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RRSP->买房提前取款问题请教
Nicole 2009-02-03 05:08

请问我如果现在买今年的RRSP(根据08年我的收入来配额,明年报税才能用来抵税),可以取买房的时候取出来花吗?

szshenhua 2009-02-03 05:10

引用:

作者: Nicole (帖子 3671658)
请问我如果现在买今年的RRSP(根据08年我的收入来配额,明年报税才能用来抵税),可以取买房的时候取出来花吗?

你都没抵到税,你干嘛急着买?被逼无奈还是投资?取出来的时候银行是要提前扣税的。

Nicole 2009-02-03 06:08

我提前买这样可以今年取出来买房啊,明年再用来抵税,现在就是要确定这“提前”买的可不可以到时候取出来买房。

引用:

作者: szshenhua (帖子 3671661)
你都没抵到税,你干嘛急着买?被逼无奈还是投资?取出来的时候银行是要提前扣税的。


Nicole 2009-02-03 06:13

刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子,说是可以的,90天之后,也就是我现在存进去,到5月份可以取出来,明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人,也就是一个家庭可以取50,000来买房呢,是真的吗?

soleil_lee 2009-02-03 06:17

我记得你当年拿出来买房的钱 当年还是要还回去。否则取出来的部分要纳税的

Nicole 2009-02-03 06:24

你提醒了我,又打电话去确认了:两年之后开始还,15年还清,也就是每年还 1/15, 没有利息,还钱那部分不能再用来抵税。

个人觉得这个挺划算的,可以先拿退税,钱又能花,又没有利息:wdb6:。

引用:

作者: soleil_lee (帖子 3671776)
我记得你当年拿出来买房的钱 当年还是要还回去。否则取出来的部分要纳税的


szshenhua 2009-02-03 06:32

引用:

作者: Nicole (帖子 3671784)
你提醒了我,又打电话去确认了:两年之后开始还,15年还清,也就是每年还 1/15, 没有利息,还钱那部分不能再用来抵税。

个人觉得这个挺划算的,可以先拿退税,钱又能花,又没有利息:wdb6:。

如果他没骗你,确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税,到明年报税的时候多贴少补。

soleil_lee 2009-02-03 06:37

我有个疑问
比如我07年没有收入 08年开始工作同时买rrsp,但是09年报税时候我08年没有rrsp配额,不能地税,只能留着2010年报。但是我09年,公司仍然会给我买rrsp,这样一来,我到2010年其实还是只能报08年收入的18%,我08年实际工作5个月也就是说09年当年仍然有一部分是多余出来不能报,除非我让公司停止给我买RRSP?

soleil_lee 2009-02-03 06:39

引用:

作者: szshenhua (帖子 3671793)
如果他没骗你,确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税,到明年报税的时候多贴少补。

对rrsp提取出来的时候 银行会主动扣税的

Nicole 2009-02-03 06:55

你的理解是对的,你10年可以报08年买的+09年买的<=18%*08年的收入。
你今年买的超过18%那部分可以留到11年用,但不能超额2000,否则要罚款的。

引用:

作者: soleil_lee (帖子 3671799)
我有个疑问
比如我07年没有收入 08年开始工作同时买rrsp,但是09年报税时候我08年没有rrsp配额,不能地税,只能留着2010年报。但是我09年,公司仍然会给我买rrsp,这样一来,我到2010年其实还是只能报08年收入的18%,我08年实际工作5个月也就是说09年当年仍然有一部分是多余出来不能报,除非我让公司停止给我买RRSP?


Nicole 2009-02-03 06:55

缴什么税啊?取钱也要缴税?

引用:

作者: szshenhua (帖子 3671793)
如果他没骗你,确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税,到明年报税的时候多贴少补。


Nicole 2009-02-03 06:56

真的吗?怎么没听他讲,马上问问。

引用:

作者: soleil_lee (帖子 3671804)
对rrsp提取出来的时候 银行会主动扣税的


Nicole 2009-02-03 06:59

他很肯定跟我说是home buyer plan的取出来没有任何费用要交的。有更权威的了解这个的吗?我想他不会骗我吧。

lucc 2009-02-03 14:29

顶。

7474 2009-02-03 15:20

引用:

作者: Nicole (帖子 3671768)
刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子,说是可以的,90天之后,也就是我现在存进去,到5月份可以取出来,明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人,也就是一个家庭可以取50,000来买房呢,是真的吗?

没错!但前提是first time home buyer. 就是你和你的配偶前四年中没有拥有过房产。

Nicole 2009-02-03 22:39

谢谢,是指在加拿大前四年都没有拥有国房产,对吧?
引用:

作者: 7474 (帖子 3673668)
没错!但前提是first time home buyer. 就是你和你的配偶前四年中没有拥有过房产。


szshenhua 2009-02-03 23:07

引用:

作者: Nicole (帖子 3674802)
谢谢,是指在加拿大前四年都没有拥有国房产,对吧?

你问过了是5万吗?另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利?据说也有几千块呢。

Nicole 2009-02-03 23:52

真的吗?我都不知道呢,地产经纪应该知道这些吧,今天晚上抽空问问。第一次买房者是指在加拿大第一次买房吧?

引用:

作者: szshenhua (帖子 3674898)
你问过了是5万吗?另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利?据说也有几千块呢。


Nicole 2009-02-03 23:53

五万别人是很肯定跟我说的,不过我的RRSP不可能达到这个数的,也许你可以:wdb17:

引用:

作者: szshenhua (帖子 3674898)
你问过了是5万吗?另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利?据说也有几千块呢。


szshenhua 2009-02-03 23:56

引用:

作者: Nicole (帖子 3675148)
真的吗?我都不知道呢,地产经纪应该知道这些吧,今天晚上抽空问问。第一次买房者是指在加拿大第一次买房吧?

是啊,本期蒙城华人报上有具体说明呢,似乎是指第一次买新房者吧。

never_talk 2009-02-04 00:00

引用:

作者: Nicole (帖子 3671847)
他很肯定跟我说是home buyer plan的取出来没有任何费用要交的。有更权威的了解这个的吗?我想他不会骗我吧。

交HBP的表申请取钱,就不用上税,第二年报税的时候,会给你寄一张不同的表,说明你取了多少钱。

CanChn 2009-02-04 00:02

引用:

作者: Nicole (帖子 3671768)
刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子,说是可以的,90天之后,也就是我现在存进去,到5月份可以取出来,明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人,也就是一个家庭可以取50,000来买房呢,是真的吗?

这个说法是对的。另外,作为HBP,对于取出的RRSP,你需要在15年之内还清,每年有个最低还款额,可以多还,但如果少还或不还,当年的还款额要按照当年的收入计税。:wdb12:

Nicole 2009-02-04 00:03

跟我得到的信息相符,谢谢!
引用:

作者: never_talk (帖子 3675181)
交HBP的表申请取钱,就不用上税,第二年报税的时候,会给你寄一张不同的表,说明你取了多少钱。


Nicole 2009-02-04 00:03

还钱的时候要交税啊?:wdb2:

引用:

作者: CanChn (帖子 3675193)
这个说法是对的。另外,作为HBP,对于取出的RRSP,你需要在15年之内还清,每年有个最低还款额,可以多还,但如果少还或不还,当年的还款额要按照当年的收入计税。:wdb12:


never_talk 2009-02-04 00:05

引用:

作者: Nicole (帖子 3674802)
谢谢,是指在加拿大前四年都没有拥有国房产,对吧?

有人说是全球范围内没有买过房,因为HBP并没有特指是在加拿大的房产,不过可以和税务局的人确认一下:
You are not considered a first-time home buyer if, at any time during the period beginning January 1 of the fourth year before the year of the withdrawal and ending 31 days before the withdrawal, you or your spouse or common-law partner owned a home that you occupied as your principal place of residence.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc...tml#P105_11069

CanChn 2009-02-04 00:15

引用:

作者: Nicole (帖子 3675200)
还钱的时候要交税啊?:wdb2:

不是还钱的时候要交税,而是说,如果你没有还回当年的还款额,则这部分钱会当作你当年的收入交税;如果还了,则不会计税的。

VICKY1999 2009-02-04 00:15

引用:

作者: szshenhua (帖子 3675172)
是啊,本期蒙城华人报上有具体说明呢,似乎是指第一次买新房者吧。


哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

Nicole 2009-02-04 00:16

谢谢never_talk
加分分

引用:

作者: never_talk (帖子 3675209)
有人说是全球范围内没有买过房,因为HBP并没有特指是在加拿大的房产,不过可以和税务局的人确认一下:
You are not considered a first-time home buyer if, at any time during the period beginning January 1 of the fourth year before the year of the withdrawal and ending 31 days before the withdrawal, you or your spouse or common-law partner owned a home that you occupied as your principal place of residence.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc...tml#P105_11069


Nicole 2009-02-04 00:17

那就对了,我想我也不敢赖的:-)

引用:

作者: CanChn (帖子 3675248)
不是还钱的时候要交税,而是说,如果你没有还回当年的还款额,则这部分钱会当作你当年的收入交税;如果还了,则不会计税的。


smartrobby 2009-02-04 00:17

引用:

作者: VICKY1999 (帖子 3675250)
哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

have to buy brand new condo though.

CanChn 2009-02-04 00:18

引用:

作者: VICKY1999 (帖子 3675250)
哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

这种事情要看是联邦的政策还是各省的,其实,有关的事情,找个购房经济或律师一问就明白了。

Nicole 2009-02-04 00:19

加分 - CanChn, 神话,never_talk,小李

szshenhua 2009-02-04 01:07

引用:

作者: smartrobby (帖子 3675265)
have to buy brand new condo though.

只能是condo? house不行?

smartrobby 2009-02-04 01:12

引用:

作者: szshenhua (帖子 3675402)
只能是condo? house不行?

brand new condo only.

szshenhua 2009-02-04 01:19

引用:

作者: smartrobby (帖子 3675411)
brand new condo only.

一个新的condo价格足可以买一个旧的带花园车库的house,你说你选哪个?

smartrobby 2009-02-04 01:20

引用:

作者: szshenhua (帖子 3675429)
一个新的condo价格足可以买一个旧的带花园车库的house,你说你选哪个?

location, age of the building, tax.... too many factors to consider

szshenhua 2009-02-04 01:23

引用:

作者: smartrobby (帖子 3675433)
location, age of the building, tax.... too many factors to consider

大部分年轻夫妇都选择了house.我单位的同事们最近都买的是旧house.

smartrobby 2009-02-04 01:37

引用:

作者: szshenhua (帖子 3675442)
大部分年轻夫妇都选择了house.我单位的同事们最近都买的是旧house.

right, there's no free lunch, why government want to give you money to buy new condo? think about that.

szshenhua 2009-02-04 01:45

引用:

作者: smartrobby (帖子 3675480)
right, there's no free lunch, why government want to give you money to buy new condo? think about that.

那是因为政府太照顾老年人啊,都是老人住condo啊。
有这么一个加拿大等级排位:1.孩子,2.老人,3.女人,4.狗,5.男人,。。。

Nicole 2009-02-04 04:31

这么说还是生女儿好啊:wdb9::wdb6:

引用:

作者: szshenhua (帖子 3675494)
那是因为政府太照顾老年人啊,都是老人住condo啊。
有这么一个加拿大等级排位:1.孩子,2.老人,3.女人,4.狗,5.男人,。。。


djy000 2009-02-04 05:33

第一次买房,无论买什么房都可以享受政府给予的HBP-即用自己已买了的RRSP作为买房的资金。

以后的每年报税时要归还最低还款额度不抵税。:wdb6: