdb5::wdb22:

sallygaofan : 2008-08-05#13
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呵呵,是啊,光想着加元了就用了折合,自己看了也晕.:wdb5:

bruceyag : 2008-08-06#14
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其实,买房不如租房在经济上划算。
租房的开销很简单,每个月1000-1200块就什么都不管了。每年大约是1万二到一万四之间。小城市房租低,大约是700-900块一个月甚至更少。
买房,拿10万元的房子说。首先是中介费4-5%,加上律师费,先不考虑政府的转让费大约6000块交易成本。假设5年后出售,平均每年是1200块。
管理费,每月按400块钱算,每年是4800块。
地税,每年至少1000块。
水电暖,最少最少也要1000块。
10万元如果不买房,在银行可以得到4%的利息。这是4000块。
合计,买房的开销大约是每年1万2.
买房后,找工作,生活的灵活性就差很多。比如,外地的工作就不能考虑了等等。即使本地的工作做公交车也很不方便。这种低价的房子校区都非常最差,小学还凑合,中学孩子就很容易学坏。综合来讲,在生活没有稳定下来之前,买房不适合。

买房子不是投资。相对来讲,买得越贵投资效果越好。不过,那都是至少50万以上的House。

bluebean : 2008-08-06#15
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330k-350k 2 bed room Condo with good location, Plus 400+ service fee every month.

waright : 2008-08-07#16
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你的钱折合成加元差不多够买一套一居室的condo了,两居室比一居室贵不了多少。但是我跟人的观点是你不用急着买房,即使有那么多老移民在给你出点子,还是过来先租房子住吧,一两年后你会有不同的想法的,而且你现在买房子,赔钱的几率很大,加拿大的房子跌价的可能性很大,事实是多伦多一些房子已经在跌价了,尽管那些房产经纪天天在唱。

waright : 2008-08-07#17
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毕竟你在这里住了一段时间后,具体是买condo还是house,你自己自然会根据自己的实际情况有个概念的,新来的人一般都比较盲目,很容易受周边的人影响的。与其过后后悔,不如等待一段时间,先考虑下这边怎么发展,到哪发展,毕竟多伦多未必就是你的终点站,别被房子绑死了。

sallygaofan : 2008-08-08#18
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谢谢给予的指导,总结之后还是先租房子吧,看看再说吧,我是陪女儿上大学,如果可以自己再找工作,以前做过护士,也许好找些.

samuelchina : 2008-08-12#19

云里来雾里去 : 2008-08-12#20
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非常同意各位大侠的观点:1 这里买房不等于马上增值,尤其现在美国加拿大经济不是很景气,go down的时候。2 在你的工作,生活前景不明朗的时候尽量不要急着动手。3 真的要动手,买房前搞清楚你将来你的每月各项支出和费用,如果一次性买房就不要考虑每月支付按揭款,只要考虑地税,或者物业费。还有上面大侠说的机会成本,就是你的钱可以做其他投资所得利润。

hulu1978 : 2008-08-13#21
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330k-350k,在多伦多周围的地方都可以买很好的3bedroom的townhouse了。为什么要挤到多伦多市里找个2居室的Apartment?

swh : 2008-08-13#22
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很有价值!参考参考

一零 : 2008-08-14#23
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谢谢给予的指导,总结之后还是先租房子吧,看看再说吧,我是陪女儿上大学,如果可以自己再找工作,以前做过护士,也许好找些.

Send you a job posting for your reference and wish you all the best:

Registered Nurse, Full Time, 4B Medicine (Oncology/Palliative Care), Ref#08403 Job Type: Full Time Location: Mississauga, ON, CANADA; Toronto, ON, CANADA; Job Category: Healthcare Support, Nursing, Medical Industry: Healthcare Number Of Positions: 1 Date Posted: Aug 13, 2008

Position: Registered Nurse - Full Time (1)



File #: 08403

Role Level: Clinical Patient Services (CPS IV) ? $28.19 - $39.47

Dept/Health System: 4B Medicine (Oncology/ Palliative Care)
Medical Health System

Hours of Work/Shifts: Available for all shifts including days/nights alternate weekends and statutory holidays as required

Posted: August 13, 2008


Internal Deadline: August 20, 2008



Key Qualifications:

Demonstrated clinical competence in nursing practice
Previous oncology nursing experience essential
Previous medical/surgical experience an asset
Palliative care nursing experience an asset
Patient physical assessment skills
C.N.A. Oncology Certification or Community College Course preferred
Physical assessment experience combined with I.V. starts, phlebotomies, central lines experience and certification, with expertise in various types of infusion pumps, CVAD’s, and chemotherapy administration
Ability to multitask in a fast paced multidisciplinary team
Ability to work as a cohesive member of a multidisciplinary team
Effective decision making, problem solving and organizational skills combined with excellent interpersonal and communication skills, both oral and written
Positive attendance and work record essential

Position Summary:

Responsible and accountable for decisions and actions in the provision and management of medical care for patients
The primary focus in this position encompasses both systemic therapy and supportive care for oncology patients
Practitioner, consultant and educator for appropriate patient groups and health care team members


“We each play a role in Transforming the Health Care Experience”
At Trillium the following Standards for Behaviour
show our commitment to each other, to our patients and their families:
Respect ・ Communication ・ Safety ・ Accountability
Courtesy ・ Privacy ・ Commitment to Co-Workers ・ Appearance

乐陶陶 : 2008-08-23#24
回复: 请问多伦多的房价

谢谢楼上,但是想问是够全款还是首付啊.
当然是全款了

一庐春秋 : 2008-08-23#25
回复: 请问多伦多的房价

羡慕