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刚从温哥华带着枫叶卡回来

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/195317/

可乐哥 : 2008-08-25#1
各位家园的新老朋友,大家好!
前天刚从温哥华带着自己的枫叶卡回来。
去了40天,体验了新移民登陆的各种感受,带着美好的印象、留恋和少许的不安回来了。
还没有登陆或即将登陆或准备移民的朋友如果有什么问题,请提出来,只要我知道的,一定跟大家分享。
我不明白的,可以大家一起讨论或通过在温哥华的朋友了解后一起分享。

可乐哥 : 2008-08-25#2
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

给大家报告我的枫叶卡收到花了42天。
7月11日登陆、8月11日移民局发出,到8月23日才收到。
邮局的送信速度有问题,因为跟我同日登陆的朋友8月19日收到,在同一城市的噢!
听一浙江来的移民老大说,他只花26天收到。
差异大大。:wdb18:

tomcanada : 2008-08-25#3
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:

ppl1992 : 2008-08-25#4
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

各位家园的新老朋友,大家好!
前天刚从温哥华带着自己的枫叶卡回来。
去了40天,体验了新移民登陆的各种感受,带着美好的印象、留恋和少许的不安回来了。
还没有登陆或即将登陆或准备移民的朋友如果有什么问题,请提出来,只要我知道的,一定跟大家分享。
我不明白的,可以大家一起讨论或通过在温哥华的朋友了解后一起分享。

好人呀!加声望了!
你短登?什么时候计划长登呀?

可乐哥 : 2008-08-26#5
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好人呀!加声望了!
你短登?什么时候计划长登呀?
谢谢楼上的朋友!
根据个人的需要,把在国内的事物安排处理好后,准备明年春长登。

可乐哥 : 2008-08-26#6
有空我会在这个帖子上讲讲我在温哥华的40天所见所闻,谈谈华人中介接机、租房、买手机、买车、驾车、看房买房、购物和游杉玩水、搬家、购买家具家电、家园的草木管理、社区活动、学校报名等等的经历、感受和了解的事情。
再就是下次去的时候应该带什么去更需要、更实用。

eor06 : 2008-08-26#7
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

有空我会在这个帖子上讲讲我在温哥华的40天所见所闻,谈谈华人中介接机、租房、买手机、买车、驾车、看房买房、购物和游杉玩水、搬家、购买家具家电、社区活动、学校报名等等的经历、感受和了解的事情。
thank you !!

心跳着 : 2008-08-26#8
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks

可乐哥 : 2008-08-26#9
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我想在本帖子上谈论我的移民短登感受,目的是让还没有出国的朋友能够更进一步地了解温哥华,让更多的人们少走弯路少花冤枉钱。
同时想在这里能够帮助那些需要得到帮助的人。
多一个朋友,多一条路!

zoom_apple : 2008-08-26#10
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

辛苦,等汇报看

eor06 : 2008-08-26#11
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我想在本帖子上谈论我的移民短登感受,目的是让还没有出国的朋友能够更进一步地了解温哥华,让更多的人们少走弯路少花冤枉钱。
同时想在这里能够帮助那些需要得到帮助的人。
多一个朋友,多一条路!

ok, thanks. please do it. i will read it and remember it in my heart .:wdb6:

外星人 : 2008-08-26#12
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ok, thanks. please do it. i will read it and remember it in my heart .:wdb6:
in my mind ?

eor06 : 2008-08-26#13
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

in my mind ?

thanks , in my mind.:wdb20:

可乐哥 : 2008-08-26#14
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我是乘加拿大航空到达温哥华的,到达时已经是温哥华时间7月11日中午了,到达机场就跟着人群来到新移民大厅。
等候排队的人不多,估计有2、30个家庭吧。
会中文的华人知道我们添表后,一边等候叫号,一边到隔壁行李到达厅取自己的托运行李。放在门口轮流看着。
注意:大件行李不让搬进移民大厅。还有登陆用移民资料随身带着比较方便,不要放在托运行李中,免得翻行李又难看、又着急!
等待时间很难熬,小孩无奈地哭闹、大人无聊疲惫地打着哈欠,:wdb22:着急地数着长时间不变的排号数字。
看到的移民官就几个,都是年轻的,可能是他们的午餐时间吧,来一个又走一个,感觉速度真慢。好几个窗口都没人,空着。被叫到的,一家人都上到窗口前,有的10来分钟,有的有半小时吧。:wdb5:
大厅里各国来得人都有,各色的皮肤、各色打扮。
等了2个半小时,终于到我们家了,递交了填写的资料表格和护照。年轻女移民官表情沉闷、心不在焉地问了我们下面几个问题、并叫我们在移民纸的那里签名。
--你有几个孩子?
--带了多少现金?(特意开来的存款证明她连看都没看,好象就在电脑上边问边打字。):wdb16:
--要住在哪里?有联系地址吗?
又让我们站着等了几分钟,还给我们护照就结束了。
于是我们推着一大堆行李出关了,没有人检查行李、也没有人给我们精心准备的携带行李申报单检查和盖章:wdb18::wdb5:
就这样,我们出了机场,没有看到应该写着我们名字的纸牌在出口等候接待我们的人。:wdb5:
这个时候已经是下午4点多了,又饿又困、又着急。
只好掏出国内带来的手机,打国际漫游了,打给正在午休的接机人CHEN:wdb8:,她让我们把行李搬到2楼(出发大厅的入口处,她车子好停),我们连小孩都帮着推行李,疲惫地来到2楼。
终于看到温哥华碧蓝碧蓝的天空,空气非--常--地清新、感觉甜滋滋的。:wdb19:
约等了20分钟接我们的CHEN来了,说我们行李怎么这么多,叫了一辆大卡车来,装完行李坐上卡车就速速离开了机场。
跟卡车司机聊着、转了几个弯、没多久就到了CHEN的家。

eor06 : 2008-08-26#15
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks, please go on when you are free.

tomcanada : 2008-08-26#16
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

期待中。。。

可乐哥 : 2008-08-26#17
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

CHEN的家是40年的日式的HOUSE,地上一层、地下一层。
我们跟北京来得移民夫妇共用客厅和厨房。房间还算干净、明亮。
房东的CHEN自己没有住在这个房子里。
当天晚上,为了跟我们联系方便,急着带我们到最近的MOLL去买手机。
通过CHEN的介绍、翻译,我们买下了3年的后悔。:wdb7:
手机本身并不坏,是移动公司的信号问题和买下的菜单内容不理想。
手机公司要我们签3年的合同,违约的话我们要赔钱:wdb5:
这家公司是BELL,后来遇到的老移民们都这样告诉我们:BELL很烂,信号是加拿大几家手机公司中最差的,:wdb7:
该死的CHEN从中又吃了回扣,:wdb8:

tomcanada : 2008-08-26#18
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

CHEN的家是40年的日式的HOUSE,地上一层、地下一层。
我们跟北京来得移民夫妇共用客厅和厨房。房间还算干净、明亮。
房东的CHEN自己没有住在这个房子里。
当天晚上,为了跟我们联系方便,急着带我们到最近的MOLL去买手机。
通过CHEN的介绍、翻译,我们买下了3年的后悔。:wdb7:
手机本身并不坏,是移动公司的信号问题和买下的菜单内容不理想。
手机公司要我们签3年的合同,违约的话我们要赔钱:wdb5:
这家公司是BELL,后来遇到的老移民们都这样告诉我们:BELL很烂,信号是加拿大几家手机公司中最差的,:wdb7:
该死的CHEN从中又吃了回扣,:wdb8:

CHEN:wdb8::wdb8:

eor06 : 2008-08-26#19
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

CHEN的家是40年的日式的HOUSE,地上一层、地下一层。
我们跟北京来得移民夫妇共用客厅和厨房。房间还算干净、明亮。
房东的CHEN自己没有住在这个房子里。
当天晚上,为了跟我们联系方便,急着带我们到最近的MOLL去买手机。
通过CHEN的介绍、翻译,我们买下了3年的后悔。:wdb7:
手机本身并不坏,是移动公司的信号问题和买下的菜单内容不理想。
手机公司要我们签3年的合同,违约的话我们要赔钱:wdb5:
这家公司是BELL,后来遇到的老移民们都这样告诉我们:BELL很烂,信号是加拿大几家手机公司中最差的,:wdb7:
该死的CHEN从中又吃了回扣,:wdb8:
看来得处处小心, 没关系. 吃一堑, 长一智. good luck !!

慧鱼 : 2008-08-26#20
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

坐下来继续听你汇报,有意思。

可乐哥 : 2008-08-26#21
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:

musicsun : 2008-08-26#22
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我考,这是明抢啊?时差还没倒呢,800没了?

宝兴里 : 2008-08-26#23
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我想在本帖子上谈论我的移民短登感受,目的是让还没有出国的朋友能够更进一步地了解温哥华,让更多的人们少走弯路少花冤枉钱。
同时想在这里能够帮助那些需要得到帮助的人。
多一个朋友,多一条路!

:wdb10::wdb17:

宝兴里 : 2008-08-26#24
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:

同情楼主,:wdb26:
哪里都有这样的坏人啊.:wdb8:

tomcanada : 2008-08-26#25
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:

碰上黑店了。:wdb18: 有那么多行李吗,用得着卡车? 没有事先告诉行李的多少?

再说寄存一批,跑两三趟,按趟计价每趟也顶多30,40。

其他手续600. 就更黑了。 无非就是枫叶卡,工卡,医疗卡。 没其他手续啊。

是不是包含住宿600啊,还是LZ打字错误?

可乐哥 : 2008-08-26#26
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

登陆后的第20天,也就是我们住在CHEN的家的租期要到了,(这是登陆前协商好的。)我们想跟CHEN协商,让我们再住5天。因为大哥买的房子正在办理手续,同卖房的房东商议早点搬出,结果答应8月15日他们搬出移交房屋,8月5日腾出地下1楼先给我们入住。
这天,我们请来在加拿大定居8年之久的办理移民的一朋友和委托买房的经济人一起,找CHEN商量。因为几天的奔跑和了解,才知道接机一般一次在15刀,稍远点就在25~40刀。老移民们没听说过接机要200的。也许CHEN接过国内来的富豪或贪官吧。
我们提出:你的接机和作为中介的收费太高、太离谱了,帮助新移民办理SIN卡、医疗卡、学校报名、SEL报名考试、牛奶金填表、这些简单的事情,甚至都可以在家里添写好,带我们去一下,根本也没有花多少时间,何况学校报名、牛奶金填表等都根本没有开始帮我们,作为中介,你很不专业,希望能考虑退还一部分或作为补偿、刚好目前衔接的需要让我们在贵府多住5天如何?
这时CHEN急了,生气地说:我接机按正常的行情收费,一点也不高,而且你们住得是温西,这里的收费你们可以去了解,当然比其他地区要高。。。。。。何况,你们行李那么多!收你们200是正常的,我一点都没有多赚!。。。。。。:wdb26:

补充:我们是两家同时登陆,同时委托这位CHEN 的。

说她不专业、因为她很多专业英语都不会,带我们去什么中侨办理了国内驾驶证的翻译,每人花了30刀。后来才知这翻译是多余的、根本就不需要。(也许碰到警察时能派上用场,但是CHEN不能明确)
正常是国内驾照可以使用3个月,在拿到枫叶卡后才能去报名参加加拿大驾照的笔试和路考,这时候才需要原驾照的英文翻译件。应该也不需要花钱的。
就这样这位作为中介的CHEN很不负责地白白浪费了我们的银子。
在带我们办理手续过程中,常常出现“好象是、可能是、。。。。。。”我们感觉不安!

通过我们的朋友和经纪人的软硬兼施,软的是希望能以大家都是华人、新移民刚来不易、不管有钱没钱的、都应该按行情价格收取你的劳动所得;硬的是,如果你不能接受我们的要求,那么请你开给我们收款收据、并请补充签署作为中介应该履行的合同给我们,我们将拿这些证据去找律师,投诉你非法所得等等。经过30分钟的交涉,CHEN答应了我们继续住,到6日搬出。:wdb9::wdb6:

可乐哥 : 2008-08-26#27
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

碰上黑店了。:wdb18: 有那么多行李吗,用得着卡车? 没有事先告诉行李的多少?

再说寄存一批,跑两三趟,按趟计价每趟也顶多30,40。

其他手续600. 就更黑了。 无非就是枫叶卡,工卡,医疗卡。 没其他手续啊。

是不是包含住宿600啊,还是LZ打字错误?
:wdb11:HOHO,相信我不是在说假话,
房租是因为自己吃了亏,还不好意思讲呢,
原来约定给我们两家3间住房,共用1个卫生间,与其他家庭共用客厅和厨房,11日登陆住20天,期间我们再找房子,付1600刀(两家)。
觉得贵了点,就算了,反正是短住,跟家庭旅馆差不多。

可乐哥 : 2008-08-26#28
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

碰上黑店了。:wdb18: 有那么多行李吗,用得着卡车? 没有事先告诉行李的多少?

再说寄存一批,跑两三趟,按趟计价每趟也顶多30,40。

其他手续600. 就更黑了。 无非就是枫叶卡,工卡,医疗卡。 没其他手续啊。

是不是包含住宿600啊,还是LZ打字错误?
我们两家18大件行李(标准规格)+小件手提12件,按航空公司给予的可携带行李数,老婆孩子要长登的,行李多了点。
哈哈,行李多少因人而异。
当然 在国内出发前跟她讲了有这么多行李,小轿车不行,最好面包车比较好。。。。。。
没想到来卡车,实际上CHEN付给卡车司机40块,本人看见了!

eor06 : 2008-08-26#29
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真黑啊!! 希望以后登陆的朋友不会再遇见这种事. 谢谢提醒. good luck to you !!

flank001 : 2008-08-26#30
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵呵;你被人宰了!

可乐哥 : 2008-08-26#31
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵呵;你被人宰了!
知道被人宰了,有勇气讨回公道,人生经历,在此告戒朋友,谴责黑中介。

可乐哥 : 2008-08-26#32
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

生活在加拿大、温哥华也好,没有车生活行动艰难。
登陆后几天,渐渐发现中介的服务很差,我们决定放弃她对我们的帮助。事实上办理完应该提交的表格资料外,没有什么需要中介为我们做的。我们没有提出,她是不会主动来帮我们的。
于是我们决定买车。
我们到RICHMOND的车城看车,各品牌的车店里都有会中文的华人销售人员。
对比和选择了几家,我们还是确定购买TOYOTA的车。
根据朋友的介绍,我们要求销售人员给我们最优惠价格、或含税多少,要求他们能在优惠价格的基础上、再送脚垫、车载手机充电器、或车上其它用品等。
了解新车给予的几年免费的哪些服务。
按温哥华的车行行情,新车给你前要先下定金,然后买保险,把车牌交给车行人员,开支票或银行本票给他们,他们洗完车,加满油交付给你。
我们才知道:他们的车牌根本不需要通过“车管所”或“交警”,买了汽车保险,同时选择买块牌子就可以上路,哈哈,这么简单。

加拿大的汽车比国内的同款车便宜很多,越高挡的车约比国内便宜。

明天继续讲关于汽车的保险。
88

rowena : 2008-08-26#33
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

加完声望接着看~~~~

tomcanada : 2008-08-26#34
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

知道被人宰了,有勇气讨回公道,人生经历,在此告戒朋友,谴责黑中介。



好帖,顶。

可乐哥 : 2008-08-26#35
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好帖,顶。
:wdb19:
xiexie .

dwarf cichild 1 : 2008-08-26#36
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:

72138 : 2008-08-26#37
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

留个记号,继续下文:wdb11::wdb10:

tony1969 : 2008-08-26#38
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

学习

yamiyami : 2008-08-26#39
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

感谢!请继续。

zhangshan : 2008-08-26#40
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写的好!有帮助!继续再上点图片更好!

九溪 : 2008-08-26#41
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我是和楼主同月登陆,:wdb6:相比之下我们一家幸运多了,机场移民处只有一、两个家庭在办理,所以很快就办完了,行李只两件。接机和办工卡都免费的,看来我们的中介和房东都不错。如果要花那么多钱,那人应该事先跟你讲明才对,真是杀猪:wdb18:,怎么会有这样的人!

可乐哥 : 2008-08-26#42
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我是和楼主同月登陆,:wdb6:相比之下我们一家幸运多了,机场移民处只有一、两个家庭在办理,所以很快就办完了,行李只两件。接机和办工卡都免费的,看来我们的中介和房东都不错。如果要花那么多钱,那人应该事先跟你讲明才对,真是杀猪:wdb18:,怎么会有这样的人!

九溪,您好!登陆温哥华吗?住哪个城市?
看来你很幸运!
我的帖子中提到的中介CHEN是国内办理我移民的中介公司介绍的,我已经向他们投诉,出国前是跟我们谈好接机和办理其他移民手续共200的,没有想到到了她那支生出那么多的费用。
CHEN是在抢、不是做生意。
以为刚来的什么都不知道,就出牛刀乱宰。

混世泡泡 : 2008-08-26#43
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这个CHEN真是有够差劲的,比我以前遇到的LIN还要差劲!

可乐哥 : 2008-08-26#44
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这个CHEN真是有够差劲的,比我以前遇到的LIN还要差劲!
看来黑中介不少啊!
我们大家一起检举、一起来曝光这些黑中介,才不会让后来者吃亏。
:wdb9:

北岸长风 : 2008-08-26#45
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看来黑中介不少啊!
我们大家一起检举、一起来曝光这些黑中介,才不会让后来者吃亏。
:wdb9:

办那些卡都是免费的,怎么要收费呢? 你们也太容易被欺负了吧:wdb18:

海阔天空 : 2008-08-26#46
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:
:wdb8:

海阔天空 : 2008-08-26#47
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

需要学习的东西很多.

lillianjn : 2008-08-27#48
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哪家中介啊,能不能公布出来给后来人提个醒.

我的帖子中提到的中介CHEN是国内办理我移民的中介公司介绍的,我已经向他们投诉,出国前是跟我们谈好接机和办理其他移民手续共200的,没有想到到了她那支生出那么多的费用。
CHEN是在抢、不是做生意。
以为刚来的什么都不知道,就出牛刀乱宰。[/quote]

wellsemma : 2008-08-27#49
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

支持曝光

切诺基 : 2008-08-27#50
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我和太太儿子7月3日登陆温哥华。儿子的枫叶卡早已寄到温东亲戚家,可我俩的卡尚不见踪影。网上如何查询?能否赐教?

jasmine-qlq : 2008-08-27#51
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:
这个房东:wdb8:

可乐哥 : 2008-08-27#52
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我和太太儿子7月3日登陆温哥华。儿子的枫叶卡早已寄到温东亲戚家,可我俩的卡尚不见踪影。网上如何查询?能否赐教?
:wdb16::wdb18:
也许上网不好查询,您可以找位朋友或您英语不坏的话,自己打电话到移民局,告诉他们您的移民号和您登陆的日期、现住址,他们会回答您的。
因为我们跟中介搞得不愉快后,也打电话给移民局要求更改地址,希望他们直接把枫叶卡寄到自己买房的地址。
您试试看。

可乐哥 : 2008-08-27#53
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]关于办理汽车保险[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]本人非保险人员不懂专业术语,请包涵。[/FONT]
[FONT=宋体]买车时,车行就有保险公司的代理,也可以通过朋友或自己认识的保险代理帮你办理。[/FONT]
[FONT=宋体]首先,加拿大的车险非常的贵,汽车本身的价格的保险费用并不是太高。不知为什么?[/FONT]
[FONT=宋体] 比如我大哥买了雷克萨司的[/FONT]E350[FONT=宋体]的最高级别,是[/FONT]61000[FONT=宋体]刀,本人买[/FONT]TOYOTA[FONT=宋体]的[/FONT]SPORTS-V6[FONT=宋体]花了[/FONT]36000[FONT=宋体],被盗险的价格没有什么差别。[/FONT]
[FONT=宋体]第三者保险一般要求[/FONT]200[FONT=宋体]万刀(看清数字哦),如果是商务用的会要求你买[/FONT]300[FONT=宋体]万刀的。当然,我们新移民刚来,交通路况不熟悉、开车还不习惯这边的规则,为了安全,还是多买点比较好。[/FONT]
[FONT=宋体]同时,几个月半年后你习惯了这边的交通,觉得没有什么大问题的话,也可以随时进行保价的更改。[/FONT]
[FONT=宋体]一般保险人员会问你车子主开是谁,保单最好是主开者的名字。[/FONT]
[FONT=宋体]还会问你,是休闲用还是商用,你肯定回答是休闲用。因为有交代,接下来你们新移民要去报名上[/FONT]ESL[FONT=宋体]课,如果开车去,你要重新来办理一下手续,你的车用目的改变的话,保险价格会提高的。[/FONT]
[FONT=宋体]几个基本的保险搞好,一年[/FONT]3900[FONT=宋体]刀。:wdb7:[/FONT]

[FONT=宋体]车牌就在保险人员手中挑选。保险期限跟国内一样为一年。[/FONT]
[FONT=宋体]如果一年中有回国,可以来保险公司代理店办理回国期间的保险停止业务。回国期间不发生保险费用。(还是很人性化的!):wdb6:[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员介绍说:如果今年没有出险,明年的保险额就会降低[/FONT]5%[FONT=宋体],如果今年发生车祸出险的话,明年的保额将提高几十[/FONT]%[FONT=宋体]不等。很可怕!:wdb5:[/FONT]
[FONT=宋体]所以一般车子在加拿大是不外借的,不过加拿大的成人几乎人人有车。[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员给我们每人一份表格,要求委托国内的保险公司,开据一份证明,(证明的内容、格式大体如下,这是我们提供给代理店的证明,仅供参考!)这个证明的目的是证明你在国内买汽车保险时没有发生过理赔,这份证明办来半年内交给代理店帮助递交给保险公司,第一年就可以按[/FONT]1[FONT=宋体]年无里赔,保额降[/FONT]5%[FONT=宋体],如果8年的话,降[/FONT]40%[FONT=宋体],很可观的。:wdb6:[/FONT]
[FONT=宋体]你在国内没有车或年年出问题,就老老实实交吧。[/FONT]

可乐哥 : 2008-08-27#54
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

以下内容仅供参考!

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[FONT=宋体]保险公司便用笺抬头[/FONT]
[FONT=宋体]公司名称[/FONT]
[FONT=宋体]地址、电话、传真[/FONT]

POLICY HOLDER NAME[FONT=宋体]:[/FONT]XIAO XIAO WO
ADDRESS[FONT=宋体]:[/FONT]Room 110,No.888 Hubing West Road Siming District, Xiamen City
Fujian 361000 China

TO WHOM IT MAY CONCERN:
This is to verify that driver XIAO XIAO WO carried vehicle insurance with CHINA PACIFIC PROPERTY INSURANCE CO.,LTD under policy number AXIMC07ZH707B007890J.
Automobile insurance has been in force from (04, 11, 2007) to (28, 07, 2008).
Automobile insurance has no claim record.





SIGNATURE
NAME: ZIMING XIAO
POSITION: manager
TELEPHONE NUMBER: 0592-8888888
FAX NUMBER: 0592-9999999
E-MAIL ADDRESS: abcdefg@sina.com
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

可乐哥 : 2008-08-27#55
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

保险趣事

保险单拿到后,将复印件放在车内,随时让警察检查用。
原件被告知最好放在家中。

一个月后,我们的地址变了,到保险的代理店去更改地址。
因为他们有资料或保险到期前需要通过信件通知我们,所以地址必须正确。
新地址报给业务员,她说,你需要多交80刀的保险费!:wdb5::wdb18:
为什么?
她说,不是她收的,是把你的新地址输进去就出现要求你多交的费用指示。:wdb1:
她解释道:因为你现在住的地方(北BURNABY),可能是山地,进出有上坡下坡,对于保险公司来说,他们认为你的车子比在原来的地方(温西38街)更容易出险,所以要求你多交。
嘿,有这种事情?:wdb18:
她继续说:保险公司通过许多的实地调查和实际发生车险的数据进行统计确定的,一般不会乱收的,您可以放心。如果有多收,你只要有证据递交,以后也会退还给你的。
噢!?
交了80刀,回家。

a39835 : 2008-08-27#56
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:

wangduoyangyang : 2008-08-27#57
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主写的很详细!支持!加SW啦。

可乐哥 : 2008-08-27#58
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主写的很详细!支持!加SW啦。
:wdb11:xiexie.

KATHY那 : 2008-08-27#59
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好人,加声望了.

lzjnj2001 : 2008-08-27#60
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写的很详细,谢谢!

可乐哥 : 2008-08-27#61
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好人,加声望了.
:wdb6:xiexie.

可乐哥 : 2008-08-27#62
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写的很详细,谢谢!
:wdb11:xiexie 欢迎继续阅读。

tony_ca : 2008-08-27#63
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

good luck

lillianjn : 2008-08-27#64
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:非常详细,加声望了. 会继续关注.:wdb10:

可乐哥 : 2008-08-27#65
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]选择住哪里?[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]本人在此只能介绍我比较了解、去看房多的几个区域。[/FONT]
[FONT=宋体]另外一个前提是没有考虑上班工作的交通方便的问题。[/FONT]
[FONT=宋体]去过大温哥华的朋友都知道,不论你走到哪里,都象花园一样清净、漂亮、温馨。到处都有高大挺拔的大树,让人陶醉的鲜花和地毯般的绿草地。[/FONT]
[FONT=宋体]先说温西[/FONT]
[FONT=宋体]温西地区也许历史长久一点,树木更是高大,这里大房大院的房子比较多,特别是靠近[/FONT]UBC[FONT=宋体]大学或说越往西,房子越大。自然房价越贵咯。[/FONT]
[FONT=宋体]当然温西的环境对比其他地区的确更好点。[/FONT]
[FONT=宋体]温西大多住着律师、医生和富翁们,近几年大陆移民中的有钱的较多在温西买房落脚。[/FONT]
[FONT=宋体]这边一般的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]面积有大有小,小的有[/FONT]1800~2500[FONT=宋体]尺的,大的[/FONT]4000~5000[FONT=宋体]尺,有新有旧。价格从[/FONT]130~450[FONT=宋体]万刀的都有。比较多的还是[/FONT]250[FONT=宋体]万左右的。听说在[/FONT]UBC[FONT=宋体]附近还有更贵的,[/FONT]7[FONT=宋体]、[/FONT]800[FONT=宋体]万甚至上千万的都有,高不可攀啊!主要是地皮贵。[/FONT]
[FONT=宋体]温西的房子为何贵?自己去了解吧。[/FONT]
[FONT=宋体]在温西呢,有很多排名在[/FONT]BC[FONT=宋体]省前列的中学,特别是有许多私立中学很不错。所以有钱人为了孩子多住在这里。[/FONT]
[FONT=宋体]私立学校听说也不是那么好进的,即使考试通过了,还要排队的,要看家长给学校捐多少钱咯。[/FONT]
[FONT=宋体]同样在温西,看景的房子就更贵了。特别是在山坡上的,能看山观海或看城市风景等,价格就高了。这一点在大温哥华其他地区一样,看景的都贵。[/FONT]
[FONT=宋体]不论哪里的房子都有政府的评估价,买卖时可以进行参考的。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]待续[/FONT]

vkmm : 2008-08-28#66
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

LOVE 温哥华

可乐哥 : 2008-08-28#67
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]选择住哪里?[/FONT]

[FONT=宋体]再说北温[/FONT]
[FONT=宋体]首先的感觉是这里没有什么平地,大多是在山坡上,但是景色很美,依山帮膀水,大都可以看到那南岸的温哥华。[/FONT]
[FONT=宋体]想象到了冬天那雪景,一定让你陶醉不已。[/FONT]
[FONT=宋体]考虑到冬天如果下雪天开车出门,特别是女士开车,即使有[/FONT]4[FONT=宋体]轮驱动的吉普车,也让人心速加快。再考虑孩子上学,这坡路就艰难了。买点东西象是要翻山越岭的感觉。[/FONT]
[FONT=宋体]因为在国内没有这样的生活经验,就没有考虑住这里。[/FONT]
[FONT=宋体]当然我们还有许多地方没有看,还有其他的选择。[/FONT]
[FONT=宋体]事实上,北温的房子一样漂亮,价格也比温西便宜,也许住上一段时间会看到北温的更多亮点吧。[/FONT]
[FONT=宋体]草草看了几套HOUSE后,驱车离开直奔北本拿比去了。[/FONT]

宝兴里 : 2008-08-28#68
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴, 谢谢分享.

可乐哥 : 2008-08-28#69
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴, 谢谢分享.
:wdb6:感谢捧场,欢迎再来.

stellazhpj : 2008-08-28#70
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

期待中。。。未完待续!

ccx123 : 2008-08-28#71
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

鼓励!

tomcanada : 2008-08-28#72
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

越来越精彩了。

可乐哥 : 2008-08-28#73
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

越来越精彩了。
:wdb6:为了能常见到你漂亮的头像,加油!

可乐哥 : 2008-08-28#74
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]选择住哪里?[/FONT]

[FONT=宋体]谈谈北BURNABY[/FONT]
[FONT=宋体]BURNABY有分南北,地势刚好南北是高地,中间有一块很大的凹地,所以不论在南在北,都可以相对而看,景色都不坏。[/FONT]
[FONT=宋体]南边高楼的公寓比较多,且有METROTOWN、丽景这样的大的购物中心,生活比较方便。[/FONT]
[FONT=宋体]北BURNABY就没有那么多的豪华的高楼大厦了,多山,所以就有很多坐北朝南的HOUSE可以看到南BURNABY和温哥华的部分景色。梯田式的北BURNABY的房屋,在夜色中也很吸引人。[/FONT]
[FONT=宋体]在北BURNABY有个比较好的中学,听说是该区域最好的,在KENSINGTON街,所以我们就决定在这所中学附近落脚居住。[/FONT]
[FONT=宋体]我大哥就在HONLDOM街买下18年新的意大利人的HONUSE,距离中学车程5分钟,隔壁就是高尔夫球场,附近有两所小学,在这中学的隔壁有个超市。距离SFU大学和BURNABY MOUNTAIN开车10分钟,到BRENTWOON MALL不到10分钟,开车到METROTOWN、丽景也只要15~20分钟,到DOWNTOWN20分钟。[/FONT]
[FONT=宋体]交通非常方便。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]待续[/FONT]

切诺基 : 2008-08-29#75
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

很全面,很精彩,N BURNABY也是我最关注的地区。

可乐哥 : 2008-08-29#76
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb16:没有多少人捧场啊,更没人给加分。:wdb24:

宝兴里 : 2008-08-29#77
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb16:没有多少人捧场啊,更没人给加分。:wdb24:
捧场, 捧场. 加SW.

yoee163 : 2008-08-29#78
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这些中介呀,名声就是这么坏的。

想知道房子的信息,现在不是说大温房价在下降吗?

宝兴里 : 2008-08-29#79
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

顶上去, LZ请继续.:wdb10:

顺其自然HZJ : 2008-08-29#80
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

期待。。。。。。。

可乐哥 : 2008-08-29#81
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6::wdb19:感谢各位朋友捧场。谢谢。
请待下文。

可乐哥 : 2008-08-29#82
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这些中介呀,名声就是这么坏的。

想知道房子的信息,现在不是说大温房价在下降吗?
我所知道的是,大温房价暗中在降,卖房出价后,你可以给他砍价。好卖的时候听说你砍价,他不理睬你。现在呢,有回旋的余地。商量的可能性大了。
多了解关注房价吧。

但是因为有政府的评估价作参考,一般不易砍到评估价以下。
评估价中,包括土地的、房屋的评估价格。
所以不同区域的土地、大路边、小路边,路上路下,房屋朝向,平地、山地,看景观海,距离学校、社区、公园远近或购物的方便程度不同,等等因素价格各式各样。
房屋首先考虑建筑年限,外观,建筑特色、风格,朝向,建筑材料及内部结构和配置的设备等进行价格评估。

可乐哥 : 2008-08-29#83
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

你的回复是对我最大的支持
谢谢大家对我的支持
发贴是一种责任、看贴是一种享受、回帖是一种尊重.

wyw109 : 2008-08-29#84
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写的好!!!
有没有去看过西温?

云儿飘飘 : 2008-08-29#85
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

买回手机后,CHEN就要求我们把房租租金和接机、后面几天要带我们去办理的几项新移民的登记手续的相关费用先给她。
我们毫不犹豫地掏出腰包,按在国内联系时谈妥的房租价格给了她,她要求说我们今天的行李太多了,没有办法就叫卡车了,所以一家收接机费200刀:wdb18:。其他的手续等就收600刀:wdb5:
因为不知行情,就“乖乖地交了械”。:wdb7:
真气愤!这个CHEN很黑!华人抢华人的钱!该诅咒!!你住她房子,她应该免费帮你的!!多伦多还是温情些,我的移民公司也很好,我们这些方面全是移民公司派人带我们办好的,一分钱也没被收过!而且还帮我搬了好几次家全免费!!

peggy33 : 2008-08-29#86
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主是可口可乐的?多年前我也在可口可乐工作过

可乐哥 : 2008-08-29#87
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真气愤!这个CHEN很黑!华人抢华人的钱!该诅咒!!你住她房子,她应该免费帮你的!!多伦多还是温情些,我的移民公司也很好,我们这些方面全是移民公司派人带我们办好的,一分钱也没被收过!而且还帮我搬了好几次家全免费!!
你们真幸运!
当时我们很相信移民公司,所以他们介绍的接机中介我们以为也能信得过,一般生意人都会考虑口碑和长远利益,没想到有这么黑的。
而且CHEN还是“同乡”哦,真是“老乡见老乡,背后捅一枪”:wdb8:

可乐哥 : 2008-08-29#88
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主是可口可乐的?多年前我也在可口可乐工作过
:wdb6::wdb25:喜欢而已,
:wdb5:让您误会了,我曾收藏了几件可口可了的小物品,对这张经典图片爱不惜手。

可乐哥 : 2008-08-29#89
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写的好!!!
有没有去看过西温?
西温,的确没有去过。
听我的经纪人介绍说,那边西人是多,景色美丽,依山傍海,几乎户户看景,房价仅次于温西。
可是西温的交通就不是那么好了,
进出西温必须通过LIONS GATE BRIDGE、高架桥通过STANLEY PARK,
才能进入DOWNTOWN、大温其他地区,常常堵车,当然不象国内那样堵的严重,但要工作的人们就会担心。
另外,很多人跟我讲,不工作或养老的、富人比较多居住在西温,道路也不平,多山路,开车技术不好的就不要勉强了。。。。。。

这么一说,想到汽车保险,西温的地区就可能更贵了。(猜想的)
以上仅为个人观点。

珈珈TIGER : 2008-08-29#90
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

说她不专业、因为她很多专业英语都不会,带我们去什么中侨办理了国内驾驶证的翻译,每人花了30刀。后来才知这翻译是多余的、根本就不需要。(也许碰到警察时能派上用场,但是CHEN不能明确)
正常是国内驾照可以使用3个月,在拿到枫叶卡后才能去报名参加加拿大驾照的笔试和路考,这时候才需要原驾照的英文翻译件。应该也不需要花钱的。
就这样这位作为中介的CHEN很不负责地白白浪费了我们的银子。
在带我们办理手续过程中,常常出现“好象是、可能是、。。。。。。”我们感觉不安!

