今天我下了一个Offer,一套公寓，开价23万，最后定价20万。
然后去公寓外很仔细的看了看，发现外墙有2-3块木板破了，然后等在公寓门口，正好遇到一个住户出来，问了问他，他说，他们开会讨论过这个问题，要求管理公司把那几块木板修好，但是管理公司不同意，找了一个工程师来评估，觉得要把整个外墙都换掉，还估了价，2室一厅要3万多，1室一厅也要2万多。不知道这个问题是不是严重问题，我现在是不是应该要毁约，着急呀，谁能够帮帮我呀！

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如果最后要修的话，你就得陶那么多钱，你觉得问题严重吗？

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正好相当于还是23万买的。值不值自己看着办吧。

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但是所有的住户现在都不同意，觉得没大问题，所以一直拖着，也许2-3年后维修，也许更长，也许更短。

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真不满意，不想买房，问你的买方中介有没有好办法毁约。
最坏的情况，你损失你的定金了。
值不值还得自己看着办

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即使下了offer被卖家接受了，你还有7天退出的机会，这是受到保护的，因为买家卖家对物业的信息不对称。理由很多，比如看管理公司的会议记录，或者你的贷款批不下来。

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我还有很多条件可以毁约，只是不知道这个问题是否严重，还要看看06年12月到08年12月的会议记录。
还有对方已经签字接受了这个Offer,但是屋主有一点改了，要我签字。他开始说换新地毯，我们提的条件是在我们搬入以前换好，估计一月下旬搬，但是他现在提出可能做不到，要我们签字把那一条废掉，只是答应换，但是什么时候换不确定。

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我的意思是打算再砍价1-2万，不知道大家觉得会被同意吗？

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要是卖方急着出手，还是有可能立刻就同意再降的。不过一般来说卖方会先拒绝你，等其他的offer，一两个月后还没有买主登门，卖方很可能会再联系你，同意再降。不过这种事都说不准的。也许对方就能等到了更好的offer，你就没机会买这个房子了。

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公寓的外墙用木板，真是环保，发达国家就是不一样。
如果前房主没有告诉你修墙花钱的事情，应该可以作废再谈的吧，不然前面白花时间砍价了。

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真的很麻烦，老爸老妈很喜欢，可是又遇到这个问题，担心

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看会议记录，显示在07年有毒品交易记录，但07以后再也没发现过

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今天去了BMO，他拒绝给我Mortgages,我都是首付50%，只贷款10万。他说是因为觉得房屋有问题，在会议记录里面提出要重修外墙，其实并没有漏水。

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bddjerome 说:

今天去了BMO，他拒绝给我Mortgages,我都是首付50%，只贷款10万。他说是因为觉得房屋有问题，在会议记录里面提出要重修外墙，其实并没有漏水。

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BMO是对的，这里头肯定有猫腻。远离风险，不要买。

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bddjerome 说:

今天去了BMO，他拒绝给我Mortgages,我都是首付50%，只贷款10万。他说是因为觉得房屋有问题，在会议记录里面提出要重修外墙，其实并没有漏水。

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银行拒绝是有一定的道理的，以后如果你再卖这个房子的时候，新的买家也会碰见你现在的问题。

还有一点提醒其他朋友的是： 银行贷不贷款给你， 不仅仅是看你自己的信用及经济情况。他们还要看房子本身的情况，：如果是Condo, 这个大楼的名声怎么样， 管理的如何；如果是House，他还要看这个街区环境如何， 房子本身有没有问题， 如种过大麻没有。。。。。。

但是我有一点不理解：管理报告在你现在这个阶段，应该是买房律师才看的。银行一般在审批贷款的时候，是不会要求看管理报告的， 他们如何知道大楼的会议记录的？如果不是你自己向银行提供的， 那可能这个房子还有其他的什么比较大的问题，让银行通过其他的渠道了解了

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bddjerome 说:

看会议记录，显示在07年有毒品交易记录，但07以后再也没发现过

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对不起， 刚刚看到这个帖子，07年有毒品交易记录的房子应该尽量回避。 我现在相信先前的判断，银行拒绝贷款， 不是因为外墙要修。他们可能是找了一个藉口， 不愿意为有毒品交易记录的房子贷款罢了！

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不是住房，使整栋楼的地下车库

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买房子一定要买到称心如意的，不然你会后一辈子悔的。

买之前都是不冷静的，只有买完后才会真正地冷静下来，那时候很多事情就回来了。

所以决定买之前房子一定是你非常满意的才买。

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salute 说:

买房子一定要买到称心如意的，不然你会后一辈子悔的。

买之前都是不冷静的，只有买完后才会真正地冷静下来，那时候很多事情就回来了。

所以决定买之前房子一定是你非常满意的才买。

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后悔一辈子不至于。据统计大多数人都是住5年左右，又换房的。

就是以后卖房子麻烦些。

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触目惊心

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现在是买方市场，再冷静冷静

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打算放弃买公寓的打算，准备看看独立屋的情况

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bddjerome 说:

打算放弃买公寓的打算，准备看看独立屋的情况

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为什么放弃买公寓了呢？不是有很多其他的公寓吗？

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bddjerome 说:

打算放弃买公寓的打算，准备看看独立屋的情况

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有的时候不能因嗝废食，买房子还是要看自己家庭的需求，财务状况，毕竟公寓会便宜一些。

房源很多，但并不是每一个房子都有问题。只要掌握了正确的分析问题的方法，小心一点就好。地段的选择永远是考虑的首选！ 你一定会找到适合自己的。相信这句话，人和房子是要讲缘分的。