大温地区房价回跌
发表时间: 2008/8/6 12:16 VANSKY
据大温地产局（Real Estate Board of GreaterVancouver）5日公布报告指出，7月份温哥华都会区的各类型基准房价（benchmark price）在6、7月份期间滑落2.1%，目前跌至55万6605元。
据多元列销服务（MLS）统计指出，除素里以外的大温地区，上月份包括上市各类型住宅的基准价格为55万6605元。这是一度炙手可热的大温房市场屋价，在2008年初登上历史最高纪录后首度明显跌挫。
大温地产局主席华特（Dave Watt）指出，大温地区的房价从去年底起到今年初一直呈逐渐回稳、退烧趋势，目前越来越多上市待售的房屋已经在削价求售。
若区分交易住宅类型，独立住宅单位的成交量去年同期减少44.2%；房价上升5.4%至75万3165元。公寓销售方面下跌42.3%，价格则成长4.7%至38万1687元。城市屋的成交量也下滑46.8%，但单位房价增5.7%至47万3953元。
据大温地产局首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）指出，造成房地产市场需求面损蚀的因素有好几项，至少包括：大温房价过去一路飙涨，相对地不少消费者买不起房屋；面对高油价压力消费者信心下降；粮食价格再上涨的忧虑徘徊不去，以及美国房地产市场持续出现景气不振带来涟漪效应等。
据统计，大温地区7月份共完成2174宗房宅买卖，比去年同期的3873件交易锐减44%。但另一方面，同月新上市的房屋增至6104栋，增幅达24%。
此外，据菲沙谷地产局新发布的报告显示，7月份上市的房屋单位达1万2299栋，比去年同期扬升56%。
但是包括素里等地在内的菲沙谷地区，上月份的住宅销售量仅有1284宗，比去年同期跌落35%。同月份该地区的单一住宅单位价格也出现多年来单月最大跌幅，以地产开发较密集的素里市而言，7月份的平均房价下滑6%，跌至52万0232元。
