知道的朋友说说经验, 谢谢.

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

一半，打8折

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贾二爷 说:

一半，打8折

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5折后再8折？

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

贾二爷 说:

一半，打8折

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那是美国的法拍房

其实现在能砍下10%都不错了!
有价无市,低了屋主就不卖出租了!

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

先8折，，再一半。。。

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

傲侠客 说:

那是美国的法拍房

其实现在能砍下10%都不错了!
有价无市,低了屋主就不卖出租了!

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111

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

苜蓿地 说:

现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好
房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？
租房子的也会慢慢减少
看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
2012年新房价格会怎么样？

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有道理，，，，

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

苜蓿地 说:

现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好
房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？
租房子的也会慢慢减少
看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
2012年新房价格会怎么样？

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分析到位.

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傲侠客 说:

那是美国的法拍房

其实现在能砍下10%都不错了!
有价无市,低了屋主就不卖出租了!

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我的朋友看中了一个在本拿比的T/H, MLS上的价格是379000,我的朋友出了OFFER365000,人家就是没卖,本来想现在是买方的市场,就撂卖方几天吧,谁知道等了2周,房子就卖了,人家卖了368000.搞的我朋友后悔死了,就差3千刀,心仪的房子没了...

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傲侠客 说:

那是美国的法拍房

其实现在能砍下10%都不错了!
有价无市,低了屋主就不卖出租了!

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苜蓿地 说:

现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好
房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？
租房子的也会慢慢减少
看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
2012年新房价格会怎么样？

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加一句:
经济要一两年后才可能好转.

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cetan 说:

加一句:
经济要一两年后才可能好转.

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等经济好转时汇率也上去了~所以用国内钱买房的要多考虑下汇率方面~买房升跌谁也说不准,就好就收吧

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傲侠客 说:

等经济好转时汇率也上去了~所以用国内钱买房的要多考虑下汇率方面~买房升跌谁也说不准,就好就收吧

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现在还不行，得等到很多人失业，供不起房才会放吧

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爱在夏天 说:

我的朋友看中了一个在本拿比的T/H, MLS上的价格是379000,我的朋友出了OFFER365000,人家就是没卖,本来想现在是买方的市场,就撂卖方几天吧,谁知道等了2周,房子就卖了,人家卖了368000.搞的我朋友后悔死了,就差3千刀,心仪的房子没了...

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是一种拉锯关系，而不是纯粹的买方主导市场。你不买别人买，掉不下去。

早前我写过分析，温哥华与美国不一样。其一，美国有次贷危机，温哥华（加拿大）没有。其二，美国半数以上的小城市人口是静止的，甚至是人口越搬越少的，这种城市房屋跌价80%都有可能。而温哥华是一个增长中的城市，每年国外移入4万，国内移入1.2万，同学们，这是什么概念呢？班门斧说出来吓你一跳，这是每天额外净增房屋需求60套，不管你是买房还是租房，买也是数，租也是数，每天净增60套需求！大家自己想一想，能大跌吗？（小跌是有可能的）

看到心仪的，还是要下手。等到市道回暖回升的时候，就没有任意挑拣的余地了，也是一种损失。

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

这个没有一定之规，还价砍5-8%是正常。卖家一般是先喊一个高价，在市场上等等看，然后每次2%-5%一点点降下来，什么时候卖出去就算完。如果低于自己的底价，很多人就撤回来，几年后再拿出来。作为买家，你不知道对方是不是在喊高价，所以还价应该依据市场的实际价值，而不是参考对方的报价。

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现在就看买卖双方谁更急了。 急于买的， 最多也就讲价5%，还得不用买房经纪。急于卖的，肯定降价幅度惊人。

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班门斧 说:

而温哥华是一个增长中的城市，每年国外移入4万，国内移入1.2万，同学们，这是什么概念呢？

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这是净增数吗? 有减去移出人数吗?
貌似去美国工作或去它省的也不少的.

