有没有最近买房的（apartment)？砍价幅度有多大？

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按照你心理价位去出

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问老虎先生。

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忍，再忍1年半

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一metrotown的朋友上周刚售出她的apartment,报价４７。５万元，成交价为４３。５万元。她于２００５年买入价为３７。５万元.

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看来要按报价的8折去叫

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降得不多。虽然失业的人渐渐怎多，但刚失业，一下还没觉得经济特紧张，要过一阵子才能显现出来。那些拥有多套房的供不起才可能抛售。

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政府评估价降30%

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jinmeng177 说:

政府评估价降30%

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那还能买下来了吗?

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jinmeng177 说:

政府评估价降30%

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不可能吧，最近跟朋友看房，看上的都让人家买走了

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政府评估价降30-50%

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我每次砍价都没人理我,我都不相信能砍价的说,每次砍的连10%都不到.

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1。刀子磨快些
2。耐心再耐心
3。决不和其他人一起抢购

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反正早晚会降.

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慢慢降 ,等俺们明年去了钞底弄一套

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idareican 说:

有没有最近买房的（apartment)？砍价幅度有多大？

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关键是看你出多少钱？想买多大房？这样才会得到有价值的信息，否则大家都是华山论剑！

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使出打狗棒法第九招：等字诀。

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永远也买不到最低价，该出手时就出手！

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投资，买升不买降，这是基本原则。
自住，不管升降，掂量着自己的钱袋，想买就买。

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如果还了价，人家不理，中介会告诉你是什么原因吗？或者会不会告诉你房主大约的心理价位呢？

不过我认为漫天要价，落地还钱，天公地道的，没有什么不好意思的。

房子究竟值多少钱，应该是想买房这个人说了算！

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georgezhou 说:

我每次砍价都没人理我,我都不相信能砍价的说,每次砍的连10%都不到.

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我认识的这一圈朋友，别说不理睬买家的砍价，现在连房子都不卖了，房价爱降不降。

前一阵子陪一朋友到处看了许多房子，有些房子确实降点儿价，但是没有一处看得上眼的，到现在也没有选上心仪的房子，也就是说，现在好房子没有几套拿出来卖的。

我想房市也是一种平衡的感觉：房屋市场低迷时，买家有很大的选择余地，但是没有几套令人满意的好房子；房屋市场景气时，买家选择余地不多，但是有很多好房子，就看你敢不敢出手了。

人生在世能活多少年？小沈阳都说了，人一闭眼就走了，留着钱干屁用！看好一套自住的房子，该买就买。

等到70岁，世界乱套，房市跌到5万一套，你的财产能买它个10套8套的，但是，这还有意义吗？

据做移民生意的朋友介绍，自从去年的一些乱七八糟的事情发生以后，国内申请移民的朋友增加许多，弄不好加拿大的房价过几年后还得让中国人给炒起来。

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楼上的，不说70岁那么遥远。

如果2年后，房子便宜20%。你是现在买，还是2年后买呢？

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不是不想出手,而是心有余而力不足啊,这几年的房价涨的太快.

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salute 说:

我认识的这一圈朋友，别说不理睬买家的砍价，现在连房子都不卖了，房价爱降不降。

前一阵子陪一朋友到处看了许多房子，有些房子确实降点儿价，但是没有一处看得上眼的，到现在也没有选上心仪的房子，也就是说，现在好房子没有几套拿出来卖的。

我想房市也是一种平衡的感觉：房屋市场低迷时，买家有很大的选择余地，但是没有几套令人满意的好房子；房屋市场景气时，买家选择余地不多，但是有很多好房子，就看你敢不敢出手了。

人生在世能活多少年？小沈阳都说了，人一闭眼就走了，留着钱干屁用！看好一套自住的房子，该买就买。

等到70岁，世界乱套，房市跌到5万一套，你的财产能买它个10套8套的，但是，这还有意义吗？

据做移民生意的朋友介绍，自从去年的一些乱七八糟的事情发生以后，国内申请移民的朋友增加许多，弄不好加拿大的房价过几年后还得让中国人给炒起来。

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老大说的极对

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宅男 说:

投资，买升不买降，这是基本原则。
自住，不管升降，掂量着自己的钱袋，想买就买。

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现金为王。供求决定市场。

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今天在公司报税,碰到很多欧洲移民,或者从多伦多移过来的,有对西班牙过来的夫妻年龄不大,就有2个娃了,父亲领过来报税,一副大家长的样子,嘻嘻!

还有一个年轻小伙,从多伦多过来找到工作,问他喜欢多伦多还是温哥华? 他说温哥华好,冬天不冷,还能上班,有地方可以娱乐,在多伦多,冬天根本没工作,而且只能在家里呆着.呵呵!

也许偶是个井底之蛙,但是我觉得温哥华的气候和环境还是适应大多数人的,不然也不会越来越多的移民选择这里,老人喜欢在此退休,年轻人喜欢在这里工作.

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salute 说:

我认识的这一圈朋友，别说不理睬买家的砍价，现在连房子都不卖了，房价爱降不降。

前一阵子陪一朋友到处看了许多房子，有些房子确实降点儿价，但是没有一处看得上眼的，到现在也没有选上心仪的房子，也就是说，现在好房子没有几套拿出来卖的。

我想房市也是一种平衡的感觉：房屋市场低迷时，买家有很大的选择余地，但是没有几套令人满意的好房子；房屋市场景气时，买家选择余地不多，但是有很多好房子，就看你敢不敢出手了。

人生在世能活多少年？小沈阳都说了，人一闭眼就走了，留着钱干屁用！看好一套自住的房子，该买就买。

等到70岁，世界乱套，房市跌到5万一套，你的财产能买它个10套8套的，但是，这还有意义吗？

据做移民生意的朋友介绍，自从去年的一些乱七八糟的事情发生以后，国内申请移民的朋友增加许多，弄不好加拿大的房价过几年后还得让中国人给炒起来。

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我觉得还是不到时候，
如果经济不景气到一定程度，失业率继续攀升，
平均的失业时间再多出一段时间，那样的话，就会出现
大批供不起房的房奴，甚至是破产的房奴，
与之相应的，市面上就会出现一批不得不出手的房子，
面对买家的凶狠杀价，很多供不起房子的房奴会被迫选择廉价出手，
或者是破产房，银行为了尽快回笼现金，也会压价处理。

一切都取决于这场经济风暴的破坏程度。
如果经济继续坏下去，第一批吐血的会是小马拉大车的房奴们。
走着看吧。

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步巨包公 说:

楼上的，不说70岁那么遥远。

如果2年后，房子便宜20%。你是现在买，还是2年后买呢？

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20%的房款，换2年自己有房子的生活，
兴许有人觉得值，兴许有人觉得不值。
如果是10%呢？如果是5%呢？如果是30%呢？
大家都有自己的心理价位，不能一概而论。

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宅男 说:

我觉得还是不到时候，
如果经济不景气到一定程度，失业率继续攀升，
平均的失业时间再多出一段时间，那样的话，就会出现
大批供不起房的房奴，甚至是破产的房奴，
与之相应的，市面上就会出现一批不得不出手的房子，
面对买家的凶狠杀价，很多供不起房子的房奴会被迫选择廉价出手，
或者是破产房，银行为了尽快回笼现金，也会压价处理。

一切都取决于这场经济风暴的破坏程度。
如果经济继续坏下去，第一批吐血的会是小马拉大车的房奴们。
走着看吧。

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前一阵子一朋友的朋友（住在美国）传来消息，自从美国房市大跌以来，他一直在等机会下手，想在一个好区买个好房，结果呢？不管其他房子怎么跌他个20%，他所等的区域就是不落价，白等，所以他最近准备不等了，出手吧。

我想温哥华的情况也许会类似吧，即使不考虑温哥华更适合人类居住这个特点的话。

对于几百万乃至上千万的房子来说，即使降价20%，对我们这些大多数的中产阶级有什么用？还是买不起。那些降价非常厉害的50多万到1、2百万的房子中大多数不会有太理想的房子，其中好的房子我个人想可能很少很少，好区好位置好户型的好楼盘，或者价与值相等的房子，可能刚降个适当的价格，就会有人把它买走。所以，想等着又便宜20%以上，又买到称心的好房子，我想不太容易。

有朋友想近1、2年可能降价20%，我个人认为这都是瞎猜，我要是说三年之内一定会降价27.8%， 有人信我吗？哪个银行、房屋专家、房屋中介对市场有真正准确的预测？更别说我们这些普通个人了。房价会不断调整，甚至继续下探，目前阶段谁都不会否认，但是到底下探多少，下探多长时期，别吹，谁也判断不准。很很可可能能的是，就在大多数人认为还会继续大幅下调时，它却挑头回升了。前几天做房屋经纪的朋友告诉我，最近约他看房子的人突然多了，买不买是另一回事，起码很多想买房子的人的心态有一点变化。

大多数人都逃不出买涨不买跌的规律，不然大多数人都成了富翁了。人人都想战胜市场，可就是战胜不了自己，就是贪婪的自我。很多做投资的朋友最终损失惨重，虽然嘴上承认失败，但还是归咎于没准确把握时机，就是不承认是由于他自己贪婪造成的。

楼上有朋友说：现金为王。 在金融危机初期阶段，我也这么想，可是随着时间的推移，投资市场低迷、看不清，银行利息不断调低，你说手里握着现金好还是房子好。现在租金收入大大超过银行利息收入，许多房主用租金还完贷款还有剩余，这时为什么要卖房子？

仁者见仁，智者见智，各家情况都不同，有人提出问题是从金钱角度考虑，有人提出问题是从享受角度提出。所以对一个问题大家有不同意见是正常的。

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salute 说:

前一阵子一朋友的朋友（住在美国）传来消息，自从美国房市大跌以来，他一直在等机会下手，想在一个好区买个好房，结果呢？不管其他房子怎么跌他个20%，他所等的区域就是不落价，白等，所以他最近准备不等了，出手吧。

我想温哥华的情况也许会类似吧，即使不考虑温哥华更适合人类居住这个特点的话。

对于几百万乃至上千万的房子来说，即使降价20%，对我们这些大多数的中产阶级有什么用？还是买不起。那些降价非常厉害的50多万到1、2百万的房子中大多数不会有太理想的房子，其中好的房子我个人想可能很少很少，好区好位置好户型的好楼盘，或者价与值相等的房子，可能刚降个适当的价格，就会有人把它买走。所以，想等着又便宜20%以上，又买到称心的好房子，我想不太容易。

有朋友想近1、2年可能降价20%，我个人认为这都是瞎猜，我要是说三年之内一定会降价27.8%， 有人信我吗？哪个银行、房屋专家、房屋中介对市场有真正准确的预测？更别说我们这些普通个人了。房价会不断调整，甚至继续下探，目前阶段谁都不会否认，但是到底下探多少，下探多长时期，别吹，谁也判断不准。很很可可能能的是，就在大多数人认为还会继续大幅下调时，它却挑头回升了。前几天做房屋经纪的朋友告诉我，最近约他看房子的人突然多了，买不买是另一回事，起码很多想买房子的人的心态有一点变化。

大多数人都逃不出买涨不买跌的规律，不然大多数人都成了富翁了。人人都想战胜市场，可就是战胜不了自己，就是贪婪的自我。很多做投资的朋友最终损失惨重，虽然嘴上承认失败，但还是归咎于没准确把握时机，就是不承认是由于他自己贪婪造成的。

楼上有朋友说：现金为王。 在金融危机初期阶段，我也这么想，可是随着时间的推移，投资市场低迷、看不清，银行利息不断调低，你说手里握着现金好还是房子好。现在租金收入大大超过银行利息收入，许多房主用租金还完贷款还有剩余，这时为什么要卖房子？

仁者见仁，智者见智，各家情况都不同，有人提出问题是从金钱角度考虑，有人提出问题是从享受角度提出。所以对一个问题大家有不同意见是正常的。

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精辟！

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还是看今后的经济走向吧。
今天听新闻说，估计09年年底会好起来，也是估计，和押宝差不多。

有一条应该澄清，
房地产市场，靠的不是收房租抵贷款的投资者，
新移民对房地产市场的影响也有被夸大的嫌疑。

真正支撑房地产市场的，应该是占大多数买房子自己住的房奴们。
如果方奴们大批的失业大批的破产，势必会造成房市跌盘。

持币观望的人，如果他们中间也有大批的人失业，势必也会退出观望。

都是市场行为，很难估计得准。

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Yongpo_ma 说:

脑子一定进水了！
奉劝你还是等2009.12以后再说吧！

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大连朋友，走没有？
准备何时登陆，额也想到温哥华了。准备暑假走。ok?

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降得不多

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手里有房的，跟手里没房的，看法完全不一样啊、、、、

客观些吧。。。房价的确在跌，目前似乎没到反转的时候。 （我们小区，去年10月一个房挂牌71.5万； 最近隔壁一个房挂牌63万 ）。

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楼上说地都有道理。

不过现在手里有现金的心定100. 外面经济危机再厉害，也心定100，坐山观景，最好危机厉害再厉害点，能观赏一场百年未遇的危机，是我这辈子最大的财富。

可是如果没有积蓄（更别说欠了一屁股债了）。现在过日子一定整天提心吊胆地，即使裁员没裁到自己的头上，可是总跟有把刀悬在上面那样。那日子过得有什么味道。

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牛忙 说:

楼上说地都有道理。

不过现在手里有现金的心定100. 外面经济危机再厉害，也心定100，坐山观景，最好危机厉害再厉害点，能观赏一场百年未遇的危机，是我这辈子最大的财富。

可是如果没有积蓄（更别说欠了一屁股债了）。现在过日子一定整天提心吊胆地，即使裁员没裁到自己的头上，可是总跟有把刀悬在上面那样。那日子过得有什么味道。

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看样子，老牛是手中有米，心中不慌啊

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外星人 说:

看样子，老牛是手中有米，心中不慌啊

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米不多，但是买房子再欠上一屁股的债一定是没问题的。

那些说有了自己的房子就是享受生活的，我是绝对绝对地不同意。，如果让我欠了一屁股的债，即使住在装潢华丽的产权属于自己的房子，我都会每天都焦虑不安。


当然如果有人能全付款，或者即使欠了一屁股的债也能安心睡觉的，那现在是比较好的买的时候，因为现在贷款利息好低。喜欢借债过日子的，现在是绝好的机会。

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牛忙 说:

米不多，但是买房子再欠上一屁股的债一定是没问题的。

那些说有了自己的房子就是享受生活的，我是绝对绝对地不同意。，如果让我欠了一屁股的债，即使住在装潢华丽的产权属于自己的房子，我都会每天都焦虑不安。


当然如果有人能全付款，或者即使欠了一屁股的债也能安心睡觉的，那现在是比较好的买的时候，因为现在贷款利息好低。喜欢借债过日子的，现在是绝好的机会。

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你的理财思路不错啊。。。。

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去年有一段时间，自己超级想买房；现在看，当时幸好没有买，这样我可以在今年辞职开车去温哥华呆了（实在有点不能忍受这里的寒冬）；

以前总觉得有自己的房子感觉会更好；现在观念有点变化，觉得房子的价值在于使用，有些心安理得地租房，然后想去另外一个地方也容易实现了。

纯属现在的个人感受哈，也许到温哥华后，说不定我又想拥有自己的房子了。观念在随环境变化，还是自己比较“与时俱进”？

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xiaoayuan 说:

去年有一段时间，自己超级想买房；现在看，当时幸好没有买，这样我可以在今年辞职开车去温哥华呆了（实在有点不能忍受这里的寒冬）；

以前总觉得有自己的房子感觉会更好；现在观念有点变化，觉得房子的价值在于使用，有些心安理得地租房，然后想去另外一个地方也容易实现了。

纯属现在的个人感受哈，也许到温哥华后，说不定我又想拥有自己的房子了。观念在随环境变化，还是自己比较“与时俱进”？

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一般来说，，刚来的新移民最有马上买房的冲动、、、 条件许可，恨不得一天都不要租房就直接住买的新房，，，后悔的不少，我就认识几个 ： 有个 老两口还没来就山上的房子买好了，夏天的确漂亮，现在后悔了，因为冬天根本出不来，铲雪也铲不动、、、、

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其实买房愿望最强烈的时候是和人share house的时候，大家互不影响的时候没有感觉，刚巧后来换了一个室友，有孩子，孩子吵得不行；
幸好租公寓就解决问题了，而且感觉还不错；我的建议是：一个人，如果有条件最好租公寓，居住环境很重要啊（当然如果你就是愿意与人分享，除外...）。

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有人喜欢有自己的房子,有人喜欢生活不要有太大的压力.

想买的就买吧,现在买比起半年前已经便宜很多--当然这里是加上汇率和房价双重的影响;还有现在贷款的利息已经很低了.

还不如讨论一下,买房子的话愿意买哪种的?各种房子的利弊,当然以后的升值潜力也要考虑进去的.
HOUSE, TOWNHOUSE, APARTMENT?

回复: 想买房

房屋价格和经济走势密切相关。

今年年初几个月是裁员，失业高峰，正在显现，EI人士增加。

接下来的几个月是房价的一段关键时期，最近法拍的数量在增加，如果接下来的几个月的就业市场没有起色，对房市有致命打击。

看到中意的房子，Low ball过去，探一下，不要急，观望为主。

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八爪 说:

房屋价格和经济走势密切相关。

今年年初几个月是裁员，失业高峰，正在显现，EI人士增加。

接下来的几个月是房价的一段关键时期，最近法拍的数量在增加，如果接下来的几个月的就业市场没有起色，对房市有致命打击。

看到中意的房子，Low ball过去，探一下，不要急，观望为主。

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很有分量

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现在卖房子的人还是很牛,稍微一砍价就不理你了.售楼处的态度恶劣.ONNI简直就是在耍流氓.

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好贴

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牛忙 说:

有人喜欢有自己的房子,有人喜欢生活不要有太大的压力.

想买的就买吧,现在买比起半年前已经便宜很多--当然这里是加上汇率和房价双重的影响;还有现在贷款的利息已经很低了.

还不如讨论一下,买房子的话愿意买哪种的?各种房子的利弊,当然以后的升值潜力也要考虑进去的.
HOUSE, TOWNHOUSE, APARTMENT?[/quote] 老牛你一样买一个，下个高点 （10年后），你就知道了哪个赚的比例最大了、、、

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为什么买房子，志同道合的人组织起来买块地，自己建得了，想什么样就什么样，多好。
加拿大的地不是私有可买卖吗？

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没工作也要吃碗饭、也要住间房哪怕老板娘那个怪麽样！

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听朋友说有一些经纪都把牌上缴了.

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apt 的砍价空间好像不大。能砍个2W感觉就已经很不错了。如果已经有人下offer，就不要做backup了，可别陷入互相竞价的局面。