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很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/195443/

流浪狗TONY : 2008-08-25#1
想在多伦多买个Condo,大约25到30万之间。。也考虑过HOUSE,但是自己单身一人,买个大HOUSE感觉挺恐怖的,而且也打理不过来。

最后决定买CONDO

大家觉得现在是不是出手的好时机呢?拜托给点意见,困惑中。

如果买一个location相对好的,我想将来在出手的时候不至于赔钱吧?

我就想着将来转手的时候能够保值就行了,增值不增值不是很有所谓。大家给点意见,在下洗耳恭听!!!

枫叶岭 : 2008-08-26#2
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

不是

流浪狗TONY : 2008-08-26#3
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

为什么不是啊?那我要等到什么时候呢?

wedwardw : 2008-08-26#4
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

自己住,就无所谓了.不着急,就可以再等等北美经济反弹.那时候也许您的经济状况更好了.

henryj60 : 2008-08-26#5
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

自己需要时就是好时机。

枫叶岭 : 2008-08-26#6
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

不小

流浪狗TONY : 2008-08-26#7
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

也就是说只要只自己需要的,什么时候买都无所谓?我只是想了解一下现在的房价是否合理,将来是否还有进一步下降的空间。希望大家多给点意见。小弟先谢过了。。。

henryj60 : 2008-08-27#8
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

也就是说只要只自己需要的,什么时候买都无所谓?我只是想了解一下现在的房价是否合理,将来是否还有进一步下降的空间。希望大家多给点意见。小弟先谢过了。。。

肯定有。什么时间?不知道。也许明年,也许等到你老了。这就是说为什么“需要就是时机”。

战斗在加国 : 2008-08-27#9
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

自住的话可以考虑,早住早享受

跟炒股一样,很难买到最低点,房价低的时候,也不一定有合适的房子供你选

法号若智 : 2008-08-27#10
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

房子有价,生活无价。
30岁住自己的房子的感觉,一旦错过了就再也回不来,
即便到40岁的时候有足够的钱房子也足够便宜,甚至成为富可敌国的大款根本就不在乎房子价钱,30岁时候的心境依旧买不回来。

zznn123456 : 2008-08-27#11
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

从住房来看,中国人是最讲究的,就是不喜欢住在别人的房子里,哪怕一辈子都为它打工。

有能力就买,没能力就租,

有能力但市场明显走下坡的时候还是要等等,等半年,省几万不是很好吗?

caca2008 : 2008-08-27#12
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

如果买房投资的话,现在可能不是好时机。买房自己住的话,自己拿计算器算算。
我在加州太看重所谓时机,一直没买房,结果现在租两室两厅两卫1000尺的房,每
月房租就高达近2000美元。汗!

sosolady : 2008-08-27#13
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

现在美国房价跌到什么程度?
多伦多的房价也在跌嘛?

hulu1978 : 2008-08-27#14
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

有30几万的话买house好了。好像置定的帖子里都说买House号。

manni : 2008-08-27#15
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

加拿大的经济越来越差,失业率疯狂增长,现在的房价不可能能维持住,会在什么时候开始猛跌下去。
现在应该是加拿大政府帮助维持房价了,所以房价不降
实际加拿大应该顺其自然,让房价缓慢降下去。降低房价应该对加拿大是一件好事。

SPIKE : 2008-08-27#16
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

想在多伦多买个Condo,大约25到30万之间。。
大家觉得现在是不是出手的好时机呢?拜托给点意见,困惑中。


绝对是出手的好时机,现在25到30万能买套不错的,再过一两年市场上你可能都找不到25到30万刀的condo了,那时豪士也就25到30万刀了。到时只能买到25到30万的豪士你说冤不冤呢。

枫叶岭 : 2008-08-27#17
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

勉强

流浪狗TONY : 2008-08-27#18
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

绝对是出手的好时机,现在25到30万能买套不错的,再过一两年市场上你可能都找不到25到30万刀的condo了,那时豪士也就25到30万刀了。到时只能买到25到30万的豪士你说冤不冤呢。
啊?你的意思好像是说再过1,2年市场的房屋价格会跌的很厉害??????????现在一个好一些的house至少要35万40万吧,一两年之后怎么可能会变成25到30万呢? 很不理解。

流浪狗TONY : 2008-08-27#19
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

有30几万的话买house好了。好像置定的帖子里都说买House号。

主要单身一个人,没有家庭没有孩子。。买了house我觉得我一个人根本打理不过来,而且还要工作,就更没时间了。。所以我觉得我这样的人应该很适合condo吧

流浪狗TONY : 2008-08-27#20
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

从住房来看,中国人是最讲究的,就是不喜欢住在别人的房子里,哪怕一辈子都为它打工。

有能力就买,没能力就租,

有能力但市场明显走下坡的时候还是要等等,等半年,省几万不是很好吗?

