如题

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12月份，加拿大制造业销售量创17年来最大跌幅，连续第五个月降低；国际投资额剧减数十亿元，同时外国投资商也纷纷抛出加拿大债券；自从1976年12月份来全国首次出现贸易赤字；12月份工作流失12.9万，失业率从4%爆升至7.2%。以上宏观经济数据也许给低迷的楼市，形成进一步的利空影响。

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至少不会涨吧！

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我个人觉得温哥华的地产已经到底,但要想大幅回头也很难,估计会有一段较长的底部盘整期.
今年春季是个进入底部的标记,基准价格开始停止前几月的连续下跌,走势进入上下小幅拨动平缓期,成交量逐月略升.近期应该是个买房的好机会,挑选余地大.但卖房就要做好被砍的准备,所以卖家除非急让,一般稳一稳看一看形势比较好.

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说"温哥华的地产已经到底"为时还早呢!原因是经济底在哪也没有人知道.
只有神仙才能准确预测未来.

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至少还会有一年以上的调整，因为已经进入了下行通道。

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刚开始下跌，看看从2000年以来长了多少，就知道会有多少人获利回吐了。重要的是加拿大经济正加速下跌，没人知道底在哪里，房价肯定是要下跌的，但在下跌的过程中会有反弹。

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2009年年底是短期谷底

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短期没跌到位，中期继续看跌，长期还是跌！

我看不到支撑～哈哈哈

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潜水运动员 说:

短期没跌到位，中期继续看跌，长期还是跌！

我看不到支撑～哈哈哈

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同意跌到低谷,等我们去买个大HOUSE 呵呵

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ding

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看风试舵

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2010年冬奥会后，是跌是涨呢？

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这种讨论好像意义不大，只能生聊，天才知道半年以后的事情，楼价、股价都意义。房屋买卖你觉得合适就行，否则就是撞大运。

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2009年加拿大全国房屋销售量和房价将继续滑坡，现存房屋销售量将比08年下降15%至20%，平均房屋转售价格将下降10%。
去年，加拿大平均房价下滑1%，标志着2002年至2007年房价持续年涨10%的繁荣时期的结束。2009年1月份，全国平均房价比去年同期大幅下降11%。
加拿大今年房价跌幅最大的是温哥华、萨德伯里(Sudbury)和卡尔加里(Calgary)，因为这些城市房屋供求关系最不平衡。
联邦政府最近施行的房屋装修免税政策将刺激2009年房屋装修业的发展。但是，现存房屋销售量和房价的下滑很可能会压低房屋装修上的支出。2008年，加拿大房屋装修支出年涨幅减至4%，而过去几年来一直都是8%左右。

过去几年房价不断攀升，中等收入的消费者越来越难承担，至2007年末加拿大房市的繁荣终于开始显现出弱化的趋势。另外，北美洲经济的大幅滑坡更是加快了加拿大房市下滑的速度。

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还是看跌，五年线为支撑

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小猫爸爸 说:

还是看跌，五年线为支撑

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回到五年前?

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回到五年前，我即出手

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小猫爸爸 说:

回到五年前，我即出手

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为何不是回到6年前7年前,那时的房价更便宜,你出手时更省钱.
赚钱不容易,能省则省.

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房市和股市一样.获利期短,整理期长.缓慢下跌,然或再快速回升.

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加拿大的房子各个地区有不同。 像温哥华这样的华人多的城市，和国内经济相关性大。国内房价升，温哥华升，反之亦然。别的小地方和加拿大自身经济相关性大，像东部地区和北美相关性更大。 最近是全球经济金融危机，各个地区都受影响，所以出现了普遍下降的现象。

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dorado 说:

加拿大的房子各个地区有不同。 像温哥华这样的华人多的城市，和国内经济相关性大。国内房价升，温哥华升，反之亦然。别的小地方和加拿大自身经济相关性大，像东部地区和北美相关性更大。 最近是全球经济金融危机，各个地区都受影响，所以出现了普遍下降的现象。

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开发独特！

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购房一看价值， 二看租售比，三看现金流，

如果你觉得物业本身值这个价，那么从长远考虑还是值得投资的，多点少点，你等待也还有时间成本。

二，如果觉得不妥，就看看租售比是否合算。如果租售比合理，说明风险不大，可以出手。

三，如果租售比还是不能让你满意，考虑一下现金流，是租房合算，还是买房合算。

在一个自住还是投资，那么策略会不同，目前的房价，利率，和趋势是适合购房自住者的。