:wdb9::wdb6:
翻译是要钱的。

珈珈TIGER : 2008-08-29#91
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

不过你那个房东真的太黑了

Aim : 2008-08-30#92
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

回帖,冒泡,加声望,期待下文

sqt700425 : 2008-08-30#93
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我和太太儿子7月3日登陆温哥华。儿子的枫叶卡早已寄到温东亲戚家,可我俩的卡尚不见踪影。网上如何查询?能否赐教?
我朋友的情况和你一样,寄丢了,移民局又重新寄给他们。

海之韵 : 2008-08-30#94
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

先看,再顶,接着加声望.

可乐哥 : 2008-08-30#95
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb11::wdb6:感谢楼上各位朋友的光顾,谢谢!

tomcanada : 2008-08-30#96
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


caroyang : 2008-08-30#97
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我是7月15日办的,8月29日同时收到3个人的。

可乐哥 : 2008-08-30#98
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我是7月15日办的,8月29日同时收到3个人的。
看来最近大家都需要40天左右才能收到枫叶卡。:wdb9:

red apple : 2008-08-30#99
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

非常感谢楼主热情的介绍,我们递表已一年了,现无任何消息,好羡慕你

可乐哥 : 2008-08-30#100
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

非常感谢楼主热情的介绍,我们递表已一年了,现无任何消息,好羡慕你
等待很痛苦,时间很难熬,对了解加拿大的情况有意无害。
等候期间努力挣钱,多交朋友,到了对岸就知道朋友的重要。
有朋友、多了信息,少走很多弯路,省下不该花的钱。
:wdb9:

九溪 : 2008-08-31#101
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

九溪,您好!登陆温哥华吗?住哪个城市?
看来你很幸运!
我的帖子中提到的中介CHEN是国内办理我移民的中介公司介绍的,我已经向他们投诉,出国前是跟我们谈好接机和办理其他移民手续共200的,没有想到到了她那支生出那么多的费用。
CHEN是在抢、不是做生意。
以为刚来的什么都不知道,就出牛刀乱宰。

我比您稍晚几天到温哥华,光顾着玩了,看来您了解的东西比我多多了,以后要向您学习,多干正事。:wdb17:

可乐哥 : 2008-08-31#102
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我比您稍晚几天到温哥华,光顾着玩了,看来您了解的东西比我多多了,以后要向您学习,多干正事。:wdb17:
:wdb18:九溪抬举了,谢谢!
其实到温哥华人地生疏的,就靠学习了。
共同学习。:wdb9:

mmsunshine66 : 2008-08-31#103
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

mark~!

bigfot : 2008-08-31#104
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主继续,好文章,感谢

人如云 : 2008-08-31#105
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

期待下文~

博客侠 : 2008-08-31#106
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

CHEN 真令人气愤!!

可乐哥 : 2008-08-31#107
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

关于驾照考试

因为现在要枫叶卡拿到后才能参加驾照的考试,所以我很遗憾,没有来得及考试,就回国了。:wdb7:(下次登陆,我就不能自己开车了。)
前天接LP电话说,她自己准备了护照、枫叶卡、国内的驾照等就直接去BURNABY的考试中心。
登记完后被问,笔试要选择何种语言,我LP选了中文。:wdb19:
看来很人性的,可以选择英文、法语、中文,哈哈,我英语基本不会,:wdb6:
然后被叫到电脑前开始了选择题。
50题能有40题正确的话就通过。80%,:wdb19:
不会的就不要浪费时间,跳过去做下面的就好。
只花20几分钟就通过了,真好!:wdb17:

昨天被交代自己上网预约路考时间,被排到11月初:wdb18:
:wdb26:中间有近一个月时间没有驾照,不能开车啊!:wdb7:

baibaitu : 2008-08-31#108
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Ding

可乐哥 : 2008-08-31#109
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来



楼主继续,好文章,感谢

期待下文~

CHEN 真令人气愤!!
:wdb6::wdb6::wdb19:
各位的回复是对我最大的支持
谢谢大家对我的支持
发贴是一种责任、看贴是一种享受、回帖是一种尊重.

宝兴里 : 2008-09-01#110
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

关于驾照考试

因为现在要枫叶卡拿到后才能参加驾照的考试,所以我很遗憾,没有来得及考试,就回国了。:wdb7:(下次登陆,我就不能自己开车了。)

有同学说过中国驾照3个月有效是以长登为准,:wdb2:

可乐哥 : 2008-09-01#111
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

有同学说过中国驾照3个月有效是以长登为准,:wdb2:
应该是第一次登陆时驾照可以使用3个月。

我LP前天去笔试,考试中心的人员给她中国驾照上帖了张使用期限,
我们是7月11日登陆的,到10月10有效。
我在温40天,是短登,但是算第一次,春节去时就没车开了。

可乐哥 : 2008-09-01#112
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华的驾车感受

由于短登,没有感受到加拿大的高山、雪地,长途跋涉的汽车驾驶的乐趣。
听说要去其它省,要开车几个小时,一路上见不到人影,看不到城镇的寂寞、孤单、甚至害怕,没有机会感受,期待下次登陆时能体验体验。或有朋友能在家园上跟大家分享一下。
我登陆才一星期,就买下了车子,刚上路时心理还是很紧张,因为在国内那种驾车习惯,在这里一定让明年的汽车保险额高涨。
虽然我有15年的驾龄,但是还是小心翼翼。
当然在买车前已经跟朋友的车逛了一些路程,多少了解了温哥华的交通道路规则和行车习惯,同时认真阅读了《BC省司机道路意识手册》。

对于温哥华的短暂驾车,有如下的感受:
1,驾车者能自觉遵守道路交通规则,真正感受到了“文明驾驶”,交通井然有序
2,道路标示明确易懂
3,道路优先权的作用,促使次道和拐弯车辆必须安全情况下行驶
4,划定慢速行使区域、限定行使速度,让道路使用者更加安全、平和
5,少见道路上有警察,少见横穿道路的人,少见交通事故
6,特别在没有信号的4WAY的路口,感受到温哥华人的素质
7,随时注意其他道路使用者的安全


一时文字难于表白清楚,粗浅的感想而已。

bluecat : 2008-09-01#113
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

坐下来慢慢看,那个CHEN太贪心了

jennifergai : 2008-09-01#114
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完LZ的帖子,很详细,继续关注!给你加SW了

bluer : 2008-09-01#115
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

UP!

可乐哥 : 2008-09-01#116
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]揭露中介[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的非人道行为[/FONT]

CHEN[FONT=宋体]是我到达温哥华接触、认识的第一位华人,也算我的同乡。[/FONT]
[FONT=宋体]她就是我的接机者、中介,也是我到温哥华的第一位房东。年龄约在[/FONT]32~35[FONT=宋体]之间,看上去是位性情温和的人。据说在国内大学毕业后做贸易发了,[/FONT]2[FONT=宋体]年前移民,后生有一子送到国内,一人在温哥华生活。[/FONT]

[FONT=宋体]我们住在[/FONT]CHEN[FONT=宋体]家的一楼(前面的帖子有谈到),地下住着一家来自上海的技术移民夫妻和他们的[/FONT]3[FONT=宋体]岁的男孩、[/FONT]7[FONT=宋体]个月大的女孩、以及为帮助女儿带小孩从上海来探亲的父亲。[/FONT]
[FONT=宋体]房子是纯木结构的、隔音很差的[/FONT]40[FONT=宋体]年的大房子。[/FONT]
[FONT=宋体]我们住在同一屋檐下,很快就彼此认识了。[/FONT]
[FONT=宋体]从交流中我们才了解到他们的情况。[/FONT]
[FONT=宋体]他们为了入籍,已经熬过了[/FONT]3[FONT=宋体]、[/FONT]4[FONT=宋体]年,很不容易。两个孩子都在温哥华出生的,都还没有去过中国(上海)。他们已经在地下住了一年多了。[/FONT]
[FONT=宋体]这位上海太太给我们介绍说,去年他们交的房租是[/FONT]700[FONT=宋体]刀[/FONT]/[FONT=宋体]月,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]得知她怀孕后,向她提出租金要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,上海太太问她为什么?[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]说,你们家有要多一个人了![/FONT]
[FONT=宋体]上海太太解释说,他们家经济收入不高且全靠老公一人的收入,肚子里的孩子不注意怀上了。。。。。。[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]抢着说,那你为什么不打掉?!。。。[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太为这句话伤心地哭了,上海来的父亲劝说后不得已,从去年底开始每月付了[/FONT]800[FONT=宋体]刀。[/FONT]

[FONT=宋体]这打不打掉,关你房东鸟事,有什么资格对人家讲这种话?真没人性!:wdb8::wdb8::wdb15:[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-01#117
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

坐下来慢慢看,那个CHEN太贪心了

一口气看完LZ的帖子,很详细,继续关注!给你加SW了

:wdb6:谢谢各位支持和回帖!请继续浏览关注我的帖子。

宝兴里 : 2008-09-01#118
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]揭露中介[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的非人道行为[/FONT]

CHEN[FONT=宋体]是我到达温哥华接触、认识的第一位华人,也算我的同乡。[/FONT]
[FONT=宋体]她就是我的接机者、中介,也是我到温哥华的第一位房东。年龄约在[/FONT]32~35[FONT=宋体]之间,看上去是位性情温和的人。据说在国内大学毕业后做贸易发了,[/FONT]2[FONT=宋体]年前移民,后生有一子送到国内,一人在温哥华生活。[/FONT]

[FONT=宋体]我们住在[/FONT]CHEN[FONT=宋体]家的一楼(前面的帖子有谈到),地下住着一家来自上海的技术移民夫妻和他们的[/FONT]3[FONT=宋体]岁的男孩、[/FONT]7[FONT=宋体]个月大的女孩、以及为帮助女儿带小孩从上海来探亲的父亲。[/FONT]
[FONT=宋体]房子是纯木结构的、隔音很差的[/FONT]40[FONT=宋体]年的大房子。[/FONT]
[FONT=宋体]我们住在同一屋檐下,很快就彼此认识了。[/FONT]
[FONT=宋体]从交流中我们才了解到他们的情况。[/FONT]
[FONT=宋体]他们为了入籍,已经熬过了[/FONT]3[FONT=宋体]、[/FONT]4[FONT=宋体]年,很不容易。两个孩子都在温哥华出生的,都还没有去过中国(上海)。他们已经在地下住了一年多了。[/FONT]
[FONT=宋体]这位上海太太给我们介绍说,去年他们交的房租是[/FONT]700[FONT=宋体]刀[/FONT]/[FONT=宋体]月,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]得知她怀孕后,向她提出租金要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,上海太太问她为什么?[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]说,你们家有要多一个人了![/FONT]
[FONT=宋体]上海太太解释说,他们家经济收入不高且全靠老公一人的收入,肚子里的孩子不注意怀上了。。。。。。[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]抢着说,那你为什么不打掉?!。。。[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太为这句话伤心地哭了,上海来的父亲劝说后不得已,从去年底开始每月付了[/FONT]800[FONT=宋体]刀。[/FONT]

[FONT=宋体]这打不打掉,关你房东鸟事,有什么资格对人家讲这种话?真没人性!:wdb8::wdb8::wdb15:[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]

真是令人气愤:wdb26:

可乐哥 : 2008-09-01#119
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真是令人气愤:wdb26:
:wdb19:感谢您的正义!给加分了。

bluebirdfry : 2008-09-01#120
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢分享:wdb6:

这中介够黑的, 第一次听说这样收费的.

joyzhao : 2008-09-01#121
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

chen真过分。那些卡什么的都很好办的,就是跑下腿。还收那么多。真让人气氛。

十年磨一剑 : 2008-09-01#122
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主辛苦了。

美乐假期 : 2008-09-01#123
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:
等待很痛苦,时间很难熬,对了解加拿大的情况有意无害。
等候期间努力挣钱,多交朋友,到了对岸就知道朋友的重要。
有朋友、多了信息,少走很多弯路,省下不该花的钱。
:wdb9:


:wdb10:,有道理!!

美乐假期 : 2008-09-01#124
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华的驾车感受

由于短登,没有感受到加拿大的高山、雪地,长途跋涉的汽车驾驶的乐趣。
听说要去其它省,要开车几个小时,一路上见不到人影,看不到城镇的寂寞、孤单、甚至害怕,没有机会感受,期待下次登陆时能体验体验。或有朋友能在家园上跟大家分享一下。
我登陆才一星期,就买下了车子,刚上路时心理还是很紧张,因为在国内那种驾车习惯,在这里一定让明年的汽车保险额高涨。
虽然我有15年的驾龄,但是还是小心翼翼。
当然在买车前已经跟朋友的车逛了一些路程,多少了解了温哥华的交通道路规则和行车习惯,同时认真阅读了《BC省司机道路意识手册》。

对于温哥华的短暂驾车,有如下的感受:
1,驾车者能自觉遵守道路交通规则,真正感受到了“文明驾驶”,交通井然有序
2,道路标示明确易懂
3,道路优先权的作用,促使次道和拐弯车辆必须安全情况下行驶
4,划定慢速行使区域、限定行使速度,让道路使用者更加安全、平和
5,少见道路上有警察,少见横穿道路的人,少见交通事故
6,特别在没有信号的4WAY的路口,感受到温哥华人的素质
7,随时注意其他道路使用者的安全


一时文字难于表白清楚,粗浅的感想而已。

感受到加拿大的高山、雪地,长途跋涉的汽车驾驶的乐趣。----是啊!,我去年从温,开车去班芙,嘉士伯公园,很美的回忆!

美乐假期 : 2008-09-01#125
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华的驾车感受

由于短登,没有感受到加拿大的高山、雪地,长途跋涉的汽车驾驶的乐趣。
听说要去其它省,要开车几个小时,一路上见不到人影,看不到城镇的寂寞、孤单、甚至害怕,没有机会感受,期待下次登陆时能体验体验。或有朋友能在家园上跟大家分享一下。
我登陆才一星期,就买下了车子,刚上路时心理还是很紧张,因为在国内那种驾车习惯,在这里一定让明年的汽车保险额高涨。
虽然我有15年的驾龄,但是还是小心翼翼。
当然在买车前已经跟朋友的车逛了一些路程,多少了解了温哥华的交通道路规则和行车习惯,同时认真阅读了《BC省司机道路意识手册》。

对于温哥华的短暂驾车,有如下的感受:
1,驾车者能自觉遵守道路交通规则,真正感受到了“文明驾驶”,交通井然有序
2,道路标示明确易懂
3,道路优先权的作用,促使次道和拐弯车辆必须安全情况下行驶
4,划定慢速行使区域、限定行使速度,让道路使用者更加安全、平和
5,少见道路上有警察,少见横穿道路的人,少见交通事故
6,特别在没有信号的4WAY的路口,感受到温哥华人的素质
7,随时注意其他道路使用者的安全


一时文字难于表白清楚,粗浅的感想而已。


最美妙,在于此---一路上见不到人影,看不到城镇

可乐哥 : 2008-09-01#126
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10:


:wdb10:,有道理!!

感受到加拿大的高山、雪地,长途跋涉的汽车驾驶的乐趣。----是啊!,我去年从温,开车去班芙,嘉士伯公园,很美的回忆!

最美妙,在于此---一路上见不到人影,看不到城镇

:wdb20::wdb17::wdb6:
谢谢美乐的热情回帖:wdb19:
有机会给大家交流一下去班芙、嘉士伯公园的开车乐趣!

可乐哥 : 2008-09-01#127
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]揭露中介[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的非人道行为[/FONT]

CHEN[FONT=宋体]是我到达温哥华接触、认识的第一位华人,也算我的同乡。[/FONT]
[FONT=宋体]她就是我的接机者、中介,也是我到温哥华的第一位房东。年龄约在[/FONT]32~35[FONT=宋体]之间,看上去是位性情温和的人。据说在国内大学毕业后做贸易发了,[/FONT]2[FONT=宋体]年前移民,后生有一子送到国内,一人在温哥华生活。[/FONT]

[FONT=宋体]我们住在[/FONT]CHEN[FONT=宋体]家的一楼(前面的帖子有谈到),地下住着一家来自上海的技术移民夫妻和他们的[/FONT]3[FONT=宋体]岁的男孩、[/FONT]7[FONT=宋体]个月大的女孩、以及为帮助女儿带小孩从上海来探亲的父亲。[/FONT]
[FONT=宋体]房子是纯木结构的、隔音很差的[/FONT]40[FONT=宋体]年的大房子。[/FONT]
[FONT=宋体]我们住在同一屋檐下,很快就彼此认识了。[/FONT]
[FONT=宋体]从交流中我们才了解到他们的情况。[/FONT]
[FONT=宋体]他们为了入籍,已经熬过了[/FONT]3[FONT=宋体]、[/FONT]4[FONT=宋体]年,很不容易。两个孩子都在温哥华出生的,都还没有去过中国(上海)。他们已经在地下住了一年多了。[/FONT]
[FONT=宋体]这位上海太太给我们介绍说,去年他们交的房租是[/FONT]700[FONT=宋体]刀[/FONT]/[FONT=宋体]月,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]得知她怀孕后,向她提出租金要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,上海太太问她为什么?[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]说,你们家有要多一个人了![/FONT]
[FONT=宋体]上海太太解释说,他们家经济收入不高且全靠老公一人的收入,肚子里的孩子不注意怀上了。。。。。。[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]抢着说,那你为什么不打掉?!。。。[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太为这句话伤心地哭了,上海来的父亲劝说后不得已,从去年底开始每月付了[/FONT]800[FONT=宋体]刀。[/FONT]

[FONT=宋体]这打不打掉,关你房东鸟事,有什么资格对人家讲这种话?真没人性!:wdb8::wdb8::wdb15:[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]
[FONT=宋体]续[/FONT]
[FONT=宋体]直到我们搬进[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]不久,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]再次向上海太太提出,租金还要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,或者让他们把老父亲住的单间和一个卫生间让出来,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]要另外出租,并且本来就窄小的厨房还要让出来与将要入住的人共用。:wdb18:[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太一听差点没晕过去。[/FONT]
[FONT=宋体]只好跟先生、父亲商议。[/FONT]
[FONT=宋体]迫于无奈,他们决定[/FONT]10[FONT=宋体]月分(刚好她父亲一年的探亲签证期满)送两小孩和父亲回国,在国内居住一段时间,同时她先生另外去租房,离开那黑心的房东,到时再看是否带一个或两个都带回加拿大生活,因为大的不久也需要上学了。[/FONT]
[FONT=宋体]因为他们有两个小孩,在这边不太容易租到房子,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]也是抓住他们的弱点,三翻两次地提高租金。:wdb26::wdb12:[/FONT]

[FONT=宋体]听了这些,让人同情移民家庭的不易,同时对[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的行为感到恶心。[/FONT]

leo2008 : 2008-09-01#128
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan的介绍真棒!让我又了解了不少信息.先谢谢吧.我们十月短登,准备安身在温哥华,也回面临同样的事情要处理.你的介绍确实很有帮助!:wdb10:

leo2008 : 2008-09-01#129
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

不知ALAN有没有到白石看看房子?感觉如何?

可乐哥 : 2008-09-02#130
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan的介绍真棒!让我又了解了不少信息.先谢谢吧.我们十月短登,准备安身在温哥华,也回面临同样的事情要处理.你的介绍确实很有帮助!:wdb10:

不知ALAN有没有到白石看看房子?感觉如何?
:wdb11::wdb6:
能给各位朋友提供有益的帮助,我:wdb6:
当时经纪人有建议我们到白石去看房,可惜没有去。
因为考虑孩子读书,还是选择了这边。
听说那边的风景很美,距离美国也近,依山傍海,
但是感觉偏僻了些。

xzljzq : 2008-09-02#131
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

建议公布CHEN的全名及住址,防止后边的登陆人上当。

可乐哥 : 2008-09-02#132
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]朋友家两次被盗贼入侵[/FONT]

[FONT=宋体]两年前移民定居在[/FONT]N BURNABY [FONT=宋体]的大陆沿海经济发达城市来的[/FONT]F[FONT=宋体]总,(朋友介绍认识开始就这么称呼他的,是个开朗、开明的老板)买了新房至今两年,前后两次被盗贼入侵,让我了解了温哥华的治安状况和居家的安全性。[/FONT]
7[FONT=宋体]月底的一天下午,通过朋友的介绍,被带到[/FONT]F[FONT=宋体]总家,当时[/FONT]F[FONT=宋体]总还在国内,与[/FONT]F[FONT=宋体]太太认识交谈后,我们说等[/FONT]F[FONT=宋体]总回来了再电话连续,我们再来登门拜访。[/FONT]
[FONT=宋体]一星期后接到[/FONT]F[FONT=宋体]总从家里打来电话,约我们到他家座座,我们就自己驾车去往[/FONT]F[FONT=宋体]总家,到了那条街后还是花了半根烟工夫才找到了[/FONT]F[FONT=宋体]总的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体],与出来迎接的[/FONT]F[FONT=宋体]总握手相识后,被迎进了客厅。[/FONT]
[FONT=宋体]先聊了聊大家在国内生意上的事情,便开始拉家常。:wdb6:[/FONT]
[FONT=宋体]问到[/FONT]F[FONT=宋体]总家的保姆时,[/FONT]F[FONT=宋体]总说,昨天开始休息了,因为前天家里又“中彩”了,把我家保姆给吓得没心情工作了,刚好我回来,就让人家休息几天。难怪一个女人,就是我们男人,遇到那么大个子的西人盗贼也会怕怕的。。。[/FONT]
[FONT=宋体]我们是丈二和尚莫不着头脑?:wdb5::wdb16:[/FONT]
[FONT=宋体]“[/FONT]F[FONT=宋体]总,怎么回事?什么是“中彩”,而且是“又”中彩?:wdb18:[/FONT]
F[FONT=宋体]总叙述说:[/FONT]
[FONT=宋体]两年前这栋房子还没有建好,里面的电器呀什么都没有,我们看中了,就下定金了,就要求他们开发商快点赶工交房,不久就搬来了。[/FONT]
[FONT=宋体]一段时间后我要回国内工作吧,才几天时间,有天晚上来了个西人的小贼,从后边把玻璃敲碎了进来,自己开了灯,在厨房里找东西,搞出声音了。:wdb13:[/FONT]
[FONT=宋体]我老婆在楼上听到有声音,吓的不敢下来,打开视频监控,看到一个瘦高个的西人在楼下,怕了,就把睡在隔壁房间的小孩抱进自己房间,把门反锁上,就报警了。[/FONT]
[FONT=宋体]然后就一直看着那个贼(看视频),他什么都没动,就把冰箱里的面包和几样能吃的都吃了,还喝了些什么,就大摇大摆地从大门自己出去了。:wdb4:[/FONT]
[FONT=宋体]警察还没到,他就走了。[/FONT]
F[FONT=宋体]总不急不慢地继续说:[/FONT]
[FONT=宋体]你说好玩不?遇上这样的贼,什么都没拿,就吃面包。[/FONT]
[FONT=宋体]结果警察到了,又问这又那,说丢东西了没有?[/FONT]
[FONT=宋体]就是没有啦,丢了就好了,找保险公司赔啊![/FONT]

[FONT=宋体]我们听了,正为[/FONT]F[FONT=宋体]总家庆幸没有被贼偷什么东西,且[/FONT]F[FONT=宋体]太太和孩子都没什么事捏了把:wdb4:。[/FONT]
[FONT=宋体]待续[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-02#133
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

接上帖

F[FONT=宋体]总不慌不忙,真象中彩般的语气接着说:[/FONT]
[FONT=宋体]上星期你们来过我们家吧!还好好的,就前天晚上[/FONT]2[FONT=宋体]点多,我还在飞机上呢。又来了一位大个子的西人,从侧边的忘记关的窗户里爬了进来,也自己开灯,这家伙到处翻东西,惊动了我老婆,她正给小的(7个月的)喂奶,感觉不对,跑到隔壁把保姆给叫醒了。:wdb13:[/FONT]
[FONT=宋体]保姆她稀里糊涂地开着灯下楼,刚到楼梯口,迎面走过来高大的西人,[/FONT]
[FONT=宋体]当时吓的她差点没晕过去。(保姆是医疗护理专业的技术移民来的,在F家做兼职的)[/FONT]
[FONT=宋体]那老外,在屋里走来走去,象是找什么,开口问:车钥匙在哪?[/FONT]
[FONT=宋体]我那保姆被吓的就只会说:I DON'T KNOW。:wdb17:[/FONT]
[FONT=宋体]那老外没办法,抽屉又翻了一阵子,拿走了桌上的DVD影像机,也是从[/FONT]
大门离开的。我老婆在楼上报了警。
在我家折腾了4、50分钟才离开。
你说这贼也怪,离开我家,又从隔壁家的二楼翻墙跑进人家里,又呆了半个多小时。
那时侯警察已经包围过来了,他刚从隔壁家出来就被铐了。。。。。。:wdb6:

F总歇了口气,说:你说有意思吧?!
来这里偷东西,大的搬不动,小的不值钱。上次的也是,向在自己家一样,我看是惯偷。:wdb10:
后来我的DVD机子在隔壁家的院子的草地上,警察帮助找回来的,结果什么也没丢。
--F总象是希望丢东西的口气。
后来警察告诉说这个西人是多伦多那边监狱逃出来的流窜作案犯,警察正在跟踪他,没地方逃,BURNABY来,从前面几栋房子开始一家一家爬进去,到我这是倒数第二家,事实上警察已经跟到附近了,他是想要汽车钥匙,拿到钥匙开我的车逃跑。。。。。。。:wdb26::wdb4:
待续

zv2008 : 2008-09-02#134
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

非常感谢,期待中

可乐哥 : 2008-09-02#135
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

非常感谢,期待中
:wdb6:谢谢阅读!

tomcanada : 2008-09-02#136
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

赶上直播了

可乐哥 : 2008-09-02#137
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

接上帖

两年中,被盗贼光顾两次,不能不说是有什么特殊的因缘了。:wdb16:
好在F总在国内做大生意,一直也很顺利,否则会让人忧虑多多啊!
F总对发生的两次被盗事件都看得很开,并没有任何多余的想法,只单纯地认为是偶然,甚至说能被这些个小偷光顾,也许还能给F家添光加彩呢。:wdb20:
难得会有这么乐观的想法。
谈话中还告诉我们说:
以后遇到有贼来,首先让他拿,千万不要抵抗,他们来的目的只是(特别强调)为了吃的、或者那些值不了几个钱的东西,不抵抗他一定不会伤害到人:wdb10:,我觉得他们的素质还不差,:wdb26:至少他们身上都没有带刀、带枪,估计他们也是一无所有,对社会分配不均衡不满,看到你个大房子,进来吃点、拿点,你就给他吗!:wdb13:
有机会找这帮人来,我请他们到酒楼好好吃一顿,他们一定感谢我,再请他们有需要白天正正当当地来,我也会接待他们,不要深更半夜的来,吓到小孩女人。。。。。。:wdb26::wdb18:
说到这里我们都笑开了。:wdb6:

可乐哥 : 2008-09-02#138
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

赶上直播了
:wdb6::wdb19:感谢多次惠顾!哈哈,欢迎你再来!

grgnrbj : 2008-09-02#139
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主真是好人哪~~

那个CHEN太没人性了,对孕妇说那么无耻的话,会遭雷劈的!

可乐哥 : 2008-09-02#140
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主真是好人哪~~

那个CHEN太没人性了,对孕妇说那么无耻的话,会遭雷劈的!
:wdb6::wdb19:感谢阅读!感谢:wdb10:

leo2008 : 2008-09-02#141
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这让我想起年初时在澳洲摩尔本一个朋友的HOUSE也中过几次"彩",而且都是在他返回中国期间发生的,好象这贼知道他的行踪似的.这可能是国外住HOUSE的一个问题吧.国内治安可能总体相比要差,但大城市的HUOSE一般有保安24小时巡逻反倒安全一些.

美乐假期 : 2008-09-02#142
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb20::wdb17::wdb6:
谢谢美乐的热情回帖:wdb19:
有机会给大家交流一下去班芙、嘉士伯公园的开车乐趣!



你好!好的!

可乐哥 : 2008-09-02#143
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

你好!好的!
:wdb6:期待中。

gg1234567 : 2008-09-03#144
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]续[/FONT]
[FONT=宋体]直到我们搬进[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]不久,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]再次向上海太太提出,租金还要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,或者让他们把老父亲住的单间和一个卫生间让出来,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]要另外出租,并且本来就窄小的厨房还要让出来与将要入住的人共用。:wdb18:[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太一听差点没晕过去。[/FONT]
[FONT=宋体]只好跟先生、父亲商议。[/FONT]
[FONT=宋体]迫于无奈,他们决定[/FONT]10[FONT=宋体]月分(刚好她父亲一年的探亲签证期满)送两小孩和父亲回国,在国内居住一段时间,同时她先生另外去租房,离开那黑心的房东,到时再看是否带一个或两个都带回加拿大生活,因为大的不久也需要上学了。[/FONT]
[FONT=宋体]因为他们有两个小孩,在这边不太容易租到房子,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]也是抓住他们的弱点,三翻两次地提高租金。:wdb26::wdb12:[/FONT]

[FONT=宋体]听了这些,让人同情移民家庭的不易,同时对[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的行为感到恶心。[/FONT]
真气愤!:wdb8:

可乐哥 : 2008-09-03#145
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真气愤!:wdb8:
:wdb11::wdb10:

可乐哥 : 2008-09-04#146
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]购买FUTURE SHOP的电器[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
大哥的房子买好,确定8月15日搬迁入住。
搬迁入住除了要买家具、就要算电器了。
8月6日那天通过老移民朋友的介绍推荐,我们到METROTOWN旁边的FUTURE SHOP的电器店,想购买电视机等电器用品。
当然我们在来之前也比较了其他几家电器店的价格,的确FUTURE SHOP的价格还比较便宜。
根据我们的需要和喜好,我大哥看上了TOSHIBA 42英寸的电视机(液晶平板的),当时价格是1098.98刀。
我看上了TOSHIBA 26英寸的液晶平板电视。
我们跟华人销售人员讨价还价,结果998.98买给了我大哥,他告诉说,你们这周五(8日)晚上来,26英寸的有打折的。。。。。。
当时大哥买下了这台便宜100刀的电视机和电话机、无线路游器。
我们周五到另外的朋友家去摘樱桃吃:wdb6::wdb19:,早把买电视机打折的事情忘的一干二净了。
到下个星期一(11日)了,才想起必须去买了。又驱车到FUTURE SHOP,可是价格还是上周一样,:wdb16::wdb2:问了销售人员道:一般周末特别是晚上6~9点会打折的。
于是周五,7点又来到店铺,嘿,真的降价了,便宜10%:wdb6:
马上开单刷卡了。
时间还早,在店铺再逛了逛。
:wdb26::wdb18:我大哥买的那42寸的,居然898.98刀!:wdb16:
这不是亏待我们吗?:wdb8::wdb24:
马上找来会中文的销售人员问个清楚,他让我们把原来开的电脑单拿来马上就可以退款。:wdb18:
掏出手机马上呼叫大哥。。。。。。:wdb6::wdb4:
20分钟后,大哥拿着那张电脑单到服务台,操作的洋小姐明白了我们的意思,二话没说,卡塔卡塔地在键盘上糊弄了几下,让在单子上签了字,说钱已经退回到你的信用卡上了。:wdb2:
再看看手头的单子,嘿,居然退了180刀(具体数字没记住),这么说才700刀买到手的?:wdb5::wdb6::wdb19::wdb32:
原来今天降到800多,加上晚上10%优惠,一起退给你啦!:wdb6:

自那以后,我:wdb19:的LP就盯上了我们的那台电视机的价格,到22日(周五)晚上又到“会退钱的”FUTURE SHOP转悠,哈哈:wdb6:也降价了,退回了45刀,勉强可以加满一箱汽油了,:wdb6::wdb32:






eor06 : 2008-09-04#147
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

wow. so nice.你短登就把房子买了. 真了不起.