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bluebirdfry 说:

这是净增数吗? 有减去移出人数吗?
貌似去美国工作或去它省的也不少的.

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国内移民的是相减之后的净增数。

国外移民的是落脚安居数，没有特别说明是“净增数”，事实上就是净增数。（全加拿大每年近30万）（再次移居美国的是有，但不占百分比）

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补充一点点：每年国外移入4万，国内移入1.2万，这个是全BC的数字，但主要也就是大温的了，差别不大。

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班门斧 说:

补充一点点：每年国外移入4万，国内移入1.2万，这个是全BC的数字，但主要也就是大温的了，差别不大。

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估计回流的没法计算.

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bluebirdfry 说:

估计回流的没法计算.

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叫得响，但回流的不占多少百分比，再加上其他国家的移民统一计算，回流数量可以计为零值。

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bluebirdfry 说:

估计回流的没法计算.

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回流的把温哥华房卖了得很少，基本都出租，留到自己以后来养老，或留给孩子住。

我有个同事，10岁随父母从香港过来，父母来了下定决心，就是想让孩子上完大学回去的，所以没有买房子。可是同事毕业了，回去香港觉得不适应，还是回来了，在温哥华上班，租同学的地下室住着，和我聊天的时候特别不理解她父母，为何当初没买房子，现在股票掉了一大半，她父母的退休金储蓄也少多了，还不如当初买房了。

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

房价一般都有滞后性，现在经济不景气，但是房价不会像股票一样迅速下跌，但是随着经济不景气度延长，房价必然会出现下降趋势。所以现在还不是买房的最佳时机。但是通过国内的资金来加拿大买房的就另当别论了，因为现在汇率处于低位，个人认为加币兑人民币的汇率已经处于底部区域，再向下的几率远远小于向上的几率，所以该出手的时候还是要出手的，看中中意的房子，如果能还10%-15%的价格，个人觉得是可以接受的，毕竟房子不是股票，卖家还有有一定耐心的。

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苜蓿地 说:

现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好
房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？
租房子的也会慢慢减少
看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
2012年新房价格会怎么样？

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怎样才能够知道原材料价格下来了，我觉得现在还是很贵，没有什么变化。

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班门斧 说:

是一种拉锯关系，而不是纯粹的买方主导市场。你不买别人买，掉不下去。

早前我写过分析，温哥华与美国不一样。其一，美国有次贷危机，温哥华（加拿大）没有。其二，美国半数以上的小城市人口是静止的，甚至是人口越搬越少的，这种城市房屋跌价80%都有可能。而温哥华是一个增长中的城市，每年国外移入4万，国内移入1.2万，同学们，这是什么概念呢？班门斧说出来吓你一跳，这是每天额外净增房屋需求60套，不管你是买房还是租房，买也是数，租也是数，每天净增60套需求！大家自己想一想，能大跌吗？（小跌是有可能的）

看到心仪的，还是要下手。等到市道回暖回升的时候，就没有任意挑拣的余地了，也是一种损失。

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现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好

我听银行的朋友说,明年很多房地产商会暂时停掉手里的工程,等房价涨上来再做,所以明年新房上市的会很少.后年不清楚,可是新闻都说2010年经济复苏哈!

房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
不清楚,估计还是看地段.


2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？租房子的也会慢慢减少
大陆移民好象会少,但是印度和东欧移民会多(我们公司找的零时工,很多都是东欧来的帅哥啊!),奥运后可能欧洲的移民会跑来,欧洲的消费,房价比这里贵很多,很多人都愿意退休来这里.(我有朋友就是从英国退休过来的哈!)
房租好像一直没降啊!



看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
感觉Burnaby也越来越挤了哈,尤其是南Burnaby.新房子也是越来越少,靠的越来越近!

开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
还是根据土地估价来的,好地段的都很高,一下降下来,那房子地税都要降,估计不可能,政府的主要收入就靠这个哈,他们宁可赤字运行,或者像多伦多那样,卖高塔(政府资产)来补充缺口.

石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
人工估计要涨上去,提高最低工资标准已经叫了很久了!

