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要买房的朋友,交流一下信息,经济免进
helen qian 2009-02-15 01:39

我在近几个月一直在看房(richmond 2---3号路之间的house),有几个看中的房子,当然价格接近我的目标价位,然后静观事态,等着整体房价再降,唯恐出手早买高,没地方买后悔药。可是,四个入围房源,一个在春节前被卖掉,虽然已有40多年的房龄;还有两个业主因降价也没有卖出去,愤然收回不卖了;最后一个,昨天偷偷去观察,门前的经纪牌子已撤,回家一查,也已售出。最后这套房子,91万买了将近一年都没卖出去,春节前后换了个经纪,改要价88万,很快出手。我有些慌,到底要不要再等,请最近看房买房的朋友交流一下信息,我遇到的事情是属于偶然碰巧,还是你们也有遇到?再一次声明,民间交流,经纪免进。

绿茶人生 2009-02-15 02:24

和你有缘的房子,可遇不可求。

eor06 2009-02-15 02:40

who knows? yesterday i was in superstore and a man who is from Taiwan told me he sold his house and rent apartment now. he also told me not buy any apartment and let me wait 3 years and then buy it. i dont know if he was right .

@西风@ 2009-02-15 02:56

我觉得如果要住又看上了那个房子,就下手买了吧!
其实,这房价的走势谁也说不准,能什么都预料到早发大财了!等个几年降格几万,你不是也少享受了几年,这几年你也得付房租不是?所以,省的那点钱就是你少享受了几年的代价!人生能有多少时间等待呢?要是你觉得现在你不买房生活质量也挺好,那一直不买就是了,管他降价涨价。最惨的得算等了几年发现白等了,房价不跌还涨了,那就最难受了。就跟在国内的时候似的,我喜欢买房,各处看房时经常游说我的同学,他在外企,公积金特高,买房才能用。他太太老听人说房价高,等着降价(也赶上他们父母有房一起住)。结果呢,我以前买的房子都翻了一倍多了,他们的公积金还没动呢!北京世纪城当时才5000多,等到现在估计得1万多一平米了吧?所以更不会买了。关键是5、6年了也没个自己的小家。

godwin 2009-02-15 03:11

经济压力不大的情况下,自住房看到满意的,现在买好像也可以。想抄底,挺难的。

枫林漫步 2009-02-15 03:30

引用:

作者: helen qian (帖子 3716869)
我在近几个月一直在看房(richmond 2---3号路之间的house),有几个看中的房子,当然价格接近我的目标价位,然后静观事态,等着整体房价再降,唯恐出手早买高,没地方买后悔药。可是,四个入围房源,一个在春节前被卖掉,虽然已有40多年的房龄;还有两个业主因降价也没有卖出去,愤然收回不卖了;最后一个,昨天偷偷去观察,门前的经纪牌子已撤,回家一查,也已售出。最后这套房子,91万买了将近一年都没卖出去,春节前后换了个经纪,改要价88万,很快出手。我有些慌,到底要不要再等,请最近看房买房的朋友交流一下信息,我遇到的事情是属于偶然碰巧,还是你们也有遇到?再一次声明,民间交流,经纪免进。

和你一样在看房,只是我看上的几个一般降1-3万左右。似乎仍未卖出。不过我的眼光又高了。看的房越来越好。快超预算了。高不成底不就,更不知怎么选了。

游客 2009-02-15 05:36

买房就像娶老婆,咳-----

helen qian 2009-02-15 06:58

引用:

作者: 枫林漫步 (帖子 3717032)
和你一样在看房,只是我看上的几个一般降1-3万左右。似乎仍未卖出。不过我的眼光又高了。看的房越来越好。快超预算了。高不成底不就,更不知怎么选了。

人都说降价百分之三十才出手买,可偶怎么连降价百分之十的都没有碰到?我和你正相反,总怕买高了,从120---100----80万,即便买高了,80万也就差个几万,心里还承受得了,一想到买高10几万加币我可受不了,女人大概都是这样吧。

helen qian 2009-02-15 07:00

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 3717114)
买房就像娶老婆,咳-----

不是的,买房子比找对象难多了,太费劲了,心力交瘁呀。

枫林漫步 2009-02-15 07:05

老能看到更好的,就是更贵了。

paul 2009-02-15 08:38

房价大跌的两大好处:打工一族有入市机会,让投机者做大闸蟹!

cheng5588 2009-02-15 10:17

有100玩加币的话,我觉得就买CONDO,吧千头到其他的地方。

山丘之王 2009-02-15 10:45

都是有钱人士...

苜蓿地 2009-02-15 11:21

引用:

作者: @西风@ (帖子 3716959)
我觉得如果要住又看上了那个房子,就下手买了吧!
其实,这房价的走势谁也说不准,能什么都预料到早发大财了!等个几年降格几万,你不是也少享受了几年,这几年你也得付房租不是?所以,省的那点钱就是你少享受了几年的代价!人生能有多少时间等待呢?要是你觉得现在你不买房生活质量也挺好,那一直不买就是了,管他降价涨价。最惨的得算等了几年发现白等了,房价不跌还涨了,那就最难受了。就跟在国内的时候似的,我喜欢买房,各处看房时经常游说我的同学,他在外企,公积金特高,买房才能用。他太太老听人说房价高,等着降价(也赶上他们父母有房一起住)。结果呢,我以前买的房子都翻了一倍多了,他们的公积金还没动呢!北京世纪城当时才5000多,等到现在估计得1万多一平米了吧?所以更不会买了。关键是5、6年了也没个自己的小家。


poker007 2009-02-15 11:28

偶已买过房了,可以讲讲持有房子人的感受:

如果要卖,按网上TZ的期盼值,政府估价值砍30%的话,偶一定继续持有,绝对不卖,两个因素:
1。MORGAGE RATE:05年初交房时的RATE为3.5%,刚刚收到最新的RATE是2.25%,也就是说,付出一定值,本金偿还的多了,利息相对少了。持有房屋的成本在减低。

2。VANCOUVER的出租空房率,好像不到1%,所以普偏感受租房难。砍30%,还是留着出租算了。

呵呵,供买房的TZ们参考!GOOD LUCK!

happy2004lili 2009-02-15 11:35

朋友的房子在卖,位于1号路与2号路之间。

CRA 2009-02-15 11:42

如果不是太着急住自己的房子,本人建议还是在等等再说,因为你会发现一年后买同样的一个房子所节省下来的钱远比你这一年所付出的房租要多。

请看这个报道:http://forum.iask.ca/showthread.php?t=229532

zhanzhan7 2009-02-15 12:13

引用:

作者: @西风@ (帖子 3716959)
我觉得如果要住又看上了那个房子,就下手买了吧!
其实,这房价的走势谁也说不准,能什么都预料到早发大财了!等个几年降格几万,你不是也少享受了几年,这几年你也得付房租不是?所以,省的那点钱就是你少享受了几年的代价!人生能有多少时间等待呢?要是你觉得现在你不买房生活质量也挺好,那一直不买就是了,管他降价涨价。最惨的得算等了几年发现白等了,房价不跌还涨了,那就最难受了。就跟在国内的时候似的,我喜欢买房,各处看房时经常游说我的同学,他在外企,公积金特高,买房才能用。他太太老听人说房价高,等着降价(也赶上他们父母有房一起住)。结果呢,我以前买的房子都翻了一倍多了,他们的公积金还没动呢!北京世纪城当时才5000多,等到现在估计得1万多一平米了吧?所以更不会买了。关键是5、6年了也没个自己的小家。

在这里买房和国内可不一样,买了房除了贷款开销也不小,买房也没有什么可享受的,弄这弄那麻烦事情一大堆,将来老了弄不动了还要卖掉。如果不是十分确定就先等等好了,不用着急买。

苜蓿地 2009-02-15 12:36

引用:

作者: poker007 (帖子 3717917)
偶已买过房了,可以讲讲持有房子人的感受:

如果要卖,按网上TZ的期盼值,政府估价值砍30%的话,偶一定继续持有,绝对不卖,两个因素:
1。MORGAGE RATE:05年初交房时的RATE为3.5%,刚刚收到最新的RATE是2.25%,也就是说,付出一定值,本金偿还的多了,利息相对少了。持有房屋的成本在减低。

2。VANCOUVER的出租空房率,好像不到1%,所以普偏感受租房难。砍30%,还是留着出租算了。。

呵呵,供买房的TZ们参考!GOOD LUCK!


@西风@ 2009-02-15 14:36

引用:

作者: zhanzhan7 (帖子 3718143)
在这里买房和国内可不一样,买了房除了贷款开销也不小,买房也没有什么可享受的,弄这弄那麻烦事情一大堆,将来老了弄不动了还要卖掉。如果不是十分确定就先等等好了,不用着急买。

老了的事都算计到了,那真省事了,管它涨还是跌,不买就是了!

sinbird 2009-02-15 15:36

建议先不要买,起码也要等俺买过了。呵呵

wtell2008 2009-02-15 21:23

不要以为有个别人买到低于估计30%的,自己也要买到低于估计30%.原因有那个人买的房子的位置可能不好,卖家很可能是因为特殊原因低价卖的,这种情况碰到是好彩.
个人认为,买来住(不是投资)的房子,自己只要喜欢,就下offer,直到价格谈妥,不要有不到这个价就不买,喜欢才是最重要的.

henryji 2009-02-16 08:10

买房子是一生很重要的事情,何时买太有讲究了,除非你不在乎钱。你难道愿意现在买,1-2年后跌个10-20万?不知道为何现在还有人买?何不耐心点呢?现在不跌不表示1-2年后不跌,大势业以形成,为何要逆势而动?

班门斧 2009-02-16 08:33

1、大众中有一个误区,以为不要中介的自卖自买便宜。错,一般你不要中介则会买得贵一点。理由是不要中介的,都是原房东想多获得几千元才会采取这种方式(请站在房东的角度设身处地想10秒钟这个问题)。结论是:不请中介的,一般实际上买到手更贵。

2、上述第一条不是100%正确,正确率大概只有70%。

3、不要中介的,常常会因意外原因多花二三十万,现实中事例很多。

班门斧 2009-02-16 08:36

怎么回事?我的24楼帖子发错位置了,原来是要发在关于中介(经纪)那个讨论的。

oofy 2009-02-16 08:53

周末房东来家里坐了一会儿,他是个经纪,原来在我们这个区买了48套房,现在只剩2套我家和楼下一户,现在他手上共有9套,他说好租客就留着出租,没好租客就卖掉,等回调了再买回来。他不看好房市。美国经济走坏,加拿大依附于美国,会跌得很惨。他02年在美国买的房子04年卖,翻了一倍,06年就跌回去了,08年比他买的时候还低
跌倒了04年的3分之一的价格,跌起来,可不好预测。现在经济这么不好最小要等6个月再看情况下手。目前现金为王。当然他说因为它也看不准,一直看低,所以房子卖得都比别人便宜,但是总是没有大跌。最好再等半年

枫林漫步 2009-02-16 09:01

引用:

作者: henryji (帖子 3720584)
买房子是一生很重要的事情,何时买太有讲究了,除非你不在乎钱。你难道愿意现在买,1-2年后跌个10-20万?不知道为何现在还有人买?何不耐心点呢?现在不跌不表示1-2年后不跌,大势业以形成,为何要逆势而动

:wdb10:还是持有现金好。等待

hehe831 2009-02-16 10:48

引用:

作者: henryji (帖子 3720584)
买房子是一生很重要的事情,何时买太有讲究了,除非你不在乎钱。你难道愿意现在买,1-2年后跌个10-20万?不知道为何现在还有人买?何不耐心点呢?现在不跌不表示1-2年后不跌,大势业以形成,为何要逆势而动?

