贾二爷爷 说: 内事问百度, 外事问谷歌 房市问二爷 点击展开...
拣拣 说: 如果你是必须卖掉国内的房子才可以买这里的房子,窝自己的感觉是不值。。。 应该把国内的房子出租,抵消这里一部分租金。。。 点击展开...
外星人 说: 房事,请问外星人。。。 点击展开...
天涯游民 说: 外星人和地球人的过程一样吗? 是不是:像大象,骆驼和蛇那样: 大象问骆驼:你的mm怎么长在背上? 骆驼说 :那也比你们jj长在头上的强。 蛇在一边笑得直不起腰,大象和骆驼冲他大喊,你这头长在jj上的家伙有什么资格笑我们? 点击展开...
Yongpo_ma 说: 房事个人观点:(认为有道理同意的TX请给俺加声望!) 1、国内的房子在市场平均成交加价略微靠上一些就应该卖掉,包括自己正在住的; 2、卖出现金人民币不要着急换美元或加元,人民币还有增值潜力,存定期,期限自定;适当时机,如果国内房价又下降较大,可以见底再买一套国内好房子,当存钱了; 3、加国的房价还有下降空间,等待时机,多看,并以超低价位回复卖主,隔段时间再以相同价位回复,拉低他们的房价,并不着急出手购买; 4、带10万人民币到加国,一家三口怎么也度过头一年了,没准还能挣回来些,等到一年期满。 家庭理财策略根据: 1、北美房价绝对值较高,受经济危机影响较大,还可能下降,但是房价下降经历时间会较长,1-2年都有可能; 2、中国城市化进程远远没有完成,城市人口增加是大趋势,城市房屋增值速度会远超过国外。 点击展开...
Yongpo_ma 说: 哈哈!感谢回复,解禁给你加声望!您说的生活品质问题是我没考虑进去的,支持! 问题是: 1、新移民手里一般通常最多也就十几万加元,在加国买房还需要贷款;生活还没安定,又来了还款压力! 2、工作还未最终确定在哪个城市,落地买房是不有点冒然,毕竟加国的城市概况是新移民不熟悉的,需要一年的了解过程; 3、加国首次购房是有税费优惠的,不想二次购房才买到满意的大房子,再省这税费; 4、存钱还以在中国买房子的形式,比存在货币里或在加国买房子要保值增值,但是,国内的房价还有下降空间; 5、等一两年生活相对安定下来后,国内的房价也回升了,在考虑在加国买房子不也挺好; 欢迎各位TXs多参与讨论! 点击展开...
Yongpo_ma 说: 问题是: 3、加国首次购房是有税费优惠的,不想二次购房才买到满意的大房子,再省这税费; 欢迎各位TXs多参与讨论! 点击展开...
Yongpo_ma 说: 3、加国首次购房是有税费优惠的,不想二次购房才买到满意的大房子,再省这税费 点击展开...
Yongpo_ma 说: 也就是说,还清贷款后,再贷款的利息有下调折扣,对么? 既然,在加拿大,个人算不过政府,个人挣的血汗钱就更不敢存在加国银行了吧! 点击展开...
fifish 说: 请问,住自己的房子和租别人的房子,感觉有啥不一样啊? 点击展开...
cold88 说: 怎么会问出这种问题?被你问倒了--晕! 点击展开...
cheng5588 说: if you want comfort, get it now. if you are thinking of doing some investing, it may pay to wait for a while. 点击展开...
Yongpo_ma 说: 您说的是:在时间差的那段利息被节省了,对么? 问题是:10几万加元(折合60万人民币)如果在中国投资,收益(如果算租金在内,大概应该在4%以上)是有可能超过被节省的利息的,因为加国的贷款利率比国内低呀(3%左右吧)! 点击展开...
bruceyag 说: 假设本金10万。一步到位,买个50万的房子,贷款40万,20年付清。分两步走的话,先买个30万的房子,贷款20万,10年付清。然后再买个50万的房子,再贷款20万,10年付清。后者少付很多利息。 可能我们讲的不是同一件事。 点击展开...
Yongpo_ma 说: 房价下跌,多余的房子你不卖?傻吗?银行利息都高过租金收益了,投资别的回报率要是更高,看你动心不动?看着水泥模型、不能吃也不能享受,不良资产你不整合一下才怪! 点击展开...
Yongpo_ma 说: 那对!10年后50万的房子哪里能和当初的50万的房子一个档次呢? 点击展开...
傲侠客 说: 后者也许损失更大,因为10年后买50万的房子也许比先前买的30万的房子还要差~ 点击展开...
bruceyag 说: 你自己住的30万房子也升值啊,需要付的只是个差价。经济有周期性,谁知道10年后房子是涨还是跌?即使按照最乐观的估计,房价平均每年上涨5%,而银行贷款平均利率是6%。如果拿美国做例子,从1890年到2001年之间房价指数几乎是不动的,没有任何升值。2001年后出现泡沫,这就不可比了。房价就是个购买力上限的东西,如果买房人口占整体人口比例不变,那么房价只是随着平均工资稍有波动。买房不是投资。 http://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble 点击展开...