可乐哥 : 2008-09-04#148
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

wow. so nice.你短登就把房子买了. 真了不起.
:wdb26:是我大哥,我自己的还没有呢!
不过我同乡来的陈总,那才叫快,来的第二天就让经纪人带着看房呢!
7/11登陆,7/28搬迁入住。:wdb18:
刚住20天就回国,准备年底再来长登。:wdb17:

XIAOEN : 2008-09-04#149
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

佩服!佩服!40天就把一切都搞定,把家安排好了,我春节就要长登了,想起来心里就紧张,学了你的帖子,总算知道到了一后该干什么,脑子里有点思路了,谢谢。

可乐哥 : 2008-09-04#150
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

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购买汽车
1、购买新车与旧车的比较
北美的新车和旧车的销售市场都非常发达,购买都有相当的选择空间。按照北美的惯例,只要是使用过的汽车都是二手车,即便是九成新,所以二手车的价格相差甚大。
(1)购买新车的好处
购买新车一般有2~3年,或5~10万公里的质量保险,以后可以付钱延长保质期,所以新车能够获得制造厂商或者代理机构的优良服务。
另外新车可能相当省油,日常用油费用较低,乘坐新车的舒适程度和感觉也是相当愉快的。
(2)购买新车的缺点
可能一次性支付的金额很大,新车有较多的保险费用,按照规程需有定期的各种保养,日常使用也需仔细照顾。
(3)购买旧车的好处
一次性支付的金额较低,旧车的维护保养是低成本的,保险费用也相对较低,日常使用不需要相当仔细。
(4)购买旧车的缺点
旧车的运行状况一般不是十分良好,日常需要支付的小修小补或者更换部件的费用可能很高,如果不注意日常维护,事故的可能性会增加。
亦有理财顾问提出一个观点:把预算买新车的钱在买旧车后,节省下来进行投资,若干年后的投资回报会相当可观。
2、购车付款方式的选择
汽车付款可以采用一次性总付或者分期付款。
一次性付款通常能取得价格折扣。根据有关调查,华人无论是购买新车还是旧车,大多数都是一次性付款,且往往是用现金付款。
对没有更大支付能力(或者不愿意把钱花在买汽车上)的人,如技术移民、留学生,往往采用分期付款方式,从长期看,分期付款的利息支出是相当多的,个人或家庭经济状况的变化可能导致付款的中断。所以分期付款给人一种不安全感,似乎不如一次性付款那么爽快。
其实从税务角度,分期付款有正面的避税效应,如果汽车用于自雇职业,或者在受雇工作中使用自己的车辆,分期付款和汽车费用都能够减除应税收入。2001年允许扣除的汽车租赁费为每月800元,贷款购车利息为每月300元。
3、购买二手车注意事项
(1)华人一般都愿意购买小巧轻便、省油的日本车。而西方人一般喜欢购买耗油量大的北美本土或者欧洲车型;
(2)北美的二手车销售信息非常多,甚至多过新车的销售,可以在各种中英文报纸的分类广告中找到。另外,在一些大型超级市场门口取得销售旧车的免费专刊,最好是货比三家。
(3)二手车可以到二手车场或者车行购买,有的二手车场设在郊区,大到停放几百辆车。选择的余地相当大。这些公司在收购旧车后,把车进行必要的检修、更换零件、整理装饰之后重新出售,一般质量有保证,公司也会提供3~6个月的保修期。但是是价格可能相对高一些,且需要额外支付GST/PST的销售税;
(4)二手车还可以从个人车主那里购买,车主通常作些小广告,有的干脆在车上写上“此车出售”。买这种车的机会很重要,有时可遇不可求。这类车的价格相对便宜,还可以与车主讨价还价,能够节省大约14%左右的销售税。但是其汽车质量难以保证,所以通常在成交时,应提出汽车检测的要求,购买者可付费到车行检查汽车状况,以免后患。
(5)购车时应请有经验的朋友、驾驶教练或者修车师傅帮助,在买车时开一段路验车。
(6)验车可以从汽车的机器噪音、油水泄漏、尾气颜色、启动速度、?车性能、空调制冷热能力、里程数观察,询问尾气检测情况,另外为防止有人在汽车上作手脚,可以咨询前一车主、汽车修理商和汽车保险公司。
(7)对驾驶经验不足的人,在加拿大买车最好买一部二手车,车辆磕磕碰碰也没有多大关系。在驾驶技能熟练后,再购买自己喜欢的新车。
(8)在华人社区内已经出现中港台三方联合作案的犯罪集团,专门针对华人移民购买二手汽车设下圈套。所以移民不要买过于低于市价的车辆。



可乐哥 : 2008-09-04#151
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汽车保险
加拿大汽车保险由各个省自行规定,大多数省区都是由私营汽车保险公司受理汽车保险,而BC省则是由省属企业 ICBC (Insurance Corporation of British Columbia) 专营垄断汽车保险市场。
1、在加拿大所有的汽车都必须登记,领取车牌及购买保险。保险手续可在任何汽车保险办事处办妥。
2、基本上汽车保险的保险范围包括碰撞意外所招致的损失、偷车或车内财物被盗以及刑事毁坏等。汽车保险不只保障有关汽车的损坏,也保障人身损伤。
3、每辆汽车均需购买基本保险,当一旦引致交通意外而损坏他人的汽车时,所购买的基本保险会赔偿修理费用;若意外导致伤人情况,基本保险也可提供不超过20万元的赔偿。
基本的汽车保险包括三大部分:
(1)基本的第三责任保险,保障引致他人的损伤;
(2)自己汽车的损毁;
(3)全面保险,包括盗窃、失火、刑事毁坏及挡风玻璃的损毁等。
除了基本的第三责任保险必须购买之外,其它可自行作出弹性选择。不过在购买保险时,应向保险经纪详细查询所购买的保单内所包括的一切保障。
旧车不必全保,可不买碰撞保险。而老人和新驾龄人员应购买碰撞险。
4、注意:有些保险内容可能与家庭财产/医疗保险交叉。另外,可寻求其它类别的保险,如自己导致本身的汽车损毁,或汽车遭人盗窃所引致的损失。在决定购买任何保险之前应考虑自己汽车的价值,以及自己可以负担的费用。
5、考虑汽车损坏时是否免费拖车,是否对安全纪录好的司机有保费折扣。安全驾驶人士在购买保险时通常可获得保险费折扣优惠。如驾驶已有一年时间,并无涉及任何意外(或所涉及的意外皆非本人过失),则可向汽车保险办事处查询有关安全驾驶折扣的资料。
6、考虑每月支付和每年支付一次(有折扣)保险费哪个合算。
7、在汽车保险办事处查询如何获得更大保障,因为严重意外赔偿往往超过20万元,可考虑扩大投保范围,购买保额高达一、二百万的保险。
8、购买保险时要阐明谁是主要驾车人,因投保人与驾车人会有折扣分别,否则一旦发生意外,保费就会加至两者保费折扣差距的十倍。所以车辆最好勿借予他人,否则一旦发生事故,车主可能要付上全部责任。
9、BC省的一些汽车保险情况:
(1)连续5年内享有40%折扣的投保人自然成为Road Star。只要多付15元就可享有 Road Star Package 优惠,包括汽车一旦遭损坏或被盗,而车主要另租汽车使用,ICBC会支付租车费用;当开车到国外旅游时,汽车因意外损坏而不能开动,ICBC会负责所有的拖车费用;汽车因交通意外损坏,ICBC会代为租车使用,最高至500元。
(2)不属于Road Star,只要多付数十元的费用,也可拥有上述 Road Star 优惠条款中第三项的保障。这些保障包括汽车因意外被损坏、车身被划花、汽车内配件被盗等。上述情况下ICBC都会租车供使用。该优惠对每日都需使用汽车的人尤为重要。只要花相当于一天的租车费用便可享有最高达750元的保障,而且也确保汽车送到一些有信誉的汽车维修中心修理,免得因要考虑该中心是否有免费借车服务而将汽车勉强送去修理。
(3)如拥有的是一辆全新汽车,应多买 Limited Depreciation Policy 和 Replacement Cost Policy,能保障一旦意外发生时,可以拥有几乎同一类型汽车的赔偿。
(4)汽车内另有音响,或是车身有加裙脚、另配合金辘铃等的额外汽车配件,应多买 Special Insurance。所有音响系统、轮胎、车身油、附加机件的一切额外汽车配件,都应将所有单据连同相片保存在家中,切勿放于车中。
总之,汽车保险非常繁复,在购买保险时须多花时间与保险经纪作详细查询。

Aim : 2008-09-04#152
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[FONT=宋体]购买FUTURE SHOP的电器[/FONT]

大哥的房子买好,确定8月15日搬迁入住。
搬迁入住除了要买家具、就要算电器了。
8月6日那天通过老移民朋友的介绍推荐,我们到METROTOWN旁边的FUTURE SHOP的电器店,想购买电视机等电器用品。
当然我们在来之前也比较了其他几家电器店的价格,的确FUTURE SHOP的价格还比较便宜。
根据我们的需要和喜好,我大哥看上了TOSHIBA 42英寸的电视机(液晶平板的),当时价格是1098.98刀。
我看上了TOSHIBA 26英寸的液晶平板电视。
我们跟华人销售人员讨价还价,结果998.98买给了我大哥,他告诉说,你们这周五(8日)晚上来,26英寸的有打折的。。。。。。
当时大哥买下了这台便宜100刀的电视机和电话机、无线路游器。
我们周五到另外的朋友家去摘樱桃吃:wdb6::wdb19:,早把买电视机打折的事情忘的一干二净了。
到下个星期一(11日)了,才想起必须去买了。又驱车到FUTURE SHOP,可是价格还是上周一样,:wdb16::wdb2:问了销售人员道:一般周末特别是晚上6~9点会打折的。
于是周五,7点又来到店铺,嘿,真的降价了,便宜10%:wdb6:
马上开单刷卡了。
时间还早,在店铺再逛了逛。
:wdb26::wdb18:我大哥买的那42寸的,居然898.98刀!:wdb16:
这不是亏待我们吗?:wdb8::wdb24:
马上找来会中文的销售人员问个清楚,他让我们把原来开的电脑单拿来马上就可以退款。:wdb18:
掏出手机马上呼叫大哥。。。。。。:wdb6::wdb4:
20分钟后,大哥拿着那张电脑单到服务台,操作的洋小姐明白了我们的意思,二话没说,卡塔卡塔地在键盘上糊弄了几下,让在单子上签了字,说钱已经退回到你的信用卡上了。:wdb2:
再看看手头的单子,嘿,居然退了180刀(具体数字没记住),这么说才700刀买到手的?:wdb5::wdb6::wdb19::wdb32:
原来今天降到800多,加上晚上10%优惠,一起退给你啦!:wdb6:

自那以后,我:wdb19:的LP就盯上了我们的那台电视机的价格,到22日(周五)晚上又到“会退钱的”FUTURE SHOP转悠,哈哈:wdb6:也降价了,退回了45刀,勉强可以加满一箱汽油了,:wdb6::wdb32:
:wdb20::wdb6::wdb6:

可乐哥 : 2008-09-04#153
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一般交通规则和驾驶规则
1、汽车废气检验
为减少空气污染,政府部门推出废气检验计划,每年每辆汽车均需接受废气检验一次,合格车主才可续购保险,如未能通过检验须先将汽车修理。
车辆废气检验标签张贴在汽车车牌上,一目了然,可以让公众监督这辆车是否按时参加检测。如果废气排放不正常,污染道路而又错过检测日期,其它人可以检举。
2、交通意外
作为一个驾驶员,有责任时刻遵守交通规则,小心驾驶,将发生意外程度减至最低。一旦发生交通意外应冷静处理。交通意外保险非常复杂,不能掉以轻心。
(1)如果遇上交通意外,必须停车及提供协助,并确定是否有人受伤;
(2)记下对方驾驶者的资料,包括姓名、地址、电话号码、驾驶执照号码、车牌号码、汽车登记及保险资料。
(3)记下任何目睹意外发生过程人士的姓名、地址及电话号码;
(4)尽快致电汽车保险公司。
如遇以下情况应将该宗意外向警方报告:
・有人丧生或受伤;
・估计汽车的损失超过1,000元;
・对方违例驾驶,如醉酒驾驶或闯红灯;
・对方撞车后扬长而去。
如需要警方到场,可致电911或该区的紧急号码;不须紧急处理的意外,可于24小时内向警方报告。(如果意外不是发生在城市内,则可于48小时内报告)
发生交通意外,切记不能与对方司机私下协议,过去很多事例证明,双方虽私下协议,但其中一方可能经再三考虑后反悔,隐瞒另一方直接向保险公司申报,有时会将全部责任归咎于对方。所以应及时向保险公司申报,让其评核人员作公证人。
3、醉酒驾驶
加拿大政府订有严厉法规来对付酒后驾驶问题。警方可将汽车截停,检验是否曾经喝酒;如果警方发现酒精过量,足以影响安全驾驶,可没收驾驶执照,也可能会被罚款,甚至入狱。
如醉酒驾驶而引致意外,汽车保险公司可能不负责赔偿,或需自行负责赔偿,而保险费也可能增加。
4、汽车安全带
在加拿大,所有驾驶人员及乘客均需配带安全带,违例者会被罚款。体重9公斤(20磅)以下的儿童,必须坐在面向车尾的婴儿安全座上;体重在9至18公斤(20至40磅)之间的儿童,则需坐在儿童安全座椅;较重的儿童则需扣上安全带。
如果汽车装有安全气袋,切勿将儿童放在前排座位。
5、违例告票
假如违例驾驶,如因强闯红灯或超速驾驶而遭警方检控,便须缴付违例罚款。违反交通规则的驾驶人士会被当局在其驾驶记录中记分,例如:超速会被记3分。一年内被记4分以上者,会被汽车保险公司增加保费。

可乐哥 : 2008-09-04#154
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17::wdb6:谢谢大师指点!

Aim : 2008-09-04#155
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17::wdb6:谢谢大师指点!
俺们准备拜你大哥做带头大哥:wdb17::wdb17:

可乐哥 : 2008-09-04#156
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

俺们准备拜你大哥做带头大哥:wdb17::wdb17:
:wdb6:一定转告大师的意思。

可乐哥 : 2008-09-04#157
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

想发张我大哥买的HOUSE的照片给朋友们看看,怎么老失败呀?:wdb16::wdb21:

可乐哥 : 2008-09-04#158
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

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niuniukoukou, simon 翟, meilimama, appollon
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可乐哥 : 2008-09-04#159
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6::wdb6::wdb19:柠檬大师找到了,:wdb20:您看看再说。

lemon25 : 2008-09-04#160
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6::wdb6::wdb19:柠檬大师找到了,:wdb20:您看看再说。
呵呵,是的是的,正在拜读!:wdb6:

lemon25 : 2008-09-04#161
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

那个CHEN,真是个人渣!NND~

lemon25 : 2008-09-04#162
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ALAN是男的,天哪>..

lemon25 : 2008-09-04#163
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan,你是何时的FN? 浙江的?

可乐哥 : 2008-09-04#164
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ALAN是男的,天哪>..
:wdb18::wdb2:怎么判断的?
我是男的,且是个好男人呢!呵呵:wdb6:

lemon25 : 2008-09-05#165
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb18::wdb2:怎么判断的?
我是男的,且是个好男人呢!呵呵:wdb6:
一般来说,有LP的大多数是男人。

可乐哥 : 2008-09-05#166
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一般来说,有LP的大多数是男人。
:wdb20::wdb10:大师不会是女的吧?》!:wdb2::wdb4:

可乐哥 : 2008-09-05#167
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买房须知
本文旨在帮助首次购屋的人士与地产经纪共同合作,使能买到一间符合首次购屋需要及预算而又适合自己心意的重售房屋。该指南还可以使购房者少走弯路,切实根据自己的需要拟定购屋协议,取得成功交易。

物色一名专业地产经纪:
在您寻找理想房屋的时候,最好能有一名专业地产经纪的协助。寻求理想的经纪与理想的房屋同等重要。一位好的经纪必须具备专业知识,态度诚恳,善解您的意见,关注您的需求,且能指导您以合适的价钱买到理想的房屋。一名出色的经纪十分重视与客人长远的业务关系,使客户乐于以后继续与他联络。当您选定经纪之后不要随意更换,因为经纪同样是需要您的衷诚合作。要知道做经纪的做了许多跑腿工作,直至物业成交以后才有报酬。倘若买家同时找几名经纪帮他买屋,那么您就不要期待任何一名经纪的服务可以跟只找一名经纪的服务相比。可以说如果您能合理地对待地产经纪,结果必然是自己受益。但如果经纪不符合您的要求或一味催促您成交,那您就要考虑放弃这名经纪了。作为买家,在大多数情况下,您在物业成交后毋需付经纪费用,因为佣金是由卖方支付。

如何与经纪合作:
当您找到合适的经纪之后,应与该经纪建立良好的合作关系。为了帮您找到理想的房屋,该经纪应该向您了解下列一些关键性资料,继而进一步与您商谈其他购屋细节。
1、 财政状况:
首次购屋人士通常需要借按揭,因此经纪需要知道您各方面的财政状况,包括预算在买屋时需要支付的首期金额、入息的总额、以及您目前的债务等。这些都是重要资料,因为贷款机构要视乎您的还债能力而断定按揭金额的多少。
2、 额外开支:
在决定首期付款额的时候,请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪应提醒您这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用,如:过户地税、律师费、物业帐单调整费、估价费、按揭代理费、验屋费、房屋图则费、火警及财务保险费等。一般而言,购买房屋自住,能多付些首期则最佳。
3、 物价范围:
经纪在了解您的财政状况之后,就能告诉您能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之内,您仍可根据自己的理想作出最佳选择。很多买屋人士虽然有条件买一间几十万元的房屋,但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭,有些人又不想多借,怕以后被按揭压得喘不过气。总而言之,您可在经纪的协助下拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。
4、 地点选择:
购屋的三大要素是 ― 地点、地点、地点。因为地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。您应该告诉您想住进什么条件的社区,想要有什么样的街坊。该种选择应符合您对生活方式的需求及爱好。因此您还需要考虑下列因素:
(1)与工作地点的距离;
(2)交通工具;
(3)学校;
(4)购物商场;
(5)服务机构,如银行、医院、日间托儿中心等;
(6)宗教场所,如教堂等;
(7)娱乐设施,如公园、社区中心、游泳池等;
(8)潜在的不利环境,如加油站、铁路、高压线、坟场等。
5、 您的需求:
经纪要确实知道您的全部需求,才能前往您认为理想的地区去物色房屋。您的需求包括想买哪一类型的房屋及什么式样、什么拥有权、以及想要房屋具有什么特点。经纪还要知道上述需求当中哪些是必须的,哪些是想要的。凡是基本的都是必须的;凡是可有可无的皆属于想要的。如果屋价保持在原定范围之内,购买的房屋又能全部满足您需要的,或尽可能满足想要的项目,那是最理想的。更值得一提的是该房屋要有利于将来重新出售。

房屋的种类有:独立屋、半独立屋、排屋以及镇屋。
房屋的式样有:平房、两层屋、多层屋以及柏文。
合法的拥有形式有:完全自有权、租用权、共有权、合作拥有权以及共同屋主等形式。其中最普遍的是完全自有权及共有权这两种形式。
房屋的基本特点包括:占地面积、房屋面积、房间、厨房、浴室、客厅、餐室、地下室、车库、车道、储藏间、洗衣房、后院、家庭室、娱乐室等其他厅室。除此之外还有自来水和排水系统、电器系统及冷气设备等。
物色房屋:
当经纪掌握了您的一切有关资料之后,便会开始为阁下物色房屋。通过地产商会的电脑系统,经纪能找出所有上市楼盘的资料,并能为您约见合适的房屋,不会令您坐失良机。好的地产经纪在找到好的房屋之后便会立即着手展开调查,了解该屋出售的背景资料并会及时告诉客人,因为这些资料对于出价买屋有很大参考价值。
填写购屋协议:
经纪在帮您找到合适的房屋之后,下一步就是代您准备一份购屋协议书。在多数情况下合资格的经纪都能妥善地填好整份协议书,但在某些特殊情况下,您可以首先征求律师的意见,而后在协议书上签字。

协议书由当地地产商会提供,若您有不明白之处,则应与经纪讨论。协议书中央部分留有位置,专供您填写特别需求的有关条款。以下是协议书中常用的项目及条款:

1、买价:
您对协议书内容中最关心的部分很可能就是买屋的价钱。在斟酌买价时请勿忘记前面曾经提到的数千元额外开支。预留这一笔钱是一件重要的事情,因为您在交接之日不但要有足够的钱支付所定下的买价,而且亦要够钱支付其他有关费用。
2、按金:
卖方一般都要求买方先付按金,一般金额约是买价的百分之五,而这又要视乎交易双方及屋市起落而定。交接之前按金由卖方委托的地产代理公司存进一个有息的信托户口。您若因私人理由毁约而不能成交,就会失去按金。而且若因您不能交接而导致该屋卖不出相当的价钱,卖方可能会起诉您,追讨赔偿。
3、财政:
除非您已经从贷款机构获得预先批准的按揭,否则您很可能需要将自己能否获得按揭作为一项买屋条件写进协议书。若真需要这样做,您须清楚经纪是否已经将该条件写上,方可在协议书上签字。当屋市转旺,而您又知道有好几个买家想与您竞买同一物业的话,那么经纪就有可能会建议您大胆一些,放弃上述条件。所以从审慎起见,买家最好先获得预先批准的按揭才买屋。
4、其他财政选择:
1)承接买方按揭:
若买方现有第一按揭且利息相宜,而您又希望承接该按揭,则可能将该等承接作为一个条件写在协议书上。
2)买方收回按揭:
另一财政选择是请卖方收回按揭,即买方从卖方获得借贷这类按揭的利息通常可能较为相宜。
5、屋价:
包括其他物品在内,经纪可能会问及您:屋价是否要将屋里其他物品包括在内,例如炉头、雪柜等电器用品、以及窗帘、镜子、排灯等等。若协议书不将该等物品列入,则您无权拥有该等物品。
6、最新房屋勘查图则:
买方要掌握最近的房屋勘查图则,才能从法律的角度全面的了解卖方的物业状况。再者,多数按揭贷款都要求提供该图则才肯贷款。因此买方最好持有该图则。据重售房屋协议书上小字说明,卖方有责任将自己的图则交给买方。但若卖方没有图则,他就没有责任向买方提供一份。若房屋没有图则,买方应认识到,制作一份图则的费用约是一千元左右。或者您可以与卖家分担这笔费用,但要在协议书上写明。若买的是共有权房屋则不需要图则,因为地产登记处有该等建筑物的图则存档。
7、验屋:
您的首次购屋很可能已属最大投资。经纪会建议您聘请专业验屋员检验房屋,这一点也可作为一项条件写入协议书内。这样您只需要花费一小笔钱(通常二百五十元至三百元)就可以买个放心,知道新居结构完善、水电冷暖设备状况良好、运作正常。验屋员还会告诉您,何时该更换哪些部件和所需的费用。在屋市趋淡之时,卖方往往会接受将验屋作为一个条件。但物业抢手时则不然。所以如果适逢屋市旺盛,那就只好放弃这个条件了。
8、石棉UFFI问题:
旧屋中有少数是用石棉(UFFI)作外墙绝缘材料的。因为有关UFFI对人体健康造成危害的报导越来越多,所以政府已于1980年12月禁止使用该等材料作外墙保暖用途。含有UFFI的房屋,其屋价已经大跌。因此,您的经纪会在协议中写明要求,让卖方保证屋内没有UFFI墙料。若卖方不能提供此等保证,买方可要求验屋,使该等检验项目变成买屋条件之一。
9、查契期限:
每份购屋协议书中都“查契期限”这项目,买方必须填写。到这一天,买方的律师必须完成屋契调查。您作计划时最好能将这个日期定在自己在己方律师递交购屋协议书至少三十天之后。因为买方律师要花大量时间才能完成屋契调查,然后才能写发出有关查契事宜的律师信给卖方律师。若这封律师信不能及时发出,有可能会产生很多麻烦,因为到时不够时间讨论及解决存在的问题。因此您一定要将时间计划好,千万不要在查契期限之后才将购屋协议书交给律师。
10、交接日期:
交接日期是卖方将屋契和房屋交给买方的日期,该日期须在购屋协议书上注明。交接日期不宜定在周末或假日。

出价与还价:
在买卖谈判过程中,卖方可能会要求改变买方在购屋协议书中所填写的某些条款。其中最常见的是要求提高屋价,这叫做还价或回签。您的反应可以是接受或者是再还价。在谈判的过程中,您的经纪将是不可缺少的重要人物。达成协议之后,买屋的手续还未完结。若协议书中是附有条件的,那么所附有的条件都必须达到,并加以取消,使协议变成一份具有有效力和约束力的法律文件。在这个阶段,您应该约聘验屋员和约见按揭公司(若有需要的话),聘请律师和安排买保险等事宜。
1、验屋员:
若您的协议书中注明要将验屋结果作为购屋条件,则应安排验屋员在特定的时间内前往验屋。
2、按揭公司:
若您打算借新的按揭,则应及时了解行情并选定按揭公司。要准备好提供各种必要的资料及文件。按揭公司往往要求先对物业进行估价才肯办按揭手续,以确保买价不会超过合理市价。做好按揭安排之后,您应取得按揭公司的承诺书,书中列出各项条件。若您未能符合向银行或信托公司借按揭的条件,可找按揭代理公司申请。按揭公司方面将要求知道买方律师的姓名和地址,以便在交接日期之前将有关按揭的文件寄给该律师。
3、律师:
您在达成购屋协议之后就应该聘请律师,并尽早将购屋协议书交给律师。该律师将代表您做下列各项的工作:
1)地契调查:
查明该物业的注册业主以及有记录的负债问题,诸如按揭问题、抵押权、地役权、侵占土地及通行权等问题。审核过调查结果之后,您的律师将向卖方的律师发函,指出在交接日期之前或当天必须解决的若干问题。
2)清查帐单:
您的律师将联络当地物业税办事处、室内建筑水电及煤气等部门或公司,了解卖方已为物业的各种帐单付了多少账。律师还会调查卖方是否有接收过市政府发出有关房屋出现问题的通告,或是否存有与物业有关的其他问题。
3)文件方面:
在交接日期之前的几天里,律师将会请您到律师楼,在所有正式文件上签字,并通知您带准确数目的款项前往交接。
4)勘测图则方面:
若现有房屋勘测图则不能接受或根本没有图则,您的律师将根据您的要求安排作出新的图则。
4、保险:
您应尽早购买物业保险,使保险在交接之日生效。所有贷款公司都会要求物业业主购有足够的火警保险,以保障他们的投资。即使物业不需要按揭,您仍应购买物业保险,使保险从您拥有该物业之日起生效。防患于未然是上策。

交接之日:
在交接之日,买卖双方的律师都会派员到地产登记办事处去办手续。您的律师将在地契中补充最新资料,与卖方的律师交换文件,并在办事处登记地契、契据、按揭。交接手续完成之后您可获得新居钥匙。至于应在哪个钟点交钥匙则要看实际情况而定。假如在办事处完成交接手续的时间是下午四点半,但律师楼却离办事处相当远的话,那么您说不定要等到傍晚八点才拿到钥匙。
最后提醒您一句,切勿在未曾交接之前搬入新居,以免招致不堪设想之后果。

lemon25 : 2008-09-05#168
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

女大师不可以么,^_^

可乐哥 : 2008-09-05#169
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当前查看此主题的会员: 12 (12 位会员和 0 位游客) yzyanddyn, maylau2000, chrisfamilies, jasiminee, jimfeng, lemon25, 蕾蕾, 宝兴里, rayenjoy, yanei825, XIAOEN :wdb6::wdb19:
今天热闹啊!谢谢各位,捧场啊,加分、回帖都:wdb6:。先谢了。
后面有时间再跟大家谈谈买什么样的房子比较好。:wdb9:

可乐哥 : 2008-09-05#170
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女大师不可以么,^_^
可以,当然可以。:wdb19:
觉得大师有魄力、有才、是个大将军风度的人物,感觉不象女将军啊,哈哈!:wdb17:

jasiminee : 2008-09-05#171
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hehe,nice article, I almost forgot how I get through the tough time! add fenfen,
By the way,Miss Chen is very disgusting!:wdb8::wdb8::wdb8::wdb8:

可乐哥 : 2008-09-05#172
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

hehe,nice article, I almost forgot how I get through the tough time! add fenfen,
By the way,Miss Chen is very disgusting!:wdb8::wdb8::wdb8::wdb8:
谢谢夸奖!谢谢加分:wdb6::wdb19:,您是好人:wdb17:

lemon25 : 2008-09-05#173
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

可以,当然可以。:wdb19:
觉得大师有魄力、有才、是个大将军风度的人物,感觉不象女将军啊,哈哈!:wdb17:
哈哈,再夸,俺就找不着北啦,下次带着指北针来你这里!:wdb20::wdb9:

lemon25 : 2008-09-05#174
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

当前查看此主题的会员: 12 (12 位会员和 0 位游客) yzyanddyn, maylau2000, chrisfamilies, jasiminee, jimfeng, lemon25, 蕾蕾, 宝兴里, rayenjoy, yanei825, XIAOEN :wdb6::wdb19:
今天热闹啊!谢谢各位,捧场啊,加分、回帖都:wdb6:。先谢了。
后面有时间再跟大家谈谈买什么样的房子比较好。:wdb9:
:wdb20:已给你加分啦!

可乐哥 : 2008-09-05#175
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哈哈,再夸,俺就找不着北啦,下次带着指北针来你这里!:wdb20::wdb9:

:wdb20:已给你加分啦!
:wdb6:哈哈,美女受不的夸啊!没事,能习惯的。
您大师给我加了分,等于把我从排长一下子提拔到团长了,受宠了,哈哈:wdb20::wdb19::wdb6:

tomcanada : 2008-09-05#176
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb10::wdb20:

lemon25 : 2008-09-05#177
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

你也登陆了?

lemon25 : 2008-09-05#178
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6:哈哈,美女受不的夸啊!没事,能习惯的。
您大师给我加了分,等于把我从排长一下子提拔到团长了,受宠了,哈哈:wdb20::wdb19::wdb6:
明天接着给你加分!:wdb6:

Amy-Geng : 2008-09-05#179
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17:

海之角 : 2008-09-05#180
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

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买房须知
本文旨在帮助首次购屋的人士与地产经纪共同合作,使能买到一间符合首次购屋需要及预算而又适合自己心意的重售房屋。该指南还可以使购房者少走弯路,切实根据自己的需要拟定购屋协议,取得成功交易。

物色一名专业地产经纪:
在您寻找理想房屋的时候,最好能有一名专业地产经纪的协助。寻求理想的经纪与理想的房屋同等重要。一位好的经纪必须具备专业知识,态度诚恳,善解您的意见,关注您的需求,且能指导您以合适的价钱买到理想的房屋。一名出色的经纪十分重视与客人长远的业务关系,使客户乐于以后继续与他联络。当您选定经纪之后不要随意更换,因为经纪同样是需要您的衷诚合作。要知道做经纪的做了许多跑腿工作,直至物业成交以后才有报酬。倘若买家同时找几名经纪帮他买屋,那么您就不要期待任何一名经纪的服务可以跟只找一名经纪的服务相比。可以说如果您能合理地对待地产经纪,结果必然是自己受益。但如果经纪不符合您的要求或一味催促您成交,那您就要考虑放弃这名经纪了。作为买家,在大多数情况下,您在物业成交后毋需付经纪费用,因为佣金是由卖方支付。

如何与经纪合作:
当您找到合适的经纪之后,应与该经纪建立良好的合作关系。为了帮您找到理想的房屋,该经纪应该向您了解下列一些关键性资料,继而进一步与您商谈其他购屋细节。
1、 财政状况:
首次购屋人士通常需要借按揭,因此经纪需要知道您各方面的财政状况,包括预算在买屋时需要支付的首期金额、入息的总额、以及您目前的债务等。这些都是重要资料,因为贷款机构要视乎您的还债能力而断定按揭金额的多少。
2、 额外开支:
在决定首期付款额的时候,请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪应提醒您这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用,如:过户地税、律师费、物业帐单调整费、估价费、按揭代理费、验屋费、房屋图则费、火警及财务保险费等。一般而言,购买房屋自住,能多付些首期则最佳。
3、 物价范围:
经纪在了解您的财政状况之后,就能告诉您能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之内,您仍可根据自己的理想作出最佳选择。很多买屋人士虽然有条件买一间几十万元的房屋,但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭,有些人又不想多借,怕以后被按揭压得喘不过气。总而言之,您可在经纪的协助下拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。
4、 地点选择:
购屋的三大要素是 ― 地点、地点、地点。因为地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。您应该告诉您想住进什么条件的社区,想要有什么样的街坊。该种选择应符合您对生活方式的需求及爱好。因此您还需要考虑下列因素:
(1)与工作地点的距离;
(2)交通工具;
(3)学校;
(4)购物商场;
(5)服务机构,如银行、医院、日间托儿中心等;
(6)宗教场所,如教堂等;
(7)娱乐设施,如公园、社区中心、游泳池等;
(8)潜在的不利环境,如加油站、铁路、高压线、坟场等。
5、 您的需求:
经纪要确实知道您的全部需求,才能前往您认为理想的地区去物色房屋。您的需求包括想买哪一类型的房屋及什么式样、什么拥有权、以及想要房屋具有什么特点。经纪还要知道上述需求当中哪些是必须的,哪些是想要的。凡是基本的都是必须的;凡是可有可无的皆属于想要的。如果屋价保持在原定范围之内,购买的房屋又能全部满足您需要的,或尽可能满足想要的项目,那是最理想的。更值得一提的是该房屋要有利于将来重新出售。

房屋的种类有:独立屋、半独立屋、排屋以及镇屋。
房屋的式样有:平房、两层屋、多层屋以及柏文。
合法的拥有形式有:完全自有权、租用权、共有权、合作拥有权以及共同屋主等形式。其中最普遍的是完全自有权及共有权这两种形式。
房屋的基本特点包括:占地面积、房屋面积、房间、厨房、浴室、客厅、餐室、地下室、车库、车道、储藏间、洗衣房、后院、家庭室、娱乐室等其他厅室。除此之外还有自来水和排水系统、电器系统及冷气设备等。
物色房屋:
当经纪掌握了您的一切有关资料之后,便会开始为阁下物色房屋。通过地产商会的电脑系统,经纪能找出所有上市楼盘的资料,并能为您约见合适的房屋,不会令您坐失良机。好的地产经纪在找到好的房屋之后便会立即着手展开调查,了解该屋出售的背景资料并会及时告诉客人,因为这些资料对于出价买屋有很大参考价值。
填写购屋协议:
经纪在帮您找到合适的房屋之后,下一步就是代您准备一份购屋协议书。在多数情况下合资格的经纪都能妥善地填好整份协议书,但在某些特殊情况下,您可以首先征求律师的意见,而后在协议书上签字。

协议书由当地地产商会提供,若您有不明白之处,则应与经纪讨论。协议书中央部分留有位置,专供您填写特别需求的有关条款。以下是协议书中常用的项目及条款:

1、买价:
您对协议书内容中最关心的部分很可能就是买屋的价钱。在斟酌买价时请勿忘记前面曾经提到的数千元额外开支。预留这一笔钱是一件重要的事情,因为您在交接之日不但要有足够的钱支付所定下的买价,而且亦要够钱支付其他有关费用。
2、按金:
卖方一般都要求买方先付按金,一般金额约是买价的百分之五,而这又要视乎交易双方及屋市起落而定。交接之前按金由卖方委托的地产代理公司存进一个有息的信托户口。您若因私人理由毁约而不能成交,就会失去按金。而且若因您不能交接而导致该屋卖不出相当的价钱,卖方可能会起诉您,追讨赔偿。
3、财政:
除非您已经从贷款机构获得预先批准的按揭,否则您很可能需要将自己能否获得按揭作为一项买屋条件写进协议书。若真需要这样做,您须清楚经纪是否已经将该条件写上,方可在协议书上签字。当屋市转旺,而您又知道有好几个买家想与您竞买同一物业的话,那么经纪就有可能会建议您大胆一些,放弃上述条件。所以从审慎起见,买家最好先获得预先批准的按揭才买屋。
4、其他财政选择:
1)承接买方按揭:
若买方现有第一按揭且利息相宜,而您又希望承接该按揭,则可能将该等承接作为一个条件写在协议书上。
2)买方收回按揭:
另一财政选择是请卖方收回按揭,即买方从卖方获得借贷这类按揭的利息通常可能较为相宜。
5、屋价:
包括其他物品在内,经纪可能会问及您:屋价是否要将屋里其他物品包括在内,例如炉头、雪柜等电器用品、以及窗帘、镜子、排灯等等。若协议书不将该等物品列入,则您无权拥有该等物品。
6、最新房屋勘查图则:
买方要掌握最近的房屋勘查图则,才能从法律的角度全面的了解卖方的物业状况。再者,多数按揭贷款都要求提供该图则才肯贷款。因此买方最好持有该图则。据重售房屋协议书上小字说明,卖方有责任将自己的图则交给买方。但若卖方没有图则,他就没有责任向买方提供一份。若房屋没有图则,买方应认识到,制作一份图则的费用约是一千元左右。或者您可以与卖家分担这笔费用,但要在协议书上写明。若买的是共有权房屋则不需要图则,因为地产登记处有该等建筑物的图则存档。
7、验屋:
您的首次购屋很可能已属最大投资。经纪会建议您聘请专业验屋员检验房屋,这一点也可作为一项条件写入协议书内。这样您只需要花费一小笔钱(通常二百五十元至三百元)就可以买个放心,知道新居结构完善、水电冷暖设备状况良好、运作正常。验屋员还会告诉您,何时该更换哪些部件和所需的费用。在屋市趋淡之时,卖方往往会接受将验屋作为一个条件。但物业抢手时则不然。所以如果适逢屋市旺盛,那就只好放弃这个条件了。
8、石棉UFFI问题:
旧屋中有少数是用石棉(UFFI)作外墙绝缘材料的。因为有关UFFI对人体健康造成危害的报导越来越多,所以政府已于1980年12月禁止使用该等材料作外墙保暖用途。含有UFFI的房屋,其屋价已经大跌。因此,您的经纪会在协议中写明要求,让卖方保证屋内没有UFFI墙料。若卖方不能提供此等保证,买方可要求验屋,使该等检验项目变成买屋条件之一。
9、查契期限:
每份购屋协议书中都“查契期限”这项目,买方必须填写。到这一天,买方的律师必须完成屋契调查。您作计划时最好能将这个日期定在自己在己方律师递交购屋协议书至少三十天之后。因为买方律师要花大量时间才能完成屋契调查,然后才能写发出有关查契事宜的律师信给卖方律师。若这封律师信不能及时发出,有可能会产生很多麻烦,因为到时不够时间讨论及解决存在的问题。因此您一定要将时间计划好,千万不要在查契期限之后才将购屋协议书交给律师。
10、交接日期:
交接日期是卖方将屋契和房屋交给买方的日期,该日期须在购屋协议书上注明。交接日期不宜定在周末或假日。

出价与还价:
在买卖谈判过程中,卖方可能会要求改变买方在购屋协议书中所填写的某些条款。其中最常见的是要求提高屋价,这叫做还价或回签。您的反应可以是接受或者是再还价。在谈判的过程中,您的经纪将是不可缺少的重要人物。达成协议之后,买屋的手续还未完结。若协议书中是附有条件的,那么所附有的条件都必须达到,并加以取消,使协议变成一份具有有效力和约束力的法律文件。在这个阶段,您应该约聘验屋员和约见按揭公司(若有需要的话),聘请律师和安排买保险等事宜。
1、验屋员:
若您的协议书中注明要将验屋结果作为购屋条件,则应安排验屋员在特定的时间内前往验屋。
2、按揭公司:
若您打算借新的按揭,则应及时了解行情并选定按揭公司。要准备好提供各种必要的资料及文件。按揭公司往往要求先对物业进行估价才肯办按揭手续,以确保买价不会超过合理市价。做好按揭安排之后,您应取得按揭公司的承诺书,书中列出各项条件。若您未能符合向银行或信托公司借按揭的条件,可找按揭代理公司申请。按揭公司方面将要求知道买方律师的姓名和地址,以便在交接日期之前将有关按揭的文件寄给该律师。
3、律师:
您在达成购屋协议之后就应该聘请律师,并尽早将购屋协议书交给律师。该律师将代表您做下列各项的工作:
1)地契调查:
查明该物业的注册业主以及有记录的负债问题,诸如按揭问题、抵押权、地役权、侵占土地及通行权等问题。审核过调查结果之后,您的律师将向卖方的律师发函,指出在交接日期之前或当天必须解决的若干问题。
2)清查帐单:
您的律师将联络当地物业税办事处、室内建筑水电及煤气等部门或公司,了解卖方已为物业的各种帐单付了多少账。律师还会调查卖方是否有接收过市政府发出有关房屋出现问题的通告,或是否存有与物业有关的其他问题。
3)文件方面:
在交接日期之前的几天里,律师将会请您到律师楼,在所有正式文件上签字,并通知您带准确数目的款项前往交接。
4)勘测图则方面:
若现有房屋勘测图则不能接受或根本没有图则,您的律师将根据您的要求安排作出新的图则。
4、保险:
您应尽早购买物业保险,使保险在交接之日生效。所有贷款公司都会要求物业业主购有足够的火警保险,以保障他们的投资。即使物业不需要按揭,您仍应购买物业保险,使保险从您拥有该物业之日起生效。防患于未然是上策。

交接之日:
在交接之日,买卖双方的律师都会派员到地产登记办事处去办手续。您的律师将在地契中补充最新资料,与卖方的律师交换文件,并在办事处登记地契、契据、按揭。交接手续完成之后您可获得新居钥匙。至于应在哪个钟点交钥匙则要看实际情况而定。假如在办事处完成交接手续的时间是下午四点半,但律师楼却离办事处相当远的话,那么您说不定要等到傍晚八点才拿到钥匙。
最后提醒您一句,切勿在未曾交接之前搬入新居,以免招致不堪设想之后果。
太好啦。已收藏。

shine_jack : 2008-09-05#181
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写得很好,对新移民很有帮助.
我刚来在住家庭旅馆的问题上也吃了点亏,新移民刚登陆好欺负啊!
可恶!

