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各位买房时考虑房子的朝向吗?
榕榕飞天下 2009-02-06 05:20

在国内买房时很喜好朝南的房子,喜欢阳光撒入房内的感觉.习惯成自然到了这里LG也一定要朝南的房子.为此有些其实挺好的东西向房子被放弃了.
问一下住在这里的XDJM们是否朝东西的房子感觉会差些啊.还是没有多大区别?

wondering 2009-02-06 05:23

朝西的不要, 夏天晒到晚上十点, 房间里还没空调, OMG.

枫林漫步 2009-02-06 06:20

那朝北的呢?这里的人好像不太注意朝向,可能冬天也基本见不到什么阳光,春夏秋就直接到外面晒太阳了?

cdfdf 2009-02-06 06:45

冬天怎么就见不到太阳了呢?这二天外面温度很低,但太阳光耀眼。在这个马路上、门前堆堆白雪的冬天,你不喜欢家里铺满阳光的感觉么?朝南是种享受,除非你整天不在家。

姗姗来迟 2009-02-06 08:12

还是应该注意朝向,我家的主卧朝北,房间给人的感觉就是冷嗖嗖的,温度控制器在楼下,调高了也没觉得效果好哪去。结果现在是主卧空着,我们住朝南的小房间。

榕榕飞天下 2009-02-06 08:28

看来LG坚持要朝南的还是很正确的.我还是应该跟着LG的领导走啊.
其实自己也喜欢在阳光下做做自己喜欢事:喝茶看书听音乐.

榕榕飞天下 2009-02-06 08:32

引用:

作者: 枫林漫步 (帖子 3684279)
那朝北的呢?这里的人好像不太注意朝向,可能冬天也基本见不到什么阳光,春夏秋就直接到外面晒太阳了?

感觉这里的冬天还是挺多有阳光日子.不知是不是今年特别呢?因为下过大雪所以就雨季不长了.:wdb2:

榕榕飞天下 2009-02-06 08:33

引用:

作者: wondering (帖子 3684197)
朝西的不要, 夏天晒到晚上十点, 房间里还没空调, OMG.

听着怕怕啊.那晚上可真没办法睡觉了.

狐狸姨 2009-02-06 08:38

来久了就会喜欢向西南的了,家里阳光明媚~

petty 2009-02-06 10:32

我的房子就是南北向的,后院在南面。天晴的时候,阳光撒入家庭室、厨房、餐室,听听音乐,读读书,或者看看院子里的鲜花和绿草,真是一种享受啊。

salute 2009-02-06 11:35

引用:

作者: 姗姗来迟 (帖子 3684459)
还是应该注意朝向,我家的主卧朝北,房间给人的感觉就是冷嗖嗖的,温度控制器在楼下,调高了也没觉得效果好哪去。结果现在是主卧空着,我们住朝南的小房间。

同意。

对中国人来说,房间(尤其是主卧)应该朝南,心情绝对不一样。

benjamin80 2009-02-06 11:40

我注重朝向的,房子要正南正北,院门要开在正南偏东。

若凡尘 2009-02-06 16:29

买HOUSE的话,我觉得座南朝北比较好。因为这样,HOUSE的后院就朝南,而家人的生活区一般都在后院。

铁头虎 2009-02-07 09:41

引用:

作者: 榕榕飞天下 (帖子 3684193)
在国内买房时很喜好朝南的房子,喜欢阳光撒入房内的感觉.习惯成自然到了这里LG也一定要朝南的房子.为此有些其实挺好的东西向房子被放弃了.
问一下住在这里的XDJM们是否朝东西的房子感觉会差些啊.还是没有多大区别?