2012年新房价格会怎么样？
不知道,美国经济应该好了吧,加拿大估计也不会差很多.其实现在看起来也不是很坏哈(据说现在是最坏的时候!).

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班门斧 说:

是一种拉锯关系，而不是纯粹的买方主导市场。你不买别人买，掉不下去。

早前我写过分析，温哥华与美国不一样。其一，美国有次贷危机，温哥华（加拿大）没有。其二，美国半数以上的小城市人口是静止的，甚至是人口越搬越少的，这种城市房屋跌价80%都有可能。而温哥华是一个增长中的城市，每年国外移入4万，国内移入1.2万，同学们，这是什么概念呢？班门斧说出来吓你一跳，这是每天额外净增房屋需求60套，不管你是买房还是租房，买也是数，租也是数，每天净增60套需求！大家自己想一想，能大跌吗？（小跌是有可能的）

看到心仪的，还是要下手。等到市道回暖回升的时候，就没有任意挑拣的余地了，也是一种损失。

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非常赞同此观点。现在是买房的好时机。关键是个案。

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11月在温西，条件不错的T H，由成交价看来侃价在十分之一。

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学习了

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房价呀,快降呀

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111

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学习

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苜蓿地 说:

这次人民币对加元汇率会不会破5？
如果破了5
是用a银行存款换加元
还是b卖房子换加元
或是c卖股票换加元
如果是a
不用多说
换吧
肯定是好时机
如果是bc
那就很难说是赚是赔了

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看了你的帖子，查了查，5元多，是十年前水平了。看来是国内的房子出手的好时机了。

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如果美三大汽车公司倒闭,经济最坏的时候还要往后推一年以上,失业率会更上一层楼,后市难预料.

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现在砍不掉多少
不过再等等
明后年新屋上市价格会比较好

我听银行的朋友说,明年很多房地产商会暂时停掉手里的工程,等房价涨上来再做,所以明年新房上市的会很少.后年不清楚,可是新闻都说2010年经济复苏哈!
明年经济情况进一步恶化
不是房地产商暂时停掉工程的问题
小的实力差的房地产商会破产的
未盖好房子停工
盖好的房子拍卖
新房上市会减少
买的人会更少
房价会涨么？

2010年经济复苏
谁敢肯定
明年会比现在好,美国经济危机已经从去年开始,奥巴马1月上台后会推行更多的刺激政策,刺激国内基础建设,降低汇率,加强出口,这是他一直在推行的.
新房拍卖,很少喔,即使美国经济那末差,还是有新屋在开工,拍卖的大多是旧房,郊区,度假屋等,美国很多人买房都是零首付,买房还有税务优惠,所以很多人炒房,或者轻易就小房换豪宅.
在加拿大很少,首付低于20%要买房贷保险,2套住房的,卖掉一套收益的一半要按captial gain交税,而且买房还要付土地交易税,很多人买来都是自住,因为交易成本太高.


房产商急于收回资金
放盘会比惜售的个人好谈价格
不清楚,估计还是看地段.
房产商要还银行的钱
晚还一天多一天风险


还不了,又没建好就停工破产.
建好了,很少会破产的.这里很多房都是小building,资金容易周转,
需要大量资金的highrise,本来也是高风险的,停工的多,贱卖的没有.因为这里的highrise毕竟是少数,很多人都想住啊.(很奇怪,在国内我是住都不要住哈!)

2005年大陆移民总数4.2万
2007年大陆移民总数2.7万
移民减少了
会有更多买房子的？租房子的也会慢慢减少
大陆移民好象会少,但是印度和东欧移民会多(我们公司找的零时工,很多都是东欧来的帅哥啊!),奥运后可能欧洲的移民会跑来,欧洲的消费,房价比这里贵很多,很多人都愿意退休来这里.(我有朋友就是从英国退休过来的哈!)
房租好像一直没降啊!
东欧移民很有钱么
看看他们开的车就知道了
世界经济不好
留学生减少
他们大多是租房子的

东欧移民有没有钱,不知道,我知道来Vancouver的,如果没钱又没技术,很难生活的好,这些人也大多往外省去了,有钱的,退休的,都愿搬到Great Vancouver,毕竟这里冬天暖和,气候风景都好(邻居就有从渥太华退休搬过来的).经济不好,读书应该是最好选择,留学生会少吗?中国今年毕业生又没工作的有多少,有点钱的都想出来,而且中国移民一点都不少,我以前同事就因为毒奶事件一家都申请移民了.(以前他们都没打算的.)


看看burnaby surry richmond delta
大片可用建筑用地
2010年以后
感觉Burnaby也越来越挤了哈,尤其是南Burnaby.新房子也是越来越少,靠的越来越近!
surry的空地可供百万人口

即使是Surrey也是有规划的,城市人口增加,医疗,教育都要增加投入,新屋建成,大多在比较好的成熟区域,或者在新开发的城区,有商场,有学校,有社区中心,不是随便建的.


开发商可以拿到较便宜的地
（政府是不会停止卖地建房的
经济不好
土地降价）
还是根据土地估价来的,好地段的都很高,一下降下来,那房子地税都要降,估计不可能,政府的主要收入就靠这个哈,他们宁可赤字运行,或者像多伦多那样,卖高塔(政府资产)来补充缺口.
政府估地是根据房价起伏
2009地价已经锁定
不再上升
无本卖地才是赚钱最快的办法

锁定是为了减少房主负担,很多人就不是想卖自主房的,房价持平,地税也保稳.
无本卖地是在中国吧,UBC,温西有很多空地,原始公园,可是不能开发,因为政府的资源保护意识,Vancouver有很多地方建筑是有高度要求的,不能阻挡雪山景色.BC省的主流思想就是绿色,保护生态,反对过快开发资源.


石油价格下来了
原材料价格下来了
2010年以后的建房成本
低于2007年
人工估计要涨上去,提高最低工资标准已经叫了很久了!
建筑工人有拿最低工资的么
房子盖得少了
建筑工人不见得少
工资会涨么

建筑工人的工资一直就涨,他们都有工会保护,房少了,他们就去修路修桥啊,这也是政府下一步的计划哈.

2012年新房价格会怎么样？
不知道,美国经济应该好了吧,加拿大估计也不会差很多.其实现在看起来也不是很坏哈(据说现在是最坏的时候!).

无论好与坏
加拿大比美国会慢上1，2年
美国经济2010年会好么
当然,美国经济衰退去年就开始了,1月奥巴马上台会有更多刺激政策,市场信心会更强,即使美国经济那末差,今年感恩节还是有人大批排队狂购(报道说还有人被踩踏丢命的),圣诞节广告,促销,购物气氛也非常浓,很多公司还把Christmas party放到Vancouver 开,棒球赛,橄榄球赛还是那末热闹.
这次危机,主要是美国自己的信用体系不严格造成,很多人信用卡常常只还最低数,maxed out天天演实例,教美国人如何建立好的消费习惯,有些人做waitress,可是光鞋就有2,30双,下班后购物,晚饭叫外卖,卡债就有几万,你说能不有危机吗?
加拿大人好象很少这样的,毕竟穷啊,银行没那末多钱借,普通老百姓省下钱,年终还想买RRSP啊.

BTW,我说的都是身边实例,而你说的好像都是预期,有实例吗?

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cetan 说:

如果美三大汽车公司倒闭,经济最坏的时候还要往后推一年以上,失业率会更上一层楼,后市难预料.

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正好看反了。三个车厂早晚要倒，如果现在垮是短痛，对经济冲击大，但是很快就过去了，大约2-3年市场就能消化掉这部分失业人口。如果这次Bail-out得手，将来会不停的要钱要钱，然后带着一大堆纳税人的债务垮掉，是十年八年的长痛。

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cetan 说:

如果美三大汽车公司倒闭,经济最坏的时候还要往后推一年以上,失业率会更上一层楼,后市难预料.

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奥巴马的政策是绝对要保住美国汽车业,他比布什积极有用多了.

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加拿大的房地产商不会出事。他们同时做两个领域，私人住宅和公共建筑。现在各级政府都在投入拉动经济，新的公共建筑开工大量增加。上个月看得统计数据，忘记出处了，综合开工好像没受太多的影响。

建筑工人收入很高的，小工比较低，熟练工人30-40块一小时很常见。小头目50-60块，还有工会保护。

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班门斧 说:

叫得响，但回流的不占多少百分比，再加上其他国家的移民统一计算，回流数量可以计为零值。

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有不少白人趁着涨价把房子卖了移居周边小镇, OGANAGA就有一个有名的退休老人天堂之称的小镇叫KELOWNA. 不知道有没有关于这样的人口流出的资料. 没有抬杠的意思, 只是想综合了解情况自己做个判断.

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bluebirdfry 说:

有不少白人趁着涨价把房子卖了移居周边小镇, OGANAGA就有一个有名的退休老人天堂之称的小镇叫KELOWNA. 不知道有没有关于这样的人口流出的资料. 没有抬杠的意思, 只是想综合了解情况自己做个判断.

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Good question。

白人，尤其是退休阶层，有流向周边小镇的倾向，但同时，边远及山区的白人姑娘小伙有大量流入大城市的倾向，我本人就认识好几个这种例子。两种流动差不多抵消吧。也没有抬杠的意思，说一点实事。

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抬杠没意思，抬斧头好玩儿，哈哈

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bluebirdfry 说:

有不少白人趁着涨价把房子卖了移居周边小镇, OGANAGA就有一个有名的退休老人天堂之称的小镇叫KELOWNA. 不知道有没有关于这样的人口流出的资料. 没有抬杠的意思, 只是想综合了解情况自己做个判断.

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是滴是滴,温西,西温,北温不久的将来就要被华人覆盖了哈!嘻嘻!
Okangan 挺好的,一点不比Vancouver差,气候很好,开车5,6小时到,在BC内陆,盛产葡萄酒,Cherry,其实我觉的很多华人应该住郊区比较好,
环境好,人更友善,而且房价不高,英语环境还好,

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jasiminee 说:

是滴是滴,温西,西温,北温不久的将来就要被华人覆盖了哈!嘻嘻!
Okangan 挺好的,一点不比Vancouver差,气候很好,开车5,6小时到,在BC内陆,盛产葡萄酒,Cherry,其实我觉的很多华人应该住郊区比较好,
环境好,人更友善,而且房价不高,英语环境还好,

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就是夏天开空调, 冬天下大雪.

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111

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苜蓿地 说:

景差 央行法拍屋急增


加拿大中央行11日警告，如果全球衰退一步化，在最的情形下，加拿大很多消者可能力款，也始拖欠房屋款，果造成大批款屋者的房屋被行收。
不景的，加上的信市和收入降低，最可能令本各地巨房者失去他人生最重大的投。央行在其12月金融告中：「股市一蹶不振、房下跌、收入成放，加上破的收入比率，危加有可能造成拖欠款的家庭量大幅度上升。」

在情下，那些拖欠房者的住宅，便有可能被行收，然後成法拍屋。 央行的告，那些汽款、房金家庭收入到4成的家庭，成不景受害者的最大。

自然，是最的情形，央行期加拿大不到那程度，更可能的情形是，在世界各取振後，明年全球金融市和加拿大的信用市都逐改善。


2008-12-12

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focus the ending!

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班门斧 说:

Good question。

白人，尤其是退休阶层，有流向周边小镇的倾向，但同时，边远及山区的白人姑娘小伙有大量流入大城市的倾向，我本人就认识好几个这种例子。两种流动差不多抵消吧。也没有抬杠的意思，说一点实事。

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流出的是有经济实力的中老年白人, 流入的是还没有能力买房的年轻白人, 个人觉得很难单纯用人数来抵消.

另外, 不少移民去美国工作, 不知道这一批人将来是不是会回温定居, 还是就在美国定居了, 毕竟美国的机会多, 除了NY, LA等有数的城市外总体房价比温便宜多了.

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bluebirdfry 说:

流出的是有经济实力的中老年白人, 流入的是还没有能力买房的年轻白人, 个人觉得很难单纯用人数来抵消.

另外, 不少移民去美国工作, 不知道这一批人将来是不是会回温定居, 还是就在美国定居了, 毕竟美国的机会多, 除了NY, LA等有数的城市外总体房价比温便宜多了.

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姑娘小伙都要睡觉的，不管是买来的，还是租来的，总之姑娘小伙都要找一个地方睡觉。（别笑，严肃点！）


有本事而且有意愿流向美国的有几个啊？好了好了，就在总量中减去0.1%吧。

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bluebirdfry 说:

流出的是有经济实力的中老年白人, 流入的是还没有能力买房的年轻白人, 个人觉得很难单纯用人数来抵消.

另外, 不少移民去美国工作, 不知道这一批人将来是不是会回温定居, 还是就在美国定居了, 毕竟美国的机会多, 除了NY, LA等有数的城市外总体房价比温便宜多了.

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Bluebird,不是我不帮你哈！事实是流入Vancouver 的很多都是有钱人，毕竟这里风景好，航运发达，是加拿大西部进，出口港关口，机会多，工作多，都市气氛浓。艺术气氛浓厚，很多加拿大的歌手在Vancouver 定居了（上回看电视还看见一个刚有点名气的摇滚女歌手在show她在granville island买的小高层公寓哈 ），而且很多美国摇滚歌星，电影明星也时常出现Yale town,shopping,度假。

北温很多沿海的豪宅都是名人，石油商的别墅，有一处还是乔丹的别墅。（这都是我坐游轮，解说员介绍的，他还说了很多名人，脱口秀主持，不过偶就记住乔丹了哈！）

而且很多美国公民在温哥华及其郊区买房子，white rock, harrison hot spring有很多退休的美国人。相对于美国，风景好，生活也便利的房子，还是加拿大便宜，

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

班门斧 说:

姑娘小伙都要睡觉的，不管是买来的，还是租来的，总之姑娘小伙都要找一个地方睡觉。（别笑，严肃点！）
憋不住笑, 忍不住联想, 嘻嘻...

有本事而且有意愿流向美国的有几个啊？好了好了，就在总量中减去0.1%吧。

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嘻嘻, 给俺纠缠得发晕了.
好了好了, 就接受这0.1%, 不再缠你了.
谢谢好脾气, 可爱的班门斧.

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

jasiminee 说:

Bluebird,不是我不帮你哈！事实是流入Vancouver 的很多都是有钱人，毕竟这里风景好，航运发达，是加拿大西部进，出口港关口，机会多，工作多，都市气氛浓。艺术气氛浓厚，很多加拿大的歌手在Vancouver 定居了（上回看电视还看见一个刚有点名气的摇滚女歌手在show她在granville island买的小高层公寓哈 ），而且很多美国摇滚歌星，电影明星也时常出现Yale town,shopping,度假。

北温很多沿海的豪宅都是名人，石油商的别墅，有一处还是乔丹的别墅。（这都是我坐游轮，解说员介绍的，他还说了很多名人，脱口秀主持，不过偶就记住乔丹了哈！）

而且很多美国公民在温哥华及其郊区买房子，white rock, harrison hot spring有很多退休的美国人。相对于美国，风景好，生活也便利的房子，还是加拿大便宜，

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没事的呀, 俺只是想多问问多听听呢, 呵呵.

IF YOU DO NOT ASK STUPID QUESTION, YOU WILL KEEP STUPID. 所以俺只好多问些傻问题, 掂掂形式, 免得以后发傻哩.

回复: 现在的房子, 卖家开的价一般能砍掉多少?

多谢楼上各位，请继续，学了了