可乐哥 : 2008-09-05#182
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

明天接着给你加分!:wdb6:
先谢谢大师了,:wdb6:

可乐哥 : 2008-09-05#183
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


太好啦。已收藏。
:wdb6::wdb9::wdb19:

可乐哥 : 2008-09-05#184
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写得很好,对新移民很有帮助.
我刚来在住家庭旅馆的问题上也吃了点亏,新移民刚登陆好欺负啊!
可恶!
:wdb6:就是要揭发那些伤害新移民的华人中介。:wdb9:

NO way : 2008-09-06#185
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

机场移民官讲中文的?

可乐哥 : 2008-09-06#186
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

机场移民官讲中文的?
机场的移民官不讲中文,只跟我们讲英文,而且表情哀、涩,也许太劳累吧!:wdb14:哈哈。不过好象没有为难谁的。
在抽号排队前有会中文的职员教我们填写表格和准备资料等候。:wdb6:

Amy-Geng : 2008-09-06#187
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

继续啊!期待ing

可乐哥 : 2008-09-06#188
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华短登驾车体验-1

如何通过多向停牌的路口(3 ,4,5WAY STOP)


[FONT=宋体]A首先要停稳 [/FONT]
[FONT=宋体]B 按照先来先走和同时到达右手车优先的原则确定通过的顺序。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 当轮到自己时首先松开煞车;然后检查是否有其他车辆同时启动;确认安全后最后加油通过。 [/FONT]
[FONT=宋体]注意:不要急于通过,注意观察[/FONT]

zbw2328 : 2008-09-06#189
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

感谢分享

可乐哥 : 2008-09-06#190
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华短登驾车体验-2

[FONT=宋体]红绿灯下的右转弯 [/FONT]
[FONT=宋体]绿灯下的右转: [/FONT]
[FONT=宋体]A [/FONT][FONT=宋体]观察整个路口,特别是右侧人行道的行人。 [/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]B [/FONT][FONT=宋体]看右侧盲点[/FONT]​
[FONT=宋体]C [/FONT][FONT=宋体]注意对面左转车,看盲点然后减速转弯 注意:转弯的速度控制,不要转弯过大。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]红灯下右转[/FONT][FONT=宋体]: [/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]A [/FONT][FONT=宋体]先完全停下。 [/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]B[/FONT][FONT=宋体]检查面前的行人。 [/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]C [/FONT][FONT=宋体]检查左侧直行和对面左转车辆,安全情况下看右侧盲点转弯 。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]​
[FONT=宋体]注意:必须先停稳 ;当左侧能见距离不是非常好的情况下,要注意在检查盲点后要第二次看左侧的车辆 。[/FONT][FONT=宋体][/FONT]​

可乐哥 : 2008-09-06#191
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华短登驾车体验-3

[FONT=宋体]
绿灯下的左转弯

[FONT=宋体]A 接近红绿灯时观察整个路口,特别是左侧人行道的行人和对面直行及右转车辆,如果安全,控制速度直接转弯。[/FONT]
[FONT=宋体]B 如果不安全第一辆左转车需驶入路口,观察对面车辆,同时注意绿灯是否转黄。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 当对面车辆安全时检查左侧行人; [/FONT]
[FONT=宋体]D 当绿灯转黄时,确认对面直行车安全后尽快转弯。 [/FONT]
[FONT=宋体]注意:A 第一辆车进入路口时不可将车头向左偏,必须垂直 。 [/FONT]
[FONT=宋体]B 不要忘记看绿灯是否转黄。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 注意转弯角度,不要切角。[/FONT]

[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-06#192
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb13::wdb32:

以上3点体验是跟国内驾驶车辆的规则、习惯完全不同的地方,特别道出来。请特别注意。也是路考必须的项目。:wdb9:

NO way : 2008-09-06#193
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵~顶顶

shine_jack : 2008-09-06#194
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

15号就路考了,谢谢提醒!

可乐哥 : 2008-09-06#195
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

写得很好,对新移民很有帮助.
我刚来在住家庭旅馆的问题上也吃了点亏,新移民刚登陆好欺负啊!
可恶!

15号就路考了,谢谢提醒!
:wdb6:谢谢了。
路考加油喔!需要帮忙的地方,尽管说,哈哈。给你加SW,就能一次过!:wdb9:

lemon25 : 2008-09-06#196
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

周末进来顶帖!谢谢分享!

lemon25 : 2008-09-06#197
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华短登驾车体验-1

如何通过多向停牌的路口(3 ,4,5WAY STOP)


[FONT=宋体]A首先要停稳 [/FONT]
[FONT=宋体]B 按照先来先走和同时到达右手车优先的原则确定通过的顺序。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 当轮到自己时首先松开煞车;然后检查是否有其他车辆同时启动;确认安全后最后加油通过。 [/FONT]
[FONT=宋体]注意:不要急于通过,注意观察[/FONT]

温哥华短登驾车体验-2

[FONT=宋体]红绿灯下的右转弯 [/FONT]

[FONT=宋体]绿灯下的右转: [/FONT]


[FONT=宋体]A [/FONT][FONT=宋体]观察整个路口,特别是右侧人行道的行人。 [/FONT]


[FONT=宋体]B [/FONT][FONT=宋体]看右侧盲点[/FONT]


[FONT=宋体]C [/FONT][FONT=宋体]注意对面左转车,看盲点然后减速转弯 注意:转弯的速度控制,不要转弯过大。[/FONT]


[FONT=宋体]红灯下右转[/FONT][FONT=宋体]: [/FONT]


[FONT=宋体]A [/FONT][FONT=宋体]先完全停下。 [/FONT]


[FONT=宋体]B[/FONT][FONT=宋体]检查面前的行人。 [/FONT]


[FONT=宋体]C [/FONT][FONT=宋体]检查左侧直行和对面左转车辆,安全情况下看右侧盲点转弯 。[/FONT]


[FONT=宋体]注意:必须先停稳 ;当左侧能见距离不是非常好的情况下,要注意在检查盲点后要第二次看左侧的车辆 。[/FONT]​

温哥华短登驾车体验-3


[FONT=宋体]绿灯下的左转弯 [/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]A 接近红绿灯时观察整个路口,特别是左侧人行道的行人和对面直行及右转车辆,如果安全,控制速度直接转弯。[/FONT]
[FONT=宋体]B 如果不安全第一辆左转车需驶入路口,观察对面车辆,同时注意绿灯是否转黄。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 当对面车辆安全时检查左侧行人; [/FONT]
[FONT=宋体]D 当绿灯转黄时,确认对面直行车安全后尽快转弯。 [/FONT]
[FONT=宋体]注意:A 第一辆车进入路口时不可将车头向左偏,必须垂直 。 [/FONT]
[FONT=宋体]B 不要忘记看绿灯是否转黄。 [/FONT]
[FONT=宋体]C 注意转弯角度,不要切角。[/FONT]

[/FONT]

:wdb13::wdb32:

以上3点体验是跟国内驾驶车辆的规则、习惯完全不同的地方,特别道出来。请特别注意。也是路考必须的项目。:wdb9:
谢谢艾伦,我将其转发至柠檬花园~,你不介意吧 :wdb20:

lemon25 : 2008-09-06#198
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

艾伦在厦门么?

lemon25 : 2008-09-06#199
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我在济南

lemon25 : 2008-09-06#200
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

200

可乐哥 : 2008-09-06#201
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

艾伦在厦门么?

我在济南

大师,在济南呢,天热吗?厦门还有33度哦,:wdb26:坐着出汗呐。
谢谢顶帖!

lemon25 : 2008-09-06#202
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

大师,在济南呢,天热吗?厦门还有33度哦,:wdb26:坐着出汗呐。
谢谢顶帖!
济南挺凉爽的 :wdb6:

博客侠 : 2008-09-06#203
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

机场的移民官不讲中文,只跟我们讲英文,而且表情哀、涩,也许太劳累吧!:wdb14:哈哈。不过好象没有为难谁的。
在抽号排队前有会中文的职员教我们填写表格和准备资料等候。:wdb6:

但如果你坚持要求中文服务,他们是会提供的,除了机场,还有医院、法庭等等,都有免费的中文口译服务,这一点我十分肯定。

大家不要因为自己的语言不好就觉得好像对不起谁似的,多元化的国家,提供多种语言服务是政府应该做的。

可乐哥 : 2008-09-07#204
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

但如果你坚持要求中文服务,他们是会提供的,除了机场,还有医院、法庭等等,都有免费的中文口译服务,这一点我十分肯定。

大家不要因为自己的语言不好就觉得好像对不起谁似的,多元化的国家,提供多种语言服务是政府应该做的。
:wdb10:的确到处都可以有中文的翻译服务,且到处都有中文的招牌或中文的资料可以阅读,没有不方便。因为华人占20%。

可乐哥 : 2008-09-07#205
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ICBC路考官的提示

2008-08-01 22:57:16 作者:http://candriving.com/member/member.php?username=candriving 来源:互联网 浏览次数:30

1、保持法定的行车速度,不要跟着超速的车加速。
2、留意车速限制的地区如学校及运动场等,遵守当时标示的车速。
3、在STOP前要将车完全停下在适当的行车线及位置。在安全的情况下,可慢慢向前及注意当时的交通情况。
4、当右转弯时,要看右方的盲点去确定没有自行车、行人或其他道路使用者横过马路。
5、重复练习所有路试要求的驾驶操作,例如平行泊车、坡上停车、两点或三点掉头等。
6、在换线或改变行车方向时,要留意倒后镜及看盲点。
7、行车时要同其他车辆保持安全距离。
8、穿过十字路口之前,要查看交通情况(即使在绿灯时)。
9、养成良好的危险观察能力及驾驶习惯以便在路试中加以运用。

lemon25 : 2008-09-08#206
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

进来看看

可乐哥 : 2008-09-08#207
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

进来看看
:wdb5::wdb26:冷清啊!没人顶?:wdb7:

eor06 : 2008-09-08#208
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks !!

lemon25 : 2008-09-08#209
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

来啦

可乐哥 : 2008-09-08#210
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谈谈买房,买什么样的房?

很多移民朋友过去以后都需要买房子,因为华人的传统就是首先要建立“家庭”,把这两个字分开就是“家”+“庭”,单纯解释就是房子和院子。
特别是投资移民、移民几年后发达起家的技术移民们也一样,往往有相当的经济能力,可以在加拿大购买自己称心如意的房子。

选择住房的原则
在加拿大,选择自己喜欢居住的地区和房屋是自由的。一般来说,在一个大都会社区中,会相对形成不同族裔群居的地区和不同身份人士的社区,或者说是富人区?中产阶级居住区和穷人区。人们倾向于搬入与自己身份门当户对的社区内。
那么选择在相同族裔还是不同族裔社区呢?
如果与其它族裔人士聚居,可能的好处有:
(1)经常有练习说英语的机会;
(2)向本土加拿大人了解加拿大的风土人情和各种事务;
(3)建立多元文化之间的友谊。
其缺点是:
(1)不能得到同胞的照顾和经验;
(2)可能难以接受其它民族的生活习惯和观念。
如果处在华人圈子内,可能的好处有:
(1)能够获得同胞的照顾和经验;
(2)感情交流渠道畅通;
(3)生活上便利。
其缺点是:
(1)难以提高英语水平;
(2)还是陷入华人拉帮结派的小圈子。
具体选择住房时,还要看是买房还是租房?临时居住还是永久落户?要考虑社区环境?商业网点?治安?交通?子女和成人学校?社区附近医疗设施?体育娱乐设施?与工作单位远近?房屋自身条件?地区物业税水平等等因素。

待续

bluebirdfry : 2008-09-08#211
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

顶, 等下文呢.:wdb6:

Aim : 2008-09-08#212
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb24:又从前翻看了一遍,发现上次居然漏掉了CHEN欺负孕妇的事情。如果说欺负alen这样的新且好男人还可以忍受的话,TNND欺负孕妇,简直就不是人:wdb8::wdb8:

可乐哥 : 2008-09-08#213
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

房屋类型(转帖)
加拿大房屋有很多种类型,一般移民较多接触的有:
1、从房屋的社会属性分:
福利房由政府提供的房屋廉租房提供低收入的个人和家庭居住
房屋租金较低,收入提高时可能要搬出来
可能需要长时间轮候商品房有地产权的独立房屋,买卖自由
房屋价格较高
2、从税务角度分:
主要居住物业
(第一物业)每家只能指定一栋房屋作为主要物业
主要物业在出售时不用缴纳资产增值部分,房屋贷款利息不能扣税第二物业每家除主要物业外的其它物业
第二物业在出售时需要缴纳资产增值部分,房屋贷款利息能够扣税
3、从房屋物理和业权形态分:
(1)独立式建在一幅土地上的独立建筑物,业主拥有房屋和地段的业权。平房单层结构,连或不连地库。标准双层连或不连地库。分层式有部份二楼,连或不连地库。(2)公共契约式在一个较大的建筑物中,各人个别拥有自己的小单位,却共同享用一些设施如楼梯?电梯或游泳池等。独立式在共同拥有的土地上建造的独立住房。复式
(Duplex House)同一屋顶下的两套住宅联在一起,可以是一左一右或一上一下。城市屋
(Townhouse)一左一右而墙壁相连的小住房,通常各自有独立的门口。公寓
(Condominium)有共同大门的多层单位,多个不同家庭拥有。(3)活动房屋
(Mobile Home)可移动,但必须停放在购买或租赁的土地上,较House便宜。
备注:
(1)一般独立房屋占地较多,房主需要每年支付地税。
(2)共享房屋不需要支付地税,但是需要支付公共部分的管理费用。
4、从房屋内部空间分:
单间
(Single Room)独立居室,厨房和厕所与他人共享单人开放间
(Bachelor)没有卧室间隔,整个单元是一套,有厨房和厕所一室一厅
(One Bedroom)一般都具有1个可上锁的供进出的门
卫生间:带厕所?洗脸池?洗澡设备
放衣物的壁橱
厨房:带洗碗池?碗橱?台面?炉器?冰箱两室一厅
(Two Bedrooms)
备注:
(1)因为设计的原因,不同房屋的房间大小各不相同。
(2)一栋独立分层的房屋一般在一?二层独立成套,底层会由房主出租。

待续

可乐哥 : 2008-09-08#214
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

在本主题的第9页,即http://forum.iask.ca/showthread.php?t=195317&page=9
#167楼
有关于《买房须知》的内容,这里不在重复。
其中、物色房屋:
-----当经纪掌握了您的一切有关资料之后,便会开始为阁下物色房屋。通过地产商会的电脑系统,经纪能找出所有上市楼盘的资料,并能为您约见合适的房屋,不会令您坐失良机。好的地产经纪在找到好的房屋之后便会立即着手展开调查,了解该屋出售的背景资料并会及时告诉客人,因为这些资料对于出价买屋有很大参考价值。
就这点谈谈个人看法。

待续(明天早上还要运动呢、睡去了,88)

shine_jack : 2008-09-08#215
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴,顶

可乐哥 : 2008-09-08#216
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks !!


顶, 等下文呢.:wdb6:

:wdb24:又从前翻看了一遍,发现上次居然漏掉了CHEN欺负孕妇的事情。如果说欺负alen这样的新且好男人还可以忍受的话,TNND欺负孕妇,简直就不是人:wdb8::wdb8:

好贴,顶

:wdb6:感谢各位,每位都加SW(一点点,:wdb2:)。

HP自由人 : 2008-09-09#217
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完,给alan加SW,多谢如此好帖!

jasonzhang0702 : 2008-09-09#218
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好久没有看到这么精彩的帖子了.严重鼓励.楼主继续努力!

可乐哥 : 2008-09-09#219
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完,给alan加SW,多谢如此好帖!

好久没有看到这么精彩的帖子了.严重鼓励.楼主继续努力!
:wdb6::wdb6::wdb19:liangwei jia SW .

可乐哥 : 2008-09-09#220
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哪些地方的驾驶证可直接换取本省的驾驶证? [FONT=宋体](转帖)[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
来自加拿大其他省份,美国,奥地利,德国,瑞士,日本,韩国的驾驶证通常可以直接转换。 [FONT=宋体][/FONT]​

lemon25 : 2008-09-09#221
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

顶~

可乐哥 : 2008-09-09#222
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]接[/FONT]216[FONT=宋体]楼[/FONT]

[FONT=宋体]短登[/FONT]40[FONT=宋体]天,花了约半个月时间在温西、[/FONT]N BURNARY[FONT=宋体]看房子:wdb4:。[/FONT]
[FONT=宋体]时间也许浪费不少,但是不能说没有收获。[/FONT]
[FONT=宋体]对后来协助、决定内兄买下[/FONT]HOLDOM[FONT=宋体]的房子,做了很好的基础。:wdb9:[/FONT]
[FONT=宋体]只有看的多、了解的多,有了真实的感受、比较,才有把握决定买房的大事。[/FONT]

[FONT=宋体]各式各样的房子一定让你挑得眼花缭乱。[/FONT]
[FONT=宋体]不论怎样,自己做到心中有数。[/FONT]
[FONT=宋体]我们跟经纪人进行沟通,按我们的要求找到了[/FONT]HOLDOM[FONT=宋体]街。[/FONT]
[FONT=宋体]该街据说在[/FONT]20[FONT=宋体]年前许多的热情、奔放、热爱生活的意大利人落户在这里。[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-09#223
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]。。。。。。。[/FONT]
[FONT=宋体]通过努力,终于买下了目前的这栋[/FONT]HOUSE[FONT=宋体](照片帖不上来,抱歉)。:wdb24::wdb5:[/FONT]
[FONT=宋体]入住没几天,预定的家具搬来了,装卸家具的几位兄弟来自广东、台湾、辽宁。[/FONT]
[FONT=宋体]休息的时候,[/FONT]15[FONT=宋体]年前来自广东的大个帅哥说:“你们有眼光!你们买房子买对了,花了钱就要买意大利人的房子。”:wdb6::wdb19:[/FONT]
[FONT=宋体]“这房子多少年啦?”[/FONT]
[FONT=宋体]“[/FONT]18[FONT=宋体]年啦”[/FONT]
[FONT=宋体]“你看,[/FONT]18[FONT=宋体]年了,还这么新,保养得这么好!意大利人真实没得说,真是伟大!他们勤劳、爱生活、精心、细致,真是了不起啊!。。。。。。我们看得多啦,知道。。。。。。”:wdb25::wdb13:[/FONT]
[FONT=宋体]“买房子千万不能买印度人的,他们不会爱护房子,其次不要买华人的。。。。。。”[/FONT]
[FONT=宋体]听得出来,他这些话不是特意讲给我们听的,至少他在温哥华呆了[/FONT]15[FONT=宋体]年,搬卸家具做了[/FONT]6[FONT=宋体]、[/FONT]7[FONT=宋体]年,进出的房子那时没法数了,应该是真心话。[/FONT]

eor06 : 2008-09-09#224
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哪些地方的驾驶证可直接换取本省的驾驶证? [FONT=宋体](转帖)[/FONT]



来自加拿大其他省份,美国,奥地利,德国,瑞士,日本,韩国的驾驶证通常可以直接转换。

thanks.你知道 canada的BC省的驾驶证有效期是多少吗?

Amy-Geng : 2008-09-09#225
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

继续等!

亲亲我的宝贝猪猪 : 2008-09-10#226
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

有空慢慢看~

jasong : 2008-09-10#227
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

等了2个半小时,终于到我们家了,递交了填写的资料表格和护照。年轻女移民官表情沉闷、心不在焉地问了我们下面几个问题、并叫我们在移民纸的那里签名。
--你有几个孩子?
--带了多少现金?(特意开来的存款证明她连看都没看,好象就在电脑上边问边打字。):wdb16:
--要住在哪里?有联系地址吗?
又让我们站着等了几分钟,还给我们护照就结束了。
于是我们推着一大堆行李出关了,没有人检查行李、也没有人给我们精心准备的携带行李申报单检查和盖章:wdb18::wdb5:

提问:如果没在行李申报单上盖章,下次长登的时候怎么办啊?我们一家三口十月三号短登温哥华,有个15个月的小宝宝,多谢LZ关照啊!

可乐哥 : 2008-09-10#228
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks.你知道 canada的BC省的驾驶证有效期是多少吗?
我的了解是,刚刚开始的驾照是2年有效的。
不过我们还没有拿到自己的照,不能明确。供参考。:wdb6:

可乐哥 : 2008-09-10#229
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

提问:如果没在行李申报单上盖章,下次长登的时候怎么办啊?我们一家三口十月三号短登温哥华,有个15个月的小宝宝,多谢LZ关照啊![/quote]
我们这次没有得到盖章,我们心理也发毛:wdb13:
不过有问有经验的老移民说,3年内只要是自己的物品都可以陆续地带入。:wdb2:
我们每次进出时就准备把申报单带着,随时准备出示给海关。(日期是当时登陆的)
为了你们一家顺利通过,到机场移民厅等待时,准备点吃喝的给小孩,大人没关系可以克服的。
申报单出大厅后问一下,在外面(机场大厅内)有一间是海关办公室,再找他们问问。
有什么结果,请在帖子上告诉一声哦,拜托了!

祝你们全家顺利登陆!:wdb19:

eor06 : 2008-09-10#230
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我的了解是,刚刚开始的驾照是2年有效的。
不过我们还没有拿到自己的照,不能明确。供参考。:wdb6:

thanks.:wdb6:

roisin : 2008-09-10#231
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

感谢楼主详细的介绍,学习了,加SW。

可乐哥 : 2008-09-11#232
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

回复: 请教:办理投资移民到底要花多少钱?

引用:
作者: Alan0109
:wdb2:LZ 是要投资移民还是技术移民?您是干部吧?:wdb13:
我是投资的,给您说说,供参考了。
比如05年魁北克的投资移民的几个条件:
1,拥有三年以上全面的经商管理经验;
自营老板或公司高级管理人员,注意“全面”的经营管理经验,许多人不全面的要注意。
2,通过合法的经营获得至少80万加元的个人净资产;
公司的资产、股份,每年的审记报告很重要,合法的经营获得,问题比较多,国内许多企业有偷税漏税问题,一年交不了多少税的,就不要亮出来了。个人工资和奖金、分红所得的纳税证明都需要,而且是几年以来的,特别是第一桶金是他们审查的关键;存款、现金的话必须有历史以来的银行记录、和进出帐记录;房产也要,要评估。汽车一文不值。
3,与加拿大基金签订40万加元或12万加元的投资协议,面试通过后选择其中一种方式投资。
至于叫给中介的费用,各式各样。您可以同时邀几位朋友一起去中介要求办理,也许会给你们便宜些的。
以上有不明白的,请提出来,共同交流!:wdb9:


心海帆飞 就是想看这样的实例,很具体。我有几个问题再请教一下:
1.关于管理经验。我在别人公司打工,但只是负责市场工作的副总(这算有管理经验吗)。如果要移民的话,他将会要求我提供什么证明资料呢?例如:需要就职公司的财务报告,或者证明我就职的证明文件等资料吗?另外,如果我现在就注册一家公司我自己当法人代表,三年后我再去办移民。这就是否说明我有全面的管理经验了呢?是否三年这家公司需要有经验赢利的记录才能够说明我的管理经验呢?还是需要别的呢?
2.关于资产80万元加币。是否只需要证明我有这么多财产就行呢?例如我有现在住的房子和其它房产,加起来总值有80万元。我有房产证明,这样是否有可以了呢?另外,证明了有80万元财产,只需要投资40万元到加政府,并且这40万元5年之后是归还的是吗?如果是这样我投资40万,尚有40万元可以在加购房子入住的。在国内就不留任何财产了。
3.在温哥华房子价格情况能做一介绍吗?有大概20万元加币左右的房子吗?当然是离好学校近的地方的。主要是考虑孩子上学!
谢谢!或也请有这方面经验的兄弟加复
:wdb6:做教师了。转帖大家学习。

可乐哥 : 2008-09-11#233
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=149687&page=6[/FONT]
[FONT=宋体](转帖内容)[/FONT]
[FONT=宋体]教教你!:wdb19:
[/FONT]1[FONT=宋体]问,你是一家公司的副总,做了多少年?年数越长越好,这是肯定的。[/FONT]
[FONT=宋体]作为副总是良好的公司经营管理经验,但是要求是全面的经营管理经验。比如说人事、财务、行政、采购、生产经营管理、公司决策等的参与以及行政地位、权限。[/FONT]
[FONT=宋体]具体说在公司,你是否有录用、罢免公司管理人员或干部的行政权,劳动合同上你的签名;[/FONT]
[FONT=宋体]财务上,你是否有权批条,比如日常报销单证上是否需要你的签名才能报销;[/FONT]
[FONT=宋体]购买生产或办公用品或机器设备时,你的审批权,也就是你的老板核准你审批额度,[/FONT]5[FONT=宋体]千元还是[/FONT]5[FONT=宋体]万元或[/FONT]50[FONT=宋体]万元;[/FONT]
[FONT=宋体]公司会议记录上是否有你出席记录、发言记录等;[/FONT]
[FONT=宋体]采购合同上是否有你的历年来的签名,甚至商洽会上与外商或大公司签署合同时的照片;[/FONT]
[FONT=宋体]员工的薪资升降是否需要通过你的审核签名;[/FONT]
[FONT=宋体]等等各个方面有你的参与和行政地位的表现,有以上或更多的资料、还包括年限,比如几年前的历史资料的证明,你的公司管理经验就不成问题了。[/FONT]
[FONT=宋体]如果现在去注册自己做法人的公司,:wdb18::wdb2:[/FONT]3[FONT=宋体]年后不用担心,你非常有条件,因为董事长在公司的经营管理是不可否认的,权限地位也是最高的。:wdb20:[/FONT]
[FONT=宋体]但是,[/FONT]3[FONT=宋体]年的经营,必须要求你有一定的赢利,否则不能承认你经营有方,对吧?具体会考核你的公司的审记报告、财务报告、资产损益、需要你提供公司所得税的纳税证明、或其他上缴税务的凭证。[/FONT]
[FONT=宋体]这样的情况就必须考虑,[/FONT]3[FONT=宋体]年经营有赢利后在申请投资移民,估计移民的意想会渐渐淡忘的:wdb24:。况且自己的公司经营的顺利,未必需要移民了,请自己衡量考虑。[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-11#234
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

2[FONT=宋体]问,[/FONT]80[FONT=宋体]万加元资产首先是指你的合法所得的净资产,可以包括你投资在公司的股份、房地产、现金存款、证券股票等的合计总值。:wdb20:[/FONT]
[FONT=宋体]如果是打工,要有工资单或银行每月定期的工资收入证明;[/FONT]
[FONT=宋体]公司有股份,需要工商注册的资料、公司成立的合约、章程等原始资料证明;[/FONT]
[FONT=宋体]拥有房地产,需要合法的评估公司出具的近期的评估报告,当然属于你名下的房地产;[/FONT]
[FONT=宋体]现金存款当然需要银行开的存款证明,需要定期的、时间跨度越长越好;[/FONT]
[FONT=宋体]证券股票是指有价证券,也需要证券公司开的买卖合同、成交记录等等;[/FONT]
[FONT=宋体](汽车不能作资产,即使是保时捷:wdb17:也不行:wdb5:,呵呵,亏了吧?:wdb7:)[/FONT]
[FONT=宋体]至于投资给加拿大政府的[/FONT]40[FONT=宋体]万,规定[/FONT]5[FONT=宋体]年之后是归还的,但是[/FONT]5[FONT=宋体]年后的加拿大政府、加拿大国内经济状况、世界经济如何,谁都不能保证的,自己决定咯。[/FONT]
[FONT=宋体]国内是否要留财产就不好说了,等于财产寄中国政府口袋:wdb13:,最终是否属于你就更不好保证了。[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-11#235
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

3[FONT=宋体]问,在温哥华估计没有[/FONT]20[FONT=宋体]万:wdb18:的房子,你上网多了解吧。[/FONT]

lemon25 : 2008-09-12#236
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

给艾伦加分!

可乐哥 : 2008-09-12#237
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

给艾伦加分!
:wdb6::wdb19:谢谢师长!
祝师长中秋节快乐!来厦门博饼喔!

Aim : 2008-09-12#238
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6::wdb19:谢谢师长!
祝师长中秋节快乐!来厦门博饼喔!
Alan原来是厦门的呀?也许可以帮我打听一个人的电话?

先谢谢哦。

lemon25 : 2008-09-12#239
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6::wdb19:谢谢师长!
祝师长中秋节快乐!来厦门博饼喔!
:wdb11::wdb6:OK: 有机会一定去!

可乐哥 : 2008-09-12#240
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan原来是厦门的呀?也许可以帮我打听一个人的电话?

先谢谢哦。
:wdb6:是的,正在博饼呢!
什么人的电话,我能“潜水”--海底捞针的功夫:wdb5:,试试看喽!
请说吧!

可乐哥 : 2008-09-12#241
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

昨天(9/10加拿大时间)收到医疗卡。:wdb6:
从填写表格7/15邮寄后,8/15收到信件要求缴交10~12月的医疗保险费,每人36刀/月,中间电话联系地址变更,55天收到卡。
10月1日开始享受医疗保险了。:wdb6:

Aim : 2008-09-12#242
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6:是的,正在博饼呢!
什么人的电话,我能“潜水”--海底捞针的功夫:wdb5:,试试看喽!
请说吧!
应该很好找。我给你悄悄话

博饼是什么?

zhinan : 2008-09-12#243
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=149687&page=6[/FONT]
[FONT=宋体](转帖内容)[/FONT]
[FONT=宋体]教教你!:wdb19:[/FONT]
1[FONT=宋体]问,你是一家公司的副总,做了多少年?年数越长越好,这是肯定的。[/FONT]
[FONT=宋体]作为副总是良好的公司经营管理经验,但是要求是全面的经营管理经验。比如说人事、财务、行政、采购、生产经营管理、公司决策等的参与以及行政地位、权限。[/FONT]
[FONT=宋体]具体说在公司,你是否有录用、罢免公司管理人员或干部的行政权,劳动合同上你的签名;[/FONT]
[FONT=宋体]财务上,你是否有权批条,比如日常报销单证上是否需要你的签名才能报销;[/FONT]
[FONT=宋体]购买生产或办公用品或机器设备时,你的审批权,也就是你的老板核准你审批额度,[/FONT]5[FONT=宋体]千元还是[/FONT]5[FONT=宋体]万元或[/FONT]50[FONT=宋体]万元;[/FONT]
[FONT=宋体]公司会议记录上是否有你出席记录、发言记录等;[/FONT]
[FONT=宋体]采购合同上是否有你的历年来的签名,甚至商洽会上与外商或大公司签署合同时的照片;[/FONT]
[FONT=宋体]员工的薪资升降是否需要通过你的审核签名;[/FONT]
[FONT=宋体]等等各个方面有你的参与和行政地位的表现,有以上或更多的资料、还包括年限,比如几年前的历史资料的证明,你的公司管理经验就不成问题了。[/FONT]
[FONT=宋体]如果现在去注册自己做法人的公司,:wdb18::wdb2:[/FONT]3[FONT=宋体]年后不用担心,你非常有条件,因为董事长在公司的经营管理是不可否认的,权限地位也是最高的。:wdb20:[/FONT]
[FONT=宋体]但是,[/FONT]3[FONT=宋体]年的经营,必须要求你有一定的赢利,否则不能承认你经营有方,对吧?具体会考核你的公司的审记报告、财务报告、资产损益、需要你提供公司所得税的纳税证明、或其他上缴税务的凭证。[/FONT]
[FONT=宋体]这样的情况就必须考虑,[/FONT]3[FONT=宋体]年经营有赢利后在申请投资移民,估计移民的意想会渐渐淡忘的:wdb24:。况且自己的公司经营的顺利,未必需要移民了,请自己衡量考虑。[/FONT]






现在已经不要求了

cgd007 : 2008-09-12#244
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

应该很好找。我给你悄悄话

博饼是什么?
薄饼就是薄薄的大饼

可乐哥 : 2008-09-12#245
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

应该很好找。我给你悄悄话


博饼是什么?
简单讲就是在一大碗里,放6粒甩子,按顺序玩的一种游戏,叫“博”,
赢了的可以得到“饼”(或其他奖品),这活动只有中秋节才有,是厦门人的民俗。
请参阅
http://www.huaxia.com/zt/whbl/2004-80/00241898.html


谢谢加分!感觉“声望改变能力”一直没提高,不理解!继续努力。

可乐哥 : 2008-09-12#246
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

薄饼就是薄薄的大饼
哈哈,:wdb6:,你真逗!

lemon25 : 2008-09-12#247
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哈哈,:wdb6:,你真逗!
(*^__^*) 嘻嘻……

可乐哥 : 2008-09-12#248
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

(*^__^*) 嘻嘻……
早啊!大师,吃月饼了吗?山东月饼什么味的?:wdb18:
这边多是港式的。

lemon25 : 2008-09-13#249
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

早啊!大师,吃月饼了吗?山东月饼什么味的?:wdb18:
这边多是港式的。
哈哈,哪里有什么山东月饼啊?都是吃广式的,少量苏式的。
怎么qq加不上你啊,我的qq: 236418648.

可乐哥 : 2008-09-13#250
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

哈哈,哪里有什么山东月饼啊?都是吃广式的,少量苏式的。
怎么qq加不上你啊,我的qq: 236418648.
什么是“此请求已过期,加入失败!”:wdb18:

可乐哥 : 2008-09-13#251
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

温哥华信息港转帖 2008/08/26
贪官在温哥华的生活
贪官在温哥华的生活

五月是销售淡季,先生的销售额达不到拿提成的最低线,只能领取最低时薪,收入比在防盗公司工作低很多。但先生还是非常敬业,很耐心地对待每一位客人,用自己的专业知识解答了很多顾客的问题。顾客对他的反馈意见非常满意。经理也喜欢他,经常和他聊天。熟识后先生忍不住问经理:“当时那么多人来面试,什么国家的人都有,为什么就看中了我?只录用了我一个?”经理回答说,有两个重要原因,一是他面试的表现不错,二是因为越来越多的中国人到店里买东西,而那些人的英语水平不是很好,所以店里希望有一位会讲中文的工作人员。我想第二个原因是很重要的。记得有一次我和先生到列治文市一个卖皮衣的商场逛,当时有两位女性中国人在选购皮衣,对一件价格较贵的皮衣有很大的兴趣,有些问题想找店员咨询。无奈她们的英文不好,而店员又不懂中文,根本没法沟通。店员情急之下拉先生来当翻译,在先生的帮助下,打消了女客人的疑虑,很高兴地成交了。经理见了马上问先生是否能找到一个既懂普通话,英文过得去,最好还懂广州话的人到该店当售货员。在列市居住的中国人特别多,有新唐人街之称,因为没有一个会中国话的店员,她们失去了很多生意,所以她很迫切需要一个能和中国人沟通的店员。能感受到她对先生的表现很满意,但担心先生已经有工作了,所以很委婉地去咨询先生。但先生对在服装店当售货员不感兴趣,而我怀孕了,所以拒绝了她的好意。
  先生工作了一段时间,发现来买东西的中国人真得很多,而且大多数都比较慷慨。当对一种商品感兴趣,价格不是他们主要考虑的因素,相比起价格更关心的是商品的功能、款式,在商品自身能满足顾客的条件下,即使价格高点也能成交。而且中国人买东西有跟风的习惯,看到别人有了才来买,对所选购的商品或多或少都有所了解,所以不需要太多的解释,其他的店员都很喜欢做中国人的生意。当先生告诉我这一切的时候,我表现出很大的怀疑,看我们认识的朋友,不管是有专业工作的还是打工的,大多都很节约,买电器总会选择有特价的时候。先生说我是井底之蛙,说那些群体是我们很少接触的,买东西很慷慨的有很年轻、看起来应该是留学生的人,更多的是光看外表都能感觉出满身铜味的“成功人士”,这群人要不就是在国内有生意的投资移民,要不就是逃难的贪官。他们和技术移民的人是不同范畴的,前者是到加拿大享受,后者到加拿大创造。中国到底有多少有钱人在温哥华,他们有钱到什么程度,那是发挥你所有的想象力都想不出来的。
  先生还在防盗公司干的时候到西温一户中国人家装防盗系统。这家同时也在装修。整个属于他的地多于三千平方米,房子投影面积大约有五百平方米,共三层,游泳池是半封闭的,一半在地下室,一半在院子,面对着大海,坐在游泳池边可以极目远眺,远山近水尽收眼底。和游泳池一道之隔的是地下家庭影院,酒吧、控制室一应俱全,豪华富贵。一楼二楼更显气派,光是从德国进口的玻璃窗就耗资五十万加币。院子是中国园林设计,假山与亭台辉映,小桥流水,一派幽雅。听装修的工人说装修从冬天开始,一直到夏天还没结束,光是装修费用和材料费用已经上千万加币。院子周围是用树墙隔离。先生去装防盗系统,院子外面使用激光防盗。里面共装了十五个摄像头,连上网络,可以使用互联网实行远程监控。女主人大概四十来岁,带着一个十来岁的女儿天天在家,轻易不和别人聊家常。她透露是从台湾过来,家族是做生意的,但满口纯正京腔,从来没见她谈论生意之事。装修工人说附近还有好几家类似的房子都是中国人的,光是装修已经花费浩大,还没算上买豪宅的花费。装修过后整个房子价格更是惊人了。西温住的很多都是当地人,原来房子价格根本没那么贵,现在价格让很多白人都咋舌了,而中国人却在这时入市,更多的人还不选择贷款,或者贷款额不高,难怪洋人都说中国人有钱。

可乐哥 : 2008-09-13#252
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温哥华信息港转帖 2008/09/11

温哥华安全提示(必读1)
温哥华是个居住安全的城市。猛烈的犯罪行为并不通常╋而且发生在居民和学生身上的机率可说是少之又少。但是╋偷窃╋扒手和较小的罪案则会发生╋就像其它大城市一样。

最普遍的犯罪行为是偷窃。
不要留下你的皮包背包?或其它物品在公共场所里而没人料理

在街上要机警。行路有信心。提起精神行路。

计划你的路线。要知你要去何处及如何到达。

先请示要到某盛会╋餐厅╋或商场之最好路线。

要知道在你周围是什么人及有什么╋小心某人走近你发问。信任你的本能。
离开陌生或不舒适的场所。

如果你觉得有人跟踪你╋就转换方向╋到最近的商店╋餐厅╋或付钱打电话的地方。

入夜要行于有光线热闹的街道上╋试图结伴同行╋行于行人道中间。避免隔绝的地区╋如公园及周围无人的地方。持着一警笛或其它私人安全装置物。如果被袭击就尖叫或大声叫。

告诉你的屋伴或主家你要去何处及何时回来。

不要持着大量的现金。于公众地方不要显现钞票。用银行提款卡。不要让其它人知道你的密码。

保存你的护照于家中一安全地方。只带影印的护照及其它证件。

不要独自一人出外或接待陌生人。不要乘坐顺风车。

当行走时或慢跑时不要用耳筒听收音机╋这样要听到有车走近或有陌生人走近就很困难了。

不要携带武器。它们是非法及可能被用来攻击你的。

如果被打劫不要争论或打架。(如果被攻击╋则还击保护自己╋试图停止及离开攻击者而使你能逃生。)立刻打电话911报警。

陌生人及流浪汉

在街上向您伸手要钱的那些人被称为乞丐?他们当中有很多人是毒品瘾君子或酒精依赖者。如果您给他们钱,您就是在鼓励他们对毒品和酒清的依赖。在社区内有许多机构能为他们提供免费的食宿及资询服务。如果您想帮助穷人,请捐献给慈善机构。

请忽视那些街头乞丐。如果他们一直骚扰您,您可以与当地的社区警局联络。

公车及空中火车

在离开前提前计划好您的路线及乘车计划。夜间请选择繁华的照明充足的车站。

在公车上尽量选择近司机的车前部的位置。

晚9点后您可以要求司机将车停在您的目的地附近(两站之间)。您须得从前门下车。(特快巴士不可提供此项服务)

在空中火车上请选择人多的车厢。如果有人骚扰您,移到其它的座位。
所有的天轨月台都有一个被摄影机监控的黄色安全区。

如果您被骚扰,您可以在月台上打紧急求助电话或按下车厢内的紧急掣钮。

晚间外出

乘的士回家是一个好办法。要知道的士公司及的士号码以备解决问题。

在卑斯省可以饮酒的年龄是十九岁。要买酒或进入酒吧╋或夜总会╋舞场是需要出示身份护照的。

于公众地方如公园╋海滩╋车中╋或街上饮酒是非法的。

去酒吧你需要有朋友一齐去╋你能够与人会晤╋但是如果你有任何麻烦╋你就需要有一群人帮助你。

如果你计划饮酒╋要确定有人安排车接送你回家。确定你的朋友知道你住在何处╋及如何到你家。

要知道你的酒量╋不可饮太多酒。

不要让酒吧中某人用车送你回家;除非你有朋友同行。

不要接受饮陌生人的酒╋或不注意你的酒。有人趁女人不注意时把迷奸药放入饮料中。

可加因╋海洛英╋大麻╋及夜总会中之药物如摇头丸╋春药╋兴奋剂等都是非法的╋于任何时间都不要使用或藏有此类药品。外地学生被拘捕因藏有大麻可能被递解出境。(最近有人死于食狂欢舞会中之药物。)

骗术与欺诈

在街上有人走近你向你借钱╋不要给他。有人会利用你的信任而图利╋例如:

我需要钱租酒店/乘巴士。?

我失去银包;我需要钱为我的车入汽油。我于明天还钱给你。?

永远不要用现金换支票。我在本市无银行户口╋你能够从自动柜员机用现金换我的一千元支票吗??

买东西时╋要有收据及明白所付的数目是对的。

确知快捷地收回你的信用卡。

不要把信用卡的数据或你的信用卡的副本给人╋除非你已决定要买某东西。

如果你要租用公寓╋直接地与业主成交╋及直接地付损坏定金给他。如果从另一学生或屋伴租就要小心。用支票付你的租金及收据。不要用现金。

只雇用由你学校所授权的导师。由广告及于图书馆接洽的导师就要小心。注意有不合格的自认是导师或会话伴侣。有些导师是在寻找不适当的关系。不要预先付钱给导师。

可乐哥 : 2008-09-13#253
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接上帖---

大厦安全

不要让陌生人进入大厦。如果有人想进入大厦╋(例如?修理工人╋送货员╋推销员)请他们去讯问大厦经理。

永远不要替你不认识的人开门。不要用地毯或其它物品支撑着门。这是个严重的安全问题。

开门前╋先从窥孔看看是谁。

不要在门上留下任何短讯告诉别人你不在家。

在大厦门口总机板上╋只用你的姓氏和名字前缀。

就算你只离开几分钟(例如?去洗衣房或领取信件)╋也要把门锁上。把窗户上锁。和邻居熟络。

人际关系

如果您想结束一段友谊,请明确地告诉此人您不想再见到他或她。(例如:您可以告诉他们巳另有男友,或与您的前男友和好了等)。

如果有人骚扰你,喝令他们停止。如:走开(GOAWAY)或不要烦我(STOP BOTHERINGME)。不要考ꫪ虑这会伤害他们的情感或要求自已待人和睦。如果您不明确表态,他们可能就不会停止。如果他们仍?不断骚扰,向附近的人求助。

注意自身安全,有性关系时要使用安全套。记住,性病不是您准备带回家的纪念品。

在加拿大,侵犯他人是违法的。丈夫不能打妻子,男友不能打女友,室友不能打你。

性侵犯或强奸是指:当有人强迫您或迫使您发生性关系或带性意味地抚摸您而您并不想被抚摸。当我们提到性侵犯时,大多数人会想到一个陌生人在黑暗的街巷内袭击他人。但是大多数的性侵犯者是我们所认识的人。(约会的人,朋友,室友或家教等等)

您可能会感到尴尬或害羞,但是强奸不是您的过错。立即进行医治,并向警局或强奸顾问报告。

记住,不就是不。

学会提前阻止您不期望的性行为或让您不舒服的行为。您有权说不,不管原来怎样。要直接果断。让与您约会的人明确知道您的限制范围。

如果您对与您约会的人还不太了解,注意留在周围有人的公共场所。告诉您的家人或朋友您去哪里。做好自己回家的准备,带够乘出租车或公车的钱,或让别人来接您。

单车

单车行驶的交通规则与汽车是一样的。注意观察标识及交通信号。
不要在便道上或过街横道在线行驶。
您必须戴头盔。
夜间单车须有前后灯。
记住锁车。将车轮及车锁在车上架。推荐使用U型锁。

ATM机使用建议

不要与他人共享您的密码PIN,不同的借记卡及信用卡用不同的密码。
不要把您的密码记下来并带在身边。记住你的密码。
不要支取不熟悉的支票,随后将现金支付给陌生人。
不要将自己的身份信息如生日,社会保障号码SIN,卑诗省驾驶执照号码了BCDL或住址等设为自己的密码。如果您遗失了您的身份记件,坏人最先会用这些号码来进入您的银行帐户。
在ATM机旁要注意那些行为可疑及过分热情的人。在办理银行事务时不要与他们攀谈。
拨打911-只适用紧急状况

当您拨打911时,是地区911(E-COMM)接听电话。他们使用140种不同的语言和您沟通,但必须得到您的合作。如您说中文,电话接通后,请讲“Mandarin?(即国语/普通话),“Cantonese?即广东话)或“Chinese?(即中文)。他们需要知道您需要哪个城市的何种服务。通常,他们接电话时会问:警察,火警或救护车?在回答了这个问题后,他们会问:哪个城市??然后他们会让您稍候,同时将您的电话转接到合适的部门。在您等候接驳的期间,您的电话线路仍与E-COMM相连,接线员仍能接听您的电话。当转接被接通时,您会听到一个咯嗒声。有些人将这种咯嗒声当作对方收线便挂断重拨。千万不要这样做!继续保持联系,即使您所联系的机构与您的连接中断,E-COMM仍在在线,并会试图为您再度联系。如果您收了线,E-COMM会将这条线转给您所用电话所在地的警察局,这个电话将会被当作未完成的911来处理。

未完成的911是优先处理的电话。它会被看作有人需要紧急救助,但由于其它原因未能完成他或她的电话,(原因有如:被胁迫或因生病或昏迷而不能完成911电话求助)。警察会试着回拨这个电话,如果他们不能与您联络上,他们会试着再多拨几次。不要假设警察知道您仅仅是挂断了电话而已。

以下是拨打911时的几个规则:

让接线员控制整个通话过程
拨打电话者往往讲得太快或语无伦次。
保持冷静,这样接线员能获得必需的信息并做出最快的反应。
知道您在哪个城市内
911接线员每天都接到不知自己身在何处的电话求助。
确保您确有紧急状况
911电话只为紧急状况而设。如:911只接受报告紧急状况的人的电话。
非紧急状况电话号码是604-717-3321。

可乐哥 : 2008-09-13#254
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试帖PP

附件


lemon25 : 2008-09-13#255
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

什么是“此请求已过期,加入失败!”:wdb18:
哈哈,已经加上了!

lemon25 : 2008-09-13#256
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

试帖PP
好漂亮啊,是你照的吗?

可乐哥 : 2008-09-13#257
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好漂亮啊,是你照的吗?

不是,是试帖别人的,自己拍的都挂不上去,:wdb5:

lemon25 : 2008-09-13#258
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

不是,是试帖别人的,自己拍的都挂不上去,:wdb5:
是像素太大了

lemon25 : 2008-09-13#259
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进来看看,给艾伦加分并祝中秋快乐!

beautifullife : 2008-09-15#260
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真可惜现在才看到这么好的帖子,已经收藏了,不过还好,我们10月份登陆,LZ
的帖子很精彩,更实用!

queenie_zhy : 2008-09-15#261
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我今天1月递交的资料,真羡慕你呀,以后多联系,如果申请成功了,以后要多请教请你了,你从递交资料到拿到体检表花了多少时间?

温哥华_2010 : 2008-09-15#262
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

thanks , in my mind.:wdb20:
Keep it in mind.

温哥华_2010 : 2008-09-15#263
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保险趣事

保险单拿到后,将复印件放在车内,随时让警察检查用。
原件被告知最好放在家中。

一个月后,我们的地址变了,到保险的代理店去更改地址。
因为他们有资料或保险到期前需要通过信件通知我们,所以地址必须正确。
新地址报给业务员,她说,你需要多交80刀的保险费!:wdb5::wdb18:
为什么?
她说,不是她收的,是把你的新地址输进去就出现要求你多交的费用指示。:wdb1:
她解释道:因为你现在住的地方(北BURNABY),可能是山地,进出有上坡下坡,对于保险公司来说,他们认为你的车子比在原来的地方(温西38街)更容易出险,所以要求你多交。
嘿,有这种事情?:wdb18:
她继续说:保险公司通过许多的实地调查和实际发生车险的数据进行统计确定的,一般不会乱收的,您可以放心。如果有多收,你只要有证据递交,以后也会退还给你的。
噢!?
交了80刀,回家。

You should carry the original (保险单原件) in your car. You don't need to worry if you lose the original one, since they have all the record in the computer system. You can easily ask them to issue you a new one just in case.

I don't have Chinese system on this computer. Please let me know if you have difficulty to understand. Then I can try to write it out in Chinese next time.

温哥华_2010 : 2008-09-15#264
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我所知道的是,大温房价暗中在降,卖房出价后,你可以给他砍价。好卖的时候听说你砍价,他不理睬你。现在呢,有回旋的余地。商量的可能性大了。
多了解关注房价吧。

但是因为有政府的评估价作参考,一般不易砍到评估价以下。
评估价中,包括土地的、房屋的评估价格。
所以不同区域的土地、大路边、小路边,路上路下,房屋朝向,平地、山地,看景观海,距离学校、社区、公园远近或购物的方便程度不同,等等因素价格各式各样。
房屋首先考虑建筑年限,外观,建筑特色、风格,朝向,建筑材料及内部结构和配置的设备等进行价格评估。

政府的评估价 is the market price for a similar house in this neighbourhood in the last year. Normally it changes every year for every house. It fluctuates with the housing market. Don't be misled by it.

可乐哥 : 2008-09-15#265
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真可惜现在才看到这么好的帖子,已经收藏了,不过还好,我们10月份登陆,LZ
的帖子很精彩,更实用!

我今天1月递交的资料,真羡慕你呀,以后多联系,如果申请成功了,以后要多请教请你了,你从递交资料到拿到体检表花了多少时间?
谢谢阅读!:wdb6:
queenie_zhy你是投资移民吗?
我前后花了2.5年时间,05年12月递交资料,06年7月收到通知,10月HK面试,07年5月收移民号,9月体检,08年1月收到取签信,3月签出,7月登陆。:wdb6:

温哥华_2010 : 2008-09-15#266
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thanks.你知道 canada的BC省的驾驶证有效期是多少吗?
You need to renew it every five years on your birthday. You will get a notice by mail.

可乐哥 : 2008-09-16#267
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:wdb13:沉了:wdb4:自己再顶起来。

lemon25 : 2008-09-16#268
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进来,帮顶!

stellazhpj : 2008-09-17#269
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学习了,很棒!

我是游客 : 2008-09-17#270
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

给LZ加纷纷了

可乐哥 : 2008-09-17#271
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

给LZ加纷纷了
XIEXIE

lemon25 : 2008-09-17#272
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

帮着盖楼

可乐哥 : 2008-09-17#273
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

帮着盖楼
漂亮!:wdb17::wdb6:

queenie_zhy : 2008-09-17#274
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

从体验到拿到签证还要花半年多啊,我1月递交的资料到现在还没有拿到档案号,有人说今年申请的可能时间会长了,真是急死了,等待总是那么的难熬:(

可乐哥 : 2008-09-17#275
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

从体验到拿到签证还要花半年多啊,我1月递交的资料到现在还没有拿到档案号,有人说今年申请的可能时间会长了,真是急死了,等待总是那么的难熬:(
大家差不多都是这么熬过来的。耐心等候吧,也很快的。

lemon25 : 2008-09-18#276
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

大家差不多都是这么熬过来的。耐心等候吧,也很快的。
进来给艾伦加分!:wdb20:

beautifullife : 2008-09-18#277
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

很实用的帖子,谢谢分享,让大家都能看到

邦邦一家 : 2008-09-18#278
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

介绍的很详细,尤其是汽车保险证明,连格式都提供了
感谢

可乐哥 : 2008-09-18#279
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

很实用的帖子,谢谢分享,让大家都能看到

介绍的很详细,尤其是汽车保险证明,连格式都提供了
感谢
:wdb6::wdb19:谢谢夸奖!希望大家多了解,共同分享。:wdb6:

邦邦一家 : 2008-09-19#280
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

alen,你在呀
我们是四月份短登vancouver的,住在richmond,12天.
春节就要长登了,正在考虑住在richmond 还是burnaby
对richmond 还有些概念,对burnaby没什么概念,:wdb5:
想找一个交通便利,和图书馆,小学比较近,类似richmond center
这样的地方,能介绍一下吗
可以加你的qq吗(236418648)
谢谢

可乐哥 : 2008-09-19#281
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

alen,你在呀
我们是四月份短登vancouver的,住在richmond,12天.
春节就要长登了,正在考虑住在richmond 还是burnaby
对richmond 还有些概念,对burnaby没什么概念,:wdb5:
想找一个交通便利,和图书馆,小学比较近,类似richmond center
这样的地方,能介绍一下吗
可以加你的qq吗(236418648)
谢谢
:wdb6:好的,我在QQ上加你。

可乐哥 : 2008-09-19#282
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

alen,你在呀
我们是四月份短登vancouver的,住在richmond,12天.
春节就要长登了,正在考虑住在richmond 还是burnaby
对richmond 还有些概念,对burnaby没什么概念,:wdb5:
想找一个交通便利,和图书馆,小学比较近,类似richmond center
这样的地方,能介绍一下吗
可以加你的qq吗(236418648)
谢谢

:wdb6:好的,我在QQ上加你。
:wdb5:我的QQ不是236418648,那时柠檬大师的,我的是920078932

lemon25 : 2008-09-19#283
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵呵,邦邦真有趣!以后就是好朋友啦!

宝兴里 : 2008-09-19#284
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

LZ, 请问考驾照, 一定要有枫叶卡吗? 凭移民纸不行吗?因为短登时间短, 来不及得到枫叶卡.:wdb5:

可乐哥 : 2008-09-19#285
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

LZ, 请问考驾照, 一定要有枫叶卡吗? 凭移民纸不行吗?因为短登时间短, 来不及得到枫叶卡.:wdb5:
你好宝兴里!:wdb6:谢谢你常光顾。
是的,必须要枫叶卡才能报名考驾照。我就是因为没有拿到卡,所以就没机会(有时间)参加笔试和路考。:wdb14:

可乐哥 : 2008-09-19#286
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵呵,邦邦真有趣!以后就是好朋友啦!
邦邦搞错了,呵呵,我又加了一次师长的QQ。:wdb4:

宝兴里 : 2008-09-19#287
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

你好宝兴里!:wdb6:谢谢你常光顾。
是的,必须要枫叶卡才能报名考驾照。我就是因为没有拿到卡,所以就没机会(有时间)参加笔试和路考。:wdb14:
谢谢回复.
这样看来, 短登拿不到驾照, 长登时开车, 买车就比较麻烦.
象我这样开了15年车的人, 真是一天也离不开车的, 呵呵.

可乐哥 : 2008-09-19#288
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢回复.
这样看来, 短登拿不到驾照, 长登时开车, 买车就比较麻烦.
象我这样开了15年车的人, 真是一天也离不开车的, 呵呵.

我是7月登陆的,短登,枫叶卡39天才收到,没机会考驾照,:wdb14:。如果我也长登,说不定就在考试过程中呢。
哈哈,巧了,我1993年的照,15年啊。:wdb20:我也离不开车,呵呵。:wdb19:

mushhead : 2008-09-19#289
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看了2个小时,眼睛都直了。:wdb5:精彩,收藏好,然后吃午饭去。

Aria Lin : 2008-09-19#290
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴,收藏了。

可乐哥 : 2008-09-19#291
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看了2个小时,眼睛都直了。:wdb5:精彩,收藏好,然后吃午饭去。

好贴,收藏了。
:wdb6:谢谢!

lemon25 : 2008-09-19#292
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


可乐哥 : 2008-09-19#293
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

alen,你在呀
我们是四月份短登vancouver的,住在richmond,12天.
春节就要长登了,正在考虑住在richmond 还是burnaby
对richmond 还有些概念,对burnaby没什么概念,:wdb5:
想找一个交通便利,和图书馆,小学比较近,类似richmond center
这样的地方,能介绍一下吗
可以加你的qq吗(236418648)
谢谢
哦,我知道的Burnaby 是在北边的比较了解。所以给你的信息比较有限。
我感觉BURNABY的CAPITOL HILL这一带还不错,是山坡地区。
在WILLINGDON AVE北端,就有CONFEDERATION PARK 小学,
隔壁就是大的公园、社区、温水游泳馆、图书馆和北BURNABY 的ESL中心,小孩上学近,公园设施好且方便,到DOWNTOWN、METROTOWN都只需要20分钟的车程,以后自己上ESL班也不需要开车,步行就能到的,交通也比较方便。附近还有塞卜味的超市。
供参考!:wdb6:

Aim : 2008-09-19#294
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

薄饼就是薄薄的大饼
这0导分明是忽悠嘛

简单讲就是在一大碗里,放6粒甩子,按顺序玩的一种游戏,叫“博”,
赢了的可以得到“饼”(或其他奖品),这活动只有中秋节才有,是厦门人的民俗。
请参阅
http://www.huaxia.com/zt/whbl/2004-80/00241898.html


谢谢加分!感觉“声望改变能力”一直没提高,不理解!继续努力。
原来这样哦,又学习到一个民俗:wdb6:

哦,我知道的Burnaby 是在北边的比较了解。所以给你的信息比较有限。
我感觉BURNABY的CAPITOL HILL这一带还不错,是山坡地区。
在WILLINGDON AVE北端,就有CONFEDERATION PARK 小学,
隔壁就是大的公园、社区、温水游泳馆、图书馆和北BURNABY 的ESL中心,小孩上学近,公园设施好且方便,到DOWNTOWN、METROTOWN都只需要20分钟的车程,以后自己上ESL班也不需要开车,步行就能到的,交通也比较方便。附近还有塞卜味的超市。
供参考!:wdb6:
谢谢热心的Alan。

Alan帮我找到了家人,我都不知道怎样答谢你呐。不如去温哥华后请你喝酒?

可乐哥 : 2008-09-19#295
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这0导分明是忽悠嘛

原来这样哦,又学习到一个民俗:wdb6:

谢谢热心的Alan。

Alan帮我找到了家人,我都不知道怎样答谢你呐。不如去温哥华后请你喝酒?
呵呵,AIM姐客气了,举手之劳啊。:wdb6::wdb19:
能做的到的,为何不做呢?!
不用答谢, 到了温哥华,我们再约,说不准也许我需要您帮我什么呢!交个朋友吧!
祝AIM姐十月登陆一切顺利!:wdb19:
是长登吗?

可乐哥 : 2008-09-19#296
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

阅读的资料与大家共享!
臭虫重返温哥华

五年增加十倍:臭虫重返温哥华
据《温哥华太阳报》消息,温哥华市中心西端(West End)居民对受到臭虫(bedbug,又名床虱)侵扰的投诉一年?增加了一倍。“臭虫危害日益严重,我们诹不了它们。”专家这样说。

人虫之战花费不菲

阿尔布塞尔(Maria Albusel)过去10个月来一直在拼力“战斗”,?的是帮助她位於温市中心西端的房客从遭受臭虫的频繁出没群袭的窘况中解脱出来。“到目前?止,”这位房屋管理人说:“与‘臭虫’的战斗已花掉物业主3万多元。”
这是一场相当困难的“人虫之战”,而且并非单单只是温哥华居民才面临这个难题。由于不断增加的国际间旅行、城市越来越密集化、公?对相关知识所知甚少以及对杀虫剂抗药性的增加,臭虫正在整个北美范围卷土重来。

臭虫五年增加十倍

虫害控制中心的昆虫学家加约维奇(Miro Gajovic)说:“臭虫的数量在过去五年增加了10倍,情况还?变得越来越糟。因?2010年世界各地的人们蓄著冬奥会奔来温哥华,臭虫们也会跟著涌来。”

“它们会搭便车,” 加约维奇指的是,这种昆虫有能力钻进行李和衣物中,再在新的场所大量繁殖,以致遍布和最终侵占新的地点。“你难以与他们作战,我们诹不了它们。”

“大温居民感受到臭虫的危害,始於2003年针对臭虫的40个投诉案例,过去五年这类投诉每年都翻倍,”本地专家博特(Shelley Beaude)介绍说。

小小臭虫无孔不入

这种型小色棕的寄生虫唔应力极强,繁殖率极快却又难以被发现。“只要有一只臭虫,便会引发灾害”,身?温哥华海岸卫生局高级环境健康官员,博特指出:“一只臭虫一生中可以?下500个卵。”臭虫的卵极小,呈白色,只有尘埃的一点点微粒那样的大小。它们喜欢藏身於靠近食物的地方,70%的臭虫都脎身在人们的床上。
它们经常在晚上,当人们入睡时咬人,一些人被咬后会有严重的过敏反应,另一些人则不受影响。
一旦楼房中一个单位或一间判室有臭虫出没,他们很快就会占领整个处所。他们穿过门缝,挤进拉链,沿著?上的电线挪动,几乎无孔不入地寻找新的猎物。

“我亲眼见过屋彦爬满臭虫的人家,”博特说:“那些被臭虫侵扰的人家,真的是出於恐惧之中,他们不得不扔掉大量的家具物品。”

臭虫桑拿应运而生

喜士定东街65?正在建设中的一项楼宅计划包括了一间“臭虫桑拿室”,?的是使租客不必再遭受臭虫虫害时无须扔掉他们的?物。

“这间长宽各12英尺的桑拿房可以放得下单人公寓彦的物品,温度可达60摄氏度――足以烤死臭虫。”雨城住房公司业务经理辛普森(George Simpson)说。该公司是一间?精神病人和搬君子提供帮助的机构。

“臭虫在温哥华胗处可见,”温哥华臭虫控制公司除虫专家阿摩里(Mark Amery)说,该公司每天接到大约30个新客户来电,客户包括市中心公寓住客和克里斯岱尔大厦(Kerrisdale mansions)的居民。要求除虫服务的案子,有的是?上涂有血叟的场所,有的是被臭虫搬动著的床垫,有的是刚刚察觉到被臭虫侵入,“清除一间公寓的费用约?330元,服务需求量一直双倍地成长,”他说和臭虫住在一起是很有压力的。“通常受臭虫困扰的人们睡眠质量很差,因?臭虫总是在晚上出来觅食。”

杀虫秘诀及时通报

一个名?bedbugregistry.com的网站专门开设了供受臭虫折磨的租客发表意见的论坛。网站管理者切格罗斯基(Maciej Ceglowski)说多户型的楼房面临严峻的考验。“你必须与房东、每一个租客通力合作,这是一个昂贵且耗时的过程,”切格罗斯基指出:“同时,你得意识到虫灾的源头可能是一个人带进来的二手家具,又或者是旅行归来的‘纪念品’。”总之,你防不胜防。

阿尔布塞尔(Maria Albusel)表示╋她是去年11月接手管理位於片得瑞尔街(Pendrell Street)公寓大楼的工作时知悉臭虫问题的。“整座大楼可以说是臭虫遍布,”她说:“估计114个套间中,80%都受到臭虫侵袭。”在对她的“敌人”进行了一番研究后,她催定引起臭虫出没的三个原因是:租客老是更换室友、从垃圾箱中捡回的家具、被叮咬后不及时报告。

通过更仔细的监督租客、主动向现有租客询问臭虫情况以及与虫害控制机构合作,“目前的状况已经大有改善。” 阿尔布塞尔说。她表示希望到今年11月,该座大楼?可完全去除臭虫虫害。


可乐哥 : 2008-09-19#297
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温哥华移民生活面面观

温哥华移民生活面面观
移民来温哥华认识了不少好朋友,年纪大约都在四、五十岁之间,在中国台湾都是社会的中坚分子,有着完满的家庭、稳定的工作、和谐的人际关系,但在人生的黄金时期,因某些理由移居到了人生地不熟的异域。来到这里,大家都像初生的婴儿,必须从头摸索,因此各个家庭都面对了一些新的挑战。
  娟娟夫妇原从事医学的相关行业,在这里无法继续此领域工作实在可惜,先生努力进修准备考试,娟娟则在住家附近的蔬果店打工,维持生计。因为打工难免搬上搬下,瘦弱的娟常常腰酸背痛,老公不舍,要她去念书考一个专业执照,如此不仅薪水高些,也不会太过操劳,然而娟考虑到孩子还小需要照顾,如果夫妻俩都去上全职班,生活方式又回到从前忙碌的日子,那来温哥华的初衷不又打折扣了吗?这里生活费用高,虽然带了些积蓄来,总还是觉得捉襟见肘,娟心里烦得不得了。
  孩子更小些的丽带着孩子先来,她独自面对着一堆新挑战,譬如考驾照、买房子、安排孩子入学、上英文课等,在压力极大下也一一克服,无奈就在老公来团圆不久两人都开始生病,老公是因整理房子,筋骨受伤,久看医生也没好转,心情起伏不定。而丽因为担心老公的身体,自己原本的一些小毛病也开始不安份起来,身心煎熬下,她不免想:为何好好的日子不过,要跑到这来受苦?
  另一个朋友小慧,因老公找不到合适的工作,驾照又屡考不过,她一方面打工,一方面还得面对闹脾气的另一半,不管小孩读书需稳定的环境,老公说回台湾就回台湾,一下失踪了半年,然后又带着歉疚的心跑回来,快发疯的小慧自嘲地说老天在磨练她。
  其实当初大家会选择移民这条路,应该都是经过深思熟虑的,只是路上的荆棘太多,有些承受不住,这时候朋友的作用就很大了,适时的关心与伸出援手都是一根根温暖的火柴,但愿大家能顺利走出逆境,到达甘泉美地。

[此贴子已经被作者于2008-8-26 22:39:40编辑过]

可乐哥 : 2008-09-19#298
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温哥华与大连比较:居住和生活环境具有较强的适宜性
温哥华与大连比较:居住和生活环境具有较强的适宜性


在零点研究咨询集团与《商务周刊》联合发布的《2005中国城市宜居指数报告》中,大连的宜居指数排名全国第一。大连位于辽东半岛南端,是中国北方重要的港口、工业、商贸和旅游城市,常住人口600多万。
从居住舒适性、生活方便性等宜居城市构成要素分析来看,温哥华和大连都体现了,是现实中能够获得大家认可的宜居城市。
自然环境是宜居城市最基本的元素。温哥华拥有 “花园城市”和“北美花都”的美誉,冬暖夏凉,无论空气质量还是气候条件都是人们称赞之处。世界最大的城市公园之一史丹利公园的茂密森林和积雪覆盖的山脊作为城市发展的背景;将海水引入市中心区,提供了大量的亲水空间;市内五十多个公园给人带来强烈的“绿感”。温哥华基金会发布的《温哥华都会生命表征 2007》研究报告显示,华裔社区人士普遍对大温地区的环境状况表示满意。
大连暖温带、半湿润的季风气候,并兼有海洋性特点和优美的环境,构筑了适宜人居的生态环境。大连城市空间以山水特色最为突出,形成了“蓝天、碧海、青山”的特色风貌和景观格局,不仅拥有美丽的海岸线、百岁老人聚集的金石滩,还拥有滨海路、星海广场等著名景观。 
生活方便是宜居生活的基础。以购物方便性为例,温哥华购物消费设施齐全、选址合理,其商业结构分为五个层次,每个层次针对不同的消费群体,大型购物中心以白领和旅游者为主,专卖店以白领高薪阶层为主,超级市场以居民日用生活购物,大卖场以中低收入者为主,唐人街以华侨、加拿大人为主。根据中国宜居城市研究组的报告,大连居民对日常购物设施、非日常购物设施和餐饮设施状况最为满意,基本形成了30分钟生活圈,在30分钟生活圈内,基本能够满足居民就医、就学、购物、银行邮政等公共服务设施、餐饮娱乐配套等的需求。
城市出行便利成为宜居的重要因素。与大连不同,温哥华是机动化非常发达的城市, 150万人就有110万辆汽车。大路一般也只有双向四车道,没有慢车道。市民和驾车者有着高度遵守交通规则的自觉性。自1960年以来,温哥华人口由80 万增加到200万,预计到2021年将达300万人口。因此,温哥华推行“公共交通优先”发展,其公共交通十分便利,主要由地面公共交通、高架轻轨、轮渡、铁路线、出租汽车组成,市中心地区也有无轨电车运行。
在近现代的城市规划中,大连一直很重视公共交通发展。目前,全市共有公交线路105条。在关于交通方式的调查项中,被调查居民中,有一半以上主要的交通工具是公共交通(包括公共汽车、无轨电车、电铁和快轨),比重达到49.78%。加上单位班车(准公交车)达54.9%。表明城市的整体交通通达性较好。
安全性是宜居城市最基本的保证。温哥华是个居住安全的城市。恶性的犯罪行为并不经常,发生在居民和学生身上的几率较低。然而,近年来温哥华持续上升的犯罪率已经构成宜居城市建设的重要挑战。来自加拿大皇家骑警的最新调查表明,71%的温哥华居民在天黑后感到不安全。温哥华已开始加以改善,降低犯罪率主要表现在降低暴力犯罪以及财物犯罪。在宜居大连的调查中,大连居民对安全性总体比较满意,对治安状况、交通安全、防灾宣传等满意度较高,而对意外灾害的防范、紧急避难场所状况比较不满意。
除了以上分析,两城市还面临着人口剧增给城市健康带来的威胁,由空气污染造成的健康危险,污染源主要来自于移动车辆,以及房价过高的尴尬。由于房价过高,温哥华在加拿大《Money Sense》杂志公布其全国各城市适宜居住评比报告,将首都渥太华列为最适宜居住的城市,温哥华仅列第15。许多人负担不起温哥华的房价,只好到周边城市购买房子。九成以上的居民认为目前大连市的房价太高。
宜居城市是宜人的自然生态环境与和谐的社会和人文环境的完整统一体,是未来城市发展的重要方向,与大连城市管理相比,温哥华在1970年已经开始了宜居城市规划,为国际宜居城市规划提供了重要的尝试和经验。
2008/8/21

ilovehere : 2008-09-19#299
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这个系列的帖很好,很实用.

可乐哥 : 2008-09-19#300
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:wdb32:移民加拿大18年、大温居住12年的北大老生告诉我说:
温哥华的平均月收应该在5000刀,按他了解的情况是,指一个家庭、包括衣食住行,
月收1000刀,贫贫困困,没车没房;:wdb7:
月收2000刀,生活紧紧张张,有房没车或有车没房;:wdb4:
月收3000刀,生活间间单单;小房小车,精打细算地过;:wdb14:
月收4000刀,普普通通生活,小有积蓄;:wdb6:
月收5000刀,轻轻松松生活;:wdb19:
月收6000刀以上,潇潇洒洒生活。:wdb17:

同意的举手!:wdb20:
__________________
------------------------------
7月11日到达温哥华。

可乐哥 : 2008-09-20#301
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ZT

在加拿大考驾照的一些经验和感受
早就听说加拿大一些省份(例如温哥华所在的BC省)考驾照路试并不容易,特别是国内开车越久就越不容易通过。网上搜索了一下帖子,大部分都没有一次性过的。我的一个朋友,开了十几二十年车,考了四次才过,光考试费就200加币。对于我这个也开了超过十年车的人来说,心里也是七上八下,不知道那些“坏习惯”会如何影响自己(国内很多好习惯到了这里就变成坏习惯,例如经过没有红绿灯的路口,要减速把脚放在刹车上,这里就不行)。

首先是笔试,这对于读过书的人来说,一般都没什么,而且它考的时候不限时间,也没有人在旁边盯着你,一般都没有临场发挥不准的情况。值得一提的是这里的笔试教材,叫做“Road sense for drivers”(驾驶员的路感),并不是一本交通规则,也不是说怎样对还是错的书,而是通篇教你如何培养安全的路感,花了很多篇幅讲如何“看-想-做”,重点要你理解安全驾车的意识。书也不是很厚,150多页,里面除了道路指示牌,还有很多彩色的图示,以处在你的位置教你如何为之安全行车。这种教材我觉得国内值得学习,国内的教材给人冷冰冰的感觉,缺乏处在你的位置为你考虑。

说回笔试。我觉得新移民如果英语可以阅读的,应该看一看这本“Road sense for drivers”,不要光背那些中文的选择题。我把这本书看完后,就去网上做模拟题。网上模拟题也很有帮助,因为界面跟实际考试是一样的,而且有些题目也会出现在实际考试当中。网址是 http://www.icbc.com/Licensing/opkt.html 。我在网上做了6次,全部通过,于是满怀信心地去Richmond考试中心考笔试。谁知道说先要枫叶卡,气死,只好等。等了半个月,枫叶卡到了,上午枫叶卡到,下午就去考试,去的时候把中文模拟的书带上,轮候的时候看了一下,结果考试正好考了看到的几题,运气不错。考了26分钟,做了47题电脑就说“祝贺你了”(BC省考50题不能错超过10题,我错了7题)。补充一下,BC省考笔试可以选择中文试卷

笔试通过,第二天就约了朋友介绍的教练。她也是这位教练教的。教练收费一小时25元。折算成人民币约160元。费用虽然不低,但是还是一定要请教练,如果国内开车过来的,不请教练,还没听说过一次性通过的。

上了教练车,发现副驾驶的位置除了刹车外,还有方向盘,跟国内不同。开出去后,果然不出所料,给教练挑出很多问题,途中还踩了我几次刹车或者加了几脚油(考牌过程中,如果一旦给考官踩了刹车或者帮你加油,马上就完蛋了)。心想看来“坏习惯”还不少,要一次性通过看来是凶多吉少。

我总结了一下,中国司机容易犯的错误有:
1. 转弯或者变线光看倒后镜不扭头或者扭头幅度不够大。这里扭头幅度一定要够大,大到左边能看见半个后门窗,右边可以看到整个后门窗。这个大家说得很多了,不详述。刚学的时候又要看到后镜又要大幅度拧头,真是够忙的。
2. 进入高速公路前一定要狠命加油,要加到贴近速度限制(例如99号公路限速是90KM),然后果断并线进入高速公路主车道。有时候倒后镜看到旁边滚滚洪流,还要狠命插进去(当然是要安全的前提下),真是要胆大心细配合很好才行。如果你想不如慢点等别人过了才插进去,那就马上不及格了。
3. 高速公路出口要变线到出口后才能减速,变线之前,一样要保持高速。这时候如果你右边有车,你还要高速变线过去,有一定难度。
4. 十字路口左转弯不够果断。在国内开车惯了,过十字路口哪怕见到绿灯,过十字路口也要左看右看,慢速前进,生怕有人冲红灯或者行人窜出来,但是这里只要你有路权,只管快速通过,不用管。有几次过十字路口都给教练伸了一脚油门,嫌我太慢。
5. 过没有红绿灯的十字路口如果你有路权,不要减速。我开始总习惯减速,后来习惯了。
6. 注意行人动向,如果发现有行人要过马路,无论什么情况,行人是否违章,马上要减速甚至刹车。这里不让行人是最不礼貌的。

就这样总共跟教练练了5个小时。到最后一次还是有致命错误,但是也要上了,因为约了11月1日上午8点钟考,第一个。

到了11月1日,起床一看,雨下得比较大,心想不妙。教练7点钟来接我,然后沿着可能考试的路线走一圈。过程中还有犯致命的错误,给教练踩了一脚刹车。路上因为下雨,很多划线比较难辨认,而且前挡风玻璃雨刷不能到达的地方,A柱B柱都有比较大的视线阻隔。学车时倒是一次都没下雨,心想这次运气不算太好。

10点50分到考试中心办手续,尽管前一晚没睡好,但精神状态还是不错,一点都不紧张,心想这么多年,什么大考小考没经历过,考车牌算不了什么。老毛不是说过吗,战术上要重视敌人,战略上则要藐视他。

考官是个会说粤语的华人,应该是香港人,但是按照规定,他只能跟你说英语。教练说这个考官以前教过车,比教严。

出车前检查灯光、雨刷、手势等(即如何用手势表示左转弯、右转弯、停车,以防万一车子的转弯灯失灵的时候用,这个国内没教),教练就上车,很认真地跟你说要考什么,什么情况下会不及格。

考官说完后,就倒车出停车位上路。一路上精神集中,将教练教的注意事项一一留意,再把之前开车多年的经验心得也施展开来,总之就是胆大心细有自信,让考官觉得你开车还比较安全就行了。全程基本顺利,就是一直下雨,难度增加不少。考官不断地在那张表格上作记录,心想也不知道是否扣分太多。之前还有个小插曲,在转了几个路口走了几公里之后,我觉得车子的右倒后镜太低了,想了一下,还是跟考官说:“麻烦你帮我调高一点点”。考官调完之后,严肃地对我说“你应该在出车前调好,不应该在路上调”。后来路上想了几次时候不应该说,但后来想到还是安全重要,发现错误及时纠正也是驾驶者正确的做法。

最后差不多回到考试中心了,更加打起精神应付,过了几个红绿灯,终于回到考试中心了,耐心地等了2分钟等前面一辆车倒好(其实我也可以先倒进去的,因为那车也没有亮倒车灯,但是想到一切以安全为上,耐心地等他倒好,尽管自己很心急想停车,)把车倒进去停车位,拉完手刹后,考官说“恭喜你,你通过了”,心里终于松一口气。考官接着说,我没有犯过一个错误,只是有一个地方,左传早了一点,然后详细跟我说那个地方应该如何正确转。回到房子里,照相,考官对照相的工作人员说“He is a good driver”(他是一个好驾驶员),当然是说Thank you啦。一周左右驾驶证就会寄到家里的信箱了,不用去取。

最后总结就是:沉着应考,把教练教的注意事项留意着就行了,一次通过也不是太难!

可乐哥 : 2008-09-20#302
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ZT

我买什么样的房子才保值
我买什么样的房子才保值
常常有朋友问,我这个房子好不好卖? 抑或, 现在买了这个房子,到卖的时候好不好卖? 又或者,我怎么整理一下才好卖?

也常看到有些经纪在广告中提到,如果帮您买房, 就有信心帮您卖, 不好卖,完全免费。

这里面,其实都是在谈论房子的市场价值。换句话就是在讲,我买什么样的房子才保值。

在上升通道里,即目前的市场形势下,人们对房子的大幅增值感到欢欣鼓舞,但是内心深处有有些人会情不自禁的发问,房价涨到头了吗?万一下跌,我买的房子会保值吗?

房子作为一种特殊的商品,有其独特性。不像衣服等日常用品,没有太多的替代性,可以说,没有两个一模一样的房子,但是,好的房子还是有他们的共性:
1. 良好的社区:

即奉公守法的居民,有较好的社会地位,较高的教育程度,超出平均水平以上的家庭收入,良好的口碑,声誉,绝少丑闻。这些因素和我们的日常生活,息息相关,影响到我们的社交群体,影响到孩子的社交圈子,以及他们对社会的看法。所以第一重要。像玫瑰谷,森林山,劳伦斯公园这些高尚住宅区的形成,渔人村,列支文山等中产住宅区的形成,其实都印证着“物以类聚,人以群居”的道理。

2. 适中的地理位置:

多伦多的中轴线是Yonge街, 一直以来,以他为中心,向北发展,越靠近它的房子,房价会越贵,房子的增值,保值能力相对较强。当然这是总体来讲。不论对米西沙加的人来讲,还是对士嘉堡, 皮克林的人来讲,Yange街还都可以接受。所以,York mills, North York, Richmond Hills这些区的房子总的来说,很受欢迎。
3. 学区:

这个因素是和头两个相辅相成的,有了良好的邻里,人员构成,就有了好的生源, 好的生源是好学校的基础,相反,好的学校,也折射出好的社区:像York Mills区,有3所一等一的好小学,渔人村的学校也是有口皆碑,好的社区和好的校区,是不可分割的。

4. 合理的房型:

现在人们对独立屋的要求渐渐的形成了这样的模式:4个睡房,其中有两个以上的套房,主层尽量开阔,地下室分门出入,最好完成装修,也要开阔。双车房,无人行道,全砖外墙。

5. 室内装修:

人们现在崇尚的是自然,净色调为主,色彩不可繁杂,花岗岩台面,不锈钢电器,透明玻璃淋浴房,双盥洗盆,按摩浴缸也成了当今的时尚。

当然,净水,软水系统,音响系统,泳池因人而异, 还没有起到太大的影响。

如果, 您的房子满足了以上几个条件,应该是个不错的住宅!​

lemon25 : 2008-09-20#303
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在加拿大考驾照的一些经验和感受
早就听说加拿大一些省份(例如温哥华所在的BC省)考驾照路试并不容易,特别是国内开车越久就越不容易通过。网上搜索了一下帖子,大部分都没有一次性过的。我的一个朋友,开了十几二十年车,考了四次才过,光考试费就200加币。对于我这个也开了超过十年车的人来说,心里也是七上八下,不知道那些“坏习惯”会如何影响自己(国内很多好习惯到了这里就变成坏习惯,例如经过没有红绿灯的路口,要减速把脚放在刹车上,这里就不行)。

首先是笔试,这对于读过书的人来说,一般都没什么,而且它考的时候不限时间,也没有人在旁边盯着你,一般都没有临场发挥不准的情况。值得一提的是这里的笔试教材,叫做“Road sense for drivers”(驾驶员的路感),并不是一本交通规则,也不是说怎样对还是错的书,而是通篇教你如何培养安全的路感,花了很多篇幅讲如何“看-想-做”,重点要你理解安全驾车的意识。书也不是很厚,150多页,里面除了道路指示牌,还有很多彩色的图示,以处在你的位置教你如何为之安全行车。这种教材我觉得国内值得学习,国内的教材给人冷冰冰的感觉,缺乏处在你的位置为你考虑。

说回笔试。我觉得新移民如果英语可以阅读的,应该看一看这本“Road sense for drivers”,不要光背那些中文的选择题。我把这本书看完后,就去网上做模拟题。网上模拟题也很有帮助,因为界面跟实际考试是一样的,而且有些题目也会出现在实际考试当中。网址是 http://www.icbc.com/Licensing/opkt.html 。我在网上做了6次,全部通过,于是满怀信心地去Richmond考试中心考笔试。谁知道说先要枫叶卡,气死,只好等。等了半个月,枫叶卡到了,上午枫叶卡到,下午就去考试,去的时候把中文模拟的书带上,轮候的时候看了一下,结果考试正好考了看到的几题,运气不错。考了26分钟,做了47题电脑就说“祝贺你了”(BC省考50题不能错超过10题,我错了7题)。补充一下,BC省考笔试可以选择中文试卷

笔试通过,第二天就约了朋友介绍的教练。她也是这位教练教的。教练收费一小时25元。折算成人民币约160元。费用虽然不低,但是还是一定要请教练,如果国内开车过来的,不请教练,还没听说过一次性通过的。

上了教练车,发现副驾驶的位置除了刹车外,还有方向盘,跟国内不同。开出去后,果然不出所料,给教练挑出很多问题,途中还踩了我几次刹车或者加了几脚油(考牌过程中,如果一旦给考官踩了刹车或者帮你加油,马上就完蛋了)。心想看来“坏习惯”还不少,要一次性通过看来是凶多吉少。

我总结了一下,中国司机容易犯的错误有:
1. 转弯或者变线光看倒后镜不扭头或者扭头幅度不够大。这里扭头幅度一定要够大,大到左边能看见半个后门窗,右边可以看到整个后门窗。这个大家说得很多了,不详述。刚学的时候又要看到后镜又要大幅度拧头,真是够忙的。
2. 进入高速公路前一定要狠命加油,要加到贴近速度限制(例如99号公路限速是90KM),然后果断并线进入高速公路主车道。有时候倒后镜看到旁边滚滚洪流,还要狠命插进去(当然是要安全的前提下),真是要胆大心细配合很好才行。如果你想不如慢点等别人过了才插进去,那就马上不及格了。
3. 高速公路出口要变线到出口后才能减速,变线之前,一样要保持高速。这时候如果你右边有车,你还要高速变线过去,有一定难度。
4. 十字路口左转弯不够果断。在国内开车惯了,过十字路口哪怕见到绿灯,过十字路口也要左看右看,慢速前进,生怕有人冲红灯或者行人窜出来,但是这里只要你有路权,只管快速通过,不用管。有几次过十字路口都给教练伸了一脚油门,嫌我太慢。
5. 过没有红绿灯的十字路口如果你有路权,不要减速。我开始总习惯减速,后来习惯了。
6. 注意行人动向,如果发现有行人要过马路,无论什么情况,行人是否违章,马上要减速甚至刹车。这里不让行人是最不礼貌的。

就这样总共跟教练练了5个小时。到最后一次还是有致命错误,但是也要上了,因为约了11月1日上午8点钟考,第一个。

到了11月1日,起床一看,雨下得比较大,心想不妙。教练7点钟来接我,然后沿着可能考试的路线走一圈。过程中还有犯致命的错误,给教练踩了一脚刹车。路上因为下雨,很多划线比较难辨认,而且前挡风玻璃雨刷不能到达的地方,A柱B柱都有比较大的视线阻隔。学车时倒是一次都没下雨,心想这次运气不算太好。

10点50分到考试中心办手续,尽管前一晚没睡好,但精神状态还是不错,一点都不紧张,心想这么多年,什么大考小考没经历过,考车牌算不了什么。老毛不是说过吗,战术上要重视敌人,战略上则要藐视他。

考官是个会说粤语的华人,应该是香港人,但是按照规定,他只能跟你说英语。教练说这个考官以前教过车,比教严。

出车前检查灯光、雨刷、手势等(即如何用手势表示左转弯、右转弯、停车,以防万一车子的转弯灯失灵的时候用,这个国内没教),教练就上车,很认真地跟你说要考什么,什么情况下会不及格。

考官说完后,就倒车出停车位上路。一路上精神集中,将教练教的注意事项一一留意,再把之前开车多年的经验心得也施展开来,总之就是胆大心细有自信,让考官觉得你开车还比较安全就行了。全程基本顺利,就是一直下雨,难度增加不少。考官不断地在那张表格上作记录,心想也不知道是否扣分太多。之前还有个小插曲,在转了几个路口走了几公里之后,我觉得车子的右倒后镜太低了,想了一下,还是跟考官说:“麻烦你帮我调高一点点”。考官调完之后,严肃地对我说“你应该在出车前调好,不应该在路上调”。后来路上想了几次时候不应该说,但后来想到还是安全重要,发现错误及时纠正也是驾驶者正确的做法。

最后差不多回到考试中心了,更加打起精神应付,过了几个红绿灯,终于回到考试中心了,耐心地等了2分钟等前面一辆车倒好(其实我也可以先倒进去的,因为那车也没有亮倒车灯,但是想到一切以安全为上,耐心地等他倒好,尽管自己很心急想停车,)把车倒进去停车位,拉完手刹后,考官说“恭喜你,你通过了”,心里终于松一口气。考官接着说,我没有犯过一个错误,只是有一个地方,左传早了一点,然后详细跟我说那个地方应该如何正确转。回到房子里,照相,考官对照相的工作人员说“He is a good driver”(他是一个好驾驶员),当然是说Thank you啦。一周左右驾驶证就会寄到家里的信箱了,不用去取。

最后总结就是:沉着应考,把教练教的注意事项留意着就行了,一次通过也不是太难!
谢谢,收藏了!

lemon25 : 2008-09-20#304
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ding

小雨halolo : 2008-09-21#305
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看了6页,谢谢LZ把自己的经历与大家分享。剩下的明天再看~~~:)

可乐哥 : 2008-09-21#306
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看了6页,谢谢LZ把自己的经历与大家分享。剩下的明天再看~~~:)
小雨辛苦了!慢慢看,后面还有的。:wdb6:

可乐哥 : 2008-09-21#307
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=黑体](ZT)[/FONT]

[FONT=黑体]为何中国人在美国考驾照“难”??[/FONT] (2008-09-19 18:53:07)

标签:汽车 考官 行人 驾照 路考 美国 杂谈
对不少来自中国的人来说,在美国考驾照是个“痛苦”的经历。
  美国考驾照难不难?不同的人看法不一。驾驶技术是“一张白纸”的中国人很少抱怨在美国考驾照难,而自以为驾驶经验丰富的人却因常常“阴沟翻船”而忍不住骂娘。

  说来也怪,美国的考官似乎专门欺负中国的“老司机”,不管你在中国有多长的驾龄,在他们眼里,你的驾车技术就是不行,或者是因为在国内开车养成的一些习惯在美国“水土不服”。对苛刻的考官“骂”归“骂”,但没有人不承认这样一个事实:美国人开车循规矩,不抢道、不加塞、礼让行人。这种驾车文明的形成在一定程度上要归功于那些一丝不苟、不讲情面的考官。
大家纷纷大吐“苦水”,谈起各自考驾照的 “育苦”经历。甲说,他头一次路考时,明明是前面绿灯亮了他才过十字路口,但考官却判他没有礼让行人,让他下次再考。甲委屈地对考官说:“你的判决不公平,我过马路时,路上已经没有行人。”考官说:“但有一个行人的双脚尚未跨上马路牙子,你就闯过去了。万一这位行人站立不稳从马路牙子上滑下来,你就会把他撞了。”
  还有一次,甲右转弯速度太快被考官记“大过”,结果座椅还没坐热考试就结束了。他跟考官理论说:“既然前后左右无人无车,为何不能快点转弯?”考官说:“不管有人无人,有车无车,你都必须先停稳车,四周张望后才能转弯,这是规定!如果有人突然从树丛中窜出,刹车就来不及了。”
  乙接过话茬说,她才冤得慌。她考时有次过绿灯,因为与前面的车挨得太近,被考官判了“不及格”。她不服,与考官争执:“在我们中国,过绿灯时必须紧挨前车,以保证更多的车通过,这样有利于减少交通拥堵。如果车与车相隔太远,一个绿灯过不了几辆车,你们的方法并不科学。”但考官说,“这是在美国,你必须保持一定车距,距离多远要以眼睛能看到前车的后轮为准。如果车挨得太近,万一紧急刹车,你不仅会与前车追尾,而且会让前车在惯性的带动下冲向马路,伤及行人。”乙又连考了几回,不是车变道时不仔细观察左右车道,就是乱按喇叭,反正考官总能从鸡蛋里挑出骨头。乙心想,不采用公关手段怕是不行了。于是在下次路考时,乙讲话的口气变嗲了。先夸考官性感帅气,又和他聊起了家常,最后表示要请他吃饭。考官看上去很受用,脸上总挂着微笑。乙觉得这回准能通过了,没想到考官在考试结束时递给乙一张 “判决书”,上面写道:路考时说话太多,注意力不集中,请下次再考。
  连考9次才通过的丙说,美国考官只认死理,脑子不会转弯。他第8次路考时,一路“过关斩将”,坐在一旁的胖考官看上去很满意。可是就在丙把车开回车管所时,前面有个行人欲从他的车前穿过。丙牢记着必须礼让行人的规矩,把车停了下来,示意让行人先过。但行人站着不动,也示意让丙先过。双方僵持了一会儿,丙认为,行人可能并不是真的要从车前穿过,于是把车开了过去。为此,考官又判丙没有礼让行人让他“下次再来”。丙尽管十分气恼,但脸上仍挂着美国式的微笑,并用中文骂了一句。胖考官以为丙在和他说再见,仍然笑容可掬地说:“祝你下次好运!”
  丙事后在车管所见到了那个把他“坑惨了”的行人,此人刚从中国大陆来美国。两人进行了一段有趣的对话。丙说:“让你先过你为什么不过?你可把我坑惨了,就因为我抢了你的路,我到手的驾照又飞了,不得不再考第9回。”行人说:“在中国都是人让车,哪有车让人的?我要在你之前过马路,你把我撞了咋办?”

lemon25 : 2008-09-22#308
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谢谢艾伦

可乐哥 : 2008-09-22#309
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ZT
《大部分中国人永远不明白的道理》

[FONT=宋体]英国某小镇。这儿,有一个青年人,整日以沿街为小镇的人说唱为生;这儿,有一个华人妇女,远离家人,在这儿打工。[/FONT]
[FONT=宋体]他们总是在同一个小餐馆用餐,于是他们屡屡相遇。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT] V*R%y#t7D
[FONT=宋体]  时间长了,彼此已十分的熟悉。有一日,我们的女同胞,关切地对那个小伙子说:[/FONT][FONT=宋体]不要沿街卖唱了,去做一个正当的职业吧。我介绍你到中国去教书,在那儿,你完全可以拿到比你现在高得多的薪水。[/FONT]www.chinadian.ca5x m.c:g7p7T#t"^
[FONT=宋体]  小伙子听后,先是一愣,然后反问道:[/FONT][FONT=宋体]难道我现在从事的不是正当的职业吗?我喜欢这个职业,它给我,也给其他人带来欢乐。有什么不好?我何必要远渡重洋,抛弃亲人,抛弃家园,去做我并不喜欢的工作?[/FONT][FONT=宋体]新华人网[/FONT])k*I.A3l2u/k.L:I
[FONT=宋体]  邻桌的英国人,无论老人孩子,也都为之愕然。他们不明白,仅仅为了多挣几张钞票,抛弃家人,远离幸福,有什么可以值得羡慕的。在他们的眼中,家人团聚,平平安安,才是最大的幸福。它与财富的多少,地位的贵贱无关。[/FONT]
[FONT=宋体]  于是,小镇上的人,开始可怜我们的女同胞了。[/FONT]



[FONT=宋体]中国山东,有这样一对夫妇。[/FONT]
[FONT=宋体] 刚刚结婚时,妻子在济宁,丈夫在枣庄;过了若干年,妻子调到了枣庄,丈夫却一纸调令到了菏泽。若干年后,妻子又费尽周折,调到了菏泽,但不久,丈夫又被提拔到了省城济南。妻子又托关系找熟人,好不容易调到了济南。可是不到一年,丈夫又被国家电业总公司调到重庆。于是,她所有的朋友,就给她开玩笑[/FONT]――[FONT=宋体]你们俩呀,天生就是牛郎织女的命。要我们说呀,你也别追了,干脆辞职,跟着你们家老张算了。[/FONT]
[FONT=宋体] 但是,她以及公婆、父母,都一致反对。[/FONT][FONT=宋体]干了这么多年,马上就退休了,再说,你的单位效益这么好,辞职多可惜。要丢掉多少钱呀!再干几年吧,也给孩子多挣一些。[/FONT]
[FONT=宋体] 其实,他们家的经济条件已经非常优越。早已是中层阶级,但是他们仍然惦念着那一点退休金。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]:w;h/\6i/G%]7O
[FONT=宋体]  于是,夫妻两个至今依然是牛郎织女。[/FONT]!U1O7v,F1M


[FONT=宋体] 我们,是一个尚义轻利的民族。中国人一直是为了某种自己未必真正明白的主义而活着。[/FONT]
[FONT=宋体] 于是,中国人,不能在没有目标的生活中活着。而这个目标,可以是工作,可以是理想,可以是金钱,可以是孩子,可以是老人[/FONT]……[FONT=宋体]但是,唯一不可能是的,就是自己。[/FONT]www.chinadian.ca$u+e%u/n6l6K:`
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体] 中国人,可以很委屈的活着。可以是工作上的极不顺心,可以是婚姻上的勉强维持,可以是人际关系上的强作笑颜,可以是所有欲望的极端压制,可以是为了一个所谓的户口[/FONT]……[FONT=宋体]哪怕牺牲自己一生的幸福,也在所不惜。[/FONT] K:~.g!d1u8\4^
[FONT=宋体] 中国人,可以过异常艰难的日子,但并不能安贫乐道,他所遭受的一切不幸,必定有一个近乎玩笑的借口;中国人,可以把高官厚禄当作成功,中国人可以把身家百万当作理想,中国人可以抛却天伦之乐四海飘荡,但是,中国人唯一不认可的成功[/FONT]――[FONT=宋体]就是家庭的和睦,人生的平淡。[/FONT]


[FONT=宋体] 于是,一个有着五千年文明历史的国度,把爱国、崇高、献身、成功、立业的情结推向了极致[/FONT]――[FONT=宋体]他们要么在大公无私,其实是舍本逐末的漩涡里苦苦挣扎,要么在肩负重任,其实是徒有其名的怪圈里受尽折磨[/FONT]……[FONT=宋体]唯一遗漏的就是自由和自我。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]9\0t7s,R:W'W+N&H#c+P
[FONT=宋体]  于是,在外国,妇孺皆知的道理;在中国,没人能整治明白。[/FONT][FONT=宋体]新华人网[/FONT]$P;C&v#X4V3f+H&P
3g4H&{#i!`4M/n

[FONT=宋体]  人的一生,到底在追求甚么?[/FONT]
[FONT=宋体] 大学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学排名[/FONT]|[FONT=宋体]有一个美国商人坐在墨西哥海边一个小渔村的码头上,[/FONT] [FONT=宋体]看着一个墨西哥渔夫划着一艘小船靠岸。小船上有好几尾大黄鳍鲔鱼,这个美国商人对墨西哥渔夫能抓这么高档的鱼恭维了一番,还问要多少时间才能抓这么多?墨西哥渔夫说,才一会儿功夫就抓到了。[/FONT]
\/n8}&Y
[FONT=宋体]美国人再问,你为甚么不待久一点,好多抓一些鱼?墨西哥渔夫觉得不以为然[/FONT]: [FONT=宋体]这些鱼已经足够我一家人生活所需啦!美国人又问:那么你一天剩下那么多时间都在干甚么?墨西哥渔夫解释:我呀?我每天睡到自然醒,出海抓几条鱼,回来后跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他,我的日子可过得充满又忙碌呢![/FONT]
[FONT=宋体]美国人不以为然,帮他出主意,他说:我是美国哈佛大学企管硕士,我倒是可以帮你忙!你应该每天多花一些时间去抓鱼,到时候你就有钱去买条大一点的船。自然你就可以抓更多鱼,在买更多渔船。然后你就可以拥有一个渔船队。到时候你就不必把鱼卖给鱼贩子,而是直接卖给加工厂。然后你可以自己开一家罐头工厂。如此你就可以控制整个生产、加工处理和行销。然后你可以离开这个小渔村,搬到墨西哥城,再搬到洛杉矶,最后到纽约。在那经营你不断扩充的企业。[/FONT]"M:]4C*o*f0Q+u
[FONT=宋体]墨西哥渔夫问:这又花多少时间呢?美国人回答:十五到二十年。墨西哥渔夫问:然后呢?美国人大笑着说:然后你就可以在家当皇帝啦!时机一到,你就可以宣布股票上市,把你的公司股份卖给投资大众。到时候你就发啦!你可以几亿几亿地赚!然后呢[/FONT]?[FONT=宋体]美国人说:到那个时候你就可以退休啦!你可以搬到海边的小渔村去住。每天睡到自然醒,出海随便抓几条鱼,跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时,晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他[/FONT]?[FONT=宋体]!墨西哥渔夫疑惑的说:我现在不就是这样了吗?人的一生,到底在追求甚么?[/FONT]...

[FONT=宋体]来源[/FONT]: [FONT=宋体]中国思维[/FONT]

可乐哥 : 2008-09-22#310
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ZT

学开车,多少钱一小时比较合理?

2000年以前油价每升5毛一下,移民主要来自台湾和香港学费28-30元/小时。
2000年-2004汽油每升9毛左右,大陆移民为主20-25元/小时.
2005-现在油价在1元到1元3直接,28-30元/小时。
今后30-40/小时。
但还是比西人驾校便宜,他们现在45分钟/50元。

开喜 : 2008-09-23#311
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气从头看到这里, 顶。 谢谢楼主分享你的经历。

lemon25 : 2008-09-23#312
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

是的,号称几千年的“文明”,里面找不到生命和自由的迹象。

可乐哥 : 2008-09-23#313
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气从头看到这里, 顶。 谢谢楼主分享你的经历。

是的,号称几千年的“文明”,里面找不到生命和自由的迹象。
:wdb6:一起分享!

lemon25 : 2008-09-24#314
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


stellazhpj : 2008-09-24#315
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

有用呢.

lyao : 2008-09-24#316
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看了一下午,受益非浅,lz辛苦了!!!

可乐哥 : 2008-09-26#317
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


有用呢.

看了一下午,受益非浅,lz辛苦了!!!
:wdb6:看帖子辛苦!加SW了。

可乐哥 : 2008-09-27#318
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

各位,下面两网址给大家,也许有用。:wdb6:
http://www.mls.ca/
http://www.iask.ca/

:wdb23:看完顶帖!

AhKai : 2008-09-27#319
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

很详细,加SW了。

lemon25 : 2008-09-28#320
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

进来给艾伦刷卡~

lemon25 : 2008-09-28#321
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


sw777 : 2008-09-28#322
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

收藏,慢慢看

可乐哥 : 2008-10-04#323
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体](ZT)在加拿大如何买手机[/FONT] http://www.chinadian.ca/misc.php?action=viewratings&tid=3544&pid=7830

[FONT=宋体]手机公司选择[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大提供公众无线通讯的服务商有多家,[/FONT]Bell Rogers Telus Fido Simpro[FONT=宋体]都已家喻户晓,新移民可能不太熟悉,因此决定购机之前最好到各家的网站都看看,了解手机网络的覆盖范围,有没有特别的优惠,有没有你喜爱的机型推出。另外,各公司都有很多零售代理商分布在各个角落,不妨亲自到店里向他们的销售代表询问自己关心的问题,也可以问问身边的朋友,如果你的活动范围和他们相近,选择哪家公司的问题的答案就简单多了。到底那家公司适合你,因人而已,没有定论,但是不要轻易决定。[/FONT]

[FONT=宋体]手机机型选择[/FONT]

[FONT=宋体]北美的手机制式多余中国,目前市场从流行的[/FONT]CDMA [FONT=宋体],[/FONT]GSM [FONT=宋体]到[/FONT]TDMA[FONT=宋体]以及早期的模拟手机都有人使用。[/FONT]BELL [FONT=宋体]和[/FONT]TELUS [FONT=宋体]提供[/FONT]CDMA[FONT=宋体]手机,[/FONT]FIDO SIMPRO ROGERS [FONT=宋体]提供[/FONT]GSM[FONT=宋体]手机,[/FONT]ROGERS[FONT=宋体]还提供[/FONT]TDMA[FONT=宋体]手机。[/FONT]GSM[FONT=宋体]手机一定使用[/FONT]SIM[FONT=宋体]卡的,[/FONT]TDMA CDMA [FONT=宋体]手机不使用卡。[/FONT]GSM[FONT=宋体]手机又有单频、双频、三频之分,如果单纯在这里使用无大的分别,对于那些经常飞来飞去的人士,三频手机为上选。[/FONT]

[FONT=宋体]手机计划选择[/FONT]

[FONT=宋体]手机计划即是客户购机后的月话费消费类别,由于激烈的市场竞争,各个通讯公司为了吸引各个消费层次的顾客制定了很多的月话费标准,有[/FONT]$20[FONT=宋体]、[/FONT]$25[FONT=宋体]、[/FONT]$30[FONT=宋体]、[/FONT]$35……[FONT=宋体]同一价位有时又根据包含的免费时间的长短,免费时段的不同派生不同类别,但总的来讲,各公司的单位通话时间收费差别不大。不过,[/FONT]$20/[FONT=宋体]月的计划实际支付账单至少为[/FONT]$20 +6.95+.25+tax[FONT=宋体]。如果你还需要其他服务选项,实际的支出可能更多。因此,当选计划时一定要搞好预算,选一个切实的计划。另外,购机时公司一般都允许客户日后改变计划,所以初期尽量选低一些的月费计划。[/FONT]

[FONT=宋体]以上计划多为通话业务量较大且较为固定的客户制定。同时,各公司还有针对临时、短期、话务量较少的客户提供[/FONT]prepaid /pay as you go[FONT=宋体]服务计划,此类计划单位时间的资费较高,但无月租费,如果你的手机使用的不太多,这是最经济的计划。[/FONT]

[FONT=宋体]手机合同[/FONT]

[FONT=宋体]手机代理商为了保证通讯公司以及自身的利益,往往建议客户购机时签订一个[/FONT]1--3[FONT=宋体]年的使用合同,客户签约便可以少支付甚至获得免费的手机。否则,你得花大笔的银子买手机。不过天下没有免费的午餐,如果你确信合同期内不会迁往其它省市,签约无妨,但如你对未来的去向不太明了,还是不签约为好,否则,一旦你单方终止合约,需要付违约金,数目不太小。[/FONT]

邦邦一家 : 2008-10-07#324
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan,辛苦了。

joyce&anne : 2008-10-09#325
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完了:wdb17:,还真有点累,不过比起Lz来就不算什么了。谢谢你的分享,给你加油。希望以后能看到更多来自加拿大有用的信息。

另外你的移民速度应该算是快的吧?我从准备资料到现在已经快两年了,不知道还要等多久呢?:wdb12::wdb12:

Johnny1008 : 2008-10-09#326
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好帖!
实在!
有用!
顶你!

可乐哥 : 2008-10-09#327
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

Alan,辛苦了。
谢谢!

一口气看完了:wdb17:,还真有点累,不过比起Lz来就不算什么了。谢谢你的分享,给你加油。希望以后能看到更多来自加拿大有用的信息。

另外你的移民速度应该算是快的吧?我从准备资料到现在已经快两年了,不知道还要等多久呢?:wdb12::wdb12:
谢谢鼓励!我的移民速度算不快不慢的,两年半了。你应该还有半年时间需要等吧,但是因人而异,参考吧。

好帖!
实在!
有用!
顶你!
谢谢!
给大家加SW。

percy47 : 2008-11-24#328
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

终于又捞出了一个好贴!

期待者 : 2008-11-24#329
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

先顶一下,有时间再慢慢看.

xieshx : 2008-11-24#330
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

各位家园的新老朋友,大家好!
前天刚从温哥华带着自己的枫叶卡回来。

恭喜恭喜!
:wdb10::wdb6::wdb32::wdb32:

可乐哥 : 2008-11-24#331
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

终于又捞出了一个好贴!

先顶一下,有时间再慢慢看.

恭喜恭喜!
:wdb10::wdb6::wdb32::wdb32:

:wdb11::wdb6:谢谢各位,对大家有用就:wdb6:

玉洁 : 2008-11-24#332
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我想在本帖子上谈论我的移民短登感受,目的是让还没有出国的朋友能够更进一步地了解温哥华,让更多的人们少走弯路少花冤枉钱。
同时想在这里能够帮助那些需要得到帮助的人。
多一个朋友,多一条路!
谢谢,期待中.

shirley6811 : 2008-11-24#333
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17:|有一个美国商人坐在墨西哥海边一个小渔村的码头上,看着一个墨西哥渔夫划着一艘小船靠岸。小船上有好几尾大黄鳍鲔鱼,这个美国商人对墨西哥渔夫能抓这么高档的鱼恭维了一番,还问要多少时间才能抓这么多?墨西哥渔夫说,才一会儿功夫就抓到了。
\/n8}&Y
美国人再问,你为甚么不待久一点,好多抓一些鱼?墨西哥渔夫觉得不以为然: 这些鱼已经足够我一家人生活所需啦!美国人又问:那么你一天剩下那么多时间都在干甚么?墨西哥渔夫解释:我呀?我每天睡到自然醒,出海抓几条鱼,回来后跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他,我的日子可过得充满又忙碌呢!
美国人不以为然,帮他出主意,他说:我是美国哈佛大学企管硕士,我倒是可以帮你忙!你应该每天多花一些时间去抓鱼,到时候你就有钱去买条大一点的船。自然你就可以抓更多鱼,在买更多渔船。然后你就可以拥有一个渔船队。到时候你就不必把鱼卖给鱼贩子,而是直接卖给加工厂。然后你可以自己开一家罐头工厂。如此你就可以控制整个生产、加工处理和行销。然后你可以离开这个小渔村,搬到墨西哥城,再搬到洛杉矶,最后到纽约。在那经营你不断扩充的企业。"M:]4C*o*f0Q+u
墨西哥渔夫问:这又花多少时间呢?美国人回答:十五到二十年。墨西哥渔夫问:然后呢?美国人大笑着说:然后你就可以在家当皇帝啦!时机一到,你就可以宣布股票上市,把你的公司股份卖给投资大众。到时候你就发啦!你可以几亿几亿地赚!然后呢?美国人说:到那个时候你就可以退休啦!你可以搬到海边的小渔村去住。每天睡到自然醒,出海随便抓几条鱼,跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时,晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他?!墨西哥渔夫疑惑的说:我现在不就是这样了吗?人的一生,到底在追求甚么?...
同意|有一个美国商人坐在墨西哥海边一个小渔村的码头上,看着一个墨西哥渔夫划着一艘小船靠岸。小船上有好几尾大黄鳍鲔鱼,这个美国商人对墨西哥渔夫能抓这么高档的鱼恭维了一番,还问要多少时间才能抓这么多?墨西哥渔夫说,才一会儿功夫就抓到了。
\/n8}&Y
美国人再问,你为甚么不待久一点,好多抓一些鱼?墨西哥渔夫觉得不以为然: 这些鱼已经足够我一家人生活所需啦!美国人又问:那么你一天剩下那么多时间都在干甚么?墨西哥渔夫解释:我呀?我每天睡到自然醒,出海抓几条鱼,回来后跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他,我的日子可过得充满又忙碌呢!
美国人不以为然,帮他出主意,他说:我是美国哈佛大学企管硕士,我倒是可以帮你忙!你应该每天多花一些时间去抓鱼,到时候你就有钱去买条大一点的船。自然你就可以抓更多鱼,在买更多渔船。然后你就可以拥有一个渔船队。到时候你就不必把鱼卖给鱼贩子,而是直接卖给加工厂。然后你可以自己开一家罐头工厂。如此你就可以控制整个生产、加工处理和行销。然后你可以离开这个小渔村,搬到墨西哥城,再搬到洛杉矶,最后到纽约。在那经营你不断扩充的企业。"M:]4C*o*f0Q+u
墨西哥渔夫问:这又花多少时间呢?美国人回答:十五到二十年。墨西哥渔夫问:然后呢?美国人大笑着说:然后你就可以在家当皇帝啦!时机一到,你就可以宣布股票上市,把你的公司股份卖给投资大众。到时候你就发啦!你可以几亿几亿地赚!然后呢?美国人说:到那个时候你就可以退休啦!你可以搬到海边的小渔村去住。每天睡到自然醒,出海随便抓几条鱼,跟孩子们玩一玩,再跟老婆睡个午觉,黄昏时,晃到村子里喝点小酒,跟哥儿们玩玩吉他?!墨西哥渔夫疑惑的说:我现在不就是这样了吗?人的一生,到底在追求甚么?...

|:wdb17:人的一生,到底在追求甚么?...

牛忙 : 2008-11-24#334
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

是啊,人的一生究竟追求什么.渔夫和商人的故事总在我的脑海中闪过.:wdb1:

verasong : 2008-11-24#335
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴要顶

xuefengyuan : 2008-11-24#336
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴呀,顶,顶,顶

lemon25 : 2008-11-24#337
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

是啊,人的一生究竟追求什么.渔夫和商人的故事总在我的脑海中闪过.:wdb1:
简单而快乐的生活

牛忙 : 2008-11-24#338
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

简单而快乐的生活

未必哦,那种日子我过过,时间长了就觉得没意思.

mandylight : 2008-11-24#339
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6:
ZT

在加拿大考驾照的一些经验和感受
早就听说加拿大一些省份(例如温哥华所在的BC省)考驾照路试并不容易,特别是国内开车越久就越不容易通过。网上搜索了一下帖子,大部分都没有一次性过的。我的一个朋友,开了十几二十年车,考了四次才过,光考试费就200加币。对于我这个也开了超过十年车的人来说,心里也是七上八下,不知道那些“坏习惯”会如何影响自己(国内很多好习惯到了这里就变成坏习惯,例如经过没有红绿灯的路口,要减速把脚放在刹车上,这里就不行)。

首先是笔试,这对于读过书的人来说,一般都没什么,而且它考的时候不限时间,也没有人在旁边盯着你,一般都没有临场发挥不准的情况。值得一提的是这里的笔试教材,叫做“Road sense for drivers”(驾驶员的路感),并不是一本交通规则,也不是说怎样对还是错的书,而是通篇教你如何培养安全的路感,花了很多篇幅讲如何“看-想-做”,重点要你理解安全驾车的意识。书也不是很厚,150多页,里面除了道路指示牌,还有很多彩色的图示,以处在你的位置教你如何为之安全行车。这种教材我觉得国内值得学习,国内的教材给人冷冰冰的感觉,缺乏处在你的位置为你考虑。

说回笔试。我觉得新移民如果英语可以阅读的,应该看一看这本“Road sense for drivers”,不要光背那些中文的选择题。我把这本书看完后,就去网上做模拟题。网上模拟题也很有帮助,因为界面跟实际考试是一样的,而且有些题目也会出现在实际考试当中。网址是 http://www.icbc.com/Licensing/opkt.html 。我在网上做了6次,全部通过,于是满怀信心地去Richmond考试中心考笔试。谁知道说先要枫叶卡,气死,只好等。等了半个月,枫叶卡到了,上午枫叶卡到,下午就去考试,去的时候把中文模拟的书带上,轮候的时候看了一下,结果考试正好考了看到的几题,运气不错。考了26分钟,做了47题电脑就说“祝贺你了”(BC省考50题不能错超过10题,我错了7题)。补充一下,BC省考笔试可以选择中文试卷

笔试通过,第二天就约了朋友介绍的教练。她也是这位教练教的。教练收费一小时25元。折算成人民币约160元。费用虽然不低,但是还是一定要请教练,如果国内开车过来的,不请教练,还没听说过一次性通过的。

上了教练车,发现副驾驶的位置除了刹车外,还有方向盘,跟国内不同。开出去后,果然不出所料,给教练挑出很多问题,途中还踩了我几次刹车或者加了几脚油(考牌过程中,如果一旦给考官踩了刹车或者帮你加油,马上就完蛋了)。心想看来“坏习惯”还不少,要一次性通过看来是凶多吉少。

我总结了一下,中国司机容易犯的错误有:
1. 转弯或者变线光看倒后镜不扭头或者扭头幅度不够大。这里扭头幅度一定要够大,大到左边能看见半个后门窗,右边可以看到整个后门窗。这个大家说得很多了,不详述。刚学的时候又要看到后镜又要大幅度拧头,真是够忙的。
2. 进入高速公路前一定要狠命加油,要加到贴近速度限制(例如99号公路限速是90KM),然后果断并线进入高速公路主车道。有时候倒后镜看到旁边滚滚洪流,还要狠命插进去(当然是要安全的前提下),真是要胆大心细配合很好才行。如果你想不如慢点等别人过了才插进去,那就马上不及格了。
3. 高速公路出口要变线到出口后才能减速,变线之前,一样要保持高速。这时候如果你右边有车,你还要高速变线过去,有一定难度。
4. 十字路口左转弯不够果断。在国内开车惯了,过十字路口哪怕见到绿灯,过十字路口也要左看右看,慢速前进,生怕有人冲红灯或者行人窜出来,但是这里只要你有路权,只管快速通过,不用管。有几次过十字路口都给教练伸了一脚油门,嫌我太慢。
5. 过没有红绿灯的十字路口如果你有路权,不要减速。我开始总习惯减速,后来习惯了。
6. 注意行人动向,如果发现有行人要过马路,无论什么情况,行人是否违章,马上要减速甚至刹车。这里不让行人是最不礼貌的。

就这样总共跟教练练了5个小时。到最后一次还是有致命错误,但是也要上了,因为约了11月1日上午8点钟考,第一个。

到了11月1日,起床一看,雨下得比较大,心想不妙。教练7点钟来接我,然后沿着可能考试的路线走一圈。过程中还有犯致命的错误,给教练踩了一脚刹车。路上因为下雨,很多划线比较难辨认,而且前挡风玻璃雨刷不能到达的地方,A柱B柱都有比较大的视线阻隔。学车时倒是一次都没下雨,心想这次运气不算太好。

10点50分到考试中心办手续,尽管前一晚没睡好,但精神状态还是不错,一点都不紧张,心想这么多年,什么大考小考没经历过,考车牌算不了什么。老毛不是说过吗,战术上要重视敌人,战略上则要藐视他。

考官是个会说粤语的华人,应该是香港人,但是按照规定,他只能跟你说英语。教练说这个考官以前教过车,比教严。

出车前检查灯光、雨刷、手势等(即如何用手势表示左转弯、右转弯、停车,以防万一车子的转弯灯失灵的时候用,这个国内没教),教练就上车,很认真地跟你说要考什么,什么情况下会不及格。

考官说完后,就倒车出停车位上路。一路上精神集中,将教练教的注意事项一一留意,再把之前开车多年的经验心得也施展开来,总之就是胆大心细有自信,让考官觉得你开车还比较安全就行了。全程基本顺利,就是一直下雨,难度增加不少。考官不断地在那张表格上作记录,心想也不知道是否扣分太多。之前还有个小插曲,在转了几个路口走了几公里之后,我觉得车子的右倒后镜太低了,想了一下,还是跟考官说:“麻烦你帮我调高一点点”。考官调完之后,严肃地对我说“你应该在出车前调好,不应该在路上调”。后来路上想了几次时候不应该说,但后来想到还是安全重要,发现错误及时纠正也是驾驶者正确的做法。

最后差不多回到考试中心了,更加打起精神应付,过了几个红绿灯,终于回到考试中心了,耐心地等了2分钟等前面一辆车倒好(其实我也可以先倒进去的,因为那车也没有亮倒车灯,但是想到一切以安全为上,耐心地等他倒好,尽管自己很心急想停车,)把车倒进去停车位,拉完手刹后,考官说“恭喜你,你通过了”,心里终于松一口气。考官接着说,我没有犯过一个错误,只是有一个地方,左传早了一点,然后详细跟我说那个地方应该如何正确转。回到房子里,照相,考官对照相的工作人员说“He is a good driver”(他是一个好驾驶员),当然是说Thank you啦。一周左右驾驶证就会寄到家里的信箱了,不用去取。

最后总结就是:沉着应考,把教练教的注意事项留意着就行了,一次通过也不是太难!
:wdb6::wdb19:


ALAN的帖子又实在又实用,收藏了。
我多次去厦门,感觉厦门人的风格其实和加拿大的风格蛮像的,平和、友善、面带笑容。估计ALAN就是这样的厦门人。

喜欢你的帖子,加油,ALAN!

牛忙 : 2008-11-24#340
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb6:
:wdb6::wdb19:


ALAN的帖子又实在又实用,收藏了。
我多次去厦门,感觉厦门人的风格其实和加拿大的风格蛮像的,平和、友善、面带笑容。估计ALAN就是这样的厦门人。

喜欢你的帖子,加油,ALAN!

原来ALAN是厦门人.厦门有着温那样的平和,但我觉得厦门比温美多了.

lemon25 : 2008-11-24#341
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

原来ALAN是厦门人.厦门有着温那样的平和,但我觉得厦门比温美多了.
牛忙登陆了么?

牛忙 : 2008-11-24#342
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

牛忙登陆了么?


我在这里已经混满3年了.出国前我已经过上了渔夫的生活,为了想望的商人的生活,我来到了加拿大.从此走上了想归都不能不归的路,不知道什么时候还能再次过上渔夫的生活.

沙梨Angela : 2008-11-24#343
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

真不错

九溪烟树 : 2008-11-24#344
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

简单而快乐的生活

未必哦,那种日子我过过,时间长了就觉得没意思.
:wdb10:牛忙,简单和快乐是矛盾的.简单的生活时间长了,只有麻木.根本无法快乐!

jennyathome : 2008-11-25#345
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主给了好多有用的资料,谢谢!献花哦

可乐哥 : 2008-11-25#346
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢楼上各位顶帖!
给大家加分分了。不多的,呵呵,小意思!:wdb6:

:wdb6:
:wdb6::wdb19:


ALAN的帖子又实在又实用,收藏了。
我多次去厦门,感觉厦门人的风格其实和加拿大的风格蛮像的,平和、友善、面带笑容。估计ALAN就是这样的厦门人。

喜欢你的帖子,加油,ALAN!
:wdb11::wdb6::wdb19:谢谢夸奖!
但愿没有给美丽的厦门、平和友善的厦门人丢脸,呵呵!

原来ALAN是厦门人.厦门有着温那样的平和,但我觉得厦门比温美多了.
是地是地,我是厦门人。:wdb6:
我喜欢厦门,更爱温哥华!:wdb19:

lemon25 : 2008-11-25#347
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢楼上各位顶帖!
给大家加分分了。不多的,呵呵,小意思!:wdb6:


:wdb11::wdb6::wdb19:谢谢夸奖!
但愿没有给美丽的厦门、平和友善的厦门人丢脸,呵呵!


是地是地,我是厦门人。:wdb6:
我喜欢厦门,更爱温哥华!:wdb19:
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jason20088 : 2008-11-25#348
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

拜读

sinotour : 2008-11-25#349
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


lyhjxh : 2008-12-28#350
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好帖

可乐哥 : 2008-12-28#351
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来




:wdb11::wdb6:谢谢各位!

sinbird : 2008-12-28#352
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]关于办理汽车保险[/FONT]

[FONT=宋体]本人非保险人员不懂专业术语,请包涵。[/FONT]
[FONT=宋体]买车时,车行就有保险公司的代理,也可以通过朋友或自己认识的保险代理帮你办理。[/FONT]
[FONT=宋体]首先,加拿大的车险非常的贵,汽车本身的价格的保险费用并不是太高。不知为什么?[/FONT]
[FONT=宋体]比如我大哥买了雷克萨司的[/FONT]E350[FONT=宋体]的最高级别,是[/FONT]61000[FONT=宋体]刀,本人买[/FONT]TOYOTA[FONT=宋体]的[/FONT]SPORTS-V6[FONT=宋体]花了[/FONT]36000[FONT=宋体],被盗险的价格没有什么差别。[/FONT]
[FONT=宋体]第三者保险一般要求[/FONT]200[FONT=宋体]万刀(看清数字哦),如果是商务用的会要求你买[/FONT]300[FONT=宋体]万刀的。当然,我们新移民刚来,交通路况不熟悉、开车还不习惯这边的规则,为了安全,还是多买点比较好。[/FONT]
[FONT=宋体]同时,几个月半年后你习惯了这边的交通,觉得没有什么大问题的话,也可以随时进行保价的更改。[/FONT]
[FONT=宋体]一般保险人员会问你车子主开是谁,保单最好是主开者的名字。[/FONT]
[FONT=宋体]还会问你,是休闲用还是商用,你肯定回答是休闲用。因为有交代,接下来你们新移民要去报名上[/FONT]ESL[FONT=宋体]课,如果开车去,你要重新来办理一下手续,你的车用目的改变的话,保险价格会提高的。[/FONT]
[FONT=宋体]几个基本的保险搞好,一年[/FONT]3900[FONT=宋体]刀。:wdb7:[/FONT]

[FONT=宋体]车牌就在保险人员手中挑选。保险期限跟国内一样为一年。[/FONT]
[FONT=宋体]如果一年中有回国,可以来保险公司代理店办理回国期间的保险停止业务。回国期间不发生保险费用。(还是很人性化的!):wdb6:[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员介绍说:如果今年没有出险,明年的保险额就会降低[/FONT]5%[FONT=宋体],如果今年发生车祸出险的话,明年的保额将提高几十[/FONT]%[FONT=宋体]不等。很可怕!:wdb5:[/FONT]
[FONT=宋体]所以一般车子在加拿大是不外借的,不过加拿大的成人几乎人人有车。[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员给我们每人一份表格,要求委托国内的保险公司,开据一份证明,(证明的内容、格式大体如下,这是我们提供给代理店的证明,仅供参考!)这个证明的目的是证明你在国内买汽车保险时没有发生过理赔,这份证明办来半年内交给代理店帮助递交给保险公司,第一年就可以按[/FONT]1[FONT=宋体]年无里赔,保额降[/FONT]5%[FONT=宋体],如果8年的话,降[/FONT]40%[FONT=宋体],很可观的。:wdb6:[/FONT]
[FONT=宋体]你在国内没有车或年年出问题,就老老实实交吧。[/FONT]
你这个一年3900[FONT=宋体]刀,是没有任何折扣吧?[/FONT]

可乐哥 : 2008-12-28#353
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

你这个一年3900[FONT=宋体]刀,是没有任何折扣吧?[/FONT]
:wdb11:是的,没有折扣的。

kitty111 : 2008-12-28#354
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb11:是的,没有折扣的。
36000的车保险就要3900?好贵啊!谢楼主的信息,很有用!

hecjing : 2008-12-28#355
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来


vent : 2008-12-28#356
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主啥时长登?

alicia : 2008-12-28#357
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢楼上的朋友!
根据个人的需要,把在国内的事物安排处理好后,准备明年春长登。
我是明年12号哦・・会关注的哦・・・

alicia : 2008-12-28#358
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢楼上各位顶帖!
给大家加分分了。不多的,呵呵,小意思!:wdb6:


:wdb11::wdb6::wdb19:谢谢夸奖!
但愿没有给美丽的厦门、平和友善的厦门人丢脸,呵呵
是地是地,我是厦门人。:wdb6:
我喜欢厦门,更爱温哥华!:wdb19:[/quot]
我想说,我也是厦门的:wdb20:

可乐哥 : 2008-12-28#359
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

楼主啥时长登?

我是明年12号哦・・会关注的哦・・・

谢谢楼上各位顶帖!
给大家加分分了。不多的,呵呵,小意思!:wdb6:


:wdb11::wdb6::wdb19:谢谢夸奖!
但愿没有给美丽的厦门、平和友善的厦门人丢脸,呵呵
是地是地,我是厦门人。:wdb6:
我喜欢厦门,更爱温哥华!:wdb19:[/quot]
我想说,我也是厦门的:wdb20:

收到,谢谢LS各位,:wdb6:
春节前(1月中)第二次登陆去温哥华与佳人团聚,期间看那边的状况再确定明年春的几月长登。
alicia,你好!你也是厦门的,登陆了吗?
希望交个朋友!:wdb6::wdb19:

sinbird : 2008-12-28#360
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看来最近大家都需要40天左右才能收到枫叶卡。:wdb9:
我是11月19日办的,上周收到3个人的,另一个还不见影子.
有这样不一起到的情况吗?:wdb12:

sinbird : 2008-12-28#361
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

这让我想起年初时在澳洲摩尔本一个朋友的HOUSE也中过几次"彩",而且都是在他返回中国期间发生的,好象这贼知道他的行踪似的.这可能是国外住HOUSE的一个问题吧.国内治安可能总体相比要差,但大城市的HUOSE一般有保安24小时巡逻反倒安全一些.
国内的HUOSE要出事就是带彩的,若无人命的.

sinbird : 2008-12-29#362
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]接[/FONT]216[FONT=宋体]楼[/FONT]

[FONT=宋体]短登[/FONT]40[FONT=宋体]天,花了约半个月时间在温西、[/FONT]N BURNARY[FONT=宋体]看房子:wdb4:。[/FONT]
[FONT=宋体]时间也许浪费不少,但是不能说没有收获。[/FONT]
[FONT=宋体]对后来协助、决定内兄买下[/FONT]HOLDOM[FONT=宋体]的房子,做了很好的基础。:wdb9:[/FONT]
[FONT=宋体]只有看的多、了解的多,有了真实的感受、比较,才有把握决定买房的大事。[/FONT]

[FONT=宋体]各式各样的房子一定让你挑得眼花缭乱。[/FONT]
[FONT=宋体]不论怎样,自己做到心中有数。[/FONT]
[FONT=宋体]我们跟经纪人进行沟通,按我们的要求找到了[/FONT]HOLDOM[FONT=宋体]街。[/FONT]
[FONT=宋体]该街据说在[/FONT]20[FONT=宋体]年前许多的热情、奔放、热爱生活的意大利人落户在这里。[/FONT]
很感兴趣你们没有在RICHMOND看,WHY?

gg1234567 : 2008-12-29#363
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢楼上各位顶帖!
给大家加分分了。不多的,呵呵,小意思!:wdb6:


:wdb11::wdb6::wdb19:谢谢夸奖!
但愿没有给美丽的厦门、平和友善的厦门人丢脸,呵呵!


是地是地,我是厦门人。:wdb6:
我喜欢厦门,更爱温哥华!:wdb19:
顶!我很喜欢厦门,在那里读书,空气特别好,很适宜居住。厦大太美了,唯一遗憾就是各种各样的虫子太多:wdb2:

kitty111 : 2008-12-29#364
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

顶!我很喜欢厦门,在那里读书,空气特别好,很适宜居住。厦大太美了,唯一遗憾就是各种各样的虫子太多:wdb2:
只要适宜人类居住的地方,也非常适合虫子们居住!哈哈,相辅相成嘛!

潜水运动员 : 2008-12-29#365
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

想念厦大,想念鼓浪屿3块钱的“饮茶”,一包花生,一壶茶,一个慵懒的下午。呵呵~转眼都快20年了。。。。。

潜水运动员 : 2008-12-29#366
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

忘了给楼主+++++分了, 补上,呵呵

lemon25 : 2008-12-29#367
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

祝福艾伦

cetan : 2008-12-29#368
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

追随LZ的脚印:wdb9:

可乐哥 : 2009-01-03#369
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

通过国内3家保险公司,从2001年~2008年共做了6年度的汽车无理赔保险的证明,于08年12月初递交给加拿大保险公司,今天得到回复。
只有得到10%的折扣。:wdb2:
问了保险代理说,加保险公司只认同了后面2年连续的……:wdb7:
不过比没有折扣的好,呵呵,还是:wdb6:
其他朋友也是这样的吗?

breezefrompacific : 2009-01-04#370
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]揭露中介[/FONT]CHEN[FONT=宋体]的非人道行为[/FONT]

CHEN[FONT=宋体]是我到达温哥华接触、认识的第一位华人,也算我的同乡。[/FONT]
[FONT=宋体]她就是我的接机者、中介,也是我到温哥华的第一位房东。年龄约在[/FONT]32~35[FONT=宋体]之间,看上去是位性情温和的人。据说在国内大学毕业后做贸易发了,[/FONT]2[FONT=宋体]年前移民,后生有一子送到国内,一人在温哥华生活。[/FONT]

[FONT=宋体]我们住在[/FONT]CHEN[FONT=宋体]家的一楼(前面的帖子有谈到),地下住着一家来自上海的技术移民夫妻和他们的[/FONT]3[FONT=宋体]岁的男孩、[/FONT]7[FONT=宋体]个月大的女孩、以及为帮助女儿带小孩从上海来探亲的父亲。[/FONT]
[FONT=宋体]房子是纯木结构的、隔音很差的[/FONT]40[FONT=宋体]年的大房子。[/FONT]
[FONT=宋体]我们住在同一屋檐下,很快就彼此认识了。[/FONT]
[FONT=宋体]从交流中我们才了解到他们的情况。[/FONT]
[FONT=宋体]他们为了入籍,已经熬过了[/FONT]3[FONT=宋体]、[/FONT]4[FONT=宋体]年,很不容易。两个孩子都在温哥华出生的,都还没有去过中国(上海)。他们已经在地下住了一年多了。[/FONT]
[FONT=宋体]这位上海太太给我们介绍说,去年他们交的房租是[/FONT]700[FONT=宋体]刀[/FONT]/[FONT=宋体]月,[/FONT]CHEN[FONT=宋体]得知她怀孕后,向她提出租金要提高[/FONT]100[FONT=宋体]刀,上海太太问她为什么?[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]说,你们家有要多一个人了![/FONT]
[FONT=宋体]上海太太解释说,他们家经济收入不高且全靠老公一人的收入,肚子里的孩子不注意怀上了。。。。。。[/FONT]
CHEN[FONT=宋体]抢着说,那你为什么不打掉?!。。。[/FONT]
[FONT=宋体]上海太太为这句话伤心地哭了,上海来的父亲劝说后不得已,从去年底开始每月付了[/FONT]800[FONT=宋体]刀。[/FONT]

[FONT=宋体]这打不打掉,关你房东鸟事,有什么资格对人家讲这种话?真没人性!:wdb8::wdb8::wdb15:[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]
这样烂的华人真丢脸啊!:wdb8:

lemon25 : 2009-01-04#371
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

进来看看

odel : 2009-01-04#372
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

竟不让我再一次给ALAN加分!抗议!

xj830 : 2009-01-12#373
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

熬红了眼镜也要看alan的帖子,太佩服了,太有帮助了,我准备今年6月短登温哥华,明年再长凳,主要是想等到小孩子把4年级读完,好有个中文基础。在选择落脚地方时,我也关注本纳比的地方。能否加楼主的Qq,便于以后常联系:我的qq:404284863

Old Seafolk : 2009-01-22#374
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

本人论坛新手. 怎样给阿伦加分呢?
敬佩阿伦. 若是本人能成功, 登陆, 希望能结交上阿伦这样的人.

可乐哥 : 2009-01-22#375
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

竟不让我再一次给ALAN加分!抗议!
:wdb11::wdb19::wdb6:没加分也没有关系,不必抗议了.谢谢!

熬红了眼镜也要看alan的帖子,太佩服了,太有帮助了,我准备今年6月短登温哥华,明年再长凳,主要是想等到小孩子把4年级读完,好有个中文基础。在选择落脚地方时,我也关注本纳比的地方。能否加楼主的Qq,便于以后常联系:我的qq:404284863

本人论坛新手. 怎样给阿伦加分呢?
敬佩阿伦. 若是本人能成功, 登陆, 希望能结交上阿伦这样的人.
希望大家都能成为朋友,有需要都联系.:wdb6:

惴惴不安 : 2009-01-22#376
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好贴。踩踩

Old Seafolk : 2009-01-23#377
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

学会加分了, 给阿伦加分

可乐哥 : 2009-01-23#378
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

学会加分了, 给阿伦加分
:wdb11::wdb6::wdb19:
呵呵,你给我加了,0分,谢谢!
我回敬你的热情!:wdb6:

lemon25 : 2009-01-23#379
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

艾伦,春节快乐!

可乐哥 : 2009-01-23#380
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

艾伦,春节快乐!
嘿,师长好!
不礼貌了,跟师长嘿起来了,:wdb8:

师长、我在温哥华呐,春节好!

最近有点忙,呵呵,瞎忙。等忙完这一段,在家园再跟大家汇报。

echo_fjj : 2009-01-23#381
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]选择住哪里?[/FONT]

[FONT=宋体]谈谈北BURNABY[/FONT]
[FONT=宋体]BURNABY有分南北,地势刚好南北是高地,中间有一块很大的凹地,所以不论在南在北,都可以相对而看,景色都不坏。[/FONT]
[FONT=宋体]南边高楼的公寓比较多,且有METROTOWN、丽景这样的大的购物中心,生活比较方便。[/FONT]
[FONT=宋体]北BURNABY就没有那么多的豪华的高楼大厦了,多山,所以就有很多坐北朝南的HOUSE可以看到南BURNABY和温哥华的部分景色。梯田式的北BURNABY的房屋,在夜色中也很吸引人。[/FONT]
[FONT=宋体]在北BURNABY有个比较好的中学,听说是该区域最好的,在KENSINGTON街,所以我们就决定在这所中学附近落脚居住。[/FONT]
[FONT=宋体]我大哥就在HONLDOM街买下18年新的意大利人的HONUSE,距离中学车程5分钟,隔壁就是高尔夫球场,附近有两所小学,在这中学的隔壁有个超市。距离SFU大学和BURNABY MOUNTAIN开车10分钟,到BRENTWOON MALL不到10分钟,开车到METROTOWN、丽景也只要15~20分钟,到DOWNTOWN20分钟。[/FONT]
[FONT=宋体]交通非常方便。[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]

Old Seafolk : 2009-01-24#382
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb11::wdb6::wdb19:
呵呵,你给我加了,0分,谢谢!
我回敬你的热情!:wdb6:

我的确加了,好像是最高的,没加上吗:wdb2:?新手,搞不清楚请见谅。
新春快乐。

瞭無牽掛 : 2009-01-24#383
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb11::wdb6::wdb19:
呵呵,你给我加了,0分,谢谢!
我回敬你的热情!:wdb6:

花了两小时,把你的帖子仔细看了一遍,就一个感受;陷阱无处不在。

最后还有“打白条”的。

但你还是那么乐观!好:wdb17:

nunudeng : 2009-01-29#384
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

顶!

叮呀呀叮 : 2009-01-29#385
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好帖!!1个小时没看完,现去练车,回来继续看。谢谢LZ!

瞭無牽掛 : 2009-01-29#386
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

各位家园的新老朋友,大家好!
前天刚从温哥华带着自己的枫叶卡回来。
去了40天,体验了新移民登陆的各种感受,带着美好的印象、留恋和少许的不安回来了。
还没有登陆或即将登陆或准备移民的朋友如果有什么问题,请提出来,只要我知道的,一定跟大家分享。
我不明白的,可以大家一起讨论或通过在温哥华的朋友了解后一起分享。


谢谢 经典可乐 的分分:wdb6:

可乐哥 : 2009-01-29#387
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

好帖!!1个小时没看完,现去练车,回来继续看。谢谢LZ!

hehe,这周一刚笔试通过,也是今天约下午练车呐!
可惜今天天气很不好,一起努力,安全驾车。

谢谢 经典可乐 的分分:wdb6:
哈哈,客气了!经典可乐---喜欢,:wdb6::wdb19:,谢谢!

cindyycm : 2009-05-22#388
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢分享

kevinnanjing : 2009-05-23#389
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb5:我的QQ不是236418648,那时柠檬大师的,我的是920078932

已把你加上!

:wdb1:南京部队的兄弟

kevinnanjing : 2009-05-23#390
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

老弟,请帮兄弟看看这个房子如何?它应该和你大哥家的HOLDON街不远,主要适合孩子上初高中距离不是很远。

$164,900 MLS® V765882
2 Beds, 1 Baths# 78 5932 HASTINGS ST, BurnabySutton Grp West Coast (Van49) More Information

可乐哥 : 2009-06-01#391
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

呵呵,你好!
好久没有来家园网了,上周末到温哥华就忙个不停.
今天打开电脑就看到楼上的帖子,那照片上的房子我见过,就在附近.
是买的还是租的?
距离中学很近,不错的.

可乐哥 : 2009-06-01#392
带着枫叶卡回温哥华

带着枫叶卡回温哥华工作,:wdb6:!
工作正在筹备中.:wdb4:
近日开始招兵买马,顺利的话月中开业:wdb6:.

happy7818 : 2009-06-01#393
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

不错,给加声望了。

可乐哥 : 2009-06-05#394
回复: 带着枫叶卡回温哥华工作

放下国内好的工作不做,来温哥华做累脖的工作,呵呵,自己都觉得不可思议。
因人而异啊。既然移民了,就走下去咯。
孩子正在成长期,父亲长期不在身边,会让孩子缺少父爱的……
想等到国内做够了,---何时才是头啊!再来到他们身边,时间越久感情越疏远……
再几年后回来,夫妻都一定年纪了,呵呵,想快乐都没体啊,……
还是珍惜现在吧。

yan1124 : 2009-06-10#395
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

ZT
《大部分中国人永远不明白的道理》

[FONT=宋体]英国某小镇。这儿,有一个青年人,整日以沿街为小镇的人说唱为生;这儿,有一个华人妇女,远离家人,在这儿打工。[/FONT]
[FONT=宋体]他们总是在同一个小餐馆用餐,于是他们屡屡相遇。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT] V*R%y#t7D
[FONT=宋体]  时间长了,彼此已十分的熟悉。有一日,我们的女同胞,关切地对那个小伙子说:[/FONT][FONT=宋体]不要沿街卖唱了,去做一个正当的职业吧。我介绍你到中国去教书,在那儿,你完全可以拿到比你现在高得多的薪水。[/FONT]www.chinadian.ca5x m.c:g7p7T#t"^
[FONT=宋体]  小伙子听后,先是一愣,然后反问道:[/FONT][FONT=宋体]难道我现在从事的不是正当的职业吗?我喜欢这个职业,它给我,也给其他人带来欢乐。有什么不好?我何必要远渡重洋,抛弃亲人,抛弃家园,去做我并不喜欢的工作?[/FONT][FONT=宋体]新华人网[/FONT])k*I.A3l2u/k.L:I
[FONT=宋体]  邻桌的英国人,无论老人孩子,也都为之愕然。他们不明白,仅仅为了多挣几张钞票,抛弃家人,远离幸福,有什么可以值得羡慕的。在他们的眼中,家人团聚,平平安安,才是最大的幸福。它与财富的多少,地位的贵贱无关。[/FONT]
[FONT=宋体] 于是,小镇上的人,开始可怜我们的女同胞了。[/FONT]



[FONT=宋体]中国山东,有这样一对夫妇。[/FONT]
[FONT=宋体]刚刚结婚时,妻子在济宁,丈夫在枣庄;过了若干年,妻子调到了枣庄,丈夫却一纸调令到了菏泽。若干年后,妻子又费尽周折,调到了菏泽,但不久,丈夫又被提拔到了省城济南。妻子又托关系找熟人,好不容易调到了济南。可是不到一年,丈夫又被国家电业总公司调到重庆。于是,她所有的朋友,就给她开玩笑[/FONT][FONT=宋体]你们俩呀,天生就是牛郎织女的命。要我们说呀,你也别追了,干脆辞职,跟着你们家老张算了。[/FONT]
[FONT=宋体]但是,她以及公婆、父母,都一致反对。[/FONT][FONT=宋体]干了这么多年,马上就退休了,再说,你的单位效益这么好,辞职多可惜。要丢掉多少钱呀!再干几年吧,也给孩子多挣一些。[/FONT]
[FONT=宋体]其实,他们家的经济条件已经非常优越。早已是中层阶级,但是他们仍然惦念着那一点退休金。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]:w;h/\6i/G%]7O
[FONT=宋体]  于是,夫妻两个至今依然是牛郎织女。[/FONT]!U1O7v,F1M


[FONT=宋体]我们,是一个尚义轻利的民族。中国人一直是为了某种自己未必真正明白的主义而活着。[/FONT]
[FONT=宋体]于是,中国人,不能在没有目标的生活中活着。而这个目标,可以是工作,可以是理想,可以是金钱,可以是孩子,可以是老人[/FONT]……[FONT=宋体]但是,唯一不可能是的,就是自己。[/FONT]

[FONT=宋体]中国人,可以很委屈的活着。可以是工作上的极不顺心,可以是婚姻上的勉强维持,可以是人际关系上的强作笑颜,可以是所有欲望的极端压制,可以是为了一个所谓的户口[/FONT]……[FONT=宋体]哪怕牺牲自己一生的幸福,也在所不惜。[/FONT] K:~.g!d1u8\4^
[FONT=宋体]中国人,可以过异常艰难的日子,但并不能安贫乐道,他所遭受的一切不幸,必定有一个近乎玩笑的借口;中国人,可以把高官厚禄当作成功,中国人可以把身家百万当作理想,中国人可以抛却天伦之乐四海飘荡,但是,中国人唯一不认可的成功[/FONT][FONT=宋体]就是家庭的和睦,人生的平淡。[/FONT]


[FONT=宋体]于是,一个有着五千年文明历史的国度,把爱国、崇高、献身、成功、立业的情结推向了极致[/FONT][FONT=宋体]他们要么在大公无私,其实是舍本逐末的漩涡里苦苦挣扎,要么在肩负重任,其实是徒有其名的怪圈里受尽折磨[/FONT]……[FONT=宋体]唯一遗漏的就是自由和自我。[/FONT][FONT=宋体]加拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]9\0t7s,R:W'W+N&H#c+P
[FONT=宋体]  于是,在外国,妇孺皆知的道理;在中国,没人能整治明白。[/FONT][FONT=宋体]新华人网[/FONT]$P;C&v#X4V3f+H&P
3g4H&{#i!`4M/n

[FONT=宋体]  人的一生,到底在追求甚么?[/FONT]
......

一气爬楼到现在,终于看完了!感谢ALAN的分享!:wdb17:且不说其他种种,单是这篇,真要好好想想了!我总说,无论在哪生活其实都是一样的,只要一家人开开心心地在一起。可是实际是真要做决定时,这个愿望似乎总是放在了后面。什么是利?什么是义?
看到LZ最后的决定,真为你的家人开心。祝福你们新的生活一切顺利啊。加SW:wdb9::wdb6:

lemon25 : 2009-06-10#396
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

支持艾伦

可乐哥 : 2009-06-10#397
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一气爬楼到现在,终于看完了!感谢ALAN的分享!:wdb17:且不说其他种种,单是这篇,真要好好想想了!我总说,无论在哪生活其实都是一样的,只要一家人开开心心地在一起。可是实际是真要做决定时,这个愿望似乎总是放在了后面。什么是利?什么是义?
看到LZ最后的决定,真为你的家人开心。祝福你们新的生活一切顺利啊。加SW:wdb9::wdb6:
:wdb6::wdb6:谢谢你的回帖!也谢谢你的支持!:wdb19:
也希望你也万事如意、家庭幸福!

支持艾伦
谢谢师长!:wdb6:

永远在路上 : 2009-06-11#398
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体] 中国人,可以把高官厚禄当作成功,中国人可以把身家百万当作理想,中国人可以抛却天伦之乐四海飘荡,但是,中国人唯一不认可的成功[/FONT]――[FONT=宋体]就是家庭的和睦,人生的平淡。[/FONT]


[FONT=宋体] 于是,一个有着五千年文明历史的国度,把爱国、崇高、献身、成功、立业的情结推向了极致[/FONT]――[FONT=宋体]他们要么在大公无私,其实是舍本逐末的漩涡里苦苦挣扎,要么在肩负重任,其实是徒有其名的怪圈里受尽折磨[/FONT]……[FONT=宋体]唯一遗漏的就是自由和自我。[/FONT][FONT=宋体]加[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]:wdb10:精辟太精辟,非常准确!中国的男人大多把回归家庭,生活平淡当成人生的失败,真不知怎么啦![/FONT]
[FONT=宋体]拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]9\0t7s,R:W'W+N&H#c+P
[FONT=宋体] [/FONT]

可乐哥 : 2009-06-11#399
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]加[/FONT]


[FONT=宋体]:wdb10:精辟太精辟,非常准确!中国的男人大多把回归家庭,生活平淡当成人生的失败,真不知怎么啦![/FONT]
[FONT=宋体]拿大留学[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大移民[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大地图[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大周末[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大首都[/FONT]|[FONT=宋体]加拿大大学[/FONT]9\0t7s,R:W'W+N&H#c+P
[FONT=宋体] [/FONT][/quote]
谢谢回帖!
大家都能认识问题就是进步的第一步.
做,是第二步!

瓜子仁 : 2009-06-12#400
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完ALAN的帖子,收藏了好多,谢谢!给您发悄悄话了,请查收。

可乐哥 : 2009-06-12#401
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

一口气看完ALAN的帖子,收藏了好多,谢谢!给您发悄悄话了,请查收。
:wdb19::wdb6:谢谢读贴,能给大家什么帮助最好!
悄悄话收到,已经回复了!

采菊东篱 : 2009-06-29#402
回复: 带着枫叶卡回温哥华工作

放下国内好的工作不做,来温哥华做累脖的工作,呵呵,自己都觉得不可思议。
因人而异啊。既然移民了,就走下去咯。
孩子正在成长期,父亲长期不在身边,会让孩子缺少父爱的……
想等到国内做够了,---何时才是头啊!再来到他们身边,时间越久感情越疏远……
再几年后回来,夫妻都一定年纪了,呵呵,想快乐都没体啊,……
还是珍惜现在吧。


感谢Alan 的热心慷慨,信息很有用。送花了!

这是每一位移民挥之不去的惆怅,虽然我要三年后才能品尝,但心已有戚戚焉

jiaren : 2009-06-30#403
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

没有了吗
还期待着看到楼主在温哥华的经历呢?

永远在路上 : 2009-07-06#404
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

终于学会送花了。

棋罢指犹凉 : 2011-03-13#405
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

想念厦大,想念鼓浪屿3块钱的“饮茶”,一包花生,一壶茶,一个慵懒的下午。呵呵~转眼都快20年了。。。。。

我也是厦大的,离开10年了,很怀念啊。
最喜欢黄泽和花生汤,在其他地方,再也没吃到过相同的味道。还有面线糊。
无意间发现了这个帖子,很好:wdb19:

可乐哥 : 2011-05-09#406
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我也是厦大的,离开10年了,很怀念啊。
最喜欢黄泽和花生汤,在其他地方,再也没吃到过相同的味道。还有面线糊。
无意间发现了这个帖子,很好:wdb19:
厦门变了很多很多,有机会回到厦门大学再走走,回味一下黄泽和的花生汤吧!:wdb6:

51sucess : 2011-06-15#407
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

[FONT=宋体]选择住哪里?[/FONT]

[FONT=宋体]谈谈北BURNABY[/FONT]
[FONT=宋体]BURNABY有分南北,地势刚好南北是高地,中间有一块很大的凹地,所以不论在南在北,都可以相对而看,景色都不坏。[/FONT]
[FONT=宋体]南边高楼的公寓比较多,且有METROTOWN、丽景这样的大的购物中心,生活比较方便。[/FONT]
[FONT=宋体]北BURNABY就没有那么多的豪华的高楼大厦了,多山,所以就有很多坐北朝南的HOUSE可以看到南BURNABY和温哥华的部分景色。梯田式的北BURNABY的房屋,在夜色中也很吸引人。[/FONT]
[FONT=宋体]在北BURNABY有个比较好的中学,听说是该区域最好的,在KENSINGTON街,所以我们就决定在这所中学附近落脚居住。[/FONT]
[FONT=宋体]我大哥就在HONLDOM街买下18年新的意大利人的HONUSE,距离中学车程5分钟,隔壁就是高尔夫球场,附近有两所小学,在这中学的隔壁有个超市。距离SFU大学和BURNABY MOUNTAIN开车10分钟,到BRENTWOON MALL不到10分钟,开车到METROTOWN、丽景也只要15~20分钟,到DOWNTOWN20分钟。[/FONT]
[FONT=宋体]交通非常方便。[/FONT]

[FONT=宋体]待续[/FONT]

楼主介绍很详细!

51sucess : 2011-06-15#408
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

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一般交通规则和驾驶规则
1、汽车废气检验
为减少空气污染,政府部门推出废气检验计划,每年每辆汽车均需接受废气检验一次,合格车主才可续购保险,如未能通过检验须先将汽车修理。
车辆废气检验标签张贴在汽车车牌上,一目了然,可以让公众监督这辆车是否按时参加检测。如果废气排放不正常,污染道路而又错过检测日期,其它人可以检举。
2、交通意外
作为一个驾驶员,有责任时刻遵守交通规则,小心驾驶,将发生意外程度减至最低。一旦发生交通意外应冷静处理。交通意外保险非常复杂,不能掉以轻心。
(1)如果遇上交通意外,必须停车及提供协助,并确定是否有人受伤;
(2)记下对方驾驶者的资料,包括姓名、地址、电话号码、驾驶执照号码、车牌号码、汽车登记及保险资料。
(3)记下任何目睹意外发生过程人士的姓名、地址及电话号码;
(4)尽快致电汽车保险公司。
如遇以下情况应将该宗意外向警方报告:
・有人丧生或受伤;
・估计汽车的损失超过1,000元;
・对方违例驾驶,如醉酒驾驶或闯红灯;
・对方撞车后扬长而去。
如需要警方到场,可致电911或该区的紧急号码;不须紧急处理的意外,可于24小时内向警方报告。(如果意外不是发生在城市内,则可于48小时内报告)
发生交通意外,切记不能与对方司机私下协议,过去很多事例证明,双方虽私下协议,但其中一方可能经再三考虑后反悔,隐瞒另一方直接向保险公司申报,有时会将全部责任归咎于对方。所以应及时向保险公司申报,让其评核人员作公证人。
3、醉酒驾驶
加拿大政府订有严厉法规来对付酒后驾驶问题。警方可将汽车截停,检验是否曾经喝酒;如果警方发现酒精过量,足以影响安全驾驶,可没收驾驶执照,也可能会被罚款,甚至入狱。
如醉酒驾驶而引致意外,汽车保险公司可能不负责赔偿,或需自行负责赔偿,而保险费也可能增加。
4、汽车安全带
在加拿大,所有驾驶人员及乘客均需配带安全带,违例者会被罚款。体重9公斤(20磅)以下的儿童,必须坐在面向车尾的婴儿安全座上;体重在9至18公斤(20至40磅)之间的儿童,则需坐在儿童安全座椅;较重的儿童则需扣上安全带。
如果汽车装有安全气袋,切勿将儿童放在前排座位。
5、违例告票
假如违例驾驶,如因强闯红灯或超速驾驶而遭警方检控,便须缴付违例罚款。违反交通规则的驾驶人士会被当局在其驾驶记录中记分,例如:超速会被记3分。一年内被记4分以上者,会被汽车保险公司增加保费。

驾驶和保险都讲得非常清楚!

51sucess : 2011-06-15#409
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

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买房须知
本文旨在帮助首次购屋的人士与地产经纪共同合作,使能买到一间符合首次购屋需要及预算而又适合自己心意的重售房屋。该指南还可以使购房者少走弯路,切实根据自己的需要拟定购屋协议,取得成功交易。

物色一名专业地产经纪:
在您寻找理想房屋的时候,最好能有一名专业地产经纪的协助。寻求理想的经纪与理想的房屋同等重要。一位好的经纪必须具备专业知识,态度诚恳,善解您的意见,关注您的需求,且能指导您以合适的价钱买到理想的房屋。一名出色的经纪十分重视与客人长远的业务关系,使客户乐于以后继续与他联络。当您选定经纪之后不要随意更换,因为经纪同样是需要您的衷诚合作。要知道做经纪的做了许多跑腿工作,直至物业成交以后才有报酬。倘若买家同时找几名经纪帮他买屋,那么您就不要期待任何一名经纪的服务可以跟只找一名经纪的服务相比。可以说如果您能合理地对待地产经纪,结果必然是自己受益。但如果经纪不符合您的要求或一味催促您成交,那您就要考虑放弃这名经纪了。作为买家,在大多数情况下,您在物业成交后毋需付经纪费用,因为佣金是由卖方支付。

如何与经纪合作:
当您找到合适的经纪之后,应与该经纪建立良好的合作关系。为了帮您找到理想的房屋,该经纪应该向您了解下列一些关键性资料,继而进一步与您商谈其他购屋细节。
1、 财政状况:
首次购屋人士通常需要借按揭,因此经纪需要知道您各方面的财政状况,包括预算在买屋时需要支付的首期金额、入息的总额、以及您目前的债务等。这些都是重要资料,因为贷款机构要视乎您的还债能力而断定按揭金额的多少。
2、 额外开支:
在决定首期付款额的时候,请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪应提醒您这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用,如:过户地税、律师费、物业帐单调整费、估价费、按揭代理费、验屋费、房屋图则费、火警及财务保险费等。一般而言,购买房屋自住,能多付些首期则最佳。
3、 物价范围:
经纪在了解您的财政状况之后,就能告诉您能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之内,您仍可根据自己的理想作出最佳选择。很多买屋人士虽然有条件买一间几十万元的房屋,但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭,有些人又不想多借,怕以后被按揭压得喘不过气。总而言之,您可在经纪的协助下拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。
4、 地点选择:
购屋的三大要素是 ― 地点、地点、地点。因为地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。您应该告诉您想住进什么条件的社区,想要有什么样的街坊。该种选择应符合您对生活方式的需求及爱好。因此您还需要考虑下列因素:
(1)与工作地点的距离;
(2)交通工具;
(3)学校;
(4)购物商场;
(5)服务机构,如银行、医院、日间托儿中心等;
(6)宗教场所,如教堂等;
(7)娱乐设施,如公园、社区中心、游泳池等;
(8)潜在的不利环境,如加油站、铁路、高压线、坟场等。
5、 您的需求:
经纪要确实知道您的全部需求,才能前往您认为理想的地区去物色房屋。您的需求包括想买哪一类型的房屋及什么式样、什么拥有权、以及想要房屋具有什么特点。经纪还要知道上述需求当中哪些是必须的,哪些是想要的。凡是基本的都是必须的;凡是可有可无的皆属于想要的。如果屋价保持在原定范围之内,购买的房屋又能全部满足您需要的,或尽可能满足想要的项目,那是最理想的。更值得一提的是该房屋要有利于将来重新出售。

房屋的种类有:独立屋、半独立屋、排屋以及镇屋。
房屋的式样有:平房、两层屋、多层屋以及柏文。
合法的拥有形式有:完全自有权、租用权、共有权、合作拥有权以及共同屋主等形式。其中最普遍的是完全自有权及共有权这两种形式。
房屋的基本特点包括:占地面积、房屋面积、房间、厨房、浴室、客厅、餐室、地下室、车库、车道、储藏间、洗衣房、后院、家庭室、娱乐室等其他厅室。除此之外还有自来水和排水系统、电器系统及冷气设备等。
物色房屋:
当经纪掌握了您的一切有关资料之后,便会开始为阁下物色房屋。通过地产商会的电脑系统,经纪能找出所有上市楼盘的资料,并能为您约见合适的房屋,不会令您坐失良机。好的地产经纪在找到好的房屋之后便会立即着手展开调查,了解该屋出售的背景资料并会及时告诉客人,因为这些资料对于出价买屋有很大参考价值。
填写购屋协议:
经纪在帮您找到合适的房屋之后,下一步就是代您准备一份购屋协议书。在多数情况下合资格的经纪都能妥善地填好整份协议书,但在某些特殊情况下,您可以首先征求律师的意见,而后在协议书上签字。

协议书由当地地产商会提供,若您有不明白之处,则应与经纪讨论。协议书中央部分留有位置,专供您填写特别需求的有关条款。以下是协议书中常用的项目及条款:

1、买价:
您对协议书内容中最关心的部分很可能就是买屋的价钱。在斟酌买价时请勿忘记前面曾经提到的数千元额外开支。预留这一笔钱是一件重要的事情,因为您在交接之日不但要有足够的钱支付所定下的买价,而且亦要够钱支付其他有关费用。
2、按金:
卖方一般都要求买方先付按金,一般金额约是买价的百分之五,而这又要视乎交易双方及屋市起落而定。交接之前按金由卖方委托的地产代理公司存进一个有息的信托户口。您若因私人理由毁约而不能成交,就会失去按金。而且若因您不能交接而导致该屋卖不出相当的价钱,卖方可能会起诉您,追讨赔偿。
3、财政:
除非您已经从贷款机构获得预先批准的按揭,否则您很可能需要将自己能否获得按揭作为一项买屋条件写进协议书。若真需要这样做,您须清楚经纪是否已经将该条件写上,方可在协议书上签字。当屋市转旺,而您又知道有好几个买家想与您竞买同一物业的话,那么经纪就有可能会建议您大胆一些,放弃上述条件。所以从审慎起见,买家最好先获得预先批准的按揭才买屋。
4、其他财政选择:
1)承接买方按揭:
若买方现有第一按揭且利息相宜,而您又希望承接该按揭,则可能将该等承接作为一个条件写在协议书上。
2)买方收回按揭:
另一财政选择是请卖方收回按揭,即买方从卖方获得借贷这类按揭的利息通常可能较为相宜。
5、屋价:
包括其他物品在内,经纪可能会问及您:屋价是否要将屋里其他物品包括在内,例如炉头、雪柜等电器用品、以及窗帘、镜子、排灯等等。若协议书不将该等物品列入,则您无权拥有该等物品。
6、最新房屋勘查图则:
买方要掌握最近的房屋勘查图则,才能从法律的角度全面的了解卖方的物业状况。再者,多数按揭贷款都要求提供该图则才肯贷款。因此买方最好持有该图则。据重售房屋协议书上小字说明,卖方有责任将自己的图则交给买方。但若卖方没有图则,他就没有责任向买方提供一份。若房屋没有图则,买方应认识到,制作一份图则的费用约是一千元左右。或者您可以与卖家分担这笔费用,但要在协议书上写明。若买的是共有权房屋则不需要图则,因为地产登记处有该等建筑物的图则存档。
7、验屋:
您的首次购屋很可能已属最大投资。经纪会建议您聘请专业验屋员检验房屋,这一点也可作为一项条件写入协议书内。这样您只需要花费一小笔钱(通常二百五十元至三百元)就可以买个放心,知道新居结构完善、水电冷暖设备状况良好、运作正常。验屋员还会告诉您,何时该更换哪些部件和所需的费用。在屋市趋淡之时,卖方往往会接受将验屋作为一个条件。但物业抢手时则不然。所以如果适逢屋市旺盛,那就只好放弃这个条件了。
8、石棉UFFI问题:
旧屋中有少数是用石棉(UFFI)作外墙绝缘材料的。因为有关UFFI对人体健康造成危害的报导越来越多,所以政府已于1980年12月禁止使用该等材料作外墙保暖用途。含有UFFI的房屋,其屋价已经大跌。因此,您的经纪会在协议中写明要求,让卖方保证屋内没有UFFI墙料。若卖方不能提供此等保证,买方可要求验屋,使该等检验项目变成买屋条件之一。
9、查契期限:
每份购屋协议书中都“查契期限”这项目,买方必须填写。到这一天,买方的律师必须完成屋契调查。您作计划时最好能将这个日期定在自己在己方律师递交购屋协议书至少三十天之后。因为买方律师要花大量时间才能完成屋契调查,然后才能写发出有关查契事宜的律师信给卖方律师。若这封律师信不能及时发出,有可能会产生很多麻烦,因为到时不够时间讨论及解决存在的问题。因此您一定要将时间计划好,千万不要在查契期限之后才将购屋协议书交给律师。
10、交接日期:
交接日期是卖方将屋契和房屋交给买方的日期,该日期须在购屋协议书上注明。交接日期不宜定在周末或假日。

出价与还价:
在买卖谈判过程中,卖方可能会要求改变买方在购屋协议书中所填写的某些条款。其中最常见的是要求提高屋价,这叫做还价或回签。您的反应可以是接受或者是再还价。在谈判的过程中,您的经纪将是不可缺少的重要人物。达成协议之后,买屋的手续还未完结。若协议书中是附有条件的,那么所附有的条件都必须达到,并加以取消,使协议变成一份具有有效力和约束力的法律文件。在这个阶段,您应该约聘验屋员和约见按揭公司(若有需要的话),聘请律师和安排买保险等事宜。
1、验屋员:
若您的协议书中注明要将验屋结果作为购屋条件,则应安排验屋员在特定的时间内前往验屋。
2、按揭公司:
若您打算借新的按揭,则应及时了解行情并选定按揭公司。要准备好提供各种必要的资料及文件。按揭公司往往要求先对物业进行估价才肯办按揭手续,以确保买价不会超过合理市价。做好按揭安排之后,您应取得按揭公司的承诺书,书中列出各项条件。若您未能符合向银行或信托公司借按揭的条件,可找按揭代理公司申请。按揭公司方面将要求知道买方律师的姓名和地址,以便在交接日期之前将有关按揭的文件寄给该律师。
3、律师:
您在达成购屋协议之后就应该聘请律师,并尽早将购屋协议书交给律师。该律师将代表您做下列各项的工作:
1)地契调查:
查明该物业的注册业主以及有记录的负债问题,诸如按揭问题、抵押权、地役权、侵占土地及通行权等问题。审核过调查结果之后,您的律师将向卖方的律师发函,指出在交接日期之前或当天必须解决的若干问题。
2)清查帐单:
您的律师将联络当地物业税办事处、室内建筑水电及煤气等部门或公司,了解卖方已为物业的各种帐单付了多少账。律师还会调查卖方是否有接收过市政府发出有关房屋出现问题的通告,或是否存有与物业有关的其他问题。
3)文件方面:
在交接日期之前的几天里,律师将会请您到律师楼,在所有正式文件上签字,并通知您带准确数目的款项前往交接。
4)勘测图则方面:
若现有房屋勘测图则不能接受或根本没有图则,您的律师将根据您的要求安排作出新的图则。
4、保险:
您应尽早购买物业保险,使保险在交接之日生效。所有贷款公司都会要求物业业主购有足够的火警保险,以保障他们的投资。即使物业不需要按揭,您仍应购买物业保险,使保险从您拥有该物业之日起生效。防患于未然是上策。

交接之日:
在交接之日,买卖双方的律师都会派员到地产登记办事处去办手续。您的律师将在地契中补充最新资料,与卖方的律师交换文件,并在办事处登记地契、契据、按揭。交接手续完成之后您可获得新居钥匙。至于应在哪个钟点交钥匙则要看实际情况而定。假如在办事处完成交接手续的时间是下午四点半,但律师楼却离办事处相当远的话,那么您说不定要等到傍晚八点才拿到钥匙。
最后提醒您一句,切勿在未曾交接之前搬入新居,以免招致不堪设想之后果。

太全了!

灿烂阳光 : 2011-06-16#410
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我的移民中介也给我们介绍了登陆接我们的中介,但还没有联络,看了楼主遇到的黑中介,真让人气愤,但也该我们提了个醒,让我们也学到不少,谢谢!

可乐哥 : 2011-06-16#411
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

我的移民中介也给我们介绍了登陆接我们的中介,但还没有联络,看了楼主遇到的黑中介,真让人气愤,但也该我们提了个醒,让我们也学到不少,谢谢!
什么时候要来登陆,提前联系、问清各项问题及费用,比较后回复比较安心。

青春的rong : 2011-06-18#412
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17:前天刚收到签证,正在犹豫怎么办呢?您的帖子太及时了,一定仔细阅读。谢谢了

青春的rong : 2011-06-18#413
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

看得我胆战心惊,都有点害怕了

yvone125 : 2011-09-29#414
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb26:好贴,受益!

我也是新移民,9月25号才登陆……还在面试……
倒是不用考驾照,考虑小孩上学什么的,这些麻烦事,因为一人吃饱全家不饿……
只是在想面试成功的话,在DownTown上班,是住温哥华市不买车呢,还是住Richmond或者本拿比,地铁上班。虽然肯定是不能开车上班了(downtown不好停车吧),但是总觉得,没有车的北美生活不完整:wdb23:

mai_wu2005 : 2012-02-08#415
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

谢谢可乐哥,对温哥华的介绍对我很有帮助。

冬日暖阳 : 2012-08-12#416
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

很有用,收藏
[FONT=宋体]关于办理汽车保险[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]本人非保险人员不懂专业术语,请包涵。[/FONT]
[FONT=宋体]买车时,车行就有保险公司的代理,也可以通过朋友或自己认识的保险代理帮你办理。[/FONT]
[FONT=宋体]首先,加拿大的车险非常的贵,汽车本身的价格的保险费用并不是太高。不知为什么?[/FONT]
[FONT=宋体] 比如我大哥买了雷克萨司的[/FONT]E350[FONT=宋体]的最高级别,是[/FONT]61000[FONT=宋体]刀,本人买[/FONT]TOYOTA[FONT=宋体]的[/FONT]SPORTS-V6[FONT=宋体]花了[/FONT]36000[FONT=宋体],被盗险的价格没有什么差别。[/FONT]
[FONT=宋体]第三者保险一般要求[/FONT]200[FONT=宋体]万刀(看清数字哦),如果是商务用的会要求你买[/FONT]300[FONT=宋体]万刀的。当然,我们新移民刚来,交通路况不熟悉、开车还不习惯这边的规则,为了安全,还是多买点比较好。[/FONT]
[FONT=宋体]同时,几个月半年后你习惯了这边的交通,觉得没有什么大问题的话,也可以随时进行保价的更改。[/FONT]
[FONT=宋体]一般保险人员会问你车子主开是谁,保单最好是主开者的名字。[/FONT]
[FONT=宋体]还会问你,是休闲用还是商用,你肯定回答是休闲用。因为有交代,接下来你们新移民要去报名上[/FONT]ESL[FONT=宋体]课,如果开车去,你要重新来办理一下手续,你的车用目的改变的话,保险价格会提高的。[/FONT]
[FONT=宋体]几个基本的保险搞好,一年[/FONT]3900[FONT=宋体]刀。:wdb7:[/FONT]

[FONT=宋体]车牌就在保险人员手中挑选。保险期限跟国内一样为一年。[/FONT]
[FONT=宋体]如果一年中有回国,可以来保险公司代理店办理回国期间的保险停止业务。回国期间不发生保险费用。(还是很人性化的!):wdb6:[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员介绍说:如果今年没有出险,明年的保险额就会降低[/FONT]5%[FONT=宋体],如果今年发生车祸出险的话,明年的保额将提高几十[/FONT]%[FONT=宋体]不等。很可怕!:wdb5:[/FONT]
[FONT=宋体]所以一般车子在加拿大是不外借的,不过加拿大的成人几乎人人有车。[/FONT]

[FONT=宋体]保险人员给我们每人一份表格,要求委托国内的保险公司,开据一份证明,(证明的内容、格式大体如下,这是我们提供给代理店的证明,仅供参考!)这个证明的目的是证明你在国内买汽车保险时没有发生过理赔,这份证明办来半年内交给代理店帮助递交给保险公司,第一年就可以按[/FONT]1[FONT=宋体]年无里赔,保额降[/FONT]5%[FONT=宋体],如果8年的话,降[/FONT]40%[FONT=宋体],很可观的。:wdb6:[/FONT]
[FONT=宋体]你在国内没有车或年年出问题,就老老实实交吧。[/FONT]

东风无语 : 2012-10-19#417
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

各位家园的新老朋友,大家好!
前天刚从温哥华带着自己的枫叶卡回来。
去了40天,体验了新移民登陆的各种感受,带着美好的印象、留恋和少许的不安回来了。
还没有登陆或即将登陆或准备移民的朋友如果有什么问题,请提出来,只要我知道的,一定跟大家分享。
我不明白的,可以大家一起讨论或通过在温哥华的朋友了解后一起分享。

:wdb17:
请教楼主,第二次登陆温哥华的话,关于携带的行李有何规定?
1、免费托运的数量及重量?
2、随身行李的数量及重量?
:wdb2:


这里先谢谢您

东风无语 : 2012-10-19#418
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

刚学会送花了!呵呵

可乐哥 : 2012-10-23#419
回复: 刚从温哥华带着枫叶卡回来

:wdb17:
请教楼主,第二次登陆温哥华的话,关于携带的行李有何规定?
1、免费托运的数量及重量?
2、随身行李的数量及重量?
:wdb2:


这里先谢谢您
第二次登陆的话,一般按航空公司规定的两大件各23公斤可以携带入境。随身物品2小件各5公斤,这是航空公司规定的。如果另外有海运的行李必须报关,在飞机上给你的报关单上填写清楚就好。
记住肉类制品、新鲜水果一定不要带,就没啥问题。