外星人遇到难题，请地球人支招

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外星人遇到难题，请地球人支招

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/207616/

外星人 : 2008-10-27#1

事情是这样的：-
1. 首先是版主这个帖子
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=207409
2. 今天闲来没事，就开车跟太太出去瞎逛，正好一个OPEN HOUSE的。就进去看看
3. 照样收到一张纸，上面的MLS 价格是 625000.-
4. 主要是看看到底能还价什么幅度，走的时候就留了句话 “ 你跟OWNER问问，如果有500，000.-的可能性，再给我电话 ”
5. 没想到晚上，对方真的来电话了，也巧，我正好送朋友去了，电话没接着，听了留言。说OWNER基本同意了。啥急着出手等等的，外面这个价格肯定买不到。。。
6.现在的问题是，怎么找个借口呢？因为我只是试试还价的，没准备今年动手啊。。。。

希望朋友们支支招吧，怎么样回复打法掉这种情况。。。谢谢谢谢，再次感谢

游客 : 2008-10-27#2

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

一看就是不诚心买
不用回复
要回复，就说老婆不同意

atongmu : 2008-10-27#3

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

简单啊，推到老婆孩子或者老人身上就可以了，总有一款理由适合你，呵呵。

外星人 : 2008-10-27#4

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

问题是老婆当时在场。。。

蓝咖啡 : 2008-10-27#5

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

很容易啊, 就算你签了OFFER, 买家也是比较容易反悔的. 保护买家.

lyjcy : 2008-10-27#6

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人真有钱啊

Ash to Ash : 2008-10-27#7

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
问题是老婆当时在场。。。

老二不同意

孺子牛 : 2008-10-27#8

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
事情是这样的：-
1. 首先是版主这个帖子
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=207409
2. 今天闲来没事，就开车跟太太出去瞎逛，正好一个OPEN HOUSE的。就进去看看
3. 照样收到一张纸，上面的MLS 价格是 625000.-
4. 主要是看看到底能还价什么幅度，走的时候就留了句话 “ 你跟OWNER问问，如果有500，000.-的可能性，再给我电话 ”
5. 没想到晚上，对方真的来电话了，也巧，我正好送朋友去了，电话没接着，听了留言。说OWNER基本同意了。啥急着出手等等的，外面这个价格肯定买不到。。。
6.现在的问题是，怎么找个借口呢？因为我只是试试还价的，没准备今年动手啊。。。。

希望朋友们支支招吧，怎么样回复打法掉这种情况。。。谢谢谢谢，再次感谢

呵呵，记得谁说过,先砍掉50%，您怎么就舍不得砍呢？

Ash to Ash 说:
老二不同意

好主意，支持！

海之角 : 2008-10-27#9

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

:wdb1:

Cakka : 2008-10-27#10

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

来看看地球人都给外星人支些什么损招?

外星人 : 2008-10-27#11

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Ash to Ash 说:
老二不同意

这个借口不错

蜜儿爸 : 2008-10-27#12

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

就说国内转帐方面出了点问题，钱从国内汇不进来，所以不能买了。

外星人 : 2008-10-27#13

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

蓝咖啡说:
很容易啊, 就算你签了OFFER, 买家也是比较容易反悔的. 保护买家.

没签OFFER, 只是随口说说的，没想到对方真的就确认了。晕吧

zznn123456 : 2008-10-27#14

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
问题是老婆当时在场。。。

说父母不同意

，老外知道中国父母愿意借钱给孩子买房子。

lucian : 2008-10-27#15

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

这还不容易，先发个offer

到时候往上面加什么要他换地板换天花板换窗户反正能加都给他加上，能装的都给装上。

zznn123456 : 2008-10-27#16

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
没签OFFER, 只是随口说说的，没想到对方真的就确认了。晕吧

第一次参加广交会，我们两个男同事逛夜市，看见一件衣服，随便问一下，老板报价，因去之前告诉是还价三分之一，还价后对方立刻接受了 :wdb5:

，后来那两个男的不买，和老板还动手打起来 :wdb13:

，所以我们女同胞总结经验，无论你报啥价，套装一律还价到100，爱卖不卖 :wdb23:

小火车 : 2008-10-27#17

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

孩子不同意买.
或银行贷款拿不到.
呵呵

Cakka : 2008-10-27#18

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
事情是这样的：-
1. 首先是版主这个帖子
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=207409
2. 今天闲来没事，就开车跟太太出去瞎逛，正好一个OPEN HOUSE的。就进去看看
3. 照样收到一张纸，上面的MLS 价格是 625000.-
4. 主要是看看到底能还价什么幅度，走的时候就留了句话 “ 你跟OWNER问问，如果有500，000.-的可能性，再给我电话 ”
5. 没想到晚上，对方真的来电话了，也巧，我正好送朋友去了，电话没接着，听了留言。说OWNER基本同意了。啥急着出手等等的，外面这个价格肯定买不到。。。
6.现在的问题是，怎么找个借口呢？因为我只是试试还价的，没准备今年动手啊。。。。

希望朋友们支支招吧，怎么样回复打法掉这种情况。。。谢谢谢谢，再次感谢

直接说吧,买来是投资不是着急住, 那天开价五十万,但是今天又觉得接下来肯定还会有更便宜跟好的价格,所以暂时不考虑了,等价格继续跌....

北雁南飞 : 2008-10-27#19

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

房价下跌开心呵呵因为还没买

蜜蜡 : 2008-10-27#20

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说,这个月MASTER CARD 刷暴了...

Aim : 2008-10-27#21

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

62。5万减到50万，外星人拣了个大便宜。您老就将计就计了

外星人 : 2008-10-27#22

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Aim 说:
62。5万减到50万，外星人拣了个大便宜。您老就将计就计了

我太太说，如果40万就真的动手。。。 :wdb5:

Cakka : 2008-10-27#23

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

回了贴才想起这么聪明的外星人哪里有对付不了的地球人, 原来这是外星人想告诉地球人,房价真的开始跌了噢...谢谢外星人, 偶们地球人捂紧口袋咬牙等.

温哥华光头 : 2008-10-27#24

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

告诉业主，当时你和他的谈价格的时候，说的是50万，但这50万是人民币！！哈哈

lilianyang : 2008-10-27#25

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

1,说情况有变，最近可能回流；
2，太太变卦了，因外另几处房源也同意降价，还得比较一下；
3，原本家人答应借给的钱，他们又不同意了，因为汇率，基金亏了之类的；
4，说可能父母要过来，原定的房间格局不够，需要多1个卧室了；
5，想到后，再说

温哥华光头 : 2008-10-27#26

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

为什么一定要编谎话呢？就说不要了，不行吗？买卖自由啊，难道还强迫交易不成？民事领域里的交易向来都是自由，自愿，公平为原则的啊，就说SORRY， I DON'T WANT BUY，SEE YOU！

lilianyang : 2008-10-27#27

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

温哥华光头说:
告诉业主，当时你和他的谈价格的时候，说的是50万，但这50万是人民币！！哈哈

别这样，外星人会挨骂的。

lindaken : 2008-10-27#28

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

干脆买下好了。

Sam2007 : 2008-10-27#29

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

告诉他你看了一套同区还要新一点的房子的house已经报价40w了，如果能比这间再便宜一点再打电话来吧。

Ash to Ash : 2008-10-27#30

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Sam2007 说:
告诉他你看了一套同区还要新一点的房子的house已经报价40w了，如果能比这间再便宜一点再打电话来吧。

深圳老虎先生 : 2008-10-27#31

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
事情是这样的：-
1. 首先是版主这个帖子
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=207409
2. 今天闲来没事，就开车跟太太出去瞎逛，正好一个OPEN HOUSE的。就进去看看
3. 照样收到一张纸，上面的MLS 价格是 625000.-
4. 主要是看看到底能还价什么幅度，走的时候就留了句话 “ 你跟OWNER问问，如果有500，000.-的可能性，再给我电话 ”
5. 没想到晚上，对方真的来电话了，也巧，我正好送朋友去了，电话没接着，听了留言。说OWNER基本同意了。啥急着出手等等的，外面这个价格肯定买不到。。。
6.现在的问题是，怎么找个借口呢？因为我只是试试还价的，没准备今年动手啊。。。。