如果买house就不用说了,当然首选南北,APT highrise由于只是单边,所以东边较好,南边次之,再然后是西,最后是北。在 温哥华有阳光还是要的,早上的阳光无论是冬夏都好,东边正好是早上的阳光,其他方向类推。

salute 2009-02-07 14:34

引用:

作者: 若凡尘 (帖子 3686433)
买HOUSE的话,我觉得座南朝北比较好。因为这样,HOUSE的后院就朝南,而家人的生活区一般都在后院。

懂房子的人啊。我当初就是这样选房子的,很多人建议我买坐北朝南的房子,他们不懂。

bruceyag 2009-02-07 14:48

我觉得朝上比朝下好。

宅男 2009-02-07 15:11

各家生活状态不同,
卧室只有睡觉时候才进,朝向不是很在乎,
每天活动最多的地方采光好一些就可以,
或者说选择采光最好的地方作为主要活动地带。

各种朝向都有利弊,否则house也不会转着圈盖了。

Eva07 2009-02-07 15:14

个人感觉坐南朝北的房子(最好选2楼的主人房设计在朝南的一边的)是最好的,家庭厅,厨房是白天最常停留的地方,坐南朝北的房子的家庭厅和厨房还有后院都是朝南的.如果主人房也是在南面那就更好了,我们华人还是喜欢阳光明媚的:wdb19::wdb6:

immi 2009-02-07 17:40

谁不喜欢阳光灿烂的日子呢?!

jasiminee 2009-02-07 17:44

考虑啊,喜欢阳光洒满屋内的感觉,这里的冬天长,有阳光明媚的房间,总是让人心情好哈!

榕榕飞天下 2009-02-08 11:52

感觉家庭室,早餐室(好象这里叫NOOK)和餐厅朝南是很重要的.主要活动都在这里.:wdb19:尤其对我喜好吃东东的人.
可惜这里朝南北的房子不多啊.:wdb18:

姗姗来迟 2009-02-10 06:53

引用:

作者: Eva07 (帖子 3689576)
个人感觉坐南朝北的房子(最好选2楼的主人房设计在朝南的一边的)是最好的,家庭厅,厨房是白天最常停留的地方,坐南朝北的房子的家庭厅和厨房还有后院都是朝南的.如果主人房也是在南面那就更好了,我们华人还是喜欢阳光明媚的:wdb19::wdb6:


日子 2009-02-10 08:23

独立的house,不是四面都沾上了吗?南北的房子也有一面是北啊,东西的房子也有南北面啊,搞不懂。

lilywong 2009-02-10 09:34

不论如何,有阳光的屋子总是好的。可是朝西的夏天很遭罪啊。。所以正南或东南比较好。

小葱56 2009-02-10 10:31

.

dave2006 2009-02-12 09:04

but the sea is locates at west-south, then the wind comes from west.
About the Apt, south is better than east, I lived both, but I like south much more than east.

herbalman 2009-02-13 16:17

朝向还是满重要的,感觉不一样啊

emma800101 2009-03-14 07:57

引用:

作者: cdfdf (帖子 3684316)
冬天怎么就见不到太阳了呢?这二天外面温度很低,但太阳光耀眼。在这个马路上、门前堆堆白雪的冬天,你不喜欢家里铺满阳光的感觉么?朝南是种享受,除非你整天不在家。

看了您这最后一句话,打死也要买个正房,来加几年了,一直困在倒座子里。:wdb17::wdb10::wdb10::wdb10::wdb10:

cdfdf 2009-03-14 10:43

楼上的,请教:什么叫倒座子啊?

大多地产杨洪 2009-03-18 03:06

应该这么讨论才更科学:

1,Condo公寓应选什么朝向?

2,Condo TownHouse应选什么朝向?

3,Semi-Detached应选什么朝向?

4, 房屋间距非常小的独立房应选什么朝向?

5,房屋间距大的独立房应选什么朝向?

6,独立房中,主卧室和大门或车库在同一边的,应选什么朝向?

7,独立房中,主卧室和厨房或Family room在同一边的,应选什么朝向?


要不然, 全是各说各的, 没有一个系统!:wdb2:

云儿飘飘 2009-03-18 06:29

引用:

作者: 大多地产杨洪 (帖子 3847125)
应该这么讨论才更科学:

1,Condo公寓应选什么朝向?

2,Condo TownHouse应选什么朝向?

3,Semi-Detached应选什么朝向?

4, 房屋间距非常小的独立房应选什么朝向?

5,房屋间距大的独立房应选什么朝向?

6,独立房中,主卧室和大门或车库在同一边的,应选什么朝向?

7,独立房中,主卧室和厨房或Family room在同一边的,应选什么朝向?