:wdb10:我赞成这样的观点!
起码看定点,目前每2个星期就有发展商跳出来大减价的情况,每1个星期又有大公司裁员的消息,看得个个心惊肉跳的,这种大跌势,肯定不是入市的好时机啊。
:wdb23:

feifei828 2009-02-16 13:09

引用:

作者: henryji (帖子 3720584)
买房子是一生很重要的事情,何时买太有讲究了,除非你不在乎钱。你难道愿意现在买,1-2年后跌个10-20万?不知道为何现在还有人买?何不耐心点呢?现在不跌不表示1-2年后不跌,大势业以形成,为何要逆势而动?

:wdb10:

外星人 2009-02-16 13:14

等汇率1USD=1.6CAD的时候,就是入市的好时机、、、这是从汇率这个侧面来分析的、、、、

dongye 2009-02-16 14:04

引用:

作者: oofy (帖子 3720634)
周末房东来家里坐了一会儿,他是个经纪,原来在我们这个区买了48套房,现在只剩2套我家和楼下一户,现在他手上共有9套,他说好租客就留着出租,没好租客就卖掉,等回调了再买回来。他不看好房市。美国经济走坏,加拿大依附于美国,会跌得很惨。他02年在美国买的房子04年卖,翻了一倍,06年就跌回去了,08年比他买的时候还低
跌倒了04年的3分之一的价格,跌起来,可不好预测。现在经济这么不好最小要等6个月再看情况下手。目前现金为王。当然他说因为它也看不准,一直看低,所以房子卖得都比别人便宜,但是总是没有大跌。最好再等半年

说的有道理,加分

牛忙 2009-02-16 14:36

有足够买房的资本,什么时候买都不是问题,如果是非常非常满意的房子,错过了也蛮可惜的---当然这里非常非常满意的房子到现在还没见到过。呵呵

如果负担比较重的,要靠现在打工每月还贷款的,还是看看的好,没必要给自己太大的压力.现在裁员随时可能.如果有一屁股的债的话,那种压力让你整天睡不好安稳觉,有了房子,可是没了安稳的日子过,那是很划不来的--人生最大的不幸之一.

lilianyang 2009-02-16 18:29

留个记号,继续关注。:wdb6:

牛忙 2009-02-16 23:55

引用:

作者: 外星人 (帖子 3721618)
等汇率1USD=1.6CAD的时候,就是入市的好时机、、、这是从汇率这个侧面来分析的、、、、


这个要等到什么时候?这辈子还有可能吗?

cetan 2009-02-17 00:13

引用:

作者: 牛忙 (帖子 3723940)
这个要等到什么时候?这辈子还有可能吗?

如果仿真结果没错的话,应该5年内能看到.

eor06 2009-02-17 01:14

引用:

作者: 外星人 (帖子 3721618)
等汇率1USD=1.6CAD的时候,就是入市的好时机、、、这是从汇率这个侧面来分析的、、、、


现在是多少? 谢谢

人在他乡 2009-02-17 08:33

引用:

作者: eor06 (帖子 3724277)
现在是多少? 谢谢

100.00 美元(USD) = 124.245 加元(CAD)
http://www.torontoservice.com/curr.a...&amount=100.00

fred001 2009-02-17 10:39

引用:

作者: oofy (帖子 3720634)
周末房东来家里坐了一会儿,他是个经纪,原来在我们这个区买了48套房,现在只剩2套我家和楼下一户,现在他手上共有9套,他说好租客就留着出租,没好租客就卖掉,等回调了再买回来。他不看好房市。美国经济走坏,加拿大依附于美国,会跌得很惨。他02年在美国买的房子04年卖,翻了一倍,06年就跌回去了,08年比他买的时候还低
跌倒了04年的3分之一的价格,跌起来,可不好预测。现在经济这么不好最小要等6个月再看情况下手。目前现金为王。当然他说因为它也看不准,一直看低,所以房子卖得都比别人便宜,但是总是没有大跌。最好再等半年

48套房全卖了,只有把钱存银行还算不错,如把卖房款投资了股市,那他赔得会更多吧。

奥利奥 2009-05-11 04:23

引用:

作者: 人在他乡 (帖子 3724973)
100.00 美元(USD) = 124.245 加元(CAD)
http://www.torontoservice.com/curr.a...&amount=100.00

已经是1.15了 唉。。。