RRSP->买房提前取款问题请教

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RRSP->买房提前取款问题请教

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Nicole : 2009-02-02#1

请问我如果现在买今年的RRSP(根据08年我的收入来配额，明年报税才能用来抵税)，可以取买房的时候取出来花吗？

szshenhua : 2009-02-02#2

回复: RRSP问题请教

Nicole 说:
请问我如果现在买今年的RRSP(根据08年我的收入来配额，明年报税才能用来抵税)，可以取买房的时候取出来花吗？

你都没抵到税，你干嘛急着买？被逼无奈还是投资？取出来的时候银行是要提前扣税的。

Nicole : 2009-02-02#3

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我提前买这样可以今年取出来买房啊，明年再用来抵税，现在就是要确定这“提前”买的可不可以到时候取出来买房。

szshenhua 说:
你都没抵到税，你干嘛急着买？被逼无奈还是投资？取出来的时候银行是要提前扣税的。

Nicole : 2009-02-02#4

回复: RRSP问题请教

刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子，说是可以的，90天之后，也就是我现在存进去，到5月份可以取出来，明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人，也就是一个家庭可以取50,000来买房呢，是真的吗？

soleil_lee－太阳李 : 2009-02-02#5

回复: RRSP问题请教

我记得你当年拿出来买房的钱当年还是要还回去。否则取出来的部分要纳税的

Nicole : 2009-02-02#6

回复: RRSP问题请教

你提醒了我，又打电话去确认了：两年之后开始还，15年还清，也就是每年还 1/15，没有利息，还钱那部分不能再用来抵税。

个人觉得这个挺划算的，可以先拿退税，钱又能花，又没有利息 :wdb6:

。

soleil_lee 说:
我记得你当年拿出来买房的钱当年还是要还回去。否则取出来的部分要纳税的

szshenhua : 2009-02-02#7

回复: RRSP问题请教

Nicole 说:
你提醒了我，又打电话去确认了：两年之后开始还，15年还清，也就是每年还 1/15，没有利息，还钱那部分不能再用来抵税。

个人觉得这个挺划算的，可以先拿退税，钱又能花，又没有利息。

如果他没骗你，确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税，到明年报税的时候多贴少补。

soleil_lee－太阳李 : 2009-02-02#8

回复: RRSP问题请教

我有个疑问
比如我07年没有收入 08年开始工作同时买rrsp，但是09年报税时候我08年没有rrsp配额，不能地税，只能留着2010年报。但是我09年，公司仍然会给我买rrsp，这样一来，我到2010年其实还是只能报08年收入的18%,我08年实际工作5个月也就是说09年当年仍然有一部分是多余出来不能报，除非我让公司停止给我买RRSP?

soleil_lee－太阳李 : 2009-02-02#9

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szshenhua 说:
如果他没骗你，确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税，到明年报税的时候多贴少补。

对rrsp提取出来的时候银行会主动扣税的

Nicole : 2009-02-02#10

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你的理解是对的，你10年可以报08年买的+09年买的<=18%*08年的收入。
你今年买的超过18%那部分可以留到11年用，但不能超额2000，否则要罚款的。

soleil_lee 说:
我有个疑问
比如我07年没有收入 08年开始工作同时买rrsp，但是09年报税时候我08年没有rrsp配额，不能地税，只能留着2010年报。但是我09年，公司仍然会给我买rrsp，这样一来，我到2010年其实还是只能报08年收入的18%,我08年实际工作5个月也就是说09年当年仍然有一部分是多余出来不能报，除非我让公司停止给我买RRSP?

Nicole : 2009-02-02#11

回复: RRSP问题请教

缴什么税啊？取钱也要缴税？

szshenhua 说:
如果他没骗你，确实不错。
不过你提前取钱也照样要先缴税，到明年报税的时候多贴少补。

Nicole : 2009-02-02#12

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真的吗？怎么没听他讲，马上问问。

soleil_lee 说:
对rrsp提取出来的时候银行会主动扣税的

Nicole : 2009-02-02#13

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他很肯定跟我说是home buyer plan的取出来没有任何费用要交的。有更权威的了解这个的吗？我想他不会骗我吧。

lucc : 2009-02-03#14

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顶。

7474 : 2009-02-03#15

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Nicole 说:
刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子，说是可以的，90天之后，也就是我现在存进去，到5月份可以取出来，明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人，也就是一个家庭可以取50,000来买房呢，是真的吗？

没错！但前提是first time home buyer. 就是你和你的配偶前四年中没有拥有过房产。

Nicole : 2009-02-03#16

回复: RRSP问题请教

谢谢，是指在加拿大前四年都没有拥有国房产，对吧？

7474 说:
没错！但前提是first time home buyer. 就是你和你的配偶前四年中没有拥有过房产。

szshenhua : 2009-02-03#17

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Nicole 说:
谢谢，是指在加拿大前四年都没有拥有国房产，对吧？

你问过了是5万吗？另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利？据说也有几千块呢。

Nicole : 2009-02-03#18

回复: RRSP问题请教

真的吗？我都不知道呢，地产经纪应该知道这些吧，今天晚上抽空问问。第一次买房者是指在加拿大第一次买房吧？

szshenhua 说:
你问过了是5万吗？另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利？据说也有几千块呢。

Nicole : 2009-02-03#19

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五万别人是很肯定跟我说的，不过我的RRSP不可能达到这个数的，也许你可以 :wdb17:

szshenhua 说:
你问过了是5万吗？另外你有没有去了解政府提供给第一次买房者的福利？据说也有几千块呢。

szshenhua : 2009-02-03#20

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Nicole 说:
真的吗？我都不知道呢，地产经纪应该知道这些吧，今天晚上抽空问问。第一次买房者是指在加拿大第一次买房吧？

是啊，本期蒙城华人报上有具体说明呢，似乎是指第一次买新房者吧。

never_talk : 2009-02-03#21

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Nicole 说:
他很肯定跟我说是home buyer plan的取出来没有任何费用要交的。有更权威的了解这个的吗？我想他不会骗我吧。

交HBP的表申请取钱，就不用上税，第二年报税的时候，会给你寄一张不同的表，说明你取了多少钱。

CanChn : 2009-02-03#22

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Nicole 说:
刚刚问了IG帮我买RRSP那小伙子，说是可以的，90天之后，也就是我现在存进去，到5月份可以取出来，明年报税还可以拿来抵税的。他跟我说现在可以取出来的买房的额度从09年是25,000/人，也就是一个家庭可以取50,000来买房呢，是真的吗？

这个说法是对的。另外，作为HBP，对于取出的RRSP，你需要在15年之内还清，每年有个最低还款额，可以多还，但如果少还或不还，当年的还款额要按照当年的收入计税。 :wdb12:

Nicole : 2009-02-03#23

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跟我得到的信息相符，谢谢！

never_talk 说:
交HBP的表申请取钱，就不用上税，第二年报税的时候，会给你寄一张不同的表，说明你取了多少钱。

Nicole : 2009-02-03#24

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还钱的时候要交税啊？ :wdb2:

CanChn 说:
这个说法是对的。另外，作为HBP，对于取出的RRSP，你需要在15年之内还清，每年有个最低还款额，可以多还，但如果少还或不还，当年的还款额要按照当年的收入计税。

never_talk : 2009-02-03#25

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Nicole 说:
谢谢，是指在加拿大前四年都没有拥有国房产，对吧？

有人说是全球范围内没有买过房，因为HBP并没有特指是在加拿大的房产，不过可以和税务局的人确认一下：
You are not considered a first-time home buyer if, at any time during the period beginning January 1 of the fourth year before the year of the withdrawal and ending 31 days before the withdrawal, you or your spouse or common-law partner owned a home that you occupied as your principal place of residence.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc4135/rc4135-e.html#P105_11069

CanChn : 2009-02-03#26

回复: RRSP问题请教

Nicole 说:
还钱的时候要交税啊？

不是还钱的时候要交税，而是说，如果你没有还回当年的还款额，则这部分钱会当作你当年的收入交税；如果还了，则不会计税的。

VICKY1999 : 2009-02-03#27

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szshenhua 说:
是啊，本期蒙城华人报上有具体说明呢，似乎是指第一次买新房者吧。

哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

Nicole : 2009-02-03#28

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谢谢never_talk
加分分

never_talk 说:
有人说是全球范围内没有买过房，因为HBP并没有特指是在加拿大的房产，不过可以和税务局的人确认一下：
You are not considered a first-time home buyer if, at any time during the period beginning January 1 of the fourth year before the year of the withdrawal and ending 31 days before the withdrawal, you or your spouse or common-law partner owned a home that you occupied as your principal place of residence.

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc4135/rc4135-e.html#P105_11069

Nicole : 2009-02-03#29

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那就对了，我想我也不敢赖的

CanChn 说:
不是还钱的时候要交税，而是说，如果你没有还回当年的还款额，则这部分钱会当作你当年的收入交税；如果还了，则不会计税的。

smartrobby : 2009-02-03#30

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VICKY1999 说:
哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

have to buy brand new condo though.

CanChn : 2009-02-03#31

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VICKY1999 说:
哇,是真的吗?首次买房子有几千块吗?我在温哥华,请问一下,温哥华也有这个福利吗?

这种事情要看是联邦的政策还是各省的，其实，有关的事情，找个购房经济或律师一问就明白了。

Nicole : 2009-02-03#32

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加分－ CanChn，神话，never_talk，小李

szshenhua : 2009-02-03#33

回复: RRSP问题请教

smartrobby 说:
have to buy brand new condo though.

只能是condo? house不行？

smartrobby : 2009-02-03#34

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szshenhua 说:
只能是condo? house不行？

brand new condo only.

szshenhua : 2009-02-03#35

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smartrobby 说:
brand new condo only.

一个新的condo价格足可以买一个旧的带花园车库的house，你说你选哪个？

smartrobby : 2009-02-03#36

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szshenhua 说:
一个新的condo价格足可以买一个旧的带花园车库的house，你说你选哪个？

location, age of the building, tax.... too many factors to consider

szshenhua : 2009-02-03#37

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smartrobby 说:
location, age of the building, tax.... too many factors to consider

大部分年轻夫妇都选择了house.我单位的同事们最近都买的是旧house.

smartrobby : 2009-02-03#38

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szshenhua 说:
大部分年轻夫妇都选择了house.我单位的同事们最近都买的是旧house.

right, there's no free lunch, why government want to give you money to buy new condo? think about that.

szshenhua : 2009-02-03#39

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smartrobby 说:
right, there's no free lunch, why government want to give you money to buy new condo? think about that.

那是因为政府太照顾老年人啊，都是老人住condo啊。
有这么一个加拿大等级排位：1.孩子，2.老人，3.女人，4.狗，5.男人，。。。

Nicole : 2009-02-03#40

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这么说还是生女儿好啊 :wdb9:

szshenhua 说:
那是因为政府太照顾老年人啊，都是老人住condo啊。
有这么一个加拿大等级排位：1.孩子，2.老人，3.女人，4.狗，5.男人，。。。

djy000 : 2009-02-03#41

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第一次买房，无论买什么房都可以享受政府给予的HBP－即用自己已买了的RRSP作为买房的资金。

以后的每年报税时要归还最低还款额度不抵税。 :wdb6:

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