要不然, 全是各说各的, 没有一个系统!:wdb2:

您是专家,很想听听您的分析!

lala11354 2009-03-18 15:28

9494等专家的分析啊

大多地产杨洪 2009-03-19 01:50

引用:

作者: 云儿飘飘 (帖子 3847402)
您是专家,很想听听您的分析!


终于又有时间坐下来敲字了! 对不起, 回帖晚了点。

我们现在就讨论一下朝向问题。其实多伦多房子,单纯的朝向问题并不是最重要的,重要的是房子的采光。国内的那种一定要座北朝南的理论在这里是行不通的, 除非你只讲究风水, 而不注重其他的因素:如采光和通风!

这里的房子的特性和中国的不一样, 和美国的也不一样, 甚至温哥华和卡尔加里的房子和这里的也不同。 主要是因为这里的房子既有北美房子的共性, 但又由于这里的房屋密度大于其他的地方,有的房子之间的间距很小, 所以又有它自己的特性。 由于每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是完全不同的, 所以我们讨论这个问题必须要分开来分析:

1,Condo公寓应选什么朝向?
这里的Condo公寓很少有国内的那种南北通透的房型。所以, 房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。 一般来说主要窗户面朝南优于朝东,朝东优于朝西, 朝西优于朝北;但又有两个例外:一个是这里有一些欧洲人的后裔, 偏好朝西;另一个就是, 房间窗户外的景色也非常的重要, 有的时候景色的影响大于朝向。比如窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场,你想像一下...

2,Condo TownHouse及FreeHold townhouse应选什么朝向?
连排的TownHouse,由于左右相连, 只有两面采光, 所以东西向的会优于南北向的。 因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面, 车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是把头的End Unit,主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光, 房子里面一定会很亮堂。

3,Semi-Detached应选什么朝向?
基本原理同TownHouse。东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里, 最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。 这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

4, 房屋间距非常小的独立房应选什么朝向?
即使是独立房,房屋间距一小,就采光而言, 也就和Townhouse没有太大区别。所以以上的原则不变。但是有一点要注意的:如果细心的人, 你仔细的观察一下这里同一条街上的独立房(当然是间距比较小的),大部分也像是一对一对的建的, 意思是说有一边和旁边的间距会大一些, 而另一边和旁边的间距会小一些。这是有原因的, 这里就不多说了。选那个间距大一点的在南边的,其采光会更好一些。

5,房屋间距大的独立房应选什么朝向?
如果车库和房屋是分开的, 而且不挡房屋的阳光。或者是老房子, 像Bungalow、后复式和侧复式的那种,车库在旁边或半地下,其影响不大。原则是主卧室,客厅或者是饭厅在采光面比较好。

如果车库是和房子连在一起的,就又分为下面两种情况。

6,独立房中,主卧室和大门或车库在同一边的,应选什么朝向?
如果是较新的独立房,车库和大门就在房子的正前方,就像个大口罩。这就是我经常说的:典型的25年以内的双层“大口罩”独立房。这样的房子选车库朝南或朝东会比较好。

7,独立房中,主卧室和厨房或Family room在同一边的,应选什么朝向?
往往这样的布局是车库(大门)和主卧室、厨房或Family room在相反的方向。那么选车库(大门)朝北或朝西会比较好。

上面说的都是比较典型的例子。其实在大多伦多,还有很多的地方,房子根本就不是按正东西或正南北向来建的, 例如密西沙加就几乎没有正东西或南北的房子。 那就又得具体情况具体分析了。

我有的客户在这里住了几年, 已经换了不止一次房子了。就已经非常有经验,跟我说, 有的房子看上去还可以, 但住着就是不舒服, 但有的房子, 会越住越觉得舒服方便。其实,其中的影响因素,和通风及采光不无关系,当然不仅仅是这些,还有房屋的布局,结构和装修等等。上面的这些因素不仅仅影响居住的舒适度, 同时也会影响房屋的重售价值。

triumphway 2009-03-19 01:55

引用:

作者: 大多地产杨洪 (帖子 3851811)
终于又有时间坐下来敲字了!
我们现在就讨论一下朝向问题。其实多伦多房子,单纯的朝向问题并不是最重的,重要的是房子的采光。国内的那种一定要座北朝南的理论在这里是行不通的, 除非你只讲究风水, 而不注重其他的因素:如采光和通风!

这里的房子的特性和中国的不一样, 和美国的也不一样, 甚至温哥华和卡尔加里的房子和这里的也不同。 主要是因为这里的房子既有北美房子的共性, 但又由于这里的房屋密度大于其他的地方,有的房子之间的间距很小, 所以又有它自己的特性。 由于每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是完全不同的, 所以我们讨论这个问题必须要分开来分析:

1,Condo公寓应选什么朝向?
这里的Condo公寓很少有国内的那种南北通透的房型。所以, 房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。 一般来说主要窗户面朝南优于朝东,朝东优于朝西, 朝西优于朝北;但又有两个例外:一个是这里有一些欧洲人的后裔, 偏好朝西;另一个就是, 房间窗户外的景色也非常的重要, 有的时候景色的影响大于朝向。比如窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场,你想像一下...

2,Condo TownHouse及FreeHold townhouse应选什么朝向?
连排的TownHouse,由于左右相连, 只有两面采光, 所以东西向的会优于南北向的。 因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面, 车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是把头的End Unit,主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光, 房子里面一定会很亮堂。

3,Semi-Detached应选什么朝向?
基本原理同TownHouse。东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里, 最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。 这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

4, 房屋间距非常小的独立房应选什么朝向?
即使是独立房,房屋间距一小,就采光而言, 也就和Townhouse没有太大区别。所以以上的原则不变。但是有一点要注意的:如果细心的人, 你仔细的观察一下这里同一条街上的独立房(当然是间距比较小的),大部分也像是一对一对的建的, 意思是说有一边和旁边的间距会大一些, 而另一边和旁边的间距会小一些。这是有原因的, 这里就不多说了。选那个间距大一点的在南边的,其采光更会好一些。

5,房屋间距大的独立房应选什么朝向?
如果车库和房屋是分开的, 而且不挡房屋的阳光。或者是老房子, 像后复式和侧复式的那种,车库在旁边或半地下,其影响不大。原则是主卧室,客厅或者是饭厅在采光面比较好。
如果车库是和房子连在一起的,就又分为下面两种情况。

6,独立房中,主卧室和大门或车库在同一边的,应选什么朝向?
如果是较新的独立房,车库和大门就在房子的正前方,就像个大口罩。这就是我经常说的:典型的25年以内的双层“大口罩”独立房。这样的房子选车库朝南或朝东会比较好。

7,独立房中,主卧室和厨房或Family room在同一边的,应选什么朝向?
往往这样的布局是车库(大门)和主卧室、厨房或Family room在相反的方向。那么选车库(大门)朝北或朝西会比较好。

上面说的都是比较典型的例子。其实在大多伦多,还有很多的地方,房子根本就不是按正东西或正南北向来建的, 例如密西沙加就几乎没有正东西或南北的房子。 那就又得具体情况具体分析了。

我有的客户在这里住了几年, 已经换了不止一次房子了。就已经非常有经验,跟我说, 有的房子看上去还可以, 但住着就是不舒服, 但有的房子, 会越住越觉得舒服方便。其实,其中的影响因素,和通风及采光不无关系,当然不仅仅是这些,还有房屋的布局,结构和装修等等。上面的这些因素不仅仅影响居住的舒适度, 同时也会影响房屋的重售价值

谢谢专家
在温哥华毕竟雪少,东西向采光的确好,但是面西的夏天会不会太热了。

hulu1978 2009-03-19 03:37

朝向是非常重要的,经常在地方如主卧室,客厅一定要有阳光。千万不要正南正北的房子,因为正南正北的房子,北面的房间永远照不到太阳,冬天及其难受。

努力学习者 2009-03-31 06:41

我见阳光,心情特好.

zhaozq 2009-03-31 10:55

学习了

大多地产杨洪 2009-03-31 11:14

引用:

作者: triumphway (帖子 3851823)
谢谢专家
在温哥华毕竟雪少,东西向采光的确好,但是面西的夏天会不会太热了。


提请注意, 我的建议只适合大多伦多地区, 不适宜其他地方!:wdb23:

xwz 2009-03-31 11:19

关注关注。。。
谢谢专家。。。。:wdb17: