大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

加拿大家园论坛

大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/224793/

fred001 : 2009-01-15#1

要买房的快关注。

eor06 : 2009-01-15#2

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

在哪里? 好奇想问一问

kitty乐 : 2009-01-15#3

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

？？？

天空流星 : 2009-01-15#4

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

really! where? tell me the detail

Ash to Ash : 2009-01-15#5

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

跳楼吐血大降价：大温地产商将打折出售300多套公寓
大温地区著名地?开发商欧尼集团（Onni Group）?以大幅折扣出清库存，涉及的375个待售公寓单位总值3亿5000万元，?公寓买家提一个捡便宜的机会。

据世界日报报道，一位房地?业?人士向加拿大广播公司（CBC）透露，这一批分布於大温地区列治文、新西敏等地的公寓单位，?以8折至6折的价格出清库存。

不过，到底折扣是据公寓建成时的价格，抑或目前已告下跌的价格来计算，尚未得知其详。据悉开发商?於今（15）日公布相关细节。

开发商欧尼集团去年10月下旬传出两个公寓开发案暂停施工，包括位於温市东区华埠100多个单位的V6A公寓楼，以及位於新西敏近200个单位的维多利亚丘（Victoria Hill）公寓群。当时欧尼强调，暂停施工是因?市场低迷不振，而绝不是公司?务出了问题。

一般来说，在目前经济衰退，房市降温、房价下滑的时候，开发商若有较多库存，?务风险便较高，对现金流也不利，出清库存据信可让?务维持较健全状?。

卑诗大学（UBC）商学院助理教授席克（Tim Silk）表示，若这批出清库存的公寓价格催实明显低於市场其他同类单位，可能吸引到一些犹豫的买家进场，不过，仍有买家会持观望?度，怀疑目前房地?市场是否已跌到了谷底。

据大温地?局（GVREB）本月稍早公布的统计，大温房价在去年底与前年底之间下跌11%，而大温房地?去年全年销售量更较前年大跌35%，在价、量双双暴跌之下，令人怀疑市场尚未触底，房价仍?继续下调。

欧尼集团在房地?开发业?有逾35年?史，近期销售的房子遍布温哥华、本拿比、列治文、素里、新西敏、三联市等大温城镇。

该集团所建房子亦以创新设计和高品质?业界称道，屡获大奖，例如上述暂停施工的、位於新西敏市女皇公园附近的维多利亚丘公寓，便於2007年在本地建筑业界乔治奖（Georgie Awards）中荣获年度最佳住宅开发案奖。详情可参阅该公司网站：www.onni.com。

coollp : 2009-01-15#6

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

3 in new west
3 in port moody
1 in richmond

fred001 : 2009-01-15#7

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

在richmond也有

枫林漫步 : 2009-01-15#8

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

coollp 说:
3 in new west
3 in port moody
1 in richmond

怎么查到的呀？

越远越好 : 2009-01-16#9

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

好像没有 town house 吧？

fred001 : 2009-01-16#10

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

越远越好说:
好像没有 town house 吧？

没有town house，和house

安泰验屋 : 2009-01-16#11

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

好消息啊。

V5M : 2009-01-16#12

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

The projects that are part of the MAC BULK liquidation:

Flo - Richmond
-Concrete High-rise located at Elmbridge Way & Alderbridge Way
-1 bedroom 595 - 715 sq feet
-2 bedroom 804 - 919 sq feet
-PH 1600 sq feet 3 bedroom
-Townhouses 1455 sq feet, 3 bedrooms
-Liquidation pricing expected to be as low as $400/sq foot. 2005 pricing levels for this project.
Escada - Surrey
-2 bedrooms or 2+ dens. 850 - 1145 sq feet.
-Townhome 2100 sq feet, 3 bedrooms + den
-Presale closed at $310/sq foot. Liquidation pricing will be as low as $230/sq foot.

Victoria Hill - New West (Consists of 3 projects)
Victoria Hill high rises
-2 bedrooms or 2 + dens, 1102 - 1236 sq feet

Nurses Lodge
-Heritage home conversion
-Only 1 of 9 homes remaining
-936 sq feet, 2 bedrooms

The Grove
-4 stories, woodframe
-1 bedroom 645-650 sq feet
-2 bedroom or 2 + den, 870 - 1240 sq feet
-3 bedrooms, 1200 sq feet
-Will liquidate at 2004 pricing, as low as $280/sq foot
The Point - New West (High Rise Concrete)
-2 bedrooms or 2 + den, 980 - 1195 sq feet
-3 bedrooms, 1590 sq feet, large balconies (some wrap around), river & mountain views.

Suter Brook - Port Moody (Consists of 3 projects)

Aria 1 & 2
-Concrete Highrise
-1 bedrooms 658 sq feet
-2 bedrooms, 1070 -1106 sq feet
-2 bedroom + study, 3 bedrooms, 1474 - 1601 sq feet
-Liquidation pricing will be back to 2005 launch levels, as low as $400/sq foot
Room
-Open concept contemporary designed Lofts. 7 stories.
-580 - 725 sq feet, studios, 1 bedrooms & 1+ dens
-940 - 990 sq feet 2 bedrooms
-Original prices averages $540/sq foot. Liquidation prices should average $100/sq foot less.
Libra
-4 story wood frame
-1 bedrooms, 695 - 735 sq feet
-2 bedrooms, 2 + dens, 900 - 100 sq feet
-2004 pricing as low as $350/sq foot

Verde / South Verde in Port Coquitlam
-4 level wood frame across from Gates Park
-1 bedrooms, 665 - 760 sq feet
-2 bedrooms, 2 + den, 975 - 1000 sq feet
-Vaulted ceilings on 4th floor
-Liquidation pricing as low as $270/sq foot. 1 bedroom units under $200,000.

V5M : 2009-01-16#13

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

http://www.mylasso.com/Signups/onni_corporate_signup.php

登记表

V5M : 2009-01-16#14

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

想入手的同学，再等等几个月，会有更好的deal

adde : 2009-01-16#15

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

375个单位价值3亿5000万，一个单位是大约100万，公寓？抢手？买不起

InVan : 2009-01-16#16

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

今天omni播了，当时介绍了一个port coquillam的100平/尺?的apartment，号称原价40，现在34万。

pumaliu : 2009-01-16#17

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

在richmond的楼盘是不是这个,没有跌多少。肯定没有40%http://www.realtylink.org/prop_sear...=0&PTYTID=1&MNPRC=200000&MXPRC=900000&SCTP=RS

fred001 : 2009-01-16#18

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

pumaliu 说:
在richmond的楼盘是不是这个,没有跌多少。肯定没有40%http://www.realtylink.org/prop_sear...=0&PTYTID=1&MNPRC=200000&MXPRC=900000&SCTP=RS

是这个楼盘，今天新闻报的这条消息，说明天开始，看看明天的价格吧

fishire : 2009-01-16#19

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

跌吧

fred001 : 2009-01-16#20

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

fishire 说:
跌吧

5000一套我全买了，哈哈

eric_yuan007 : 2009-01-16#21

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

跌的再多也没钱买！不关心了！呵呵

sinbird : 2009-01-16#22

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

前途是光明的，道路是曲折的，任何事情都可能发生，包括楼市降到你能接受的价位，或你明天中了头奖

可乐哥 : 2009-01-16#23

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

春节期间，房价跌、加币也跌， :wdb19:

。

cold88 : 2009-01-16#24

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

angelazhang : 2009-01-16#25

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

好消息

fred001 : 2009-01-16#26

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

今天还没听到进一步消息，有别人听到吗？

Joycestation : 2009-01-17#27

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

March 7th, it will be an option

octor : 2009-01-17#28

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

Joycestation 说:
March 7th, it will be an option

现在可以注册。。。

外星人 : 2009-01-17#29

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

NewLifeInVan 说:
今天omni播了，当时介绍了一个port coquillam的100平/尺?的apartment，号称原价40，现在34万。

这个价在po co 可以买个townhouse了、、、

外星人 : 2009-01-17#30

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

fred001 说:
5000一套我全买了，哈哈

我出价 5001 、、嘿嘿

fred001 : 2009-01-17#31

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

外星人说:
我出价 5001 、、嘿嘿

哈哈，我就5002吧

bluebirdfry : 2009-01-17#32

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

Alan0109 说:
春节期间，房价跌、加币也跌，。

你幸好没在去年买吧, 否则就不是开心, 而是伤心了, 呵呵. :wdb6:

铁头虎 : 2009-01-17#33

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

pumaliu 说:
在richmond的楼盘是不是这个,没有跌多少。肯定没有40%http://www.realtylink.org/prop_sear...=0&PTYTID=1&MNPRC=200000&MXPRC=900000&SCTP=RS

不是这个房子，因为它已经卖了一段时间了。而且不是开发商卖的，owner已经不是开发商了。400/平方尺，在RICHMOND不算便宜的，他旁边的一年新的高层也就这个价，还不用交税。小心上当。

yoee163 : 2009-01-17#34

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

好消息

清清66 : 2009-01-18#35

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

明报上也有讲，但查询网址就是要你注册，根本没有介绍房源信息的。大概看到的消息感觉地点不好，也不是很便宜呀。

fred001 : 2009-01-20#36

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

●满地宝
柏文名称：Suter Brook
地址：布鲁街（Brew St.）138
单位数：180个单位
发售时间：周三
●二埠
柏文名称：Victoria Hill
地址：麦克布莱德街（McBride Blvd.）及皇家街（Royal Ave.）路口处
柏文名称：The Point
地址：维多利亚街（Victoria St.）610
单位数：共有60个单位
发售时间：周四
●高贵林港
柏文名称：South Verde
地址：凯利街（Kelly Ave.）2477
单位数：57个单位
发售时间：周五

octor : 2009-01-20#37

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

fred001 说:
●满地宝
柏文名称：Suter Brook
地址：布鲁街（Brew St.）138
单位数：180个单位
发售时间：周三
●二埠
柏文名称：Victoria Hill
地址：麦克布莱德街（McBride Blvd.）及皇家街（Royal Ave.）路口处
柏文名称：The Point
地址：维多利亚街（Victoria St.）610
单位数：共有60个单位
发售时间：周四
●高贵林港
柏文名称：South Verde
地址：凯利街（Kelly Ave.）2477
单位数：57个单位
发售时间：周五

richmond的flo居然几小时抢光了。。。25%off。。。
周三port moody那个据说是更多的discount :wdb1:

游客 : 2009-01-20#38

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

拣拣说:
richmond的flo居然几小时抢光了。。。25%off。。。
周三port moody那个据说是更多的discount

就像抢青菜萝卜一样

fred001 : 2009-01-20#39

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

拣拣说:
richmond的flo居然几小时抢光了。。。25%off。。。
周三port moody那个据说是更多的discount

看来购买了不差啊！

cooleyes : 2009-01-21#40

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

我怀疑那些抢的快的估计好些是房地产投资的现在低价买, 过两年经济好了, 转手卖掉, 一下就好几万了. 真正想买房的自住者, 现在经济这么不景气, 比较谨慎的, 特别是还要供房的. 现在layoff率怎么高, 买了房反而是累赘.

eor06 : 2009-01-21#41

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

拣拣说:
richmond的flo居然几小时抢光了。。。25%off。。。
周三port moody那个据说是更多的discount

what are flo and port moody ? thanks.

班门斧 : 2009-01-21#42

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

cooleyes 说:
我怀疑那些抢的快的估计好些是房地产投资的现在低价买, 过两年经济好了, 转手卖掉, 一下就好几万了. 真正想买房的自住者, 现在经济这么不景气, 比较谨慎的, 特别是还要供房的. 现在layoff率怎么高, 买了房反而是累赘.

唉，让我怎么说你才好呢？基本理论还是要掌握一点，才好把握市场。

三线，知道吧。

投机者下手，底线是每年房价上升8%（否则，他们不会投在这里的）。
投资者下手，底线是每年房价上升4%（否则，他们存银行算了）。
自住者下手，底线是每年房价下降2%。每年房价跌2%，三年后跌6%，那么，现在适合买房，考虑居住舒适性、安居乐业心理、子女成长、节省房租，还贷款部分进入房本等因素，只要负百分之二的增长率以上（当然我也认为越正越好，废话），就值得买房了。

三线，三线！

carl_sun : 2009-01-21#43

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

三线不是在国内的大西南么。

苜蓿地 : 2009-01-21#44

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

班门斧说:
唉，让我怎么说你才好呢？基本理论还是要掌握一点，才好把握市场。

三线，知道吧。

投机者下手，底线是每年房价上升8%（否则，他们不会投在这里的）。
投资者下手，底线是每年房价上升4%（否则，他们存银行算了）。
自住者下手，底线是每年房价下降2%。每年房价跌2%，三年后跌6%，那么，现在适合买房，考虑居住舒适性、安居乐业心理、子女成长、节省房租，还贷款部分进入房本等因素，只要负百分之二的增长率以上（当然我也认为越正越好，废话），就值得买房了。

三线，三线！

cooleyes : 2009-01-21#45

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

班门斧说:
唉，让我怎么说你才好呢？基本理论还是要掌握一点，才好把握市场。

三线，知道吧。

投机者下手，底线是每年房价上升8%（否则，他们不会投在这里的）。
投资者下手，底线是每年房价上升4%（否则，他们存银行算了）。
自住者下手，底线是每年房价下降2%。每年房价跌2%，三年后跌6%，那么，现在适合买房，考虑居住舒适性、安居乐业心理、子女成长、节省房租，还贷款部分进入房本等因素，只要负百分之二的增长率以上（当然我也认为越正越好，废话），就值得买房了。

三线，三线！

我们说的不是一回事情把。您想太多了。
房价虽然低，但是成交率同样低，现在 lay off rate 非常高，　而且经济低迷造成多数人不感消费。买房还需要公房，对于一般自住房者来说，房价再低，工作不稳定，银行贷款利息高，及时房价继续降，买的人也少。

班门斧 : 2009-01-21#46

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

cooleyes 说:
我们说的不是一回事情把。您想太多了。
房价虽然低，但是成交率同样低，现在 lay off rate 非常高，　而且经济低迷造成多数人不感消费。买房还需要公房，对于一般自住房者来说，房价再低，工作不稳定，银行贷款利息高，及时房价继续降，买的人也少。

好，行，按你说的，如果眼看自己就要被解雇了，而且银行利率超高，那是不应该买房。

但我们不能够说某一个时段是投机者投资者动手入市了，而不是我们自住者入市的时机。我说，从数学上来看，楼市低迷之后，自住者永远处于最先满足入市条件的优先地位。

可乐哥 : 2009-01-21#47

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

刚好央行降息那天确定买房了。
房东是西人，投资的房子，没人住过的1年新公寓，降价5%，砍价2%，成交。 :wdb6:

fred001 : 2009-01-21#48

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

Alan0109 说:
刚好央行降息那天确定买房了。
房东是西人，投资的房子，没人住过的1年新公寓，降价5%，砍价2%，成交。

哈哈，不错

可乐哥 : 2009-01-21#49

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

合适自己的就买。
用更低的价位（自己购买能力范围）买更好的（自己认为）房子。 :wdb9:

jasiminee : 2009-01-21#50

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

Alan0109 说:
刚好央行降息那天确定买房了。
房东是西人，投资的房子，没人住过的1年新公寓，降价5%，砍价2%，成交。

好啊，餐馆何时开业哈？我们一定要去的哈！ :wdb6:

octor : 2009-01-21#51

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

有莫有今天去抢portmoody那个的？

汤姆叔叔 : 2009-01-22#52

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

Alan0109 说:
刚好央行降息那天确定买房了。
房东是西人，投资的房子，没人住过的1年新公寓，降价5%，砍价2%，成交。

恭喜恭喜!

不错的交易.

自住房,自己喜欢就是最重要的.就像挑老婆.

汤姆叔叔 : 2009-01-22#53

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

班门斧说:
唉，让我怎么说你才好呢？基本理论还是要掌握一点，才好把握市场。

三线，知道吧。

投机者下手，底线是每年房价上升8%（否则，他们不会投在这里的）。
投资者下手，底线是每年房价上升4%（否则，他们存银行算了）。
自住者下手，底线是每年房价下降2%。每年房价跌2%，三年后跌6%，那么，现在适合买房，考虑居住舒适性、安居乐业心理、子女成长、节省房租，还贷款部分进入房本等因素，只要负百分之二的增长率以上（当然我也认为越正越好，废话），就值得买房了。

三线，三线！

有道理.

fred001 : 2009-01-25#54

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

现在应该是买好房的时候，卖家市场的时候好房一出来就卖了，现在可以慢慢考虑好的房了，自己有时间考虑了。

枫林漫步 : 2009-01-25#55

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

不知道，好像跌得不多呀，卖家和买家似乎都在观望。可是经济形势却越来越差，到底该不该出手呢。。。

汤姆叔叔 : 2009-01-25#56

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

枫林漫步说:
不知道，好像跌得不多呀，卖家和买家似乎都在观望。可是经济形势却越来越差，到底该不该出手呢。。。

现在是难得的买方市场,挑选余地很大,如果是自住房,现在是机会.

经济差,不一定房市就一直会差.对房市来讲,利率环境很重要.

可乐哥 : 2009-01-25#57

回复: 大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

jasiminee 说:
好啊，餐馆何时开业哈？我们一定要去的哈！

hehe,餐馆的事情还需要再等待些时间，国内事业还在进行中。
有眉目了当然会通知各位的。

加拿大家园论坛大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/224793/

加拿大家园论坛

大温地区一开发商多了楼盘降价25%-40%销售！