希望朋友们支支招吧，怎么样回复打法掉这种情况。。。谢谢谢谢，再次感谢

简单,告诉他钱在国内,没有拿过来,或太太不同意现在买,谢谢他...
这样的事,阿虎哥做过几百次了

backtofuture : 2008-10-27#32

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

深圳老虎先生说:
简单,告诉他钱在国内,没有拿过来,或太太不同意现在买,谢谢他...
这样的事,阿虎哥做过几百次了

就这样说就行了，实话实说，人家不会在意的。

班门斧 : 2008-10-27#33

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

全是馊主意，为什么要自己觉得自己这么鄙微呢，又为什么要编造谎言呢？这样心里就好受吗？

直接告诉对方，我有一些其他考虑，这个价格不要，谢谢你的回复。

很简单的问题，光明磊落得了。当然这就是全部完结了，如果对方不依不饶（或确实有诚意想出手），你可以再多花五秒钟，“我要很低价格再可以考虑”。再后。。。。。。（可以肯定，总有一个价位是确实可以接受的。）

Sam2007 : 2008-10-27#34

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

backtofuture 说:
就这样说就行了，实话实说，人家不会在意的。

晕，上半句好像在和下半句打架 :wdb1:

美乐假期 : 2008-10-27#35

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人你好！

看看这样如何？

1，一定要讲信用，不论是对西人，老的华人移民，对新移民朋友，就更该树立榜样了。说了50万，就要接单。

2，签合约时，注明若贷款批不了，可放弃购房。这条件卖家会接受的。也是买家退掉合约，最便利的方式。

不知对否？

外星人 : 2008-10-27#36

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

非常非常，在次非常感谢各位大侠。全部加分。。。

外星人 : 2008-10-27#37

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

明天继续加，今天加没了

Shireen : 2008-10-27#38

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

美乐说:
外星人你好！

看看这样如何？

1，一定要讲信用，不论是对西人，老的华人移民，对新移民朋友，就更该树立榜样了。说了50万，就要接单。

2，签合约时，注明若贷款批不了，可放弃购房。这条件卖家会接受的。也是买家退掉合约，最便利的方式。

不知对否？

又没有签合同，不算是不讲信用。房子这样的大宗买卖，比不得地摊上砍价还钱。

Shireen : 2008-10-27#39

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
明天继续加，今天加没了

什么叫加没了？还有限制吗？ :wdb7:

怪不得好久没人给我加分了。

外星人 : 2008-10-27#40

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

显示： 24小时内你已经进行了太多声望评价，请过度时间再试。

Shireen : 2008-10-27#41

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
显示： 24小时内你已经进行了太多声望评价，请过度时间再试。

明天给我加啊。

Aim : 2008-10-27#42

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
我太太说，如果40万就真的动手。。。

那就更简单了，告诉对方太太说35万就买，不过你的低价是36万。万一捣鼓成了，外星人就成地球村村民了 :wdb6:

huangtaiji : 2008-10-27#43

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

我用马甲的马甲都加光了，

美乐假期 : 2008-10-27#44

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Shireen 说:
又没有签合同，不算是不讲信用。房子这样的大宗买卖，比不得地摊上砍价还钱。

你好！

有可能我讲的不对，但这几年，我从经纪朋友得到的信息，及总结的经验，有时口头和文字承诺是同等重要的。要看当时局体是如何讲的。

买卖房子，每步做的合情合理，就好了！

外星人 : 2008-10-27#45

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

美乐说:
你好！

有可能我讲的不对，但这几年，我从经纪朋友得到的信息，及总结的经验，有时口头和文字承诺是同等重要的。要看当时局体是如何讲的。

买卖房子，每步做的合情合理，就好了！

对，当时我的确是欠妥。欠妥。。。。真诚的承认错误。。。

绛紫 : 2008-10-27#46

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Aim 说:
那就更简单了，告诉对方太太说35万就买，不过你的低价是36万。万一捣鼓成了，外星人就成地球村村民了

这价格砍的真是爽，可以留着给孙子们谈：“想当初。。。。。。

kent88 : 2008-10-27#47

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

给他个痛快，直接说回家后仔细考虑觉的不合适。不要觉的不好意思，和他藕断丝连的，人家最后更有意见。

干掉熊猫我就是国宝 : 2008-10-27#48

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
事情是这样的：-
1. 首先是版主这个帖子
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=207409
2. 今天闲来没事，就开车跟太太出去瞎逛，正好一个OPEN HOUSE的。就进去看看
3. 照样收到一张纸，上面的MLS 价格是 625000.-
4. 主要是看看到底能还价什么幅度，走的时候就留了句话 “ 你跟OWNER问问，如果有500，000.-的可能性，再给我电话 ”
5. 没想到晚上，对方真的来电话了，也巧，我正好送朋友去了，电话没接着，听了留言。说OWNER基本同意了。啥急着出手等等的，外面这个价格肯定买不到。。。
6.现在的问题是，怎么找个借口呢？因为我只是试试还价的，没准备今年动手啊。。。。

希望朋友们支支招吧，怎么样回复打法掉这种情况。。。谢谢谢谢，再次感谢

说你从那走了以后又上附近去转了一下，看好了一家更便宜的了！

Shireen : 2008-10-27#49

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

kent88 说:
给他个痛快，直接说回家后仔细考虑觉的不合适。不要觉的不好意思，和他藕断丝连的，人家最后更有意见。

对啊。其他的借口经不起人家的追问。

游客 : 2008-10-27#50

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

a fat cat

lilianyang : 2008-10-27#51

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
非常非常，在次非常感谢各位大侠。全部加分。。。

不是不信任外星人呢，刚看了一下，真的加了，声望超过12万了， :wdb6:

Aim : 2008-10-27#52

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

绛紫说:
这价格砍的真是爽，可以留着给孙子们谈：“想当初。。。。。。

backtofuture : 2008-10-27#53

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
对，当时我的确是欠妥。欠妥。。。。真诚的承认错误。。。

还是好TZ啊。俺给你加了俺的处男声望了，刚学会，不熟练啊，俺现在不惦记地球人了，先找个外星人。

sweet_tea : 2008-10-27#54

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

说自己失业了，

Shireen : 2008-10-27#55

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

突然有点好奇，是个什么样的房子呢？

牛忙 : 2008-10-27#56

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

孺子牛说:
呵呵，记得谁说过,先砍掉50%，您怎么就舍不得砍呢？

报到,是我说的,我还说砍掉50%以后还要打8折地. :wdb6:

牛忙 : 2008-10-27#57

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人说:
我太太说，如果40万就真的动手。。。

那你就说,我们后来又看到差不多的房子,人家40万就愿意出手了.

如果人家真40万给你,你就买了吧.

feifei828 : 2008-10-27#58

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Shireen 说:
突然有点好奇，是个什么样的房子呢？

cgd007 : 2008-10-27#59

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

Aim 说:

可算逮到你了！

david1971 : 2008-10-27#60

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

关键是外星人是否真的想定居地球，如果想的话做个预算，然后把预算打个九折告诉经纪。口头协议除了当面确认应该都没有效力的。

游客 : 2008-10-27#61

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

zznn123456 说:
第一次参加广交会，我们两个男同事逛夜市，看见一件衣服，随便问一下，老板报价，因去之前告诉是还价三分之一，还价后对方立刻接受了，后来那两个男的不买，和老板还动手打起来，所以我们女同胞总结经验，无论你报啥价，套装一律还价到100，爱卖不卖

我是不敢在广州的地界还价，还有山东河南，福建，那里好像一口划价，卖家同意，你必须买，否则真和你急。

游客 : 2008-10-27#62

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人从心理上、生理上，还没有做好买房子的准备

卖家不一定同意那，先让楼主写个offer，几个来回，价格也就升起来了；
呵呵，就像钓鱼
也像泡mm

Jinzhang168 : 2008-10-27#63

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

能否请告知这栋房子的地址或MLS＃，查一查为什么卖这个价。

zhinan : 2008-10-27#64

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

lilianyang 说:
1,说情况有变，最近可能回流；
2，太太变卦了，因外另几处房源也同意降价，还得比较一下；
3，原本家人答应借给的钱，他们又不同意了，因为汇率，基金亏了之类的；
4，说可能父母要过来，原定的房间格局不够，需要多1个卧室了；
5，想到后，再说

有多少个父母？house的卧室一般都有5－6间。

Cakka : 2008-10-27#65

回复: 外星人遇到难题，请地球人支招

外星人这次可看透地球人了.

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