你所谓的有能力和没能力是怎么界定的呢? 是不是有存款或者无存款?能不能付得起首付?

流浪狗TONY : 2008-08-27#21
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

肯定有。什么时间?不知道。也许明年,也许等到你老了。这就是说为什么“需要就是时机”。
说的太有道理了。。。需要就是时机。。呵呵

bruceyag : 2008-08-28#22
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

很难说。

受美国拖累,两三年内加拿大经济都不会好。经济不好,就业也不好,买房的人也少,市场变得很慢。

另外一方面,加拿大通货膨胀也不低。卖家也看得到,一旦经济走好,有通胀垫底,房价会迅速提起来。

受两种力量牵引,多伦多的房价一直在上涨状态,尽管涨幅越来越小,也许下个月就变负数,也许明年也还是这样慢涨状态。

我一直不理解为什么买Condo?不升值,物业费上涨,而且出入都要走电梯,很不方面。无数人算过买Condo出租,铁定亏钱。既然租比买合算,而且更灵活,为什么不租着住呢?我觉得买Townhouse都比Condo Apartment强。

流浪狗TONY : 2008-08-28#23
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

很难说。

受美国拖累,两三年内加拿大经济都不会好。经济不好,就业也不好,买房的人也少,市场变得很慢。

另外一方面,加拿大通货膨胀也不低。卖家也看得到,一旦经济走好,有通胀垫底,房价会迅速提起来。

受两种力量牵引,多伦多的房价一直在上涨状态,尽管涨幅越来越小,也许下个月就变负数,也许明年也还是这样慢涨状态。

我一直不理解为什么买Condo?不升值,物业费上涨,而且出入都要走电梯,很不方面。无数人算过买Condo出租,铁定亏钱。既然租比买合算,而且更灵活,为什么不租着住呢?我觉得买Townhouse都比Condo Apartment强。

谁都知道house 比Condo升值快。。。

但是。。我第一页有提到过,主要单身一个人,没有家庭没有孩子。。整个就是一个人吃饱,全家不饿。

买了house/Townhouse.我一个人根本打理不过来,而且还要工作,还要进修,就更没时间了。。

而且我现在也没那么多预算,买不起house,就算买的起,我也是养不起。

至于租房子,我已经租了N年了,实在受不了做租客的生活了。所以我觉得我这样的人应该很适合买condo吧。。。大家说呢?

如果买一个location相对好的,紧靠地铁的Condo,我想将来在出手的时候不至于赔钱吧?

你说出租肯定亏钱,但我是买来自住的,所以。。。我也不了解了,想听听大家意见。

不是地产界的人总说location , location, location么?大家有什么好的意见么?在下愿洗耳恭听~~~

broadway : 2008-08-28#24
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

楼主可以先自己作个预测,

如果感觉明年房价是跌,我建议不着急买。

如果明年房价不跌,可以买。所以,关健是楼主自己对房市的判断。

深圳老虎先生 : 2008-08-28#25
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

想在多伦多买个Condo,大约25到30万之间。。

大家觉得现在是不是出手的好时机呢?拜托给点意见,困惑中。

还有就是大家觉得STC的condo如何? 因为那边价格比较适中,所以在考虑STC的50/60号Brain Hasrrion

如果买一个location相对好的,紧靠地铁的Condo (50/60 Brian Harrison基本就是直通轻轨车站),我想将来在出手的时候不至于赔钱吧?

我就想着将来转手的时候能够保值就行了,增值不增值不是很有所谓。大家给点意见,在下洗耳恭听!!!
关于住房,如果你想短期出入而赚钱,这是很难的一件的事情,就如短炒股票一样,为什么在过去的几年买的房子如今都赚钱?那是因为房价正处于上升阶段,正如股票处于2000点阶段时候,而今房价在今年5月达到了顶峰,就如股票到了6000点,虽然房子价格有所下降,但谁敢保证,现在的房价如当初股价在5000点或4000点的时候一样,还在“半山腰”上呢?
或者十年后,股价会更上一层楼达到10000点,房价也一样,但凡事都有个周期,房价的周期不短,所以,如果你是自己要长期住的房,你可尽管买下来!十年二十年后,房子的价值一定会比现在高。。。。

SPIKE : 2008-08-28#26
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

想在多伦多买个Condo,大约25到30万之间。。

大家觉得现在是不是出手的好时机呢?拜托给点意见,困惑中。

还有就是大家觉得STC的condo如何? 因为那边价格比较适中,所以在考虑STC的50/60号Brain Hasrrion

如果买一个location相对好的,紧靠地铁的Condo (50/60 Brian Harrison基本就是直通轻轨车站),我想将来在出手的时候不至于赔钱吧?

我就想着将来转手的时候能够保值就行了,增值不增值不是很有所谓。大家给点意见,在下洗耳恭听!!!


实在是不明白,location是比较重要,但location不全是公共交通方便的地方,新移民可能需要离TTC近,但你自己想想,大多数人的工作的工厂或公司一般都会比较偏远,难道为了离TTC近多付很多钱只是为了逛街方便? 买房子主要还是要多看周边环境和邻居吧,小区的邻居好了,啥都会好,包括周围的学校,如果邻居不行,就算现在学校好也长不了的。
所谓公共交通方便的地方,我脚得未来随着房子的老化肯定为沦为“穷”人多的地方,坐地铁的可能有不少不算穷人,但做BUS的你自己多看看就明白了。说实话有多少人在downtown上班需要天天做地铁的呢,倒是天天做GOTRAIN到downtown上班的人很多。
TTC不能免费停车后,坐地铁的又会咋改变呢?

SPIKE : 2008-08-28#27
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

啊?你的意思好像是说再过1,2年市场的房屋价格会跌的很厉害??????????现在一个好一些的house至少要35万40万吧,一两年之后怎么可能会变成25到30万呢? 很不理解。


上次看到一个报告,网上的,说是按折算的价格现在toronto的房价还没有回到1989年的水平,而现在的房价已经连着长了很多年了,你说从35万跌到30万以内也就是15%的水平,美国的情况大家都看到了,几个月就到了。这里的房市与中国没有可比性的,中国“农民”太多了,天天琢磨着梦想着做地主。

dg777 : 2008-08-28#28
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

买房为什么?
1、自己住:马上买。
2、投资或其他:再看看。

Takemiya : 2008-08-31#29
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

自住的话,使劲砍价,
否则目前不宜买房。

冬季蝴蝶 : 2008-09-03#30
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

谁都知道house 比Condo升值快。。。

但是。。我第一页有提到过,主要单身一个人,没有家庭没有孩子。。整个就是一个人吃饱,全家不饿。

买了house/Townhouse.我一个人根本打理不过来,而且还要工作,还要进修,就更没时间了。。

而且我现在也没那么多预算,买不起house,就算买的起,我也是养不起。

至于租房子,我已经租了N年了,实在受不了做租客的生活了。所以我觉得我这样的人应该很适合买condo吧。。。大家说呢?

如果买一个location相对好的,紧靠地铁的Condo(50/60 Brian Harrison基本就是直通轻轨车站),我想将来在出手的时候不至于赔钱吧?

你说出租肯定亏钱,但我是买来自住的,所以。。。我也不了解了,想听听大家意见。

不是地产界的人总说location , location, location么?大家有什么好的意见么?在下愿洗耳恭听~~~
能买房就买吧,反正是自住。找个地铁站旁边的,有好学校的,这样等你有了家庭,要换房的话,要卖要租都容易。

种地专业户 : 2008-09-03#31
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

你买房子是为了投资还是自住。建议如果是自住只要是能够承受的起就应该买。不要管市场的起伏,安居才能乐业。

stevenchenxi : 2008-09-03#32
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

成交量持续下降是事实,建议楼主再看看。或许明年有机会。

jurly_lz : 2008-09-13#33
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

朋友刚买了一个HOUSE, 40.5万。上半年旁边的一座,所有情况都一样,44万,有十个人抢OFFER. 看来房价真的降了。

72138 : 2008-09-19#34
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

呵呵...估计明年登陆,楼价又下滑呢,最爱。

commando : 2008-09-19#35
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

失业率疯狂增长?? 会在什么时候开始猛跌下去??:wdb18:

加拿大的经济越来越差,失业率疯狂增长,现在的房价不可能能维持住,会在什么时候开始猛跌下去。
现在应该是加拿大政府帮助维持房价了,所以房价不降
实际加拿大应该顺其自然,让房价缓慢降下去。降低房价应该对加拿大是一件好事。

moneybull : 2008-09-20#36
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

的确有的人很想买房子自住,但是还是因为银子少,才不得不去关注明年房家的动态转变,怎么大家都不考虑这点。还是穷人多吧。

流浪狗TONY : 2008-10-02#37
回复: 很困惑,现在到底是不是出手买房的好时机呢?

我还在继续观望中,但是好像没有感觉到房子价格下降了多少。