想买房,谁能推荐一个好的经纪人.
谢谢!

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请问有谁知道现在的买房经纪是否会返还买主部分得益？比如现金或是礼品之类的，大概额度？谢谢！

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可能经纪太好赚钱，都有回扣的。可能跟房子的价钱有关。

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到目前我认识的经纪, 很少有不黑的.

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yanglicn 说:

可能经纪太好赚钱，都有回扣的。可能跟房子的价钱有关。

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关于回扣，请问是不是要事先谈好的？一定有吗？我们找的是认识的人，先是不知道有这些名堂，等有朋友告诉我们的时候，已经签了订单，我们也不好意思跟经纪再提回扣的事，只能听天由命，不给的话，就当买房多花了钱

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我们7月底在密市买了房，当时中介是一个朋友介绍的，是华裔但不是在中国出生长大的，会讲国语。其实中介给不给回扣并不重要，关键是他能否帮到你。任何中介都知道你想要什么样的房子，有时我们自己都说不清楚，只有看到了才知道。我认为一个好的中介要具备如下素质比较重要：真诚、有耐心、可以提供我们想要的信息、告诉我们应该回避的问题。我们买房时老公一个人在密市工作，我和儿子还在国内。中介带老公看了不下60套房，最后买的房还是我自己在网上发现的。从表面上看，中介好像没起到什么作用，但细想想还是很感激我们的中介，原因有如下几点：1、中介给我们提供了他们公司的网站，当然不是这里最权威的，但用后很方便，尤其在国内登陆很快，这点非常重要。2、中介从不劝我们该买哪套房。每次看过的房子老公都会与我沟通，我都不满意，到最后老公都不耐烦了，但中介每次都说：既然你太太不喜欢我们可以再找。3、中介给我们提供了一些看似不起眼但很重要的信息，比如：他说在小区内路口转弯处的房子不要买，原因是冬天铲雪的工作量会比别人多一倍；主卧房下面是车库的不要买，冬天会很冷。4、他带老公从30几万到60几万一路看过来，整个密市适合我们买的房基本上做了一遍市场调查。5、最后中介问老公：价格、学区（我们有个读小学的小孩）、房子新旧怎么排序？老公告诉他：学区、新旧无所谓、价格。6、其实中介起的作用就是让我们从盲目过渡到清醒，知道自己想要什么了。
开始我每天晚上在网上地毯式搜索，累得半死也找不到满意的。有了上面的经验，再上网搜房只看3个较好学区所在的片区，就轻松多了。当卖给我们房的主人发信息到网站还不到2个小时就被我看到了，我第一时间通知老公，老公与中介在第6天就买下来了，连卖房的人都没想到速度如些之快！按老公的话说：我终天找到自己的梦中情人了!

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呵呵，买房也是看缘份的，我们买的房子，放出来第二天就被我们看上了。我们前后也只看了十几家，其中有些是自己看的，大部分是经纪带了去看的。在网上看了不下百家，不合适的直接淘汰，合适了再去实地考察，看看有没有感觉

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你买40万的房子，好点的经济（关系很好的）最多退给你2000块。我觉得也不是很多。因为他能拿房子价格的2.5%佣金，其中1%左右（通常不到）是给经济挂牌的地产公司的，其余的都归经济个人所有。当然了作为房地产经济人也不是很容易的，每年都要考试，一年光给地产公司的费用就有万吧块钱。

提醒一下大家，如果你买的是新房子是不用找经济人的（找个好点的律师就行）。如果是买二手房就需要经纪人，放心好了4%的手续费不用买方给，是有卖放给的，其中卖放经纪人拿1.5%买方经纪人拿2.5%。4%是通常优惠的手续费，一般正常规定应该是5%的。

为了手续费通常买卖双方经纪人都会很快出成生意。所以不要太听经纪人的话，大主意还是要自己拿的。
我有朋友买了套30年的房子，经纪说好很快就买了。结果住了以后才发现房子的屋顶需要修了（需要1万块），房子的电线也老化了（如果全换至少也要2万块）。其实这些买卖房子的经纪都是知道（老房子都有这毛病），但是他们就是不说，因为他们想快点成交，只有成交了他们才有钱拿，不成交只能白忙活。

强烈建议大家买1-5年的新的房子，旧房子花园是大，但是维护费也贵。（个人意见仅供参考）

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thanks alot!!!!!!!

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打了折扣的服务本身服务质量也会打折扣，我从不给客人折扣，因为我100%尽心尽力帮助客人找到合适的房子，更确切的说是找到一个“家”。我也会送客人不菲的礼物，是发自内心的感谢客人对我的信任。

折扣经纪很多，肯定找的到，但能不能在价格上真心帮你把关，那只有他自己知道了。

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请问LZ在哪个省?