今天收到TD的MORTGAGE STATEMENT, 晒晒:
RATE ON 31 DEC. 2007: 5.5% RATE ON 31 DEC. 2008: 3.25% 再上网查查09年1月的RATE: 2.75%:wdb6: 看来当初选择VARIABLE RATE非常英明, 自我陶醉一下... 哼哼, 金融风暴里的微微暖风. |
不解~
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恭喜LZ啊，这样的抉择应该省了不少银子啊。呵呵！
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窝家比你这个还低，但是每月还款一样啊，生活莫有改变:wdb14:
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其他城市不清楚。 |
我们还在看房，前两天刚咨询了BMO，为什么说房贷的利率是4.5%呢？
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继续观望一下，
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是活期啊，老公告诉窝的。。。随时变。。。不是活期嘛。。。
那种不变的是死期。。。 |
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我家的是:PRIMARY RATE MINUS 0.75. 羡慕JIANJIAN, 不用操心... |
？？？
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更新MORGAGE RATE,
自FEB.1, 2009起: 2.25%:wdb6: |
我家是2.1%。 减的0.9。
TD很拽，让我downpay多点，可我没钱，立即找broker找一家贷款银行，拿到这个。 |
不太理解，请问楼上两位，你们的是不是因为当时谈的是p-0.75（只是举例），于是现在p变低了你们的就会跟着走低，但后面的减的那个参数可以不变啊？
这也太牛了！我最近问的银行都是3+.8左右呢，如果是open的就要+1 |
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不是。是07年10月所谓的最高点，利率，房价都是最高点。
但我没感觉，因为自己住。小condo，所以没有多大降。反而朋友看了都想买。但我们小区却没人卖condo，所以不知道价格降了没有。但我是立即有家的感觉了。 倒是利率从好像6.1-0.9一直降到现在3-0.9。银行估计快哭了。。 当然，现在没有一个银行能拿到这样的利率了。。银行大概最起码要保持4左右的。所以就是现在贷款气候。有时，高点也是好事。。。看你踏哪个点了。。 我一个同学讲，要是那时也跟你买了，股票没有这么惨。。另一个是高价换汇损失，当时买房。。我也损了一点，5000美金换了4500多加币。。没有十全十美的。。自己舒服就好了。。 |
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偶楼下是P-0.9, 更好. |
真快啊。。。一个月后就变成2.1了。。。
银行不会吃亏的。。。 很多人是死期的，一直是4点多。。。 |
同意，咱们在这里买房子影响的因素太多了，不可能样样都占到便宜，呵呵。我们现在汇率合适，贷款利率虽然是做加法，但基数已经挺低了。
谢谢您的信息！ |
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怎么跟吉尼斯似的，还有更低的么，让我们见识见识。
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:)
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我的当初是p-1，现在是只有2.0%
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请问申请房屋贷款是自己找银行好, 还是找mortgage broker 好？哪种方法更实惠？
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感觉RATE没什么差别, 找BROKER的好处就是几家银行一块比较了, 省心.
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不同银行的p不同啊. |
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能坚持到2012年这么低不？
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到报纸或网上找找，比较比较。 偶们当时没有付评估费，BROKER帮付了。这点可以和BROKER谈的。。。 |
今天收到TD的更新，从4月1日起，RATE调整为：1.75％
狂喜，竟然到了2以下。还房款速度加快。 回头查资料，明年MORGAGE需要重新谈，意味这后5年的RATE大大上升，真是好事坏事从来都是依附在一起。 |
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窝们上个月就已经降到1.6%了呀:wdb2: 明年到了5年，可以提前还掉呀，一般当初弄活期的都是想到5年内就还掉了，否则活期风险还是蛮大的。。。 |
确实是3月4号就已经调整了，poker007的银行信来晚了点。
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是不是现在这种形势下锁定利率会比较好呢，已经这么低了，预期未来5年恐怕不会再降多少了吧？
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现在5年锁定能有3.8了，确实是值得考虑呀。
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总的来讲，当初定下的CLOSE VARIABLE RATE还算合适。 引用:
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CLOSE VARIABLE的在close term里一般都可以随时改成锁定的吧，而且不算违约。
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我的P-0.1,2.40%. :wdb6: |
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