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紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/220374/

gus : 2008-12-25#1
[FONT=宋体]在[/FONT]MLS[FONT=宋体]上看好一套[/FONT]apartment[FONT=宋体]，中介不是中国人，有些信息不明白请执教：[/FONT]
1． [FONT=宋体]Monthly Maintenance Fees : $485[/FONT][FONT=宋体]。我问题这笔费用一般都包括什么？[/FONT]
[FONT=宋体]是否包括水电，地税….[/FONT]
[FONT=宋体]2.[/FONT][FONT=宋体]老外中介可靠吗？能换成同胞中介吗？[/FONT]
[FONT=宋体]3[/FONT][FONT=宋体]．一般二手apartment，管理费随着时间的推移，会负担不起吗？[/FONT]
[FONT=宋体]新手上路，多多执教啊，谢谢！！[/FONT]

princesspan : 2008-12-25#2
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

gus 说:
[FONT=宋体]在[/FONT]MLS[FONT=宋体]上看好一套[/FONT]apartment[FONT=宋体]，中介不是中国人，有些信息不明白请执教：[/FONT]
1． [FONT=宋体]Monthly Maintenance Fees : $485[/FONT][FONT=宋体]。我问题这笔费用一般都包括什么？[/FONT]
[FONT=宋体]是否包括水电，地税….[/FONT]
[FONT=宋体]2.[/FONT][FONT=宋体]老外中介可靠吗？能换成同胞中介吗？[/FONT]
[FONT=宋体]3[/FONT][FONT=宋体]．一般二手apartment，管理费随着时间的推移，会负担不起吗？[/FONT]
[FONT=宋体]新手上路，多多执教啊，谢谢！！[/FONT]
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1. Monthly Maintenance Fees;
一般会包括management, Garbage pickup, hotwater,Gardening..., 如有recreation facility,当然也会包. 至于电, 一般是不包的.地税是一定不包的. 详情要询问各自的管理公司.卖方/卖方经纪会知道, 但可能不准确.

2. 如果是卖方中介, 那你是没权利换的, 但你是可以找自己的买方中介. 这也是为什么要找一个买方中介的原因, 因为他将会代表你的利益, 并且由你选择决定.

3. Apartment随着时间的推移, 管理费一般也会不断的增加, 同时风险也会增加.

希望以上回答对你有所帮助,仅供参考!

Princess

Aim : 2008-12-25#3
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

每月485的管理费不算低呀。补充一下，应该还不包括煤气费（如果有的话）

princesspan : 2008-12-25#4
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

Vancouver的管理费便宜, 如果是$300元就算贵的了. 可是, Toronto挺贵的, 可能$500还不算贵的.:wdb18:

在Vancouver, $100, $200的管理费都会有包Gas的. 所以还是要具体apt, 具体分析. 不能一概而论.

买房之前, 咨询一下管理公司, 就清楚了.

Princess.

goldstar : 2008-12-26#5
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

这个问题好，请问一下Prince, townhouse(含Detched & Semi-detched)的管理费是否包括水电气？

henryj60 : 2008-12-26#6
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

goldstar 说:
这个问题好，请问一下Prince, townhouse(含Detched & Semi-detched)的管理费是否包括水电气？
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多伦多管理费肯定包水，一般公寓会包电，极少包汽。townhouse 不分Detched & Semi-detched，那是House的分类。

princesspan : 2008-12-26#7
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

goldstar 说:
这个问题好，请问一下Prince, townhouse(含Detched & Semi-detched)的管理费是否包括水电气？
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水包, 但热水不一定包. 电和气也不一定.

据我所知, 多伦多有的townhouse是不含管理费的. 所以大家在买的时候可以留意.

House是detached.
Duplex是semi-detached.

Thanks,

Princess

gus : 2008-12-26#8
回复: 紧急咨询有经验的前辈关于买apartment经验。

多谢各位前辈的指点，那我得好好思考一下买condo还是townhouse。不知两者价格差距大吗？